Edt

1 2
1.1 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9
1.1.1 2.1.1 2.7.1

2.2.1 2.5.1 2.6.1 ç
ç
1.1.2 2.1.2
2.6.2
2.2.2 2.5.2 ç 2.7.2
ç
1.2 2.1.3
2.2.3 2.5.3 2.6.3

1.2.1 ç 2.7.3
2.1.4
ç
2.5.4 2.6.4
1.2.2 2.2.4 ç
1.2.1
2.1.5
2.5.5
1.2.3 2.6.5
1.2.1 2.1.6 ç
2.5.6
1.2.4
1.2.1 2.1.7
1.2.5 2.5.7
1.2.1 2.1.8
1.2.6
1.2.1 2.1.9
1.2.7
1.2.1
1.2.8
1.2.7
1.2.1
1.2.9
1.2.7
1.2.1
1.3
1.2.7
1.2.1
1.4
1.2.7
1.2.1
1.5
1.2.7
1.2.1
1.5.1
1.2.7
1.2.1
1.5.2
Cuenta de control 1.1 Inicio
Id del entregable 1.1.1

Nombre del entregable Acta de Constitución
Descripción del Trabajo Se realizará la Acta de Constitución y el Registro de Interesados
Responsable Gerente de Proyecto
Criterios de Aceptación Validado por el Gerente de Proyecto y Aprobado por el Cliente

Duración Estimada 03/10/2016 a 04/10/2016
Cuenta de control 1.1 Inicio

Nombre del entregable Registro de Interesados
Descripción del Trabajo Permite identificar a Personas y organizaciones como clientes,

patrocinadores, organización ejecutante y el público, involucrados
activamente con el proyecto, o cuyos intereses pueden verse
afectados de manera positiva o negativa por la ejecución o
conclusión del proyecto.
Responsable Jefe de Proyectos

Cuenta de control 1.2 Planificación

Nombre del entregable Gestión del Alcance
Descripción del Trabajo Define los procesos y procedimientos a desarrollar durante el

Proyecto.
Responsable Jefe del Proyecto


Nombre del entregable Gestión de Requisitos
Descripción del Trabajo Se realizará los requisitos que se van a necesitar para el Proyecto


Nombre del entregable Gestión de Cronograma
Descripción del Trabajo El proceso para el desarrollo del cronograma se realiza teniendo
como entradas los documentos realizados anteriormente:
Estimación y Secuenciamiento de Actividades, Red del Proyecto y
Estimación de Recursos y Duraciones.
Se utilizará la herramienta MS Project 2003 para la elaboración del
cronograma, ingresando las actividades y sus secuencias, hitos,
calendarios, recursos.
Responsable Control de Proyectos
Criterios de Aceptación Validado por el Gerente de Proyectos y Aprobados por el Cliente


Nombre del entregable Gestión de Costos
Descripción del Trabajo La estimación de costos se lleva a cabo mediante los Tipos de
Estimación del proyecto definidos en este mismo documento y se
realiza durante la planificación del proyecto. El presupuesto es
estimado mediante las herramientas de Suma de Costos
y el Análisis de Reserva. Es planificada por el Project Manager y
revisado y aprobado por el Sponsor.
Responsable Control de Proyectos
Criterios de Aceptación Validado por el Gerente de Proyecto y Aprobado por el cliente


Nombre del entregable Gestión de Calidad
Descripción del Trabajo Se realizará el control y la verificación de los trabajos en obra de

acuerdo a la ISO 9001, asegurar que los trabajos se hagan de
acuerdo a las especificaciones y planos del proyecto, cumpliendo
con todos los estándares establecidos.
Responsable Jefe de Calidad
Criterios de Aceptación Validado por el Gerente de Proyecto y Aprobado por el cliente

Nombre del entregable Gestión de Recursos
Descripción del Trabajo Se llevará a cabo el contrato de los empleados para la ejecución del
proyecto
Responsable Jefe de Proyecto
Criterios de Aceptación Conformidad de Obra

