COORDINACIÓN ACADÉMICA DE CURSOS LIBRES

I.E.S.T.P. DE LA CONSTRUCCIÓN CAPECO

CAMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCION

METRADOS Y PRESUPUESTOS
METRADOS-ESTIMACION DE COSTOS-PRESUPUESTOS

Arq. Levith E. Sánchez Gurbillón

DOCENTE

PIURA, Abril 2013

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ESTIMACION DE COSTOS Definición

DEFINICIONES
CAMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCION
 1.0 COSTOS DIRECTOS:
Definiremos a los costos directos como aquellos que quedan insumidos en la obra.
Estructuralmente este costo directo es el resultado de la multiplicación de los metrados por los costos
unitarios.
ESTIMACION APROXIMADO Costo Directo = Metrados x Costo Unitario
ESTIMACION DETALLADA

 2.0 COSTOS UNITARIOS:

Los costos unitarios están definidos por la sumatoria siguiente:
Costo Unitario = Mano de Obra + Materiales +
Equipo/Herramientas

 3.0 APORTE UNITARIO:

El aporte corresponde a la cantidad de recurso(mano de obra, material y equipo) que se necesita para
ejecutar una unidad de medida determinada(m3,m2,kg,ml,etc.).

 4.0 RENDIMIENTOS:
Para el caso de obras de construcción, el rendimiento podemos definirlo como la cantidad de trabajo(por
m3,m2,etc.) que se obtiene de los recursos mano de obra(por cuadrilla) y equipo por jornada. Ejm:
1 peón = 4m3 excavación/ 8 horas en terreno normal
Arq. Levith E. Sánchez Gurbillón 1 Capataz + 1 Op. +1/2 peón = 20 m2 tarrajeo int./8 horas.
DOCENTE 1 tractor s/o (D9) = 2350 m3 / 8 horas En material suelto.

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IMPORTANTE
Este costo de hora es diferente
de un lugar a otro del país en
función a:
-Ubicación de la Obra.
Respecto al concepto de la
Movilidad Acumulada(Pasajes
Urbanos) debido a que este
pasaje es diferente en las
ciudades del país.
-Obras que no existe “pasaje
urbano”(carreteras, presas,
irrigaciones, etc.) puesto que
los obreros “viven en la
obra”(campamentos) no existe
el gasto por parte del
Contratista.
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1.- COSTOS DIRECTOS 1.- COSTOS DE MANO DE OBRA
1.1 DEFINICION
Es el parámetro mas difícil de evaluar por tratarse del factor humano.
Este costo está definido por dos parámetros:
a.1. El costo de un obrero de construcción civil por hora o también llamado generalmente costo hora-
hombre.
a.2. El rendimiento de un obrero o cuadrilla de obreros para ejecutar determinado trabajo, parámetro
muy variable y que de no darse los criterios asumidos por el analista puede llevar al atraso y/o pérdida
económica en una obra.
El rendimiento permite determinar el “APORTE UNITARIO DE MANO DE OBRA”.
1.2 COSTO POR HORA HOMBRE (H-H)
El Régimen Laboral de Construcción Civil establece tres (03) categorías de obreros de construcción
civil: Operario, Oficial y Peón.
Costo de la h-h = Gana Obrero + Aportaciones del Empleador.
El empleador debe considerar en su costo el Jornal Básico, Bonificaciones, Gratificaciones,
Asignación Escolar, Liquidación; además de los aportes al Seguro Social, Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo, aportaciones que son d cargo exclusivo del
empleador.

