UNIVERSIDAD DE CARABOBO

FACULTAD DE INGENIERÍA
ESCUELA DE INGENIERÍA CIVIL
DEPARTAMENTO DE ESTRUCTURAS
CATEDRA: DERECHO Y ETICA PARA ING. CIVILES
Prof. Aquilino Rodríguez.

TRABAJO FINAL

Entregado por:
Alvarez, Dawuer CI: 18.867.340
Estrada, Krissel CI:
García, Rafael CI:
Ramírez, Ana CI:
Salas, Yulesky CI: 18.867.

Bárbula, Septiembre de 2018

1
 RESPONDA EN LAS 12 PÁGINAS DISPONIBLES y EN EL MISMO ORDEN.
1) En el siguiente cuadro, califique la acción como una falta o no al Código de Ética del C.I.V, y en
caso afirmativo clasifíquela dentro de las categorías siguientes: 1- Virtudes, 2-Ilegalidad, 3-
Conocimiento, 4- Seriedad, 5- Dispensa, 6- Remuneración. 7- Firma, 8- Obras, 10- Licitación, 11-
Influencia, 12- Ventajas, 13- Reputación, 14- Intereses, 15- Justicia, 16- Ambiente, 17- Extranjeros,
18- Autoría, 19- Secreto, 20- Experimentación y servicios no necesarios, 21- Publicidad. 21-
Actuación gremial. Explique su respuesta.
Nº DESCRIPCION
01 Firmar un proyecto, realizado por un
subalterno, que fue dirigido y
supervisado personalmente.
02 Diseñar un proyecto con una norma
internacional vigente, por ausencia
de una norma nacional, en un trabajo
especializado relacionado con la
profesión
03 Pagar la cuota de mantenimiento del
C.I.V., solo cuando se requiere
permisar un proyecto en la alcaldía.
04 Firmar los planos estructurales de
una casa pequeña de un solo nivel,
elaborados por un dibujante-
diseñador muy reconocido y con
mucha experiencia en el área.
05 Dictar cursos de mejoramiento
profesional en una academia
privada, fuera del horario de trabajo,
siendo funcionario público de una
alcaldía
06 Utilizar detalles constructivos
idénticos a los especificados en un
libro de texto de concreto, en un
proyecto particular privado, sin
autorización del autor.
07 Ofertar la elaboración de un proyecto
a un cliente de la empresa para la
cual trabajo como Ing. Proyectista,
elaborando fuera del horario de
trabajo.
ES UN
CATEGORIA
EXPLICACION FALTA
Nº
NO SI
Es una falta, ya que cada proyecto
deberá llevar la firma de su propio 7
autor, así no nos hacemos X
responsables de otros proyectos
que no están a nuestro cargo.
No es una falta, en el caso de que
en las normas nacionales no
aparezca, se puede diseñar con
otra vigente siempre y cuando sea
la correspondiente
X
Falta ya que una vez inscritos en
colegio de ingenieros, debemos
cumplir cada uno de nuestros
deberes y aceptar sus condiciones
y una de ella es pagar la cuota del X 22
mantenimiento para gozar con
cada uno de los beneficios que nos
otorga como gremio.
Por el hecho de Encargase de
obras, sin que se hayan efectuado
todos los estudios técnicos
indispensables para su correcta
X 7
ejecución.
Ofrecer o dictar cursos si se tiene
la capacidad y experiencias no es
una falta, porque estamos
transmitiendo y afianzando cada
X
uno de nuestros conocimientos con
otras personas.
Es una falta Utilizar cualquier
proyecto, planos, informes o
cualquier otro documento, que no
sea de nuestra autoría sin la
autorización de sus autores y/o
propietarios.
X 18
No es una falta, ya que si es un
cliente de la empresa lo importante
es atenderlo y que se sienta
satisfecho con nuestro trabajo.
X
2
08 Exigir el estudio de suelos, para
elaborar un proyecto estructural de
80 m2, para la ampliación de una
vivienda.
09 Un Ing retirado de empresa AAA
constructora de plantas de
tratamiento y poseedora de una
