EETT Sede El Estuche Ene 2015

PROYECTO “CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL JUNTA DE VECINOS EL ESTUCHE, LONCURA”
PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO Y EQUIPAMIENTO COMUNITARIO (PMU)

S E C P L A N
I. MUNICIPALIDAD DE QUINTERO
ESPECIFICACIONES TECNICAS
PROYECTO : Construcción Sede Junta de Vecinos El Estuche, Loncura
UBICACIÓN : Calle Vista Hermosa S/n Loncura.
COMUNA : Quintero
U. TECNICA : Ilustre Municipalidad de Quintero
FECHA : 2015
0.- GENERALIDADES
Las presentes especificaciones de arquitectura, determinan los materiales a utilizar en

la ejecución de la obra de construcción para la “Sede Social Junta de Vecinos El Estuche, Loncura” la cual se
compone de una construcción 130,7 m² emplazada en un terreno ubicado en Calle Vista Hermosa de la
I. Municipalidad de Quintero.
De la misma forma estas especificaciones entregan los requerimientos generales de
administración de la obra y los requisitos normativos y técnicos exigidos en cada etapa de desarrollo de esta.
Será obligación respetar todas las disposiciones tanto técnicas como administrativas
que emanen de los reglamentos de las Direcciones y/o Empresas que tengan que ver con las instalaciones que
se consultan.
El contratista se guiará en todo momento por lo indicado en las Normas del Instituto
Chileno de Normalización y en su defecto, por lo que determine la “buena práctica y arte del construir”.
0.1.- Referencia a Normas y otras disposiciones
- Ordenanzas Generales, especiales y locales de Construcción y Urbanización.

- Ley General de Urbanismo y Construcción.
- Reglamentos para proyectos, construcciones e instalaciones domiciliarias de redes de servicios
públicos de alcantarillado y agua potable.
- Reglamento de proyectos y construcciones de redes de distribución de Energía Eléctrica en Alta y
Baja Tensión.
- Reglamento de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC) de instalaciones de
alumbrado, fuerza motriz interior y Gas.
- Leyes, decretos, disposiciones reglamentarias relativas a permisos, aprobaciones, derechos e
impuestos a Inspecciones Fiscales y Municipales.
- Normas Instituto Nacional de Normalización INN.
0.2.- Inspección Técnica y comunicaciones de obra
El municipio o mandante contará con un profesional supervisor o Inspector Técnico de Obras (I.T.O.), con todas
las atribuciones para intervenir y revisar las obras de construcción.
La comunicación se hará a través de un libro de obra tipo Manifold en triplicado, tapa dura, foliado correlativo,
comenzando con el Nº 1 que deberá conservar el contratista bajo custodia en la obra. En este libro se
consignarán todos los antecedentes técnicos de la obra, el inicio y término de las partidas y las comunicaciones,
prescripciones o recomendaciones de la ITO. Tendrán acceso al libro de obra los profesionales que intervienen
en el control de los trabajos y especialidades.
0.3.- Calidad de los Materiales

Todos los materiales especificados se entienden de primera calidad y primer uso, debiendo su provisión ajustarse
a las Normas del Instituto Nacional de Normalización (N.CH.) vigentes y su colocación de acuerdo a indicaciones
de los fabricantes.
I. Municipalidad de Quintero – Secretaria Comunal de Planificación Página 1 de 12

Avenida Normandie 1916 Fonos: (32) 2379643 – (32) 2379645 - Quintero

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I. OBRAS PREVIAS
Se consultan todos aquellos trabajos que, si bien no se convierten en obra definitiva., preparan las condiciones
para la normal ejecución de la obra. Se consulta instalaciones de bodegas, oficinas, comedores, baños y talleres.
1.1.- Instalaciones provisorias (gl)

Se incluyen dentro de este acápite las instalaciones provisorias de agua potable, alcantarillado, energía, gas o
teléfono que fueran necesarias durante el proceso constructivo. Consistirán en extensiones de redes domiciliarias
o empalmes provisorios.
No se aceptará la construcción de pozos negros para el desagüe de instalaciones provisorias de alcantarillado
que generan focos de insalubridad o malos olores. En este caso se usarán baños químicos.
1.2.- Construcciones Provisorias (gl)

Se entenderán por tales, las que presten utilidad exclusivamente durante el período de la construcción, siendo
retiradas una vez finalizada ésta.
La Empresa contratista habilitará, recintos necesarios para el personal de la Empresa, empleados y
obreros, como asimismo para la Inspección Técnica. Pudiendo eventualmente ocupar construcciones existentes
en el terreno, siempre que su ubicación no altere el normal desarro88888llo de las faenas.
a) Oficinas: De acuerdo a necesidades del contratista como mínimo se deberá incluir en esta oficina los tableros
necesarios para montar el legajo de planos de la obra, guardar los antecedentes administrativos propios de la
Obra., además de una mesa de reuniones (tablero) para al menos 6 personas.
b) Vestuario y servicios higiénicos: Se consulta este recinto destinado al personal de la obra, dotado con los
artefactos correspondientes de acuerdo con la cantidad de obreros.
c) Bodega de materiales: De acuerdo a necesidades de la obra, deberá asegurar la adecuada protección de los
materiales contra daños causados por la intemperie
d) Talleres de trabajo: Se construirán los talleres de trabajo para faenas de enfierraduras, carpinterías etc.
mediante cobertizos convenientemente protegidos.
e) Cierros provisorios: El recinto de la obra deberá cerrarse en todo el perímetro, por cuenta de la Empresa de
manera que se cuide la presentación de la misma, además de asegurar la debida protección, Se deberé
especificar en esta partida la materialidad del cierre y portón de acceso.
1.3. Despeje de Terreno (gl)

