395299263.

doc Autor: MOLINARIAS

UNIDAD Nº II: LAS RELACIONES REALES:

A.-GENERALIDADES: I- Concepto:
1.- Según Musto ``Son las relaciones de hecho que vinculan a las personas con la cosas y que le permiten gozar de ella; se pueden
clasificar en distintos grados de complejidad o contacto.´´
2.- Su relevancia es que pueden o no derivar en DR. Matar Novelli.
Ellas son:
Yuxtaposición Tenencia Posesión
Mero contacto físico, desprovisto de Poder efectivo sobre la cosa, pero Tener la cosa bajo su poder con la
voluntad. reconociendo la posesión en otro. intención de someterla a un DR.

II- YUXTAPOSICIÓN local: 1- Concepto: Es un contacto desprovisto de voluntad, (jurídicamente irrelevante) sea porque la persona
carece de la conciencia (ej. persona dormida), sea porque teniendo “conciencia del contacto” no existe voluntad (ej prisionero respecto de
sus cadenas); sea porque el sujeto es menor o demente.

III- Diferencias entre posesión y tenencia. Teoría objetiva y subjetiva. Ver Infra.

B) TENENCIA1 I) Desarrollo.
1) Concepto: Poder material-efectivo sobre la cosa, pero reconociendo la posesión o propiedad en otro. Matar Simo.
Existe aquí –por lo general- DP que permiten/autorizan la detententacion.
Art. 2352.- El que tiene efectivamente una cosa, pero reconociendo en otro la propiedad, es simple tenedor de la cosa, y
representante de la posesión del propietario, aunque la ocupación de la cosa repose sobre un derecho. (No hay animus posidendi o
animus domini, pero sí corpus) Art. 2461.- Cuando alguno por sí o por otro se hallase en la posibilidad de ejercer actos de dominio sobre
alguna cosa, pero sólo con la intención de poseer (tener) en nombre de otro, será también simple tenedor de la cosa. ---Casos
enumerados. Art. 2462 (no taxativo)
2.- ADQUISICIÓN DE LA TENENCIA:
a-Derivada:``La simple tenencia de las cosas… sólo se adquiere por la Tradición, “bastando la Entrega” de la cosa sin
necesidad de formalidad alguna.´´ Art. 2460 Crítica: Mientras que la tradición requiere de formalidades (una causa suficiente entre
personas capaces), acá basta la simple entrega material, sin requisito alguno, es de suma importancia distinguir ya que de lo contrario se
entregaría la posesión. Matar Novelli. .- (Solo por este modo derivado se adquiere la tenencia. Mattar SIMO.)
b- Originaria: Musto cita casos como: i) la toma de la res nullíus, sin animus domini. ii) la toma de una cosa perdida,
entendiéndose como depositario.

3) Clasificación. Musto
a. ABSOLUTA. Cosas que no pueden poseer por estar fuera del comercio, por ello no tienen vínculo con la posesión. Ej., las
cosas de dominio público. b- Clases: i.- de uso común- libre (calles, plazas, etc.) ii.- de uso especial adquirido a través de permisos o
concesiones (permiso para usar un río para riego). El sujeto que los usa está determinado.
b. RELATIVA.
i-Tenencia Interesada: Se detenta en interés “propio”, con facultades de aprovechamiento (ej., comodatario, locatario).
ii-Tenencia Desinteresada: Se detenta en interés “ajeno”, sin facultades para utilizarla o servirse de ella (mandato, depósito).

4. --a-Obligaciones: a-Art. 2463. -i -Conservarla, conforme la causa que le dio la tenencia de la cosa. ii- Art. 2465.-a Restituir la
cosa, exigida conforme a la causa que lo hizo tenedor de la cosa. iii- Art. 2464.- A Nombrar Al Poseedor.., Si Fuere Demandado..., bajo
pena de no poder hacer responsable por la evicción al poseedor a cuyo nombre posee.

1
Entre la YUXTAPOSICIÓN y la TENENCIA existen tres casos respecto de los cuales se discrepa acerca de si le corresponde una u otra
naturaleza, a saber: i-Dependencia (ej., el obrero respecto de la herramienta del patrón); ii-Hospitalidad (ej., relación entre el invitado a
almorzar y los utensilios); iii-Hospedaje (ej., relación entre el huésped y la habitación y sus muebles).