tecnología propia patentada, realiza
un proyecto para un urbanismo y
utilizando la misma tecnología cono
bien conocida por él, esto con la
finalidad de que contraten la obra a
la mencionada empresa.
10 Encargarse de una obra ofreciendo
ajustar el cronograma de ejecución
de la estructura de un edificio, cuyo
tiempo previsto es 10 meses a 04
meses, considerando que el
propietario así lo requiere y existe la
total disponibilidad de recursos
financieros.
11 Como contratista, construir una
ampliación para una casa, que ya
posee permiso de habitabilidad, en el
área posterior, perteneciente al retiro
urbanístico de fondo.
12 Omitir la construcción del tanque
para trampa de grasa en una obra de
auto lavado, por falta de espacio
físico.
13 Contratar la revisión de un proyecto
elaborado por otro profesional, y
presentar un informe donde se
exponen deficiencias conceptuales y
la aplicación de normas caducas,
que lo comprometen
profesionalmente.
14 Ofrecer la construcción de un tendido
eléctrico de alta tensión, basándose
en la asesoría de un colega amigo
con amplia experiencia en el área.
15 Como integrante de un comité de
licitaciones, informar el monto del
presupuesto base, a una de las
empresas licitantes, que posee la
mayor experticia para realizar el
trabajo.
Siempre hay que realizar todos los
estudios necesarios a una obra,
sobre todo del suelo en el cual
X
vamos a construir y poder tomar
decisiones referentes a la obra.
No es una falta, ya que la finalidad
es que contraten a dicha empresa
puede utilizar cualquier
metodología siempre y cuando sea
la correcta y tenga un buen
dominio de la misma para obtener
X
unos buenos resultados.
No es una falta ya que el
propietario está dando su permiso,
siempre y cuando se tengan los
recursos necesarios para realizar
X
dichos ajustes se puede hacer.
Si es una falta, ya que no se debe
permitir que se violen las leyes,
ordenanzas y
Reglamentos relacionados con el
X 2
ejercicio profesional.
Es una falta ya que estaremos
ayudando a la destrucción de los
recursos naturales u omitir la
acción correspondiente para evitar
X 16
la producción de hechos que
contribuyen al deterioro ambiental
Atentar contra la reputación o los
legítimos intereses de otros
profesionales, o intentar atribuir
injustificadamente la comisión de
X 13
errores profesionales a otros
colegas.
No es una falta, ya que no se
pueden Elaborar proyectos o
preparar informes, con negligencia
o ligereza manifiestas, o con
criterio indebidamente optimista,
además si tiene experiencia en el
X
área podemos construirlo
perfectamente con el conocimiento
de ambos
Concurrir deliberadamente o
invitar, a licitaciones de Estudio y
proyectos de obras.
X 10
3
2) Utilizando las definiciones conceptuales del PEDUL de Naguanagua que se encuentra en el Aula
virtual. Se desea construir una Vivienda Unifamiliar en una parcela con un frente x fondo de 17 m x
24 m, con las siguientes variables fundamentales de zonificación:
a) Densidad=125 hab/ha. b) Ubicación neta= 35% en P.B. y 30 % en los niveles 1 y 2. c)
Construcción neta= 80%. d) Retiro de frente= 5m. e) Retiro de fondo= 4 m. f) Retiros laterales=
3m. g) Estacionamiento = 1 puesto. h) Altura máxima = 3 niveles. i) No hay afectación por
ampliación de la vía. J) No se computan como legales, estacionamientos en retiro de frente. k)
Considere 1,67 Habitantes por dormitorio principal.