Previo al inicio de la obra, se realizará el reconocimiento físico de todo el terreno, con los antecedentes técnicos
del proyecto a la vista, para su revisión final y confrontación de terreno.
Deberá considerarse la remoción de árboles y arbustos, incluido troncos y raíces, en el total del terreno,
sin sacar la capa vegetal superficial, además de una limpieza total de basuras, escombros, desperdicios y todo
otro elemento dentro del sitio para dejarlo apto para las obras exteriores y/o de construcción.
El Contratista estará obligado (en el caso que proceda) a regar, cuidar y mantener las especies arbóreas
o vegetales que se mantengan hasta la entrega de la obra, indicadas en planos de arquitectura o en terreno por
la I.T.O.
1.4. TRAZADO, NIVELES Y REPLANTEO (GL)
1.4.1 Trazado de Sitios

a.- El mandante proveerá a El Constructor al menos 2 (dos) puntos de referencia (PR) en un radio no menor
a 100 mts. Del sitio que se construirá. Los PR deberán ser rigurosamente respetados por el Constructor. En caso
que los PR, sean removidos El Constructor deberá solicitar por escrito al Mandante la reposición de los mismos.
b.- El Mandante a través del arquitecto proveerá al Constructor un plano de loteo con coordenadas UTM y
dimensionamiento de cada deslinde para ejecutar el trazado.
c.- La constructora estacará los sitios y solicitará recepción del trazado de ellos a El Mandante o a quién él
defina, para lo cual, además de los puntos coordenados medirá con huincha cada deslinde informándolo con un
acta. Para efectuar el estacado de la sede La Constructora deberá disponer de un topógrafo de manera de


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asegurar con exactitud lo indicado en planos. La Constructora deberá mantener vigente y en buen estado el
trazado recepcionado durante la obra.
1.4.2 Trazado de Sede
a.- Se deberá respetar las indicaciones de planimetría y cotas de nivel, de acuerdo a lo indicado en planos.
Cuya recepción será efectuada por el Arquitecto, para lo cual deberá estar instalado el cerco al menos en los
puntos de partida de la sede.
b.- Determinados los ejes principales, niveles de referencia y con visto bueno del Arquitecto, se procederá al
trazado mediante cerco de tabla-estacado de 1” x 5” y apoyado en cuartones (tritones) de 3”x3”, nivelado y
continúo en todo el perímetro de la sede, con una separación aproximada de 1,5 mts. al exterior de las líneas de
edificación.
c.- Los cercos se montarán a lienza, de tal manera que sean paralelos al perímetro de la sede .Los puntos
que determinen ejes o cotas se marcarán con letras, números, cifras se destacarán con pintura resistente a la
acción de la intemperie. Deberá evitarse contra ventar a moldajes. No se permitirá saltos de nivel en la cinta de
nivelación.
1.4.3 Replanteo
En cualquier etapa de la construcción deberá hacerse verificaciones que aseguren el correcto emplazamiento de
los distintos elementos de la obra.
Para el replanteo de las excavaciones se tomará como base, los ejes de trazados de acuerdo a lo indicado, se
diseñarán en el terreno los contornos de las excavaciones, sean éstos corridos o aislados. El trazado se realizará
con cal o tiza molida, sobre el terreno que estará previamente raspado a pala. En esta faena se tenderá la lienza
auxiliar necesaria para definir el contorno de las excavaciones. Se tomarán las prescripciones necesarias para
evitar variaciones por acción del viento.
El replanteo de las fundaciones se ejecutará en el fondo de las excavaciones sobre emplantillado de
hormigón pobre cuando corresponda a fundaciones armadas para ubicar las armaduras.
1.5. Letrero de Obra (un)

El Contratista deberá instalar un letrero de obra en el lugar más visible de la faena, a una altura adecuada y con
los elementos necesarios para asegurar su estabilidad.
Ver Anexo 1.
II.- OBRA GRUESA SEDE SOCIAL
Las presentes partidas se entienden que se consideran “solo” para las obras relacionadas con la construcción de
la “Sede Social Vecinal Loncura”, la cual presenta un sistema constructivo de Albañilería reforzada. Con un total
de superficie construida y habilitada de 148 m2.
2.1 Excavaciones de Fundaciones

Esta partida tiene relación con las excavaciones necesarias para dar cabida a las fundaciones de la sede. El
fondo de la excavación deberá quedar horizontal, sus caras laterales a plomo y sin alteración.
El sello de fundación deberá estar a lo menos 20cm. más bajo que el terreno apto para fundar.
2.2 HORMIGONES
Se consulta la fabricación de hormigones armados para pilares, cadenas y vigas, de acuerdo a los grados y/o
clases de resistencias indicados a continuación, fabricados de planta o mediante equipos de revoltura mecánica
en concordancia con las normas específicas en todos los elementos de compromiso estructural.
Su colocación deberá efectuarse cuidando la continuidad estructural de los elementos, previendo la formación de
nidos, desaplomes, juntas y todo vicio constructivo que atente contra la resistencia y estética de los elementos
estructurales.
Se deberán considerar la toma de muestra y pruebas de laboratorio que exige la norma respectiva.


