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CONTRATO ELEMENTOS ELEMENTO REAL

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ELEMENTO FORMAL

REAL

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CELEBRACIÓN DE verbal, escrito
PROMESA PROMITENTES UN CONTRATO
FUTURO
solemne

Naturaleza jurídica:
Se constituye como un contrato civil de carácter preparatorio o preliminar. Se emplea de antecedente o base indispensable para la celebración de contrato futuro.
Definición del contrato:
Contrato Civil que contiene acuerdo de voluntades cuya naturaleza jurídica consiste en el antecedente contractual por el que las partes denominadas promitentes se
obligan a celebrar dentro del plazo convenido, o en su defecto, el que señala la ley, un contrato determinado, lícito y posible.
Clases del contrato (si existiera para el contrato):
Promesa en contrato a cargo de tercer, opción o promesa unilateral, opciones especiales siendo el derecho de tanteo en copropiedad o en arrendamiento. Arts. 491,
498 y 1886 del Código Civil.
Efectos jurídicos del contrato:
Otorgar la prestación pactada por los contratantes en el plazo establecido o su defecto, el impuesto por la ley. En caso de incumplimiento, resarcir daños y perjuicios,
ejecutar las arras o cláusula de multa o solicitar judicialmente el cumplimiento forzoso.
Regulación legal:
De los Artículos 1674 al 1685 del Código Civil.

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CONTRATO ELEMENTOS ELEMENTO REAL ELEMENTO

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-MANDANTE REALIZACIÓN DE UNO
O MÁS ACTOS O
MANDATO -MANDATARIO NEGOCIOSJURIDICOS SOLEMNE

Naturaleza jurídica:
Se constituye como un contrato civil de carácter preparatorio en virtud de gestionar en nombre de otro, actividades de carácter jurídico.
Definición del contrato:
Contrato Civil que contiene acuerdo de voluntades expresas y solemnes, cuya naturaleza jurídica consiste en el antecedente contractual por la que una parte
denominada mandante confiere a otro denominado mandatario, la autorización y encargo de realizar uno o más actos o negocios de carácter jurídico en representación
suya y por su cuenta, o en nombre propio pero por
cuenta del mandante. Artículo 1686 Código Civil.
Clases del contrato (si existiera para el contrato):
Mandato general, mandato especial y mandato judicial. Es imperativo que él o la estudiante pueda hacer las combinaciones pertinentes según las necesidades del
mandante (Ejemplo: Mandato general judicial con cláusula especial). Ver clasificación doctrinal del contrato de MANDATO.
Efectos jurídicos del contrato:
Representar únicamente dentro de los parámetros estipulados en el mandato ni otorgar facultades a otra persona, salvo autorización expresa en el mandato, indicar
con claridad las facultades que se le otorga al mandatario e indemnizar al
mandatario en caso necesario y cancelarle su retribución si se pactó (complementar los efectos jurídicos).

Regulación legal:
De los Artículos 1686 al 1727 del Código Civil y los Artículos 188 al 195 de la Ley del Organismo Judicial.

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REAL

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SOCIOS: OBJETO INMEDIATO:
-CAPITALISTAS PATRIMONIO APORTADO
SOCIEDAD -INDUSTRIALES
OBJETO ULTERIOR: EL SOLEMNE
GIRO O ACTIVIDAD

Naturaleza jurídica:
Contrato preparatorio, en virtud, que a través de este contrato se crea y da vida a una persona considerada como ficción legal.
Definición del contrato:
Contrato Civil que contiene acuerdo de voluntades cuya naturaleza jurídica consiste en el antecedente contractual por el que dos o más personas denominadas socios,
crean un ente civil con personalidad jurídica distinta a la de los contratantes, dotándola de patrimonio y con el fin de realizar una determinada actividad no comercial
y dividirse las ganancias. Artículos 1728 y 16 Código Civil.
Clases del contrato (si existiera para el contrato):
Doctrinariamente se reconocen dos tipos de sociedad civil, una de carácter universal cuando los socios aportan tos sus bienes al patrimonio de la sociedad civil o bien,
a título particular, cuando aportan uno o más bienes.
Efectos jurídicos del contrato:
Obligaciones de los socios hacia la sociedad, derechos de los socios frente a la sociedad, obligaciones de la sociedad hacia los socios, de los socios entre sí. Consultar la
tarea en la que se desarrollas las obligaciones y derechos de los socios y la sociedad civil.
Regulación legal:
De los Artículos 1728 al 1789 del Código Civil

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VENDEDOR LA COSA Y EL CONSENSUAL,
COMPRAVENTA COMPRADOR PRECIO
ESCRITO O
SOLEMNE

