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BIENVENIDOS A FILE
YOLANDA BARRIENTOS
Bienvenidos a la File. Y no son solo cuatro
palabras que conforman un simple saludo.
La Feria Inmobiliaria de Vivienda y Deco-
ración de León, nuestra File, la de todos los
leoneses, es un ejemplo de la vitalidad de
un sector tan amplio como el recogido en
el nombre de una feria que en su segunda
edición se presenta cargada las novedades.
Cuando este viernes día 28 y durante tres
días la Feria abra sus puertas lo hará en un
escenario inigualable, el Palacio de Expo-
siciones de la Ciudad. La mejor muestra
de ese empeño empresarial en un sec-
tor que se revitaliza en un marco que
ejemplifica como pocos el esfuerzo de
los leoneses por ganarse el presente y
conquistar el futuro.
Abre las puertas la File y los visitantes
que se acerquen a esta feria podrán en-
contrarse con los mejores profesionales
del sector. León, día a día, paso a paso,
recupera el pulso económico. Lo hace
gracias a no pocos empresarios que
apuestan cada día por dinamizar el teji-
do económico leonés.
LEONOTICIAS
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En la File se deja ver un buen catálogo
de profesionales, de los mejores profe-
sionales, que aconsejarán a quienes acu-
dan a la cita con los mejores productos
del mercado porque si algo que ha cui-
dado en la File es la profesionalidad y
la garantía ante el cliente y el inversor.
Vuelve la File de la mano de leonoti-
cias en una segunda edición en la que se
muestra lo mejor de los sectores inmo-
biliario y de decoración en León.
Esta es, por supuesto, una invitación
para animar a todos y cada uno de los
leoneses a visitar los estands que allí se
muestran. Acudan y podrán comprobar
de primera mano que León tiene presen-
te y futuro en un futuro atractivo, con
garra, inversor y, por encima de todo,
atento, servicial y profesional ante cual-
quier consulta.
Yolanda Barrientos,
Directora general de Leonoticias
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SUMARIO
3. IFS La mejor luz con la mejor propuesta
4. DOMOTEC Da luz a tu vida
5. ¿TE HARÁ TU CASA MÁS FELIZ?
6. ALBA DISMELEC Iluminación inteligente
8. ANTRACITA Hace realidad el espacio ideal
10. INSURECO La garantía del trato personal
12. BUK DESIGN LEÓN El arte del buen diseño
13. AUTOFER - RE/MAX
14. INMOBILIARIA R3 La mayor oferta y el mejor trato
16. SYNERGY Un valor seguro
18. PLANO DE SITUACIÓN DE LOS EXPOSITORES DE LA FILE
20. LA CONTRUCCIÓN OFFSITE
22. BURGO NUEVO La experiencia de siempre
25. ENTREVISTA A JAVIER VEGA
26. APIFONCAL Calidad y servicio
28. REFORMAS F. ALBA La mejor reforma para tu hogar
30. LA BURBUJA DE LOS ALQUILERES ESTA CRECIENDO
32. DURMIENDO EN 2,4 METROS CUADRADOS
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LEÓN
LEONOTICIAS. Las posibilidades
que ofrece el mundo de la iluminación
son casi infinitas si se cuenta con el
asesoramiento y cobertura de IFS. Esta
empresa leonesa ofrece en el Paseo de
la Granja un espacio de showroom en el
nº7 y un almacén en el nº9 de la misma
calle. Su objetivo claro es dar solucio-
nes al cliente, de forma que éste en-
cuentra la mejor opción para dar forma
al proyecto de sus sueños. Con la efi-
ciencia y la calidad como normas fun-
damentales, IFS hace de la luz el alma
de cada espacio.
Hablar de IFS es hablar de un estudio
profesional destinado a la realización
de proyectos de iluminación interior
y exterior, además de ser distribuido-
res-proyectistas de las marcas de ilumi-
nación más importantes a nivel nacio-
nal e internacional.
Uno de sus campos de negocio es el del
diseño y supervisión de instalaciones
lumínicas combinando arte y tecnolo-
gía, aportando soluciones o alternativas
ante cualquier obra o proyecto que el
cliente necesite, completando así obras
eficientes y con una gran calidad.
IFS consigue mantener un equilibrio y
armonía sin precedentes entre la distri-
bución de la luz y una alta calidad del
entorno.
La empresa leonesa diseña y supervi-
sa las instalaciones lumínicas y no solo
eso, sino que también evalúan y entre-
gan un análisis completo de los estu-
dios, indicando consumos actuales, in-
versiones de mejora, rentabilización de
la inversión, cuadros de amortización,
etcétera.
Su experiencia permite ofrecer una
calidad de servicio en proyectos sin
precedentes. Son especialistas en la
proyección y diseño con las últimas tec-
nologías del sector. Realizan proyectos
de iluminación para espacios tan diver-
sos como tiendas, hoteles restaurantes,
viviendas, exteriores y fachadas entre
otros.
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IFS La mejor luz con la mejor propuesta del mercado
Esta empresa de instalaciones lumínicas
hace de cualquier espacio un proyecto sin
precedentes con el asesoramiento y las
soluciones de su equipo profesional
IFS proyecta y diseña la iluminación de
la estancia, local, nave o edificio que se
proponga. El equipo de trabajo de IFS
aportará al cliente la mejor solución lu-
mínica del mercado en su proyecto, por
supuesto, sin olvidar la mejor eficiencia
energética posible.
La empresa, además, es Partner KNX,
Proyecto Gran Vía Ifs.
siendo especialistas en implantar siste-
mas de control de iluminación o regu-
lación, permitiendo al usuario final se-
leccionar la escena más adecuada en el
momento deseado o rentabilizar su uso
aprovechando la luz natural.
Algunos fabricantes con los que tra-
bajan son: Energetic, iGuzzini, Arkos-
Light, Lucifero, Targetti Poulsen, Xal,
Lzf, DeltaLight, Lival…
La iluminación representa en torno al
14% del consumo de electricidad en Eu-
ropa. Aproximadamente dos tercios de
los sistemas instalados utilizan tecno-
logías anticuadas e ineficientes, lo que
significa que existe un enorme potencial
para renovar el alumbrado y reducir sig-
nificativamente el consumo de energía. Proyecto Ifs.
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LEÓN DOMOTEC Da luz a tu vida

LEONOTICIAS. Domotec es una em-
presa creada en el año 2002 cuyo nom-
bre surge de las nuevas tecnologías en
un afán de innovación que surge de la
combinación de “domótica y tecnolo-
gía”.
La instalación de viviendas, naves in-
dustriales, industrias ganaderas, etc. da
pie a la incorporación de la domótica en
este tipo de construcciones. Domotec se
especializa en instalaciones para locales
de ocio en los que también profundizan
en el control de sistemas de iluminación
junto con la sonorización.
Su trayectoria les ha llevado a instalar
locales para firmas de ropa internacio-
nales por todo el territorio, reuniendo
experiencia para los retos que nos sur-
girían más adelante.
En el año 2007 comienzan con las
instalaciones de energía fotovoltaica
llegando en dos años a crear más de
veinte instalaciones de 100KW, con tec-
nologías para tejados, para instalacio-
nes fijas, con seguimiento a un eje y con
seguimiento a dos ejes, y ampliando su
plantilla hasta 24 operarios.
Una expansión internacional que ha
llevado a Domotec, desde el año 2009
hasta el 2013 a la creación de proyectos
fotovoltaicos fuera de España en tierras
tan dispares como Rumania o Japón.
En estos momentos también están Cartel Domotec.
efectuando instalaciones fotovoltaicas
aisladas y proyectando varias para au-
toconsumo, llevando a cabo el mante-
nimiento de más de treinta instalaciones prendedores, que habiéndose formado
en el ámbito de las renovables en nuestra empresa, se atreven a dar el

