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FRACCIONAMIENTOS Y URBANIZACIONES
UNIDAD Nº 6: LOTEOS nismounlar.blogspot.com.ar/2010/07/la-planificacion-urbana.html

LOTEO
Es la división de una parcela de una determinada superficie en lotes de superficies
menores a la de origen con apertura de calles proyectadas.

El crecimiento urbano, la necesidad de construir nuevas viviendas y la expansión de

nuevos centros poblados, ha generado la necesidad de dar nuevos usos a los suelos
que en su época no tenían destino habitacional. Miles de m 2 han sido re destinados
al uso, por parte de las personas, para emplazar sus nuevos destinos
habitacionales. Este proceso no es sólo determinar donde se desea vivir y realizar
un conjunto de viviendas. El proceso de poblar una nueva zona urbana comienza
con el proceso de dividir un terreno disponible para luego ordenar la distribución de
las zonas y posteriormente dotar de los servicios mínimos para así generar un
ambiente cómodo para la circulación y vivir de las personas.

Proceso para la ejecución de Loteos

- Búsqueda de antecedentes.
- Confección y publicación de Edicto.
- Confección de Citaciones de Colindantes, Carta documento o Confronte
Notarial.
- Solicitud en el registro General Inmobiliario el Informe de Dominio.
- Relevamiento planialtimétrico.
- Cálculo y dibujo del polígono de la parcela.
- Pedido de Factibilidad en la Dirección de Planeamiento y Desarrollo Urbano.
- Solicitud de Certificado de no inundabilidad en el Departamento de Hidráulica.
- Confección del Anteproyecto de Loteo.
- Presentación y Aprobación del Anteproyecto de Loteo en la Dirección de
Planeamiento y Desarrollo Urbano.
- Pedido de Factibilidades a OSSE, Energía San Juan, ECOGAS, etc.
- Confección del Plano de Mensura y División en Lotes (proyecto de loteo).
- Solicitud de la Línea de edificación a la DPDU, Vialidad Provincial, Vialidad
Nacional o Municipio, según corresponda.
- Elaboración del Expediente de Mensura.
- Presentación y Aprobación del Proyecto de Loteo en la Dirección de Geodesia
y Catastro Técnicamente Aprobado.
- Solicitud de Punto de Toma y Desagüe en el Departamento de Hidráulica.
- Confección del Proyecto de Urbanización.
- Confección de los Proyectos de Agua Potable, Cloacas, Alumbrado Público,
Gas Natural.
- Replanteo en el terreno del loteo y colocación de niveles para la ejecución de
las obras de infraestructura.

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- Una vez realizadas las obras de la urbanización mínima, que son: calles,
acequias y agua potable; y con los certificados finales de obras emitidos por
cada uno de los entes, se solicita a la DPDU el Certificado de Aptitud Técnica.
- Este Certificado se presenta en la DGC para solicitar realicen el trámite de
donación al Dominio Público del Estado a las Calles y Espacios Verdes y al
Dominio Privado los Equipamientos; una vez aceptados e inscriptos, se
publica la Resolución en el Boletín Oficial de la Provincia.
- Cumplimentados todos estos pasos, la DGC pasa el plano técnicamente
registrado a Plano Apto para inscribir dominio.

EXPEDIENTE DE MENSURA
El expediente de Mensura está compuesto por:

 Memoria de Mensura
 Acta de Mensura
 Acta de Amojonamiento
 Constancia de citación de colindantes
 Relación de Título
 Plano original
 Copia testigo
 Anteproyecto de factibilidad otorgado por la DPDU
 Acta de Línea
 Publicidad de Edicto
 Poder, Boleto de Compra-venta, declaratoria de herederos (legalizado)
 Orden de Trabajo

Para la elaboración del Anteproyecto y el posterior Proyecto se realizan en base a

las instrucciones que da el Código de Edificación de la Provincia de San Juan, Leyes
Provinciales y Ordenanzas emitidas por la DGC y DPDU.
En ANEXO se encuentra la documentación necesaria para la realización de un
Proyecto de Loteo.

LEY Nº 273-P

ARTÍCULO 1º.- El propietario que se proponga fraccionar tierras, en parcelas

destinadas a la construcción de viviendas, deberá presentar a la Dirección de
Planeamiento y Desarrollo Urbano, un anteproyecto de fraccionamiento autorizado
por profesional habilitado al efecto por la Ley, acompañándose de certificación en
que conste la registración del dominio a su nombre y demás circunstancias
inherentes a la propiedad del inmueble, incluso la habilidad legal del propietario.

ARTÍCULO 2º.- La presentación mencionada en el artículo anterior, será

considerada como una consulta y si la Dirección de Planeamiento y Desarrollo
Urbano encontrara que el anteproyecto se adecue a las normas y planeamiento
generales existentes dará trámite al anteproyecto o formulará las observaciones a
que haya lugar.

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ARTÍCULO 3º.- Habiéndose dado trámite al anteproyecto o salvado las

observaciones, la Dirección de Planeamiento y Desarrollo Urbano solicitará a Obras
Sanitarias Sociedad
del Estado que informe la posibilidad de proveer agua corriente al terreno, previa
construcción de la red a cargo del propietario del loteo. Se solicitará además a la
Dirección de Hidráulica de la Provincia que certifique si el predio a lotear posee agua
de regadío, con estos informes la Dirección de Planeamiento y Desarrollo Urbano
dará curso favorable al anteproyecto, cuando cualquiera de ambos hubiera sido
positivo.

ARTÍCULO 4º.- En el caso que el predio a lotear no posea agua de regadío para el
total de la superficie queda a la autoridad competente determinar si con el agua que
tiene es factible la aprobación del anteproyecto.

ARTÍCULO 5º.- No podrá efectuarse la venta, compromiso u ofrecimiento de lotes

provenientes de un fraccionamiento de terreno, sin que como condición
indispensable se cumplan los siguientes requisitos por parte del propietario:
a) Construcción de la red de agua corriente, en el caso que Obras Sanitarias
Sociedad del Estado haya informado como lo establece el artículo 3º de esta Ley, la
posibilidad de dotar del servicio al loteo.
b) Se deberá exigir al propietario, en el caso que Obras Sanitarias Sociedad del
Estado no pueda atender el suministro de agua corriente, que se obligue a mantener
el agua de regadío del terreno hasta que posea agua corriente.
c) Deberá el propietario efectuar la donación de las calles y espacios verdes del
fraccionamiento y realizar en las calles un enripiado, con ripio común, sin
compactación de seis metros de ancho y quince centímetros de espesor. Deberá
además abrir las cunetas en tierra y construir los correspondientes pasantes en
hormigón armado y/o premoldeado.
d) Será facultad del propietario mejorar las condiciones impuestas anteriormente.

ARTÍCULO 6º.- No obstante lo establecido en el artículo 5º, inciso a) de esta Ley, si

Obras Sanitarias Sociedad del Estado informó positivamente la posibilidad de dotar
de agua al terreno, el propietario podrá vender los lotes rindiendo garantía suficiente
en relación a la cuantía de la construcción de la red de agua corriente a favor de
Sanitarias Sociedad del Estado o bien vender el cincuenta por ciento (50 %) de los
lotes, quedando el cincuenta por ciento (50 %) restante en garantía para la
construcción de la red de agua corriente, para lo cual previo a la venta, deberá
constituir a favor de Obras Sanitarias Sociedad del Estado una hipoteca en primer
grado, individualizando los lotes gravados.

ARTÍCULO 7º.- En los casos previstos en el artículo anterior, el propietario deberá

comenzar la obra de construcción de la red de agua corriente dentro de los ciento
veinte días y terminar la misma dentro de los doscientos diez días, contando ambos
términos, desde la fecha que la autoridad competente hubiera autorizado la venta.

