DERECHO ROMANO

TUTORIA 8

1. Defina con sus propias palabras que es la Servidumbre, el usufructo y la hipoteca.

 La Servidumbre: Son derechos reales establecidos en provecho de un

fundo o bien de una persona, sobre una cosa de otro. Por eso se
llaman jura in re aliena (derecho sobre cosa ajena). Las servidumbres
son de dos clases: reales o prediales (servitutes rerum o prediorum)
y personales (servitutes personarum). Las servidumbres reales o
prediales están establecidas sobre un fundo en provecho de otro
fundo. Las servidumbres personales están establecidas sobre una
cosa mobiliaria o inmobiliaria en provecho de una determinada cosa.

 El Usufructo: Es el derecho usar y gozar de una cosa de otro y de,

percibir los frutos sin alterar su sustancia. Comprende el jus utendi y
el jus fruendi. El propietario sólo conserva eljus abutendi y su
propiedad se llama entonces nuda propiedad.

 La Hipoteca: Es un derecho real accesorio en virtud del cual una

persona llamada acreedor, recibe en calidad de garantía un bien
sujeto a registro, hasta el cumplimiento de la obligación. Las
hipotecas legales se clasifican en especiales y generales. Las primeras
afectan al patrimonio en su conjunto, las segundas gravan bienes
determinados.

KAROLINE NACIF AQUIN

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2. Mencione todos los modos de adquirir la propiedad en roma

Los modos de adquirir la propiedad son diversos; en primer lugar hay dos grandes
modos que son:

a) A título universal : Llamado en latín por universitatem, tiene lugar cuando se

adquiere un patrimonio íntegro o una alícuota parte del mismo, pasando de una
persona a otra con todo su contenido de derechos reales y obligaciones

b) A título particular: Tiene lugar cuando se adquiere una o varias cosas

determinadas y el adquiriente queda ajeno a las deudas del anterior propietario.
El modo de adquirir a título particular se “subdivide” en los siguientes:

 Los modos establecidos por el derecho civil: la mancipatio, la in jure

cessio, la usucapio, la adjudicatio y la lex; y los modos del derecho
natural o de gentes: la ocupatio, la traditio y otras que tienen causas
especiales.

 Los modos originarios: cuando se adquiere una cosa que antes no

pertenecía a nadie (res nullius) y los modos derivados: cuando se nos
transmite la propiedad por otra persona.

 A título oneroso: cuando se impone a las partes una prestación

recíproca; y a título gratuito, cuando una sola de las partes hace la
prestación sin que la otra esté obligada a una contraprestación.

KAROLINE NACIF AQUIN

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a) La mancipatio: Es una venta

ficticia.
a) Resuma todo el tema de la tutoría 8 en un mapa conceptual
b) La in jure cessio: Es el
1. Los modos establecidos por el derecho civil (La Mancipio y
abandono de la cosa (cessio) por
Injure cessio que suponen un acuerdo de las partes y la
usucapión, la adjudicatio y la ex son los que no requieren ese el propietario al adquiriente.
MODOS DE A título universal acuerdo)
El patrimonio
ADQUISICION DE LA c) La usucapión: Es la adquisición
A título particular 2. Los modos originarios: La ocupación, La tradición de la propiedad mediante la
PROPIEDAD posesión continua de una cosa
3. A título oneroso durante el tiempo requerido.

Son derechos reales establecidos en d) La adjudicatio: Es la

provecho de un fundo o bien de una 1. Son derechos reales y no de transferencia de la propiedad
persona, sobre una cosa de otro. Por crédito. hecha por el juez
LA SERVIDUMBRE eso se llaman jura in re aliena (derecho
Caracteres 2. Son derechos sobre la cosa de
comunes otro.
sobre cosa ajena). e) La lex: Atribuida por una
3. Deben constituir una ventaja para
un fundo o para una persona. disposición legal simple
4. La servidumbre es inalienable
1. Las servidumbres rurales
División o rústicas
2. Las servidumbres urbanas Constitución de 1. Por traslatio servitutis
las servidumbres
2. Por retentio servitutis
Un derecho real, pues está sujeto a registro /Un derecho de uso y
disfrute pues se puede usar y disfrutar /Un derecho temporal, pues no
Características es para toda la vida. /Recae sobre bienes y derechos, pues no sólo recae
sobre la propiedad /Instituido por personas, pues para un contrato de Por el cumplimiento del plazo acordado
usufructo hay un sentimiento ya sea de amistad, aprecio. Muerte del usufructuario
Prescripción, es decir cuando el beneficiario abandona el bien.
Destrucción o pérdida de la cosa sometida a usufructo
Por renuncia del usufructuario
Por consolidación, cuando el usufructuario adquiere la
El usufructo es el derecho usar y EXTINCION propiedad de la cosa
EL USUFRUCTO gozar de una cosa de otro y de, DEL
percibir los frutos sin alterar su
USUFRUCTO
sustancia
1. Uso (jus utendi).- Es un derecho real inferior al usufructo,
mediante el cual el beneficiario sólo podrá usar el bien, no
podrá venderlo ni transferirlo a otra persona y podrá usar el
DERECHOS Y bien según sus necesidades
El usufructuario tiene dos derechos: USO Y
OBLIGACIONES DEL
1) El utendi HABITACION
USUFRUCTUARIO
2) El fruendi
2. Habitación.- Es un derecho real de uso, aplicado a
la vivienda, es de carácter personalísimo, no se podrá
ceder a otra persona o subalquilar.

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