Intereses pagados por anticipado

Fecha Detalle Debe Haber

Septiembre 1 Banco C$573,00.00
Intereses pagados por 27,000.00
adelantado
Doc. por pagar C$600,000.00
S. I C$600,000.00 C$600,000.00
Registro del pagaré a 90 días con intereses de 18% anual a favor del Banco de
la Nación, S.A.

Al vencimiento se cancela el documento:

Fecha Detalle Debe Haber
Septiembre 30 Doc. por pagar C$600,000.00
Bancos C$600,000.00
S. I C$600,000.00 C$600,000.00
Registro del pago del documento a 90 días al Banco de la Nación, S.A.

Fecha Detalle Debe Haber

Septiembre 30 Gastos por intereses C$27,000.00
Intereses pagados por C$27,000.00
adelantado
S. I C$27,000.00 C$27,000.00
Para reconocer el gasto por intereses del documento.
Otros pasivos a largo plazo

Deuda a largo plazo con garantía hipotecaria (hipoteca por pagar)

Una deuda con garantía hipotecaria es una transacción en la cual se obtienen

recursos de una institución bancaria con la promesa de pagarlos durante un periodo
superior a un año, es decir, a largo plazo. A la vez, la obtención de fondos está
garantizada con bienes inmuebles. Normalmente, una empresa entrega en hipoteca
propiedades como terrenos, edificios y otros activos fijos de su propiedad. El pago
de las hipotecas puede ser de dos maneras:

a) Al vencerse el plazo.

b) En abonos.

Cuando se paga al vencimiento, el total del valor de la hipoteca permanecerá en el

pasivo a largo plazo hasta que el periodo en que se venza la obligación sea menor
a un año o al ciclo normal de operaciones de la entidad. Por otro lado, si se paga en
abonos, la parte proporcional al valor del documento que se pagará en el corto plazo
se clasifica en pasivos a corto plazo y el resto en pasivos a largo plazo.

Al utilizarse la forma de pagos en abonos, una parte del pago corresponde al interés
causado por la deuda y el remanente representa el pago que se hace del principal.
Como éste se reduce cada mes, el pago de intereses también decrece y, como
consecuencia, se alcanza a cubrir una mayor cantidad del principal.

Este proceso se ilustra en la siguiente tabla de pagos, correspondientes a los cuatro

primeros meses de la hipoteca que se contrajo por $6 000 000, a una tasa de 20%
de interés, el 1 de agosto del presente año:

Mes pago Interés mensual Reproducción en saldo

Sobre el saldo de capital De la
Deuda deuda
Agosto 01 10 000 000
Agosto 31 $500 000 $100 000* $400 000** $9 600 000
Septiembre 30 $500 000 $160 000 $340 000 $9 260 000
Octubre 30 $500 000 $154 333 $345 667 $8 914 333
Noviembre 30 $500 000 $148 572 $351 428 $8 562 905
(6 000 000 × (0.20/12) = 100 000)
** (500 000 – 100 000 = 400 000)