Esta empresa de servicios

Domotec efectúa mantenimientos en
instalaciones para comunidades en las
que se están haciendo cambios necesa-
rios para el ahorro energético, cambio
de luminarias a led, colocación de de-
tección de movimiento en zonas comu-
nes para evitar encendidos innecesarios
de luminarias, etc.
Desde Domotec apuntan a su afán por
«crecer en el aspecto técnico como
empresa, sintiéndonos orgullosos de
haber lanzado al mercado muchos em-
paso como autónomos».
Un camino que desde Domotec no po-
drían haber recorrido sin la formación
de su equipo técnico. En estos momen-
tos, son integradores en los protocolos integrales de electricidad,
fotovoltaica y domótica se ha
de KNX, DELTA DORE e INGENIUM
con gran experiencia en cada uno de es-
tos campos.
Domotec tiene un lema muy claro “dar
soluciones a nuestros clientes”. Cual- convertido en referente en
energía solar
quier duda, problema o proyecto es fácil
con Domotec.
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LEÓN
IÑAKI PÉREZ / PLANTA BAJA IN-
TERIORISMO. Recientemente leí un
artículo de AD para Ikea en el que trans-
formo en este artículo que de nuevo me
da la oportunidad esta nueva edición de
la Feria Inmobiliaria de Vivienda y De-
coración de León y Leonoticias.
A pesar de que no iríamos a trabajar con
una mancha en la camisa, ni llevaríamos
el coche con una puerta del color distin-
to al del resto de la carrocería, en casa
parece que pasamos por alto ciertos de-
talles. Así, somos capaces de convivir
con muebles que no nos convencieron
al llegar al piso -pero a los que, al fi-
nal, nos hemos acostumbrado-, con ar-
marios de cocina donde las cacerolas
se amontonan una encima de otra -y
que no podemos sacar sin armar un tre-
mendo follón-, e incluso con sofás cuya
tapicería procuramos tapar con telas...
para nada, porque resulta que sólo du-
ran bien puestas mientras no haya nadie
sentado.
Ya se que estas cuestiones no afectan
sólo a la estética, para ello como dice
los grandes expertos de la edición AD
…para eso está la neuroarquitectura,
la ciencia que aplica los avances en neu-
rociencia a la arquitectura con objeto
de comprender cómo experimentamos
nuestro entorno. La misma defiende,
por ejemplo, que cuando este está dise-
ñado de forma adecuada disminuye los
riesgos en un parto, o que según cómo
ordenes tu casa, puede cambiar hasta tu
peso.
Sin embargo, parece que la gente de a
pie también conoce estas verdades. Así,
según el ‘Estudio en torno a las acti-
tudes de la población española ante
la decoración del hogar’, realizado
por la empresa IKERFEL, el 79% de
la población cree que la decoración es
calidad de vida -y no solo belleza-; un
92% piensa que una casa bien decorada
te hace sentirte más cómodo; un 83%,
que estimula la creatividad, y un 76%
-o sea, ¡tres cuartos de los encuestados!-
opina que te hace la vida más fácil.
Entonces, ¿qué ocurre? Entendemos
que no todos estamos dispuestos a em-
barcarnos en una reforma integral para
Opinión | ¿TE HARÁ TU CASA MÁS FELIZ?
En cada hogar hay mucho que
debemos de mejorar , pero no nos
damos cuenta del potencial que tiene
para cada día que lleguemos a casa
seamos más felices
Diseño interior madera.
transformar nuestra vivienda, pero es
que parece ser que tampoco es necesa-
rio. De hecho, según este mismo trabajo
de investigación, cada gesto cuenta. Así,
el 87% de la población considera que no
hace falta realizar grandes cambios en
el hogar para mejorar mucho la calidad
de vida, y el 81% piensa que con una
pequeña inversión se puede cambiar el
estilo de una vivienda.
¿Y tu casa, cómo está? Echa un vistazo
a tu alrededor y mírala con ojos de ex-
traño: toma conciencia acerca de lo que
no funciona, de lo que no te gusta y de
lo que se podría mejorar. Seguro que te
sale una lista más larga de lo que espe-
rabas, pero contémplala de forma cons-
tructiva: el primer paso, como siempre,
es aceptar la realidad. Luego hay que
ponerse manos a la obra para resolver-
lo; existen cientos de profesionales en
LEON donde te echamos un cable para
que erradiques de una vez por todas esas
actitudes que hacen que tu casa no sea el
entorno sosegado y feliz que te mereces.
En cuanto las Tendencias para este año
2019 que siempre nos preguntan en
nuestro Estudio planta baja interioris-
mo, deciros que volvemos a la mezcla
de las texturas, apuesta por mezclarlas
LEONOTICIAS
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Interiorismo.
en tu sofá o en la ropa de cama. Mezcla
lana, piel, algodón…y los flecos que lle-
gan con fuerza en la próxima primavera.
menos muros, sigue la tendencia de
tirar los muros abajo y crear espacios
abiertos y diáfanos. Especialmente en la
zona de la cocina se prefiere abierta al
comedor y compartiendo espacios.
Vuelven las bañeras como objeto de-
seado para la gran mayoría. Y es que
nos encantan los baños tipo Spa, en los
que nos relajamos tras un largo día.
El cemento es tendencia, sean en azue-
jo, baldosa o suelos de hormigón, lo que
está claro que gusta y mucho. Algo que
introducimos como tendencia y que ya
estamos practicando en hoteles son los
armarios abiertos, la verdad que lo ha-
cemos por falta de espacio, pero hacien-
do una buena combinación dejareis una
estancia preciosa.
Las cocinas vuelven negras, armarios
y puertas negras en diferentes acabados
se combinan con encimeras de piedra
natural también en negro.
Nuestros hogares también necesitan
un toque de frescor, las plantas se han
convertido en imprescindibles. Ya sean
de forma natural o en papel, cualquier
opción es buena y aporta muchos bene-
ficios para tu casa.
En próximas ediciones de la feria in-
mobiliaria de León, volveremos para
acercaros las nuevas tendencias en in-
teriorismo.
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ALBA DISMELEC Apuesta por la iluminación inteligente y de diseño
Nuevo showroom de Alba Dismelec.
LEÓN
LEONOTICIAS. Alba Dismelec da
un nuevo paso en su expansión y ser-
vicio. Esta empresa leonesa de suminis-
tros con 20 años de trayectoria, suma
un nuevo espacio en la Avenida Reyes
Leoneses número 27 donde acerca
las últimas tendencias del sector. Un
showroom en el que tanto el profesional
como el cliente asesorado, podrán com-
probar in situ un amplio abanico de op-
ciones que mezclan innovación y diseño
sin olvidar la esencia de Alba Dismelec:
el equipamiento en iluminación para
hogares, empresas o industrias.
Con el aval de una larga trayectoria,
Alba Dismelec se lanza a esta nueva
aventura. «Llevamos 20 años traba-
jando hombro con hombro con el ins-
talador, el profesional eléctrico y las
industrias, pero ahora hemos recogido
la creciente demanda del diseñador de
interiores y sus ideas innovadoras sobre
cómo crear hogar dentro del hogar», tal
y como señala Fernando Alba, uno de
los tres hermanos al frente del equipo de
Alba Dismelec junto a David y Alberto.
La domótica pone sobre la mesa una
propuesta que apunta a revolucionar el
sector, por eso, Alba Dismelec se sube
con este nuevo desafío al tren de una
iluminación controlada de manera in-
tuitiva por los dispositivos móviles de
los usuarios, tanto en hogares como en
espacios de trabajo, lo que se conoce
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como IOT (internet of things o internet
de las cosas), o lo que es lo mismo, la
interconexión digital de objetos cotidia-
nos con internet.
Así, es posible controlar la intensidad
de luz, apertura automática de persianas
y un completo control tecnológico de la
instalación a través del móvil. «Esta es
una apuesta por un servicio integral de
asesoramiento en diseño de interiores
que se centra en la iluminación, pero
también en el control y domótica des-
de el dispositivo móvil con el que crear
un ambiente de confort, de control de
videovigilancia, seguridad o presen-
cia en casa cuando no estás, para, por
ejemplo, el control de fugas de agua o Lámparas que crean ambiente.
gas». Un completo servicio que hará a
cualquier espacio entrar de lleno en una
nueva manera de entender iluminación
y comodidad. Todo sin olvidar el dise-
ño, la decoración y la calidad gracias al
trabajo con primeras marcas como Si-
mon 100, Niessen Free Home y Jung en
mecanismos o Arkoslight, Artemide y
Marset en Iluminación.
Una de sus señas de identidad, la cerca-
nía con el cliente, toma aún más forma
en este nuevo concepto. Los produc-
tos saltan directamente del catálogo a
la realidad para poder ver el resultado
final de primera mano. Así lo traslada
Fernando Alba, que apunta a los obje-
tivos de esta apuesta: «queremos ser Los materiales se pueden tocar in situ.
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unos buenos asesores de nuestro cliente

profesional y una diferenciación de lo

Esta empresa leonesa de suministros eléctricos

que hay hoy en día. Dar un plus. Que
cuando alguien compra algo lo vea y lo
toque. Además, buscamos ayudar a los
instaladores en el asesoramiento de la
domótica con formaciones de la mano abre un showroom para acercar y mostrar de
primera mano la revolución de la domótica
de los propios fabricantes».
Un servicio añadido al que tradicional-
mente presta Alba intalaciones en la Ca-