 Área bruta: 17 x 24 = 408m2

 Área neta: (17-3 lateral derecho – 3 lateral izquierdo) x (24 – 5 retiro frente – 4 retiro fondo) = 165m2
 Porcentaje máximo de ubicación PB: 35% área bruta = 142.8m2
 Porcentaje máximo de ubicación piso 1: 30% área bruta= 122.4m2
 Porcentaje máximo de ubicación piso 2: 30% área bruta =122.4m2
 Porcentaje máximo de construcción= 80% área bruta =326.40 m2
 Nº de pisos = 326.40/142.8=2.28 aproximadamente 3 niveles de 3 metros de altura cada uno.
Se realiza la comparación entre el porcentaje máximo de ubicación en PB con el área de ubicación en PB,
área máxima de construcción de acuerdo a las restricciones del PDUL, donde hay que cumplir con las 2
condiciones. En este caso quien domina el área máxima de construcción es el Porcentaje máximo de
ubicación PB: 35% Área bruta = 142.8m2, significa que además de los linderos quedan 22.2m2 (165 –
142.8) sin construir porque el PDUL no te lo permite.
Luego, se busca el máximo aprovechamiento de la parcela: 80% de ubicación y 3 pisos.
Ya que:
PISO PB = 35% PISO 1 = 30% PISO 2 = 30% TOTAL = 95%
Lo cual es mayor que el 80% establecido, se concluye que no se puede aprovechar el 100% de todos los
niveles. Para cumplir con lo anteriormente descrito, se disminuyen los m 2 de construcción, los cuales
representan porcentaje de ubicación, hasta que se consiga una distribución razonable de espacio que
permita la habitabilidad y se alcance el 80%.
Podría resultar de la manera siguiente:
PISO PB = 30% PISO 1 = 25% PISO 2 = 25% TOTAL = 80%
Donde:
Área de construcción en PB = 122.4m2. Correspondiente a 30 % de ubicación
Área de construcción en PISO 1 = 102m2. Correspondiente a 25 % de ubicación
Área de construcción en PISO 2 = 102m2. Correspondiente a 25 % de ubicación

4
2.1- Elabore un cuadro comparativo señalando las Variables Urbanas Fundamentales permitidas
contra las proyectadas:

PERMITIDA PROYECTADA
VARIABLE
M2 o Und % M2 o Und %
a- Densidad 125 hab/ha 5 hab/ha

b- Ubicación P.B 142.8 35 122.4 30

Ubicación pisos 1 y 2
c- Construcción 122.4 30 102 25

d- Retiro de frente 326.40 80 326.40 80

e - Retiro de fondo 5 metros 5 metros

f- Retiros laterales 4 metros 4 metros

g- Estacionamientos (Nº) 3 metros 3.5metros

h- Altura total (niveles) 1 1

k- Dormitorios principales (Nº). 3 3

1,67 1.50

2.2. Elabore una planta baja de ubicación señalando los muros de cinta, cotas y retiros pag. 4.

5
 2.3. Elabore un corte volumétrico transversal y uno longitudinal, indicando los muros de la parcela,
retiros, cotas, y alturas, de los tres niveles posibles a edificar, ubicación puestos de
estacionamiento permitidos, usando el perfil vial 132 del Pedul, establezca el ancho de acera y
calzada. (Use el formato pag. 5, con los perfiles volumétricos indicados).
Corte Volumétrico Longitudinal (1-1)

Corte Volumétrico Transversal (2-2)

3) Según el Reglamento de Condiciones de Higiene y Seguridad en el Trabajo.

3.1. Calcule el largo y alto mínimo de un local para oficina de 4,50 m de ancho, si se prevé que
será ocupado por un total de 8 personas.

Todo local de trabajo deberá cumplir como mínimo con las siguientes especificaciones:

Oficinas:

Altura mínima: 2.6m

Un área de piso libre de 2 metros cuadrados por trabajador
Volumen suficiente para 10 metros cúbicos de aire por trabajador
De acuerdo a los requisitos:

Área de piso libre total: 16 m2

Volumen mínimo de aire: 10 m3 / trabajador
Número de trabajadores: 8.
Volumen total 80 m3

Calculando:
V = 16m2 x 2.6 m= 41.6 m3

6
 Con las dimensiones para el piso libre y la altura requeridas, se obtiene un volumen total inferior al exigido
por el reglamento:

V = 16m2 x 2.6 m = 41.6 m3 < 80 m3

Manteniendo el ancho solicitado y la altura mínima del local, se obtiene el largo modificado para cumplir
con el volumen mínimo del local:

Altura: 2.6m
Ancho: 4.5m
Largo: 6.9m

Volumen: 80.73m3

3.2. Se desea ventilar mecánicamente un local de trabajo de 50 m3 de volumen, ocupado por 4

personas:
a- Calcule el caudal mínimo de circulación de aire a extraer en m3/min.
b- Calcule el ancho del ducto de ventilación si la altura está limitada a 55 cm y t < 28ºC.

