INTRODUCCION

Los Contratos Mercantiles. Es importante considerar que cada contrato tiene una
importancia en el ámbito jurídico comercial, ya que la existencia de estas instituciones
jurídicas ayuda a que las partes tengan derechos y obligaciones exigibles.
 Concepto de contrato

Un contrato, un acuerdo privado, oral o escrito, entre partes que se obligan sobre
materia o cosa determinada, y a cuyo cumplimiento pueden ser compelidas. Es un
acuerdo de voluntades que genera derechos y obligaciones para las partes. Por ello se
señala que habrá contrato cuando varias partes se ponen de acuerdo sobre una
manifestación de voluntad destinada a reglar sus derechos.

Doctrinariamente, ha sido definido como un acto jurídico bilateral o multilateral, porque

intervienen dos o más personas (a diferencia de los actos jurídicos unilaterales en que
interviene una sola persona), y que tiene por finalidad crear derechos y obligaciones (a
diferencia de otros actos jurídicos que están destinados a modificar o extinguir derechos
y obligaciones, como las convenciones). También se denomina contrato el documento
que recoge las condiciones de dicho acto jurídico.

Las partes en un contrato son personas físicas o jurídicas. En un contrato hay dos polos
o extremos de la relación jurídica obligacional, cada polo puede estar constituido por
más de una persona revistiendo la calidad de parte.

El contrato, en general, tiene una connotación patrimonial, y forma parte de la categoría

más amplia de los negocios jurídicos. La función del contrato es producir efectos
jurídicos.

Es un acto jurídico bilateral destinado a originar obligaciones, produce efecto jurídico y

existe un acuerdo de voluntades entre las partes de la cual nacen obligaciones. Aunque
el contrato está destinado a producir efectos dentro del campo patrimonial, se dice que
también los puede producir en el campo moral.

Elementos Del Contrato

1. La Capacidad
2. El Consentimiento
3. El objeto Lícito
4. La Causa Lícita

Los contratos mercantiles

El contrato es una especie del convenio que produce o transfiere derechos y

obligaciones, así que podemos afirmar que el contrato mercantil es el acuerdo de dos o
más voluntades para crear o transferir derechos y obligaciones de naturaleza mercantil
en la cual existe, en una de las partes, la presencia de un comerciante, ya que su fin es la
industria o el comercio o por el carácter mercantil del objeto sobre el que recae, es decir,
es un negocio jurídico bilateral que tiene por objeto un “acto de comercio.
Un “acto de comercio” es todo aquél acto regulado en el Código de Comercio, o
cualquier otro análogo. Un negocio jurídico puede ser considerado un “acto de
comercio” en función de la condición de las partes que intervienen en él (si son
comerciantes o no), en función de su objeto (si tiene un objeto que el Código de
Comercio reputa mercantil, o no), o en función de los dos criterios tomados
conjuntamente.

Nulidad: el código de comercio se refiere a varias clases de nulidad:

1. Absoluta: omisión de cualquier requisito respecto a la especie del acto, contrato
o calidad.
2. Relativa: la acción no corresponde sino a las personas en cuyo beneficio la ha
establecido la ley.
3. Sustantiva: se refiere a la eficacia del acto jurídico.
4. Procesal: se refiere a la invalidez de las actuaciones judiciales.

Clasificación de los contratos mercantiles

 Contratos Unilaterales y Bilaterales: El contrato unilateral es de acuerdo a

voluntad que engendra solo obligaciones para una parte de derechos y de
derecho para la otra. El contrato Bilateral es de acuerdo de voluntades que da
nacimiento a derechos y obligaciones en ambas partes.

 Contratos Onerosos y Gratuitos: Es onerosos el contrato que impone

provechos y gravámenes recíprocos. Es gratuito en que los provechos
corresponden a una de las partes y los gravámenes a la otra. No es exacto, como
afirman algunos autores, que todo contrato bilateral sea oneroso y todo contrato
unilateral sea gratuito.

 Contratos conmutativos y aleatorios: Los contratos onerosos se subdividen en

conmutativos y aleatorios.

 Conmutativo: cuando los provechos y los gravámenes son ciertos y conocidos

desde la celebración del contrato; es decir, cuando la cuantía de las prestaciones
puede determinarse desde la celebración del contrato.

 Aleatorios: cuando los provechos y los gravámenes dependen de una condición

o término, de tal manera que no pueda determinarse la cuantía de las
prestaciones en forma exacta, sino hasta que se realice la condición o termino.
 Contratos reales y consensuales: Los contratos reales son aquellos que se
constituyen por la entrega de la cosa. Entre tanto no exista dicha entrega, solo
hay un ante contrato, llamado también contrato preliminar o promesa de
contrato.