tanto en hogares como en espacios comerciales

lle Vega de Infanzones, 4-6-8, su alma-
cén regulador en el Polígono Industrial
de Villaquilambre, su plataforma on-li-
ne y su red de almacenes para mantener
en todo momento un completo stock de
productos en material eléctrico. Acom-
pañamiento y asesoramiento técnico
unido a un alto nivel de calidad comple-
tan su columna vertebral. «Alba Disme-
lec va de la mano del instalador, de las
industrias y gracias a ellos estamos aquí
20 años después y queremos estar 20
años más con este nuevo desafío». Todo
ello no sería posible sin el equipo hu-
mano que forma esta empresa, nuestros
clientes, proveedores y sin el germen de
esta apasionante andadura, Blas Alba,
padre, emprendedor y fundador de Alba
Dismelec.
Varios de los diseños disponibles.
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LEÓN
LEONOTICIAS. Con la máxima de
adaptarse al gusto del cliente, Refor-
mas Antracita (calle Corredera 40) nace
hace 14 años para dedicarse a la reforma
integral de viviendas y locales. Una em-
presa leonesa que ha visto en la rehabili-
tación, regeneración y renovación urba-
na una opción de negocio y crecimiento.
Reformas Antracita ofrece en León ca-
pital y provincia un control exhaustivo
y al detalle del proyecto para cubrir to-
das las necesidades que el cliente bus-
ca para su futura vivienda, poniendo a
disposición su experiencia que junto a
la imaginación del cliente que marcarán
las líneas generales de la reforma.
Avalados por una amplia experiencia
en el mundo de la construcción, Re-
formas Antracita trabaja cada día para
hacer realidad la casa de sus sueños a
través de una reforma integral ajustada
a las necesidades y economía del clien-
te. Una alternativa a la compra de una
vivienda nueva que se consolida en el
mercado inmobiliario leonés y que per-
mite, por un precio menor, disfrutar de
un piso a estrenar con una mejor distri-
bución y aprovechamiento del espacio.
CALIDAD AL MEJOR PRECIO
Su filosofía es la calidad al mejor precio
y por ello trabajan con los materiales de
Porcelanosa. Muestra de ello se pueda
ver en las reformas de los baños, uno
de sus principales servicios, ofreciendo
desde resultados sencillos hasta espa-
cios de diseño con las mejores calidades
gracias a la experiencia de profesionales
autónomos que se ponen al servicio de
Reformas Antracita para ofrecer gran-
des resultados.
En la misma línea, cuenta con los me-
jores profesionales en el sector de la
electricidad para realizar todo tipo de
instalaciones eléctricas, trabajando con
los mejores fabricantes tanto nacio-
nal como internacional para ofrecer al
cliente servicios de la más alta calidad.
Cambio de instalaciones eléctricas,
implantación de sistemas domóticos,
instalación de alarmas y sistemas de
REFORMAS ANTRACITA Hace realidad el espacio ideal
Dedicada a la reforma integral de viviendas y
locales, esta empresa dispone de una amplia
experiencia en el diseño y creación de espacios
a medida donde la calidad y el precio ponen el
broche de una cuidada decoración final
Parte de la exposición.
seguridad, así como elaboración de bo-
letines de instalación son algunos de los
servicios que ofrece.
Por último, lleva a cabo trabajos de
saneamiento y calefacción, acometien-
do el cambio de tubos de desagüe, bote
sifónico, tubos de agua sanitaria, llaves
de corte de agua o calefacción. Sus es-
pecialistas se ponen a disposición del
cliente para ofrecerle diferentes opcio-
nes en estos sistemas tan importantes
en una vivienda y que con el paso del
tiempo pueden llevar a sufrir un gran
deterioro.
TRABAJO PERSONALIZADO
El asesoramiento es el primer servicio
que Reformas Antracita ofrece. Sin
compromiso alguno, los expertos se
trasladarán a su vivienda para tomar
medidas y ofrecen las mejores opcio-
nes de reforma conforme al espacio, el
estilo y las necesidades para, con esa
información, elaborar un presupuesto
personalizado.
Posteriormente y en caso de aprobar el
presupuesto, Reformas Antracita elabo-
rará un diseño de la obra completa en
3D, que permitirá al cliente ver cómo
quedará su vivienda antes de iniciar la
obra. A partir de ese momento, Refor-
mas Antracita empieza a trabajar para
poner su casa a punto, de principio a fin.
Y, ésa, es precisamente su seña diferen-
ciadora. La empresa gestiona los pro-
yectos en su conjunto, asumiendo los
trámites burocráticos, gestionando la
licencia de obra o la posible ocupación
de vía pública hasta el último detalle en
la decoración del nuevo inmueble.
Nuestro objetivo es que nuestro cliente
sólo espere a poder disfrutar de una casa
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hecha a medida sin ninguna preocupa-
ción a mayores”, aseguran desde Refor-
mas Antracita, desde donde se mues-
tran especialmente escrupulosos con el
cumplimiento de los tiempos marcados
y pactados con el cliente, demostrando
que dejan el proyecto en manos de una
empresa responsable.
DECORACIÓN Y MUEBLES A
MEDIDA
En Reformas Antracita son especialistas
en trabajos de madera, desde escaleras,
frisos, parquets y tarimas, armarios em-
potrados, muebles de baño y cocina o
instalación de puertas de paso, entre
otros, todo ello a medida de la vivienda.
Además, ofrecen un servicio de pintu-
ra, utilizando diferentes técnicas y una
amplia variedad de opciones, así como
de decoración para darle ese nuevo look
que busca su casa, creando un ambiente
rústico, clásico, minimalista, vintage o
moderno.
Una apuesta a punto de la vivienda que
se completa con la instalación de venta-
nas de aluminio a medida con diferentes
opciones de apertura según las nece-
sidades del cliente, que además podrá
contar con Reformas Antracita para la
instalación de un cerramiento pensado
para aprovechar el espacio de su terra-
za o porche, haciéndolos útiles durante
todo el año.
Un servicio integral pensado para
cuidar y mimar a sus clientes al igual
que sus bolsillos. Por ello, ofrecen una
financiación a medida de hasta 12 me-
ses sin intereses a través del Santander
Consumer.
Porque Reformas Antracita es la mejor
oportunidad para diseñar alguno de los
espacios de su casa. Para mayor infor-
mación puede consultar su página web
o ponerse en contacto a través del telé-
fono 616909938 o en su establecimien-
to en la calle la Corredera, 40, León.
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INMOBILIARIA INSURECO La garantía del mejor trato personal

Oficina de Insureco.

Siempre estudiamos el cliente y le preparamos productos

a su medida» asegura Miguel García López, responsable
de Insureco | Confianza, atención, servicio y seguridad, las
claves de esta firma leonesa
LEÓN
acento en el sector de la construcción,
LEONOTICIAS. No es una simple in-
desde Insureco se asegura que «las sen-
mobiliaria, ni mucho menos. Insureco
saciones son buenas». Sensaciones que,
cuenta entre sus señas de identidad con
por extensión, llegan a todos los ámbi-
la profesionalidad de un gran equipo,
tos: «Percibimos tranquilidad personal
el trato cercano al cliente, la confian-
y de empresa, los objetivos se están
za de una relación basada en el mejor
cumpliendo según lo previsto».
ejercicio profesionalidad y la seguridad
«Para conseguir hoy y siempre resul-
de que nada es más importante que una
tados óptimos nos basamos en trabajo
relación fructífera entre las partes. Todo
diario y atención personalizada con la
ello, además, sumado al aval de la ex-
máxima garantía. Se puede decir que
periencia que conceden veintiséis años
con este proceder podremos mantener-
de servicio.
nos y continuar dentro del sector inmo-
«Somos una empresa, pero una empre-
biliario leonés», se remarca desde esta
sa en la que prima adaptarse al cliente,
inmobiliaria.
darle el mejor servicio, generar una
La forma de actuar de Insureco tiene su
confianza y una atención personal y es-
hoja de ruta definida: «Siempre estudia-
trecha para conseguir el mejor resultado
mos el cliente y le preparamos produc-
para todas las partes», advierte, con or-
tos a su medida. Respetamos la idea del
gullo, María Ángeles.
cliente, que cada día es más conocedor
Insureco, ha vivido la transformación
del mercado inmobiliario. Nos dedica-
de León, su crecimiento, su desarrollo
mos a la venta y alquiler de viviendas
estructural, empresarial y social. «Nos
nuevas o de segunda mano, solares, lo-
hemos ido adaptando en los buenos y en
cales, inmuebles procedentes de entida-
los malos momentos», sentencia.
des financieras y una larga lista de todo
Hoy y tras superar una década marca-
tipo de inmuebles, que se podrán en-
da por la crisis económica con especial Fachada de Insureco. contrar en la Feria Inmobiliaria de León
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(FILE) en el Palacio de Exposiciones y

Congresos».
Insureco regresa a la Feria Inmobiliaria
de León con su sello personal: «Vamos
a la FILE como Insureco, para hacer
nombre, para que nos conozcan y allí
pondremos todo lo que tengamos en
nuestra cartera a su disposición Insure-
co basa su éxito en la profesionalidad y
el buen trato al cliente. Un estudio de
precios y una gran variedad de ofertas
tanto en la capital leonesa como en el
alfoz avalan el trabajo de esta firma
leonesa», señala Miguel García, respon-
sable de Insureco.

!!!Insureco, donde la
profesionalidad está por
encima de todo!!!

Diseño en tres dimensiones.

