EL COMPRADOR: siendo entonces DECANO, el ingeniero Luis Aguilar Bustillos con

DNI N°31621718 de estado civil casado, domiciliado en la avenida Confraternidad

Internacional Este N°576, distrito y provincia de Huaraz, quien actuó en representación
del Colegio de Ingenieros del Perú Consejo Departamental Ancash-Huaraz, con
RUC N°20205405918, inscrita en la Partida N°11154615 del Registro y del Libro de
Personas Jurídicas de la ZONA REGISTRAL IX-SEDE LIMA OFICINA REGISTRAL
LIMA, conforme a su vigencia de poder inscrita en La Partida N°11154615 del Libro de
Personas Jurídicas de la ZONA REGISTRAL IX -SEDE LIMA OFICINA REGISTRAL
LIMA.
La VENDEDORA transfirió al COMPRADOR el 10% de sus acciones y derechos que
corresponden a una hectárea, 10.000 metros cuadrados, área que quedo delimitada,
realizando un levantamiento topográfico, dando lugar a un plano realizado por el
Ingeniero Selvino Cano, la propiedad fue inscrita en los registros públicos, pero tuvo
ciertas observaciones de errores materiales por que no se consignó la SEDE HUARAZ,
pudieron levantarse las observaciones en el tiempo debido, sin embargo el nuevo
DECANO que asumió en enero del 2010 la conducción del Colegio de Ingenieros del
Perú Consejo Departamental Ancash-Huaraz, con RUC N°20205405918 inscrita en
la Partida N°11154615 del Registro y del Libro de Personas Jurídicas de la ZONA
REGISTRAL IX-SEDE LIMA OFICINA REGISTRAL LIMA, fue el ingeniero MAX Huerta
Maza, actuó indebidamente y de mala fé, demandando en el fuero judicial por Nulidad
de Acto Jurídico y denunciando en la vía Penal ante la Fiscalía de prevención del delito
por ESTAFA al COMPRADOR y a la VENDEDORA, ambos casos fueron archivados
por falta de sustento ya que existía el terreno y el decano Ingeniero Max Huerta Maza,
no tenía facultades inscritas en la SUNARP LIMA, como correspondía.
El COMPRADOR, hasta la fecha nunca cumplió con pagar sus impuestos ante la
Municipalidad distrital Anta y tomo posesión recién el año 2015, siendo PAZ DECANO
el ingeniero Marco Rebaza Vigo, colocando postes de madera y alambrado, luego se
instaló un portal de cemento con techo de tejas el año 2016, siendo DECANO el
ingeniero Gastone Rafael Macedo Menacho.
TERCERO: la empresa denominada INVERSIONES TURISTICAS HOTELERAS
JATUN APU S.A.C. inscrita en el Libro de Personas Jurídicas de la ZONA REGISTRAL
N° VII SEDE HUARAZ, Partida N°11075209, debidamente representada por su gerente
general señora Deanira Angélica Diaz Amez, con DNI N°08103770, mayor de edad,
soltera, con domicilio en la avenida Arnaldo Márquez N°2453, dpto. N°501 distrito de
Jesús María, provincia y departamento de Lima. En sesión del 10 de Diciembre de 2017
los socios de la empresa antes descrita deciden por unanimidad DONARLE la totalidad
de sus acciones y derechos a la señora Deanira Angélica Diaz Amez, quien pasa a
ser la propietaria del predio denominado JATUN APU, con R.U.C 8-2108960-55242,
con un área de 10.370 hectáreas, ubicado en el valle del Santa, sector Anta, distrito
Anta, provincia de Carhuaz, departamento Ancash, inscrito en la partida electrónica
N°11059526, del Registro de Propiedad Inmueble de la ZONA REGISTRAL N° VII-
SEDE HUARAZ, donde obra inscrito su dominio, lindero, medidas perimétricas, área
total y demás circunstancias de dominio, linderos, medidas perimétricas, área total y
demás circunstancias de adquisición. La DONACION, se elevó a escritura pública el 20
de diciembre de 2017 en la Notaria del doctor Regulo Valerio Sanabria en la actualidad
en la ciudad de Huaraz, el título fue representado el 21 de diciembre de 2017, bajo el
número, bajo el número 2017-02752273 del tomo diario 2044, se inscribe el 28 de
diciembre de 2017 y corre inscrita en la partida N°11059526, Asiento C00005, de la
Sección Especial de Predios Anuales.