Reglamento de Condiciones de Higiene y Seguridad en el Trabajo:

 Todo establecimiento debe tener al menos 10m³ de aire por trabajador y una altura mínima de
2.6m.

 Deben estar provistos de dispositivos que permitan la entrada del aire puro y la evacuación del
aire vaciado a razón de treinta metros cúbicos por hora por trabajador o una cantidad suficiente
para renovar completamente el aire ambiental diez veces por hora, a una velocidad ≤ 15m/min
para una temperatura de menos de 20ºC. Y una velocidad ≤ 45m/min para temperaturas de hasta
28ºC.

Datos Previos:

 Volumen a ventilar: 50 m3
 Número de trabajadores: 4.
Condiciones:
1. 30 m3/h x trabajador.
2. Aire total renovado 10 veces por hora.
3. La velocidad no debe exceder de 15 m/min en los lugares con temperatura efectiva inferior a 20° C, ni de
45 m/min en los lugares con temperatura efectiva hasta 28° C.
Condición 1: 30m3 / hora x persona
30m3
( x personas) x (4 personas) = 120m3 /hora
hora
Condición 2: Aire total vaciado 10 veces en una hora.
50m3 x 10 = 500 m3 𝐯𝐨𝐥𝐮𝐦𝐞𝐧 𝐚 𝐯𝐚𝐜𝐢𝐚𝐫 𝐞𝐧 𝐮𝐧𝐚 𝐡𝐨𝐫𝐚
Se toma este caudal
Ancho del Ducto de Ventilación:
 Altura solicitada: 55cm
 Temperatura: < 28 °C
 Velocidad máxima de salida del aire: 45 m / hora

7
 500 m3 1 hora
 Caudal = x 60 min = 8.33 m3/min
hora
Q
Q= VxA →A=
V
8,33m3 /h
A=
45m/h
A = 0.185 m
Tomando como altura el valor indicado inicialmente se tiene:
A = b x h , asumiendo una altura maxima de h = 55cm
A 0.185m2
b= →b= → b = 0.336m ≈ 0.34m
h 0.55m
Dimensiones del ducto de ventilación:
 Ancho: 34 cm.
 Altura: 55 cm.

3.3. Con base al mismo reglamento anterior. Dibuje en detalle, dimensione y describa un andamio
colgante seguro, de dos puntos de suspensión. Señale la carga máxima, número de personas y
normas de seguridad que deben acatar los trabajadores.

Para la construcción de andamios colgantes se debe utilizar materiales, aparatos y útiles de buena
calidad, el piso de los andamios colgantes reposará sobre vigas de acero, con una anchura de 50 a 80
centímetros, con un máximo de 3 metros de largo, en caso de utilizar tablones de manera para el piso, éstos
deberán tener un espesor de 3 centímetros como mínimos, cuando las vigas sean de acero se fijarán los
travesaños a ellas con ganchos en " U "
Los andamios colgantes estarán provistos de barandas y brocales en sus lados abiertos, dichas barandas
tendrán un pasamanos a un metro de altura desde el piso, con tubos de 38mm de diámetro o cuartones de
madera sana de primera calidad de 5 por 10 centímetros y otro intermedio de las mismas características al
pasamanos. Los brocales podrán ser de madera de 3 por 15 centímetros.
Para la suspensión de los andamios de tipo colgantes, se utilizarán elementos de apoyos muy
resistentes, asegurados contra el deslizamiento y golpes.

DIMENSIONES
Los andamios colgantes con dos puntos de suspensión estarán construidos con las características de
la siguiente tabla:

NORMAS DE SEGURIDAD
Las estructuras de andamiaje debe estar dispuesta de manera tal que pueda soportar el peso máximo que
se necesita para el trabajo a ejecutar, con un factor mínimo de seguridad 4. Para las bases de los andamios
estas no deben estar sobre elementos como ladrillos sueltos, sobre objetos que pueden hacer que la