14 LEONOTICIAS
LEÓN
LEONOTICIAS. Amueblar o decorar
una vivienda o un determinado espacio
es una tarea difícil. La decisión que se
tome durará años, por ello, es impres-
cindible contar con los mejores profe-
sionales. Buk Design León, situado en
el Rollo de Santa Ana, 3, es una empre-
sa leonesa dedicada al interiorismo, a la
decoración y a la reforma que gracias a
contar con la última tecnología es capaz
de moldear cualquier habitáculo tal y
como siempre has soñado. El grupo de
profesionales que conforma esta com-
pañía persigue, a través de la calidad,
que el cliente siempre se vaya satisfe-
cho.
Materializar todo lo que el cliente tiene
en la cabeza y convertirlo en realidad es
factible gracias a filosofía de esta em-
presa, que se asienta en cuatro pilares
básicos. En primer lugar la innovación,
estando al día de nuevos materiales, ten-
dencias y tecnologías dentro de nuestro
sector. Por otro lado, la calidad, a través
de la cual pueden garantizar el objetivo
de conseguir siempre clientes satisfe-
chos.
Además de suministrar un producto de
calidad, incorporan todos los servicios
que supongan una comodidad para el
cliente. Por último, el empleo de un di-
seño actualizado y renovado de materia-
les y tendencias que les permite estar en
la vanguardia.
La experiencia les avala, siendo una de
las empresas más longevas en el sector,
con más de 25 años de experiencia han
conseguido ser, a día de hoy, una refe-
rencia. Dieron sus primeros pasos con
el diseño e instalación de armarios em-
potrados y muebles a medida, utilizan-
do materiales novedosos y de primera
calidad. Decorar y equipar una casa o
negocio con librerías y muebles reali-
zados con pladur, aprovechando cada
rincón en habitaciones juveniles o en el
dormitorio principal y amueblando la
planta bajo cubierta, son algunos de los
trabajos que realiza Buk Design León.
Pero no se detuvieron ahí, el crecimien-
BUK DESIGN LEÓN El arte del buen diseño
Diseños minimalistas.
Interiores de elegancia.
ESTA EMPRESA LEONESA DE DECORACIÓN E
INTERIORISMO ES CAPAZ DE MOLDEAR TU
VIVIENDA COMO SIEMPRE HABÍAS SOÑADO
GRACIAS A SU EXPERIENCIA, CALIDAD Y
PROFESIONALIDAD
FILE 2018
to ha sido constante. En la actualidad,
han ampliado su línea de mobiliario y
son capaces de satisfacer a quienes bus-
can una cocina de calidad, totalmente
personalizada, para hogares que quieren
lo mejor, ofreciendo diseños exclusivos
y la última tecnología.
Otra de las tareas que realizan es dar so-
luciones integrales a proyectos de refor-
ma de pisos, y casas de León y provin-
cia. Ellos se encargan de gestionar todo
el proceso de reforma para cualquier
trabajo de arquitectura interior que se
necesite, comenzando por el diseño
hasta la ejecución de todos los trabajos,
teniendo un solo interlocutor para toda
la reforma.
SIN PREOCUPACIONES
El cliente de Buk Design León no tiene
que preocuparse de nada, solo de ex-
poner la idea que tiene. A partir de este
momento, un grupo de profesionales se
ocupan de todo, estando en contacto to-
tal y continuo con el cliente.
Una larga experiencia, contando con
los mejores profesionales de cada sec-
tor para la realización del trabajo, hace
de Buk Design León el lugar ideal para
materializar la casa que siempre habías
soñado.
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LEÓN
LEONOTICIAS. Autofer es sinónimo
de calidad, experiencia, garantía, bien-
estar. Autofer es la seguridad aplicada a
tu hogar.
Con 22 años de trayectoria, Autofer
Automatismos se ha consolidado como
líder en la instalación y mantenimiento
de puertas y automatismos, con una des-
tacada capacidad en el montaje de todo
tipo de cerramientos.
La firma leonesa, con sede en la calle
Moisés de León, es especialista en puer-
tas seccionales, de cristal y rápidas con
la garantía de las mejores firmas euro-
peas. Al fin de cuentas, su premisa es la
de ofrecer productos de máxima calidad
y primeras marcas a precios muy com-
petitivos.
Su capacidad técnica está estrechamen-
LEÓN
LEONOTICIAS. RE/MAX Legio, ofi-
cina franquiciada a RE/MAX España y
ubicada en el centro de León, ofrece el
servicio más completo en el mercado de
la compraventa de pisos.
Parte importante del éxito de la com-
pañía es su modelo de negocio basado
en la asociación a la oficina de agentes
autónomos que comparten gastos con el
broker y a cambio reciben las más altas
comisiones por las operaciones que rea-
lizan y los mejores servicios profesio-
nales. En RE/MAX Legio es el agente,
el único interlocutor que velará siempre
por los intereses del cliente. Además,
solo se captan propiedades en exclusi-
va, por lo que los agentes disponen de
una cartera personalizada.
Se trata sin duda de un trabajo que mar-
ca la diferencia. Un servicio que se po-
dría resumir en las siguientes fases:
1. Plan de marketing completo y perso-
nalizado
AUTOFER Una puerta a la seguridad
te ligado a un amplio equipo de inge-
nieros e instaladores con más de una
década de experiencia al servicio de
Autofer y sus clientes, comprometidos
en ofrecer el mejor servicio.
Profesionales pendientes de las nove-
dades de la industria y de las nuevas
tendencias en el emergente mercado
para estar siempre en la primera línea de
la innovación, aportando un alto valor
añadido a los servicios de Autofer en un
sector que se renueva constantemente y
que plantea importantes novedades en
diferentes ámbitos.
Calidad, primeras marcas, profesiona-
lidad, experiencia y trato cercano que
han convertido a Autofer en líder de la
RE/MAX Legio El servicio más completo en León para comprar o ven-
der tu propiedad
2. Exhaustivos estudios de mercado
para ajustar el precio de venta al del
mercado real
3. Un único interlocutor de confianza
con una dilatada experiencia y resulta-
dos de éxito contrastado
4. Filtro al cliente comprador en fun-
ción de las necesidades y posibilidades
de compra.
5. Asesoramiento legal y administrativo
durante todo el proceso
Los clientes de la oficina leonesa RE/
MAX Legio, disponen de más de 6.800
propiedades para elegir cuál se ajusta a
sus necesidades. Si no fueran suficien-
tes, el agente dispone de acceso a la car-
tera de MLS España, la bolsa de propie-
instalación de puertas y automatismos
en la provincia de León y posicionarse
en la primera línea de los mercados de
Valladolid, Palencia y Zamora.
Puerta automática.
dades más grande del país con 20.000
inmuebles. Además, dado su carácter
internacional, la propiedad podrá ser
comercializada entre las 7.930 oficinas
con las que cuenta RE/MAX repartidas
alrededor del mundo.
Razones más que de peso para poner
Envianos tu curriculum a:
legio@remax.es
LEONOTICIAS
15
La firma leonesa se
consolida como líder en
la instalación y mante-
nimiento de puertas y
automatismos, ofrecien-
do al cliente un amplio
catálogo de productos,
de primeras marcas y
precios competitivos y un
equipo de profesionales
comprometidos en ofre-
cer el mejor servicio
en manos de RE/MAX Legio, la que es
una de las operaciones más importantes
de nuestra vida: la compra-venta de un
inmueble.
LEGIO
Av. Independencia 14, bajo
24003 · León
Tel.: 987 26 50 60
www.legio.remax.es
16 LEONOTICIAS FILE 2018

INMOBILIARIA R3 La mayor oferta para el mejor trato posible

Inmobiliaria R3.

Esta agencia leonesa cuenta

LEÓN
LEONOTICIAS. Su experiencia en el
sector les sitúa como líderes en León y
su alfoz. El trato con el cliente les per-

con casi 3.000 inmuebles en

mite ser los elegidos cuando un ciuda-
dano busca la casa en la que edificar
su nueva vida. Su impresionante esca-
parate y amplio stock les convierte en

cartera y una quincena de

la gran oportunidad para elegir la casa
soñada.
La Inmobiliaria R3 es garantía, ase-
soramiento y marca diferencial para la

agentes que asesoran y ofrecen

sociedad leonesa. Saben que lo impor-
tante es poner a la venta o en alquiler
su mayor activo, y lo hacen a través del
asesoramiento y seguimiento detallado

un detallado servicio para

con el cliente.
Estos profesionales del sector cuentan
con una actualización diaria de su car-
tera de inmuebles en la web, donde re-

ayudar a los clientes a dar su

flejan de forma exacta el inmueble con
el mejor reportaje fotográfico. Además,
su tienda física goza de una ubicación
excelente -Gran Vía de San Marcos,

gran paso
19- con un amplísimo escaparate que
renuevan semanalmente. Estas cosas
son las que marcan la diferencia en In-
mobiliaria R3.
Este año, R3 llega a la Feria Inmobi-
liaria de León con dos nuevas promo-
FILE 2018 LEONOTICIAS
17