Naturaleza jurídica:
Radica en la finalidad misma de transferir la propiedad de una cosa al dominio de otra persona a cambio de dinero.
Definición del contrato:
Contrato Civil que contiene acuerdo de voluntades por el que una parte denominada vendedor se obliga a transmitir y entregar la propiedad de una cosa (bien mueble
o inmueble, crédito o derecho intelectual) a otra persona denominada comprador quien a su vez está obligada a pagar un precio en dinero por la cosa, transferencias
que constituye la naturaleza jurídica. Artículo 1790 Código Civil.
Clases del contrato (si existiera para el contrato):
Compraventa sujeta a prueba, compraventa sobre muestras, venta de cosas en tránsito, venta de cosas futuras, venta de derechos litigiosos, venta de derechos
hereditarios, compraventa por abonos con o sin reserva de dominio.
Efectos jurídicos del contrato:
El vendedor entregar la cosa y pagar por la cosa, el vendedor está obligado al saneamiento de ley, efectos por pérdida total o parcial de la cosa, crea derechos personales.
Complementar con la tarea del resumen de los derechos y obligaciones del comprador y vendedor.
Prohibiciones
Retroventa, entre cónyuges, no ostentar la calidad de vendedor propietario o mandatario general con cláusula especial, lo regulado en el Artículo 1795 para la venta y
lo regulado en el Art. 1793 para la compra.
Regulación legal:
De los Artículos 1790 al 1843 del Código Civil.

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COSAS QUE SE CONSENSUAL,

PERMUTA
ESCRITO O
PERMUTANTES INTECAMBIAN SOLEMNE

Naturaleza jurídica:
Contrato civil en el cual se transfieren la propiedad de las cosas.
Definición del contrato:
Contrato Civil que contiene acuerdo de voluntades por el que las partes contratantes denominados permutantes se transmiten recíprocamente la propiedad de las
cosas objeto del contrato, transferencias que constituye la naturaleza jurídica. Artículo 1852 Código Civil.
Clases del contrato (si existiera para el contrato):
Permuta simple cuando el valor de las cosas a intercambiar son equivalentes en mismo precio y permuta estimada cuando una de las cosas tiene mayor valor que la
otra, y se compensará pagando la diferencia la cual debe ser menor al 50 %.
Efectos jurídicos del contrato:
Transferirse la propiedad de las cosas, entregar la cosa permutada, recibir la cosa permutada, sanear la cosa y responder a ésta.
Prohibiciones
La permuta entre cónyuges, permuta sin ser propietario de la cosa, permuta celebrada por interpósita persona.
Regulación legal:
De los Artículos 1852 al 1854 del Código Civil

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DONANTE OBJETOS, CONSENSUAL,

DONACIÓN DERECHOS REALES ESCRITO O

DONATARIO O PERSONALES SOLEMNE

Naturaleza jurídica:
Contrato civil por el cual se transfieren la propiedad de uno o todos los objetos de una persona, se libera de una deuda o renuncia de un derecho en favor de otra
persona.
Definición del contrato:
Contrato Civil que contiene acuerdo de voluntades por el que una persona denominada donante, transfiere la propiedad de una o todas sus cosas, renuncia a un
derecho o libera de la deuda a favor de otra persona denominada donatario, por motivo especifico de gratitud o sin causa alguna, sin carga a cambio. Ver Artículo 1855
Código Civil.
Clases del contrato (si existiera para el contrato):
Donación entre vivos, donación por causa de muerte, donación pura o simple, donación remuneratoria, donación onerosa o con carga, donación condicional, donación
a título particular, donación a título universal, donación de bienes futuros y donación del hijo aun no nacido
Efectos jurídicos del contrato:
Entregar la o las cosas donadas cuya propiedad se trasfirió, el donante está obligado al saneamiento de ley si es donación onerosa, en la donación pura y simple no hay
contra prestación, en la onerosa o con carga si, su incumplimiento torna ineficaz la donación.
Prohibiciones
Donar bienes de menores de edad, ausentes o incapacitados declarados en interdicción.
Regulación legal:
De los Artículos 1855 al 1879 del Código Civil.

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MUTUANTE COSAS LA LEY NO
MUTUO MUTUARIO FUNGIBLES O
DINERO
EXIGE FORMA
ESPECIAL

Naturaleza jurídica:
Contrato civil en el cual se transfieren la propiedad de dinero o cosa fungible para su consumo o uso, con la obligación de restituir dicha propiedad en el plazo convenido.
Definición del contrato:
Contrato Civil que contiene acuerdo de voluntades por el cual, una de las partes entrega a otra una determinada cantidad de dinero o de cosa fungible, con la obligación
de devolverla al vencimiento del plazo, igual cantidad de la misma especie y calidad de la recibida. Artículo 1942 Código Civil.
Clases del contrato (si existiera para el contrato):
Mutuo simple cuando se pacta expresamente que el contrato no generará intereses, y estimado cuando el mutuo genera interés convencional o legal.
Efectos jurídicos del contrato:
Transmitir la cosa para consumo, se sujeta al saneamiento, devolver el bien fungible o el dinero y el interés si se pacto.
Prohibiciones
El anatocismo.
Regulación legal: De los Artículos 1942 al 1956 del Código Civil

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CONTRATO ELEMENTOS ELEMENTO REAL ELEMENTO

TÍPICO
REAL

TIPO
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COMODANTE MUEBLES NO LA LEY NO EXIGE
COMODATO COMODATARIO FUNGIBLES O
SEMOVIENTES
FORMA
ESPECIAL