8
 estructura se tambalee, solo se colocarán sobre bases sólidas y firmes. De igual manera los soportes
transversales no deberán contener empates y estarán construidos de una sola pieza sana
Todos los andamios se proyectarán de modo que las cargas que intervengan puedan ser absorbidas, ya
sea por ellos solos o en una unión de otras construcciones resientes.
Arriostramiento de los andamios: Se arriostran tanto longitudinal como transversalmente. Se colocarán
formando triángulos y sus piezas se ubicarán de manera tal que no se produzca flexión en los soportes.
Cuando un andamio no se pueda soportar por si mismo, se deben afianzar sobre muros firmes de
concreto o ladrillo, no se fijarán en canales de techo, bajantes, apoyos de tuberías, conductores de
pararrayos, o cualquier objeto que no sea resistente.
Las plataformas de los andamios se aseguraran con clavos y de manera firme o por cualquier otro medio
apropiado, en algunos casos se usan tablones, pero estos deberán estar acomodados de manera que la
separación entre sus bordes no sobrepase los 12 milímetros.

4) En la ejecución de una obra se presentan las afectaciones del medio ambiente abajo señaladas.
Señale con la letra que considere conveniente, la medida de mitigación recomendada para cada
afectación, como recomendación del Estudio de Impacto Ambiental de la obra:

IMPACTO AMBIENTAL NEGATIVO OCASIONADO MEDIDAS DE MITIGACION AMBIENTAL Y/O

POR LA CONSTRUCCION SOCIOCULTURAL PROPUESTAS
Medio DESCRIPCION ME Nº DESCRIPCION
DIDA
Afectado
Nº
Biológico Eliminación de Arboles y Vegetación 01 Elaborar un Cronograma de planificación de
Baja. 11 los procedimientos de Permisología de la
obra.
Suelo Activación de Procesos Erosivos 02 Garantía de dotación de agua, electricidad,
superficiales de taludes de tierra 12 teléfono, etc; por parte de los entes públicos.
durante la ejecución de la obra.
Contaminación por Inadecuada 03 Realizar estudio de Impacto Vial para
Gestión de Residuos y Desechos mejorar nivel de servicio de las vías
Sólidos. 09 circundantes y planificar horarios de
circulación de vehículos durante la ejecución
de la obra.
Agua Reducción del Área de Infiltración de 04 Crear una comisión de enlace para conciliar
Agua al Acuífero natural. 07 problemas con los vecinos.

Afectación de la Calidad del Cuerpo de 05 Regular y adecuar horarios de trabajo

Agua Receptor, por aguas servidas. 10 durante la ejecución de la obra.

Aire Incremento en la Concentración de 06 Cumplimiento de la Normativa Lopcymat en

Contaminantes en el Aire (polvo). 08 la obra.
Social Ruidos Molestos en horas de 07 Elaborar un proyecto de paisajismo y
descanso. jardinería, para mantener la mayor cantidad
de área verdes y de infiltración de aguas
05 posibles.
Conflictos con la Comunidad. 08 Riego con agua, por aspersión, de las zonas
transitadas de la obra.
04
Afectación a la Salud e Integridad de 09 Planificar el bote de residuos sólidos en
Trabajadores de la obra. contenedores cerrados y adecuada gestión
06 del aseo urbano domiciliario.
Aumento en la Demanda de Servicios 02 10 Garantizar el buen conexionado de tuberías

9
 públicos. al sistema público de aguas servidas.

Incremento del Tráfico Vehicular 11 Compensar con areas verdes en la obra o

durante la construcción y durante la fuera de ella, contenidas en el proyecto de
vida útil de la construcción. 03 paisajismo.

Legal Incumplimiento de Permisología. 12 Cumplir con el cronograma de ejecución de

01 la obra, para minimizar los tiempos de
exposición de la tierra a la acción del agua

5) A continuación señale si las acciones descritas son o no correctas, conforme a la ética profesional
y a las Condiciones Generales de Contratación de Obras. En caso afirmativo señale la
responsabilidad de alguno o varios de los siguientes profesionales y/o entidades a continuación
numerados: 01 Ing. Proyectista, 02- Ing. Residente, 03- Ing. Inspector, 04- Propietario de la obra
(contratante), 05- Constructora (contratista). Explique.

