NUMERO DIEZ.

En la ciudad de Cobán, departamento de Alta Verapaz, el catorce de mayo

del año dos mil dieciocho, ANTE MI: XXXXXXXXXXXXX, Notaria, comparecen por una parte

el señor xxxxxxxxxxxxxxx, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de

este domicilio; quien se identifica con Documento Personal de Identificación con código único

de identificación número dos mil doscientos cuarenta y cinco, ochenta mil doscientos, un

mil seiscientos uno extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala; por la otra parte la señora: xxxxxxxxxx, de treinta años de edad, casada, auditora,

guatemalteca, de este domicilio, quién se identifica con Documento Personal de Identificación

con código único de identificación número dos mil cuatrocientos veintinueve, treinta mil

ciento cincuenta y uno, un mil seiscientos uno extendida por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala. Y la señora xxxxxxxxxxx, de cincuenta y seis años

de edad, casada, auditora, guatemalteca, de este domicilio quién se identifica con Documento

Personal de Identificación con código único de identificación número un mil ciento treinta y

cinco, doce mil doscientos tres, un mil seiscientos uno extendida por el Registro Nacional

de las Personas de la República de Guatemala a quien en el curso de este instrumento se

denominará la FIADORA. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE MUTUO CON

GARANTÍA HIPOTECARIA Y FIANZA, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:

Manifiesta el señor xxxxxxxxx, que por este acto entrega la suma de SETENTA MIL QUETZALES

(Q.70,000.00), a la señora xxxxxxxxx, en concepto de Mutuo con Garantía Hipotecaria y Fianza el

cual deberá ser cancelado en la forma, plazo, y demás estipulaciones que a continuación se detallan:

a) PLAZO: El plazo es de DOCE MESES contados a partir de la presente fecha de este instrumento,

el cual vencerá el CATORCE de MAYO del año dos MIL DIECINUEVE, plazo que puede prorrogarse

a voluntad de las partes; siempre y cuando no exista incumplimiento en el pago de los respectivos

intereses de este mutuo concedido, b) FORMA DE PAGO: el pago de lo adeudado se harán

en tres amortizaciones de VEINTICINCO MIL QUETZALES (Q.25,000.00) cada una los

cuales se harán efectivo el quince de octubre del año dos mi dieciocho, el segundo el

catorce de enero del años dos mil diecinueve y el Tercer pago el día quince de abril de dos

mil diecinueve; dichos pagos se harán en la casa del acreedor, ampliamente conocida por

el deudor c) INTERÉS: El capital mutuado no devengará interés alguno, únicamente en caso

de incumplimiento se pagara un interés moratorio del tres por ciento mensual; d) CESIÓN

DEL CRÉDITO: Este crédito es cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo

ni posterior notificación al deudor. e) CARTA TOTAL DE PAGO: El acreedor se obliga a otorgar la

carta total de pago al finalizar el presente plazo o de sus prorrogas, y que estando totalmente

cancelado el capital con sus respectivos intereses, aún si el deudor cancela antes del vencimiento

del plazo estipulado en este contrato. SEGUNDA: Manifiesta la señora xxxxxxxxxx, que renuncia

al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, señalando lugar para recibir

notificaciones su residencia ubicada en la CUARTA Calle TRES guion QUINCE de la zona UNO

municipio de COBÁN, departamento de ALTA VERAPAZ; y acepta como buenas y exactas las

cuentas que se le formulen sobre este negocio y como líquido y ejecutivo el saldo que se reclamen.

Siendo por su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y acepta

como título ejecutivo el testimonio de la presente escritura; TERCERA: Continua manifestando la

señora xxxxxxxxxx que en garantía del cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas

procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan en caso de incumplimiento; constituye a favor

del señor VALENTIN ELÍAS ORTEGA CAJBON HIPOTECA sobre la finca de su propiedad

inscrita en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central al número CIENTO (105); Folio

CIEN (100), del Libro OCHENTA (80) de Guatemala, que consiste en un lote de terreno con casa,

que se encuentra ubicado en la ubicada en la QUINTA calle tres guion veinte de la zona tres del

municipio de Cobán, Alta Verapaz, departamento de Guatemala; con la superficie, medidas y

colindancias que le aparecen en el referido registro. Incluyendo en la hipoteca todo cuanto de

hecho y por derecho corresponda a dicho bien inmueble. Por advertencia de la infrascrita

Notaria, la señora JUANA ANDINA CAC CARRILLO declara en forma expresa: Que sobre la finca
que hoy da en garantía hipotecaria, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan

perjudicar los derechos del acreedor y que está enterada de los alcances legales de esta declaración.

Así mismo que se constituye como FIADORA la señora AURA MARINA SIERRA LEAL de lA señora

xxxxxxxxxxxx por todas y cada una de las obligaciones que por este instrumento se deriven,

presentando su planilla presupuestaria. CUARTA: Que en los términos relacionados, el señor

xxxxxxxxx, manifiesta expresamente que, ACEPTA la HIPOTECA y FIANZA que se constituye a

su favor y ambos el contenido del presente contrato. Yo la Notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito

me fue expuesto; b) de haber tenido a la vista los documentos personales de identificación, los

números de identificación tributaria, el titulo con que se acredita la propiedad del bien

inmueble objeto de este Contrato, así como el testimonio de la escritura setenta autorizada

el veinte de marzo de dos mil trece por el notario Jaime Rodriguezmmm, y la Planilla

Presupuestaria de la Fiadora. c) Que advierto a los otorgantes la obligación del pago de los

impuestos respectivos que gravan el presente contrato. d) Que leo lo escrito a los otorgantes,

quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican,

aceptan y firman.