Sei sulla pagina 1di 5

ANÁLISIS FODA

Alpha Consultores

Arellano Jiménez Viridiana

Chávez Sánchez Janet

Díaz Villamil Laura

Islas Callejas Andrea Naomi

Jiménez Pacheco Edher Emmanuel

Oliva Conde Milton Gabriel

pág. 1
Torres Cantú Claudio Emiliano
HOMEX
Fortalezas Debilidades
- Una de las desarrolladoras de vivienda líderes en México, destacada por su gran
diversificación geográfica, ya que está presente en 22 estados y 38 ciudades de la - Durante 2013 y 2014 Homex enfrenta problemas de liquidez por lo que
República Mexicana, así como en Brasil. la compañía emtró en un procedimiento de Concurso Mercantil.
-Desde 2003 Homex se expande al desarrollo de vivienda media. •-Marzo 2018. Caso de la Comisión de Bolsa y Valores de EUA (SEC)
- En 2004 Homex recibe el reconocimiento ESR (Empresa Socialmente contra Homex por megafraude continua, SEC acusa a Homex por haber
Responsable) así como el premio “Great Place to Work” (Mejor lugar para maquillado sus estado financieros y haber vendido casas que ni aiquiera
trabajar). construyó, sólo para inflar sus ingresos.
•-En 2005 la empresa adquiere a Casa Beta, convirtiéndose en el desarrollador •-Marzo 2017. Homex llegó a un acuerdo con la SEC sin admitir ni negar
más grande de México, en términos de utilidad y operación neta. las irregularidades y aceptó una prohibición de cinco años de los mercados
•-En 2006 la emisión de acciones se incrementó al 46% del total del capital social. bursátiles de Estados Unidos, mientras que en México la Comisión Nacional
•-En 2007, la compañía realizó compras estratégicas de una nueva tecnología de Bancaria y de Valores (CNBV) aplicó una multa a la compañía por 1.2
construcción basada en moldes de aluminio, la cual le permitió mejorar su oferta millones.
de producto así como generar eficiencias mejorando sus márgenes operativos.
•-Desde 2008 Implementa estrategias innovativas en
•mercadotecnia (nuevas divisiones de internacional y turismo).
FODA
Oportunidades Amenazas
-Incorporados a cadenas productivas con Nacional Financiera y -Demanda existente de la Comisión de Mercados y Valores de Estados
Fideicomiso AAA. Unidos (SEC) por un fraude de 3.3 mil millones de dólares.
•-Interacción con diversas instituciones y dependencias como lo son •-Autoridades estadounidenses y mexicanas detectan en la operación que
INFONAVIT, FOVISSSTE, SHF, SEDATU y CONAVI. entre las irregularidades de la desarrolladora de vivienda está la de
•-Homex reportó un aumento de 546.6% en sus ingresos en el segundo saltarse el pago de fianzas requerido para construir inmuebles.
trimestre del 2018. •-El flujo operativo (EBITDA, por sus siglas en ingles) tuvo una caida de
106.4% en el segundo trimestre del 2018.
•-La utilidad neta tuvo una pérdida de 53 millones de pesos de abril a junio
del año en curso.

pág. 1
SARE HOLDING
Debilidades
Fortalezas - Es muy susceptible a sentir los aumentos y caídas de las acciones
tanto suyas como las del sector en general, por lo que es necesario
-Sus productos abarcan todos los segmentos del mercado: vivienda econòmica, contar con una autonomía más acentuada entre su sector y desarrollar
interès social, media residencial y turística. una capacidad de levantamiento en caso de caídas repentinas.
•-Renovado modelo de negocios descentralizado, integral y diversificado con un •-El costo de ventas en el cuarto trimestre de 2017 fue de $34 mdp,
fuerte enfoque en productividad, control interno y eficiencia operativa. decreciendo 5.2% vs. el 4T16.
•-Cuenta con una gran flexibilidad de operación que permite a la empresa •-Durante los últimos tres meses del 2017 registró una pérdida neta de
adecuarse a las circunstancias cambiantes del mercado de vivienda.
24 millones de pesos.
•-Tiene presencia en 5 Estados del país.
•-En ese mismo periodo, reportó una pérdida de operación de 17
-Reservas territoriales de alta calidad, adquiridas en base a rigurosos estudios millones de pesos y un EBITDA negativo de 18 millones de pesos.
económicos.