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APLICATIVO
DEL COSTO DE HORA
HOMBRE (H-H) VIGENTE
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Sin embargo en nuestro medio las Entidades( Municipalidades, Gobiernos Regional),no consideran lo
señalado al formular sus costos de mano de obra en sus EXPEDIENTES TÉCNICOS.
EN CONCLUSION:
a.1. El costo de H-H de un operario de una en Lima no es igual al costo de H-H de un operario de una
obra en Piura.
a.2. En determinados ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS se considera dentro de la estructura de
la mano de obra al CAPATAZ.
Sin embargo, en las normas del Régimen Laboral de Construcción Civil este trabajador no esta
considerado.-Por tal razón su costo de hora hombre es variable.
Por tal razón su costo de hora hombre es variable, en muchos expedientes este rango va dentro del
10% al 20% mas del costo hora hombre del operario.
Costo Hora-Hombre Capataz = De 1.10 a 1.20 Operario
Asimismo, el denominado MAESTRO DE OBRA tampoco figura en las normas sobre Régimen
Laboral de Construcción Civil.-Este costo de la mano de obra no corresponde a los Costos
Directos sino a los Indirectos, es decir los GASTOS GENERALES.
1.3 RENDIMIENTOS
Rendimiento de Mano de Obra, es un parámetro MUY DIFÍCIL DE EVALUAR, en razón de que al
tratarse del elemento humano existen de por medio, entre otros, los siguientes factores que tienen
que ver con el Rendimiento:
1.- Edad del obrero. 3.- Habilidad natural.
2.- Capacidad física. 4.-Ubicación geográfica de la obra, etc.
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En este rubro de los Rendimientos, lo único establecido por una norma legal, hasta la fecha, son los
Rendimientos Mínimos Oficiales de Mano de Obra en Edificación” aprobados por Resolución
Ministerial N° 175 del 09-04-68..

1.4 APORTE UNITARIO (A.U.) DE LA MANO DE OBRA

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APLICATIVO Para calcular la CANTIDAD DE RECURSO DE MANO DE OBRA por UNIDAD DE PARTIDA, se
DE LA(s) FORMULA(s) aplica la siguiente relación:
DE APORTE UNITARIO
o CANTIDAD DE LA
Aporte M.O. = N° de obrero x 8 horas
Fórmula 1
MANO DE OBRA Rendimiento

Ejm: Concreto para zapatas 140

Kg/cm2, Rendimiento = 25 m3/día C= 1 x Cuadrilla x 8 horas Fórmula 2
Cuadrilla: 0.2 capataz+ 2 operarios+2
oficiales+8 peones Rendimiento
A. U. (c) = 0.2 x 8 = 0.064hh
25 Und Cuadrilla Cantidad Precio(S/.) Parcial(S/.)
A. U. (op) = 2 x 8 = 0.64hh
25 Capataz hh 0.10 0.08 13.60 1.088
A. U. (of) = 2 x 8 = 0.64hh Operario hh 1.00 0.80 12.97 10.376
25
A. U. (pe) = 8 x 8 = 2.56hh Peón hh 2.00 1.60 10.26 16.416
25
(c) = 1 x 0.10 x 8 = 0.08 (op) = 1 x 1.0 x 8 = 0.80 (pe) = 1 x 2.0 x 8 = 1.60
Arq. Levith E. Sánchez Gurbillón 10 10 10
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2.- MATERIALES
2.1 DEFINICION
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El costo de los Materiales esta determinado por dos parámetros:
a. Aporte Unitario del material.
b. Porcentaje de desperdicio.
c. Precio del material.

2.2 APORTE UNITARIO

El aporte unitario de materiales corresponde a la cantidad de material o insumo que se requiere por
unidad de medida(m3,m2,etc.).
Como sabemos, los materiales son expresados en unidades de comercialización: bolsa de
cemento,m3 de arena,m2 de piso, galón de asfalto RC-250,etc.
Los materiales dependiendo del tipo de obra, son muy diversos y existen en diferentes calidades y
especificaciones, siendo algunos de fabricación nacional y otros importados.
En lo que respecta a obras, uno de los principales componentes que se ha estudiado o analizado en
el concreto.

a. Aporte Unitario de Materiales para Concreto

Cemento + Arena Gruesa + Piedra Chancada + Agua

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Dosificación de Concreto: b. Ladrillo para aligerado
Según su resistencia a la compresión,
dependiendo si la mencionada dosificación se En un 1m lineal: 2.5 viguetas
Se utiliza la expresión:
calcula por peso o por volumen. Ejm:
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CONCRETO COLUMNAS (m3) C= 1 = 1 Donde:
f’c = 175 Kg/cm2
Cemento : 8.85 bolsas (A+V) L 0.40L
Arena gruesa : 0.57 m3
Piedra Chancada : 0.58 m3 C : cantidad de ladrillo (und / m2)
CONCRETO SIMPLE PARA CIMIENTOS (m3) L : longitud del ladrillo hueco (m)
(1:10 +30%PG)
Cemento : 2.9 bolsas
A : ancho del ladrillo hueco = 0.30m
Hormigón : 0.83 m3 V : ancho de la vigueta = 0.10m
Piedra Grande : 0.48 m3 Ejm:
CONCRETO SIMPLE PARA SOBRECIMIENTOS (m3) Ladrillo de 15 x 30 x 30
(1:8 +25%PM)
Cemento : 2.9 bolsas C= 1 = 8.33 unid/m2
Hormigón : 0.83 m3 0.40 x 0.30
Piedra Grande : 0.48 m3

