Garantía de Alquiler*

+ 29 años
El Fondo de Garantía de Alquiler te permite acceder un certificado de garantía con respaldo del
Estado para que puedas alquilar. La garantía es brindada por el MVOTMA en convenio con la
Contaduría General de la Nación (CGN) y la Agencia Nacional de Vivienda (ANV). En
Montevideo y Canelones se solicita en las oficinas del Ministerio y en el resto del país en las
oficinas de la ANV.

REQUISITOS
● Contar con un ingreso líquido ​mínimo de 15 unidades reajustables ​(UR) y un máximo
de hasta 100 UR​. Para llegar al mínimo sí pueden ser ingresos informales.
● No ser propietario de bienes inmuebles en el mismo departamento en que se solicita
la garantía. ​(Solo titulares)
● El monto mínimo para el alquiler ​(a garantizar) e​ s de ​9 UR
● El monto máximo para el alquiler ​(a garantizar) ​es de ​21 UR y no puede superar el
30% de los ingresos.
● No ser funcionario público​ ​ni jubilado o pensionista
● Estar libre de operaciones incumplidas en el ​Clearing de Informes y de embargos ​o
en su defecto deberá contar con refinanciación de hasta cuatro operaciones
incumplidas. ​(¡​​Todos​​ los integrantes!)

DOCUMENTACIÓN NECESARIA (Originales, sin fotocopias)

● Cédula de identidad​​ de todos los integrantes del núcleo familiar
● Recibos de sueldos​​ de los últimos 3 meses ​de todos los que trabajen
● En caso de ser ​trabajador independiente presentar certificado de contador público
(ingresos líquidos ​mensuales​) ​(Este documento tiene 6 meses de validez)
● En caso de ser ​trabajador informal presentar declaración jurada de escribano
público (ingresos líquidos mensuales) ​sólo en el caso de ser mayores a 1 sueldo
mínimo ($12.265 año 2017). Se tomarán solo hasta 2 salarios mínimos nacionales. Si
son menores a 1 sueldo mínimo, pueden declararse de palabra en el momento de la
entrevista. ​(Este documento tiene 6 meses de validez). ​Se acepta ​una declaración
jurada de ingresos informales ​por núcleo​.
● En caso de percibir: ​asignación familiar, pensión, jubilación o retención judicial​​,
presentar recibos del último mes.
● Becas estudiantiles (Fondo de Solidaridad o Bienestar Universitario): constancia y
último recibo
● Egresos​​. Presentar todas las facturas del último mes de los gastos fijos del hogar:
tarjeta de crédito (estado de cuenta y comprobante de pago), préstamos vigentes,
facturas de OSE, UTE, ANTEL, impuestos, contrato de celular, alquiler, patente,
seguro de vehículo, etc.
● Historia Laboral Nominada expedida por BPS de ​todos ​los mayores de 18 años del
 núcleo familiar ​(aunque no trabajen).​La historia laboral debe solicitarla previa agenda
en BPS o através de​ ​www.bps.gub.uy​ Horario de atención: 9:15 a 16:00hs
● DATO: Al momento de autorizarse la garantía se debe realizar por única vez un
depósito que equivale al ​24% del monto garantizado en una ​cuenta corriente del
BROU. (​No reembolsable​​) Si se desea ​agregar a una persona en ese punto, se
presenta la documentación del nuevo integrante y luego se completa el pago del
depósito con el nuevo valor garantizado.
● RENOVACIÓN: Presentar ​toda la documentación nuevamente y además se debe
estar ​libre de deuda de la Contaduría Nacional de la Nación. Se solicita en
Contaduría, sin agenda previa. Puede llamar al ​0800 8765​​ para más información.

Si ud. ya realizó el trámite de solicitud y necesita ​IMPRIMIR su certificado puede hacerlo desde
aquí: ​imprimir certificado de garantía de alquiler

Pasos a seguir
Solicitar entrevista llamando a este número(o en las oficinas del MVOTMA en Montevideo y
Canelones y en la Agencia Nacional de Vivienda en el resto del país) cuando ya tenga toda la
documentación
Presentarse en las oficinas del MVOTMA en el día y la hora agendada para la entrevista, con la
documentación necesaria.
(REPETIDO MÁS ARRIBA). Una vez aprobado el monto a garantizar usted deberá realizar un
depósito por única vez del 24% del monto garantizado en una cuenta corriente del BROU[n6]
(en un plazo de 30 días, a partir de que se aprueba la garantía. ​Sino debe empezar el trámite de
0​​)
Luego de realizado el depósito el aspirante presentará el comprobante vía mail[n7] . O en la
Oficina, a los efectos de que pueda emitirse el Certificado de Garantía de Alquiler. [n8]
Buscar tu casa, firmar contrato a través de la Contaduría General de la Nación
Mudarte.