1
395299263.doc Autor: MOLINARIAS

b--Derechos. Art. 2466.- i-RETENERLA, hasta ser indemnizado por el poseedor si hubiese hecho gastos o ii-MEJORAS
NECESARIAS. Art. 2467.- La restitución de la cosa debe ser hecha al poseedor de quien el simple tenedor la recibió, aunque haya otros
que la pretendan, pero con citación de éstos.

2
395299263.doc Autor: MOLINARIAS

3
395299263.doc Autor: MOLINARIAS

C- POSESION. Introducción: -La palabra posesión tiene una connotación superior en el vocablo per-tenencia, la preposición aumenta
la significación y la intensidad del sujeto respecto de la cosa. Musto.
-Definición de LABEON jurisconsulto romano: 1. Versión Vulgata: PEDIBUS: poner el pie. 2. Versión Florentina: SEDIBUS:
sentarse. -Etimología: 1. PO-SEDERE: insistir en sentarse. 2. POST- SEDERE: después de estar sentado. 3: POT-SEDERE: sentirse
dueño.

I. Definición legal: 1-Art. 2351.- ``Habrá posesión, cuando alguna persona, por sí o por otro, tenga una cosa bajo su poder (CORPUS),
con intención de someterla al ejercicio de un derecho de propiedad (ANIMUS DOMINI). ´´
2- Caracteres:
a- objeto: solo cosas. Art.2311.-…objetos materiales susceptibles de tener un valor… y por extensión la energía y a las fuerzas
naturales susceptibles de apropiación.
b- sujetos: Poseer por si (persona capaz) o poseer por otro (caso del incapaz, a través de su representante).
c- Corpus: Tenga bajo su Poder.. Posibilidad física de disponer de ella, denotando un cúmulo complejo de prerrogativas sobre la
cosa.
d- Animus Domini: Intención de comportarse con la cosa como su dueño, y someterla a un d´ de propiedad: debió decir a un DR.
(Sólo la hipoteca y las servidumbres, no requieren posesión.)

II) Naturaleza Jurídica (¿es un hecho o un derecho?).

a…-Es un hecho (que debe ser probado), pero por sus consecuencias jurídicas semeja un dº. Savigny.
-Es un hecho, y sus consecuencias jurídicas no la hacen dº. Windscheid.
-Es un hecho en su origen, pero luego de un año completo en las condiciones legales se convierte en Dº. Belime y Marcadé.
-Es un “derecho”, tiene protección jurídica como todo d´ subjetivo y dentro de los derechos es un “DR” por la relación inmediata que
existe entre la cosa y el poseedor. Ihering, Salvat.

b…-Los artículos del C. C, hablan del hecho de la posesión, se contraponen con las notas de los mismos, que hablan que toda
posesión es un derecho. No obstante, predomina la letra de la ley y no la doctrina de los artículos. Art. 2363.- ``El poseedor no tiene
obligación de producir su título a la posesión, sino en el caso que deba exhibirlo como obligación inherente a la posesión. El posee porque
posee.´´ Critica: la posesión no aparece enumerada en el código, ni en ley especial conforme con el sistema numerus clausus adoptado por
nuestro legislador.

III) CUASI-POSESIÓN: El término cuasi-posesión se ha aplicado en Dos Sentidos:

1) posesión que ejercen los titulares de DR sobre cosa ajena, o mejor dicho, cuando se ejerce la posesión con el ánimo de
exteriorizar tales derechos y no con animus domini.
2) Cuando recae sobre bienes o D´ que, en rigor, no pueden ser susceptibles de posesión propiamente dicha.
3) Código Civil (no es pacífica la doctrina). a) Tesis afirmativa, el art. 3961, habla de la adquisición de la posesión o de la cuasi-
posesión, distinguiendo bien una de otra. b) Tesis negativa (Allende) el término "posesión" es amplio, con función de ejercicio y
exteriorización de los derechos reales (que se ejercen por la posesión) y no sólo del dominio.

