CONTRATO DE COMPRAVENTA

Articulo 1,790 CC. Por el contrato de compraventa el vendedor transfiere la

propiedad de una cosa y se compromete a entregarla, y el comprador se obliga a
pagar el precio en dinero.

Articulo 1,791 CC. Establece que el contrato de compraventa queda

perfeccionado entre las partes desde el momento en que conviene en la cosa y el
precio, aunque ni la una ni la otra se hayan entregado. Quedando prohibido el
pacto de retroventa.

El contrato de compra-venta, es generalmente realizado en escritura pública,

cuando se realizan en muebles que se inscriban en los registros respectivos, así
como también las compra-ventas de bienes inmuebles, que cuenten con su
respectivo registro.

El contrato de compra-venta es un contrato bilateral en el que una de las partes

(vendedora) se obliga a la entrega de una cosa determinada y cierta, y la otra
(compradora) a pagar por ella un cierto precio, en dinero.

CARACTERÍSTICAS:

Bilateral: porque las partes, comprador y vendedor adquieren derechos y

obligaciones, recíprocamente.

Oneroso: porque las partes se obligan o gravan en beneficio común.

Conmutativo: porque las partes desde que la celebran saben el alcance de sus
respectivas obligaciones, prestaciones y sus equivalencias.

Consensual: porque las partes se ponen de acuerdo en la cosa y precio para que
se perfeccione el contrato

ELEMENTOS DEL CONTRATO DE COMPRA-VENTA

ELEMENTOS PERSONALES:

 COMPRADOR

 VENDEDOR
ELEMENTOS REALES

La cosa Objeto de la Compra-Venta y el precio.

ELEMENTOS FORMALES

No está sujeto a formalidades, pero sí en cambio tiene efectos registrales debe

constar en escritura pública.

MODALIDADES DEL CONTRATO DE COMPRA-VENTA

 Compraventa sobre muestras

 Compraventa de cosas en Transito

 Compraventa de cosas Futuras o Litigiosas

 Compraventa por Abonos, con o sin reserva de dominio

DIFERENCIA ENTRE EL CONTRATO DE

COMPRAVENTA Y PERMUA
PERMUTA:
La permuta es un contrato de permutación o dicho de una forma más entendible
es un trueque, que tiene lugar cuando uno de los contratantes se obliga a
transferir a otro la propiedad de una cosa, a cambio de que éste le dé la propiedad
de otra.

Claro es que la cosa dada en trueque o permuta nunca puede ser dinero, porque
entonces se estaría frente a un contrato de compraventa.

Articulo 1,852 CC. Contrato por el cual cada uno de los contratantes transmite la
propiedad de una cosa, a cambio de la propiedad de otra. Cada permutante es
vendedor de la cosa que da y comprador de la que recibe a cambio; y cada una es
el precio de la otra. El término de cosa, debe interpretarse en forma amplísima, a
modo de incluir no sólo los bienes materiales, sino también los derechos, de modo
que los derechos personales o reales puedan ser objeto de permuta.
Por eso mismo en el trueque según lo que establezcan las partes pueden cambiar
una cosa por otra o bien pagar parte del precio en dinero siempre y cuando no
supere el 50% de dicho precio porque de lo contrario estaríamos en frente de un
contrato de compra-venta. Así como lo establece el código civil en el Articulo.

Artículo 1,853 CC. Si la cosa que se entrega se ha de pagar parte en dinero y

parte en otros bienes, el contrato será de permuta siempre que la porción
estipulada en dinero no llegue a la mitad del precio.

COMPRA-VENTA:
La compraventa es un contrato que transmite la propiedad de una cosa a cambio
de dinero, en la permuta existe una transmisión recíproca de cosas de modo que
cada una es el precio de la otra.

Por eso, la permuta es que se intercambian cosas, es fácilmente diferenciable de

la compraventa. Si embargo, puede ocurrir confusiones en el caso de la permuta
con saldo (permuta con ribete), cuando el precio de la cosa permutada se integra
de cosas y dinero). Para explicar mejor esto daré unos ejemplos:

I) Cuando el valor de la cosa es mayor que el representado por el

dinero, el contrato es permuta. El ribete que se paga en efectivo, es
menor que el que tiene la cosa.

II) Cuando el valor de la cosa es menor que el representado por el

dinero, la operación es venta.

III) Cuando el valor de la cosa es igual al representado por el dinero la

operación es compraventa. (art. 1853 C.C.).