 Contratos formales y consensuales: Otra clasificación muy importante, por las

consecuencias que tiene en cuanto a la validez y nulidad de los contratos, es la
que los distingue en solemnes, formales o consensuales. Esta materia relativa a
la formalidad o solemnidad la estudiamos ya al tratar los elementos de validez
de contrato; pero ahora, para definir, diremos que son contratos formales a
aquellos en los que el consentimiento debe manifestarse por escrito. Con un
requisito validez, de tal manera que si no se otorga en escritura pública o
privada, según el acto, el contrato estará afectado de nulidad relativa. Por
consiguiente, el contrato formal es susceptible de ratificación expresa o tacita; en
la expresa se observa la forma omitida; en la tacita se cumple voluntariamente y
queda purgado el vicio. El contrato consensual en oposición al formal, es aquel
que para su validez no requiere que el consentimiento se manifieste por escrito
y, por lo tanto, puede ser verbal, o puede tratarse de un consentimiento tácito,
mediante hechos que necesariamente lo supongan, o derivarse del lenguaje
mímico, que es otra forma de expresar el consentimiento sin recurrir a la palabra
o a la escritura.

 Contratos principales y contratos de garantía o accesorios: Los principales

son aquellos que existen por sí mismos, en tanto que los accesorios son los que
dependen de un contrato principal. Los accesorios siguen la suerte de los
principales porque la nulidad o la inexistencia de los primeros originan a su vez,
la nulidad o la inexistencia del contrato de accesorios.

 La anticresis: Es un contrato en virtud del cual un deudor entrega al acreedor un

bien inmueble para que con los frutos de éste produzca se pague la obligación.
Entonces la anticresis es a la vez que un contrato, una forma de pago, porque es
un contrato para pagar. La entrega del bien se hace para que con el producido de
él se extinga la obligación. En esta clase tenemos como ejemplo de estos
bienes: Casas, apartamentos, edificios.

 Suministro: Contrato por el cual una parte se obliga, a cambio de una

contraprestación, a cumplir en favor de otra, en forma independiente,
prestaciones periódicas o continuadas que pueden ser bienes o servicios. Es
común que lleve una cláusula de preferencia, que consiste en que la parte que
percebe el suministro se obliga a preferir al proveedor. Como ejemplo
 tenemos: Los suministros de comida, energía, enseñanza y conservación de
animales.

 Aleatorio: Es aquel en el que dos personas estipulan obligaciones recíprocas

vinculadas a un hecho incierto del cual va desprenderse la utilidad o la pérdida
indistintamente para ambos o cada uno de ellos. En este caso tenemos como
ejemplo: Los contratos de seguro. Las rifas, las apuestas y la lotería.

 El transporte: El transporte es un contrato por medio del cual una de las partes
se obliga para con la otra, a cambio de un precio, a conducir de un lugar a otro,
por determinado medio y en plazo fijado, personas o cosas y a entregar éstas al
destinatario. Se perfecciona por el acuerdo de las partes y se prueba conforme a
las reglas legales. Como ejemplo tenemos: Las empresas de domicilios
motorizadas. Copetrán y Avianca.

 Seguro: Estos contratos tienen fines específicos como prevenir y disminuir las
consecuencias dañosas de ciertos riesgos, o sea acontecimientos fortuitos que
lesionan los bienes o ciertos derechos de las personalidades de los seres
humanos. Se perfecciona desde el momento en que el asegurador suscribe la
Póliza. Tiene las características de los contratos aleatorios, bilaterales,
condicionales, solemnes, onerosos y de tracto sucesivo. En general, los seguros
recaen sobre tres clases de derechos subjetivos: El derecho de propiedad en
todas sus variedades, los de responsabilidad y sobre los derechos humanos. Los
elementos esenciales de este contrato son: El interés asegurable, el riesgo
asegurable, la prima o precio y la obligación condicional. Tenemos como
ejemplos: los seguros de vida, los seguros contra incendios, de automóviles,
contra catástrofe, etc.

 Fiducia mercantil: La fiducia mercantil es un negocio jurídico en virtud del

cual una persona, llamada fiduciante o fideicomitente, transfiere uno o más
bienes especificados a otra, llamada fiduciario, quien se obliga a administrarlos
o enajenarlos para cumplir una finalidad determinada por el constituyente, en
provecho de éste o de un tercero llamado beneficiario o fideicomisario. Una
persona puede ser al mismo tiempo fiduciante y beneficiario.

 Los contratos fiduciarios: Son los acuerdos que celebra la fiduciaria con cada
uno de sus clientes para dar nacimiento a los negocios fiduciarios. Existen dos
clases de Contratos fiduciarios como son: La Fiducia Mercantil y el contrato de
encargo fiduciario. Mediante la fiducia mercantil el fideicomitente se desprende
de la propiedad de los bienes que entrega, sacándolos de su patrimonio. Estos
 bienes conforman un patrimonio autónomo, que es administrado por la sociedad
fiduciaria.

