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TEMAS:
1. “CONCEPTOS FUNDAMENTALES DE COSTOS Y PROGRAMACIÓN DE
OBRAS.”
2. “REGLAMENTO DE METRADOS PARA OBRAS DE EDIFICACIÓN,
REGLAMENTO DE HABILITACIÓN URBANA, TÉCNICAS DE METRADOS
PARA LA PARTIDA DE EDIFICACIONES.”
3. “ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS, CONCEPTOS Y DEFINICIONES,
COSTO DIRECTO, COSTO INDIRECTO-, COSTO TOTAL, ANÁLISIS DE
COSTOS.”
INTEGRANTES:
EST. MONTILLA VELA, ROQUE
EST. VASQUEZ CHUQUILIN, GEISSLER
EST. CASTILLO CASTILLO, IVAN
DOCENTE:
Tarapoto – Perú
2018
ÍNDICE
N° de página
INTRODUCCIÓN 4
CAPÍTULO I: OBJETIVOS 5
1. Objetivos 5
1.1. Objetivo específico 5
CAPITULO II: MARCO TEORICO 6
2. Costos y programación de obras 6
2.1. Definición de costos 6
2.2. Costos de obras 7
2.3. ¿De qué costo hablamos? 7
2.3.1. Costo del proyecto 7
2.3.2. Costo de la construcción 7
2.3.3. Costo del derivado de uso 7
2.3.4. Costo derivado del mantenimiento 7
2.3.5. Costo derivado del reciclado – Re funcionalización 7
2.3.6. Costo derivado de la eliminación 8
2.4. Conceptos de programación 8
2.4.1. ¿planificación o programación de obra? 8
2.4.2. ¿Qué es la planificación de una obra? 8
2.4.3. ¿Qué es la programación de la obra? 9
CAPITULO III: METRADOS 10
3.1. Definición 10
3.1.1. Características de los metrados 10
3.1.2. Metodología de metrados 10
3.2. Reglamento de metrados y formatos usuales 11
3.2.1. Reglamento de metrados 11
3.2.2. Formatos usuales 12
3.3. Metrados de obras provisionales y obras preliminares 13
3.3.1. Metrados de obras provisionales 13
3.3.1.1. Construcciones provisionales 13
3.3.1.2. Instalaciones provisionales 13
2
3.3.2. Metrados de obras preliminares 13
3.3.2.1. Limpieza de terreno 13
3.3.2.2. Eliminación de obstrucciones 13
3.3.2.3. Remociones 14
3.3.2.4. Demoliciones 14
3.3.2.5. Transporte de maquinaria 14
3.3.2.6. Apuntalamiento y/o reforzamiento de la construcción
Existentes. 14
3.3.2.7. Reubicación de instalaciones exteriores 14
3.3.2.8. Caminos de accesos y de circulaciones 14
3.4. Reglamentos de habilidades urbanas 15
3.4.1. Definición de habilidades urbanas 15
3.4.2. Tipos de habilidades urbanas 15
3.4.3. Etapas 15
3.4.4. Procedimientos complementarios 15
3.5. Requisitos comunes 16
3.6. Otros documentos 16
CAPITULO IV: TIPOS DE COSTO 17
4. Tipos de costos 17
5. Análisis de costos unitarios 18
5.1. Formato y organización 18
5.2. Aplicación práctica 19
6. Costo directo 19
7. Costos directos 20
7.1. Gastos generales 20
7.1.1. Gastos generales fijos 20
7.1.2. Gastos generales variables 20
7.2. La utilidad 20
8. Gastos generales o costos indirectos durante la gestión 21
8.1. Costos indirectos previos a la ejecución 21
9. Costo total 22
CONCLUSIONES 23
RECOMENDACIONES 24
ANEXOS 25-26
3
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS 27
INTRODUCCION
4
CAPITULO I: OBJETIVOS
1. Objetivo general
5
CAPITULO II: MARCO TEORICO
6
2.2. COSTOS DE OBRA
Consiste en la organización de la obra considerando que cada obra tiene
diferentes importes, tiempos de ejecución, localización, accesos, riesgos,
personal técnico, personal administrativo, comunicaciones, fletes, oficinas de
campo, almacenes, consumos, etcétera, y gastos tales como los financieros por
retraso en la tramitación y cobro de las estimaciones, antes bien se tiene que
analizar cada obra a la luz de sus muy particulares condiciones. La estructura
organizativa de la obra también es variable, pero hay que distinguir su área de
producción de su área de control.