COSTO: ​¿La realización del contrato tiene costo? Contaduría General de la Nación (CGN) y el
Servicio General de Alquileres (SGN) ​no cobra ni por la elaboración, ni por la celebración del
contrato de arrendamiento. No obstante, ​cobra una comisión mensual del 3% del importe de
alquiler, tanto al inquilino como al propietario​​.
Comisión del 3% mensual descontado del monto de alquiler indicado en el contrato de
arrendamiento.

Página SGA:
(​https://www.sga.gub.uy/innovaportal/v/10641/11/innova.front/inquilinos.html​)
Inquilinos
El Servicio de Garantía de Alquileres (SGA) le permite acceder a una garantía de alquiler para
casa-habitación, con respaldo del Estado. La misma está respaldada por la Contaduría General
de la Nación (CGN) y se solicita en las oficinas del SGA.Q ​ uiénes pueden hacer uso de la
Garantía Estatal
Funcionarios Públicos con un año de antigüedad.
Empleados de Empresas Privadas, inscriptas en el registro del SGA, con dos años de antigüedad
(listado de empresas adheridas)
Jubilados y Pensionistas
Beneficiarios del Convenio con el ​MVOTMA
Beneficiarios del Subsidio del Banco de Previsión Social ​(Link: BPS)
Beneficios del uso del SGA
Trámites sin costo.
Los usuarios de nuestra garantía tienen el beneficio del descuento directamente en su recibo de
sueldo.
Sin cuota de afiliación.
Sin costo por la firma del contrato.
Los usuarios MVOTMA tienen la ​posibilidad de abonar el alquiler en la Red de Pagos Abitab
de todo el país.

Costo del uso de la fianza estatal:

Comisión mensual equivalente al 3​ % ​del monto del alquiler, t​ anto al propietario como a los
inquilinos.

Caso de ejemplo
Alquiler $ 10.000
Comisión (3%) $ 300
--------------------------------
Total a cobrar $ 10.300

Importante: cuando el arrendador reclame los Servicios Accesorios, se le cobrará al inquilino

el monto de los mismos, más un 10% de comisión.

DEMORA EN APROBAR GARANTÍAS: ​Por lo general de 7 a 15 días (pero depende de la

demanda)
DEMORA EN FIRMAR CONTRATO:​ 3​ 0 días (en Contaduría)

VIGENCIA DEL CERTIFICADO:​ El Certificado tiene una vigencia de ​120 días corridos​​.
Vencido el plazo es necesario volver a iniciar el trámite (desde 0). Cuando el aspirante identifica
vivienda debe presentarse en el Servicio de Garantía de Alquiler de la Contaduría General de la
Nación (CGN) para coordinar día y hora para la firma del contrato de arrendamiento, o en las
oficinas ANV para el interior del país.
(REPETIDO ARRIBA)El monto máximo a garantizar es de ​21 ​UR y ​no puede superar el ​30%
de los ingresos.​ El mínimo es de ​9 UR​​.
(REPETIDO ARRIBA) Para la renovación se debe estar ​libre de deuda de Contaduría General
de la Nación.

VIGENCIA DE LA GARANTÍA​: ​La garantía de alquiler de MVOTMA tiene vigencia por la

duración del contrato de arrendamiento y hasta la efectiva desocupación del inmueble.
Deudas garantías de alquiler:

En caso de ​desear abonar la deuda por garantía de alquiler se debe agendar a la persona en el
excel que figura en el compartido Mvotma/deudas garantía de alquiler ​[n9] ​(48hs en adelante)
Verificando si es convenio o acuerdo para agendar correctamente.
- ​Si (​SÍ​) recibió CEDULÓN de DESALOJO: Agendar l​ unes, miércoles y
viernes. Deben presentarse en Contaduría con la C.I. (Convenios) .A la
hora de hacer convenio por atraso en pago de garantías de alquiler se
debe presentar un ​40% de la deuda al momento ​de la entrevista​.