 Mandato mercantil: Es un contrato por el cual una parte se obliga a celebrar o

ejecutar uno o más actos de comercio por cuenta de otra. El mandato puede
conllevar o no la representación del mandante. El mandato consta de dos partes:
o El mandante: que se encarga de la ejecución de los actos de comercio.
o El Mandatario, que se obliga a celebrar o ejecutar los actos de comercio por
cuenta del mandante.

 Comisión: Es una especia de mandato por el cual se encomienda a una persona

que se dedica profesionalmente a ello, la ejecución de negocios en nombre
propio o por cuenta ajena. La Comisión es un mandato sin representación, en el
que las partes se denominan Comitente que ejecuta los negocios y Comisionista
quien recibe el encargo pero actúa a nombre del Comitente. Como Ejemplo
tenemos: Las bolsas de valores, ventas de bienes raíces.

 La Agencia Comercial: Un comerciante asume en forma independiente y de

manera estable el encargo de promover o explotar negocios en una determinada
rama y zona fija del país como representante de una empresa, la cual se le
denomina Agente, quien es un comerciante y debe cumplir las reglas
comerciales. Como ejemplo tenemos: Las agencias de viajes y las
multinacionales

 Corretaje: Se define como aquel que en virtud del cual una de las parte
(corredor) se compromete a indicar a otra (comitente) las oportunidades de
celebrar un negocio jurídico, o a servirle de intermediario de este negocio a
cambio de una comisión. Tiene como característica principal que es unilateral,
ya que el corredor no se compromete. Como ejemplo tenemos: Las oficinas de
seguros, las inmobiliarias.

 Leasing: Operación de arrendamiento financiero el cual entrega a título de

arrendamiento bienes adquiridos para el efecto, uso y goce a cambio del pago de
cánones que recibirá en un plazo determinado, pactándose al final del período
una opción de compra. El activo se amortizará durante la duración del contrato,
generando la utilidad respectiva. Ejemplo: Oficinas, maquinaria y otros bienes.
 Franquicias: Contrato en el cual el franquiciador le permite al franquiciador
hacer el mercadeo de un producto o servicio bajo su nombre, contra el pago de
un derecho de entradas para ambos. El franquiciador hace la inversión necesaria
para el negocio bajo las reglas del franquiciador, asumiendo sus propios riesgos.
Especialmente se encuentra relacionado con el Know-how. Como ejemplo
tenemos: Pizza Hut. Mac Donalds.

 Factoring: Es un acuerdo por el cual, una empresa comercial denominada

cliente, contrata con una entidad financiera denominada Compañía de
Facturación, para que ésta le preste un conjunto de servicios en los que incluye
principalmente la financiación de sus créditos con sus clientes, asumiendo el
riesgo del cobro a cambio de una contraprestación. Como ejemplo tenemos: las
facturas de compraventa, las letras de cambio.

 Concesión: Los celebran las empresas con el objeto de otorgar una persona
llamada concesionario la prestación de un servicio o producto, así como todas
aquellas actividades necesarias para la prestación de una obra o servicio por
cuenta del concesionario y bajo el control de la entidad concedente a cambio de
una remuneración. Como ejemplo están: Los espacios que arriendan en los
supermercados para la venta de ciertos productos.

 Reporto: Es aquel en el cual una persona vende título de crédito o de inversión a

otra, la cual se obliga a transferirle dentro de un plazo títulos de la misma
especie a cambio de un precio, la función es permitir a quien posee los título
(reportado) que no pierda su dominio a quien los adquiere (reportador) obtener
utilidades, recuperando el valor que pago por estos. Son conocidos como
operaciones repo negociados en la bolsa de valores.

 Maquila: Es un sistema de subcontratación internacional realizado por una

empresa llamada maquiladora, quien importa materia prima e insumos y son
exportados para que otra empresa del exterior los incorpore a su proceso
productivo o los envíe a un tercer país. La maquila enmarca dentro de los
llamados sistemas especiales de importación – exportación. Como ejemplo
tenemos: Las fábricas que pulverizan los huesos de los pollos.

 Futuros o forward: Contrato en el cual las partes se obligan a comprar o vender

ciertos activos en una fecha futura, acordando la cantidad, precio y fecha en que
se ejecutará el contrato. Son comunes en las materias primas, las cuales buscan
asegurar frente a los aumentos y bajas en los precios y sobre las divisas que
cubren por adelantado los riesgos de cambio comprando o vendiendo moneda
extranjera. Ejemplo: las cosechas como el algodón y el trigo.
  Underwriting: Contrato en virtud del cual una sociedad comisionista de bolsa o
entidad financiera se compromete colocar al público los títulos emitidos por una
sociedad. Se pueden presentar comúnmente en sociedades anónimas, pero
existen normas que permiten bonos a las comanditarias por acciones, de
responsabilidad limitada y otras entidades como cooperativa y sin ánimo de
lucro. Tiempo compartido turístico: Aquel contrato mediante el cual una persona
natural o jurídica adquiere, a través de diversas modalidades, el derecho a
disfrutar y disponer a perpetuidad o temporalmente una unidad mobiliaria
turística o recreacional por período de tiempo cada año, normalmente una
semana. Para su validez es necesario el carácter previo del promotor de
inscripción en el registro nacional de turismo. Ejemplo: Los Resorts y Las
Cabañas en conjuntos privados.

