CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE

EL SEÑOR (nombre completo), POR SU PROPIO DERECHO, POR SU PROPIO

DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA “EL PROMINENTE
VENDEDOR”, Y POR LA OTRA EL SEÑOR (nombre completo), A QUIEN SE
NOMBRARA POR SU PROPIO DERECHO “EL PROMINENTE COMPRADOR”, AL
TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

I. DECLARA “EL PROMINENTE VENDEDOR”

1. Que es una persona física en pleno ejercicio de sus derechos y la capacidad

legal necesaria para la celebración de este contrato.
2. Que es legítimo propietario del inmueble que se encuentra ubicado en (calle,
número, colonia, delegación, ciudad), tal y como lo acredita con la escritura
pública (número), de (fecha) otorgada ante el licenciado (nombre completo)
notario público (número) de esta Ciudad, inscrita en el Registro Público de la
Propiedad en el folio real (número).
Cuya superficie, medidas y colindancias son las siguientes (descripción
del inmueble).
3. Que es de nacionalidad (lugar de origen) y que para los efectos de este
contrato señala como su domicilio el ubicado en (calle, número, colonia,
delegación, ciudad).

DECLARACIONES

II. DECLARA “EL PROMITENTE COMPRADOR”

1. Que es una persona física en pleno ejercicio de sus derechos, y que cuenta
con la capacidad legal necesaria para la celebración de este contrato.
2. Que es de nacionalidad (lugar de origen) y que para los efectos de este
contrato señala como su domicilio el ubicado en (calle, número, colonia,
ciudad).
3. Que conoce el inmueble objeto de la presente operación, manifestando que
está conforme con las condiciones del mismo.

III. DECLARAN LOS PROMITENTES:

ÚNICO: que es su voluntad sujetar su compromiso al tenor de las siguientes

CLÁUSULAS

PRIMERA. “EL PROMITENTE VENDEDOR” se obliga a vender al “PROMITENTE

COMPRADOR” y este se obliga a comprar en un plazo de (años o mese), contratados a
partir del día siguiente a la firma de este contrato, el inmueble ubicado en (calle, numero,
colonia) de esta ciudad; cuya superficie, medidas y colindancias se mencionaron en el
punto uno del capítulo de declaraciones del presente contrato y se tienen aquí por
reproducidos.

SEGUNDAS. Fijan las partes como precio de la futura compraventa la cantidad $

(cantidad) pesos, moneda nacional, el cual será cubierto por “EL PROMITENTE
COMPRADOR”, en el momento de la firma de la correspondiente escritura pública.

TERCERA. “EL PROMITENTE VENDEDOR” se compromete a entregar “AL

PROMITENTE COMPRADOR”, el bien inmueble que se menciona en la cláusula primera
en el momento en que reciba de este el pago del mismo.

CUARTA. “LA VENDEDORA” se obliga al saneamiento en caso de evicción, de

conformidad con los artículos 2119, 2120 y demás aplicables, del código civil para el
Distrito Federal, y a responder por los gastos que originen los vicios ocultos.

QUINTA. El inmueble se encuentra libre de todo gravamen o limitación de dominio.

SEXTA. Cada uno de los contratantes se compromete al pago de los impuestos

que su carácter de “PROMITENTE VENDEDOR” y “PROMITENTE COMPRADOR” les
corresponden como consecuencia de la celebración de la futura escritura pública.

SÉPTIMA. Las partes convienen establecer como pena convencional por el

incumplimiento del presente contrato la $ (cantidad) de pesos, monedas nacional,
además de las acciones procedentes, sin que sea necesario requerirla judicialmente.

OCTAVA. El presente contrato iniciara su vigencia en el momento en que las

partes procedan a su firma.

NOVENA. Las partes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales

de la ciudad de México, distrito federal, para efecto de la interpretación y cumplimiento,
así como lo que no haya previsto en el presente contrato, renunciando al fuero que por
razón de su domicilio pudiera corresponderles.

El presente contrato fue leído y una vez que las partes se enteraron de su contenido y
consecuencias del mismo, lo firmaron en (lugar), con fecha (día, mes, año).

“PROMITENTE VENDEDOR”
“PROMITENTE COMPRADOR”