ARTÍCULO 8º.- La Dirección de Planeamiento y Desarrollo Urbano constatará si el

propietario dio cumplimiento, dentro de los términos establecidos en el artículo 7º, a
lo en él preceptuado.

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ARTÍCULO 9º.- En el caso que el propietario no haya cumplido con las obligaciones
impuestas por el artículo 7º, Obras Sanitarias Sociedad del Estado deberá realizar
por si o contratar la obra por cuenta del propietario, ejecutando cuando lo considere
oportuno, la garantía rendida y otros bienes del propietario si no se cubriera el monto
de la obra, debiendo ejecutarla dentro de los 365 días del vencimiento del plazo
establecido por el artículo 7º.

ARTÍCULO 10.- En los contratos de compraventa deberá constar, en forma notable,

si el terreno tendrá agua corriente o agua de regadío provista por el Departamento
Provincial de Hidráulica y que el loteo se encuentra encuadrado dentro de la
presente Ley. Idénticos requisitos se observarán en la publicidad o propaganda que
se haga para la venta de los lotes. Asimismo es obligación colocar en el terreno del
loteo un cartel donde conste lo anteriormente citado para el agua.

ARTÍCULO 11.- Las obligaciones impuestas al propietario del terreno a fraccionar,

por esta Ley son indelegables contractualmente.

ARTÍCULO 12.- Los propietarios de terrenos loteados y cualquier profesional que

intervenga en la conformación de los planos, boletos de compraventa, escrituras
traslativas de dominio o cualquier gestión inherente al loteo serán solidariamente
responsable del cumplimiento de las normas establecidas en el Código Civil, en esta
Ley y su Reglamentación.

ARTÍCULO 13.- Sin perjuicio de las sanciones pecuniarias o multas a que se harán
pasibles las personas responsables por las transgresiones a esta Ley y que según la
magnitud de la falta podrán llegar hasta el Cincuenta por ciento (50 %) del valor real
del inmueble fraccionado, la Dirección de Planeamiento y Desarrollo Urbano podrá
solicitar a los organismos a cuyo cargo se encuentran las respectivas matrículas
profesionales la suspensión temporaria o definitiva de los responsables, según la
gravedad de la transgresión.
Será facultad del Poder Ejecutivo de la Provincia la reglamentación de las faltas y de
las sanciones correlativas a las mismas.

ARTÍCULO 14.- Comuníquese al Poder Ejecutivo

LEY Nº 274-P

ARTÍCULO 1º.- A partir de la publicación de la presente Ley, la presentación, control

y aprobación de los fraccionamientos y loteos de inmuebles en el ámbito provincial
se realizará en la Dirección Provincial del Catastro.

ARTÍCULO 2º.- La aprobación de los planos de fraccionamientos y loteos resultará

sólo del control sin observaciones de toda la documentación reglamentaria, y de la
correcta ejecución de las obras de urbanización en la medida que correspondieren,
todo de conformidad a lo dispuesto en la Ley Nº 273-P.

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ARTÍCULO 3º.- Cumplidos los requisitos establecidos en el artículo anterior, la

Dirección Provincial del Catastro hará entrega de las copias de los planos
pertinentes a los propietarios o a sus representantes legales o profesional que lo
tramitó, para la publicidad y venta de los lotes resultantes del fraccionamiento.

ARTÍCULO 4º.- Adécuase la Ley Nº 273-P a la presente, entendiéndose por tanto

que la autoridad competente para atender en los fraccionamientos por ella reglados,
es la Dirección Provincial del Catastro.

ARTÍCULO 5º.- Facúltase a la Dirección Provincial del Catastro para que requiera de
las Reparticiones u Oficinas Públicas Provinciales todo informe o documentación
que estime corresponder para el cumplimiento de la presente ley.

ARTÍCULO 6º.- Comuníquese al Poder Ejecutivo.

PLANO DE ANTEPROYECTO DE LOTEO

SUPERFICIES GENERALES CROQUIS DE UBICACION

Designación Sup. s/ Mensura

Lotes 21.500,61 m ²

E. Verde 1.556,77 m ²
04 44
/ 490330
Equipam. 1.580,36 m ²
EQUIPAMIENTO
10.398,70 m ²
33

Sup. = 1.580,36 m² Calles

/ 3951

3
Desagüe
04 44

G Sup. a donar 210,01 m²

2

4
Desagüe TO TAL 35.246,45 m²
1
Calle Proy.
VII 3

SUPERFICIES DE LOTES
10 F2
9
8
6
7
1
MANZANA A MANZANA B MANZANA C
5
Lote Sup. s/ Mensura Lote Sup. s/ Mensura Lote Sup. s/ Mensura
Calle Proy.
11 D 4 VI
12 1 294,88 m² 1 330,00 m² 1 330,00 m ² EXPEDIENTE Nº
13
14 3 PROVINCIA DE SAN JUAN
10
292,51 m² 300,00 m² 300,00 m ² 504 - 15
2 2 2
2
300,00 m ² 300,00 m² 300,00 m ²
DEPARTAMENTO RAWSON Nomenclatura Catastral de Origen
9 3 3 3
1
Calle Proy. LUGAR: Calle Agustín Gómez s/ Nº
300,00 m ² 300,00 m² 300,00 m ²
V
8 4 4 4
04 44 / 329186
13

OBJETO: ANTEPROYECTO DE LOTEO

/ 3381

10 5 300,00 m ² 5 300,00 m² 5 300,00 m ²

7
04 44

9
8
7 6 6 300,00 m ² 6 330,63 m² 6 330,63 m ² PROPIETARIO:
6
5
7 300,00 m ² 7 310,21 m² 7 310,21 m ²
E 5
C 4
300,00 m ² 310,21 m² 310,21 m ² RUIZ MANRIQUE, JUAN JOSÉ
AI

11
8 8 8
ECTAD

12
13
PROY

3 4
14
9 300,00 m ² 9 302,71 m² 9 302,71 m ²
CALLE

2 3
10 300,00 m ² 10 333,94 m² 10 355,47 m ²
Calle Proy. 1 NOTAS:
TOTAL 2.987,39 m ² 325,46 m² 346,98 m ²
21

2
III 11 11 1) El presente Anteproyecto se ha ela borado sobre la base del Plano registrado en la D.G.C. bajo Exte. Nº
/ 3152

04/12937/14, fracción 2a.-

302,50 m² 302,50 m ²
04 44

1 12 12
10
9
8 Calle Proy. MANZANA D 13 310,00 m² 13 310,00 m ²
7 6 IV

Lote Sup. s/ Mensura 14 310,00 m² 14 310,00 m ²

5
20

B
/ 2861

10
4 1 330,00 m ² TOTAL 4.365,66 m² TOTAL 4.408,71 m²
04 44

11
12
13
3
9
2 300,00 m ²
14

2 8
3 300,00 m ² MANZANA E MANZANA F Fecha de Anteproyecto
1 4 300,00 m ² Lote Sup. s/ Mensura Lote Sup. s/ Mensura 04 / 07 / 15
7
Calle Proy.
I
5 300,00 m ² 1 300,00 m ² 1 324,97 m²
6

6 330,63 m ² 2 300,00 m ² 2 322,49 m²

5
A Firma de Propietario
35

7 310,21 m ² 3 300,00 m ² 3 322,49 m² D.N.I. Nº

/ 2601

ESPACIO VERDE 4
04 44

8 310,21 m ² 4 300,00 m ² 4 320,07 m²

Sup. = 1.556,77 m²
3
9 302,71 m ² 5 300,00 m ² TOTAL 1.290,02 m ²

2
10 377,00 m ² 6 300,00 m ² MANZANA G
1

368,49 m ² 7 300,00 m ² Lote Sup. s/ Mensura

CALLE 11
AGUS
TÍN GÓ ME 12 302,50 m ² 8 300,00 m ² 1 318,05 m²
Z Línea Nueva
Línea Existente 13 310,00 m ² 9 300,00 m ² 2 323,18 m²

14 310,00 m ² 10 300,00 m ² 3 355,85 m²

OSVALDO N. ESTEVEZ
TOTAL 4.451,75 m² TOTAL 3.000,00 m² TOTAL 997,08 m ² Ing. Agrim. - M.C.P. Nº 3163

Escala = 1 : 100

Esta es un modelo de presentación en la DPDU de un Anteproyecto de Loteo

Público.