IV) Finalidades De La Posesión: a.- Posibilita la Adquisición (prescripción adquisitiva) de DR. b.- Tiene Protección JURIDICA (acciones
posesorias), c.- Es el Contenido normal de los DR (excepto hipoteca y servidumbres), d) Favorece en la carga de la prueba, Determina la
calidad de demandado, en los conflictos de propiedad. E.- Presunción de propiedad en las cosas muebles, no robadas ni perdidas, más
buena fe y a título oneroso. e.-Genera d´, obligaciones. f.- Es un hecho que denota publicidad aunque en sentido relativo.

V) PROPIEDAD Y POSESIÓN. Musto

1) Nociones de Propiedad en el Codigo Civil: a-Amplio: Respecto de todo D patrimonial. b- Intermedio: DR en general. –
Estricto: DR de dominio.

4
395299263.doc Autor: MOLINARIAS

2) La propiedad (dominio) es el poder jurídico que el hombre adquiere sobre las cosas, de conformidad con la ley (NOCION DE
DERECHO). Se ejerce por medio de la posesión.
3- La posesión es el poder de hecho que el hombre establece sobre las cosas, de conformidad con la voluntad individual (NOCION DE
HECHO). Cuando coincide con la propiedad, decimos que los hechos son conforme a derecho.

VI) Elementos De La Posesión. Musto.

1) Teoría Clásica O Subjetiva (Savigny) –
a.- Dos 2 ELEMENTOS NECESARIOS. Para Que Exista POSESION:
i. El CORPUS (elemento-objetivo) Posibilidad de disponer físicamente de la cosa en cualquier momento (no necesita estar en
contacto físico permanente con la cosa) y defenderla de acciones extrañas. Dicha posibilidad debe ser querida (voluntad de poseer), a
diferencia de la yuxtaposición.
ii. ANIMUS DOMINI (elemento subjetivo) Sentirse dueño de ella, es decir que no reconozca a otra persona un d´ mejor sobre la
cosa. Aunque no sea el dueño, mientras se comporte como tal basta.
iii- X (posesión) = C (yuxtaposición) + a (mínimo voluntad de poseer) + A (animus domini).

-b- T (tenencia)= C + a. No esta presente el animus domini.

-c- Critica: en las circunstancias de los hechos esta teoría seria mas JUSTA, pero debilitaría el valor Seguridad ya que ante un conflicto, “el
que detenta la cosa debe probar” el animus domini sumamente difícil en materia probatoria. Matar Novelli.

2) TEORÍA OBJETIVA (IHERING).

a) POSESION=
i-CORPUS solamente- Comportamiento con la cosa, como lo haría su dueño, más un mínimo de voluntad en esa relación según
su nz’ y su aprovechamiento, (No es la posibilidad de disponer de la cosa ya que a veces, el poseedor no tiene esa posibilidad física de
disponer).
ii- NO es necesario el ANIMUS DOMINI: pues es subjetivo y variable, escapa a la custodia del Estado. Se sustituye por la norma
legal (objetiva e invariable).
iii- X (posesión) = C (yuxtaposición) + a (voluntad de poseer)

b) T (tenencia) = C + a – n (causa detentionis, que niega la posesión, v gr: locacion)

c) crítica: otorga más seguridad jurídica, quien tiene el corpus se PRESUME poseedor, debiendo quien niegue dicha calidad probar que
una ley lo priva de acciones posesorias, por la existencia de una causa detentionis. Musto. Matar Novelli.

VII) CAUSA y VICIOS.

1-. Principio: - a- 2353`-`Nadie puede cambiar por sí, ni por el transcurso del tiempo, la causa de su posesión. ´´ -El que comenzó a
poseer por sí y como propietario… -El que ha comenzado a poseer por otro (tenedor)…
-b- 2354``No se pueden cambiar por la propia voluntad, ni por el transcurso del tiempo, las cualidades ni los vicios de la
posesión; tal como ella comenzó, tal continúa…, mientras no se cree un nuevo título de adquisición.