- ​ O recibió CEDULÓN de DESALOJO: Agendar m

​Si N ​ artes y jueves.​ Deben
presentarse en el MVOTMA (Acuerdos)

En caso de que el ​inquilino no pague​ ¿cuántos meses se le paga al propietario?

- El dueño cobra hasta que se haga la devolución de las llaves.
- Si el inquilino no paga,​ se le intima el pago a los 3 meses
- Si sigue sin pagar ​se inicia desalojo (y posterior lanzamiento) ​un año (12
meses) ​después de la primera intimación​​.
- Una vez que se hace el lanzamiento, la finca queda vacía. ​Hasta ese
momento el propietario cobra.

Es responsabilidad del inquilino el pago mensual del alquiler que consta en contrato y de los y de
los servicios complementarios (UTE, OSE, gastos comunes, tributos domiciliarios y tarifa de
saneamiento). ​El incumplimiento de pago de cualquiera de las obligaciones es motivo de
desalojo. ​La garantía cubre los incumplimientos de pagos de alquiler y servicios
complementarios antes mencionados.
El propietario cobra siempre el alquiler independientemente del comportamiento de pago
del inquilino.

DESVINCULARSE DE UN CONTRATO DE ALQUILER: ​Cuando alquilan varias personas y

firmaron contrato en Contaduría, si una de ellas ​quiere desvincularse​, los pasos a seguir son los
siguientes:
- Renuncia al trámite en el ministerio.
- El resto de los integrantes ​debe gestionar nuevamente la garantía en el
ministerio, presentando toda la documentación que se exige. Y agregando
al nuevo integrante.
- Realizan la gestión en Contaduría presentando formulario de rescisión y toda
la documentación para el nuevo contrato.
- Firman nuevo contrato en Contaduría General de la Nación.
- Aclaración: si bien la persona puede renunciar al trámite en el Ministerio,
hasta que no firmen un nuevo contrato el resto de los integrantes, sigue
 obligado ante la CGN.

Si llama propietario: ​Se le informa que Ministerio no va a pedirle ninguna documentación,

solamente al inquilino. El que sí va a pedirle determinados requisitos y documentación es
Contaduría. Va junto con el propietario a firmar contrato (a Contaduría).
Puede llamar al​ ​08008765

AÑADIR NUEVO INTEGRANTE:​ En un trámite de garantía de alquiler que ​ya ha iniciado​​, es

posible que se sume un nuevo integrante.

Se debe informar que la persona interesada en sumarse al trámite debe asistir a las oficinas del
Mvotma ​acompañada del titular de la garantía​. Lo que no puede pasar es que la persona
“agregada” asista sola a realizar la gestión.

El titular de trámite sí puede asistir solo​ y presentar la documentación de la nueva persona.

No es necesario agendarse, ni sacar hora. La documentación debe ser la original.

[n1]ABIERTO TODO EL AÑO

[s2]Se puede ​tramitar en ​cualquier parte del país​​.

Además ​si desea alquilar una vivienda en un ​Departamento distinto al que tramitó la
garantía​​, puede hacerlo sin problema.

[n3]Garantía de alquiler Funcionarios públicos (interinos, becarios, ​a término​​)

deben presentar el contrato que han firmado para comprobar que son ​funcionarios
públicos por un determinado período​​. De esta forma ​sí podrían acceder a la
garantía​.
[n4]Debe solicitar una ​carta ​en CONTADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN, confirmando
que puede gestionar el trámite por el Ministerio de Vivienda y no por Contaduría. Luego sí
podrán agendarse. Llamar al ​0800 8765​​ (Servicio de Contaduría para la Garantía de Alquiler)

[n5]Para realizar el pago del certificado de garantía

ABITAB o REDPAGOS: ​1520048916

BROU: ​152​​(dependencia)
48916​​(número de cuenta)
[n6]​¿Tiempo para hacer el depósito 30 días inclusive?
 [n7]​depositosgarantia@mvotma.gub.uy​​. (Asunto: Número de Trámite y C.I. ) ​72hs luego de
hecho el depósito el Ministerio contesta​​.

[n8]​¿Puede llevar el comprobante de pago a las oficinas y ahí le dan el Cerftificado? En lugar de
imprimirlo​.

[n9]K:\deudas garantia de alquiler -acuerdos y convenios