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PLANO DE MENSURA Y DIVISIÓN EN LOTES

CROQUIS DE UBICACIÓN
CROQUIS DE TÍTULO

Dia gonal
Parcelas 1 36 4/7 601 80/ 77022 0/76 02 50/ 780 280 /77 02 80/780 290/760290/770300/76030 0/800340 /Calle Catamarca BALANCE DE CALLES

Sarmie
nto
Cal les Sup. s/ Mensura S up. s/ Título Dif. ( - )
198,55 m PLANILLA DE COORDENADAS GAUS S - KRUGER VINCULACIÓN A MARCA S CA TASTRALES BALANC E GRAL. DE SUPERFICIES
Proyectada I 5.780,03 m² 5.683,56 m² 96,47 m²

16,90 m
(P osgar '07) Av. M. de
52,43 m los Ríos
PUNTO X Y Designación Sup. s/ Mensura Su p. s / Título Dif. ( +)
Proyectada II 1.313,95 m² 1.2 92,0 2 m² 21,93 m²

42,16 m
MC N º 1350 /1 665
79, 72 m MC Nº 1350/1665 6.497.999,11 2.568.505,49 Lotes 68.477,87 m² 68.4 77,87 m² 0,00 m² Zapata
Proyectada III 1.388,86 m² 1.3 65,6 8 m² 23,18 m²

Catamarca
21 3.20 m
MC Nº 1354/2209 6.497.746,49 2.568.692,61 Calle s 25.622,78 m² 25.1 95,11 m² 427,67 m²
Proyectada IV 1.967,89 m² 1.9 35,0 4 m² 32,85 m²
1 6.497.256,00 2.568.595,35 Espacio Verde 3.385,28 m² 3.328,78 m² 56,50 m²
Equipamiento Proyectada V 2.710,53 m² 2.665,29 m² 45,24 m²
2.066,48 m² 2.031,99 m² 34,49 m²

314,37

Gral .A cha
Bustos
2 6.497.520,71 2.568.648,68

m
348,74 m² 342,92 m² 5,82 m²

Av.Juan José
3 6.497.510,37 2.568.698,57 T O T A L ES 99.552,41 m² 99.0 33,75 m² 518,66 m² Proyectada VI

4 6.497.526,77 2.568.702,28 Proyectada VII 4.283,62 m² 4.212,12 m² 71,50 m²

5 6.497.514,54 2.568.760,18 BALANCE DE ESPACIOS VERDES Proyectada VIII 1.081,34 m² 1.0 63,2 9 m² 18,05 m² Gral .Belgrano

Parcela 1364/650380
270,07 m
Calle J uan J. Bustos

259,56 m
S up. s/Título =
6 6.497.510,38 2.568.778,62 MC Nº 1354/2209 Nomencl . Cata stral Desi gnación Proyectada IX 1.799,33 m² 1.7 69,3 0 m² 30,03 m²
99.033,75 m² Sup. s/ Mensura Su p. s / Título Dif. ( + )
132°27'38" Bº LOS OLIVOS
7 6.497.485,92 2.568.897,68
13 64 / Espacio Verde I 1.801,62 m² 1.773,27 m² 30,0 9 m² Proyectada X 1.312,59 m² 1.2 90,6 8 m² 21,91 m²
8 6.497.445,43 2.568.889,21
13 64 / Espacio Verde II 1.583,66 m² 1.558,97 m² 26,4 6 m² Proyectada XI 1.792,01 m² 1.7 62,1 0 m² 29,91 m²
9 6.497.428,29 2.568.965,65

230,01 m
T O T A L E S 3.385,28 m² 3.328,78 m² 56,5 0 m² Proyectada XII 1.843,89 m² 1.8 13,1 1 m² 30,78 m²
10 6.497.385,67 2.568.956,68
T OT A L 25.622,78 m² 25.195,11 m² 427,67 m²
11 6.497.368,14 2.568.852,56
12 6.497.175,22 2.568.912,85 4 5 6
BALANCE DE EQUIPAMIENTO
7
2 3
13 6.497.183,07 2.568.873,45 269°1 8'1 2"
Nomencl . Cata stral Desi gnación Sup. s/ Mensura Su p. s / Título Dif. ( + )
8
129,95 m 9
14 6.497.141,83 2.568.864,58 13 64 / Equi pamie nto 2.066,48 m² 2.031,99 m² 34,4 9 m²
40,0 0 m 10
15 6.497.170,68 2.568.710,52 T O T A L E S 2.066,48 m² 2.031,99 m² 34,4 9 m²

62,00 m
11

42,00 m
16 6.497.231,31 2.568.722,94

156,73 m

Fracc ión 1
MANZANA A MA NZANA B MANZANA C MANZANA E MANZANA D
Sup. s/ Mensura Nomencl. Catastral Lote Sup. s/ Mensura
1 16 Nomencl. Catastral Lote Sup. s/ Mensura Nom encl. Catastral Lote S up. s/ Mensura Nomencl. Catastral Lote Sup. s/ Mensura Nomencl . Catastral Lote Nomencl. Catastral Lote S up. s/ Mensura
13 12 = Título = Título = Título = Título = Título = Título
13 64 / 1 284,62 m² 13 64 / 1 247,07 m² 13 64 / 1 240,40 m² 13 64 / 1 247,55 m² 13 64 / 24 240,08 m² 13 64 / 1 258,75 m²

Call e Catamarca
14
15
2 274,81 m² 2 255,94 m² 2 248,48 m² 2 256,58 m² 25 239,98 m² 2 261,01 m²
3 276,60 m² 3 255,94 m² 3 246,98 m² 3 256,58 m² 26 256,58 m² 3 260,47 m²

13 64 / 780280

13 64 / 770280

13 64 / 780290

13 64 / 760290

13 64 / 770300

13 64 / 760300
13 64 / 77 0220 13 6 4 / 760 250
4 278,41 m² 4 255,94 m² 4 245,47 m² 4 256,58 m² 27 256,58 m² 4 260,02 m²
4(ph º) 5 280,20 m² 5 256,98 m² 5 243,97 m² 5 248,09 m² 28 256,58 m² T OT A L 1.040,25 m²
4-5= 59, 18 m (am)5 5-6=18, 90m 6 (am)
6-7= 121,55 m
s/d s/d 7(em) 6 282,00 m² 6 260,82 m² 6 242,57 m² 6 256,68 m² 29 247,57 m²

90°49'
/sd 11,4 8 10,00 10,00

85°59'10"
10,0 0 10,00 10,00
256,59 m² MANZANA H

86° 52'05"
10,00

89°58'5 0"

89°58'50"

89°58'50"
10,00 10,00 10,00

89° 58'50"

89°58'50"
10,0 0 10,07

89° 58'5 0"

89°58'50"
256,68 m²

10"

89° 58 '5 0"

89°58'50"
13 6 4 / 760 180 7 283,80 m² 7 262,70 m² 7 241,07 m² 7 30

89°58'5 0"