5
395299263.doc Autor: MOLINARIAS

2) Excepciones:
a- Cambio UNILATERAL. (INTERVERSION del titulo.)Art. 2458.
Requisitos:
-i -actos INEQUÍVOCOS, que no dejen duda alguna de privar de disponer de la cosa, con intención de dueño. Abuso de
confianza.
--ii-actos EXTERIORES: manifiestos, perceptibles en la realidad de los hechos, actos materiales----
iii- acto IDÓNEOS, esto es con magnitud suficiente, y con relevancia jurídica. Ej: el inquilino que presenta solicitudes de
autorización en planeamiento en calidad de propietario, y comienza a hacer obras prohibidas por el verdadero propietario.

b- BILATERAL i) ej., traditio brevi manu; -el que la tenia a nombre del propietario, principia a poseerla en nombre propio; -El que
la tenía a nombre del propietario, principia a poseerla a nombre de otro. ii) constituto posesorio.-el poseedor baja a la categoría de
tenedor.

c- Con ayuda del tiempo y la inercia del interesado: PURGA de vicios: Caducando o prescribiendo al año, las defensas posesorias
que podría esgrimir el legitimado para ello, el vicio quedará purgado.

D) SUJETOS. I- la CAPACIDAD PARA ADQUIRIR LA POSESIÓN

1- a contrario sensu: el c.c. la define por exclusión, al señalar quienes son incapaces para adquirir: `` Son incapaces quienes
no tienen uso completo de razón, como los dementes, menores de 10 años. 2392.
--2- Diferencia doctrinaria:
a. Para Musto basta el DISCERNIMIENTO: pero aclara, cuando se trata de actos ilícitos ( es necesario10 años), cuando se trata de
actos lícitos (14 años). Además los dementes aun declarados pueden adquirir en “intervalos lucidos”.
b. Mariani de Vidal distingue, EL DISCERNIMIENTO Y de LA CAPACIDAD. Así:
i) UNILATERAL: como los Casos de aprehensión y ocupación. -BASTA EL DISCERNIMIENTO.
ii) BILATERAL: como el Caso de la tradición. -CAPACIDAD PLENA. Por ser un acto bilateral.

-II- REPRESENTACIÓN: La posesión puede adquirirse por medio de:

1 -Representantes Legales----i- en personas físicas: tutores, curadores
----ii- en persona jurídicas: síndicos o administradores.
2 - Representantes Voluntarios: MANDATO.
i--Art. 2394.-… se presume la intención de adquirirla para el comitente… Art. 2395.-… se adquiere para el comitente,
cuando la voluntad del transmitente ha sido de esa forma.
Art. 2396.- siempre se respeta la voluntad del mandante, salvo Interverción de titulo por el representante..
ii--Art. 2397. Respecto de la buena o mala fe, se estará a la del Representado.
-Art. 2398 La Ratificación retrotrae la posesión adquirida al día en que fue tomada por el Gestor Oficioso.
iii- El Código permite que se le de mandato a un incapaz (excepción a la regla sobre capacidad para contratar, pero debe
tener DISCERNIMIENTO).

E--OBJETO: I- Caracteres: Cosas susceptibles de posesión.

1. CORPORAL Objeto Materialidad. Los bienes que no fueren cosas, no son susceptibles de posesión. 2. COMERCIAL:
que estén dentro del comercio jurídico, excluidos bº del domino publico 3. EXISTENCIA ACTUAL y CONCRETA. Determinada.
4. PRINCIPAL: La posesión de la principal hace presumir la posesión de las accesorias a ella. 5. INDIVIDUAL: Las cosas de
Universalidades (de hecho o de derecho) deben poseerse en forma Concreta y Determinada, pues de lo contrario sería poseer en
abstracto. Art. 2406.- cosas que forman una masa de bienes: es indispensable tomar la posesión de cada una de ellas, aunque la
tradición se hubiese hecho conjuntamente. 6. INTEGRIDAD. Art. 2405.- si forma un solo cuerpo, no se puede poseer una parte de él,
sin poseer todo el cuerpo.

6
395299263.doc Autor: MOLINARIAS

II- DETERMINACIÓN DE LA COSA INMUEBLE.

