ARTÍCULO 19.

- TASACIÓN
REGLAMENTARIA DE UN LOTE DE
TERRENO URBANO CON UN SOLO
FRENTE A VÍA PÚBLICA

1. Se calcula el triple del cuadrado del frente del

terreno y se compara con el área del terreno.

I) AB ≈3(A)2

CASO 1 CASO 2
CASO 1
1. Se calcula el triple del cuadrado del frente del
terreno y se compara con el área del terreno.
2. Si el área de terreno es igual o menor al triple del
cuadrado del frente del terreno, se multiplica el
área de terreno por el Valor Arancelario de Terreno
Urbano.
CALLE

A
(A)2
VALOR VALOR
ARANCELARIO COMERCIAL
B A I) AB ≤3(A)2 I) AB ≤3(A)2
(A)2
II) AB *VATU II) AB *VCTU

(A)2 A

A
 CASO 1
1. Se calcula el triple del cuadrado del frente del
terreno y se compara con el área del terreno.
2. Si el área de terreno es igual o menor al triple del
cuadrado del frente del terreno, se multiplica el
área de terreno por el Valor Arancelario de Terreno
Urbano.
CALLE
VALOR VALOR
ARANCELARIO COMERCIAL
I) AB ≤3(A)2 I) AB ≤3(A)2
15 (9)(15) ≤3(9)2 (9)(15) ≤3(9)2
135 ≤243 135 ≤243
II) AB *VATU II) AB *VCTU
135*200 135*700
27000 94500

9 VTT=27000 VTTC=94500
VATU=200 VCTU=700
CASO 2
1. Se calcula el triple del cuadrado del frente del
terreno y se compara con el área del terreno.
3. Si el área de terreno es mayor al triple del cuadrado
del frente del terreno, se multiplica el triple del
cuadrado del frente del terreno por el Valor
Arancelario de Terreno Urbano, y se suma el producto
del exceso del área de terreno por el 50% del Valor
Arancelario de Terreno Urbano.
CALLE
EXESO SOBREPASO EL VALOR
CONSTANTE QUE TIENE EL
VALOR TERRENO HASTA SU TRIPLE
A ARANCELARIO
(A)2 CUADRADO PERFECTO
I) AB >3(A)2

B II) 3(A)2*VATU + EXESO*50%*VATU

A
(A)2
VALOR
COMERCIAL
(A)2 A I) AB >3(A)2
II) 3(A)2*VCTU + EXESO*50%*VCTU
A
 EXESO

CASO 2
3. Si el área de terreno es mayor al triple del cuadrado
del frente del terreno, se multiplica el triple del
25
cuadrado del frente del terreno por el Valor
Arancelario de Terreno Urbano, y se suma el producto
del exceso del área de terreno por el 50% del Valor
Arancelario de Terreno Urbano.
6

VATU=200
VCTU=700
VALOR ARANCELARIO
VALOR COMERCIAL
I) AB >3(A)2 I) AB > 3(A)2
(6)(25) > 3(6)2 (6)(25) > 3(6)2
150 > 108 150 > 108

II) 3(A)2*VATU + EXESO*50%*VATU II) 3(A)2*VCTU + EXESO*50%*VCTU

3(6)2*200 + 42*50%*200 3(6)2*700 + 42*50%*700
21600 + 4200 75600 + 14700
25800 90300

VTT=25800 VTTC=90300