89°58'50"
3-4= 16,81 m
" "
4'09 3'38
93°1 94°1 A 8 285,61 m² 8 264,50 m² 8 239,57 m² 8 256,69 m² 31 256,59 m² Nomencl . Cata stral Lote Sup. s/ Mensura

89°47'35"
23,1 5
= Título

22,88
(ph º) 2 2-3= 50,95 m (phº) 3 UNIÓ N V ECINA L 1 9 287,41 m² 9 266,30 m² 9 238,06 m² 9 240,09 m² 32 256,59 m²
89°40'56" 268° 57'44" 13 64 / 1 251,3 2 m²

133°01
10 289,21 m² 10 268,20 m² 10 236,66 m² 10 240,09 m² 33 248,06 m²

29,37
'3 2"
4,64

137°04'50"
135°37'29" 2 250,4 2 m²

133°01
EQUI PAMIENTO 11 291,01 m² 11 270,00 m² 11 235,16 m² 11 235,06 m² 34 256,67 m²

6,00
13 5°37'28"

'3 2"
1 3 6 4 / 800 340

137° 04'49"
91°02'54"
249,6 2 m²

89°10'41"

8-7= 41,37 m
3

91°02'5 4"

91°02'54"
2,4 5

91°02'5 4"

91° 02'54"

91°02'54"

91° 02'5 4"

91°02'54"
a 10 3,24
12 293,22 m² 12 299,76 m² 12 233,32 m² 12 278,98 m² 35 256,68 m²

6,00
5,90

91° 02'5 4"

91°02'54"
6,00

91° 02 '5 4"

demoler 96° 45'29"
88°04'49
" 4 248,7 2 m²
Calle Pro y. II 115,8 7 TO TA L 3.406,9 0 m² 13 298,16 m² 13 233,80 m² 13 286,67 m² 36 256,68 m²

20,49

12,08
83° 14 DETA LLE 1 5 247,8 2 m²
286,36 m² 266,89 m²

12,00
104,31
6,00
134°22'35" 23,51
'37" Calle Pro y. III 14 297,73 m² 14 235,20 m² 14 37
10,00 10,00 10,00
MANZANA F 6 247,0 2 m²

88°56'56"
10,00 91°55'12"

88°56'52"

12,00
10,00

88°56'48"
10,00
8(em)

88°56'44"
134°2 2'3 8 °56'20 20,80
15 297,30 m² 15 236,70 m² 15 285,94 m² 38 248,28 m²

6,00
88° 56'40

88°56'35"
4" " 115,64
5,72 10,0 0 89 °10'4 0"

134°27'40"
10,00
8-9= 78,34 m 7 246,1 2 m²

88°55'1 4"
135°31'50" 6,00 10,00 10,00

88°55'09"
10,00

88°55'0 4"
10,72
10,00

88°54'59"
10,00

88° 54'5 3"

10 ,00
9(em) Nomencl. Catastr al Lote S up. s/ Mensura

88°54'48"
7,24

88° 54 '4 3"

90°37' 32" 135° 31'5 0" 10,00 10,00 9,9 2
16 287,90 m² 16 238,20 m² 16 285,53 m² 39 248,26 m²

88°54'37"
134°27'39"

88°54'3 2"

88°54'26"

88°54'2 1"
11,00
89°34'15" 27,76 88°54'17" 39,64 89 °29 '32 23,6 2
90 °37'1 5" 8 245,2 2 m²

6,06
"
89°22'45"25,00 = T ít ulo 17 285,21 m² 40 248,37 m²
30" 90°44'47" 17 265,62 m² 17 239,71 m²

27,10

26,92
90°30'
13 64 / 1 238,31 m² 9 244,3 2 m²

26,73

26,55

26,18
26,37

26,00
18 284,80 m² 41 248,39 m²
10,75

18 264,52 m² 18 241,11 m²
10,75

24,89
4"
1 90 °3 0'2 23 ,66

24,74

24,59

24,30
10,24

24,44
90°37' 37"

24,15

24,00

23,71
23,85

23,41
10 243,4 2 m²

90°00'02"

89° 59'54"

10,24

23,56
2 249,25 m²

89° 59 '5

89°59'50"

20,75

23,26
13 64 / 71 03 43

89°59'45"
89°34'10" 27,7 2 90° 37 '1

89°45'56"

89°45'51"

89°45'46"
4 5" 5"
19 284,38 m² 42 267,22 m²

89°45'41"

89°45'35"
19 263,42 m² 19 242,61 m²

89°45'30"

89°45'25"

89° 45'1 9"

89°2 2' 25,0 0

89°45'1 4"

89°45'0 8"

89°44'5 8"
89°45'03"
90°44' 43"

8"
10,0 0 10,00
3 251,40 m² 11 242,6 2 m²
10,00 10,00 10,00 10,0 0
10,00 10,0 0 10,0 0 10,00 D 20 262,32 m² 20 243,70 m² 20 284,06 m² 43 256,79 m²
10,75

10 ,00 10 ,00
12 241,7 2 m²
10,75

10,00
4 253,55 m²

10,24
10,00 10,00 10,0 0 10,00 10,00 9"
90°00'06"

90° 37 '4 2" 90°00'02" 90° 30 '1 23,71

89°59'58"

89° 59'54"

89°59'50"

89°59'45"
B

10,24

89° 46'01"
42,80

41,53
89°3 4 '05" 27,68 90°37 '15
21 283,64 m² 44 256,79 m²

89°45'56"

89° 45'51"
ESPACIO VERDE I 21 261,22 m² 21 245,61 m²

89°45'46"

89°45'41"

89°45'35"

89° 45'3 0"

5" "

89°45'25"

89°45'1 9"
C

46,53
89°45'14"

89°45'0 8"
89°22'4 25,00

89°45'03"

41,17

10-9= 43,56 m
13 240,8 2 m²
s/d

5 248,41 m²

40,64
90°44' 38"

90°00'30"
22 260,13 m² 22 247,02 m² 22 274,09 m² 45 256,79 m²
6 256,55 m² 14 263,9 6 m²
10,75

13 64 / 694340 TO T A L
10,75

10,24
TO T A L 5.922,47 m² 23 240,08 m² 11.693,41 m²

20,78

11,00
90°37' 47 5" 23 248,52 m²

10,24
" 90°37 '1 5" 90 °3 0'1 23,76
89°3 4 '0 0" 27,6 5
26,51

15 262,8 6 m²
26,62

26,40

26,18

25,96
7 256,55 m²
26,29

26,07
89°22'45" 25,00

24,74

24,45

24,15

23,86
13 5°35

24,89

24,60

24,30

24,01

23,71

23,56

23,27
23,42
135°18'3 '27 " 90°44' 34" 24 240,65 m²

134°41'39"

90°35'40"
13 5°35
113 5°18'37 "1 8 256,55 m² 16 261,8 7 m²
6,49

8"
TO TA L

6,02
'26 " 13 3°30'44 5.784,54 m²

134°41'38"

89°23'27"
89°23'22"

89°23'3 2"

89° 23'37"

89° 23'48"
10,24

10,56
134°46'58"

89°23'4 3"

89°23'53"

89° 23'5 9"

89°24'04"

89° 24 '1 0"

89°24'15"
10,75

92 ° 4 '1
89°22'09
"

10 (am)
89°22'13"

89°22'21"

"
'1 7"

89°22'30"
4"
89°22'25"

256,55 m² MANZANA G 17 260,7 7 m²

"
'43" 9

4'20
6,00
89° 22

134°46'58" 23,35 10,0 0 10,00 10,00 10 ,00 10,00 10,0 0 89°22'45"20,7 8 5,7 4 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,0 0 34,97 133°30 19,4 7