1.00m

A V

.05 .30 .10 .30 .10 .05

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c. Ladrillo para muros por m2 Cálculo de ladrillo por metro cuadrado de muro:
Se utiliza la expresión:
Dosificación de Concreto:
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Teniendo con consideración las C= 1
dimensiones de los ladrillos que se
producen en el país, así como el espesor de
(L+J) (H+J)
junta de 1.0cm en asentado caravista y de
1.5cm en asentado normal para recibir J
tarrajeo. H
Se aplicará la formula para cálculo de J

ladrillo por metro cuadrado de muro:

Ejm: J L J

Ladrillo kk de 9x14x24 Kg/cm2

Junta= 1.5 cm
Asentado= cabeza
Aplicamos fórmula:
C= 1
(L+J) (H+J)

C= 1 = 60.6 = 61 unidades
(0.14+0.015) (0.09+0.015)

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d. Mezcla o Mortero para muro en m3 por m2
El volumen de mezcla se determina en base a la
siguiente expresión: Ejemplo:
Asentado de cabeza de ladrillo KK(9x14x24)
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VM = vm -nL VM : 1 x 1 x 0.24 – 61 (0.09 x0.14x24)

VM : 0.06 m3/m2

VM : volumen de mezcla (m3/ m2) de muro

vm : volumen del muro (m3)
n : número de ladrillo por m2
L : volumen de un ladrillo (m3)

e. Madera para Encofrados La madera se calcula en pies cuadrados

Para determinar el aporte unitario de la madera según la siguiente expresión:
para encofrado: Cantidad p2 = Sección(en pulgadas) x Largo(piés)
Debemos partir de un gráfico o esquema y en madera 12
obras importantes se cuenta con planos de
encofrados. IMPORTANTE: Parámetro difícil de estimar es el numero
Partiendo de esto y teniendo en consideraciones de usos de madera.
las medidas comerciales de barrotes y tablones Ejemplo en condiciones normales:
de madera, así como triplay en determinados Tablones 1 1/2” x 8” : 7 usos (en columnas)
Planchas triplay 4” x 8” x 19”mm : 3 usos (en columnas) 6 Tablones por viga: 6 x 1.23=7.38p2/m2
casos, estableciendo la cantidad de elementos
Cantidad p2 = 1.5” x 1.0” x 3m x 3.28 pies/m = 1.23 p2/m2 (A. U. Bruto)
madera 12 Estimamos 7 usos:7.38/7 = 1.054 p2/m2
(A. U. Bruto).
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f. Agua para Obra

Se considera que, si en un Presupuesto de Obra, figura la Partida “Agua para la Construcción”(donde

se incluye el agua según el Reglamento de Metrados para obras de Edificación y Habilitación
CAMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCION Urbana),en los análisis de costo directo de concretos y otros, donde interviene el agua, no se debería
considerar.

g. Clavos y Alambres

Clavos Dimensión Tipo Cantidad/Kg:

