MEMORIA DESCRIPTIVA

1. GENERALIDADES
La presente Memoria Descriptiva está referida al Proyecto de Arquitectura de la Vivienda
Unifamiliar de propiedad del Sr. FLORENCIO AUCA PALOMINO, representado por el mismo,
quien es agricultor dedicado al sembrío de caña de azúcar.

Los directores del proyecto son:

- Briceño Rodriguez, Franco

- Crisologo Jimenez, Jacksel
- Jave Heras, Luis
- Mirano Mas Alexander
- Romero Coral, Eduardo
- Varas Silvestre, Karen

2. EMPLAZAMIENTO
Para llevar a cabo el proyecto de esta vivienda se ha decidido escoger un solar situado en el
distrito de Laredo en Trujillo, La Libertad.
 Ubicación geográfica:
- Dirección: Jr. Julio Pinochetti, Sector La Pampa
- Distrito: Laredo
- Provincia: Trujillo
- Departamento: La Libertad

La parcela escogida, así como la vivienda que se va a ejecutar en ella deberá cumplir con las
exigencias de la normativa urbanística que afecten al suelo en el que se encuentra situada.

3. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

 Clasificación del suelo.
Zona pre urbana: Zona Agro Urbana AU, de acuerdo a REGLAMENTO DE DESARROLLO
URBANO DE LA PROVINCIA DE TRUJILLO-2011.

 Descripción de la parcela
El proyecto de va a desarrollar en una parcela de una sola planta, cuya superficie es de 60 m2 y
cuyo perímetro es un rectángulo. Se encuentra delimitada por:

- Norte: Parcela vecina edificada.

- Oeste: Terreno forestado sin construir.

- Sur: Parcela vecina edificada

- Este: Jr. Julio Pinochetti.

Esta calle es de poco tráfico rodado y mayormente peatonal.

El acceso principal a la parcela tanto de manera peatonal como para vehículos será desde la
calle Pinochetii (perímetro este)
El terreno en el que se encuentra emplazada la vivienda tiene un desnivel despreciable.

 Descripción del interior de la vivienda

La vivienda tiene un solo acceso, que es la puerta principal, esta situada en la fachada
que da hacia la calle Pinochetti, y es perpendicular a esta ultima y distribuye hacia las
diferentes estancias de la vivienda .

Entramos por la puerta principal y nos encontramos con una sala amplia, que cuenta
con dos sofás y una mesa de café céntrica.

Al frente nos encontramos con el patio 1, que cuenta con una vereda y al fondo con
plantas

A la izquierda tenemos el comedor en la cual hay un juego de sillas y una mesa, y la

cocina la cual cuenta con una cocina a gas, un lavadero con fregadero y una
refrigeradora, por ello cuenta con una ventana de lamas regulables para que exista
ventilación.

Entrando de frente por la vereda del patio o pasadizo nos encontramos a la izquierda
con el dormitorio 1, que esta previsto para dos personas y cuenta con una comoda,
teléfono y TV. A la derecha encontramos el baño que cuenta can con una ducha,
inodoro y lavamano.

Siguendo de frente a la derecha encontramos el dormitorio 2 provisto para dos

personas. A la izquierda encontramos la lavandería provista de áreas verdes y un
lavadero, que es muy iluminado ya que no está cubierto en su totalidad.

4. CUADRO DE SUPERFICIES:
a. Superficies útiles:

Dependencia Superficie (m2)

Sala 11.89
Comedor 5.00
Cocina 4.80
Patio 1 5.03
Baño 2.81
Dormitorio 1 6.78
Dormitorio 2 7.52
Lavandería 5.36
Pasadizo 2.70
SUPERFICIE UTIL 51.89

b. Superficie construida

Superficie construida total: 60 m2

 5. ORDENANZAS MUNICIPALES Y REGLAMENTOS DE APLICACIÓN
a. Ordenación urbanística: REGLAMENTO DE DESARROLLO URBANO DE LA
PROVINCIA DE TRUJILLO-2011.

 ZONIFICACIÓN PRE-URBANA: Zona Agro Urbana AU, Es una categoría de

tratamiento especial de uso para aquellas áreas ubicadas fuera de la zona de
expansión urbana, encontrándose en los bordes de los centros poblados

b. DECRETO SUPREMO N° 005-2014-VIVIENDA

c. NORMA TECNICA A.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO

d. NORMA TECNICA A.020: VIVIENDA

6. PARAMETROS Y CARACTERISTICAS
a. Uso

 Normativa: Aquellas áreas ubicadas fuera de la zona de expansión urbana,

encontrándose en los bordes de los centros poblados, a fin de que
manteniendo su condición como tales, sirvan simultáneamente para fines
productivos agrícolas y agro – industriales, para fines recreacionales, y para
vivienda de los campesinos que la operan. Actividades compatibles:
Producción agrícola y agroindustrial no molestas ligadas a los habitantes de la
vivienda, actividades recreacionales.

 Proyecto: Cumple

b. Proyecto

 Vivienda unifamiliar de una planta.

c. Frente mínimo de fachada

 Norma: No indica.

 Proyecto: 6 m

d. Superficie mínima de parcela

 Norma: No indica

 Proyecto: 60 m2

7. ESTRUCTURACION Y SISTEMA CONSTRUCTIVO

Teniendo en consideración que el proyecto se encuentra en una región de riesgo sísmico,
fue necesario que el sistema constructivo sea seguro , económico, habiéndose elegido el
sistema constructivo de muros de ductilidad limitada.

8. RELACION DE PLANOS
Lamina Descripción