Nombre del entregable Gestión de Comunicaciones
Descripción del Trabajo Se le informara al cliente sobre el avance del proyecto
Criterios de Aceptación Se validara mediante el Gerente de proyecto y el cliente

Nombre del entregable Gestión de Riesgos
Descripción del Trabajo Tenemos Peligros como podría ser Superficie del trabajo, pisos
resbaladizos escaleras sin barandas, etc.
Por otro lado, tenemos lo que son riesgos como caídas de
distinto nivel, atropello, contacto con energía eléctrica, etc.
Responsable Jefe de proyectos
Criterios de Aceptación Es validado por el Gerente de Proyecto y Aprobado por el Cliente

Nombre del entregable Gestión de Adquisiciones
Descripción del Trabajo Se realizará las compras de productos para la remodelación de

las oficinas
Criterios de Aceptación Conformidad de Obra

Cuenta de control 1. Gestión de Proyecto
Id del entregable 1.3

Nombre del entregable Ejecución
Descripción del Trabajo Se realizará el acta de reunión de coordinación del proyecto (Staf
Nª1 asta Nª4).
También se verá el acta de reunión de coordinación del proyecto
(Staff y Subcontrata Nª1 asta Nª4)
Criterios de Aceptación Aprobado por el Gerente de Proyecto

Cuenta de control 1. Gestión de Proyecto

Nombre del entregable Monitoreo y Control
Descripción del Trabajo Se realizará el informe de desempeño del proyecto (Staff y

Supervisión Nª 1 asta Nª3)
Criterios de Aceptación Aprobado por el gerente de Proyecto

Cuenta de control 1.5 Cierre

Nombre del entregable Dossier Final del Proyecto
Descripción del Trabajo Entrega de la Documentación de la Ejecución del Proyecto
Criterios de Aceptación Aprobado por el Gerente de Proyecto

Cuenta de control 1.5 Cierre

Nombre del entregable Acta de Entrega
Descripción del Trabajo Se realizará la entrega del proyecto culminado
Criterios de Aceptación Aprobado por el gerente de Proyecto

Cuenta de control Obras
2.1 Civil
Preliminares
Id del entregable 1.2.1.1

Nombre del entregable Oficinas
Obras Preliminares
provisionales
Descripción del Trabajo Se realizara

realizará las
los instalación
trazos y replanteos
de las Oficinas
de Obra,
de movilización
Imagina en Obra,
de
Sala de Reuniones,
equipos y herramientas,
Baños,Protección
Comedor,de Vestidores,
pisos durante
Cuarto
la ejecución
de
Capataces
de obra, Acarreo
y Casetas
y eliminación
de Sub Contratas.
de desmonte durante todo el
Responsable proceso de obra
Edificaciones Ventura y Supervisores de las Sub Contratas
Responsable (Casetas correspondientes)
Supervisor edificaciones
Criterios de Aceptación Protocolo de Liberación de Obras Civiles
Criterios de Aceptación Protocolos de Liberación de obras
Duración Estimada 03/12/14 – 05/12/14
Cuenta de control 2.1 Civil

Nombre del entregable Drywall
Descripción del Trabajo Se realizara la Tabiquería 01, 02, 03 y 04 , Dintel – plancha regular
ambas caras, parante y lana acústica, suministro y colocación de
refuerzos para recibo de TV y suministro y colocación de refuerzos
para recibo de gabinetes aéreos.
Responsable Sub Contratista Obra Civil y Sanitaria
Criterios de Aceptación Acta de Entrega de Obra


Nombre del entregable Pisos
Descripción del Trabajo Se realizarán suministro e instalación de piso de concreto pulido y

suministro e instalación de piso cerámico.


Nombre del entregable Zócalos y Contrazocalos
Descripción del Trabajo Se colocará suministro e instalación de zócalo de vinílico, suministro

e instalación de zócalo de aluminio y suministro e instalación de
zócalo de cerámico.


