DEMANDA ACADEMICA CONSULTORIO CIVIL 2018- UDES

Señor:
JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE VALLEDUPAR (REPARTO)
E. S. D.

LEIDER ALFONSO OCHOA SUAREZ, mayor de edad, vecino de

esta ciudad, identificado como aparece al pie de mi firma, actuando
en nombre y representación del Sr MARTIN ALEX BONILLA., de
acuerdo al poder conferido ante UD. Con todo respeto presento
demanda de deslinde y amojonamiento, contra el Sra. SONIA
MARIA, igualmente mayor de edad y de esta vecindad, con
fundamento en los siguientes:

HECHOS

PRIMERO: MARTIN ALEX BONILLA, mayor de edad, vecino de

Valledupar .y residente en esta ciudad, me ha conferido poder para
promover el proceso de deslinde y amojonamiento del predio
urbano que determino a continuación: linderos:
NORTE: ROMERO MEZA IVAN FERNANDO 01- 01-295-0009-
000 25.80 M. QUINTERO RENGIFO VALENTIN 01-01-295-0001-
000 5.20 M, SUR: FRAGOZO PEÑALOZA Y COMPAÑÍA-LTDA.
01-01-295-0010-000 34.20M, ESTE: QUINTERO RENGIFO
VALENTIN 01-01-295-0001-000 20.00M, OVALLE VILLAZON
ENA MARIA 01-01-295-0002-00012.50M, Y OESTE: CARRERA
12-, según consta en el certificado Catastral número 002113 de
fecha 29 de octubre de 1.996, expedido por el Instituto Geográfico
Agustín Codazzi y Carta Catastral.

SEGUNDO: Mi mandante, por medio de la Escritura n° 3590 de

12 noviembre de 1196 otorgada en la Notaria Primera del circuito
de Valledupar adquirió el dominio pleno y absoluto de un globo de
terreno de una superficie de 600 mts2 ubicado en el municipio de
Valledupar y comprendido por los siguientes linderos: NORTE:
ROMERO MEZA IVAN FERNANDO 01- 01-295-0009-000 25.80
M. QUINTERO RENGIFO VALENTIN 01-01-295-0001-000 5.20
M, SUR: FRAGOZO PEÑALOZA Y COMPAÑÍA-LTDA. 01-01-
295-0010-000 34.20M, ESTE: QUINTERO RENGIFO VALENTIN
01-01-295-0001-000 20.00M, OVALLE VILLAZON ENA MARIA
01-01-295-0002-00012.50M, Y OESTE: CARRERA 12-.
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TERCERO: que el inmueble anteriormente relacionado hace parte

de uno mayor de 900mts2 aproximadamente.

CUARTO: que a la fecha no se ha podido determinar quién es el

titular de los más de 300 mts2 restantes a los 600mt2 del cual mi
mandante es propietario.

QUINTO: que la señora SONIA MARIA se encuentra en este

momento poseyendo de forma irregular la totalidad de los 900
mts2.

SEXTO: Que el hecho que el inmueble ampliamente descrito en

esta demanda se encuentre en estado de confusión con relación a
la línea divisoria de los 600mt2 de los cuales es propietario mi
mandante y los 300 de los cuales no se tiene certeza su titularidad,
no le permite ejercer de forma completa al sr MARTIN GUERRA
el uso y goce de esta propiedad.

SEPTIMO: que la línea divisoria que pretende mi mandante que

se establezca mediante mojones hace referencia a los 300 mt2 que
no se han podido determinar su titularidad y los 600 mt2 de los
cuales mi mandante es propietario.

OCTAVO: La señora SONIA MARIA, impugnan la línea divisoria

entre el predio que posee y el de mi mandante, cuya trayectoria a
determinado en el hecho inmediatamente anterior, y tratan de
ejercer posesión y de tener dominio sobre un área de terreno que
no le pertenece de tal extensión.

NOVENO: Mi mandante no ha podido llegar a un avenimiento con

la señora SONIA MARIA, sobre el verdadero límite entre sus
respectivos predios.

DECIMO: Existe por tanto, disputa por razón de la verdadera

línea divisoria entre el predio de mi mandante y el de la señora
SONIA MARIA A quienes señalo como los demandados en la
presente demanda. Los anteriores hechos y derechos que más
adelante invoque como pertinente me autoriza para formular ante
UD, la siguiente:
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DEMANDA
Mediante los tramites prescritos en el Articulo o titulo II. Capitilo
1 del C. G. P y con citación y audiencia la señora SONIA MARIA
ORDONEZ mayor de edad, domiciliada y residente en la ciudad de
Valledupar Cesar, previo señalamiento de día y hora, y con las
prevenciones correspondientes le rogamos se sirva practicar el
deslinde y amojonamiento del predio en litigio a que se refiere el
hecho 2º. Y 4º. De la presente demanda para fijar la línea divisoria
interna dentro del mismo bien que permita separar las áreas
referida en el hecho 4°. Dicho deslinde se llevara a cabo con la
intervención de peritos.