Oportunidades
FODA
-A partir del siguiente trimestre tendrá el privilegio de ser incluida en la
lista de mejores empresas desarrolladoras de vivienda gracias a las Amenazas
inspecciones y reparaciones de sus ofertas gracias a esto podrá
recuperar en gran medida la confianza de sus clientes e inversores y -Con la llegada del nuevo gobierno de Amlo, es una de los pocos
avanzar en el mercado. grupos que no tendrán garantías de prevalencia en el sector
inmobiliario a diferencia de otros grupos.
•-Debido a que en gran parte del país, los pasados sismos arruinaron la
reputación de las construcciones del gobierno, fue una de las empresas •-Tiene una gran deuda que todavía no termina de pagar y hasta la
que aprovecharon este momento para divulgar la calidad de sus ofertas fecha dice tener la suficiente fluidez para pagarla sin embargo será
y perfilarse como una de las mejores mejores opciones alternativas de colocado en la lista especial de la bolsa mexicana de valores, hasta que
desarrolladoras en caso de peligro e incertidumbre por parte de los termine de acelerar su pago de deudas.
afectados. •-A pesar de seguir siendo una preferida en el mercado, los recientes
•-Aumento en el capital social de hasta 150 millones, que serán sismos implicaron realizar una inspección de sus ofertas para fortalecer
destinados a proyectos de vivienda, lo que, aunado al progreso la confianza de sus clientes e inversores, la situación en su momento
obtenido en la consecución de mayores fuentes de fondeo, le permitirá implicaron una caída en sus acciones.
a SARE avanzar más ágilmente en desarrollos de vivienda y
monetización de reserva.

pág. 2
CONSORCIO ARA
Debilidades
Fortalezas - Rentabilidad inferior a sus competidores (ROIC de 4%).
- Empresa líder en el ramo (top 10 en México) •-Atraso en investigación y desarrollo.
•-Caracterizada por su innovación (lagunas artificiales, campos de golf, casa •-Costos unitarios generales inferiores a sus competidores (Homex, Urbi,
muestra). Geo, Sare, Hogar).
•-Sólida curva de experiencia (41 años y 24 en bolsa, es la única constructora de •-Mercadotecnia con menor eficiencia que sus competidores.
vivienda que no se ha derrumbado en la BMV).
•-Estrategia de áreas bien ideada (centros comerciales, conjuntos habitacionales y •-Antecedentes de corrupción (en el 2011)
producción de concreto). •-Gastos importantes de administración (15.4% de los ingresos).
•-Excelente posición a nivel nacional. •-Lentitud en el crecimiento de escala (0.7% de incremento anual en
•-Gran capacidad productiva (16 plantas de producción de concreto). unidades habitacionales vendidas.
•-Buena imagen frente a los compradores. •-Incapacidad de incrementar drásticamente su ritmo de ventas dada la
•-Diversificación de su mercado (residencial, interés medio y social). estrategia conservadora. (calificada como con un modesto apalancamiento)
•-Reserva territorial suficiente para 12 años (al ritmo actual de ventas)

Oportunidades
FODA
-Los proyectos de inversión inmobiliarios propuestos por AMLO, en caso de ser otorgados a
Amenazas
Consorcio ARA, sería una gran oportunidad para ampliar su presencia nacional y apostar por -La situación económica per cápita en México no permite que la gran mayoría de personas
propuestas fuera del país (tiene presencia en 18 estados de la república). invierta de forma notoria en viviendas o en proyectos del sector inmobiliario, afectando así el
•-Aprovechar el proyecto de desentralización de dependencias gubernamentales prouesto por AMLO. crecimiento de dicho mercado. (Mayor aumento de la inflación con respecto al salario)
Dicho proyecto encaja justo con el fuerte de Consorcio ARA: la construcción de viviendas. Lo
•-La situación de incertidumbre tras las elecciones del 1º de julio tienen en alerta a empresas
anterior, en caso de ser captado positivamente por ARA, podría ayudar a reducir la deuda que
actualmente tienen. como Consorcio ARA en cuanto a conveniencia de inversión.
•-Apoyar y financiar parcialmente proyectos de innovación de materiales para construcción. •-Por otro lado, este sector se encuentra en problemas dadas la tensión comercial que tiene
Actualmente se está desarrollando nuevos derivados del cemento además de otros nuevos México por la renegociación del TLCAN y por la creciente guerra comercial EUA-China, la cual
materiales como el grafeno. Los anteriores cuentan con características atractivas como menor precio ha afectado por ejemplo a materiales de construcción como lo es el acero.
de compra, mejor calidad y durabilidad, entre otros factores. •-Las inversiones que tiene previsto Andrés Manuel López Obrador para su sexenio en
•-Apoyarse de las nuevas aplicaciones de renta de viviendas como lo es Airbnb para poder impulsar términos inmobiliarios, de ser sometidas a competencias por obtener la concesión, será un
su mercado. concurso de múltiples constructoras a nivel internacional.
•-Con la cantidad de datos estadísticos que se encuentran a rápida disposición, hacer estudios •-Actualmente hay una gran cantidad de empresas inmobiliarias en el mercado que tienen un
demográficos para hacer proyectos inmobiliarios que se adecuen al presupuesto y necesidad de la grado de competición muy alto. De no tener los estándares mínimos del mercado, puede
población, o para atraer a determinado sector poblacional externo. sufrir pérdidas notorias.
•-Aprovechar la calificación otorgada por S&P este año con respecto a la deuda que ellos tienen, •-Las alzas en las tasas de crédito pueden tener impacto negativo al afectar la deuda negativa
calificándola como “estable”, para impulsar nuevos proyectos y ofrecer sus servicios con argumentos con la que cuenta la deuda.
que respalden la confiabilidad de la empresa.

pág. 3