2. Contratos de compra – venta

La compraventa es un contrato en virtud del cual una de las partes se obliga a dar una
cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquélla se dice vender y ésta comprar. El dinero que
el comprador da por la cosa vendida, se llama precio.

Este contrato es el que tiene mayor importancia entre los de su clase porque se trata del
contrato tipo traslativo de dominio y, además, porque constituye la principal forma
moderna de adquisición de riqueza; es decir, tanto en su función jurídica como
económica, debe merecer un estudio especial.

Como contrato tipo de los traslativos de dominio, aplicaremos sus reglas principales a la
permuta; sufrirán estas modificaciones esenciales en la donación; también recurriremos
a la compraventa para explicar ciertas especialidades del mutuo, de la sociedad, de la
transacción y de la renta vitalicia.

Por otra parte, la compraventa constituye el medio primordial de adquirir el dominio.

Las formas de adquisición del dominio están representadas por el contrato, la herencia,
la prescripción, la ocupación, la accesión, la adjudicación y la ley. El contrato es en el
derecho moderno la forma principal de adquirir la propiedad dentro de los contratos
traslativos de dominio.

La compraventa en el derecho latino moderno, que deriva del Código Napoleón, es un

contrato traslativo de dominio, que se define como el contrato por virtud del cual una
parte, llamada vendedor, transmite la propiedad de una cosa o de un derecho a otra,
llamada comprador, mediante el pago de un precio cierto y en dinero.

 Compraventa con reserva de dominio: Es aquella en que la transferencia del

dominio queda sujeta a una condición suspensiva que puede consistir en el pago
del precio o cualquier otra lícita. No es reconocida por todos los ordenamientos
jurídicos.
 Compraventa a plazo (en abonos): Es aquella en que el vendedor, por un lado,
realiza la transferencia de la propiedad, y por otro el comprador, se obliga a
realizar el pago fraccionado en un determinado número de cuotas periódicas.
 Compraventa (al gusto): Es aquella que está sometida a la condición futura e
incierta de superar una prueba o degustación que permita averiguar si la cosa
posee la calidad expresa o tácitamente convenida.

 Compraventa con pacto de preferencia: Es aquella en la que se establece, para el

comprador, la obligación de permitir, en caso de futura venta, que una
determinada persona adquiera la cosa, con prioridad sobre el resto de eventuales
compradores. Igualmente, el comprador estará además obligado a informar al
beneficiario del pacto de preferencia sobre la puesta en venta del bien.

 Compraventa con pacto de retroventa: Es aquella en que se atribuye al vendedor

un derecho subjetivo, por el que puede recuperar el objeto vendido. Cabe añadir
que la finalidad económica de esta figura gira en torno a la posibilidad de que el
vendedor adquiera liquidez suficiente, con la futura esperanza de recuperar la
cosa. De ahí que existan grandes facilidades para simular una compraventa con
pacto de retroventa, tratándose realmente de un préstamo garantizado.

 Compraventa con pacto comisorio.

 Compraventa con arras. Esta es un acuerdo, mediante el pago de una

compensación económica de una suma de dinero, conocida como arras.

 Compraventa con garantía hipotecaria: Es aquel que se realiza cuando el

comprador adquiere un bien mueble o inmueble y en el mismo acto está
adquiriendo e hipotecando. Se hace ante la fe de un notario público y para que se
pueda realizar la compraventa en esta modalidad el bien no debe tener ningún
gravamen, esto se debe demostrar con un certificado que expide el Registro
Público de la Propiedad y Comercio del Estado en donde se esté realizando el
contrato.
2.1. Características

 Es Consensual.- Se perfecciona con el simple consentimiento. Las partes eligen

libremente la forma en que van a hacer su manifestación de voluntad.
 Es onerosa.- hay un desprendimiento y un enriquecimiento recíproco para el
vendedor porque sale de su dominio pero ingresa el dinero a su patrimonio.
 Es Conmutativa.- En sus dos sentidos salvo que sea compra-venta de bienes
futuros o ajenos. Equivalencia del bien y el precio.
 Es un contrato con prestaciones recíprocas.- Las partes son acreedoras y
deudoras al mismo tiempo.
 Es un contrato de ejecución instantánea.- Compra-venta al contado o escalonada,
si es una compra venta a plazos no puede ser de tractos sucesivos.
 Por la compra-venta en vendedor se obliga a transferir la propiedad del bien.- se
obliga al comprador a pagar el precio en dinero y no en otra cosa o servicio.