1” 15 BWG 1904
2” 13 BWG 582
3” 10 BWG 180
4” 8 BWG 94
CLASIFICACION 6” 5 BWG 40

Número Diámetro(mm) Kg/ml

8 BWG 4.191 0.110
Alambre: 12 BWG 2.769 0.048
negro y 16 BWG 1.691 0.017
galvanizado 18 BWG 1.254 0.014

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2.3 PORCENTAJE DE DESPERDICIOS
Este porcentaje es difícil de estimar. Estos porcentajes son:
DESCRIPCION % DESPERDICIOS
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Concreto 5
Mortero 10
Ladrillo para muros 5
Ladrillo para techo 5
Loseta para pisos 5
Mayólica 5
2.4 PRECIO DEL MATERIAL Clavos 15
Madera 10
Este porcentaje se debe considerar lo Acero de Refuerzo
siguiente: Ø3/8” 3
Ø1/2” 5
El precio del material puesto en obra Ø 5/8” 7 Precio del Material con o sin IGV
Ø3/4” 8
PMPO= PMO + F +A/M + M +V +O Ø 1” 10 ANÁLISIS DE COSTO PARA PRESUPUESTO DE OBRA POR
CONTRATA EL PRECIO DEL MATERIAL ES SIN I.G.V.
Donde: ANÁLISIS DE COSTO PARA PRESUPUESTO DE OBRA POR
ADMINIATRACION DIRECTA DEL MATERIAL ES CON I.G.V.
PMPO: Precio del material puesto en obra.
PMO : Precio del material en el origen (donde se cotiza y debe ser con fabricantes o proveedores grandes).
- POR LO TANTO cuando se coticen precios o se utilicen tablas
F : Flete terrestre (ver método mas adelante)
de revistas técnicas se debe tener cuidado con determinar si
A/M : Almacenaje y manipuleo, estimado en 2% del PMO.
estos incluyen o no el I.G.V.
M : Mermas por transporte, estimado en 5 % del PMO.
- PRECIOS DE MATERIALES NO se deben considerar los
V : Viáticos, estimados entre 5 % -30 % del PMO. Solo se aplica a materiales explosivos, dinamita, guías, descuentos que puedan ofrecer los proveedores en las
fulminantes, etc., debido a los Costos de Seguridad para su transporte. cotizaciones.
O : Otros, según condiciones de ubicación de la obra (eventual). -INDICAR QUE LOS PRECIOS se deben cotizar a cierre de mes
calendario, no a una fecha diferente, donde se concluye que los
análisis de costos unitarios siempre deben ser a fecha a fin de
Arq. Levith E. Sánchez Gurbillón mes.
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Valor de Adquisición (Va)
Valor de Rescate (Vr)
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Análisis del Costo del Equipo
3.- EQUIPOS Y HERRAMIENTAS 3.1 EQUIPO tiene en consideración dos
parámetros básicos:
Costo Hora-Máquina, determinado a través del a. Costos de Posesión.
análisis del costo de alquiler de equipo por hora. b. Costos de Operación.
A. COSTO DE POSESIÓN Siendo este costo variable en función al tipo de
máquina, potencia del motor, antigüedad, etc. Fecha 31/03/2010 el MTC aprobó
la Resolución Directoral N° 035-
Es el valor de la máquina en el mercado, con I.G.V. 2010/VIVIENDA/VMCS-DNC:
Aprueban Norma Técnica
denominada “Elementos para la
Es el valor de la máquina al final de su vida económica útil determinación del Costo
Se estima: Horario de los Equipos y la
Equipo pesado 20% al 25% Va. Maquinaria del Sector
Equipo liviano 8% al 20% Va. Construcción”.

Vida Económica Útil (Ve) Es el período en el cual una máquina trabaja con un rendimiento económico justificable, se
considera: 1 año de 10 meses.
1 mes de 25 días.
1 día de 8 horas.

Es la pérdida de valor de la
Depreciación (D) máquina en el tiempo por el
Maquinaria Ve (años)
uso durante su vida Martillo neumático 3
económica útil. Compresora 125 pcm 6
Cargador s/orugas 6
D= Va - Vr Cargador s/llantas 5
Ve (horas) Retroexcavadora 5
Tractor s/llantas 5
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Intereses (I) Corresponde a los intereses por el capital investido en la máquina

I= Va x i x K

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Donde: EJEMPLO APLICATIVO

Va : Valor de adquisición
I : Tasa de interés TAMEX (Moneda extranjera)
K : Coeficiente por vida económica

[ N+1 ] x N
K = 2N , N = Ve ( en años)
Ve (Horas)

Seguros y Almacenaje (S,A)

Corresponde a los costos por riesgos y permanencia en talleres

entre obras
S,A = 5% x Va x K

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A. COSTO DE OPERACIÓN

Mantenimiento y reparación (M,R) Originados por la conservación de la máquina y valor de la

mano de obra de los mecánicos y repuestos.
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En la siguiente tabla se presenta algunos %
de M,R. : M,R = % M,R x Va
Ve (Horas)
MAQUINARIA % M.R.

Camionetas 50%
Volquetes y Camiones 50% Combustible: Corresponde al petróleo D2.-Su consumo
Grupos electrógenos 70% depende del tipo y potencia de la máquina.
Planta de Asfalto 70% Lubricantes: Corresponde al aceite y grasa.- Su consumo
Rodillo vibratorio autopropullado 75% depende del tipo y potencia de la máquina.
Mezcladoras de Concreto 80% Filtros: Se estima en 20% del costo de los combustibles +
Pavimentadora 70% lubricantes.