Nombre del entregable Falso Cielo Raso
Descripción del Trabajo Se realizará suministro y ejecución falso cielo de baldosas,

suministro y ejecución de falso cielo continuo, suministro y
ejecución de cambio de altura de 10 cm de falso cielo continuo,
suministro y ejecución de cambio de altura de 20 cm de falso cielo
continuo, suministro y ejecución de cambio de altura de 30 cm de
falso cielo continuo, suministro y ejecución de entablado de madera
de 6’’ x 2 y suministro y ejecución de techo de MDF.


Nombre del entregable Acabados
Descripción del Trabajo Se hará la limpieza, imprimación, masillado, lijado y dos capas de
pintura para muros, suministro e instalación de cerámico marca
cerámica portinari, suministro e instalación de cerámico marca
Interceramic y suministro e instalación de cerámico marca portinari.


Nombre del entregable Accesorios
Descripción del Trabajo Se instalarán lavadero, marca american, inodoro marca american,
registro marca Helvex, llave para lavado monomando, marca
american, trampa para lavado, arca american, llave tarja marca
kholer, tarja sencilla marca teka, tarja con escurridor marca terka,
portapapel dinamique marca american, toallero de barra 24’’
dinamique marca american, gancho marca american y bote de
basura marca bradrley


Nombre del entregable Demoliciones
Descripción del Trabajo Se procederá hacer la demolición de tabiquería de drywall

existente, embolsado y acarreo de elementos de demolición y
eliminación de tabiquería.


Nombre del entregable Espejos
Descripción del Trabajo Se realizara las instalaciones de los espejos para cada oficina y
SS.HH

Cuenta de control 2.2 Instalaciones Sanitarias

Nombre del entregable Distribución Hidráulica
Descripción del Trabajo Se necesitara tubería de polipropileno (PP-R) tipo 3 tricapa serie 5.0
(clase 10), de ½’’, tubería de polipropileno (PP-R) tipo 3 tricapa serie
5.0 (clase 10), de ¾, tubería de polipropileno (PP-R) tipo 3 tricapa
serie 5.0(clase 10), de 1’’, Válvula de bola de latón, para montaje
roscado, de ¾’’ mm, Válvula de bola de latón, para montaje
roscado, de ¾’’mm, Válvula de bola de latón, para montaje roscado
de 1’’.


Nombre del entregable Saneamiento
Descripción del Trabajo Se procederá registro colgado de PVC de 2’’, registro colgado de
PVC de 1’’, tubería de PVC de 2’’, tubería de PVC-SAL de 4’’, tubería
de ventilación de PVC de 2’’.


Nombre del entregable Aparatos Sanitarios y Griferías
Descripción del Trabajo Se realizará el suministro y colocación de inodoro y suministro y

colocación de lavatorio de porcelana vitrificada color blanco.


Nombre del entregable Trabajos Auxiliares, ayuda y varios
Descripción del Trabajo Se realizará obra civil para dejar la instalación de sanitarias
completamente terminada, relleno y sellado de todos los huecos
abiertos para paso de instalación de sanitarias, para huecos de
grandes dimensiones se emplearán como relleno bolsas de fibras
minerales de alta estabilidad térmica con materiales intumescentes,
preparación de toda la documentación de obra de la instalación de
sanitarias y control de calidad y pruebas según especificaciones del
protocolo de control de calidad.

Cuenta de control 2. Ejecución de Obra

Nombre del entregable Aire Acondicionado
Descripción del Trabajo Importación de fan coils para agua helada, importación de difusores
y rejillas, instalación de tuberías de agua helada, instalación de
ductos de AF, instalación de ductos de aire acondicionado,
instalación de unidades fan coil, interconexión hidráulica y eléctrica
de unidades fan coil, instalación de los difusores y rejillas,
instalación del sistema de control centralizado y arranque y puesta
en marcha de los equipos de climatización.
Responsable Sub Contratista de Aire Acondicionado