ciones. Presentarán dos proyectos muy a mostrar su entera disposición en cual-

interesantes para las miles de personas quier momento para atender cualquier
que visitan este espacio, con edificios duda que pueda surgir durante el proce-
innovadores, llenos de estilo y armonía so de comercialización.
donde la sostenibilidad será otra de sus En un año donde el sector está repun-
señas de identidad. tando, con aumentos del 8,5% en la
La experiencia de esta inmobiliaria compraventa de viviendas en Castilla y
está plasmada de lleno en un amplio León y la provincia situada en tercera
catálogo de propiedades y un equipo posición, Inmobiliaria R3 se presenta
de profesionales altamente cualificados, como la gran oportunidad para dar el
con una extensa trayectoria en el sector. paso definitivo en la vida. León y su al-
Inmobiliaria R3 cuenta en la actualidad foz están encuadrados en un entorno de
con casi 3.000 inmuebles y 15 personas bienestar y los agentes de R3 están dis-
trabajan en el departamento de ventas. puestos a acompañar a sus clientes en la
Si algo destaca el cliente es el trato bonita aventura de encontrar el hogar de
humano y cercano que demuestran sus los sueños.
agentes inmobiliarios. Éstos acom-
pañan al cliente en todo el proceso de
compraventa y hacen de ello un mo-
mento ilusionante y satisfactorio. Ade-
más, se sienten encantados de compartir
con los ciudadanos esta experiencia tan
especial para sus vidas.
Y es que si por algo destaca Inmobi-
liaria R3, y en lo que más cuidadosos
se muestran, es en el trato personaliza-
do con el cliente, quienes podrán seguir
de primera mano, y paso a paso, todo el
proceso que requiere la compra, venta o
alquiler de una propiedad. Los agentes
inmobiliarios, además, se comprometen Compromiso y buen trato.
18 LEONOTICIAS
Inmobiliaria Synergy.
Esta firma ofrece una promoción en la Universidad de 48
viviendas de excelente calidad y a un precio inigualable
LEÓN
LEONOTICIAS. Synergy Inmobilia-
ria es un referente en este sector, tanto
en la capital como en Ponferrada. Le-
jos parece quedar 1997, año en el que
comenzaron a dar sus primeros pasos
en un mundo en el que se han hecho
un nombre a base de esfuerzo, trabajo,
constancia y calidad.
Synergy Inmobiliaria, en la calle Julio
del Campo, 11de León, llega a FILE con
su plato fuerte, que no es otro que una
más que interesante promoción de 48
viviendas residenciales en la zona de La
Universidad, promovidas por Altamira.
Se trata de la primera promoción desde
suelo realizada en León por una entidad
financiera, y a buen seguro que no será
la última. De hecho, es tal el éxito que
ya se han reservado 19 de éstas. Y es
que los precios son también un lujo. Un
piso en esta promoción, con dos dormi-
torios, garaje y trastero, desde 104.500
euros; mientras que con tres se acercaría
a los 133.500 y con cuatro a 179.500.
Una de las grandes operaciones de la
inmobiliaria, en la que llevan años tra-
bajando, es en el sector La Serna- La
Granja con una importante empresa an-
daluza para un nuevo parque comercial
FILE 2018
SYNERGY INMOBILIARIA Un valor seguro
de 54.788 metros cuadrados de suelo y
1.000 plazas de aparcamiento. Para este
año está previsto el inicio de las obras
de urbanización del sector y los princi-
pales operadores de los sectores de bri-
colaje, deportes, alimentación, etcétera
ya han confirmado su presencia.
Por citar algunas operaciones realiza-
das en los últimos años, Synergy Inmo-
biliaria vendió tres tiendas parking en
el parque comercial de La Herrería de
Ponferrada, alquiladas a Sprinter, San
Luis y Decathlon EASY; también una
tienda parking de Alimerka en Gijón;
un edificio en la calle Mariano Domín-
guez Berrueta de León, o un solar en el
centro de León, en la calle la Torre. El
año pasado destacan algunas operacio-
nes como la venta del local alquilado a
Mango en la calle Ordoño, II; el hotel
situado en la plaza de Don Gutierre, es-
quina Cuesta de las Carbajalas; la venta
de 10.000 metros de suelo industrial y
5.000 metros en naves industriales en
el polígono de Trobajo del Camino, una
tienda parking de Alimerka en Vallado-
lid y la venta del Palacete situado en la
Avenida de Ordoño II.
Atención exclusiva.
FILE 2018 LEONOTICIAS
19

UNA COMERCIALIZACIÓN DE
ÉXITO
También ha realizado importantes ope-
raciones como la comercialización en
los últimos 3 años de 150 viviendas de
Sareb en la urbanización Los Juncales;
de 36 viviendas de Altamira, en la urba-
nización Reino de León, y en 2013, de
22 viviendas de Anida, en la calle Ra-
miro Valbuena. En cuanto a la gestión
de locales comerciales, casi con toda
seguridad son la principal inmobiliaria
de la provincia.
Y es que, han comercializado más de
85.000 metros cuadrados en locales
para las firmas como el grupo Inditex,
Benetton, Womensecret, Bimba y Lola
o Mango. Synergy Inmobiliaria tra-
baja, además, en la comercialización
de viviendas adjudicadas, nuevas y de
segunda mano, de diferentes entidades
financieras, siendo agentes custodios de
Altamira, Anida, Aliseda, Caja Labo-
ral, Caixa Geral, Banco Ceiss y Solvia,
así como de la Sociedad de Gestión de
Activos Procedentes de la Reestructu-
ración Bancaria, Sareb. Su página web
(www.inmosynergy.com) es la tercera
más visitada de la provincia leonesa, se-
gún el ranking Alexa.
Locales y pisos en zonas céntricas.
22 LEONOTICIAS
La construcción offsite revoluciona el sector
inmobiliario
LEÓN
LEONOTICIAS. La promoción re-
sidencial en España ha comenzado a
cambiar y se prevé un “giro radical” en
la construcción de viviendas tal y como
se conoce hasta ahora, toda vez que la
tecnología ligada a la industrialización
de la promoción residencial es cada vez
más importante en muchos países como
Reino Unido, EEUU, Francia, Alema-
nia, Suecia, Dinamarca o Noruega y
que España está comenzando a seguir
los pasos de estos países.
Así lo considera la promotora Aedas
Homes, que señala que, “si bien es cier-
to que aún representa un pequeño por-
centaje con respecto a la construcción
tradicional”, la conocida como cons-
trucción ‘offsite’, “se ha convertido en
una tendencia y técnica de éxito a nivel
internacional”.
“Todo apunta a que representará unas
de las grandes revoluciones en el sec-
tor inmobiliario en el siglo XXI, tanto
mundial como en España”, señalan des-
de Aedas Homes, que considera que, al
contrario que otros sectores, la cons-
trucción de viviendas apenas ha avanza-
do y sigue basándose en un sistema de
trabajo secuencial que se prolonga hasta
dos años al tener que realizarse las obras
por fases que no se pueden simultanear.
Con la promoción industrializada, las
viviendas se crean en modernas fábricas
con una mano de obra técnica, lo que
permite solapar y simultanear el proce-
so de elaboración ‘offsite’ (fuera del so-
lar) con los trabajos ‘onsite’ bajo rasan-
te, por ejemplo, de cimentación. De este
modo, los diferentes trabajos de pro-
ducción que conlleva la fabricación de
las viviendas avanzan en paralelo con
la consiguiente reducción de los plazos
de entrega aproximadamente a la mitad.
Además de los plazos, factores como
la mejora de la calidad de ejecución, el
mayor control de los procesos, el au-
mento de la productividad o el menor
impacto ambiental hacen que esta técni-
ca de construcción esté creciendo ya de
forma exponencial fuera de las fronteras
españolas.
A través de este modo de fabricación de vi-
viendas basado en trabajar fuera del solar, los
plazos de entrega que actualmente se sitúan en
dos años podrían reducirse a la mitad
Varios módulos.
Construcción offset.
FILE 2018
Países con grandes necesidades de
vivienda de obra nueva como Reino
Unido, que tiene por objetivo construir
300.000 casas al año, están viviendo
una tendencia muy favorable hacia la
industrialización de los procesos en la
promoción residencial.
Esta necesidad se hace mucho más agu-
da en Londres, donde el Ayuntamiento
ha visto en la industrialización una solu-
ción a la elevada demanda de vivienda
nueva que hay en la ciudad, unas 50.000
unidades concretamente. De hecho, el
Comité de Planificación Urbana de la
capital británica ya ha pedido cambiar
la legislación urbanística y dar paso a
las viviendas industrializadas con el fin
de solventar esta situación al reducir los
plazos de producción.
Reino Unido no es un caso aislado en
Europa. Según un informe de Roland
Berger en el que se analiza la industria-
lización de viviendas en el mercado de
viviendas unifamiliares y pareadas en el
norte de Europa, se prevé que en Ale-
mania el 23,5% del total de unidades
de estas características construidas en
el país en 2022 sea a través de técnica
‘offsite’.
Más destacable aún, según este infor-
me, es el caso de los países escandina-
vos (Suecia, Noruega y Dinamarca),
donde se espera que supongan el 43%
del total del mercado en ese mismo año.
Fuera de Europa, la construcción ‘off-
site’ está emergiendo con fuerza en el
mercado estadounidense. Tanto es así
que los expertos señalan 2018 como el
año del despegue de este sector y cal-
FILE 2018 LEONOTICIAS
23

