DERECHO DE SUCESIONES
Z ARCE
Fundamento: la posesión de uno de los copropietarios sobre cualquiera de
los bienes de la comunidad hereditaria aprovecha a todos por razón de su
naturaleza, como señala Vélez Sarsfield al comentar el artículo 3449 del
Código Civil argentino.
Finalmente, debe señalarse que el fundamento de la imprescriptibilidad de la
acción petitoria, que consagra la parte final del artículo 664 del CC, corrobora lo
anterior porque la acción es interpuesta por un heredero contra otro sucesor (artículo
985 del CC).
El principio que deriva de los preceptos legales citados es muy importante
porque no solo los actos de posesión, sino también las defensas de este derecho
en la vía judicial que haga cualquier heredero, favorecen a todos los demás sin
excepción alguna. No es necesario que todos ejerciten la acción judicial posesoria,
reivindicatoría, petitorial o interdictal; basta con que lo haga cualquiera de ellos,
porque tienen legitimidad para obrar.
Sobre esta materia existe interesante jurisprudencia:
a) Cas. 517-95. No procede la acción de desalojo por ocupante precario contra
aquella persona que vive cuidando el bien en nombre de los copropietarios
de quien solicita el desalojo, dado que se afectaría el derecho de estos
condóminos. ? -ÍVÍBI/ :,», U *
b) Cas. 424-96. Consagra el derecho del copropietario a reivindicar el bien. La
facultad conferida en el artículo 979 del CC debe ser ejercida exclusivamente
contra terceros; pues los condóminos tienen derecho a servirse del bien
común, conforme al artículo 974 del CC.
1.4.2. Derecho de disfirute (artículo 976 del CC)
El artículo 976 del CC señala: «El derecho de disfrutar corresponde a cada
copropietario. Estos están obligados a reembolsarse proporcionalmente los provechos
obtenidos del bien». Su fundamento es que, si los titulares propios y exclusivos de
la comunidad hereditaria (copropiedad) son los coherederos, resulta justificado que
el beneficio obtenido exclusivamente por uno o alguno de ellos sea compensado
económicamente. El artículo 899 del Código Civil de 1936 estableció similar
derecho. Concuerda con los artículos 890 a 895 y. 923 del CC; así como en el
artículo 2 de la Ley General de Sociedades.
1.4.3. Disposición de la cuota ideal (artículo 977 del CC)
El artículo 977 del CC señala: Cada copropietario puede disponer de su cuota ideal
y de los respectivos frutos. Puede también gravarlos». Tiene concordancias con los
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CÉSAR FERN.'ÍNDF.
artículos 882, 890, 891, 893, 894, 895, 923 del CC; con el artículo 646 del CPC;
y con el artículo 2 de la Ley General de Sociedades.
En el régimen de copropiedad, el derecho de los titulares se hace en relación al
íntegro del bien o del conjunto de bienes que lo componen. El derecho no se refiere
a partes materiales, sino que están constituidos por cuotas ideales. Por eso es que
no tienen derecho a disponer individualmente del bien o bienes en copropiedad,
sino que es necesario el voto unánime de todos los titulares. En cambio, sí podrán
disponer a título oneroso o gratuito de sus cuotas ideales, así como de los fruros que
les corresponda y también gravarlos.
Hay jurisprudencia sobre esta materia; por ejemplo, en la Cas. 495-97, cuando
se concluye que ambas partes tienen la calidad de copropietarios en proporciones
iguales y cualquiera de ellos tiene expedito su derecho de dar en anticipo de herencia,
sus derechos y acciones a favor de sus hijos.
El dispositivo legal comentado es acertado porque, en razón de la naturaleza
jurídica de la copropiedad, cada condómino goza, respecto de su parte indivisa, de
los derechos inherentes a la propiedad compatibles a la naturaleza de ella y puede
ejercerlos sin el consentimiento de los demás copropietarios (artículo 2676 del
Código Civil argentino).
1.4.4. Derecho del copropietario a reivindicar el bien común
(artículo 979 del CC)
El artículo 979 del CC expresa: «Cualquier copropietario puede reivindicar el bien
común. Asimismo, puede promover las acciones posesorias, los interdictos, las
acciones de desahucio, aviso de despedida y las demás que determine la ley». Tiene
concordancias en los artículos 896, 923 y 927 del CC; artículos 585, 597 al 599,
603 y 606 del CPC; y el artículo 2 de la Ley General de Sociedades.
Es un atributo de la naturaleza jurídica de la copropiedad. El título de cada
uno de ellos incide sobre los bienes comunes a través de sus cuotas ideales, de modo
que tienen representatividad legal para ejercitar individualmente todas las acciones
judiciales o administrativas para defender los bienes comunes de terceros.
Hay tres casos jurisprudenciales: , ,.
a) Cas. 604-95. El copropietario puede reivindicar el bien común; además,
promover las acciones posesorias, los interdictos, las acciones de desalojo y
las demás que establece la ley, la que incluye la acción de desalojo en causal
de ocupación precaria.
b) Cas. 424-96. La facultad conferida por el artículo 979 del CC debe ser
ejercida exclusivamente contra terceros, pues los condóminos tienen derecho
a servirse del bien común, conforme al artículo 974 del CC.
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