Nombre del entregable Agua Contra Incendio
Descripción del Trabajo Se procederá a la habilitación de tuberías en taller (arenado,

pintado, roscado y ranura), llegada de materiales locales (tuberías y
accesorios), instalación de sistema de rociadores contra incendio,
instalación tubería principal del sistema de rociadores, instalación
de la tuberías Ø21/2", Ø2" Ø11/2" Ø”, prueba hidrostática,
instalación del sistema de cuellos de ganso e instalación de
rociadores contra incendios oficinas administrativas, instalación de
la tuberías Ø1’’, prueba hidrostática, instalación de rociadores tipo
pendent ½’’ instalación del sistema de detección y alarma contra
incendios y cableado honeywell 2x18 y 2x16 awg, instalación de los
equipos de detección y alarma (detectores de humo, detectores de
temperatura, bacinas con luz stroboscopicas, etc), programación del
sistema, prueba audiovisual, pruebas de los equipos, pruebas y
puesta en marcha finales con personal administrativo.

Cuenta de control 2.5 Instalaciones Eléctricas

Nombre del entregable Canalización Tuberías y Cajas
Descripción del Trabajo Se realizará el picado y resanes de pisos (Obra CIvil), Canalización
(Tuberías y Cajas) y Bandejas eléctricas.
Responsable Sub Contratista de Instalaciones Eléctricas


Nombre del entregable Cableado
Descripción del Trabajo Se realizará los circuitos de distribución, alimentadores y muebles


Nombre del entregable Tablero Eléctricos
Descripción del Trabajo Se realizará el suministro y montaje


Nombre del entregable Equipos Eléctricos
Descripción del Trabajo Se realizará el suministro y montaje


Nombre del entregable Luminaria
Descripción del Trabajo Se procederá hacer suministro y montaje


Nombre del entregable Dispositivos (Interruptores y Tomas)
Descripción del Trabajo Se realizará en muros y muebles


Nombre del entregable Pruebas Finales
Descripción del Trabajo Se realizará el protocolo en marcha

Cuenta de control 2.6 Cableado Estructurado

Nombre del entregable Telecomunicaciones
Descripción del Trabajo Se realizará la infraestructura, sistema de Voz/Datos, Instalación de

Conexión voz/Datos, Instalación de Repartidor RK del Sistema de
Cableado Estructurado, Networking, Trabajos Auxiliares,
Documentación de Data y pruebas y entrega
Responsable Sub Contratista de Telecomunicaciones


Nombre del entregable Instalación de Seguridad y Automatización
Descripción del Trabajo Se instalarán implementos de seguridad para la seguridad de la

persona


Nombre del entregable Control de Accesos
Descripción del Trabajo Se instalarán sistema para el control de accesos


Nombre del entregable Circuito cerrado de Televisión
Descripción del Trabajo Se realizará a poner tomas para los televisores


Nombre del entregable Sistema de Control Centralizado
Descripción del Trabajo Se realizará el puesto central de control y equipos de control

Cuenta de control 2.7. Mamparas y Vidrios

Nombre del entregable Piso 12 – Mamparas de Vidrio laminado M-01 al M-20
Descripción del Trabajo M-01 al M-20.- Suministro y Colocación de mamparas de 1.77 x 2.40
m de vidrio templado de 9mm con vinil arenado de 80 cm. De alto x
ancho total. Carpintería metálica a base de canales U de 1.50 x 1.50
cm.
Responsable Proveedor de Vidrios
Criterios de Aceptación Aceptación de guía de remisión


Nombre del entregable Puerta de Vidrio Templado
Descripción del Trabajo Suministro y colocación de puerta de vidrio templado de 100 cm de

9mm. Tirador de Aluminio de 1.5m, cerrojo dorma de aluminio y
bisagra hidráulica (escanavini), medidas 1.00 x 2.40 y suministro y
colocación de puerta de vidrio templado de doble hoja de 200 cm
de 9mm tiradoe de aluminio de 1.5 cerrojo dorma de aluminio y
bisagra hidráulica (escanavini), medidas 1.00 x 2.40.


