CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN

Conste por el presente documento el CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE

POSESIÓN que otorgan de una parte ROBERTO ZENÓN CÁRDENAS ATILANO , peruano, soltero,
identificado con D.N.I. Nº26948098, con domicilio real en Jirón Unión Nº270 - Lluchubamba, del
Distrito de Sitacocha; Provincia de Cajabamba; Departamento de Cajamarca, a quien en adelante se le
denominará “EL TRANSFERENTE” y de la otra parte la sociedad conyugal conformada por TAURINO
NONATO CÁRDENAS ATILANO, peruano, identificado con D.N.I. Nº26947348 y ROSA BASILIZA
MEZA SALAZAR, peruana, identificada con D.N.I. Nº26947347, ambos con domicilio en el Jirón
Bolívar Nº524 - Lluchubamba, del Distrito de Sitacocha; Provincia de Cajabamba; Departamento de
Cajamarca, a quienes en adelante se les denominará “LOS ADQUIRENTES”, en los términos y
condiciones de las cláusulas siguientes:

PRIMERA : DE LOS ANTECEDENTES.

EL TRANSFERENTE declara ser posesionario único y exclusivo del PREDIO RÚSTICO
denominado “LA CARUACASHA” comprensión del SECTOR LA PAMPA; ubicado en el CERCADO DE
LLUCHUBAMBA, del Distrito de Sitacocha; Provincia de Cajabamba, Departamento de Cajamarca; el
mismo que cuenta con un área aproximada de 02 (DOS) Hectáreas.
Se deja constancia que EL TRANSFERENTE se encuentra en posesión del inmueble más de
CUARENTA Y CUATRO (44) años.
En concordancia con el párrafo anterior LA POSESIÓN del inmueble antes descrito se
encuentra plenamente acreditada con el CERTIFICADO expedido por Juez de Paz de Única
Nominación de Lluchubamba – Sitacocha CESAR ENRIQUE ALVARADO MORENO de Fecha 28 de
Abril del 2,014.

SEGUNDA : DE LAS CONDICIONES DEL INMUEBLE MATERIA DE VENTA.

EL TRANSFERENTE dejan constancia que el bien inmueble a que se refiere la cláusula anterior
se encuentra desocupado, en perfecto estado de conservación, sin mayor desgaste que el producido
por el uso normal y ordinario.

TERCERA : DEL OBJETO DEL CONTRATO.

Por el presente contrato, EL TRANSFERENTE en uso de sus derechos, se obliga A DAR EN
TRANSFERENCIA LA POSESIÓN DEL INMUEBLE descrito en la CLÁUSULA PRIMERA en favor de LOS
ADQUIRENTES, el mismo que comprende las siguientes áreas, medidas y linderos perimétricos:
 POR EL NORTE, limita con la Quebrada Grande de Lluchubamba, con una extensión de 40.00 ml
(Cuarenta Metros Lineales).
 POR EL SUR, limita en Dos Tramos, El PRIMER TRAMO colinda con la propiedad de Víctor Salazar
Huaccha; con una extensión de 95.00 ml (Noventa y Cinco Metros Lineales), y el SEGUNDO
TRAMO colinda con la propiedad del Complejo Turístico de Lluchubamba con una extensión de
36.00ml (Treinta y Seis Metros Lineales).
 POR EL ESTE, limita con la Quebrada Grande de Lluchubamba, con una extensión de 272.00 ml
(Doscientos Setenta y Dos Metros Lineales).
 POR EL OESTE, limita en Dos Tramos; el PRIMER TRAMO colinda con la propiedad del Centro de
Salud Lluchubamba y le Institución Educativa Jorge Basadre, con una extensión de 165.00 ml
(Ciento Sesenta y Cinco Metros Lineales) y el SEGUNDO TRAMO colinda con la propiedad del
Complejo Turístico de Lluchubamba con una extensión de 98.00 ml (Noventa y Ocho Metros
Lineales).
 ÁREA: 02 Hectáreas.