MAQUINARIA POTENCIA HP CAPACIDAD PETROLEO gl/hr LUBRICANTES.

Aceite (gl/hr) Grasa (lb/hr)

Camión Cisterna (agua) 122 2000 3.3 0.13 0.06

Camión Cisterna (asfalto) 178-210 2000 5.59 0.20 0.1
Cargador s/orugas 190-225 3.5 yd3 7.2 0.21 0.1
Cargador s/llantas 200-250 4.6 yd3 6.6 0.22 0.1
Tractor s/orugas 270-295 9.8 0.24 0.12
Tractor s/llantas 200-250 7.2 0.22 0.1

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Operador Corresponde al costo hora-hombre del operario de carreteras. Se

estima:

Operador de maquina pesada = 1.5 costo h-h del operario

CAMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCION Operador de maquina liviana = 1.08 costo h-h del operario
Costo h-h(operario) = S/ 12.42 (ver cálculo costo hora-hombre)
Costo h-h (op. Maquin. Pesada) = 1.15 x 12.42 = S/ 14.28
Costo h-h (op. Maquin. Liviana) = 1.08 x 12.42 = S/ 13.41

Neumáticos / Tren de rodaje Corresponde en función a si la máquina se moviliza sobre llantas o sobre orugas. Para el caso
de neumáticos se tiene:

MAQUINARIA Vida Útil

Costo hora-neumáticos = Va (neumáticos) (Horas)
VIDA ÚTIL DE
Ve (neumático) Camionetas 1000
NEUMÁTICOS
Cargadores 2000
Tractores 2000
Rodillo neumático autopropullado 4000

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A. COSTO DE OPERACIÓN

Para calcular la cantidad de recurso de equipo, por unidad de partida,

se aplica la siguiente relación:
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3.2 HERRAMIENTAS
Aporte equipo = N° de Maquinas x 8 Horas
Rendimiento El proceso constructivo de cualquier obra requiere herramientas
menores de diversos tipos: picos, lampas, carretillas, bouggie, etc.,
las cuales son suministradas por el Contratista.
Ejemplo:
Estas herramientas debe incluir su depreciación dentro de los
Cuadrilla = 1 Cargador + 4 Volquetes
costos diversos.
Rendimiento = 760 m3 / día (Material Suelto / Costa)
En la práctica se establece el costo de herramientas como un
porcentaje del costo de la mano de obra.-Estos porcentajes son
Aporte Unitario Cargador = 1 x 8 hr = 0.0105 h-m
variables y a criterio del analista de metrados.-No obstante suelen
760
ser del 3% y al 5% del Costo de la mano de obra.
Aporte Unitario Volquete = 4 x 8 hr = 0.0421 h-m
760 Finalmente, el especialista o analista debe evaluar que partidas
deben incluir este aspecto.
4.- ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS 4.1 DEFINICIÓN

La importancia que tiene en la Ejecución de una obra, la determinación de los Costos Unitarios y su compatibilidad con sus respectivas
especificaciones técnicas.-Debe ser elaborado por una persona con experiencia en este tipo de obras a fin de que tome en cuenta la mayor
cantidad y en forma óptima, todos los componentes que se requieren para ejecutar la partida.-En términos generales de una partida determinada,
como la sumatoria de recursos o aportes de mano de obra y/o materiales y/o equipos(herramientas),afectados por su precio unitario
correspondiente, lo cual determina obtener un costo total por unidad de medida de dicha partida(m3,m2,kg,p2,etc)