Nombre del entregable Piso 13 – mampara de Vidrio laminado M-14 / M-21 al M-32
Descripción del Trabajo M-10 / M-32.- Suministro y Colocación de Mamparas de vidrio

templado con vinil arenado . De alto x ancho total. Carpintería
metálica a base de canales U.


Nombre del entregable Mobiliario
Descripción del Trabajo Se realizará la recepción de mobiliario a obra y instalación de

muebles altos y bajos
Responsable
Criterios de Aceptación

Nombre del entregable Limpieza y Fumigación
Descripción del Trabajo Fumigación y limpieza en general de las oficinas 12 y 13
Responsable Proveedor de Limpieza y fumigación


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1 2

1.1.1 2.1.1 2.7.1

2.2.3 2.5.3 2.6.3

Id del entregable 1.1.1

Descripción del Trabajo Se realizará la Acta de Constitución y el Registro de Interesados

Responsable Gerente de Proyecto

Criterios de Aceptación Validado por el Gerente de Proyecto y Aprobado por el Cliente

Cuenta de control 1.1 Inicio

Id del entregable 1.1.2

Descripción del Trabajo Permite identificar a Personas y organizaciones como clientes,

Criterios de Aceptación Validado por el Gerente de Proyecto y Aprobado por el Cliente

Cuenta de control 1.2 Planificación

Id del entregable 1.2.1

Descripción del Trabajo Define los procesos y procedimientos a desarrollar durante el

Criterios de Aceptación Validado por el Gerente de Proyecto y Aprobado por el Cliente

Id del entregable 1.2.2

Responsable Jefe de Proyectos

Criterios de Aceptación Validado por el Gerente de Proyecto y Aprobado por el Cliente

Cuenta de control 1.2 Planificación

Id del entregable 1.2.3

Criterios de Aceptación Validado por el Gerente de Proyectos y Aprobados por el Cliente

Cuenta de control 1.2 Planificación

Id del entregable 1.2.4

Criterios de Aceptación Validado por el Gerente de Proyecto y Aprobado por el cliente

Id del entregable 1.2.5

Descripción del Trabajo Se realizará el control y la verificación de los trabajos en obra de

Criterios de Aceptación Validado por el Gerente de Proyecto y Aprobado por el cliente

Cuenta de control 1.2 Planificación

Id del entregable 1.2.6

Nombre del entregable Gestión de Recursos

Criterios de Aceptación Conformidad de Obra

Cuenta de control 1.2 Planificación

Id del entregable 1.2.7

Nombre del entregable Gestión de Comunicaciones

Descripción del Trabajo Se le informara al cliente sobre el avance del proyecto

Responsable Jefe de Proyecto

Criterios de Aceptación Se validara mediante el Gerente de proyecto y el cliente

Id del entregable 1.2.8

Nombre del entregable Gestión de Riesgos

Criterios de Aceptación Es validado por el Gerente de Proyecto y Aprobado por el Cliente

Cuenta de control 1.2 Planificación

Id del entregable 1.2.9

Nombre del entregable Gestión de Adquisiciones

Descripción del Trabajo Se realizará las compras de productos para la remodelación de

Responsable Jefe de Proyecto

Criterios de Aceptación Conformidad de Obra

Cuenta de control 1. Gestión de Proyecto

Id del entregable 1.3

Criterios de Aceptación Aprobado por el Gerente de Proyecto

Id del entregable 1.4

Descripción del Trabajo Se realizará el informe de desempeño del proyecto (Staff y

Criterios de Aceptación Aprobado por el gerente de Proyecto

Cuenta de control 1.5 Cierre

Id del entregable 1.5.1

Descripción del Trabajo Entrega de la Documentación de la Ejecución del Proyecto

Responsable Jefe de Proyecto

Criterios de Aceptación Aprobado por el Gerente de Proyecto

Cuenta de control 1.5 Cierre

Id del entregable 1.5.2

Descripción del Trabajo Se realizará la entrega del proyecto culminado

Responsable Jefe de Proyectos

Criterios de Aceptación Aprobado por el gerente de Proyecto

Id del entregable 1.2.1.1