Nº ES UNA
DESCRIPCION DE LA ACCION EXPLICACION FALTA Nº
NO SI
01 A falta de cabillas de Diam. 5/8” para El ing. Proyectista, deberá ser
construir unas zapatas, los Ing. Residente e informado ante cualquier cambio o 02 y 03
Inspector acuerdan la sustitución por un área modificación del proyecto, ya que él x
equivalente de 1/2”, sin consultar al Ing. es el responsable de cualquier falla
Proyectista.
de la estructura.
02 El contratante decide suministrar el concreto El contratante debe cumplir con los
premezclado al contratista de la obra, y le pagos establecidos en las partidas, en
propone pagárselo al precio que lo compro, el cualquier casi se deberá modificar las x 04
cual está un 10% por debajo del material que partidas y reflejar el nuevo precio.
aparece en el APU presupuestado de la
partida. El contratista no acepta la propuesta
y amenaza con paralizar la obra.

03 El residente le solicita al Inspector relacionar No es una falta, se está cobrando lo

el suministro y colocación (S/C) de bloques justo por la partida, además Ing.
de 10 cm por la partida de S/C de bloques de residente le informo al contratista del x -----
15 cm, debido a un error en el costo del error
bloque de 10 cm, considerado muy bajo al
elaborar el APU aprobado, y en realidad
valen igual en la alfarería. La propuesta fue
aprobada por Inspector.

04 La constructora le instruye al Residente para lo estipulado en el artículo 58 de la ley

hacer acta de paralización de la obra, por de contrataciones públicas el lapso
atraso en el pago de la Valuación Nº 02, por máximo para el pago es de 60 días, x 03 y 04
un valor de Bs. 9.800.000, de contrato total por lo que la obra se deberá paralizar
de Bs. 45.000.000.El saldo del anticipo no
al presentarse un atraso de 68 días
amortizado que adeuda el contratista es de
Bs. 6.750.000.El Inspector revisa la fecha de
aprobación final de la valuación y concluye
que tiene un atraso efectivo de 68 días y
rechaza la solicitud.

10
05 El Residente le informa al Inspector, que no
es posible conseguir a tiempo, en el mercado
las piñatas de anime especificadas en el
proyecto de un edificio residencial. Esto se le No es una falta Ya que el proyectista
informa al proyectista y este aprueba el
fue informado y además la carga
cambio, aduciendo que la carga adicional X _
esta dentro de los márgenes de seguridad adicional está dentro de los márgenes
normativos. de seguridad normativos.

06 El Contratante decide sustituir un friso

exterior por tablilla de arcilla, el contratista
elabora el presupuesto de la partida, y este El Ing., residente pasó una partida
es aprobado. En la valuación de cobro, el que debería ser sustituida por otra y
02, 03
residente paso la partida de friso a no añadir otra actividad, de esta X
disminución y creó una partida como obra y 05
manera se pagara lo justo por cada
complementaria para la tablilla con el precio actividad.
previamente aprobado. El Inspector aprobó la
valuación solo con una corrección.
07 El contratante decide incorporar varias obras
exteriores nuevas, como caminerías, caney,
etc.; se solicita el presupuesto
correspondiente al contratista. Una vez El contratante debe cumplir el anticipo
aprobado, el residente introduce una que se encuentra contenido en el
valuación de anticipo especial. El Ing. contrato ya que se trata de X 03
Inspector lo niega, alegando que en esa obra Obras nuevas y se había llegado a un
ya se entrego el anticipo legal contenido en el acuerdo.
contrato firmado y ordena el inicio inmediato
de la ejecución de las obras nuevas
mencionadas.
08 Al revisar una Valuación de cobro, el Ing.
Inspector encuentra que se han relacionado
450 m2 de la partida Friso acabo liso en Porque se está exigiendo un pago
paredes, pero en la obra falta la ejecución del
antes de finalizar la mezclilla y Las
enlucido o mezclilla. El Residente le explica X 02 y 03
que para el momento del cobro efectivo de la valuaciones se realizan una vez
valuación ese trabajo estará cómodamente ejecutada la partida.
terminado. El Inspector aprueba la valuación
sin cambios.
09 Por dificultades con el flujo de caja, el
Residente de la contratista solicita relacionar
en la próxima valuación los perfiles
estructurales IPE200 que se encuentran ya
depositados en la obra, sin colocar. Con el Porque se estaría cobrando una
Inspector revisan el peso ponderado de ese
partida o un porcentaje de esta que 02, 03
material en el APU de la partida y resulta ser X
un 35%, de tal manera que el Inspector no está finalizada ya que no se han y 05
aprueba relacionar un 35% del valor total de colocado los perfiles.
la partida “Suministro y colocación de perfiles
estructurales IPE200”, considerando que ese
monto está respaldado con el material en la
obra.
10 De mutuo acuerdo el Inspector y Residente
deciden cambiar un acabado de pavimento
tipo Porcelanato importado por uno de El contratista ejecutaría la misma
Baldosa de Gres nacional de 1ra calidad,
cantidad de metros cuadrados y es un
esto debido a la falta de materiales X _
importados. El Residente lo considera acuerdo entre inspector y residente
beneficioso para el contratante debido: a que sin perjudicar ninguna de las partes.
la inflación elevaría el costo en más de un
50% de la partida en caso de que se

