CONTRATO

  DE   ASOCIACIÓN   EN   PARTICIPACIÓN,   QUE   CELEBRAN,   POR   UNA  

PARTE,   “M   ACCIÓN   EMPRESARIAL”   S.A.   DE   C.V.,   A   QUIEN   EN   LO   SUCESIVO  
TAMBIÉN   SE   LE   PODRÁ   DESIGNAR   COMO   “LA   ASOCIANTE”,   REPRESENTADA  
POR   SU   ADMINISTRADOR   ÚNICO,   SEÑOR   MARIO   ALBERTO   ESQUIVEL  
MACEDO,   Y   POR   LA   OTRA,   EL   SEÑOR   __________________   A   QUIEN   EN   LO  
SUCESIVO,   TAMBIÉN   SE   PODRÁ   ALUDIR   INDISTINTAMENTE   COMO   “EL  
INVERSIONISTA”   O   “EL   ASOCIADO”,   AL   TENOR   DE   LAS   SIGUIENTES  
DECLARACIONES   Y   CLÁUSULAS,   QUE   HACEN   BAJO   PROTESTA   DE   DECIR  
VERDAD,  EN  LO  QUE  A  CADA  UNA  CORRESPONDE:  

DECLARACIONES:  
I.-­‐  De  “LA  ASOCIANTE”:    
 
a)  Que  es  una  persona  moral  debidamente  constituida  conforme  a  las  leyes  
mexicanas,  lo  que  acredita  con  la  póliza  24,924  de  primero  de  diciembre  de  
2014,  otorgada  en  Naucalpan  de  Juárez,  Estado  de  México,  ante  el  corredor  
público   número   uno   de   la   plaza   del   Estado   de   México,   licenciado   Gustavo  
Mauricio  Gámez  Imaz,  cuyo  primer  testimonio  está  debidamente  inscrito  en  
el   Registro   Público   de   Comercio   del   Estado   de   México   D.F.,   en   el   folio  
mercantil  electrónico  24,207  asterisco  7.    
 
b)   Que   concurre   al   otorgamiento   de   este   contrato,   a   través   de   su  
administrador   único   señor   MARIO   ALBERTO   ESQUIVEL   MACEDO,   cuyas  
facultades,   que   le   permiten   otorgar   el   presente   contrato,   se   encuentran  
contenidas  en  la  escritura  a  que  hizo  mención  en  su  declaración  anterior.  
 
c)  Que  tiene  su  domicilio  en  Montecito  número  38  piso  28  oficina  31,  Colonia  
Nápoles,  c.p.  03810,  Delegación  Benito  Juárez,  D.F.  
 
II.-­‐  De  “EL  ASOCIADO”:  
 
a)  Que  es  su  deseo  invertir  en  la  compraventa  de  inmuebles.  

b)  Que  cuenta  con  un  capital  de  trabajo  de  __________________________  

c)   Que   señala   como   domicilio   para   oír   notificaciones   y   recibir   documentos,   el  

ubicado  en  __________________________________  D.F.  
    
Atento   lo   expuesto   las   partes   mencionadas   al   principio   de   este   contrato  
convienen  en  otorgar  las  siguientes:    
 
 
CLÁUSULAS:  
 
PRIMERA.-­‐   “M   ACCIÓN   EMPRESARIAL”   S.A.   DE   C.V.,   representada   por   su  
Administrador   Único,   señor   MARIO   ALBERTO   ESQUIVEL   MACEDO,   concede  
una  participación  del  12%  (DOCE  POR  CIENTO)  anual  a  “EL  INVERSIONISTA”,  
sobre   el   valor   de   su   aportación   y   éste   aporta,   a   la   firma   del   presente  
contrato,   la   cantidad   de   ______________________________.,   para   adquirir  
un   primer   inmueble,   que   será   comprado   a   nombre   de   “EL   ASOCIANTE”   y  
vendido  dentro  del  menor  tiempo  posible,  para  que  con  su  producto,  pueda  
éste  adquirir  un  segundo  inmueble  a  su  nombre,  para  ser  vendido  antes  de  
que   concluya   un   año   calendario,   contado   a   partir   de   la   fecha   de   firma   del  
presente  contrato.  
 