culan que el crecimiento global de este

sistema de edificación en el país nortea-
mericano será del 6% hasta el año 2022.
Muy significativa también es la situa-
ción de Singapur, donde ya es obliga-
torio que el 65% de los nuevos edifi-
cios se construyan bajo los parámetros
‘offsite’, en pro de una mejor calidad en
la ejecución y de respeto al medio am-
biente. En ese sentido, hasta el 70% de
los bloques con estructura de hormigón
construidos por el Housing & Develo-
pment Board, la autoridad pública de
desarrollo de vivienda, se ha producido
a través de técnicas ‘offsite’.
Según datos facilitados por Aedas Ho-
mes, se trata de un programa que los ex-
pertos recomiendan implantar, también
en Nueva Zelanda, especialmente en
Auckland, una ciudad que necesita ac-
tualmente más de 30.000 viviendas para
poder atender a la demanda y donde
además se estima una necesidad adicio-
nal de 12.000 nuevos hogares al año.
Según los expertos del sector inmobi-
liario en España, es previsible que otras
grandes promotoras incorporen a su
negocio, al igual que ha hecho Aedas
Homes -que tiene seis proyectos de este
tipo en la Comunidad de Madrid-- una
cartera de proyectos ‘offsite’.
Los expertos de la promotora consi-
deran que nuestro país está preparado
a corto y medio plazo para la conso-
lidación de esta nueva forma de hacer
viviendas a nivel técnico y creen que,
“aunque llegue más tarde que en otros
países, el futuro de la promoción resi-
dencial en España pasa claramente por
la industrialización”.

Construcción modular.
24 LEONOTICIAS FILE 2018

BURGO NUEVO La experiencia de siempre con la ilusión del recién llegado

Inmobiliaria Burgo Nuevo.

Con casi 30 años

LEÓN
LEONOTICIAS. El mercado inmobi-
liario es un mundo complicado, volátil

de experiencia,
y en el que cometer errores es relativa-
mente sencillo. Por eso, estar asesorado
y encontrar la opinión de un experto es

la Inmobiliaria
siempre un paso muy importante para
acertar con las decisiones.
Esto es lo que ofrece la Inmobiliaria
Burgo Nuevo. Profesionalidad y expe-

Burgo Nuevo
riencia al servicio de cada cliente, que
busca en esta empresa un trato perso-
nalizado, correcto y fiable para acertar

se ha ganado
con sus decisiones, para lograr la ren-
tabilidad que buscan en el mercado in-
mobiliario.

la confianza
Burgo Nuevo se distingue porque, ade-
más del tradicional mercado inmobilia-
rio de la compraventa de viviendas, han
encontrado un potente nicho de merca-

de sus clientes
do en el movimiento de suelo y edifi-
cios. Es ahí donde están centrando aho-
ra mismo sus esfuerzos, el ámbito en el

con agilidad
que se quieren especializar, sin olvidar
otras áreas de este mercado.

en la gestión y
Los solares, al alza

Lo cierto es que las operaciones con

solares están muy en boga en León y

profesionalidad
provincia, siendo cada vez más los mo-
vimientos de compraventa de este tipo
de terrenos los que se están producien-

en el trato
do. Se han especializado en este aspecto
y el cliente lo sabe, por ello acuden a
Burgo Nuevo siempre que lo necesitan. Las mejores decisiones.
FILE 2018 LEONOTICIAS
25

«El cliente sabe cuál es nuestra oferta y fesional a cada cliente y seguir siendo
acude a nosotros siempre que lo requie- líder en el mercado inmobiliario leonés,
ren», sostiene César Blanco, gerente de Inmobiliaria Burgo Nuevo ofrece su
esta inmobiliaria. excelente servicio en la calle Arco de
Burgo Nuevo ha resistido a los duros Ánimas, 1, en el centro de León, o en el
años de la crisis y eso le ha hecho más teléfono 987263000.
fuerte. Ha logrado mantener la con-
fianza de su clientela durante los casi
30 años de presencia en el mercado. Y,
como dice la refranería popular, si supe-
Modelo 3d.
ras las dificultades, sales reforzado. Han
logrado generar confianza con el cliente
para que sigan siendo la inmobiliaria re-
ferecia de la provincia, le han cuidado y
han logrado recoger los frutos.
Y lo han hecho, también, sin frenar su
expansión. Si bien es cierto que su ra-
dio de acción más productivo y en el
que más esfuerzo han puesto es tanto la
ciudad de León como la provincia, los
‘brazos’ de Inmobiliaria Burgo Nuevo
también han llegado hasta el Principado
de Asturias.

Futuro «prometedor»

Ahora el mercado inmobiliario comien-

za a recuperarse, a repuntar, a destacar,
pero de forma relativa. «No estamos al
nivel de la grandes ciudades o zonas de
costa, pero estamos creciendo», apunta
Jon Aragón, nuevo socio y futuro de la
compañía que, además, añade que en
los últimos meses están cobrando peso
las operaciones de solares por el cen-
tro de la ciudad. «La gente se fue a las
afueras de la ciudad, pero ahora, con la
caída de los precios respecto a hace 10
o 15 años, tienen una oportunidad para
adquirir terrenos en el centro», señala.
Sin embargo, considera que es un aspec-
to más complicado el alquiler de vivien-
das en la provincia. Desde Burgo Nuevo
señalan que pocas personas compran un
inmueble con el fin del arrendamiento,
sino como «primera vivienda», pero sí
es cierto que existe una demanda muy
alta para la escasa oferta existente. «El
mercado en León no es capaz de satis-
facer esa gran necesidad, no hay oferta
suficiente para una demanda tan alta»,
apuntan.
Con sus pros, como ese realce de los
solares en el centro de la ciudad, y los
contras de las dificultades en el alquiler,
Burgo Nuevo encabeza la recuperación
del mercado inmobiliario en León. «So-
mos optimistas, estamos mucho mejor
que hace unos años, en los que estuvi-
mos sumergidos en un profundo aguje-
ro del que ya estamos saliendo», destaca
Jon Aragón.
Además, en Burgo Nuevo consideran
que la senda de la recuperación es la co-
rrecta, ya que se ha producido un «cam-
bio de mentalidad» tanto en el compra-
dor como en el vendedor inmobiliario
que favorece la expansión de este mer-
cado y la apertura de nuevas puertas de
negocio que, con la sinergia existente
en la actualidad, lograrán potenciar de
nuevo al músculo inmobiliario.
Con el fin de seguir generando confian-
za, dar un trato personalizado y pro- Especialistas en alquileres.
FILE 2018
La construcción en León «sigue enferma» aunque con una ten-
dencia optimista y signos de recuperación
LEÓN
LEONOTICIAS. Era y debe volver a
ser un motor económico para la provin-
cia de León. Aunque no el único. Junto
al turismo, las energías, la logística o
la biotecnología, la construcción busca
su resurgir y levantar el vuelo, como ya
está haciendo en el resto del territorio
nacional.
El 28, 29 y 30 de septiembre volverá a
abrir sus puertas FILE (Feria Inmobilia-
ria de León) que se traslada al Palacio
de Exposiciones de León y una veintena
de expositores se convertirán en un re-
clamo y una muestra de un sector que
vive una lenta pero continua revitaliza-
ción en la capital.
Desde el seno del Consejo Sectorial de
la Construcción, el empresario leonés
Javier Vega ha hecho una radiografía
del momento actual. «El sector se en-
cuentra fuera de la UVI. Hay una ten-
dencia de optimismo y signos de recu-
peración claros», ha manifestado como
resumen general de un sector que quiere
tomar aire en todo León.
.¿Cómo se encuentra el sector de la
construcción en León?
-El sector se encuentra fuera de la UVI.
El sector está medio recuperándose, en
lo que se refiere a León. En España está
muchísimo mejor; pero en León sigue
estando enfermo, aunque hay una ten-
dencia optimista y signos de recupe-
ración claros. Lo que falta en León es
obra pública; y esperemos que ello ayu-
da a la recuperación.
.¿Vuelve a ser la construcción un sec-
tor en auge, como antes de la crisis?
-Si hacemos un análisis de las empresas,
en 2007, y las que hay hoy, son el 50%
menos en Castilla y León. Si analizamos
los trabajadores que había en el 2007,
ahora hay más de un 50% menos. No se
está apostando únicamente por la cons-
trucción, pero no cabe duda de que es
un generador de empleo, más que otros
sectores que no tienen esa capacidad. El
futuro de León tiene que pasar por una
combinación de construcción, turismo,
El empresario leonés Javier Vega,
desde el seno del Consejo Sectorial de
la Construcción, pide apostar por las
infraestructuras y la obra pública, y
augura un precio al alza sostenido de
la vivienda
Javier Vega.
logística, biotecnología y energía.
.¿Cómo se potencia el crecimiento del
sector?
-Los crecimientos se convierten en algo
natural. En el momento en el que hay
confianza en el mercado y el ciudadano
o trabajador tiene trabajo, confianza en
la política y la economía, el dinero y los
sectores se mueven; se sale más a cenar
y comer, se compra y alquila vivienda,
se va de vacaciones. Es una inercia que
no tiene que parar, está lanzada y vamos
a intentar no pararla.
.¿Hasta que punto, si se trabaja en
obra pública, no se caería en el des-
pilfarro de otros tiempos?
-Lo que hay que potenciar son las in-
fraestructuras. Tenemos de las mejores
de Europa y no podemos permitir que
esas que acercan a ciudades y empresas
se vengan abajo. Hay que intervenir en
infraestructuras. Tenemos que potenciar
determinadas que nos acerquen a Eu-
ropa, Portugal o Cataluña desde el No-
roeste. Hay que invertir pero con cono-
cimiento, no hacer cuatro autovías para
ir al mismo sitio. La León-Valladolid es
fundamental.
¿Se debe potenciar desde la adminis-
tración facilitar pisos para jóvenes?
-Todo en lo que tiene que intervenir la
administración tiene que formar parte
de las asistencias, ayudar a que puedan
LEONOTICIAS
27
emanciparse, a la compra de vivienda
con ayudas y facilidades para acceder a
esa vivienda. Todo influye, pero se debe
focalizar en ayuda a la inversión en vi-
vienda joven.
.¿Qué debemos hacer, rehabilitar o
levantar vivienda nueva?
-Pasa por todo. La rehabilitación es un
valor redescubierto. Hay una tendencia
a que las ciudades no sigan extendién-
dose sino que crezcan con lo que hay.
Eso permite que sean sostenibles, te-
nemos que ir a una sostenibilidad del
desarrollo urbanístico. Si las seguimos
haciendo extensas, de kilómetros, la
basura será tres veces más cara, el agua
mantenerlo será más caro. Estamos vol-
viendo a desarrollar las ciudades para
adentro. Eso no quita que haya ciudada-
nos a los que les guste vivir fuera, pero
todo tiene su sitio. Puede haber algo en
combinación con lo contrario.
.¿Es una tendencia positiva que los
jóvenes tienden al alquiler antes que
a la compraventa?
-Es positivo, pero con ‘peros’. La mo-
vilidad geográfica en los trabajos está
clara. Hay una movilidad que exigen
las empresas y hay que respetarla, pero
a la vez hay que tener una referencia.
¿Qué pasaría con nuestros mayores que
no tienen vivienda y cobran una pen-
sión mínima? ¿dónde viven? Tener una
vivienda o una referencia cuando llegan
a la jubilación es importante.
.¿El precio de la vivienda cómo esta
evolucionando en León o cómo evolu-
cionará?
Los precios de la vivienda van en subi-
da clara. Subida clara pero muy mode-
rada. En León se va subiendo el precio
poco a poco, no lo mismo en todas las
zonas, pero la tendencia es clara. Lo que
marca el final es la tendencia inicial y
ahora tenemos una subida de precios.
28 LEONOTICIAS FILE 2018

