CONTRATO DE VENTA DEFINITIVO DE UN INMUEBLE

ENTRE DE UNA PARTE, señor ANGEL ANTONIO MARQUEZ BAUTISTA,

casado, entre si con la señora, SAGRADO CORAZON DE JESUS ROMERO
ANICO DE MARQUEZ, dominicanos, mayores de edad, de ocupación el
primero comerciante y la segunda de quehaceres domésticos, portadores de la
cédulas de identidades y electorales Núms. 001-0948353-7 y 001-0062259-6,
respectivamente, domiciliados y residentes en la Av. Núñez de Cáceres,
Residencial Las Praderas III, Edif. 2, apartamento 103, del sector Las Praderas,
de esta ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, quienes en el presente
documento se denominarán LA PRIMERA PARTE O LOS VENDEDORES, por
si y en representación de sus propias calidades.

Y de la otra parte, la compañía BIGNAGA ENTERPRISES S.R.L. organizada

en conformidad con las leyes de la República Dominicana, RNC: 130933243,
con asiento social establecido en la Marginal Las Américas, Km 9 ½, Municipio
Santo Domingo Este, debidamente representada por su gerente LICDA.
KATHERINE PATRICIA GOMEZ RIVAS, nacionalidad dominicana, mayor de
edad, de estado civil, soltera, de ocupación estudiante, residente y domiciliada
en la Calle Tres 03, No. 7, urbanización Juan Pablo Duarte, Charles de Gaulle,
Zona Oriental, Municipio Santo Domingo Este, provincia Santo Domingo, a
quien identificado por su cédula de identidad y electoral Núm. 223-0119581-8,
ver acta de asamblea anexa, quien en lo que sigue del presente acto se
denominará LA SEGUNDA PARTE O LA COMPRADORA.

PREÁMBULO

POR CUANTO: Que LA PRIMERA PARTE, está interesada en vender el

inmueble que se describe a continuación:

“PARCELA NO. 141-A-REFORMADA-354-REFUNDIDA-2 (CIENTO CUARENTA Y

UN-A-REFORMADA-TRECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO-REFUNDIDA-DOS).
DEL DISTRITO CATASTRAL NO. 17 (DIECISIETE), DEL DISTRITO NACIONAL
SECCION VILLA MELLA, LUGAR SABANA PERDIDA PARCELA QUE TIENE UNA
EXTENSION SUPERFICIAL DE DOSCIENTOS VEINTISIETE (227) METROS
CUADRADOS Y ESTA LIMITADA AL NORTE CALLE 19-A; AL ESTE, PARCELA
NO. 141-A-REF-354-REFUND-3; AL SUR PARCELA NO. 141-A-REF-354-REFUND-
14 Y AL OESTE, PARCELA NO. 141-A-REF-354-REFUND-1, amparada en el
Certificado de Titulo No. 93-3213.”

POR CUANTO: Que LA SEGUNDA PARTE, está interesada en adquirir el

inmueble indicado en el POR CUANTO anterior y en éste mismo tenor presenta
la propuesta de compra bajo las condiciones que gobernarán y regirán el
presente contrato:
POR CUANTO: Que las partes se han puesto de mutuo acuerdo, libres,
voluntariamente y de buena fe en suscribir un contrato de compra y venta en
relación al inmueble de referencia, condicionado a las cláusulas que conforman
el presente contrato.

POR CUANTO: Que las partes han consensuados y acordado que el precio del
inmueble supra-indicado es la suma de SETECIENTOS MIL PESOS
DOMINICANOS (RD$700,000.00), moneda de circulación nacional.

POR CUANTO: que al momento de LA COMPRADORA, firmar el presente

contrato entrega a LOS VENDEDORES la suma de SETECIENTOS MIL PESOS
DOMINICANOS (RD$700,000.00), moneda de circulación nacional. valor por
el cual ha sido vendido el inmueble de referencia, sírvase éste mismo
documento como recibo de descargo y finiquito total de la cantidad expresada
en el presente por haber LOS VENDEDORES recibidos dichos valores en
forma conforme, quedando EL COMPRADOR en condiciones de realizar la
ejecución o traslación de titularidad a su favor.

POR CUANTO: En el entendido de que todos los POR CUANTOS anteriores y

preámbulos forman parte fundamental e integral del presente contrato.

HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE

ARTÍCULO PRIMERO: Objeto del presente contrato LA PRIMERA PARTE O

LOS VENDEDORES por medio del presente contrato de venta, venden, ceden
y transfieren desde ahora y para siempre a favor y en beneficio de LA
SEGUNDA PARTE O LA COMPRADORA, el siguiente inmueble.

“PARCELA NO. 141-A-REFORMADA-354-REFUNDIDA-2 (CIENTO CUARENTA Y

UN-A-REFORMADA-TRECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO-REFUNDIDA-DOS).
DEL DISTRITO CATASTRAL NO. 17 (DIECISIETE), DEL DISTRITO NACIONAL
SECCION VILLA MELLA, LUGAR SABANA PERDIDA PARCELA QUE TIENE UNA
EXTENSION SUPERFICIAL DE DOSCIENTOS VEINTISIETE (227) METROS
CUADRADOS Y ESTA LIMITADA AL NORTE CALLE 19-A; AL ESTE, PARCELA
NO. 141-A-REF-354-REFUND-3; AL SUR PARCELA NO. 141-A-REF-354-REFUND-
14 Y AL OESTE, PARCELA NO. 141-A-REF-354-REFUND-1, amparada en el
Certificado de Titulo No. 93-3213.”