7
2.3.6. COSTO DERIVADO DE LA ELIMINACIÓN
La demolición, la recuperación, el reciclado, el traslado, depósito y la
contaminación.
Uno de los primeros conceptos que debemos tener muy claro a la hora de
realizar una programación de una obra es el concepto de la planificación del
proyecto, si bien los términos son muy similares los conceptos que encierran
ambos términos son muy distintos.
8
2.4.3. ¿Qué es la Programación de la Obra?
9
CAPITULO III: METRADOS
3.1. DEFINICIÓN:
Podemos definirlo como el cómputo o medida del
consumo materiales; o cantidad de trabajos a realizar. Las unidades
utilizadas son el kg, m2, m3, pie2, unidad, pieza, u otra que defina
adecuadamente dicho metrado.
Así mismo lo podemos definir como el conjunto ordenado de datos
obtenidos o logrados mediante lecturas acotadas, preferentemente, y con
excepción con lecturas a escala, es decir con escalimetro.
10
d) Debe señalarse con suficiente precisión, los debe señalarse con suficiente
precisión, los limites y alcances del cómputo efectuado, límites y alcances
del cómputo efectuado, indicando la zona de estudio o de metrado e
indicando la zona de estudio o de metrados y trabajos que se van a
efectuar trabajos que se van a efectuar.
Así mismo se ofrece una nomenclatura de las partidas más usuales. Se podrá
agregar o desagregar de acuerdo a su mayor significación en la obra, con el
suficiente criterio del profesional responsable.
11
3.2.2. FORMATOS USUALES
12
3.3. METRADOS DE OBRAS PROVISIONALES Y OBRAS PRELIMINARES
13
3.3.2.3. Remociones:
3.3.2.4. Demoliciones:
14
3.4. REGLAMENTO DE HABILITACIÓN URBANA
Normativa aplicable
- Ley Nº 29090, modificada por las Leyes Nº 29300 y N° 29476.
- D.S. Nº 024-2008-VIVIENDA, modificado por el D.S. N° 003-2010-
VIVIENDA.
- D.S. N° 011-2006-VIVIENDA: Reglamento Nacional de Edificaciones.
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3.5. REQUISITOS COMUNES:
- FUHU por triplicado suscrito por el solicitante y profesionales
- Copia literal de Dominio (antigüedad no más de 30 días)
- Documento que acredité el derecho a habilitar (de no ser el propietario)
- Vigencia de Poder inscrito en Registros de Personas Jurídicas
- Boleta de Habilitación de Proyectos Ley 29090
- Comprobante de pago por derechos correspondiente
16
CAPITULO IV: TIPOS DE COSTOS
4. TIPOS DE COSTOS
Los costos de este proceso provienen de los pagos que se afectan para:
17
5. ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS
Es la sumatoria de multiplicación de las incidencias de cada insumo puro o
impuro por sus precios unitarios. Este total representa el costo de un trabajo
específico denominado Análisis de Costo Unitario.
18
5.2. APLICACIÓN PRÁCTICA
6. COSTO DIRECTO
equipo y herramientas
19
7. COSTOS INDIRECTOS
Son:
7.2. LA UTILIDAD
obras
20
8. GASTOS GENERALES O COSTOS INDIRECTOS DURANTE LA
EJECUCION
21
9. COSTO TOTAL
Materia Mano
Prima de Obra
Gastos
Indirectos
22
CONCLUSIONES
23
RECOMENDACIONES
24
ANEXOS
25
26
REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS
Autor: 2017
Definición: metrados
- Títulos
- Subtítulos
- Partidas
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