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Se presenta a continuación dos ejemplos de análisis de costos:
Para Edificación:
-Excavación de zanjas hasta 1.00 m de profundidad.
-Concreto para columnas de f’c = 210 kg/cm2.
CAMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCION Para Carretera:
-Corte en roca suelto (Costa, Sierra y Selva).
Caso de Análisis de Costos de Obras de Movimiento de Tierras:
-Carreteras, túneles, presas, etc. un análisis está compuesto por otro
sub-análisis, los cuales deben ser elaborados primero para llegar a
obtener el costo unitario total de la partida. c) El análisis de costo es DINÁMICO.
Ejm: Una misma partida puede tener diferente costo en función a
Análisis : Corte Roca Suelta los recursos que se empleen.
Unidad : m3 d) El análisis de costo está precedido de costos anteriores y éste a
Sub-Análisis : su vez es integrante de costos posteriores.
a) Perforación y disparo.
4.3 RECOMENDACIONES
b) Excavación, desquinche y peinado de taludes.
Las recomendaciones respecto a los ANALISIS DE COSTOS
4.2 CARACTERÍSTICAS DE LOS ANÁLISIS
UNITARIOS son:
DE COSTOS
1. Verificar que los Análisis de Costos Unitarios (C.U.) SEAN
Algunos de sus características son: COMPATIBLES con las especificaciones Técnicas (E.T.)
a) El análisis de costo es APROXIMADO. 2. Verificar no omitir ni sobre considerar los recursos.-Es decir, si
En su Estructura hay componentes variables a criterio del fuera para la zona Sierra el cemento no omitir el recurso Aditivo
analista(rendimientos, cuadrillas,etc.). como acelerante, incorporador de aire, etc.
b) El análisis de costo es ESPECÍFICO. Si existiese en el Presupuesto de Obra la partida “Agua para la
Un análisis de concreto en Costa no es igual que en Selva. construcción” en los análisis de concreto ya no se debe considerar
agua.
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2.- COSTOS INDIRECTOS

2.1 DEFINICION
CAMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCION
Son aquellos costos que NO PUEDEN APLICARSE en una PARTIDA ESPECIFICA, sino tiene
BASE LEGAL- IMPORTANTE incidencia sobre todo el costo de obra.
Estos costos indirectos son dos:
Art° 2 del D.S. 011-79-VC del - Gastos Generales, y
01/03/79 y el Numeral 27 del - Utilidad.
anexo de Definiciones del D.S.
N° 184-2008-EF
2.2 GASTOS GENERALES (GG)
Son aquellos que debe efectuar el Contratista durante la ejecución de obra, derivados de la propia
2.2.1 Gastos Generales actividad empresarial del mismo.
Fijos No pueden ser incluidos dentro de las partidas de obra. 2.2.2 Gastos Generales
Estos gastos generales se dividen a su vez en: Variables
El numeral 28 del Anexo de - Gastos Generales Fijos. El numeral 29 del Anexo de
Definiciones del D.S. N° 184- - Gastos Generales Variables. Definiciones del D.S. N° 184-
2008-EF establece que: 2008-EF establece que:
Gastos Generales Fijos: Son aquellos que NO ESTÁN Gastos Generales Variables: Son aquellos que ESTÁN
RELACIONADOS CON EL TIEMPO de ejecución de obra DIRECTAMENTE RELACIONADOS CON EL TIEMPO de
y que se incurren una vez, no volviendo a gastarse aunque ejecución de obra y por lo tanto dada su naturaleza siguen
la obra se amplíe en su plazo original. existiendo o permanecen a lo largo de todo el plazo de
obra incluida su eventual ampliación.
% G.G.F. = Σ G.G.F.
Costo Directo % G.G.V. = Σ G.G.V.
Costo Directo
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GASTOS GENERALES
(Relación enumerativa no limitativa)

I. GASTOS GENERALES NO RELACIONADOS CON TIEMPO DE

CAMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCION
EJECUCION DE OBRA.
A) Gastos de Licitación
Gastos en documentos de presentación (compra de bases de licitación, planos, etc.
Gastos de visita a obra (por pasajes, viáticos, etc., para observar el lugar de la futura
construcción).
Gastos notariales(como consecuencia de la licitación y contratación).
Gastos de elaboración de propuesta(por los honorarios de personal especializado, impresión, etc.).
Gastos de estudios de programación(por honorarios de personal especializado, impresión,
eventualmente empleo de sistema de computación, etc.).
Gastos de estudios de suelos(cuando se exija en forma específica).
B) Gastos Indirectos Varios
Gastos de licitaciones no otorgadas(porque las obras ejecutadas tienen que absorber los gastos de
licitaciones no otorgadas).
Gastos legales y notariales (no aplicables a una obra específica sino a la organización en general).
Inscripción en el Registro Nacional de Proveedores(RNP-Ejecutores de Obras),correspondiente a la
organización en general.
Patentes y Regalías(por derechos de uso que generalmente son de aplicación en todas las obras).
Seguros contra incendios, robos, etc.(Seguro de todas las instalaciones de la empresa).
Consultores y asesores(por los honorarios de consultas y trabajos especializados).
Obligaciones fiscales(por licencias y obligaciones con el Fisco, sin incluir los impuestos que por Ley
corresponden al Contratista.