2.2. Semejanzas y diferencias

2.2.1. La Permuta

En la compra-venta el vendedor se obliga a entregar el bien y el comprador a pagar el

precio. En la permuta hay intercambio de bienes. Originalmente, primero fue la permuta
(trueque); al aparecer el dinero, la compra venta pasa a ser más importante. En ambos
casos hay obligación de transferencia de la propiedad, pero puede ser que la parte del
precio se paga en dinero y de acuerdo con la intención manifiesta de los contratantes,
independientes de la denominación que se le dé. Si no consta la intención de las partes,
el contrato es de permuta cuando el valor del bien es igual o excede al del dinero,
mientras que el de compra-venta es menor.

2.2.2. El Arrendamiento

En ambos el titular se obliga a entregar el bien, de vendedor a comprador. El arrendador

al arrendatario. Pero en la compra-venta la transferencia es de la propiedad y a
perpetuidad no existe obligación de devolverlo.

2.3. Elementos de la compra – venta

Comprador: Es la persona física o jurídica que se compromete a pagar una cosa a

cambio de un precio cierto expresado en dinero o símbolo que lo represente. Este
contrato en el orden general, determina en el Art.1650 c.c., la primera obligación del
comprador, al decir: “La obligación principal del comprador, es pagar el precio el día y
en el lugar convenido en la venta”. Este compromiso aunque parece único, es complejo
por lo cual propio para un examen más detallado.

Vendedor: Es la persona física o jurídica que se compromete a entregar la cosa, igual

que en el caso anterior tiene que tener capacidad jurídica. Las obligaciones se reducen a
la entrega y garantía contra los vicios ocultos de la operación. Así lo confirma el
Art.1603 c.c.: “Existen dos obligaciones principales: la de entregar, y la de garantizar la
cosa que se vende”. El vendedor tiene el deber y la obligación, al concluir la venta, de
hacer entrega de los bienes o de los derechos definitivos que existen sobre estos.

No debe confundirse la puesta en posesión de parte del vendedor al comprador, con la

transmisión de los derechos de esta. De ahí que la posesión puede ser previa a la
finalización de la venta definitiva, o posterior. En todo caso, el retraso de la entrega, no
disminuye las obligaciones contraídas, tan solo prolonga la adquisición física de los
bienes, pero no altera el derecho del vendedor, quien puede reclamar sus derechos.

Elementos Reales:

 La cosa: objeto material, en oposición a los derechos creados sobre él y a las

prestaciones personales. Son bienes o derechos que estén dentro del comercio.
 El precio: significa valor pecuniario en que se estima algo, valor que se pide por
una cosa o servicio. No es preciso que esté establecido en el momento de
perfeccionar el contrato, ya que puede ser establecido posteriormente sin
necesidad de realizar un nuevo contrato.
 Formales: regularmente los contratos de compraventa no se otorgan por escrito,
ya que la ley no requiere tal formalidad; sin embargo, en la práctica es habitual
que el consentimiento se plasme en un documento privado que sirva de prueba.
Hay excepciones en diferentes ordenamientos jurídicos, por ejemplo para el caso
de bienes inmuebles, o ciertos otros contratos que se obligan a realizar por
escrito, expresa o tácitamente.
 De validez: la capacidad, en donde el principio general dice que toda persona
capaz de disponer de sus bienes puede vender y toda persona capaz de obligarse
puede comprar; y el consentimiento, que se refiere a que haya un acuerdo de las
partes que recaiga sobre el precio y la cosa.

3. Obligaciones del comprador y del vendedor

Obligaciones del Vendedor

Entregar la cosa. El vendedor se obliga a entregar la cosa al comprador, con el fin de

que este adquiera su propiedad. En la compraventa mercantil, la obligación de entrega
de la cosa presenta dos interesantes singularidades:

Momento en que debe efectuarse la entrega.

Modo de su cumplimiento.

En primer lugar, el vendedor debe efectuar la entrega en el momento o plazo convenido

y, si nada se pactó expresamente, debe tenerla a disposición del comprador dentro de las
24 horas siguientes a la realización del contrato. Por lo que se refiere al modo de la
entrega, ésta podrá realizarse mediante la entrega material de la cosa vendida al
comprador o poniendo ésta a su disposición, sin embargo, el cumplimiento de entregar
la cosa por parte del vendedor no podrá ser exigida por el comprador si no ha pagado el
precio pactado y ofrece pagarlo simultáneamente (en el momento de la entrega).
Por último indicar que el mero retraso en la entrega de la cosa vendida, equivale al
incumplimiento total. Transmisión al comprador del riesgo de la cosa vendida (que se
pierda, se estropee, etc.): El riesgo sólo pasa al comprador desde que el vendedor ha
entregado la cosa o la ha puesto a su disposición.