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a.- Se ejecutará de acuerdo a normas vigentes y a especificaciones. Preparación mecánica y dosificación

de acuerdo a diversas resistencias características a 28 días que demande la especialidad y análisis de áridos
efectuados por laboratorios acreditados para ello. Se exigirá al término de cada etapa los ensayos que
correspondan, al menos un certificado por la sede y mínimo uno por cada 70 m3 de Hormigón.
b.- La consolidación del hormigón en los moldajes deberá efectuarse mediante vibración mecánica y no se
aceptará la formación de nidos. Podrá modificar el trazado de de instalaciones con visto bueno del Ingeniero
Calculista si esta impide el logro aludido.
c.- Los hormigones deberán curarse. El procedimiento será en base a agua o mediante alguna membrana
de curado, como por ejemplo Sikadure (siguiendo las indicaciones del fabricante)
Previo a cualquier faena de hormigonado, se deberá contemplar estrictamente todas las pasadas necesarias para
las instalaciones y anclajes para posterior sujeción de elementos.
e.- Antes de Hormigonar, se deberá limpiar de elementos extraños el fondo de los moldajes, cuidando de no
producir barro ni aposamientos.
f.- Cuando la faena requiera efectuar una junta de hormigones de distintas edades, deberá atenerse a
procedimientos específicos autorizados por el Ingeniero Calculista.
2.2.1. Hormigón de Emplantillado (m3)

Antes de hormigonar el cimiento, se consulta colocar una capa de 5 cms de hormigón pobre de 140 Kg. /m3,
según lo indicado en planos de arquitectura, donde se marcarán la ubicación de los pilares, previo trazado en el
emplantillado.
2.2.2. Hormigón de Cimientos (m3)

Se ejecutarán de acuerdo a los planos de arquitectura en cuanto a tipo, forma, y dimensiones, la dosificación del
hormigón será de 170 Kg. cem/m3 más un 20% bolón desplazador.
Deberán consultarse las pasadas de las instalaciones subterráneas de alcantarillado y agua potable en los
cimientos y se ejecutarán conforme a la ubicación y dimensión de las perforaciones que sean requeridas.
Las fundaciones deberán concretarse desde el centro hacia los extremos y se rellenarán por capas bien vibradas.
Las uniones de hormigonado serán cuidadosamente lavadas antes del hormigonado siguiente, retirándose el
material suelto.
2.2.3. Hormigones de Sobrecimientos (m3)

Los sobrecimientos serán de Hormigón continuo H-20 con un Nivel de confianza del 90%. No se usará bolón, el
hormigón será premezclado mecánicamente o adquirido en plantas autorizadas.
2.2.4. Hormigones de muros y pilares estructurales (m3)

Se ejecutará con hormigón H-25 y nivel de confianza del 90%, y se deberá efectuar los controles de laboratorio
que determine la unidad técnica.
Se deberá considerar todas las pasadas de ductos, cañerías, etc. previo al hormigonado.
2.3 MOLDAJES
Básicamente asegurar un buen acabado de los hormigones como asimismo resistencia al empuje de paredes y
fondos de encofrado, de manera de asegurar que no se produzcan desaplomes ni aberturas de los mismos. La
Constructora deberá recibir internamente los moldajes tanto en su capacidad de soporte, trazado, niveles y fiel
cumplimiento de planos.
Los elementos soportantes de refuerzo deberán tener las dimensiones, calidad y número necesarios que
aseguren la indeformabilidad y se construirán de modo que permitan el descimbramiento seguro y fácil con
aflojamiento paulatino, sin golpes ni sacudidas.
Los moldajes deberán recubrirse con desmoldante para madera o metal según sea el caso. Antes de vaciar el
hormigón, es importante verificar que la superficie del moldaje esté completamente limpia.


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2.3.1. Moldaje de sobrecimientos (m2)

Se consultan moldajes para sobrecimientos.
2.3.2 Moldaje de muros, pilares, cadenas y vigas estructurales (m2)

Se consultan moldajes para muros, pilares, cadenas y vigas estructurales.
2.4 ACERO DE REFUERZOS A 63 – 42 H

Se consultan todas las enfierraduras estructurales que conforman solo la sede a nivel de sobrecimientos, pilares,
vigas y losas, los cuales se ejecutará en estricta concordancia a lo indicado a continuación. Cualquier duda ha
de ser resuelta por la unidad técnica, quién recibirá las armaduras antes de hormigonar.
2.4.1. Acero de Sobrecimientos (kg)

- 200X300mm: Se ejecutarán de 4 fe Ø 12 ubicados dos en la parte superior y dos en la inferior, con estribos Ø8
@20. Además de un anclaje al cimiento confeccionado de fe Ø8@50.
- 200x560mm: Se ejecutarán de 4 fe Ø 12 ubicados dos en la parte superior y dos en la inferior, más 2 fe Ø 10 en
la parte central, con estribos Ø8 @20. Además de un anclaje al cimiento confeccionado de fe Ø8@50
2.4.2. Acero de Pilares, cadenas y Vigas (kg)

Para este ítem, se deberá seguir los detalles estructurales para pilares (P1 a P7), Cadena y Viga, indicados en
lámina 5/6 de los Planos del proyecto.
2.5 RADIER
El procedimiento a continuación descrito se considerará para todos los radieres interiores.
2.5.1. Rellenos (m3)