Por su parte, LOS ADQUIRENTES se obliga a pagar a EL TRANSFERENTE el monto total del
precio pactado en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas
CUARTA : DEL PRECIO MATERIA DE VENTA.
El precio del bien objeto de la prestación a cargo de EL TRANSFERENTE asciende a la suma
S/.52,000.00 (CINCUENTA Y DOS MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES); que han sido cancelados a EL

Jirón Grau Nº469 - 2º Piso Of. 201 - Cajabamba – Cajamarca

TRANSFERENTE a la firma de la presente Documento Privado; declarando éste haberlos recibido a su
más entera satisfacción.

En consecuencia la sola firma por parte de EL TRANSFERENTE constituye prueba suficiente de

haber recibido el importe del precio materia del presente contrato del inmueble, quedando totalmente
pagado el precio pactado.

QUINTA : DE LA SATISFACCIÓN DE LAS PARTES.

Ambas partes declaran que el precio pactado en la CLÁUSULA CUARTA es el que
verdaderamente corresponde a las acciones y derechos del inmueble materia de la venta, por lo que
se efectúan mutua y reciproca donación en caso de existir exceso.

SEXTA : DE LAS OBLIGACIONES DE EL TRANSFERENTE.

EL TRANSFERENTE se obligan a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la
fecha de la firma del presente documento a que se refiere la cláusula anterior, procurándole a LOS
ADQUIRENTES tomar efectiva posesión de dicho bien.

EL TRANSFERENTE se obligan a entregar todos los documentos relativos a la propiedad y uso

del bien objeto de la prestación a su cargo.

EL TRANSFERENTE se obligan a realizar todos los actos y a suscribir todos los documentos
que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien objeto de la
prestación a su cargo, en favor de LOS ADQUIRENTES.

SÉTIMA : DE LAS OBLIGACIONES DE LOS ADQUIRENTES.

LOS ADQUIRENTES se obliga a pagar el precio convenido en el momento y forma pactados
en la CLÁUSULA CUARTA de este documento.

LOS ADQUIRENTES deberá recibir el bien objeto de la prestación a cargo de EL

TRANSFERENTE, en la forma y oportunidad pactadas, declarando conocer el estado de conservación
en que se encuentra.

OCTAVA : DE LAS OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO.

EL TRANSFERENTE declaran que el bien objeto de la prestación a su cargo se encuentra, al
momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida
judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre
disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del bien. No obstante, EL
TRANSFERENTE se obliga al saneamiento por evicción, que comprenderá todos los conceptos
previstos en el Artículo 1495º del Código Civil.

La presente venta comprende la integridad del inmueble con todos sus usos, costumbres,
entradas y salidas, aires, suelos, y todo lo que de hecho y por derecho es inherente a la propiedad.

NOVENA : DE LOS GASTOS Y TRIBUTOS.

Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la celebración, formalización
y ejecución del presente contrato serán asumidos por LOS ADQUIRENTES.
EL TRANSFERENTE declaran que al momento de celebrarse este contrato, no tiene ninguna
obligación tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la prestación a su cargo.

DÉCIMA : DE LA VOLUNTAD DE LAS PARTES.

Ambas partes declaran que celebran el presente contrato voluntariamente y sin coacción
alguna y que no ha mediado error, dolo, simulación o vicio alguno que pudiera invalidar el acto.

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UNDÉCIMA : DE LA JURISDICCIÓN EN CASO DE CONTROVERSIAS.
Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración y ejecución
de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los Jueces y Tribunales de la
Provincia de Cajabamba.

DUODÉCIMA : DEL DOMICILIO DE LAS PARTES.

Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la
ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la
introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto
desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por VÍA NOTARIAL.

DÉCIMO TERCERA : DE LA APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY.

En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo
establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.

Firmado en la ciudad de Cajabamba, a los 29 días del mes de Abril del 2,014.

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ROBERTO ZENÓN CÁRDENAS ATILANO
D.N.I. Nº26948098
TRANSFERENTE

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TAURINO NONATO CÁRDENAS ATILANO
D.N.I. Nº26947348
ADQUIRENTE

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ROSA BASILIZA MEZA SALAZAR
D.N.I. Nº26947347
ADQUIRENTE