R.I.J.G.

CONTRATO DE COMODATO DE BIEN RAIZ.

En Paihuano, a 29 de junio de 2008, comparecen: Doña (nombres completos),

Rut, profesión u oficio, domicilio, en adelante la parte comodante y ____, en
adelante la parte comodataria. Las partes, declaran bajo juramento que son
libre administradoras de sus bienes y exponen: Que, vienen en celebrar
contrato de comodato de bien raíz, el cual se regirá por las cláusulas siguientes
y en su defecto por lo dispuesto en el título XXX del Código Civil y las
disposiciones, según se expresa a continuación:

PRIMERO: La Parte comodante es tenedora legítima del bien raíz ubicado en

el pasaje San Sebastián N° 4248, Milagro II, La Serena, según se desprende
de su título que no se agrega al ser conocido por las contratantes. Además, el
inmueble se encuentra parcialmente ornado con una serie de muebles que se
indicarán en el anexo N° 1-A, el cual se entiende como parte integrante de este
contrato.

SEGUNDO: A través de este instrumento (los nombres de tu mama y tu tía),

conceden en comodato el inmueble ya descrito a partir del día 1° de julio de
año 2008 hasta el 1° de julio de 2009 a Doña (la viejujas), quienes declaran
recibirlo a su entera satisfacción y en el estado que se encuentra.

TERCERO: La parte comodataria, se obliga a realizar trabajos de mejora y

embellecimiento sobre el inmueble, a mantener cierres y otros distintivos sobre
los deslindes del bien raíz, a utilizarlo para realizar el giro de su actividad, esto
es la venta de pan y otros productos afines y a pagar el consumo de agua ya
sea esta potable o de riego.

CUARTO: El presente constituye título de mera tenencia, por lo tanto, no

faculta a los comodatarios a adquirir la propiedad por prescripción ni los faculta
para diligenciar ninguna otra forma de regularización de la pequeña propiedad
raíz.-

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QUINTO: Queda expresamente prohibido a la comodataria arrendar la

propiedad objeto del contrato o emplearla para otros fines que no sean los
expresados en la cláusula anterior. El incumplimiento de esta cláusula faculta a
la comodante a desahuciar el contrato, previa notificación por carta certificada o
constancia ante Carabineros.

SEXTO: Las partes, en caso de no querer perseverar en los efectos del

presente contrato, deberán comunicarlo a la otra por carta certificada con 30
(treinta) días corridos de antelación.

SÉPTIMO: Las partes fijan su domicilio en la ciudad de La Serena y desde ya

fijan la competencia de sus tribunales de justicia en caso de divergencia.

OCTAVO: Los gastos de suscripción del presente contrato, corresponden a la

parte comodataria íntegramente.