En la zona de radieres se deberá extraer en forma total la capa vegetal de espesor 0.15 a 0.20 m registrada en la
exploración.
Después de realizado este escarpe, deberá revisarse el sello resultante, para extraer si procede, restos de capa
vegetal, raíces u otros elementos extraños, profundizando localmente la excavación hasta alcanzar el horizonte
limpio y natural de apoyo.
El suelo a nivel del sello final de excavación deberá ser compactado hasta lograr un nivel de compactación
equivalente al 95% Proctor Modificado, como mínimo.
En reemplazo de este suelo se recomienda utilizar un material granular mezcla grava-arena tamaño máximo 3”,
estabilizado natural o de planta, arena limosa tipo maicillo o pomacita del sector. Este mismo material se ocupará
adicionalmente para alcanzar el nivel de piso definitivo proyectado para la sede.
Los rellenos bajo radier deberán colocarse y compactarse por capas sucesivas, con la humedad óptima de
compactación, empleando en la compactación placa o rodillo vibratorio y un número mínimo de 6 pasadas por
cada punto. Las capas de relleno tendrán un espesor máximo suelto de 25 cm. o máximo compactado 20 cm.
A nivel de sub rasante, por encima de la superficie final alcanzada por los rellenos bajo radier e inmediatamente
bajo la losa del radier, se colocará una capa de ripio de 10 cm de espesor mínimo.
(Ver detalle Escantillón (1 y 2) en lámina 5/6)
2.5.2 Hormigón de radier (m2)

Se consulta capa de hormigón de 12cm. de espesor. Dosificación 212.5 kgs.cem/m3. Deberá agregarse al agua
de amasado Sika 1 en proporción 1:10.
Se pedirá nivel de confianza del 90%, y se deberá efectuar los controles de laboratorio que determine la unidad
técnica.
Se deberá considerar todas las pasadas de ductos, cañerías, etc., previo al hormigonado.
El radier deberá entregarse afinada en el 100% de su superficie y peinada en zonas de cerámica.
2.5.3 Barrera de Humedad (m2)

Se consulta barrera de humedad sobre el relleno compactado, considerando una capa de polietileno de 0,20 mm.
Traslapado 15 cm. en ambos sentidos. Debe retornar por las caras laterales 15 cm.


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2.6. Muros Albañilería de Ladrillo (m2)

La estructura está planteada en base a marcos rígidos rellenos con albañilería de ladrillo de arcilla tipo fiscal
colocado en soga, de dimensiones nominales de 0,15 x 0,30 x 0,07 m. de arcilla cocida.
Las paredes de albañilerías se realizarán de acuerdo a planos de estructura y de arquitectura, en cuanto a
espesores, alturas, dimensiones de vanos y elementos estructurales incluidos.
Se levantarán previo emplantillado nivelado a una o dos hiladas con el trazado de los vanos, uniformemente a la
lienza, plomo y escantillón, por hiladas horizontales perfectamente trabados y de altura igual al espesor del
ladrillo, aumentando con el mortero de pega el que no podrá exceder de 3 cms.
Previamente a su colocación los ladrillos deberán sumergirse en agua limpia hasta su saturación, en la cantidad a
emplearse en cada jornada de trabajo. El mortero de pega será plástico de cemento y arena en proporción 1:3.
Se regarán los muros 3 veces al día durante los 8 primeros días y en época de verano se protegerán con
polietileno, para evitar el desecamiento prematuro del mortero.
Las uniones con pilares de H.A. se ejecutarán en lo posible con endentado, hilada por medio. En general deberá
observarse las normas INN sobre fabricación, forma y dimensiones, clasificación y colocación de ladrillos.
No se aceptarán desplomes, la ITO exigirá se rehagan aquellos paños que presenten desplomes, siendo de
cargo del Contratista el costo de estos trabajos.
2.7 ESTRUCTURA DE TECHUMBRE

Una vez ejecutado el montaje de las estructuras, el Contratista deberá solicitar la visita a la obra de la oficina
técnica, a fin de inspeccionar la perfecta ejecución de esta partida.
La Estructura será madera será de 1ª calidad, libre de nudos y con un 12% de humedad máxima. En general la
estructura de techumbre se trabajará con madera cepillada.
2.7.1. Envigado a la Vista (m2)

En zona de cubierta según planos se consulta estructura de techumbre en base a Envigado a la Vista de madera
Pino Oregón de 2x8”, según se señala en plano adjunto. La unión de este elemento con cercha de madera se
especifica en detalle Nº2.
2.7.2. Revestimiento de Cielo Placa (m2)

Sobre envigado, es decir, en la totalidad de la superficie de cubierta de vigas a la vista se consulta placa
terciado moldaje 18mm. Sobre esta se colocará listones de pino cepillado de 2”x3” cada 50 cms. de
distanciamiento interior, para recibir cubierta.
2.7.3. Cerchas (m2)

Se consulta la instalación de cerchas en el sector destinado a Área de servicios y Oficina, estas se ejecutarán en
pino impregnado bruto de 1x5” e irán ancladas a cadenas y vigas según corresponda. Se distanciarán a 80cm.
2.7.4. Costaneras (m2)

Será de pino impregnado bruto de 2x3” dispuestas sobre vigas y cerchas cada 50cm.
2.7.5. Impermeabilización (m2)

Sobre placa terciado moldaje y sobre costaneras para el caso de cerchas, se consulta una capa de fieltro de 15
lbs. En franjas horizontales afirmado con corchetes o clavos terrano de 1” y traslapado 15cm. en ambos sentidos,
su instalación comenzará desde el borde inferior de la cubierta.
2.7.6. Aislación de Techumbre (m2)

Se consulta aislapol 60 mm, para dar cumplimiento a la reglamentación térmica, la cual se instalará entre
costaneras incluyendo aleros y todos los recintos.
2.7.6. Viga Estructura Metálica (gl)

