Diplomado en Comercialización Inmobiliaria

AMPI PACHUCA

Módulo 1: Comercialización.

Temario:
A) actividades básicas de una inmobiliaria.

– Servicios que presta.

B) administración de la venta.
– Estructura del depto. De ventas.

– Actividades del asesor inmobiliario.

Proceso de la venta inmobiliaria.

• Técnicas para opcionar una propiedad.

• Presentación ante el propietario.

• Registro de mercancía.

• Determinación del precio.

• Proceso del mercadeo.

• Promoción de la propiedad.

• Demostración de las propiedades.

El cierre.
 Módulo 2: Valuación.

Temario:
I. Enfoque de costos
a. Alternativas para determinar valores de tierra
b. Factores de eficiencia de la tierra
c. Variables a considerar en Residual Estático
d. Uso, Rango de Niveles y Clase de los inmuebles
e. Alternativas para determinar la pérdidas de valor de las edificaciones
f. Valuación de instalaciones Especiales, Elementos accesorios y obras
complementarias de las edificaciones
g. Condominios horizontales y verticales
II. Enfoque de ingresos
a. Valor del dinero en el tiempo
b. Inmuebles de productos
c. Justipreciación de rentas por uso de los inmuebles
III. Enfoque de mercado
a. Tipos de mercado
b. Sujeto y Comparables
c. Índices de tendencia Central alternativa para analizar los precios del
mercado inmobiliario
d. Algoritmo para estudiar el mercado
IV. Estudios de Caso
Módulo 3: Contratos.

Temario:
1. Antecedentes
2. Definición
3. Requisitos para celebrar un contrato
4. Aspectos generales de los contratos
5. Elementos de validez
6. Nulidad y rescisión de los contratos
7. Tipos de contratos
8. Obligaciones del vendedor
9. Obligaciones del comprador
10.Formas de pactar la compraventa
11.Recomendaciones generales

Módulo 4: Derecho Notarial y fiscal.

Temario:

1. Derecho notarial
2. Funciones del notario
3. Constancia de folio
4. Certificado de libertad de gravamen
5. Aviso preventivo
6. Inscripciones
7. Recepción de documentos
8. Trámite notarial
9. Escritura notarial
10.Acta notarial
11.Diferencia notario público / corredor público
12.Impuestos notariales
 Módulo 5: Instrumentos Jurídicos.

Temario:

1. Definición

2. Tipos de contratos
-Traslativos de uso
-Traslativos de dominio
-De prestación de servicios

3. Análisis de contratos
-De mediación
-De propuesta de oferta
-Promesa de compraventa inmobiliaria

Módulo 6: Mercadotecnia.

Temario:

1. Definición de Mercadotecnia.
2. Esencia del Marketing: el intercambio
3. Conceptos esenciales del Marketing
4. Elementos del Marketing
5. El producto por el consumidor
6. El precio por el costo beneficio
7. La promoción por la comunicación
8. El enfoque hacia la necesidad del consumidor más que al producto
mismo:
9. Factores que afectan las estrategias de marketing
Módulo 7: Social Media Marketing.

Temario:

1. Introducción
2. Que es Social Media y Hard Data
3. Elementos que integran el Social Media/Ordenalos
4. Definiciones de Social Media
5. Estrategia de Social Media, Donde empieza?
6. Objetivos del Social Media
7. Etapas del Social Media
8. Califícate dentro de Social Media
9. Modelos de negocio en Social Media
10.Selecciona el modelo ideal
11.Éxito en Social Media
12.Herramientas de Social Media
13.Selecciona la adecuada para ti
14.Acercate al mercado meta