1- principio de la determinación: a--Art. 2402.- Si la cosa…se hallase confundida con otras, es indispensable, que sea
Separada, Y Designada Distintamente. -b--Art. 2410.- ``Para tomar la posesión de una parte de una cosa divisible, es indispensable
que esa parte haya sido material o intelectualmente determinada. No se puede poseer la parte incierta de una cosa.´´
2- Mensura De Posesión: La ley exige, el instrumento representativo grafico del hecho posesorio, tomado por medio de actos
levantamiento parcelario, Individualizando la Territorialidad de la cosa. La mensura posesoria sólo sirve como antecedente de
posesión, pero “no vale como título”.

III- Posesión De Inmueble Fundada En Título. Art. 2411.- ``La posesión fundada en Título, comprende sólo la extensión del título,
sin perjuicio de las agregaciones que por otras causas hubiese hecho el poseedor. ´´

IV- EXCLUSIVIDAD. Art. 2401.- 1-principio: Dos posesiones iguales y de la misma naturaleza, no pueden concurrir sobre la misma
cosa. Imposibilidad lógica de no poder estar sentado al mismo tiempo y en el mismo lugar que otro.
2-Pero esto, no impide: a- POSESIONES de DISTINTAS naturaleza (casos de los DR desmembrados). b- la COPOSESIÓN.

V- COPOSESIÓN. -1-Requisitos -a – hay Dos o más posesiones. b-sobre una cosa en estado de indivisión, c-pero c/u posee por una
parte idealmente determinada.´´
2- Art. 2409.- Efectos: a-Entre los co-poseedores: c/ u tiene un d´ limitado por el d´ de los otros (no se posee cada uno una parte, sino
el TODO conjuntamente). b- Respecto de 3º: C/co-poseedor tiene aº contra el ataque de 3º, si necesitar el concurso de todos.

F) CLASIFICACION DE LA POSESION:
I) Posesión LEGÍTIMA. Art. 2355.- ``Cuando sea el ejercicio de un DR constituido en conformidad al las disposiciones del…
Código (...) ´´ 1- -El titular de un DR que se ejerce por Posesión (dominio, condominio, usufructo, uso, habitación, prenda,
anticresis), adquiere su d´ con título suficiente y modo suficiente, más para su perfección-oponibilidad en el caso de los inmuebles se
requiere la inscripción del título en los registros. 2--Excepción:-``Es legítima la posesión de 3º adquirentes de buena fe a título
oneroso, aunque posean por acto nulo o anulable. Art. 1051.- ´´ ver luego Bº 4, 5,18.

II) Posesión ILEGÍTIMA. Art. 2355.-``Cuando se tenga sin título (ej., ladrón), o por un título nulo (ej., defecto en la forma), o
adquirida por un modo insuficiente, o sin derecho a poseer la cosa, o no lo tenía para transmitirla... ´´
--La Ley 17.711 introduce reformas importantes: -``Es legítimo poseer un inmueble de buena fe, mediando boleto de compraventa.´´
(antecedente inmediato fallo “Todros”). 2355 in fine. Según la CÁTEDRA: es Posesión “ILEGITIMA, de mala fe simple”: a--- por
que hay error de derecho, inexcusable. b---por que se presume mala fe (simple) ante el defecto de forma en el título (no hay escritura
publica) 4009.

1--Ilegitima DE BUENA FE: ``Es la buena fe creencia: Persuasión de Legitimidad sin duda alguna´´.
Musto señala 2 dos elementos: --a-Subjetivo: Ignorancia o error DE HECHO excusable. Art. 2356. --b- Objetivo: causa
fuente, basta el título PUTATIVO 2 cuando el poseedor tiene razones suficientes para creer ´´:- i- en la Existencia de un título a su
favor,-- ii-o en la Extensión del título a la cosa poseída. Art 2357. c--Art. 2362. Se presume la buena fe, salvo en los casos donde se
presuma la mala fe ( y en este caso será mala fe simple) ESCUDERO.--d--Momento. Art. 2358.- La buena fe del poseedor debe
existir en el origen de la posesión, y en cada hecho de la percepción de los frutos, cuando se trate de frutos percibidos.