2º.) Sírvase fijar sobre el terreno los linderos de los predios con la
construcción de mojones necesarios.
3º.) Sírvase disponer lo siguiente:
3.1)dejar a mi mandante en posición real y material de su predio
con arreglo de la linea fijada.
3.2 ) Declarar en firme el deslinde pronunciado la correspondiente
sentencia: La cancelación de inscripción de la demanda y
protocolización del expediente, condenación en costas a la
demandada.
4º.) En el acto admisorio de la demanda, sírvase ordenar su
inscripción en los términos del Art. 409 del Código General del
Proceso.
5º.) Sírvase reconocerme personería para actuar.

DERECHO

Del Código Civil: 900, 901, 916, 1494, 1.502, 1.602, 1.620, 1887.
ARTICULO 900. DEMARCACION DE PREDIOS. Todo dueño de un predio tiene
derecho a que se fijen los límites que lo separan de los predios colindantes, y podrá
exigir a los respectivos dueños que concurran a ello, haciéndose la demarcación a
expensas comunes.
ARTICULO 901. REMOCION DE MOJONES. Si se ha quitado de su lugar alguno
de los mojones que deslindan predios comunes, el dueño del predio perjudicado tiene
derecho para pedir que el que lo ha quitado lo reponga a su costa, y le indemnice de
los daños que de la remoción se le hubieren originado, sin perjuicio de las penas con
que las leyes castiguen el delito.
ARTICULO 916. EXPENSAS DE LAS OBRAS DE CERRAMIENTO. Las expensas
de construcción, conservación y reparación del cerramiento serán a cargo de todos
los que tengan derecho de propiedad en él, a prorrata de los respectivos derechos.
Sin embargo, podrá cualquiera de ellos exonerarse de este cargo abandonando su
derecho de medianería, pero sólo cuando el cerramiento no consista en una pared
que sostenga un edificio de su pertenencia.
ARTICULO 1494. FUENTE DE LAS OBLIGACIONES. Las obligaciones nacen, ya
del concurso real de las voluntades de dos o más personas, como en los contratos o
convenciones; ya de un hecho voluntario de la persona que se obliga, como en la
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aceptación de una herencia o legado y en todos los cuasicontratos; ya a consecuencia

de un hecho que ha inferido injuria o daño a otra persona, como en los delitos; ya por
disposición de la ley, como entre los padres y los hijos de familia.
ARTICULO 1502. REQUISITOS PARA OBLIGARSE. Para que una persona se
obligue a otra por un acto o declaración de voluntad, es necesario:
1o.) que sea legalmente capaz.
2o.) que consienta en dicho acto o declaración y su consentimiento no adolezca de
vicio.
3o.) que recaiga sobre un objeto lícito.
4o.) que tenga una causa lícita.
La capacidad legal de una persona consiste en poderse obligar por sí misma, sin el
ministerio o la autorización de otra. ARTICULO 1602. LOS CONTRATOS SON LEY
PARA LAS PARTES. Todo contrato legalmente celebrado es una ley para los
contratantes, y no puede ser invalidado sino por su consentimiento mutuo o por
causas legales
Del Código de General del Proceso: 82 y SS. 400 y concordantes.
LIBRO SEGUNDO
ACTOS PROCESALES
SECCIÓN PRIMERA
OBJETO DEL PROCESO
TÍTULO ÚNICO
DEMANDA Y CONTESTACIÓN
Capítulo I
Demanda
Artículo 82. Requisitos de la demanda. Salvo disposición en contrario, la demanda
con que se promueva todo proceso deberá reunir los siguientes requisitos:
1. La designación del juez a quien se dirija.
2. El nombre y domicilio de las partes y, si no pueden comparecer por sí mismas, los
de sus representantes legales. Se deberá indicar el número de identificación del
demandante y de su representante y el de los demandados si se conoce. Tratándose
de personas jurídicas o de patrimonios autónomos será el número de identificación
tributaria (NIT).
3. El nombre del apoderado judicial del demandante, si fuere el caso.
4. Lo que se pretenda, expresado con precisión y claridad.
5. Los hechos que le sirven de fundamento a las pretensiones, debidamente
determinados, clasificados y numerados.
6. La petición de las pruebas que se pretenda hacer valer, con indicación de los
documentos que el demandado tiene en su poder, para que éste los aporte.
7. El juramento estimatorio, cuando sea necesario.
8. Los fundamentos de derecho.
9. La cuantía del proceso, cuando su estimación sea necesaria para determinar la
competencia o el trámite.
10. El lugar, la dirección física y electrónica que tengan o estén obligados a llevar,
donde las partes, sus representantes y el apoderado del demandante recibirán
notificaciones personales.
11. Los demás que exija la ley.
Parágrafo primero. Cuando se desconozca el domicilio del demandado o el de su
representante legal, o el lugar donde estos recibirán notificaciones, se deberá
expresar esa circunstancia.
Parágrafo segundo. Las demandas que se presenten en mensaje de datos no
requerirán de la firma digital definida por la Ley 527 de 1999. En estos casos, bastará
que el suscriptor se identifique con su nombre y documento de identificación en el
mensaje de datos.
Artículo 83. Requisitos adicionales. Las demandas que versen sobre bienes
inmuebles los especificarán por su ubicación, linderos actuales, nomenclaturas y
demás circunstancias que los identifiquen. No se exigirá transcripción de linderos
cuando estos se encuentren contenidos en alguno de los documentos anexos a la
demanda.
Cuando la demanda verse sobre predios rurales, el demandante deberá indicar su
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localización, los colindantes actuales y el nombre con que se conoce el predio en la

