UNIVERSIDAD PRIVADA

ANTENOR ORREGO -
PIURA

ESCUELA PROFESIONAL DE
ARQUITECTURA
CURSO:
CONSTRUCCIONES IV
DOCENTE:
ING. CRISTHIAN LEON PANTA
 CAPITULO I
CAMPOS DE ACCION Y SERVICIOS
QUE SE PRESTAN PARA LA
ACTIVIDAD CONSTRUCTIVA
 INTRODUCCION
La Ciencia y arte de aplicar conocimientos científicos a la invencion,
perfeccionamiento o utilización de la técnica en todas sus facetas se
llama “CONSTRUCCION”.

LA EJECUCION DE ESTA TRAE CONSIGO LA MODIFICACIÓN DE

PAISAJES PARA SEGURAR UN HABITAT ADECUADO PARA EL HOMBRE
MODERNO.
INVOLUCRA DIVERSOS ASPECTOS COMO SON:
 VIVIENDA.
 CAMINOS, QUE FACILITAN COMUNICACIÓN E INTERCAMBIO.
 AGLOMERACIONES URBANAS (VIVIENDAS, TALLERES, INDUSTRIAS,
COMERCIO) CON TODA SU INFRAESTRUCTURA NECESARIA (AGUAS,
DESAGUE, ENERGÍA, CALLES, EDIFICIOS PÚBLICOS Y DE BIENESTAR
SOCIAL, ETC)
INFRESTRUCTURA DE GENERACIÓN ENERGÉTICA (CENTRALES
HIDROELÉCTRICAS), DE TRANSPORTE TERRESTRE (PUENTES, TÚNELES),
MARÍTIMO (PUERTOS) Y AÉREO (AEROPUERTOS) Y DE COMUNICACIÓN
(CARRETERAS).
INFRAESTRUCTURA MAYOR DE REDISTRIBUCIÓN TEMPORAL DE
RECURSOS HÍDRICOS, IRRIGACIÓN DE TIERRAS.
INFRESTRUCTURA MILITAR
 Servicios que presta

Dentro de todas las actividades que

involucra la construcción un
Arquitecto a igual que un Ingeniero
Civil se puede desempeñar como:
 CONSULTOR
Los consultores son profesionales experimentados en la aplicación
de principios científicos a los problemas. Aparte de prestar el
servicio profesional, un consultor está a la cabeza de un negocio: la
asesoría se puede practicar individualmente o en asociaciones, en
este ultimo caso se cuenta con departamentos de asesoría formados
por profesionales, dibujantes y otro personal de apoyo.
Los consultores tienen muchos clientes a la vez y deben seleccionar
para cada uno de ellos los métodos que satisfagan las necesidades
tanto de su cliente como propias.
Finalmente, sea cual fuera la forma de prestar el servicio, el
producto final que recibe el cliente debe conservar las mismas
características profesionales y satisfacer los standares de calidad
¿Qué comprende la consultoría?

La consultoría comprende:
– Elaboración de proyectos
»Estudio de Pre-Factibilidad
»Estudio de Factibilidad
»Expedientes técnicos
– Supervisión de obras
 ELABORACION DE PROYECTOS
1. Si el Cliente es un particular: Comprende dos etapas: una
preliminar y una final y en cada etapa revisa junto al propietario del
proyecto llamado cliente, el trabajo realizado para su aprobación
y/o modificación. Esta etapas son:

 Estudios de Prefactibilidad.- El ingeniero a este nivel, desarrolla

estudios de ingeniería a nivel macro: exploraciones físicas del terreno,
mediciones topográficas, estudios hidrográficos, etc, dependiendo de la
naturaleza del proyectos, así como también considera dentro del
estudio, los posibles métodos constructivos y aspectos económicos.
Esta información facilita al propietario la toma de decisiones con
respecto a la elaboración y ejecución del proyecto.

 Estudio de Factibilidad: Una vez revisado, modificado y/o aprobado el

estudio de pre factibilidad, continua la etapa de factibilidad, la cual
comprende el desarrollo del proyecto a nivel de detalles y ejecución de
obras, lo cual es sustentado por una serie de documentos que forman el
llamado “Expediente Técnico” .
2. Si el Cliente es una entidad del estado: Comprende igualmente dos
etapas: una inicial o etapa de pre inversión y una final o etapa de
inversión. En cada una de éstas el cliente, revisa y plantea
observaciones las cuales deben ser levantadas para poder ser
aprobado . En estas etapas se desarrolla lo siguiente:

 Etapa de Pre inversión- El ingeniero a este nivel, desarrolla el llamado

perfil de pre inversión con estudios de ingeniería a nivel macro:
exploraciones físicas del terreno, mediciones topográficas, estudios
hidrográficos, etc, dependiendo de la naturaleza del proyectos, así como
también considera dentro del estudio, los posibles métodos
constructivos, metrados, costos . Además se incluye la evaluación
económica que es elaborada por un economista, la que nos dirá si el
proyecto es rentable o no.
Esta información facilita a la entidad la toma de decisiones con respecto
a la ejecución o no del proyecto

 Etapa de Inversiòn: Una vez revisado, modificado y/o aprobado el perfil

de pre inversión, le proyectos e va a la etapa de inversión,, la cual
comprende el desarrollo del proyecto a nivel de detalles para ser llevado
a ejecución de obra, lo cual es sustentado por una serie de documentos
que forman el llamado “Expediente Técnico” .
 El Expediente Técnico

DOCUMENTO TECNICO/ LEGAL, QUE

DETERMINAN EN FORMA EXPLICITA LAS
CARACTERISTICAS, REQUISITOS Y
ESPECIFICACIONES NECESARIAS PARA LA
EJECUCION DE LA EDIFICACION.¨:
 El Expediente Técnico

Los documentos que lo conforman son¨:

l.- Memoria descriptiva.

2. Estudios Básicos
3. Estudio Específicos.
4. Diseño
5. Planos del Proyecto
6. Especificaciones técnicas.
7. Metrados
8. Análisis de Costos Unitarios.
9. Costos Indirectos
10. Presupuesto de Obra
11.- Cronograma de Ejecución de Obra.