2--. Ilegitima DE MALA FE: El sujeto conoce su Ilegitimidad. Hay un Error No Excusable. Puede ser:
a-- SIMPLE: Se define por exclusión, cuando no es viciosa, se presume, categoría residual. art. 2771: comprar cosa robada o perdida
a persona sospechada, a quien no acostumbraba a venderla, a quien no tenía medios de adquirirla, a quien era incapaz. También en el
caso del art. 4009, hay un defecto en al forma del titulo.
2
Se diferencia del título suficiente (condiciones de fondo y forma) y del justo título (condiciones de forma, pero no de fondo).

7
395299263.doc Autor: MOLINARIAS

b-- VICIOSA: se posee la cosa conforme los ilícitos previstos en el cc. Se distingue en estos casos según el objeto- cosa sobre el que
recae, por un lado las cosas inmuebles, por el otro lado las cosas muebles.

i- Art. 2364.- de INMUEBLES:

2365.- VIOLENCIA (no pacífica) adquirida o tenida por Vías De Hecho, sea vis material o moral, sea por el mismo que causa la
violencia, sea por sus agentes.
2369.- CLANDESTINIDAD (no pública), se tomó o se continuó, por Actos Ocultos, o en ausencia del poseedor, o con precauciones
para sustraerla al conocimiento de los que tenían derecho de oponerse.2370, 2371.-
2372.- por ABUSO DE CONFIANZA: recibida la cosa con obligación de restituirla, o bajo un titulo precario ( Interverción de
titulo).Art. 2364.
ii - cosas MUEBLES
-HURTO (comprende al robo). Sustracción fraudulenta de la cosa con o sin violencia. No comprende desprendimientos voluntarios o
fraudes.
- ESTELIONATO: adquirir sabiendo que es ajeno, o que está gravado, prendado o es litigioso. Cometido por el co-contratante, el que
recibe la cosa.
-ABUSO de Confianza. Detentación a titulo precario, en vez de devolver la cosa, ínter-vierte el título abusando de la confianza de
quien se la entregó.

c) Relatividad de los vicios: sólo pueden ser alegados por el poseedor que los sufrió, y no por otros poseedores posteriores.
d) Purga de los vicios: Caducando (interdictos) o prescribiendo (posesorias) al año (1) las defensas que podría esgrimir el legitimado
para ello, el vicio quedará purgado.
e) Accesión de posesiones: Unión voluntaria (Musto) de la posesión actual con la precedente. La posesión posterior participará de
las cualidades y vicios de la anterior. La Finalidad es ganar tº para ususcapir y/o para la anualidad que requieren las aº posesorias
propiamente dichas.
En la sucesión singular, requiere que las posesiones:---- ninguna sea viciosa, ----que la una deriva de la otra,----que no
estén separada por una posesión viciosa.

V) Otra clasificación
1-Posesión Perfecta:-Intención de someter la cosa: -Al ejercicio de un DR sobre cosa propia (dominio, condominio o
propiedad horizontal), y este DR es pleno.
2- Posesion Imperfecta –ejercicio de un DR sobre cosa propia, pero imperfecto (revocable, fiduciario o desmembrado) o -
DR sobre cosa ajena que se ejercen por posesión (usufructo, uso, anticresis y prenda).

G) ADQUISICION DE LA POSESION.
I) –1) Se adquiere cuando se reúnen los dos elementos: CORPUS Y ANIMUS DOMINI.
2) La posesión puede adquirirse: por actos entre vivos (aprehensión, ocupación o tradición) o por causa de muerte (Aunque
aquí No Hay Adquisición en sentido propio, sino una continuación de la posesión de la persona del causante).

3) MUSTO: habla del “Acto” De Adquisición y sus “elementos”: -a-El Elemento Material: Aprehensión, posibilidad física
de tomar la cosa o ponimiento de pie, poder De Hecho. -b-El Elemento Espiritual: animus domini: sentirse dueño.

4) Según Mariani de Vidal: habla de “modos” directamente:

II) Modo ORIGINARIO: no se tiene en cuenta la posesión anterior, ya sea por que no existió (cosa sin poseedor anterior o dueño),
sea porque no hay vinculación con al anterior poseedor (cosas abandonadas, o tomadas en contra de la voluntad de aquel). Existe un
acto propio del adquirente. No puede haber accesión de posesiones.