Saneamiento: El vendedor queda obligado a garantizar al comprador la posesión legal y

pacífica de la cosa vendida y los posibles vicios o defectos que ésta tuviese. Por lo tanto
el vendedor responde ante el comprador en los siguientes casos:

Por evicción: Se produce cuando el comprador ve alterada la posesión legal y pacífica

de la cosa adquirida, cuando se le priva por sentencia firme, y en virtud de un derecho
anterior a la compra, de la cosa comprada.

Por vicios o defectos: Todo vendedor, además, está obligado a garantizar al comprador
los vicios o defectos de cantidad o calidad de que adolezcan las cosas vendidas y
entregadas y por lo tanto responder por ellos.

Transmitir la propiedad o título de derecho.

Conservar el bien objeto de la compraventa hasta su entrega.

Entregar el bien.

Garantizar al adquiriente una posesión útil.

Garantizar al comprador una posesión pacífica.

Responder a la evicción.

Responder de los vicios y defectos ocultos que tenga el bien.

Obligaciones del comprador

Pago del precio convenido: Que deberá realizarse en el tiempo y lugar pactado o, en su
defecto, en el tiempo y lugar en que se hace la entrega. En el comercio el precio
convenido comprende a veces simplemente el valor de las mercancías, mientras que en
otros casos, se le añade el coste del transporte hasta el lugar de destino e, incluso, el
coste del seguro.

Por otra parte, el pago puede realizarse al contado o a plazos; recibir la cosa comprada:
El comprador está obligado a recibir o retirar la cosa en el lugar y momento adecuado.
No obstante cuando las mercancías tengan vicios o defectos de cantidad o calidad o si se
pretende su entrega por el vendedor una vez transcurrido el plazo para la misma, el
comprador puede negarse a recibirlas sin incumplir su obligación.

1ª.- El pago del precio:

Esta obligación es la fundamental del comprador y el precio que se paga debe reunir las
características que exige el Código Civil, es decir, ha de ser un precio verdadero,
determinado y consistente en dinero o signo que lo represente.
En materia del pago del precio es conveniente diferenciar el pago normal del precio y el
pago extraordinario que tiene que ver con que junto al precio se abonen una serie de
cantidades que las partes convengan.

Respecto de la obligación del pago normal el Código de Comercio se limita a decir que,
puestas las mercancías a disposición del comprador y dándose éste por satisfecho o
depositándose judicialmente en los casos previstos en el art. 332 empezará para el
comprador la obligación de pagar el precio al contado o en los plazos convenidos.

A la vista de la regulación del Código de Comercio se da a entender que, salvo que las
partes estipulen lo contrario, la obligación de pagar el precio sigue de forma inmediata a
la entrega de la cosa, por lo que ha de entenderse que en caso de pretender efectuar un
pago aplazado deberá existir un pago especial entre las partes.

En la práctica comercial son frecuentes las cláusulas que deben completarse con los
usos, que suelen fijar las condiciones relativas tanto al modo como al momento y lugar
del pago. A falta de pactos de este punto, el pago debe hacerse en el momento y lugar en
que se hace la entrega de la cosa vendida al ser de aplicación el art. 1500 C.Civil con
carácter subsidiario.

Para completar este asunto hay que decir que la Ley de Comercio Minorista establece
que cuando los comerciantes acuerdan con sus proveedores aplazamientos de pago que
excedan de 60 días desde la entrega y recepción, el pago deberá quedar instrumentado
en un documento que lleva aparejada ejecución. Con mención expresa de la fecha de
pago que aparece en la factura. El documento que se utiliza normalmente es un título
cambiario como la letra de cambio.

Si el plazo acordado entre las partes supera los 120 días el vendedor podrá exigir que
queden garantizados los documentos señalados mediante un aval bancario o un se¬guro
de crédito.

Por lo que se refiere al pago extraordinario, en ocasiones el comprador puede tener a su

cargo ciertos gastos que pueden incluirse o no en el precio. Para regular este aspecto hay
que tener en cuenta que en esta materia domina la disciplina contractual. Pero si no se
establecen pactos debe entenderse, por aplicación de lo dispuesto en el Código de
Comer¬cio, que los gastos que origine el retiro y extracción de la mercancía fuera del
lugar de la entrega corren a cargo del comprador.

Junto a estas normas generales de Código de Comercio en el tráfico, se han tipifi-cado

una serie de cláusulas que tienen distinta finalidad:

1.- Un grupo de ellas tienden a señalar directamente que el comprador está libre de todo
gasto hasta un determinado momento; en este sentido nos encontramos con las cláusulas
F.O.B. Free On Board, o también las de franco-vagón, franco-camión o franco a bordo,
señalan que en el precio se incluyen todos los gastos hasta que las mercancías estén
cargadas en el ferrocarril, barco o camión, siendo los gastos de transporte y todos los
gastos posteriores por cuenta del comprador.