RECONOCIMENTO
LA VENDEDORA RECONOCE HABER VENDIDO EL 23 DE DICIEMBRE DE 2009
UNA HECTAREA DEL TERRENO AL COLEGIO DE INGENIEROS DEL PERÚ
CONSEJO DEPARTAMENTAL ANCASH-HUARAZ, QUE HA SIDO ENTREGADA EN
LA VENTA DEL 08 DE FEBRERO DE 2018, CUANDO EL COMPRADOR HA
REALIZADO LA ADQUISIÓN DE CINCO (5) HECTÁREAS y CINCO (5) MIL METROS,
POR UN COSTO DE S/ 700,000 MIL NUEVOS SOLES.
La presente es una aclaración para evitar interposiciones impropias a futuro.
CUARTO: LA VENDEDORA se convierte en DONANTE y el COMPRADOR se
convierte en DONATARIO, por lo siguiente:
1.- La DONANTE, dona al DONATARIO, Ocho mil setecientos metros cuadrados,
para que adquiera a su colindante una propiedad donde construirá la carretera de
ingreso o acceso a la propiedad, siendo esta donación gratuita, sin costo alguno, para
facilitar al COMPRADOR el ingreso.
Siendo su única condición permitir a la familia DIAZ AMEZ y sus descendientes el
ingreso perpetuo por su carretera de acceso y por la carretera dentro de su propiedad
para acceder a su propiedad denominada AMPU GRANDE, ubicada encima de la
ciudadela de la zona arqueológica JATUN APU.
Así mismo la carretera de ingreso llevara el nombre de: MARIA ISABEL VILLANUEVA
ALZAMARO y la carretera dentro de la propiedad llevara el nombre de: CARLOS ABEL
DIAZ ALZAMORA, como consta en la escritura pública.
El COMPRADOR podrá transitar por la propiedad denominada AMPU GRANDE,
que se encuentra en la parte alta colindando con JATUN APU, para los fines que
sean necesarios como: el estudio de los ojos de agua que se encuentran en el lugar
denominado BOTJA HUAYRAN en la quebrada COLLCA URAN, el tendido de tuberías
y coalición de tanques de agua y otros, previo acuerdo que beneficie a ambas partes,
sin costos económicos.
2.- La DONANTE, dona al DONATARIO, tres hectáreas que equivalen a 30 mil
metros cuadrados la zona arqueológica denominada JATUN APU, con el único fin de
que protejan la propiedad y realicen posteriormente la apuesta en valor, para que la
zona arqueológica se visitada, al igual que tenga en cuenta la reconstrucción futura de
un museo de sitio privado que sea visitado por propios y extraños como los turistas
generando ingresos a favor del donatario.
QUINTO:
El presente contrato privado se realiza para aclarar los temas de compra venta y
donación entre las partes, ya que no se ha estipulado en la minuta y escritura pública
realizada el 08 de febrero del presente año, en la Notaria del doctor Regulo Valerio
Sanabria, que ya corre su inscripción en la ZONA REGISTRAL VII SEDE HUARAZ, con
la única intención de evitar problemas en el Registro Público y evitar el pago de
impuestos por las donaciones.
Se deja constancia que la propiedad tiene un área de 10 hectáreas y 3,700 metros
cuadrados de los cuales solo se ha vendido y donado al CIP CDA Huaraz, según el
detalle siguiente:
-Una hectárea, vendido el año 2009 siendo decano el ingeniero Luis Fernando Aguilar
Bustillos.
-Cinco hectáreas y cinco mil metros cuadrados, vendido al actual decano el Ingeniero
Felismo Salinas Fernández.
-Ocho mil setecientos metros cuadrados, donado para coberturar el costo de la carretera
de acceso.
-Tres hectáreas, donado por una zona arqueológica denominada JATUN APU, para
fines de puesta en valor.
SEXTA:
Los contratantes en uso de sus legítimos derechos aceptan todas las consideraciones
y obligaciones contenidas del presente contrato privado, firmando en señal de
conformidad.