LEÓN APIFONCAL La asociación que garantiza calidad y servicio en

LEONOTICIAS. Luchar contra el in-
trusismo, fomentar la formación y el
saneamiento, fontanería, calefacción y afines
conocimiento de las nuevas tecnologías
aplicadas al sector, apostar por la reno-
vación e incentivar la calidad de servi-
cio.
Luchar contra el intrusismo, fomentar la
formación y el conocimiento de las nuevas
Éstos son algunos de los pilares que ci-
mentan a Apifoncal, la Asociación Pro-
vincial de Empresarios de Instalaciones

tecnologías aplicadas al sector, apostar por

de Saneamiento, Fontanería, Calefac-
ción y Afines de León.

Esta asociación, nacida en 1977, tuvo

su punto de partido en la intención de la renovación e incentivar la calidad de
servicio, las bases de la asociación
representar, gestionar, defender y fo-
mentar los intereses comunes de sus
miembros.

Aurelio Fernández, presidente de la

asociación, recuerda el gran crecimiento
que ha tenido: «Cuando se inició apenas
eran once miembros y hoy rondamos el
centenar de empresas y representamos
a un total de 1.200 empleados, lo que
supone el cien por cien del sector».

La Asociación Provincial de Empresa-

rios de Instalaciones de Saneamiento,
Fontanería, Calefacción y Afines de
León remarca la importancia del asocia-
cionismo como elemento de control y
de garantía para trabajadores del sector
e incluso para los clientes.

Aurelio Fernández remarca la relevan-

cia de un sector que tiene entre otras
virtudes la preocupación permanente
por la renovación y la atención íntegra
al cliente. Hoy destaca especialmente,
según su presidente, el ‘plan renove’ de
las calderas de gas «para impulsar que
los usuarios las cambien por unas calde-
ras de mayor eficiencia».
A la ultima en tecnologías.

Profesionales del sector.

FILE 2018
Ese marco de formación y actualiza-
ción incluye la «información y aseso-
ramiento», además de la realización de
«cursos para la renovación de los pro-
pios asociados y las mejoras técnicas»
Saneamiento, fontanería, calefacción y
afines es un sector «que está cambiando
completamente. Nos estamos convir-
tiendo en informadores de eficiencia
energética para reducir costes de ener-
gía. Al mismo tiempo nos convertimos
en gestores de la energía siempre con la
mirada puesta en conseguir eficiencia
y ahorro para nuestros clientes», se ad-
vierte desde la asociación.
«Nuestros asociados conocen cómo está
el mercado. Gas, gasóleo, biomasa, hay
multitud de precios, y nos ocupamos de
la gestión completa del sistema de ener-
gía», recuerda Aurelio Fernández.
Para el presidente de Apifoncal no es
menos importante el carácter reivin-
dicativo de la asociación, mucho más
cuando se trata «de un sector con mayo-
ría de trabajadores autónomos». «Como
empresas la mayoría son autónomos. La
ampliación y cobertura a los autónomos
es una de nuestras principales exigen-
cias. Hasta ahora el autónomo está olvi-
LEONOTICIAS
29
dado de la mano de dios y se necesitan
medidas de apoyo. Necesitamos esas
medidas, la puesta efectiva en marcha
de la Ley de la segunda oportunidad y
que las empresas de León y las entida-
des de ahorro crean en el sector».
Además de todo ello desde la presi-
dencia de Apifoncal se incide como
elemento clave la lucha contra el desa-
rrollo furtivo de la actividad: «El furti-
vismo alcanza el ochenta por ciento y
solo el veinte por ciento de los trabaja-
dores pertenecen legalmente al mismo».
Apifoncal, además de todos los escena-
rios anteriormente citados, se encarga
de tramitar gestiones y proporcionar
material para que sus asociados puedan
trabajar lo más eficiente posible, ofre-
ciendo soluciones rápidas y accesibles.
También cuenta con un servicio de ase-
soría jurídica, para dar solución respec-
to a cualquier tema en materia legal.
Además, sus socios cuentan con múl-
tiples ventajas exclusivas, como cursos
de formación o atención personalizada
para cada miembro. Apifoncal pertene-
ce a la Federación Leonesa de Empresa-
rios (FELE).
Desarrollo y eficiencia.
30 LEONOTICIAS FILE 2018

REFORMAS F. ALBA La mejor reforma para tu hogar

Exposición Reformas F. Alba.

Reformas F. Alba ofrece un amplio

LEÓN
LEONOTICIAS. De cambiar una ba-
ñera por un plato de ducha a hacer una
reforma integral de una casa. Así ha

catálogo de productos para la reforma

sido la meteórica trayectoria de Refor-
mas F. Alba que en tan solo dos años y
medio se ha convertido en la empresa

integral de cocinas y baños

referente en reformas integrales.

Trobajo del Camino puede presumir de

tener una de las empresas con más sol-
vencia en el mercado de la construcción
en la provincia de León. Hacer realidad
los sueños de sus clientes es el objetivo
fundamental de este negocio afincado
en la Avda. Párroco Pablo Díez nº25.

Instalaciones a la medida del cliente

para que éste quede totalmente satisfe-
cho con el trabajo realizado. Trato per-
sonalizado, cercano, coherente y veraz,
todo bajo tutela de la calidad y profesio-
nalidad de Reformas F. Alba.

Con un equipo de trabajo perfecta-

mente coordinado, Reformas F. Alba
gestiona la reforma integral de la obra Calidad y profesionalidad.
FILE 2018 LEONOTICIAS
31

desde el primer azulejo hasta cambio

de ventanas, electricidad, fontanería o
carpintería.
Todo ello bajo la firma de primeras
marcas nacionales como Cocinas OB,
Luiggi Home, Maderó, Creaciones del
Espino, Vital Bath, Silestone o Com-
pakt. Un amplio catálogo de productos
pedidos directamente desde fábrica o
diseñados a medida, para aprovechar
al máximo el espacio del hogar, que se
suman a la gran variedad de diseños que
se pueden visitar en su amplia exposi-
ción.

Pero tan necesario como la reforma

del suelo, las paredes o la fontanería es
el acabado de las mismas. Por ello, en
Reformas F. Alba disponen de una gran
variedad de artículos de decoración,
electrodomésticos, grifería, mamparas
de baño o encimeras para que la cocina
o el baño del cliente quede perfecto.