Esta franquicia del comprador puede llegar incluso hasta su propio estable-cimiento a
través de la cláusula “franco lugar de destino”
2.- En otras ocasiones se detalla que en el precio van incluidos, junto al coste de la
mercancía, la prima de seguro y el precio del transporte, mediante la cláusula C.I.F.
Cost Insurance Freight. Esta cláusula indica la determinación del lugar de destino, lo
que a veces incluso se indica de manera expresa y normalmente son a cargo del
comprador los gastos de descarga del medio de transporte.

La obligación de pago por parte del comprador en la compra-venta mercantil es de 15

años, igual que en la civil. El plazo de prescripción en aquellos supuestos que no caen
bajo la normativa del Código de Comercio será de 3 años.

La Ley de Consumidores prohíbe que repercutan sobre el consumidor los defectos o

errores administrativas, bancarios o de domiciliación de pagos que no le sean
directamente imputables. Prohíbe hacer obligatoria la comparecencia personal del
consumidor para realizar el pago.

2ª.- La Recepción:

El comprador debe facilitar la entrega de la mercancía por parte del vendedor

haciéndose cargo de ella. El alcance de esta obligación dependerá del lugar y del
momento de la puesta a disposición por parte del vendedor.

El Código de Comercio se refiere en diversos artículos a la puesta a disposición, pero si

no se dice nada, se entenderá que la puesta en disposición se produce en el
establecimiento del vendedor.

4. Incumplimiento del contrato

Incumplimiento de la obligación de entrega

El régimen del incumplimiento en la compra venta mercantil presenta, en relación con

la obligación de entrega, una de las especialidades más notables en la normativa que
ofrece el Código de Comercio, ya que en este punto, equipara el incumplimiento de la
obligación de entrega al incumplimiento total del contrato. Las consecuencias de esto,
es que el comprador que no ha recibido la cosa en el plazo previsto puede optar por
exigir la resolución del contrato o el cumplimiento del mismo, exigiendo la
indemnización de daños y perjuicios en ambos casos.

Si el vendedor se ha comprometido a entregar una determinada cantidad de mercancías

en un plazo concreto y sólo entrega una parte al comprador, no está obligado a recibir
esa parte, ni siquiera bajo la promesa de que le será entregado el resto ; pero si el
comprador acepta la entrega parcial queda consumada la venta en cuanto a los géneros
recibidos, aunque permanece a salvo el derecho del comprador a pedir el cumplimiento
del contrato en lo que se refiere al resto de las mercancías.
Incumplimiento de la obligación de pagar el precio

Si el comprador no paga el precio en el momento debido incurrirá en mora y estará

obligado a pagar el interés de la cantidad que debe al vendedor. En relación con esta
cuestión la Ley de Comercio Minorista establece unos intereses moratorios elevados
cuando el comprador es un comerciante que ha comprado sus mercancías a un
proveedor y aquél incurre en mora en el pago.

En este caso se producirá el devengo de intereses moratorios de forma automática, sin

necesidad de que lo solicite el acreedor. Esos intereses comenzarán a partir del día
siguiente señalado para el pago y el tipo aplicable para determinar la cuantía de los
intereses será del 50 % superior al tipo señalado para el interés legal.

Por otra parte, decir que el vendedor no está obligado a entregar la cosa si no recibe el
dinero, siempre que no se haya pactado un plazo para el pago del precio.

Este derecho se configura como un derecho de retención de la mercancía y está en el art.

1466 Civil.

Además de este derecho de retención, el vendedor tiene un derecho real sobre la

mercancía vendida que se encuentra en su poder, incluso aunque lo esté en calidad de
depósito, que le permite enajenar esa mercancía a un tercero, para obtener el pago del
precio con los intereses de demora. Este derecho se articula como una especie de prenda
legal y se recoge en el art. 340 C.C.

Una vez que el vendedor ha entregado la mercancía y mientras ésta esté en poder del
comprador, el vendedor tiene un crédito por el importe del precio, un crédito al que se le
otorga el carácter preferente reconocido en el art. 1922 Código Civil.

Incumplimiento de la obligación de recibir la mercancía.

Cuando sin justa causa el comprador retrasa el recibo de las mercancías. El vendedor
podrá pedir el cumplimiento del contrato o bien la resolución del mismo, teniendo en
cuenta que las mercancías deberán depositarse judicialmente.

Cuando el comprador demora hacerse cargo de los efectos comprados. El vendedor

podrá solicitar el depósito judicial.

En ambos casos, los gastos de depósito correrán por cuenta del comprador salvo que el
retraso o demora sean imputables al vendedor.
5. Conciliación

Es un método de resolución de conflictos alternativo del judicial. Se trata de un proceso

adjudicativo informal mediante el cual los conflictos pueden ser resueltos por
particulares (árbitros) que no revisten la calidad de jueces estatales. Producido un
conflicto de intereses entre dos o más partes, éstas deciden someter su controversia y la
prueba a un tercero que luego de sopesar la evidencia provee la solución o decisión
conocida como laudo (Decisión o fallo que dictan los árbitros en un conflicto).

Este método tiene carácter adversarial, pues es un tercero neutral quien decide la
cuestión planteada, siendo su decisión, en principio, obligatoria.

Las partes se convierten en contendientes a efectos de lograr un laudo favorable a su

posición y se obligan a decir la verdad en todo momento pues pueden ser penalizados
por el delito de perjurio (Delito que comete el que miente en un juicio o una vista
habiendo dado promesa de no faltar a la verdad).

El método no es aplicable a aquellos casos en los cuales un fiscal debe intervenir

obligatoriamente o situaciones en las que puede verse afectado algún interés público.

Es obligatorio para las partes y ejecutable judicialmente; es susceptible de impugnación

judicial por vía de nulidad.

Se diferencian porque:

En el proceso de conciliación las decisiones las toman las mismas partes en conflicto.

En cambio en el arbitraje las decisiones las toman los árbitros.

Conciliación y arbitraje se diferencian por el origen del resultado, en la conciliación son

las mismas partes las que componen el conflicto por si mismos, diseñándola y
construyendo la solución con la asistencia de una tercero llamado conciliador.

En cambio en el arbitraje el tercero llamado árbitro es el que compone el conflicto de

intereses de las partes. El tercero le impone la solución a las partes., vale decir en la
conciliación el conflicto se soluciona por voluntad de las partes, en cambio en el
arbitraje es por voluntad de un tercero (arbitro).

En la conciliación, el conciliador no toma decisiones, sino asiste a las partes

conciliantes para que encuentren la solución al conflicto por si mismos, pudiendo
proponer soluciones no vinculantes. En cambio en el arbitraje, el árbitro decide, es el
que toma decisiones vinculantes, el que resuelve el conflicto, con carácter obligatorio
para las partes.

Características:

 es un acto jurídico a través del cual las partes recurren a un tercero para que les
ayude a resolver un conflicto.
  requiere la existencia de un tercero, este no decide, se limita a señalar el camino
posible de solución de conflictos, pues las partes se avendrán o no a las
soluciones que ellos mismos estimen conveniente.
 es un mecanismo alternativo de solución de conflicto, ya que las partes pueden
optar por la conciliación, por el arbitraje o por ir al Poder Judicial.
 la oralidad e inmediación están siempre presentes, pues el conciliador estará al
lado de las partes que han solicitado su actuación, las que se realizaran sin
intermediarios. Es inimaginable un proceso conciliador con escritos que van y
vienen, pues la casi totalidad de negociaciones se efectivizan mejor sin la
presencia de documento alguno o de formalidad especifica.
 ese tercero no propone, no decide, ni siquiera interpreta la norma en conflicto,
menos hace esfuerzo alguno para su aplicación. Se limita simplemente a señalar
el camino posible de solución de conflictos, pues en última instancia las partes
se avendrán o no a las soluciones que ellos mismo estimen conveniente.
 pretende evitar un procedimiento heterónomo o la simple prosecución del
proceso ya iniciado.
 trata de fomentar un acercamiento entre las partes con miras a demostrar que
este es preferible a su total inexistencia, propiciando que el dialogo posibilite la
solución del conflicto.
 carece de toda formalidad, es un acto informal por excelencia, por eso que se ha
convertido en una herramienta flexible por la amplia libertad conservada al
conciliador; empero nada quita al conciliador que tenga su propia metodología
para lograr el éxito que se ha propuesto al iniciar su labor conciliadora.

Conclusiones

Se llega a la conclusión de que resulta de gran importancia para los estudiosos de las
Ciencias Jurídicas el conocer de manera completa y profunda todo lo relativo a los
contratos de Compra-Venta, ya que, este posee una gran importancia entre los contratos
de su clase, porque se trata del contrato tipo traslativo de dominio y, además, porque
constituye la principal forma moderna de adquisición de riqueza; es decir, tanto en su
función jurídica como económica, debe merecer un estudio especial.

Es por tanto, que ellos constituyen la base de toda una gama de actuaciones jurídicas
que se presenta en la práctica y en el que hacer jurídico del contador, porque los días
están repletos de decisiones fundamentadas ya en el cumplimiento de contrato,
ejecución de contratos, violación de contratos, nulidades de actos de ventas, radiaciones
de hipotecas.

Finalmente, queda la satisfacción de haber hecho un trabajo conciso y claro que nos
ayuda a comprender algo más de nuestra carrera como contadores, sobre la base teórica
y se aclararon varios aspectos prácticos relacionado con dicho tema.
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