región. Las que recaigan sobre bienes muebles los determinarán por su cantidad,
calidad, peso o medida, o los identificarán, según fuere el caso.
En los procesos declarativos en que se persiga, directa o indirectamente, una
universalidad de bienes o una parte de ella, bastará que se reclamen en general los
bienes que la integran o la parte o cuota que se pretenda.
En las demandas en que se pidan medidas cautelares se determinarán las personas
o los bienes objeto de ellas, así como el lugar donde se encuentran.
Artículo 84. Anexos de la demanda. A la demanda debe acompañarse:
1. El poder para iniciar el proceso, cuando se actúe por medio de apoderado.
2. La prueba de la existencia y representación de las partes y de la calidad en la que
intervendrán en el proceso, en los términos del artículo 85.
3. Las pruebas extraprocesales y los documentos que se pretenda hacer valer y se
encuentren en poder del demandante.
4. La prueba de pago del arancel judicial, cuando hubiere lugar.
5. Los demás que la ley exija..
Capítulo II
Deslinde y Amojonamiento
Artículo 400. Partes. Pueden demandar el deslinde y amojonamiento el propietario
pleno, el nudo propietario, el usufructuario y el comunero del bien que se pretenda
deslindar, y el poseedor material con más de un (1) año de posesión.
La demanda deberá dirigirse contra todos los titulares de derechos reales principales
sobre los inmuebles objeto del deslinde que aparezcan inscritos en los respectivos
certificados del registrador de instrumentos públicos.
Artículo 401. Demanda y anexos. La demanda expresará los linderos de los distintos
predios y determinará las zonas limítrofes que habrán de ser materia de la
demarcación. A ella se acompañará:
1. El título del derecho invocado y sendos certificados del registrador de instrumentos
públicos sobre la situación jurídica de todos los inmuebles entre los cuales deba
hacerse el deslinde, que se extenderá a un período de diez (10) años si fuere posible.
2. Cuando fuere el caso, la prueba siquiera sumaria sobre la posesión material que
ejerza el demandante. En este caso podrá solicitar que el deslinde se practique con
base en los títulos del colindante.
3. Un dictamen pericial en el que se determine la línea divisoria, el cual se someterá
a contradicción en la forma establecida en el artículo 228.
Artículo 402. Traslado de la demanda y excepciones. De la demanda se correrá
traslado al demandado por tres (3) días.
Los hechos que constituyen excepciones previas, la cosa juzgada y la transacción,
sólo podrán alegarse como fundamento de recurso de reposición contra al auto
admisorio de la demanda.
Artículo 403. Diligencia de deslinde. El juez señalará fecha y hora para el deslinde y
en la misma providencia prevendrá a las partes para que presenten sus títulos a más
tardar el día de la diligencia, a la cual deberán concurrir además los peritos.
En la práctica del deslinde se procederá así:
1. Trasladado el personal al lugar en que deba efectuarse, el juez recibirá las
declaraciones de los testigos que las partes presenten o que de oficio decrete,
examinará los títulos para verificar los linderos que en ellos aparezcan y oirá al
perito o a los peritos para señalar la línea divisoria.
2. Practicadas las pruebas, si el juez encuentra que los terrenos no son colindantes,
declarará por medio de auto, improcedente el deslinde; en caso contrario señalará los
linderos y hará colocar mojones en los sitios en que fuere necesario para demarcar
ostensiblemente la línea divisoria.
3. El juez pondrá o dejará a las partes en posesión de los respectivos terrenos con
arreglo a la línea fijada. Pronunciará allí mismo sentencia declarando en firme el
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deslinde y ordenando cancelar la inscripción de la demanda y protocolizar el