,600
89°2
6,00

6,00 6,00
104,13 90 °46'03" 93° 41
150,71 '58" 10 256,55 m² 18 259,7 7 m²
Nomencl. Catastra l Lote Sup. s/ Mensura MANZANA I
89° 14'46" 88°31'56" 85 °56'43"
= Títu lo MANZANA J 19 262,8 3 m²
11 256,55 m²

s/d
Calle Pro y. IV Calle Proy. V Calle Públic a

18,00

11-10=18,00m
Calle Pro y. VI 13 64 / 1 231,76 m² Nomencl. Catastral Lote S up. s/ Mensura Nomencl. Catastr al Lote Sup. s/ Mensura
26,49

T O TA L 4.771,22 m²
18,00

18,01

18,01
90 °45'14"
91 °28'0 12 256,55 m²
94 °06 '0
89 °13 '57
"
4" 0"
2 241,92 m² = Título = Título
104,06 150,49 86 °15'1
9" 13 256,55 m²
135°19' 19 ,72 10 ,00 10,00 10,00 10,00 136° 30'319,36 13 64 / 1 241,07 m² 13 64 / 1 242,16 m²

6,00
6,00 35° 13'02" 3 ,33
1 2 10,00 10,00 10,00 10,0 0 10,00 10,0 0 10,00 20,77 11 (am) 3 243,24 m²
,600

10,0 0 10,00 10 ,00 10 ,0 0 10,00 10,00 20,73 256,55 m²

135°13'02" "
89°21'57
134°40'59"
6,00135°19'0 02"
89° 59 '2 7" 13 4° 24'34" 6,00
136°30'38
9"
87°28'
44" 14
2"
5 2 249,98 m² 2 253,03 m²

89° 59'27"

89° 59'27"
134°4 0'58" " 19 244,58 m²
1790°0 0'3 6" 134°24'33"
89° 21'54"

89°59'27"

89°59'27"

89° 59'2 7"

89°59'27"

89°59'2 7"

89°59'27"

89°59'2 7"

89°59'27"

89°59'2 7"
4
89°21'47"

9"

89°21'52"

256,55 m²
10,29
89°21'57"

89°21'57"

15

10,32

10,32
10,46

6,10
6,22

89° 21 '4

6,04

11,9 7
57" 91°09'41" 90°24 '0
89 °34 '41" 27,52 89°21'5 3" 24,05 3 249,98 m² 3 255,13 m²

6,9 7
89°21' 25,00 24 ,85 5"
6,02

12 6 89 °59'21" 89°05'54" 23,5 7

16 256,55 m² 5 238,73 m²
16 15 14 13 11 10 9 8 7
24,00

249,98 m² 257,13 m²
24,00

24,00

24,00

7"
18 4 4

25,64

25,64

25,65

25,65

25,65

25,66
25,64

25,65

25,65

25,65

25,66

25,66
89°22'42" 89° 21'5
25,66

25,66

4 6 256,68 m²
25,66

25,66

18 13 6 4 / 670 335 17 238,70 m²

10,42

10,25
90°0 0'
10,26

10,25

10,25
10,25
3 7"
10,42

10,26

91°09 '59"
89 °21'5 2"24,16 5 240,55 m² 5 249,90 m²

11,00
57"

11,00
90° 23 '5
89°34'37" 27 ,4 9 89°21' 25,00 24,64 5" 7 256,68 m²
89°21'47"

18 247,01 m²
7"

89°21'49"

'04"
89° 06
89° 21 '5

89 °59'39" 23,66
89°21'52"

89°21'57"
89°21'54"

57 " 6 249,89 m² 6 249,99 m²

8"
89°2 2'3 10,0 0 10,00 10,00 89°21' 19 90° 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,0 0 10,00
3 19 248,14 m² 8 256,68 m²
10,26

10,25

10,25

249,88 m² 249,99 m²
10,42

10,00 00'3 8"

17 7 7

10,25

10,25
10,0 0 10,0 0
10,26
42,84

42,83

42,84
91°10'17"
10,42

F
Calle Proyectada I

89°2 1'57"25,0 0 89°21 '51" 24,2 8 20 249,37 m² 9 256,68 m²

11,00

11,00
89 °34'32" 27,45 24,43
89°21'47"

89° 21'52"

90 °23 '46"
89°21'49"

Calle Proy. VII

8 249,88 m² 8 249,99 m²
89°21'54"

89°59 '57"
89°21'57"
89°21'57"

89°06'13" 23,76
3" 20 21 241,40 m² 10 256,68 m²
89° 22 '3 89°21'57" 2
22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 9 249,98 m² 9 249,99 m²
10,25
10,26

90° 00'
10,42

10,25

11 256,68 m²

10,25
16

10,25
3 8"
22 256,73 m²
27,33

25,68
25,68

25,67

25,67

25,67
91°10 '35
10,42

24,83

24,83

10,26

25,67

25,66

25,66
24,83

25,67

25,67

25,66

25,66
7"
89 °21'5 25,00 89 °21 '51" 24,39 24,22 "
89 °34'27" 27 ,41
Calle Juan J. Bustos

10 249,98 m² 10 249,99 m²
25,67

25,67

11,0 0

11,0 0
25,67

90°23 '3
25,67

90 °00 '15" '2 2" 7"

23 256,73 m² 12 256,68 m²
90°00'33"

90° 00 '3 3"

90°00'33"

90° 00 '3 3"

90°00'33"

90°00'33"

90°00'33"

90°00'33"

90°00'33"

90°00'33"

90°00'33"
28 " 89 °21'57" 21 89°06 23,8 5
1
5,98

1 135°35'27" 11 249,98 m² 11 249,99 m²

6,05
89°21'47"

116°03'37"
1-2= 270,03 m

89°22' 8"
134°4 0'5
6,04

135°19'02" 90 °00'33" 13 64 / 652331 24 256,63 m² 13 256,68 m²

10,42

10,26

10,25
153°18'12"

10,25
10,0 0 135°3 5'26"
89° 21'52"

89° 21'57"

10,0 0
89°21'54"
10,42

135°19'01"
134°4 0'58"20,23 10 ,00 10,00 10,0 0 10,0 0 15 12 262,10 m² 12 249,99 m²
6,00

89°34'22" 27,38 90°38'0 20,00 5,56 5,0 0 10,00 10,0 0 10,00 89° 21'57"
20,7 8 10,00 10 ,00 10 ,0 0 10,0 0 10,00 10 ,00 10 ,00 19,81
6,00 14 256,68 m²

11,00
6,00 25 256,63 m²

11,00
3" 90° 53'42" 150,04 90°2 3 '27"
55,78 '32"
"
'12"
89°07'38" 88°23 '21" 89°06 23,95 13 270,71 m² 13 249,99 m²
89°22'23 153°18
Calle Proy. VII I 26 256,63 m² 15 256,68 m²
Calle Pro y. IX
10,42

12,00

14 270,31 m² 14 249,99 m²
153°33

12,01
E H
10,42
17,00

12,00

89 ° 34'18" 27,34 90°52'22" 89°06'18

" 91°36'39" 14 27 256,63 m² 16 256,68 m²
'31"

51" 55,73 14 9,89

249,99 m²

11,00

11,00
89°21' 20,00 135° 2
6,00 19'0 2"0 ,12 3 8" 10,0 0
90° 23 '1
8"
17 242,62 m² 15 270,01 m² 15
6,00

5,61 5,00 10 ,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,0 0 10,00

6,00
10 ,0 0 10,00 19,77 28 256,63 m²
153°33'25"

20,7 3
90°38'08"

90° 38'0 5"

89°06'41" 24,0 4
90°38'03"

89°22'19" 10 ,00 134°4 0'5 9" 135°1 9'02" 89 °32' 134°24'34"