11
 consiguiera el material importado, la baldosa
nacional mantendría el precio original del
contrato, la obra no sufriría retardo,
estéticamente es satisfactoria, tiene el mismo
formato 60x60 cm y el color es similar.

6) Basado en la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendas, calcule el valor del
Canon de arrendamiento mensual para una vivienda con las siguientes características: apartamento de 65
m2, en una edificación de 12 pisos, con un área total de construcción de 4.550 m2 y un área vendible de
2.950 m2, con sistema aporticado de concreto, sótano y ascensor, con una puntuación según inspección
practicada de 444 ptos, tiempo de construcción 5 años, mantenimiento excelente, vulnerabilidad sísmica
mayor al año 2.001 y zona Carabobo. La tasa de rentabilidad anual será de 5 %.
Considere los valores de Costos actual de Construcción (Valor de reposición) de las tablas de la
resolución Nº 203 del 20/11/12, adjuntas en el aula virtual. Considere los efectos de la depreciación. Ver
ejemplo adjunto en el Aula.

Fórmula para la fijación del canon, expuesta en el Artículo 78 de la Ley para la Regularización y Control de
los Arrendamientos de Viviendas:
𝑉𝐼
𝐶𝐴 = ( ∗ 𝑅𝐴)
12
CA= valor del canon de arrendamiento.
VI= valor del inmueble, de acuerdo a lo establecido en el artículo 73 de esta Ley.
RA= porcentaje de rentabilidad anual de acuerdo a lo expuesto en el artículo 77.

Artículo 73:
La determinación del valor del inmueble (VI) depende de:
1. Valor de reposición (VR).
2. Dimensiones del inmueble.
3. Valor de depreciación (K).
4. Vulnerabilidad sísmica (VS).
5. Región geográfica (VG).
Valor del inmueble (VI):
𝑉𝐴𝐼
𝑽𝑰 = 𝑥 𝑚𝑣𝑖𝑣𝑖𝑒𝑛𝑑𝑎 2
𝑚𝑣𝑒𝑛𝑑𝑖𝑏𝑙𝑒 2
Valor Actual del Inmueble (VAI):
𝐾
𝑽𝑨𝑰 = 𝑉𝑅 𝑥 (1 − ) 𝑥 𝑉𝑆 𝑥 𝑉𝐺
100
Artículo 74:
El valor de reposición será aquel determinado por el valor de construcción en la actualidad.

Viviendas Multifamiliares – Según la Cantidad de Pisos

Sistema Aporticado – Con sótano(s) y con ascensores.
Puntuación de la Valor de Construcción (Bs/m²)
Inspección Hasta 4 De 5 a 8 De 9 a 12 De 13 a 16 De 17 a 20
Más de 444 7.330 7.490 7.650 7.800 7.960
Entre 390 y 444 6.600 6.740 6.880 7.020 7.160
Entre 279 y 389 5.860 5.980 6.110 6.230 6.360
Entre 222 y 278 5.120 5.230 5.340 5.440 5.550
Entre 112 y 221 4.380 4.470 4.570 4.660 4.750
Entre 57 y 111 4.040 4.130 4.210 4.300 4.390
Menos de 57 3.700 3.780 3.870 3.940 4.020
Tabla de la resolución Nº 203 del 20/11/12.