expediente en una notaría del lugar.
Hecha la protocolización el notario expedirá a las partes copia del acta de la
diligencia para su inscripción en el competente registro.
4. Las oposiciones a la entrega formuladas por terceros se tramitarán en la forma
dispuesta en el artículo 309.
Artículo 404. Trámite de las oposiciones. Si antes de concluir la diligencia alguna de
las partes manifiesta que se opone al deslinde practicado, se aplicarán las siguientes
reglas:
1. Dentro de los diez (10) días siguientes el opositor deberá formalizar la oposición,
mediante demanda en la cual podrá alegar los derechos que considere tener en la
zona discutida y solicitar el reconocimiento y pago de mejoras puestas en ella.
2. Vencido el término señalado sin que se hubiere presentado la demanda, el juez
declarará desierta la oposición y ordenará las medidas indicadas en el número 3 del
precedente artículo, y ejecutoriado el auto que así lo ordene, pondrá a los colindantes
en posesión del sector que les corresponda según el deslinde, cuando no la tuvieren,
sin que en esta diligencia pueda admitirse nueva oposición, salvo la de terceros,
contemplada en el numeral 4 del artículo precedente.
3. Presentada en tiempo la demanda, de ella se correrá traslado al demandado por
diez (10) días, con notificación por estado y en adelante se seguirá el trámite del
proceso verbal. La sentencia que en este proceso se dicte, resolverá sobre la oposición
al deslinde y demás peticiones de la demanda, y si modifica la línea fijada, señalará
la definitiva, dispondrá el amojonamiento si fuere necesario, ordenará la entrega a
los colindantes de los respectivos terrenos, el registro del acta y la protocolización del
expediente.
Artículo 405. Mejoras. El colindante que tenga mejoras en zonas del inmueble que a
causa del deslinde deban pasar a otro, podrá oponerse a la entrega mientras no se le
pague su valor. En la diligencia se practicarán las pruebas que se aduzcan en
relación con dichas mejoras y el juez decidirá si hay lugar a reconocerlas; en caso de
decisión favorable al opositor, éste las estimará bajo juramento, y de ser objetada la
estimación, serán avaluadas por los peritos que hayan concurrido a la diligencia.

MEDIOS DE PRUEBAS
Sírvase, disponer que se practiquen las siguientes pruebas:

DOCUMENTOS
 Copia de escritura pública 3590 de 1996.
 Copia de certificado de liberta y tradición número 190-059.
 Copia de dictamen pericial rendido por ANDRES VEGA
GUTIEEREZ en proceso ordinario 2009-171 ante la Juez
Segunda Civil del Circuito de Valledupar Cesar.

PROCESO QUE SE DEBE SEGUIR

El de deslinde indicado en el capitulo II del C. G. del P., Articulo
400 y siguientes del C.G. del P.
CUANTIA
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Estimo La cuantía según el avaluó catastral del inmueble

pretensión en la suma cuarenta un millones pesos
M/CTE,($41.000.000.).

COMPETENCIA
Por la cuantía, el lugar de ubicación del inmueble y la vecindad de
los demandados, es UD., competente para conocer de este proceso.
ANEXOS
Me permito anexar los documentos aducidos como prueba, poder a
mi favor, copia de 1a demanda con sus anexos para el traslado y
copia de la misma para archivo del juzgado.

NOTIFICACIONES
El suscrito recibirá notificaciones en la Secretaría de su Despacho,
o en la carrera 13 N° 13C-62 barrio Obrero de esta ciudad. Email
stafflegal1@gmail.com
A mi poderdante en la carrera 33 N° 11 – 34.de esta ciudad.

El demandado en la Carrera 38 # 11 -145 de la ciudad de

Valledupar Cesar

Del Señor Juez,

Atentamente,

__________________________________________
LEIDER ALFONSO OCHOA SUAREZ.
C.C:1.121.040.264 de Distracción la Guajira.
T.P. N° 199043 del C.S. de la J.