INGENIERIA EN

CONSTRUCCION

INFORME DE INVESTIGACION

LEGUC Y OGUC

NOMBRE: ARNOLDO PRIETO

JULIO COLAN
DANIEL RAMOS

CARRERA: INGENIERIA EN CONSTRUCCION

ASIGNATURA: TALLER DE CONSTRUCCION
PROFESOR: MARCIAL POBLETE
FECHA: 23-04-2018
1 Introducción
En el siguiente documento se expondrán los alcances de la Ley General de Urbanismo y Construcción y la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcción. También se darán a conocer cuales son sus diferencias
y que es lo que rige cada una de estas, siempre orientado a la construcción de edificios habitacionales.

2 ¿Qué Rige la LGUC?

La Ley General de Urbanismo y Construcción es el cuerpo legal que contiene los principios, atribuciones,
potestades, facultades responsabilidades, derechos, sanciones y demás normas que rigen a los
organismos, funcionarios, profesionales y particulares en las acciones de planificación urbana,
urbanización y las construcciones, que se desarrollen en todo el territorio de la nación (Artículo 1° y 2°
LGUC).

2.1 ¿Qué Rige la OGUC?

La OGUC es el reglamento de la Ley General de Urbanismo y Construcción y contiene las disposiciones

reglamentarias de la ley, regula los procedimientos administrativos, el proceso de la planificación urbana,
la urbanización de los terrenos, la construcción y los estándares técnicos de diseño y construcción
exigibles en la urbanización y la construcción (artículo 2° LGUC).

3 ¿CUALES SON LOS ALCANCES DE LA OGUC?

La Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) establece que un Plan Regulador

intercomunal o REGIONAL

1.-Definir los límites territoriales que comprende el respectivo Plan.

2.-En el área urbana, le corresponderá:

 Definir los límites de extensión urbana, para diferenciar el área urbana de la rural.
 Clasifica r la Red Vial Pública, definiendo vías expresas y troncales, y su asimilación, según el
artículo 2.3.1. de la OGUC.
 Señalar terrenos destinados a Vías expresas, Troncales y Parques de Nivel intercomunal junto a
sus respectivos ensanches afectos a utilidad pública, según el artículo 59 de la LGUC.
 Señalar normas urbanísticas para las edificaciones e instalaciones destinadas a infraestructuras de
impacto intercomunal.
 Indicar normas urbanísticas que deben cumplir las actividades productivas de
  Fijar las densidades promedio y/o densidades máximas para los planes reguladores comunales.
 Definir uso de suelo de las áreas verdes a nivel intercomunal.
 Definir áreas de riesgo o zonas no edificables de nivel intercomunal, según artículo 2.1.17 de la
OGUC. Sin perjuicio de lo anterior, los planes reguladores comunales mediante un estudio mayor
podrán precisar o disminuir dichas áreas de riesgo o zonas no edificables.

 Reconocer áreas de protección de recursos de valor natural y patrimonial cultural, según artículo
2.1.18 de la OGUC. cuando corresponda.

3.- En el área rural, le corresponderá:

 Definir las áreas de riesgo o zonas no edificables de nivel intercomunal, según artículo 2.1.17 de la
OGUC.
 Reconocer áreas de protección de recursos de valor natural y patrimonial cultural, según artículo
2.1.18 de la OGUC, cuando corresponda.
 Definir la subdivisión predial mínima en los casos de los Planes Reguladores Metropolitanos de
Santiago, Valparaíso y Concepción.
 Establecer los usos de suelo, para aplicación del artículo 55 de la LGUC.

4 ¿CUAL ES LA DIFERENCIA ENTRE OGUC Y LGUC?