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CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

Contrato preparatorio de promesa de compraventa que celebran los CC.


DIEGO GUADALUPE HIDALGO CAMPILLO, Abogado y
Representante de la SRA. MARIA GUADALUPE LOPEZ CORDOVA a
quien en lo sucesivo se le denominara “PROMITENTE VENDEDOR”, y
por otra parte los CC,___________________________________________ al cual
sujetan su voluntad según las siguientes declaraciones y cláusulas:
DECLARACIONES

I.-Declara el C. DIEGO GUADALUPE HIDALGO CAMPILLO, Abogado y


Representante de la SRA. MARIA GUADALUPE LOPEZ CORDOVA,
que está es propietaria de un Inmueble con superficie de 400 metros
cuadrados, sin construcción ubicado por la Avenida Cocorit entre calle
Vicente Mora y calle Lázaro Mercado, colonia el Sahuaro, en esta ciudad
de Hermosillo, Sonora, con las siguientes medidas y colindancias:

Al norte: ave. Cocorit, 20.00 metros.


Al sur: Lotes 18 y 19, 20.00 metros.
Al este: Lote No. 10, 20.00 metros.
Al oeste: Lote No. 7, 20.00 metros.

Debidamente Inscrito en el Registro Público de la Propiedad y Comercio,


el día 3 de junio de 1987, bajo número 150,794 de la sección I Registro
Inmobiliario del volumen 268, de esta jurisdicción territorial de
Hermosillo, Sonora.

II.-Prosigue declarado “EL PROMITETE VENDEDOR”, que el inmueble


de anterior referencia, se encuentra intestado en la parte proporcional al
50%, que deriva del régimen matrimonial “SOCIEDAD LEGAL”, por lo
que la adjudicación, se tendrá que llevar acabo su tramitación por la vía
judicial.

III.-Declara “EL PROMITETE VENDEDOR”, a través de su Abogado y


Representante, que no existe impedimento alguno por parte de
descendientes (hijos) ó cualquier causa, circunstancia, hecho jurídico ó
acto jurídico que impida la adjudicación total del 50 % restante a favor
de la SRAMARIA GUADALUPE LOPEZ CORDOVA, dueña conjuge
supérstite del predio que nos ocupa.

III.- Declaran ambos promitentes que han decidido sin ningún tipo de
coacción la celebración del presente contrato bajo las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. El C. DIEGO GUADALUPE HIDALGO CAMPILLO, Abogado


y Representante de la SRA. MARIA GUADALUPE LOPEZ CORDOVA,
otorga y firma el contrato de promesa de compraventa a favor del C.
________________________, promitente comprador, respecto del inmueble
mencionado en el cuerpo del presente instrumento; además el
promitente vendedor a través de su Abogado y Representante, se obliga
a promover Juicio sucesorio intestamentario para la adjudicación del 50
% restante en un plazo de 3 A 6 MESES ,contados a partir de la fecha
y firma de este contrato.
SEGUNDA. Ambas partes conviene en que el precio de la operación de
compraventa, se fijará de común acuerdo en la cantidad de
$320,000.00 mil pesos (TRESCIENTOS VEINTEMIL PESOS/M.N.).,

TERCERA. El promitente comprador, acepta y se obliga a pagar por su


cuenta los gastos de escrituración correspondientes al inmueble
referido, para el caso de que llegar a celebrarse el contrato de
compraventa definitivo.

CUARTA. Se conviene expresamente entre los promitentes en que si por


cualquier motivo no se llegase a firmar, otorgar o celebrarse el contrato
de compraventa prometido, en la fecha convenida, quedará sin efectos
este instrumento jurídico, y por lo tanto los promitentes no tendrán
derecho a pago de indemnización alguna.

QUINTA. Se conviene que en el presente contrato sólo se están creando


obligaciones de hacer.

SEXTA. Se conviene ambas partes que el promitente comprador no


podrá tomar posesión del inmueble referido, hasta no se concluyan los
tramites y procedimientos que haya lugar, por lo que este contrato no le
da carácter de posesión ó asignación del inmueble.

Teniendo su celebración en la ciudad de Hermosillo,


Sonora, con fecha 28 de agosto de 2018.

_____________________________
PROMITENTE VENDEDOR
C. DIEGO GUADALUPE HIDALGO CAMPILLO, Abogado y
Representante de la SRA. MARIA GUADALUPE LOPEZ CORDOVA,

_____________________________
PROMITENTE COMPRADOR