Naturaleza jurídica:
Contrato civil que transmite el uso de cosas o semovientes, transmisión que es de forma temporal, su uso absoluto y gratuito.
Definición del contrato:
Contrato Civil que contiene acuerdo de voluntades por el cual, una parte denominada comodante, entrega a otro denominado comodatario, cosas muebles no fungibles
o semovientes, para que los use gratuitamente para un determinado fin, dentro del plazo convenido y las devuelva sin más deterioro que el inevitable. Artículo 1957
Código Civil.
Clases del contrato (si existiera para el contrato):
Comodato de cosas muebles no fungibles y comodato de semovientes.
Efectos jurídicos del contrato:
Entregar la cosa o semoviente, servirse de la cosa o de los semovientes para el fin convenido y devolverlos al finalizar el tiempo sin retenerlos injustificadamente, recibir
las cosas o los semovientes que le son devueltos, no pedir antes del vencimiento del plazo las cosas o semovientes, cuidar de la cosa o los semovientes prestados
Prohibiciones
No entregar en comodato un bien del cual no es propietario.
Regulación legal: De los Artículos 1957 al 1973 del Código Civil

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TIPO
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BIENES NO LA LEY NO EXIGE
ARRENDANTE,
ARRENDAMIENTO LOCADOR, ARRENDADOR
FUNGIBLES, FORMA ESPECIAL
ARRENDATARIO,INQUILINO PRECIO O RENTA PERO...

Naturaleza jurídica:
Se considera un contrato que transmite el uso o goce de bienes a cambio del pago de una renta.
Definición del contrato:
Contrato Civil que contiene acuerdo de voluntades por el cual, una parte denominada arrendador o arrendante, se obliga a entregar temporalmente a otra denominada
arrendatario, cosa mueble o inmueble para que la posea a nombre del arrendador y la use para el destino establecido o el más apto de acuerdo el fin contratado,
obligándose el arrendatario al pago de una renta periódica en dinero o especie. Artículo 1880 Código Civil.
Clases del contrato (si existiera para el contrato):
Arrendamiento de bienes rústicos, arrendamiento de bienes inmuebles urbanos, arrendamiento de bienes muebles no fungibles, subarrendamiento
Efectos jurídicos del contrato:
Entregar la cosa objeto del arrendamiento en el estado por el cual el arrendatario pretende arrendarlo, poner en conocimiento del arrendatario los vicios, limitaciones
y gravámenes que la cosa pudiere tener, mantener al arrendatario en el goce pacífico de la cosa, no interrumpir en el uso de la cosa arrendada, no mudar la forma de
la cosa arrendada, defender el uso de la cosa frente a tercero, en caso de enajenación de la cosa arrendada, está obligado a manifestarle al adquirente sobre el
arrendamiento vigente, pago de la renta desde el día en que reciba la cosa, en el plazo, lugar y forma acordada, servirse de la cosa, hacer reparaciones locativas, devolver
la cosa al terminar el arrendamiento.
Prohibiciones:
Entregar la cosa arrendada en subarrendamiento o en comodato (si es semoviente o cosa mueble no fungible) si hay pacto de prohibición expreso, no entregar en
arrendamiento un bien que está limitado con usufructo, mudar la forma de la cosa arrendada sin consentimiento del arrendante.
Regulación legal: Artículo 1880 al 1941 del código civil y del artículo 1 al 63 de la ley de inquilinato decreto # 1468 para inmuebles.

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DEPOSITANTE BIENES MUEBLES Y LA LEY NO SEÑALA
PRECIO; INMUEBLES
DEPÓSITO
FORMA ESPECIAL
DEPOSITARIO CON INTERVENTOR
BENEFICIARIO
Naturaleza jurídica:
Consiste en la guarda, custodia y conservación de los bienes ajenos, siendo esta su finalidad esencial, razón de ser y obligación principal en sí mismo, artículo 1978
inciso 1 del Código Civil.
Definición del contrato:
Contrato Civil que contiene acuerdo de voluntades por el cual, una de las partes denominada depositante entrega a otra denominada depositario, bienes para que este
los resguarde, conserve y custodie; al finalizar el plazo del contrato o antes si fuese requerido, lo devolverá al depositante o la persona a cuyo favor se hizo el deposito
o a quien ordene el Juez. Artículo 1974 Código Civil.
Clases del contrato (si existiera para el contrato):
Deposito regular, depósito irregular, depósito legal, depósito judicial, depósito necesario, depósito de dinero o en Institución de Crédito, depósito de vehículos en
lugares de estacionamiento de propiedad particular.
Efectos jurídicos del contrato:
Conservar y preservar el bien, pagar el precio por la custodia de las cosas, no utilizar las cosas bajo custodia (salvo deposito irregular), no abrir las cosas embaladas o
empacadas, no devolver la cosa si previo no se ha pagado el precio, daños y perjuicios, gastos, etc. al depositario.
Prohibiciones :
Utilizar las cosas sin autorización, no registrar las cosas cerradas o embaladas, no restituir lo depositado al depositante si el juez ordena retenerlo, pertenece a otra
persona o es incapaz el depositante.
Regulación legal: De los Artículos 1974 al 1999 del Código Civil.

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