8
395299263.doc Autor: MOLINARIAS

1. Aprehensión. a--se toma la cosa, sin que exista una voluntad expresa o tacita en contrario. Casos: --i- cosas
MUEBLES SIN DUEÑO.--ii-cosas MUEBLES ABANDONADAS (ej., caza o pesca).

2. Ocupación.-- a-- existe una voluntad en contrario respecto del actual poseedor. Art. 2382.
i-Muebles. Será adquirida por médio de hurto o estelionato.
ii-Inmueble. Sera adquirida por médio de violencia (despojo); o por clandestinidad (actos posesorios).
iii-Para ambas cosas: la Interverción del título. (abuso de confianza).

--b-- Inmueble Abandonado: Pasan a pertenecer al Estado como bienes del dominio privado, y por ende, ya no hay
inmueble sin dueño. Musto aclara: no hay propiedad vacua de inmuebles pero si posesión vacua, luego se puede adquirir la
propiedad-dominio por medio de la usucapión. Salvo en los inmuebles en zonas de seguridad.

III) Modo DERIVADO: Existe una vinculación entre la posesión pretérita y la actual, hay un tradens y un accipiens ( acuerdo de
voluntades), la posesión del adquirente tiene los mismos alcances, de la anterior posesión. Es posible la Accesión de Posesiones.
1-TRADICION Traslaticia de la Posesión. Bartolatto. a--Art. 2377.- ``Habrá tradición, cuando una de las partes entregare
voluntariamente una cosa, y la otra voluntariamente la recibiese. ´´ Art. 2378.- ``La tradición debe ser hecha según las formas
autorizadas por este Código. La sola declaración del tradente de darse por desposeído, o de dar al adquirente la posesión de la cosa,
no suple las formas legales.´´

b--Requisito indispensable será entonces que Deben tratarse de ACTOS MATERIALES DE ENTREGA Y RECEPCIÓN.
i) Inmuebles.
Art. 2379 Art. 2380.-… y sin oposición
alguna. Art. 2383.-, es necesario que el
inmueble esté libre de toda otra posesión,
y sin contradictor que se oponga a que el
adquirente la tome.
Art. 2384.- Son actos posesorios , su
cultura, percepción de frutos, su deslinde,
la construcción o reparación que en ellas
se haga, y en general, su ocupación, de
cualquier modo que se tenga, bastando
hacerla en algunas de sus partes.
ii) Muebles.
a) con valor en sí mismos.
---Cosas no presentes: Art. 2385.-
…entregue la llave del lugar en que la
cosa se halla guardada.
Art. 2386.- , por remisión de la cosa a al
designado por el adquirente, o la pone en
un lugar que esté a la exclusiva
disposición de éste.
Otro caso: Cuando el comprador pone la
marca en los efectos comprados en
presencia del vendedor o con su
consentimiento.
b) -Mueble representativo de valor. Art.
2390.-
-Rentas nacionales o provinciales: según
la ley que las rija;
-Acciones nominativas: s/ estatutos de la
sociedad o los contratos sociales.
-Acciones endosables: el endoso, sin ser
necesaria la notificación al deudor;
-Acciones al portador: por la sola
tradición efectiva.
-Instrumentos de crédito: sólo cuando
fuese notificada al deudor, o aceptada por
él.

Art. 2376.

IV- MODOS ABREVIADOS de adquisición: Son excepciones al art. 577 [Antes de la tradición de la cosa, el acreedor no adquiere
sobre ella ningún derecho real].
1--Traditio Brevi Manu. Art. 2387. - El que la poseía a nombre del propietario, principia a poseer en nombre “propio”.
-El que la poseía a nombre del propietario, principia a poseerla a nombre “de otro”.

2--Constituto Posesorio. -el poseedor baja a la categoría de tenedor.

