UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS

UAPA

ESCUELA DE NEGOCIOS
LICENCIATURA EN CONTABILIDAD

PRESENTADO POR:

Virginia María Chalas Pérez

MATRICULA:
13-1602

ASIGNATURA:
Impuesto II

Tarea: #4

FACILITADOR:
Wilton Pérez
4.1 Qué es el IPI?
(IPI) es el impuesto anual que se aplica sobre la sumatoria de propiedades
inmobiliarias de las Personas Físicas.
4.2 Que es un Fideicomiso?
El Fideicomiso es un acto jurídico mediante el cual una o varias personas entregan
bienes o derechos a una entidad fiduciaria para crear un patrimonio separado que
será administrado por esa entidad para beneficiar a otra persona o a la persona
que entrega dichos bienes.
4.3 Quienes Intervienen en el Fideicomiso?
Fideicomitentes: Son las personas que transfieren bienes o derechos para
conformar un patrimonio separado que se denominará patrimonio fideicomitido.

 Pueden ser personas físicas o jurídicas.

 Deben tener capacidad legal para disponer de los bienes y derechos objeto
del fideicomiso.

 Pueden ser entidades de derecho público y de derecho privado.

 Los fines que busca deben ser lícitos.

Fiduciario: Es la entidad que recibe los bienes o derechos del Fideicomitente para
la creación del patrimonio separado y su administración. Las obligaciones del
fiduciario surgirán fundamentalmente del contrato de fideicomiso.

4.4 Principales Obligaciones Tributarias de los Fideicomisos?

Los fiduciarios, en nombre del fideicomiso, pagarán los impuestos establecidos en
la Ley No. 189-11 salvo las exenciones que por tipo de fideicomiso le han sido
otorgadas.

Las principales obligaciones tributarias establecidas por la ley y la normativa

tributaria, son:

 Declaración del Impuesto sobre Transferencias de Bienes Industrializados y

Servicios (ITBIS).

 Pago del Impuesto sobre Transferencias Inmobiliarias.

 Pago del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI).

  Remisión mensual de todos los formatos de envío de datos.

4.5 Que grava el IPI?

El IPI grava todos los inmuebles consignados para viviendas y actividades
comerciales, cuyos propietarios sean personas físicas siendo el valor superior al
antes descrito, incluyendo los solares no edificados. También se aplica sobre los
establecimientos comerciales, profesionales e industriales, propiedad de las
personas físicas, independientemente de su ubicación.
4.6 Existen exenciones sobre el pago del IPI?
Se encuentran exentos del pago de este impuesto:

• La vivienda (y el solar sobre el cual se encuentra edificada) perteneciente a

personas mayores de 65 años de edad, siempre y este constituya el único
patrimonio inmobiliario de su propietario.
• Personas pensionistas y rentistas de fuente extranjera en un 50%.
• Los terrenos rurales.
• Inmuebles de uso agropecuario ubicados sobre terrenos rurales.
• Todos los inmuebles que aún pudiendo ser alcanzado por el impuesto, su valor
conjunto sea igual o inferior a RD$7,138,384.80

4.7 Procedimiento para registrar un inmueble.

Documento de Propiedad (cualquiera de los siguientes):

 Copia de certificado título del inmueble

 Copia de constancia anotada del inmueble

 Sentencia del Tribunal

 Certificación del Estatus Jurídico del Inmueble

Copia de cédula de identidad y electoral del (los) propietario(s).

Dirección exacta del inmueble (calle, número, sector).
Copia de los planos, si aplica (mejoras, casas o edificaciones no descritas en
el certificado de título).
4.8 Cual es la tasa que se paga sobre este impuesto
Personas físicas: se aplica una tasa de 1% sobre el valor excedente de RD$7,
138,384.80 del patrimonio gravado.
Fideicomisos: el 1% sobre el valor de los inmuebles.
4.9 Cuando y Donde presentar y pagar este impuesto?
4.10 Indique si existe algún procedimiento para expresar desacuerdo con el valor
determinado por la DGII?
En el caso que no se esté de acuerdo con el valor determinado del inmueble por la
Dirección General de Impuestos Internos, podrá solicitar la revisión de la
valoración a través de un avalúo, depositando los siguientes documentos:

• Formulario de solicitud de rectificativa FI-ADML-396 y disponible en las

administraciones locales.
• Copia de cédula del propietario del inmueble.
• Copia del contrato de transferencia (en caso de que el solicitante sea el
adquiriente).
• Copia de cédula del solicitante (en caso de que el trámite lo realice un tercero).

Este trámite debe realizarse en la administración local que pertenece el inmueble,

según su ubicación geográfica.

4.11 Que sucede en caso de incumplimiento del pago del IPI?

Este impuesto se paga en dos (2) cuotas semestrales, siendo la fecha límite para
el pago de la primera cuota el 11 de marzo y la segunda el 11 de septiembre de
cada año.