16 269,65 m² 16 249,87 m²
117° 04'46"

10,00
90°38'09"

90°38'19"
10,42

17 90°27 '4 5 134° 24'33"

89° 32'38"

89°32'38"

89°32'38"

89°32'38"

18 249,94 m²
89°32'3 8"

89°32'3 8"

89°32'3 8"

89°32'3 8"

89° 32'38"
s/d

10,33
89°21'57"

89°32'3 8"

89°32'38"
29 256,63 m²
10,33
10,42

13
10,29

" 134°40'58" 1" 91°09' 40"

Plano Nº
6,02

6,11

6,05
89°34'13 27,30 89°21'37" 24,37 17 249,98 m² 17 249,87 m²
PROVINCIA de SAN JUAN
90°38'19" 89°33'51"23,93

10,00

10,00
90°23 '10"
'49" 24,13 30 256,63 m² 19 250,25 m²
89° 22 '1
4" 90°38'19" 25,00
16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 89°06
18 249,98 m² 18 249,87 m² 13 4397 2015
25,67

25,67

25,67

25,67
25,67

25,67

25,67

25,67

25,67

18
25,67

25,67

25,67
25,67
20 250,55 m²
25,67

25,67

25,67

4
24,83

31 256,63 m²
24,83

24,83

91°09'58
10,42

10,25

Ti po "N"

10,25
Exp edient e Nº 7 09 - E - 00449 - 15
27,33

10,25

10,25
13 64 / 633 327
10,42

90°27 '36"
12
10,26

"
19 249,98 m² 19 249,87 m²
90° 38'03"

90°27'22"

90°27'22"

90°27'22"

90°27'22"

90°27'22"

90°27'22"

90°27'22"
10,26

08" 90°38' 13"

90° 38'0 5"

90°27'22"

90° 27'22"

90°27'22"

90°27'22"
90°38'03"

89°34' 27,27 89 ° 21'42"24,40 89 °3 3'33" 23,80 21 241,80 m²

10,00
80 x 112 Departamento: CAUCETE

10,0 0
32 256,63 m²
90° 38'13"

90°38'11"

90° 38'08"

90°23 '01" N omenclatura Cat astral de Origen

90°38'13" 25,00 '58" 24,2 2
" 89°06 20 249,98 m² 20 249,87 m²
89 °22'09
10 ,00
10 ,00 10 ,0 0 10,00 19 10,00 10 ,00 10,00 10,0 0 10,00 10,0 0 10,00 10,0 0 10,0 0 10,00 10 ,00
3 91° 10'18" T OT A L 8.110,72 m² 22 256,58 m²
10,42

10,00 10,00
10,25

21 249,98 m² 21 249,87 m²
10,25

10,25
10,42

42,84

42,84

10,25
42,85
90°27'30"
11
90° 38'0 8"

90°38'05"

90°27'22"

90°27'22"

90°27'22"

90°27'22"

90°27'22"

90°27'22"

90° 27'22"

90°27'22"

90°27'22"

90°27'22"

90°27'22"
90° 38'0 3"

10,26

90°38'08"
23 256,58 m²
10,26

3"
89°34'0 27 ,23 89° 21'4 8" 24,43
G "
90° 38'03"

90° 38'13"

90°38'11"

10,0 0

10,00
89°33'13 23,67 Lug ar: Calle Juan José Bustos s/Nº
90°38'08" 25,00
'0 6"
89° 07 24,30
90°22 '53"
MANZ ANA K 24 256,58 m²
22 249,99 m² 22 249,87 m² 13 64 / 652252
89°22'04"
20 2 TO T A L

12-11= 196,97 m
91°10'3 5.573,79 m² 23 249,87 m²
10,42

191,97
22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32
Nomencl. Catastral Lote Sup. s/ Mensura 25 256,58 m²
10,25

10,25

10,25
10,25

90°27 '2 7"

10
10,42

10,26
10,26

90 °38' 03" 5"

25,66

25,66

25,66

25,66

25,66
25,66

25,66

25,66

25,66

25,66

25,66

25,66

25,66
25,66

25,66

25,66

10,00

10,00
89°33'58" 27,1 9 89°21'53"24 ,46 89 °3 2'54" 23,5 4 90° 22 '4 Objeto: MENSURA Y DIVISIÓ N EN LOTES
24 249,87 m²
24,00

24,00

= Tít ulo
24,00
24,00

'14" 5" Padro n d e Rie go

90° 38 '0 3" 25 ,00 89°07 24,39 26 256,58 m²
90° 27 '2 2"

135°35'2
90°27'22"

90° 27'22"

90°27'22"

90°27'22"

90°27'22"

90° 27'2 2"

90°27'22"
90°38'13"

90° 38'11"

90°38'08"

90° 38'05"

90°38'03"

90° 38'0 3"

90°27'22"

90°27'22"

90°27'22"

"
21 13 64 / 1
5,98

89°21'59
1 135°35' 7" 258,86 m² 25 249,87 m²
6,16

6,05

13 5°19'02" 8"
13 4°4 0'5
6,04

'5 8" 27 256,58 m²

10,25

9
10,42

13 4°46 90°38'0 90° 27 '2 26" N o Tien e .-

10,26

10,25

3" 135°19'01" 2"

134°4 0'58" 2 268,69 m² T O T AL 6.255,9 5 m²
10,00

10,00
58 " 13 64 / 615323
134° 46' 22,90 10,00 20,23 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,0 0 10,0 0 19,21 90°22 '3
6,00

10,00 10,0 0 10,00 10,0 0 10,0 0 20,78 10,00 10,00 28 256,58 m²

'2 2" 7" PROP IE TARIO:
6,00

6,00 90 °5 3'0 6,00 89 °07 24,48

103,68 149,44
0"
2 0"
3 269,68 m²
89°07'45"
C alle Proy. XI 88°2 3' 29 256,58 m²
Calle Proy. X 8 4 270,59 m²
20,49

12,00

90 °52'1 91°36'42
12,00
12,00

10,00

30 256,58 m²
10,00

6" " 90°22'29"

103,62 89°0 6 '58" 149,29 '30 " 24,57
89°07
5 262,27 m² CONSTRUCCIONES DANILO DE PE LLE GRI N S.A.
31 256,58 m²
6,00

6,00 135°1 3'03" 22,8 9 10,00 10,00 10,0 0 10,00 10,00 10 ,00 90° 37 '4 1"20,7 3 27,55 10,0 0 10,00 10 ,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,0 0 10,00 10,00 21,74
,600
90° 37'4 6"

90°37'47"

90°37'47"

90° 37 '4 7"

90°37'47"

90°37'47"

6,00
135

"
13 5°13' 134°4 1'10" 89° 59'44 4'32" 6 249,97 m²
°1 9'03"

02"
12 5 134°2 4'3 2" 7 32 256,58 m²
89° 59'44"
135
10,00

10,00

10,00

5 134°41'09"
89°59'44"

89°59'44"

89° 59'4 4"

90°22'21"
89°59'44"

89° 59'4 4"

89°59'44"

89°59'4 4"

89°59'44"

89°59'4 4"
9,99

9,99

"
°1 9'02

13 4°2
5,77

89°33'49" 27,09 89 °21'57

"
90°00'54 25 ,82 7 249,97 m²
5,71

89°07'38" 24 ,66
5,72

TO TA L 8.081,25 m²
"
s/d

6 25,00
11 10 9 8 7 8 249,97 m²
25,00

25,00

25,00

25,00

25,00

25,00

89 °22 '08" 89°2 1 '57" 15 14 13 12 11

25,00

25,00

25,00

25,00

10 9 8 7 6
25,00

25,00

24,99

24,99

24,99

25,00

6
25,00

24,99

0'14"
13 4 4 88°5 Inscripción de Domin i o : a Folio Real Matrícula Nº 13-00802; As. 1; Año 1987.-
10,00
10,00