V- CONSERVACIÓN. 1) Basta el ANIMUS. `` Se juzga que continúa la voluntad de continuar, sino se manifiesta una voluntad en
contrario.´´ Principio de la doctrina subjetiva: ``animus in contrarium actus.´´ Art. 2448.- se conserva por medio de los que la tienen
a nombre del poseedor, no sólo cuando la tienen por sí mismos, sino también cuando la tienen por otros que los creían verdaderos

9
395299263.doc Autor: MOLINARIAS

poseedores, y tenían la intención de tener la posesión para ellos. Art. 2449.- Cuando aquel por medio del cual se tiene la posesión,
muere, la posesión se continúa por medio del heredero, aunque éste creyese que la propiedad y la posesión pertenecían a su autor.

2) Art. 2450. Mientras haya esperanza probable de encontrar una cosa perdida, la posesión se conserva por-la-simple-voluntad.

10
H) EFECTOS: I) INTRODUCCIÓN: 1- Savigny señala solamente dos: los interdictos y acciones posesorias, y la usucapión. Otros
señalan a la indemnización y retención por las mejoras introducidas.
2- A.M. BARTOLATTO. -Señala INMEDIATOS: 1.- las Acciones Posesorias, 2.- El Ejercicio De Los DR. -Señala DERIVADOS. 1.-
Sumado Al Tiempo, La Usucapión. 2.- Sumada a la buena fe art 2412 y la percepción de los frutos.

II- Inherencias DE LA POSESION:

1- Efectos De La Posesión Mientras Subsiste. - la posesión atribuye al poseedor -aunque sea de mala fe- el derecho de
continuar en la posesión (possideo quia possideo), mientras no recaiga sentencia de juez que le prive de ella. Ello puede ser, a
consecuencia de un juicio de reivindicación (petitorio) o de un juicio posesorio o interdicto.

2-. a- Art. 2417.-COSAS MUEBLES, LA EXHIBICIÓN ante el juez, cuando fuese pedida por el interesado. Los gastos de la
exhibición corresponden a quien la pidiere. i-Art. 2418.- De Inmuebles, Tendrá Para Con Sus Vecinos O Terceros, Las Obligaciones De
Restricciones Y Límites Al Dominio. ii- Art. 2419.- las cargas reales: servidumbres pasivas, la hipoteca, y iii- la restitución de la cosa,
cuando el poseedor fuese acreedor anticresista.

3- Art. 2421.- Son derechos inherentes a la posesión de los inmuebles las servidumbres activas.

H) PÉRDIDA de la Posesión.
I) Causas. -1-Puede ser por causas absolutas: cuando el objeto se destruye o desaparece, y no puede poseerse por nadie.
-2-También por causas relativas: pasa a poseerse por otro la cosa.

II) según o relativas a:

1-El OBJETO. a--2451.- DEJA DE EXISTIR por: la muerte, si fuese cosa animada; sea por la destrucción total, si fuese de otra
naturaleza, o cuando haya transformación de una especie en otra.
b- 2452.- IMPOSIBILIDAD FÍSICA de ejercer actos posesorios en la cosa.
c- 2459.- IMPOSIBILIDAD JURIDICA por estar fuera del comercio.
d- 2457.- PÉRDIDA sin esperanza probable de encontrarla. Si esta en el lugar en que el poseedor la guardó, aunque él no
recuerde donde la puso, sea esta heredad ajena, o heredad propia, no se pierde.

2- Por voluntad del POSEEDOR.``Voluntad manifestada seguida de actos materiales.´´

a- Art. 2454.- ABANDONO: persona Capaz, con Intención de no poseerla en adelante. UNILATERAL.
b- Art. 2453.- por la TRADICIÓN, no siendo con la intención de transmitirle la simple tenencia. BILATERAL.

3--Por la acción de un 3º.

a- Art. 2455.- DESPOSESIÓN y toma con ánimo de poseer.
b- Art. 2456.- USURPACIÓN, y goce de ella durante un año, sin que el anterior poseedor haga durante ese tiempo acto alguno
de posesión, o haya turbado la del que la usurpó. Clandestinidad.
c- Art. 2458.- INTERVERCIÓN DE TITULO: el que tiene la cosa a nombre del poseedor, manifiesta por actos exteriores la
intención de privar…de disponer de la cosa, y cuando sus actos producen ese efecto.