Se consulta la colocación de Viga Laminada HEB (IPB) 200 de 8 mts de largo, la que se soportará a pilar de
Hormigón Armado, según detalle Nº1 señalado en plano adjunto. Sobre la viga se soportará entramado de
madera de 2x6” para dar cabida a sujeciones de techumbre y ventana tragaluz a base de Bloques de Vidrio de
19x19x8 cms. Todo elemento metálico deberá considerar la aplicación de 2 manos de anticorrosivo de distinto


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color, y 2 manos de esmalte sintético color negro. Se contempla en esta partida el forro de la viga de apoyo y
estructura a base de volcanita de 10 mm. Tanto la ejecución de la viga como su diseño deberán ser visados por
profesional estructural competente, de cargo de la empresa.
2.8. CUBIERTA DE TECHO
2.8.1. Planchas de cubierta (m2)

Se consulta la instalación de fibrocemento onda estándar, de pizarreño de 6 mm. de espesor de color a definir
por la unidad técnica.
2.8.2. Sellado de cubierta (gl)

Adicionalmente en todos los encuentros con elementos emergentes o de tope con la cubierta se aplicará
Sealoflex de Sika, el cual consiste en una membrana impermeable en un sistema emulsionado acrílico altamente
flexible y reforzado el cual se aplicará según instrucciones estrictas del fabricante, en losas de techo, muros de
cubierta, pasadas de ductos y todo tipo de encuentros en cubiertas con elementos pasantes, canaletas, forros,
chimeneas, etc.
2.9. ALEROS
2.9.1. Aleros (m2)

Según planos de arquitectura se consulta estructurar aleros con listoneado de madera de pino de 2” x 2”, para
recibir revestimiento inferior de terciado moldaje de 15mm.
2.9.2. Tapacán (ml)

Se consulta tabla de pino cepillado, la cual se fijará mediante tornillo de madera de 3” los cuales quedarán
tragados al menos 4 mm y su cabeza se recubrirá con pasta de cola fría y aserrín de la misma madera. Su
instalación será a nivel, según detalles de arquitectura.
2.10. HOJALATERÍA Y SELLOS
2.10.1. Canal (ml)

Se consulta Canales en planchas de fierro galvanizada lisa de 0.5 mm. las uniones se harán soldadas con estaño
y remachadas. Traslapos de 10cm. min.
2.10.2. Forros y Ductos (m2)

Se considera forros en todo el contorno de la techumbre encontrada con muro según detalle en plano de
arquitectura.
Se consultan ductos de ventilación de planchas galvanizadas de 0,8 mm y forros en intersección de cubierta
para, ventilaciones de alcantarillado, extractores de cocina, baños, etc. También se consulta para el caso de
frontón por su lado interior insertándose en el muro al menos 2cm.
2.11. Canal y Bajadas de Aguas PVC

Se consulta instalación de canal PVC y como bajada de aguas se consulta de sección circular de 4” de diámetro
con abrazaderas metálicas de 2 cm. de espesor.
III.- TERMINACIONES
3.1. TABIQUES
3.1.1 Tabiquería Volcometal de 11 cms. (m2)

En los muros, señalados en los planos de arquitectura, se ejecutarán tabiques en base a estructura de perfiles
tabigal de 62 mm. Cada 40 cms. de distancia a eje y revestidos por ambos lado con dos caras de volcanita de 15
y 18mm. de 1,20 mts. de ancho y de borde rebajado, al interior se colocará colchoneta de lana mineral de 50 mm
con papel por ambas caras.


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3.1.2 Tabiquería de Frontones (m2)

En los lugares señalados en los planos de arquitectura, se ejecutarán tabiques en base a estructura de perfiles
tabigal de 62 mm. cada 50 cms. de distancia a eje, para recibir planchas de fibrocemento 6mm.
3.2 REVESTIMIENTO MUROS

Preparación de la superficie; Se deberá eliminar el polvo y restos semiadheridos al hormigón o muro de
albañilería. Esta tarea se realizará con una escobilla con cerdas de acero sobre la superficie del sustrato a
enchapar. Posteriormente se lavará en todas las superficies de hormigones con ácido muriático con el fin de
eliminar restos de desmoldaste, posteriormente se saturará la superficie con agua potable.
3.2.1 Estuco (m2)

Se consulta paramentos aplomados verticales exteriores de los muros, tanto de hormigón como albañilerías, se
estucarán con un revoque de cemento y arena gruesa tamizada, proporción 1:3, con SIKA látex, previo picado de
las superficies de hormigón.
Los estucos a grano perdido se emplearán para rematar alféizares de los vanos de pasadas de recintos,
ventanas y puertas con retorno.
En interiores el estuco se consulta revoque de cemento y arena dosificación 1:3 en todos los parámetros de
albañilería de ladrillo y elementos de hormigón, con terminación a grano perdido.
3.2.2 Remates a yeso (m2)

Se harán remates de yeso en esquinas de muros y vigas si es necesario, en cantería de baños y encuentros de
tabiques y muros con losa, en marcos de puertas, cajas eléctricas, fondos de espejos, y en cualquier otro lugar
no especificado según necesidad.
3.2.3 Cerámica (m2)

Se deberá seguir indicaciones según planos de arquitectura. Se pegará con adhesivo Bekron en muros de
albañilería y Bekron A-C sobre superficies de volcanita el cual se llenará la totalidad de la superficie de la
palmeta. Se fraguará con Befragüe color a definir. El encuentro perpendicular de 2 cerámicas se consulta
esquinero de PVC.
Se consulta en todos los muros de baños y cocina, la instalación de cerámica Cordillera de primera calidad de
color a definir por la unidad técnica, lisa de dimensiones 20 x 30 cms o equivalente.
Se consulta listel tipo de dimensiones 20 x 31.6 cms de Cordillera el cual se instalará siguiendo las indicaciones
del punto anterior.
3.3. REVESTIMIENTOS DE CIELOS