Reformas F. Alba ofrece presupuestos

personalizados, sin compromiso y una
financiación de hasta dos años sin in-
tereses para que todo el mundo pueda
hacer realidad la cocina o el baño de sus
sueños.
Diseños modernos y vanguardistas.
32 LEONOTICIAS
LEÓN
J.A / ICAL. La ‘burbuja’ en torno a los
alquileres de viviendas, lejos de redu-
cirse, continúa hinchándose en Castilla
y León. La subida de precios en la pri-
mera mitad del año duplica la registrada
en los primeros seis meses de 2017, si
bien existen diferencias marcadas en la
Comunidad. Mientras Burgos y Palen-
cia se sitúan en cabeza, se ha producido
ya un estancamiento en Salamanca y
Segovia.
Las zonas donde más tarde iniciaron
la normalización de precios reflejan
mayores subidas en los últimos meses,
según explica el jefe de estudios de
Idealista, Fernando Encinar, quien ad-
vierte de que los aumentos tienen como
techo los salarios, de forma que, si su-
peran esta barrera, la demanda se retira
hasta que bajen. Esto, sin embargo, no
impide en su opinión que algunas calles
de las grandes ciudades sigan mostran-
do alquileres al alza porque la oferta es
escasa.
De esta forma, según los datos del
Instituto Nacional de Estadística (INE)
consultados por Ical, los alquileres
acumulan en la primera mitad de este
ejercicio una subida del 0,4 por ciento,
frente al 0,2 por ciento que arrastraban
en el mismo periodo de 2017. Por tanto,
las rentas siguen su escalada en Castilla
y León, con variaciones significativas.
Los mayores aumentos se registraron en
las provincias de Burgos y Palencia, con
incrementos del 0,6 por ciento, seguidas
del 0,5 por ciento de León, y el 0,4 por
ciento de Ávila.
Menores fueron los aumentos de Valla-
dolid y Zamora, con un 0,3 por ciento,
y Soria, con un 0,2 por ciento. Sin va-
riaciones se mantuvieron los alquileres
en Salamanca y Segovia, dos de las pro-
vincias con los precios más elevados de
la Comunidad. De media en España, las
rentas reflejan un mayor crecimiento,
puesto que se encarecieron un 0,7 por
ciento, tres décimas más que en Castilla
y León y cuatro que lo registrado en el
primer semestre de 2017.
La ‘burbuja’ de los alquileres acelera su
crecimiento
Evidencia en el crecimiento.
La burbuja continua inchandose.
FILE 2018
Asimismo, los aumentos de los precios
de los alquileres se ven también influi-
dos por la actualización conforme al
IPC (Índice de Precios al Consumo),
que cerró el mes de junio en el 2,3 por
ciento, por lo que un piso arrendado en
500 euros, pasará a costar 511,5 euros,
lo que en 12 meses supone un gasto ex-
tra de 138 euros. Todo ello, contribuirá,
a un aumento de los precios, si bien en
ciudades como Barcelona, las subidas
muestran signos de agotamiento.
Entre tanto, el mercado del alquiler de
Castilla y León recupera la evolución
positiva que perdió en 2013, cuando en
el primer semestre los precios subieron
un 0,6 por ciento. En 2014 y 2015 se
registraron caídas del 0,5 y el 0,6 por
ciento, a las que siguieron en 2016 un
leve aumento del 0,1 por ciento, que se
reforzó el pasado año con un incremen-
to de dos décimas, que en 2018 se ha
convertido en cuatro.
Con ello, según los datos recabados por
Idealista, las viviendas se alquilan en
Castilla y León a 6,2 euros el metro cua-
drado, es decir, un piso de 80 metros,
se oferta en 496 euros al mes. También,
Fotocasa, estima un valor medio de 6,1
euros para la Comunidad, en línea con
el cálculo del anterior portal, según el
cual, Salamanca y Segovia son las ciu-
dades castellanas y leonesas más caras
con un precio de 7,3 euros, mientras que
las más baratas son Zamora, con 4,5, y
Ávila, con 4,9 euros. De media el metro
cuadrado cotiza en España a 10,8 euros
al mes.
Control de precios
Frente a las iniciativas para controlar
los precios, el jefe de estudios de Idea-
lista plantea una serie de medidas para
aumentar la oferta de calidad y por otro
para contener las subidas. En primer lu-
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Las rentas se encarecen un 0,5% en León, convirtiéndose en la tercera

provincia donde más sube el precio durante el primer semestre, sólo por detrás
de Burgos y Palencia.
gar, propuso agilizar la recuperación de
la vivienda en caso de impago, lo que
consistiría en actualizar los plazos de
la Ley de desahucio express que apro-
bó el Ejecutivo de José Luis Rodríguez
Zapatero en su segunda legislatura, así
como mostrar tolerancia cero con la
ocupación.
También sería positivo a su juicio que
el nuevo Ejecutivo recuperase la des-
gravación fiscal a inquilinos que derogó
Rajoy, y que aportó tanta transparencia
al mercado. “Los inquilinos, al desgra-
varse su alquiler, sacaron a la luz miles
de contratos. Además, podría ofrecer un
tratamiento fiscal igualmente beneficio-
so para los propietarios”, añadió Fer-
nando Encinar.
El director de Estudios de Pisos.com,
Ferran Font, advierte de que “el creci-
miento de las rentas de alquiler, sobre
todo, en aquellos lugares donde el al-
quiler residencial entra en competencia
con el vacacional, está arrojando men-
sualidades ante las que buena parte de
la demanda no puede responder con sus
ingresos”. El “calentamiento” de este
mercado tiene a su juicio varias conse-
cuencias. Por un lado, muchos inquili-
nos están mirando de nuevo a la compra
y por otro, los que disfrutan de un al-
quiler aceptable albergan cierta incerti-
dumbre, ya que temen que sus caseros
actualicen la renta al alza en cualquier
momento.
Font declara que “todas las adminis-
traciones, desde las locales hasta el
Gobierno central, deben poner el foco
en la situación que actualmente vive
este régimen de tenencia en los grandes
núcleos urbanos”. Asimismo, comenta
que “encontrar un punto de equilibrio
será complicado si no se anima al sector
privado a formar parte de este negocio”.

Construcciones Reformas & Rehabilitaciones Promoción de viviendas

www.constructoraVDL.es / T: 987 27 63 63 / info@constructoraVDL.es
34 LEONOTICIAS FILE 2018

LEÓN
LEONOTICIAS. Te enseñamos como
vivir con más personas en las colme-
Dormir en 2,4 metros cuadrados:
nas”: es uno de los lemas de Haibu, una
empresa de Barcelona que ha causado
indignación en España al ofrecer habi-
un proyecto de pisos colmena
táculos de 2,4 metros cuadrados por 200
euros al mes.
“Afortunadamente está prohibido ha-
cinar a las personas. La legislación no
indigna en España
permite este tipo de habitáculo”, criticó
este jueves la alcaldesa de Barcelona
Ada Colau, dejando claro que no les tido de izquierda radical Podemos, ter-
concederán las licencias necesarias para cera fuerza en el país.
iniciar el negocio. La iniciativa irrumpe en medio de un
A pesar de ello, la empresa ya ha empe- fuerte debate en España sobre el encare-
zado a construir la primera de las ocho cimiento del alquiler, especialmente en
casas que tienen proyectadas y asegura grandes ciudades como Barcelona, don-
que la tendrán lista a final de mes. de el precio medio aumentó un 28,7%
Los impulsores del proyecto, que re- entre 2014 y 2017 hasta los 903,4 euros,
cuerda a las casas-cápsulas de Japón, lo según el observatorio municipal de la
presentan como una salida de urgencia vivienda.
para trabajadores precarios que no pue- El salario medio español es de 1.880 eu-
den asumir los alquileres cada vez más ros mensuales --ni siquiera 1.300 entre
caros de esta ciudad del noreste de Es- los menores de 30 años--, lo que dificul-
paña. ta mucho el acceso a una vivienda.
“Partimos de la idea de que un grupo de En el caso de estas “colmenas” estarán
personas que no pueden acceder a una destinadas a personas de entre 25 y 45
vivienda, puedan agruparse y tirar ade- años con salarios superiores a los 450
lante”, explicó a la AFP Victoria Cer- euros. Según la empresa, 500 personas
dan, una de las promotoras de Haibu, se han interesado en ellas.
que significa “colmena” en japonés.
La casa consiste en un local de más de Exposición de habitáculos.
100 metros cuadrados con cocina, es-
pacios comunes e internet a compartir
entre unas catorce personas, que ten-
drán habitáculos privados de 2 metros
de largo, por 1,20 metros de ancho, y
apenas 120 centímetros de altura, con
una cama, una mesa y dos estanterías.
“Obviamente no es una vivienda digna,
nadie la querría para sí mismo”, recono-
ció Cerdan.
“Pero nadie quiere un sueldo de 500
euros y desgraciadamente los hay. An-
tes de vivir en la calle o en un cajero
automático, nosotros ofrecemos esto”,
añadió.
“En los cementerios también hay casas
similares, las llaman ataúdes”, tuiteó
sarcásticamente Íñigo Errejón, del par-

Ejemplo de colmenas.
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