Arq. Levith E. Sánchez Gurbillón

DOCENTE

CAMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCION
B) Gastos de Administración
en Oficina.
Sueldos, bonificaciones y
beneficios sociales del personal
directivo.
Sueldos, bonificaciones y
beneficios sociales del personal
administrativo, Alquiler de locales,
Correo, telégrafo, radio.
Alumbrado, agua, teléfono, gabelas.
Impresos, papelería y útiles de
escritorio.
Copias de documentos,
duplicados de planos, fotografías,
Artículos de limpieza, Amortización
de equipos de oficina.
Gastos de operación y
depreciación de vehículos.
Pasajes, viáticos de personal
de inspección y control.
Arq. Levith E. Sánchez Gurbillón
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COORDINACIÓN ACADÉMICA DE CURSOS LIBRES
I.E.S.T.P. DE LA CONSTRUCCIÓN CAPECO
GASTOS GENERALES
(Relación enumerativa no limitativa)
II. GASTOS GENERALES RELACIONADOS CON EL TIEMPO DE
EJECUCION DE OBRA.
A) Gastos de Administración de Obra.
Sueldos, bonificaciones y beneficios sociales del personal técnico administrativo(Residente, personal
técnico, personal administrativo, maestro de obra).
Sueldos, bonificaciones y beneficios sociales para control y ensayo de materiales.
Gastos por traslado de personal.
Seguro de accidentes del personal técnico administrativo, Seguro para terceros y propiedades ajenas
que pueden incluir o no al personal de inspección de la Entidad Licitante según lo indiquen las bases.
Seguro de accidentes individuales cubriendo viajes para ingenieros y técnicos.
Papelería y útiles de escritorio, Copias de documentos y duplicados de planos.
Artículos de limpieza, Amortización de instrumentos de Ingeniería y Equipo de oficina.
Pasajes y viáticos por viajes circunstanciales de personal de la obra.
Gastos de operación y depreciación de vehículos,
Botiquín, Facilidades de transporte para alimentos, Derechos de vía o servidumbre temporal.
Derechos de ocupación de vía pública, Derechos de uso de terrenos temporales.
Derecho de uso de canteras, Costo de talleres de mantenimiento y reparación, Costo de luz, teléfono
y gabelas.
B) Gastos Financieros relativos a la obra.
Gastos de Garantía de Fiel cumplimiento de Contrato.
Gastos en renovación de garantías para los adelantos(por la tasa y comisión de la Entidad financiera que renueva
la garantía),Intereses de letras, Gastos en otros compromisos financieros.
 COORDINACIÓN ACADÉMICA DE CURSOS LIBRES
I.E.S.T.P. DE LA CONSTRUCCIÓN CAPECO
2.3 UTILIDAD

En términos generales, LA UTILIDAD está compuesta de la siguiente forma:

CAMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCION Utilidad Neta

UTILIDAD BRUTA Impuestos sobre Utilidad
BASE LEGAL- IMPORTANTE Margen por Variaciones Imprevistos
Art° 2 del D.S. 011-79-VC indica
En nuestro contexto o realidad ha sido tradicional aplicar como porcentaje el 10% de Utilidad,
que la utilidad es el monto que
independientemente al tipo de obra.
percibe el contratista por ejecutar
El cálculo de Utilidad teórica requeriría de un minucioso análisis de obras anteriores similares en lo
la obra.
sgte: estadística de sus gastos financieros, variación de ganancias por períodos, variación de costos
de materiales de obra, etc.
En forma práctica desde un sustento de análisis técnico, la UITILIDAD se puede estimar en función a
los siguientes parámetros:
a.- El factor de riesgo e incertidumbre no previsible.
b.- La competencia.
c.- Conocimiento preciso del tipo de obra a ejecutar.
d.- Capacidad financiera de la empresa para ejecutar esa obra y soportar eventuales brechas de
desfinanciamiento.
e.- La utilidad por los servicios de las empresas.
f.- La utilidad por los servicios de capital.
Determinado el Porcentaje de Utilidad aparecen dos conceptos relativos a su aplicación:
- Solo los Costos Directos
- Sobre los Costos Directos + Costos Indirectos(no se aplica en nuestro medio).

Arq. Levith E. Sánchez Gurbillón

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