Todos los revestimientos de cielo bajo cerchas se consultan sobre un listoneado seco de 45 X 45 mm. cada 0.50
mts. de distancia.
3.3.1. Volcanita 10 mm
Se consulta sobre listoneado de madera 2” x 2” en sectores de oficina, bodega, cocina y baños planchas de
volcanita de 10 mm. de borde rebajado con aplicación de Juntura invisible, cinta Joint Card, y adhesivos Joint
Cold y retape con base. La plancha se fijará con tornillo de 1 ¼ “cabeza phillip. En zonas húmedas de baños y
cocina se considerará volcanita RH hidrófuga. Para el resto de la sede no se consulta terminación de cielo.
3.4. REVESTIMIENTO DE MURO INTERIOR EN TABIQUERÍAS
3.4.1. Volcanita 10 mm HR (m2)

En los tabiques de baños, cocina o zonas húmedas se instalará previamente papel fieltro de 15 lbs. con traslapo
de 10 cms. y la volcanita interior en contacto con la zona húmeda será de 15mm del tipo Rh. Los tornillos irán
pintados con pintura anticorrosivo. En general la volcanita se terminará con juntura invisible, cinta Joint Gard,
adhesivo Joint Cold y retape con pasta base. Los montantes que formen vanos de puertas o ventanas irán
rellenos con madera de pino dimensionada.


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3.4.2. Volcanita 10 mm (m2)

Se consulta instalación de volcanita 10mm. de 1,20 mts. de ancho y de borde rebajado. En general la volcanita
se terminará con juntura invisible, cinta Joint Gard, adhesivo Joint Cold y retape con pasta base. Los montantes
que formen vanos de puertas o ventanas irán rellenos con madera de pino dimensionada.
3.4.3. Aislación Muros (m2)

Se consulta la colocación de lana mineral con papel ambas caras.
3.5. PAVIMENTOS
3.5.1. Cerámica Cordillera (m2)

Se consulta cerámica Cordillera de formato 30 x 30 cms. color a definir por la unidad técnica. En general se
adoptará para cocinas, baños y hall central. Se pegará con adhesivo Bekron el cual se llenará la totalidad de la
superficie de la palmeta. Se fraguará con Befragüe color a definir.
3.6 GUARDAPOLVOS Y JUNQUILLOS
3.6.1. Madera (ml)

Se consulta guardapolvo y junquillo de madera de 3/4” X 4” fijado con tarugos Fisher cada 120 cm. y pegado con
Thomsin madera.-
3.7. PUERTAS Y MARCOS

En general se debe considerar la provisión e instalación de puertas tipo Placarol de 45 mm. de espesor,
armadas con bastidor de madera. Se forrarán con tablero MDF de 6mm. con cantería decorativo de 3mm.
El relleno interior deberá dar adecuada resistencia al terciado de acuerdo a lo indicado en las Normas vigentes.
Los marcos y pilastras se consultan en madera en el ancho de la jamba. Sujeción con tornillos de 3” X 10, con
tarugos fischer, colocados en 4 tornillos por pierna.
3.7.1. Puerta y marco de acceso principal (un)

Se consulta según planos de arquitectura, los marcos que conforman el total de la mampara de acceso se
consulta en Coigue libre de nudos y con una humedad máxima de 11%. Estará provista de una hoja abatible de
0,90 x 2,00 mts
3.7.2 Puerta y marco de 0.70 x 2.00 mts (un)

Se consulta para puerta de baños y bodega según planos de arquitectura, con una hoja abatible de 0,70 x 2,00
mts, en este caso prevalecerá esta medida a la dada en planos de arquitectura
3.7.3 Puerta y marco de 0.75 x 2.00 (un)

Se consulta según planos de arquitectura, los marcos que conforman el total de la mampara de acceso se
consulta en Coigüe libre de nudos y con una humedad máxima de 11%. Estará provista de una hoja abatible de
0,75 x 2,00 mts
3.7.4 Puerta y marco de 0.90 x 2.00 (un)

Se consulta para puerta de baño minusválido, según planos de arquitectura, con una hoja abatible de 0,90 x 2,00
mts, de bastidor revestida en terciado, en este caso prevalecerá esta medidas a la dada en planos de
arquitectura.
3.8 VENTANAS
Se consulta según lo indicado en planos de arquitectura, los aluminios serán de color titanio y se ejecutarán
según las indicaciones del fabricante. Todos los cristales serán de Termopanel, de 4 + 4 mm.
3.8.1 Ventanas de Aluminio línea AL- 25 (m2)

Todas las ventanas de corredera se ejecutará, con la línea Al-25, estas se ejecutarán de acuerdo a normas de
armado del Fabricante (Indalum) y planos de detalles de arquitectura.
La quincallería se consulta manilla tipo cremona de cierre hermético.