12
 Se tiene un edificio de 12 pisos y 444 puntos según la inspección, con lo cual se determina que el valor de
construcción es de 6.880 Bs/m².
El valor de reposición VR, viene dado por la siguiente expresión:

𝑉𝑅 = valor de construcción(𝐵𝑠/𝑚2 ) 𝑥 𝑎𝑟𝑒𝑎 𝑑𝑒 𝑎𝑝𝑎𝑟𝑡𝑎𝑚𝑒𝑛𝑡𝑜 (𝑚2 )

𝐵𝑠
𝑉𝑅 = 6.880 2 𝑥 65 𝑚2
𝑚

𝑽𝑹 = 𝟒𝟒𝟕. 𝟐𝟎𝟎 𝑩𝒔
Para calcular el valor actual del inmueble, factores como la depreciación del inmueble, la vulnerabilidad
sísmica y la variación geográfica se tomaron mediante las siguientes suposiciones:
 Depreciación (K) de la vivienda es de 12%, ya que tiene veinte años de construida y califica como en
excelentes condiciones.

 La vulnerabilidad sísmica (VS) es de 1.

 Para la variación geográfica (VG) se tomó un factor de 0.6 ya que la vivienda se encuentra ubicada en la
región central.
12
𝑉𝐴𝐼 = 447.200 𝑥 (1 − ) 𝑥 1 𝑥 0,6
100

𝑽𝑨𝑰 = 𝟐𝟑𝟔. 𝟏𝟐𝟏, 𝟔 𝑩𝒔

Se determina el valor del inmueble (VI) el cual depende del VAI, del valor de área vendible y el valor de
área total de construcción.

236.121,6
𝑉𝐼 = 𝑥 4550
2.950

𝑽𝑰 = 𝟑𝟔𝟒. 𝟏𝟖𝟕, 𝟓𝟓 𝑩𝒔
Sustituyendo finalmente los valores necesarios en la ecuación del Canon de Arrendamiento, se obtiene:
𝑉𝐼
𝐶𝐴 = ( 𝑥 𝑅𝐴)
12

364.187,55
𝐶𝐴 = ( 𝑥 0,05)
12

𝑪𝑨 = 𝟏. 𝟓𝟏𝟕, 𝟒𝟓𝑩𝒔

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 7) Según la LOTTT, calcule y rellene el formato anexo # 2, correspondiente a la Liquidación de Prestaciones Sociales de un trabajador.
PLANILLA DE LIQUIDACION DE PRESTACIONES SOCIALES. Derecho y Ética para Ingenieros Civiles.

CARGO: Analista de Presupuestos. NOMBRE: Pedro Pérez.

DIAS
FECHA DE INGRESO: 10/06/2013 FECHA DE EGRESO: 25/05/2014 LABORADOS
SALARIO NORMAL MENSUAL Bs: 9,000 SALARIO NORMAL DIARIO Bs: 300
UTILIDADES ANUALES: 60 dias TASA PASIVA DE INTERES PROMEDIO: 15% ANUAL

1- ANTIGÜEDAD (Art. 142) ANTIGÜEDAD INTERESES SOBRE PRESTACIONES

Salario Alicuota Alicuota Salario Nº dias Antigüedad Nº Depositos Interes Antigüedad +
Diario Bono Utilidades Integral diario Bs. Trimestre Trimestrales devengado por Intereses
Normal Vacacional Bs/dia Bs/dia Bs. trimestre Bs. Bs.
Bs/dia Bs/dia
1ro
4500 56.25
2do 4500 56.25
300 12.5 50 362.5 60 21750 21750+225
3ro 4500 56.25
4to 4500 56.25
TOTAL
Bs. 21750 225 21975
2- VACACIONES (Art. 190)
Dias de Vacaciones Salario Normal diario Total Vacaciones Bs.
(Dias) Bs./dia

15 300 4500 4500

3- BONO VACACIONAL (Art. 192)

Dias de Bono Vacacional Salario normal diario Total Bono Vacacional
(Dias) Bs./dia Bs.

15 300 4500 4500

4- UTILIDADES (Art. 131)

Dias de Utilidades Salario normal diario Total Utilidades Bs.
(Dias) Bs./dia
60 300 18000 18000

Anexo # 02 TOTAL A COBRAR POR PRESTACIONES SOCIALES Bs. 48975

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