10,00

10,00
10,00

10,00

10,00

90 °2 2 '1
ESPACI O VERDE II 9 249,97 m²
90° 38'09"

90°38'09"

90°38'09"

90°38'09"

90° 38'0 9"

10,00

"
89°3 3 '45 27,05 89°2 1 '5 7" 0'3 7" 25,6 2 '4 6" 24,74 3"
13 6 4 / 598 320
90°0 89° 07
Notas:
89°59'44"

89° 59'4 4"

89°59'44"

89° 59'4 4"

89°59'44"

89° 59 '4 4"

89°59'44"
89°59'44"

89°59'4 4"

89°59'4 4"

4"
89°2 2 '0 10,00 10,00 10,00 10,0 0 10,00 10,00
25,00
89°21 '57" 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,0 0 10,0 0 10,00 10,00
10 249,97 m² 1- Se a mo jona ro n lo s vértices co nfo rme a reglamento en fec ha de Mensura.-
14 3 3 88°
49'57" 5 2- Existe plano registrado en la D.G. C. bajo Exte. Nº 13/2787/87 y 13/2773/87, secto r2.-
10,00

249,97 m²
41,51

10,00

11
10,00

10,00

41,50

10,00

10,00

90°22 '06"
10,00

49,99
90°38'08"

90°38'09"

90°38'09"

90°38'09"

90°38'09"

90° 38 '0 9"

10,00
41,50

2,40
89°33 '4 0" 27,02
I 89°21 '5 7" J 90°0
0'2 0" 25,41 89°07
'53"
24 ,83 7(em) 3- Los ángulo s n o a cota dos corre spond en a 90º y 2 70º.-
12 249,97 m²
89°59'44"

89°59'44"
89°21'57"

89°59'44"

89°59'4 4"

89° 59'4 4"

89°59'44"

89° 59'4 4"

89°59'44"

89°59'4 4"

89°59'44"

89 °21 '5 9"

25 ,00 " 4- Las sup erficie s de oc havas so n p arte d e la su pe rficie de las calle s a excepción d e los lotes I16,
89°2 1 '57 0"
15 2 2 88°49'4 4 13 249,97 m² DETALLE 1 K1 y K1 9, que so n pa rt e de la sup erficie de los l otes correspondientes.-
10,00

17 22 23 24 25
10,00

10,00

10,00

21 22 16 18 19 20 21
10,00

10,00

90°21 '58"
18 19 20
10,00

17
10,00

"
89° 33'35 26,98 0'0 3" 25,21 '01" 5- El terreno se enc uen tra libre d e mejoras .-
25,00

89°2 1 '57"
25,00

25,00

25,00

24,99

24,99

24,99

24,99
25,00

25,00

25,00

24,99

24,99

24,99

24,99

24,99

24,99

89°08 24,9 2
24,99

90°0
14 249,97 m² 89°10'
6- El amoj onamiento de los vértices de la divisió n se ef ectuó con hierr os (mf).-
90° 00'1 4"

90°00'14"

90°00'14"

90°00'14"

90°00'14"

90°00'14"

90°00'14"

90°00'14"

90°00'14"

90° 00'14"

25 ,00 89°21'57" 88°4 9'23"

171° 31'43"

40"
16 89°21'54" " 135°3 5'27" 7- Existe anteproyecto aprobado en la DPDU en Exte. Nº 357119-B-87.-
1 135°1 9'02" 1 135°3 3 15 249,97 m²
90°00

5,80

134° 40'59 8(em)

10,00

5,78

8-9= 78,34 m
10,00

8- Línea otorgada po rla DPDU en Exte. Nº 193943-D-91.-

10,00
89° 21'51"

'14

10,0 0

3" 90°21 '5

89°21'52"

89°21'51"

1"

89°21'51"

89°21'51"

135°1 9'0 9(e m)

10,00

5'2 7"
"

0"
10,00

89° 21'5

7" 1" '58" '0 9" 25 ,00

6,00

89°33' 26,95 10,0 0 10,00 10,00 10,00 10,0 0 10,00 89°21 '5 20,78 6,00 22,23 134°40 28,05 10,00 10,00 10 ,00 10 ,00 10,00 10,00 10,00 10 ,00 10 ,0 0 10,0 0 20,80 89° 08 16 249,97 m² ,992 0,08 39,64

88° 54 '2 1"

6,00 15,0 0 23,62

88° 54'1 7"

4, 3 2 171 °3 148,8 5
1(mf) 1-16= 1 29 ,96 m /sd (mf) 16 99°06 1'4
8" 88°2 3'22" 13 64 / 580316
17 249,97 m² 11 C
'15" 2

180° 00'01"
91° 05'43"
10,00

10,00

Calle Pro y. XII 90°21 '4

2" E VI
18 241,07 m²
12,01

Call e Pública 91° 36 '2 '17"

89 °08 25,09
15,58

14 8,69 8" 12 C
6,00 5,78 10,00 10,00 10,00 10,00 10,0 0 10,00 10,00 10,00 10,0 0 10,00 19 254,86 m²
6,00

10,00 10,00 2 ,9 1 1 O svald o N. Estévez - Mariano Montilla

135°18'57"8'56"
Ramo de riego

134°24'38"
10,0 0

10,00

90° 21 '35"
254,27 m²
135°1

5 134°24'38"
27" '2 4" 25,18 20
89° 22'0 0"

89°21'36"

89°21'28"
89°22'03"

Ing. Agrimens or Mat 31 63 - C.U.I .T. 20 -14.991.517-7

89°21'57"

89° 21'5 3"

89°21'50"

89° 21 '4 6"

89°21'43"

89°21'39"

89°21'32"

89°21'25"

89°21'21"
10,00

3,12

89°08'15 ,0 0 89°08
27,11
13(mf) s/d 13-12 =4 0,1 8 m 21 253,67 m²
5,71

12(em) Fe cha de Me nsura y División Ing. Agrimens or Mat 40 49 - C.U.I .T. 23 -28.376.116-9
18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6
90 °3 8 '5
0"
88°49'05" DETALLE DE OCHAVAS 3 1 d e Enero d el 2015 Dom: Riva da via 807 (O) P.A . Capital - Tel. 4274 010
22 253,07 m²
25,00

25,00

25,00

25,00

4
25,00

25,00

25,00

25,00

25,00
25,00

25,00

25,00

25,00

13 64 / 569 311 (sin Escala )

20,78

10,00
10,00
90°37'57"

90° 38 '0 0"

90°38'03"

90° 38'07"

90°38'10"

90° 38'14"

90° 38'2 1"

90°38'24"

90°38'32"

90°38'35"
90° 38'17"

90°38'28"

90°38'39"

s/d

27,0 2 23 252,47 m²
15-16= 61,89 m

90°39 '0
1" 88°4 8'54"
10 ,00 10 ,00 10,00 10,0 0 10,00 10 ,00 10,00 10,0 0 10,00 10,00 10 ,00 10,00 10,0 0 3 24 251,87 m²
Calle Públi ca
90°37'53"

90°37'57"

90°38'00"

90°38'03"

90°38'07"

90° 38'10"

90°38'14"

90° 38'1 7"

90°38'21"

90° 38'2 4"

90°38'28"

90° 38 '3 2"

135
10,00

25 251,28 m²
90°38'35"

10,00

Notas Hid ráulica:

°45'42
K 26,92 4"
14-13= 42,18 m

7"

"
90°39 '1 °4 6'4 30'4
3" 88°48'42" 26 250,68 m² 1 34 134°
Sup.= 9,15 m²
La p re sen te nota fo rm a p arte d e la re solu ción de visa ción del plan o de Sup.= 9,07 m² Su p.= 8,76 m²
Calle Públi ca