S E C P L A N
3.8.2 Protecciones metálicas (m2)

Todas las ventanas llevarán protección metálica en base a perfiles de acero de 10x10mm barras distanciadas a
10cm, pintura anticorrosiva y esmalte sintético como pintura de terminación
3.9. Quincallería (gl)

Se consultan cerraduras Steelock para las puertas interiores y cerradura Scanavinni o de similar característica y
calidad para puerta acceso principal.
Se consulta 3 bisagras por puerta marca Dap, acabado cromado satinado de 3 “x 3 “x 2 mm, o similar.
En este ítem debe considerar la provisión e instalación de un tope de puerta por cada puerta tipo Ducasse,
modelo “Tope Cilíndrico” níquel satín.
Se consulta cierra puerta marca YALE modelo 2201 sobrepuesto para puertas de cocina, baños y bodega.
Este ítem debe considerar la provisión e instalación de cubrejuntas de Aluminio mate de 15micras y tornillos en
cambios de pavimentos.
3.10. PINTURAS
La marca será especificada por la unidad técnica, se exigirá de primera calidad o similar con dos manos de
pintura como mínimo, hasta dar un perfecto acabado. Se considera la pintura completa de lo edificado.
Tanto en muros interiores como exteriores se considerará el siguiente procedimiento de preparación de
Superficies:
a) Muros Nuevos Estucados:

Esperar fragüe de 30 días. Eliminación de sales con agua a alta presión o lavado con solución de ácido Muriático
en una relación de dos partes de agua por una de ácido, dejar burbujear por 20 minutos, finalmente enjuagar y
dejar secar.
b) Muros Enyesados:
Dejar secar durante una semana, emparejar con pasta de muro interior y lijar.
3.10.1 Pasta de Muro (m2)

Se consulta una mano sobre estuco interior. Previo lijado de la primera se dará la segunda.
3.10.2 Látex (m2)

Se considera látex en los cielos interiores a excepción de zonas húmedas, a los cuales se le aplicará previamente
una base de sellador acrílico. El color será definido por la unidad técnica y su forma de aplicación será con
rodillos y/o brocha según corresponda.
3.10.3 Óleo Semibrillo (m2)

Se consulta 3 manos de Óleo semi brillo en guardapolvo y junquillo aplicado con rodillo de esponja. El color será
definido por la unidad técnica.
3.10.4 Barniz Duco (m2)

Se aplicará sellador y barniz duco a la piroxilina de color natural en puertas, marcos, guardapolvos, junquillos y
maderas interiores que conforman la estructura de techumbre.
3.10.5 Esmalte al agua (m2)

Se consulta en la totalidad de los muros interiores y cielos de baños y cocina. El color será definido por la unidad
técnica y su forma de aplicación será con rodillos y/o brocha según corresponda.
3.10.6 Imprimante de madera

Se aplicará imprimante de madera Cerestain color Rosa de Ceresita, en todas las maderas a la vista y exteriores
como tapacanes, frontones, vigas exteriores, terrazas.


S E C P L A N
3.11. ARTEFACTOS SANITARIOS
3.11.1 Inodoros (un)

En los baños consultan un inodoros de Verona (1ª selección) con descarga vertical, de porcelana vitrificada
color a definir por la unidad técnica, de tanque bajo de 6 lts. y alimentación inferior con pulsador. Con fitting –Fluid
Master y tapa W.C. bisagras cromadas marca Europa.
3.11.2 Lavamanos de Pedestal (un)

Se consultan en los baños según planos de arquitectura, lavamanos del tipo Verona de color definir por la unidad
técnica, de porcelana vitrificada con pedestal y sifón botella de pvc, desagüe de 11/4” con tapón y cadenilla para
lavamanos.
3.11.3 Lavaplatos (un)

Para las cocinas se considera lavaplatos doble marca Roca de acero inoxidable con secador y sifón botella de
PVC.
3.11.4 Mueble Lavaplatos (un)

Se consulta la instalación de mueble lavaplatos en base a placa melamina 18mm y puertas de madera.
3.11.5 Calefont
Se consulta la instalación de calefón ionizado 14 lts.
3.12 GRIFERÍAS
En general se consulta marca Nibsa, línea sweet con cierre cerámico
3.12.1 Llave de lavamanos (un)

En lavamanos se consulta monomando color cromo.
3.12.2 Llave de lavaplatos (un)

Se consulta llave salida recta cromada, cierre cam HE HE de ½”
3.12.3 Llave angular de inodoro (un)

En inodoros se instalará por cada uno, una llave angular Roca.
3.13 Accesorios sobrepuestos de Baños

Se consulta accesorios de porcelana blanca marca Roca línea Dobla.
Portarrollo: Se consulta un Porta rollo por wc, cromo satín marca Dap de Ducasse
Perchas: Se consulta percha Simple Dap, Cromo Satín. Se instalará uno por baño.
Toallero de anillo: Se consulta toallero Argolla, una por baño, Cromo Satín.
Jabonera: Se consulta Jabonera Dap, Cromo Satín, una por baño.
Espejos: Se consulta espejos de 4mm sobrepuestos con marco de aluminio blanco de dimensiones 0.75 x 0.50
mts. en los baños, estos irán empotrados en la cerámica.
Barra Minusválidos: Se consulta la instalación de barra minusválidos en acero cromado 2”
3.14 Aseo General

Durante la ejecución de la obra, se retirarán permanentemente los materiales sobrantes, manteniéndose un
orden y aseo constantes.
Para la recepción provisoria será de cargo del Contratista, la limpieza total y prolija de la edificación y su entorno.