ARTÍCULO SEGUNDO: Que las partes han consensuados y acordado que el

precio del inmueble supra-indicado es la suma de SETECIENTOS MIL PESOS
DOMINICANOS (RD$700,000.00), moneda de circulación nacional

ARTÍCULO TERCERO: Que al momento de las partes firmar el presente

contrato LA COMPRADORA entrega a LOS VENDEDORES la suma de
SETECIENTOS MIL PESOS DOMINICANOS (RD$700,000.00), moneda de
circulación nacional, el valor por el cual ha sido vendido el inmueble de
referencia, sírvase este mismo documento como recibo de descargo y finiquito
total de la cantidad expresada en el presenté por haber LOS VENDEDORES
haber recibido dichos valores en forma conforme quedando LA
COMRPADORA en condiciones de realizar la ejecución o traslación de
titularidad a su favor al momento de la firma del presente contrato, por haber
pagado la totalidad del precio del inmueble.

PARRAFO: LA PRIMERA PARTE, justifica en derecho de propiedad del

indicado inmueble mediante los Certificados de Título No. 99-7260.

ARTÍCULO CUARTO: LA PRIMERA PARTE O LOS VENDEDORES quedan

comprometidos y en la obligación de hacer entrega a LA COMPRADORA del
contrato de venta definitivo y del título original para que éste proceda ejecutar
el traspaso del derecho de propiedad del inmueble objeto de este contrato
libre de cualquier carga o gravamen sobre el mismo.

ARTÍCULO QUINTO: Queda expresamente establecido entre las partes que al

momento de LA PRIMERA PARTE vender y hacer entrega a LA SEGUNDA
PARTE, el inmueble objeto de la presente venta, ésta ha examinado las
condiciones y características de la indicada propiedad declarando estar
conforme con las misma, en tal sentido a partir de la firma de LOS
VENDEDORES del presente contrato de venta queda exclusivamente bajo la
guarda, cuidado y responsabilidad de LA SEGUNDA PARTE O LA
COMPRADORA por ser los propietarios legítimos de dicho inmueble, siendo
así cualquier tipo de impuestos, tributos, tasas o gastos de cualquier naturaleza
que genere este contrato con motivo de su redacción, legalización, inscripción
o transferencia serán responsabilidad absoluta de LA SEGUNDA PARTE O LA
COMPRADORA.

ARTÍCULO SEXTO: El presente documento deja sin efecto entre las partes
cualquier otro documento o documentos que haya o que hayan sido producto
en anterioridad al presente contrato, sobre el mismo objeto y con las mismas
partes.

ARTICULO SEPTIMO: Para todo lo no contemplado o previsto en el presente

contrato, las partes remiten al derecho común.

ARTICULO OCTAVO: Para fines de ejecución del presente contrato LA

PRIMERA PARTE, hace elección de domicilio en la Av. Núñez de Cáceres,
Residencial Las Praderas III. Edif. 2, Apartamento 103, del sector de Las
Praderas, en esta ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional y LA SEGUNDA
PARTE en el domicilio indicado al inicio del presente contrato.
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ANGEL ANTONIO MARQUEZ BAUTISTA SAGRADO C. DE J. ROMERO ANICO DE M.
LA PRIMERA PARTE LA PRIMERA PARTE

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POR LA COMPAÑÍA BIGNAGA ENTERPRISES S.R.L
LICDA. KATHERINE PATRICIA GOMEZ RIVAS

YO, DR. MANUEL DE JESUS ACEVEDO, Abogado Notario Público, de los del
número para el Distrito Nacional, Miembro Activo del Colegio Dominicano de
Notarios Inc. Matricula No. 4327, con mi estudio profesional abierto Av. Sabana
Larga No. 92, Segundo Nivel, de esta ciudad de Santo Domingo Este, Provincia
Santo Domingo y doy fe que las firmas que anteceden en el presente
documento fueron puestas libres y voluntariamente por los señores: ANGEL
ANTONIO MARQUEZ BAUTISTA, SAGRADO CORAZON DE JESUS
ROMERO ANICO DE MARQUEZ y la compañía BIGNAGA ENTERPRISES
S.R.L en representación de la LICDA. KATHERINE PATRICIA GOMEZ
RIVAS, cuyas generales constan en el presente documento, quienes me
declaran que son las mismas firmas que acostumbran a usar y estampar en
todos los documentos tanto de su vida pública como privada, por lo que se
debe dar entera credibilidad.
En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la República
Dominicana a los diecinueves (19) días del mes de Febrero del año Dos Mil
Dieciocho (2018).

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DR. MANUEL DE JESUS ACEVEDO
Abogado Notario Público