2
19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 27 250,08 m²
s/d
25,52

10,00

10,00

men sura del Depa rtamento Hid ráulica ba jo Ext e. Nº 506-25 3-M-15.-
4,2 6 m

6,00
Danilo De Pellegrini

4,19 m
25,10

24,98

24,86

24,80

24,74

6,0
25,46

25,34

25,22

25,04

24,92

4,28 m
25,40

25,28

25,16

26,83
0

m
m
Presid ente
m

1- L a const ruc.de pasan tes no es respon sabilidad de l Dpto . Hid ráulica,

6,00
28 249,48 m²
135°
90°39 '2
90° 58'3 7"

88°48'3 1"

91°3
4" 3"
90°58'54"

90°58'5 7"

90°59'01"

90° 59'0 4"

90°59'08"

90°59'1 2"

90°59'15"

90°59'1 9"

" CI Ext. Nº 149 .203 - CUIT Nº 30 -71188165-0

90°58'40"

90° 58 '4 3"

90°58'47"

90° 58'50"

45'4
6"

1'24"
91°31'
2"
4 1'27 °30'4
ni del Pro fesional actu ante.- 1 29 248,88 m² 3'33" °4 6' Domic ili o: Calle Bandera de lo sA ndes 2323- San José Guaimallén - Mendoza
9,59

24" 89°3 89°0 134

134
9,74

1'27"
10,00 10,0 0 10,00 10,00 10,00 26,74 I16 4,2 6 m 4,19 m K19
4,28 m
89°010,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00
30 248,28 m² K1
15-14= 156,74 m s/d 14(mf)
15(mf) 31 247,68 m²
Calle Pública T O TA L 7.837,37 m²

Nomencl atura Catastral

Esc.= 1: 750

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 7

CARÁTULA

Plano Nº
PROVINCIA de SAN JUAN 13 4397 2015
Expediente Nº 709 - E - 00449 - 15
Departamento: CAUCETE Nomenclatura Catastral de Origen

Lugar: Calle Juan José Bustos s/Nº 13 64 / 652252

Objeto: MENSURA Y DIVISIÓN EN LOTES Padron de Riego

No Tiene .-
PROPIETARIO:

CONSTRUCCIONES DANILO DE PELLEGRIN S.A.

Inscripción de Dominio : a Folio Real Matrícula Nº 13-00802; As. 1; Año 1987.-

Notas:
1- Se amojonaron los vértices conforme a reglamento en fecha de Mensura.-
2- Existe plano registrado en la D.G.C. bajo Exte. Nº 13/2787/87 y 13/2773/87,sector 2.-
3- Los ángulos no acotados corresponden a 90º y 270º.-
4- Las superficies de ochavas son parte de la superficie de las calles a excepción de los lotes I16,
K1 y K19, que son parte de la superficie de los lotes correspondientes.-
5- El ter eno se encuentra libre de mejoras.-
6- El amojonamiento de los vértices de la división se efectuó con hier os (mf).-
7- Existe anteproyecto aprobado en la DPDU en Exte. Nº 357119-B-87.-
8- Línea otorgada por la DPDU en Exte. Nº 193943-D-91.-

Osvaldo N. Estévez - Mariano Montil a

Ing. Agrimensor Mat 3163 - C.U .I.T. 20-14.991.517-7
Fecha de Mensura y División Ing. Agrimensor Mat 4049 - C.U .I.T. 23-28.376.116-9
31 de Enero del 2015 Dom: Rivadavia 807 (O) P.A. Capital - Tel. 4274010

Danilo DePellegrini
Presidente
CI Ext. Nº 149.203 - CUI T Nº 30-71 88165-0
Domicil o: Cal le Bandera de los Andes 2323 - San José Guaimallén - Mendoza

Nomenclatura Catastral

Esc.= 1: 750

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 8

PLANILLAS DE SUPERFICIES DE LOTES POR MANZANAS

MANZANA A MANZANA B

Nomencl. Catastral Lote Sup. s/ Mensura Nomencl. Catastral

Lote Sup. s/ Mensura
= Título = Título
13 64 / 1 284,62 m² 13 64 / 1 247,07 m²
2 274,81 m² 2 255,94 m²
3 276,60 m² 3 255,94 m²
4 278,41 m² 4 255,94 m²
5 280,20 m² 5 256,98 m²
6 282,00 m² 6 260,82 m²
7 283,80 m² 7 262,70 m²
8 285,61 m² 8 264,50 m²
9 287,41 m² 9 266,30 m²
10 289,21 m² 10 268,20 m²
11 291,01 m² 11 270,00 m²
12 293,22 m² 12 299,76 m²
TO TA L 3.406,90 m² 13 298,16 m²
14 297,73 m²
15 297,30 m²
16 287,90 m²
17 265,62 m²
18 264,52 m²
19 263,42 m²
20 262,32 m²
21 261,22 m²
22 260,13 m²
T OTAL 5.922,47 m²

PLANILLA DE BALANCE DE SUPERFICIES DE CALLES PROYECTADAS

BALANCE DE CALLES

Calles Sup. s/ Mensura Sup. s/ Título Dif. ( - )

Proyectada I 5.780,03 m² 5.683,56 m² 96,47 m²

Proyectada II 1.313,95 m² 1.292,02 m² 21,93 m²

Proyectada III 1.388,86 m² 1.365,68 m² 23,18 m²
Proyectada IV 1.967,89 m² 1.935,04 m² 32,85 m²
Proyectada V 2.710,53 m² 2.665,29 m² 45,24 m²

Proyectada VI 348,74 m² 342,92 m² 5,82 m²

Proyectada VII 4.283,62 m² 4.212,12 m² 71,50 m²

Proyectada VIII 1.081,34 m² 1.063,29 m² 18,05 m²
Proyectada IX 1.799,33 m² 1.769,30 m² 30,03 m²
Proyectada X 1.312,59 m² 1.290,68 m² 21,91 m²
Proyectada XI 1.792,01 m² 1.762,10 m² 29,91 m²
Proyectada XII 1.843,89 m² 1.813,11 m² 30,78 m²
T O T A L 25.622,78 m² 25.195,11 m² 427,67 m²

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PLANILLA DE BALANCE DE SUPERFICIES DE ESPACIOS VERDES Y

EQUIPAMIENTOS

BALANCE DE ESPACIOS VERDES

Nomencl. Catastral Designación Sup. s/ Mensura Sup. s/ Título Dif. ( + )

13 64 / Espacio Verde I 1.801,62 m² 1.773,27 m² 30,09 m²

13 64 / Espacio Verde II 1.583,66 m² 1.558,97 m² 26,46 m²
T O T A L E S 3.385,28 m² 3.328,78 m² 56,50 m²

BALANCE DE EQUIPAMIENTO
Nomencl. Catastral Designación Sup. s/ Mensura Sup. s/ Título Dif. ( + )

13 64 / Equipamiento 2.066,48 m² 2.031,99 m² 34,49 m²

T O T A L E S 2.066,48 m² 2.031,99 m² 34,49 m²

PLANILLA DE BALANCE DE SUPERFICIES

BALANCE GRAL. DE SUPERFICIES

Designación Sup. s/ Mensura Sup. s/ Título Dif. ( + )

Lotes 68.477,87 m² 68.477,87 m² 0,00 m²

Calles 25.622,78 m² 25.195,11 m² 427,67 m²
Espacio Verde 3.385,28 m² 3.328,78 m² 56,50 m²
Equipamiento 2.066,48 m² 2.031,99 m² 34,49 m²
TOTALES 99.552,41 m² 99.033,75 m² 518,66 m²

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