S E C P L A N
4 INSTALACIONES
Se ejecutaran de acuerdo a los proyectos respectivos y a las normas de las diferentes empresas y direcciones
respectivas.
4.1 Alcantarillado (gl)

Se ejecutará de acuerdo a proyecto.
4.2 Agua Potable fría y caliente (gl)

Se ejecutará en tuberías de pex, de acuerdo a proyecto.
4.3 Gas Licuado (gl)

Se ejecutará por una empresa proveedora del suministro, quien proveerán el 100% de la red interior. La
constructora deberá consultar la coordinación y administración de la ejecución de esta partida. y la construcción
de un nicho de 1,10 x 0,50 x 1,50 m. con 2 cilindros de gas de 45 kg. cada uno, para abastecer un calefón de
encendido automático de 14 lts. (llama piloto permanente),adosados a muro oriente de Baño Administrativo, su
protección contra actos vandálicos será asegurada por caseta metálica acorde a la dimensión del calefón,
confeccionada en plancha de fierro negro de 1 mm, perfil ángulo 30 x 30 x 2, dos puertas con ventanilla de
verificación de encendido, portacandado y candado Odis Nº 320. El sistema de gas deberá ser certificado por la
Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC) o en su defecto por Organismos de Certificación
Autorizados por este.
4.4 Electricidad (gl)

Se contemplan canalizaciones embutidas en base a conduit de 20 mm., instalar 15 equipos fluorescente de
2x40W en salón multiuso siendo modificable por la unidad técnica, enchufes e interruptores serán marca BTicino
línea Hábitat o similar . De acuerdo a normativa vigente se contemplan a lo menos 10W/m2 de construcción. La
cantidad mínima de luz deberá ser equivalente a 180 lux, medida en el sector menos iluminado del recinto
Se consultan circuitos independientes para alumbrado interior y enchufes.
FRANCISCO J. JELDES DIÁZ

DIRECTOR SECPLAN
MUNICIPALIDAD DE QUINTERO
Quintero, Enero de 2015


EETT Sede El Estuche Ene 2015

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PROYECTO “CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL JUNTA DE VECINOS EL ESTUCHE, LONCURA”

PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO Y EQUIPAMIENTO COMUNITARIO (PMU)

Las presentes especificaciones de arquitectura, determinan los materiales a utilizar en

0.1.- Referencia a Normas y otras disposiciones

- Ordenanzas Generales, especiales y locales de Construcción y Urbanización.

0.2.- Inspección Técnica y comunicaciones de obra

0.3.- Calidad de los Materiales

I. Municipalidad de Quintero – Secretaria Comunal de Planificación Página 1 de 12

PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO Y EQUIPAMIENTO COMUNITARIO (PMU)

1.1.- Instalaciones provisorias (gl)

1.2.- Construcciones Provisorias (gl)

1.3. Despeje de Terreno (gl)

1.4. TRAZADO, NIVELES Y REPLANTEO (GL)

1.4.1 Trazado de Sitios

I. Municipalidad de Quintero – Secretaria Comunal de Planificación Página 2 de 12

PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO Y EQUIPAMIENTO COMUNITARIO (PMU)

1.4.2 Trazado de Sede

1.5. Letrero de Obra (un)

II.- OBRA GRUESA SEDE SOCIAL

2.1 Excavaciones de Fundaciones

I. Municipalidad de Quintero – Secretaria Comunal de Planificación Página 3 de 12

PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO Y EQUIPAMIENTO COMUNITARIO (PMU)

a.- Se ejecutará de acuerdo a normas vigentes y a especificaciones. Preparación mecánica y dosificación

2.2.1. Hormigón de Emplantillado (m3)

2.2.2. Hormigón de Cimientos (m3)

2.2.3. Hormigones de Sobrecimientos (m3)

2.2.4. Hormigones de muros y pilares estructurales (m3)

I. Municipalidad de Quintero – Secretaria Comunal de Planificación Página 4 de 12

PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO Y EQUIPAMIENTO COMUNITARIO (PMU)

2.3.1. Moldaje de sobrecimientos (m2)

2.3.2 Moldaje de muros, pilares, cadenas y vigas estructurales (m2)

2.4 ACERO DE REFUERZOS A 63 – 42 H

2.4.1. Acero de Sobrecimientos (kg)

2.4.2. Acero de Pilares, cadenas y Vigas (kg)

2.5.1. Rellenos (m3)

2.5.2 Hormigón de radier (m2)

2.5.3 Barrera de Humedad (m2)

I. Municipalidad de Quintero – Secretaria Comunal de Planificación Página 5 de 12

PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO Y EQUIPAMIENTO COMUNITARIO (PMU)

2.6. Muros Albañilería de Ladrillo (m2)

2.7 ESTRUCTURA DE TECHUMBRE

2.7.1. Envigado a la Vista (m2)

2.7.2. Revestimiento de Cielo Placa (m2)

2.7.3. Cerchas (m2)

2.7.4. Costaneras (m2)

2.7.5. Impermeabilización (m2)

2.7.6. Aislación de Techumbre (m2)

2.7.6. Viga Estructura Metálica (gl)

I. Municipalidad de Quintero – Secretaria Comunal de Planificación Página 6 de 12

PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO Y EQUIPAMIENTO COMUNITARIO (PMU)

2.8. CUBIERTA DE TECHO

2.8.1. Planchas de cubierta (m2)

2.8.2. Sellado de cubierta (gl)

2.9.1. Aleros (m2)

2.9.2. Tapacán (ml)

2.10. HOJALATERÍA Y SELLOS

2.10.1. Canal (ml)

2.10.2. Forros y Ductos (m2)

2.11. Canal y Bajadas de Aguas PVC

3.1.1 Tabiquería Volcometal de 11 cms. (m2)

I. Municipalidad de Quintero – Secretaria Comunal de Planificación Página 7 de 12

PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO Y EQUIPAMIENTO COMUNITARIO (PMU)

3.1.2 Tabiquería de Frontones (m2)

3.2 REVESTIMIENTO MUROS