SEGUNDA.-­‐   Al   término   de   vigencia   del   presente   contrato,   “EL   ASOCIANTE”   se  
compromete   a   devolver   a   “EL   INVERSIONISTA”   o   a   quien   sus   derechos  
represente,   el   monto   inicialmente   aportado   de  
_____________________________________   más   la   participación   pactada  
del   12%   (DOCE   POR   CIENTO)   anual   sobre   dicha   aportación,   equivalente   a  
__________________________________   haciendo   un   total   de  
__________________________________________   mediante   transferencia  
electrónica   de   fondos   a   la   cuenta   número   _____________,   clave   bancaria  
estandarizada   (CLABE)   número   _____________,   que   el   inversionista   tiene  
aperturada   en   Banco   ___________,   sin   que   medie   notificación   o  
requerimiento  alguno  al  respecto.    
 
TERCERA.-­‐   Concretada   la   compra   de   cada   uno   de   los   inmuebles,   “EL  
ASOCIANTE”   se   compromete   a   informar   a   “EL   ASOCIADO”,   sobre   su  
consumación,   a   efecto   de   que   este   constate   la   buena   marcha   del   negocio  
planteado,   sin   que   por   el   hecho   de   consumar   la   segunda   venta   antes   del  
término   forzoso   de   365   días   o   12   meses   contados   a   partir   de   la   fecha   de  
firma   del   presente   contrato,   se   obligue   a   “EL   ASOCIANTE”   a   pagar   a   “EL  
ASOCIADO”,   antes   del   término   planteado,   pero   podrá   pagarle     antes,   si   así  
conviene  a  sus  intereses.  
  
CUARTA.-­‐   Toda   vez   que   las   dos   compraventas   se   harán   a   nombre   de   “M  
ACCIÓN   EMPRESARIAL”   S.A.   DE   C.V.,   todos   los   honorarios,   impuestos,  
derechos   y   gastos   en   general,   que   sea   necesario   erogar   para   las   dos  
adquisiciones   sucesivas,   correrán   a   cargo   de   “EL   ASOCIANTE”   y   el   impuesto  
sobre   la   renta   que   grava   el   ingreso   obtenido   por   la   participación   pactada,  
será  a  cargo  de  “EL  INVERSIONISTA”.  
 
QUINTA.-­‐   En   caso   de   que   “EL   INVERSIONISTA”   decida   concluir   el   presente  
contrato  antes  de  la  adquisición  de  cualquiera  de  los  inmuebles,  pagará  a  “EL  
ASOCIANTE”   el   doce   por   ciento   del   valor   de   su   aportación,   esto   es  
____________________,  por  cada  venta  que  solicite  a  “EL  ASOCIANTE”  que  
decline  consumar,  como  indemnización,  facultándolo  desde  este  momento  a  
descontar  dicha  cantidad  de  su  aportación  inicial.  
 
Por   su   parte   “EL   ASOCIANTE”,   se   hará   acreedor   a   una   pena   convencional  
equivalente  al  12%  adicional  al  capital  y  participación  concedida,  si  no  liquida  
a  “EL  INVERSIONISTA”  el  monto  de  su  aportación  y   participación  al  término  
del  plazo  pactado,  de  haberse  consumado  las  compraventas  ofrecidas.  
 
SEXTA.-­‐   Para   la   interpretación   y   cumplimiento   del   presente   contrato,   las  
partes   se   someten   a   los   Tribunales   competentes   en   la   Ciudad   de   México,  
D.F.,   con   renuncia   a   cualquier   fuero   que   pudiera   corresponderles   por   razón  
de  su  domicilio  presente  o  futuro.  
 
LAS   PARTES   CONTRATANTES   FIRMAN   ESTE   CONTRATO   POR   DUPLICADO,  
CONSERVANDO   UN  TANTO  CADA  UNA  DE  ELLAS,  POR  SER  EXPRESIÓN  PLENA  
DE   SU   VOLUNTAD   Y   NO   CONTENER   VICIO   ALGUNO   QUE   PUDIERA  
INVALIDARLO,  EN  MÉXICO,  DISTRITO  FEDERAL,  A  18  DE  MAYO  DE  2015.  
 
 
“EL   ASOCIANTE”:   “M   ACCIÓN   EMPRESARIAL”   S.A.   DE   C.V.   representada   por  
su  administrador  único  MARIO  ALBERTO  ESQUIVEL  MACEDO.  
 

“EL  ASOCIADO”  O  “EL  INVERSIONISTA”: