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EXPEDIENTE : Nro.
ESCRITO : Nro. 01-2015
CUADERNO : principal.
SUMILLA : INTERPONE DEMANDA
ROMAN – JULIACA.
Que, teniendo interés y legitimidad para obrar y haciendo uso de mi derecho de acción, ocurro
por ante su despacho con la finalidad de solicitar tutela jurisdiccional efectiva, con el objetivo
DENNIS ROSSEL QUISPE ROQUE, que tiene por su domicilio en el Jr. Santa cruz N° 778,
I.- PETITORIO:
autoridad disponga: 1. La restitución del bien inmueble signado con el Lote N° 12, de la
manzana “B” del Jr. Naranjos, con un área de 450 metros cuadrados de la Urbanización Néstor
Cáceres Velásquez (la florida) de esta Ciudad de Juliaca, Provincia de San Román, a favor de
con el Lote N° 12 de la manzana “B” en la Urbanización Néstor Cáceres Velásquez (la florida
) de esta Ciudad de Juliaca, Provincia de San Román, Departamento de Puno; por Escritura
Desarrollo de la Educación Nacional, Representado por Pedro Cáceres Velásquez con poder
inscrito en los Registros Públicos en el tomo 31, folio 419, partida 1234, asiento N° 1, ante el
SEGUNDO.- Señor Juez, que dicho bien inmueble materia de Litis “ se trata de un terreno
solar de forma regular que está ubicada dentro de la expansión urbana de la Ciudad de Juliaca”
se encuentra acreditada con el pago del impuesto predial; que el predio se acredita con la
visacion del plano y la memoria descriptiva con sus respectivas áreas y colindacias, otorgado
por la Municipalidad Provincial de San Román a favor del recurrente y a la señora Leonor
Ramos de Quispe .
TERCERO.- Señor Juez, recurrente siempre en forma esporádica recurro a lote signado con el
N° 12 de la manzana “B” realizando visitas constantes, me he dado con la ingrata sorpresa que
existían indicios de posesión con labores de construcción, la misma que se realizó en forma
estaba realizando trabajos de construcción, la misma que se constató que la señora Sumilda
Ramoz Quispe, había adquirido por compensación, sin existir ningún tipo de documento, la
misma que se realizó una constatación fiscal en prevención del delito con lo que se acredita la
existencia del bien inmueble ubicado lote 12 de la manzana “B” con sus respectivas
QUINTO.- Conforme a los hechos expuestos, que el recurrente ha acreditado la existencia del
título de dominio; y que la demandada hasta la fecha no ha ostentado título alguno para ejercer
De conformidad con la Constitución Política del Perú, Art. VII CPC. “El Juez debe aplicar el
derecho que corresponda al proceso, aunque no haya sido invocado por las partes…” Art. 923
del Código Civil “la propiedad es el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y
Art. 927 del Código Civil “la acción reinvidicacatoria es imprescriptible… in fine2”
DOCTRINA:
También Guillermo borda sostiene que “es la acción que puede ejercer el que tiene derecho a
poseer una cosa (bien) para reclamar de quien efectivamente la posee”. Es preciso mencionar
que Guillermo borda se refiere acertadamente a “el que tiene derecho a poseer una bien”, al
que lo posee.3
Por su parte planiol.ripert- picart afirman que “reivindicación es la acción que ejercita una
persona para reclamar la restitución de un bien (cosa) del que pretende ser propietario. Se basa,
por lo tanto, en la existencia del derecho de propiedad y tiene como finalidad la obtención de
la posecion”.4
1
HERNAN FIGUEROA ESTREMADOYRO. “derecho real”. Editorial MV fénix. Edición junio del 2012. Pag. 201.
2
GACETA JURIDICA. “derecho real”. edición gaceta jurídica. Edición 2003. Pag.151.
3
BORDA,Guillermo. Tratado de derecho civil. Derechos reales, tomo II, tercera edición, editorial perrot, buenos aires.
4
planiol.ripert- picart
Por su parte lucresia maisch von Humboldt agrega que “la reinvindicacion es la acción real por
excelencia, ya que protege el derecho real mas completo y perfecto que es el dominio”.5
Guillermo Cabanellas en su diccionario de derecho usual, señala que la reinvidicacion es: “la
recuperación de lo propio, luego del despojo o de la indebida posecion o tenencia real por
excelencia, ya que protege el derecho real mas completo y perfecto que es el domio”.6
JURISPRUDENCIA:
La inviolabilidad de la propiedad está protegida por la constitución, y solo puede ser despojada,
entre otros medios, por la expropiación7. (Exp. N° 365-96, Lima, 21 de enero de 1997, en
Eugenio Maria Ramirez, Jurisprudencia Civil y Comercial, Ed. Grijley. Lima 1997. Pag. 481)
Los requisitos para la reivindicación “habiendo demostrado los actores los tres requisitos
esenciales para el éxito de la acción reivindicatoria, esto es: título legítimo de dominio, que
“la facultad de reivindicar o ius vindicando, es el derecho del propietario de recurrir a la justicia
“para ejercitar esenciales de la acción reinvidicatoria que el dominio, sino que además es
“no es en el proceso de reivindicación donde debe definirse cuál de las partes tiene mejor
el monto del petitorio mayor asciende a 50,000.00 nuevo soles, por los daños y perjuicios.
5
MAISCH VON HUMBOLDT, Lucresia. Derecho reales. Tipografía sesator, lima,1980.
6
CABANELLAS, Guillermo. Diccionario de derecho usual. Editorial Santillana.quinta edición. Buenos aires,1962.
7
(Exp. N° 365-96, lima, 21 de enero de 1997, en Eugenio Maria Ramirez, Jurisprudencia civil y comercial, ed. Grijley. Lima 1997. Pag.
481).
8
(cas.N° 3034-2001 arequipa. El peruano,02/05/2002,p8756).
9
( Exp.N°1419-92-lima,normas legales N° 236,P.15-C)
10
(Exp.N° 619-95-ica, gaceta jurídica N° 43,p.14-A).
VI.- VIA PROCEDEDIMIENTAL:
PRETENSION.
Se ofrece:
1.- Declaración de parte de la demandada que declarara en forma personal, sobre los
2.- DOCUMENTOS:
2.1 Escritura Pública Nro 12345 de compra venta otorgado por el presidente de la Fundación
para el Desarrollo de la Educación Nacional, a favor del recurrente y esposa Eleodora Quispe
de Pari, de fecha 17 de junio de 1985, con lo se acredita la propiedad del bien inmueble lote 12
2.2.- La constatación por la Policía Nacional del Perú, “Santa Bárbara”, en la que se prueba que
2.3.- Carta Notarial de fecha 10 de noviembre del 2004, en la que se pone en conocimiento la
1.C.- Copia Legalizada de la Escritura Pública Nro 12345 de compra venta de fecha 17 de junio
del 1985.
1.F.- Copia Legalizado del pago del impuesto predial correspondiente al año 2014.
1.G.- Copia legalizado del plano perímetro de ubicación y localización del bien inmueble.
I.J.- copia certificada del acta de conciliación con la inasistencia de la parte demandada,
las atribuciones y potestades generales que corresponden al representado, salvo aquellas para
las que la ley exige facultades expresas. La representación se entiende otorgada para todo el
representante para su intervención en el proceso y realización de todos los actos del mismo,
DEMANDANTE ABOGADO