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Edgar Tapia-Hernández
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EPORTE MDE
2004/01
Octubre de 2013 Dr. Edgar Tapia Hernández
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Dictamen Técnico Sobre la Influencia de Excavaciones en
Bardas Perimetrales de Predios Colindantes
CONTENIDO
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Dictamen Técnico Sobre la Influencia de Excavaciones en
Bardas Perimetrales de Predios Colindantes
1.0 Antecedentes
Figura 1. Vista exterior de la barda divisoria entre los predios 117 y 125
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Dictamen Técnico Sobre la Influencia de Excavaciones en Bardas
Perimetrales de Predios Colindantes
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Dictamen Técnico Sobre la Influencia de Excavaciones en Bardas
Perimetrales de Predios Colindantes
Este dictamen se originó ante la posibilidad de que el muro y/o algún otro
elemento estructural de la casa – habitación del predio número 125 presenten daño
estructural provocado por el proceso de excavación de la construcción en el predio
número 117 a cargo de la empresa Alpha Desarrollo Inmobiliario, S.A. de C.V.
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Dictamen Técnico Sobre la Influencia de Excavaciones en Bardas
Perimetrales de Predios Colindantes
2.2 Topografía
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Dictamen Técnico Sobre la Influencia de Excavaciones en Bardas
Perimetrales de Predios Colindantes
menores del 5%. La altitud media de la región es de 2,250 m sobre el nivel medio
del mar.
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Dictamen Técnico Sobre la Influencia de Excavaciones en Bardas
Perimetrales de Predios Colindantes
Lomas, zona formada por rocas o suelos generalmente firmes que fueron
depositados fuera del ambiente lacustre, pero en lo que pueden existir, depósitos
arenosos en estado suelto o cohesivo relativamente blandos superficialmente o
intercalados. En esta zona es frecuente la presencia de oquedades en rocas, de
cavernas y túneles excavados en suelos para explotar minas de arena y de relleno
no controlados.
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Dictamen Técnico Sobre la Influencia de Excavaciones en Bardas
Perimetrales de Predios Colindantes
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Dictamen Técnico Sobre la Influencia de Excavaciones en Bardas
Perimetrales de Predios Colindantes
Demanda Magnitud
Peso total del edificio (superestructura y subestructura) 5.0 ton/m2
Compensación por la excavación de 1.5 m 2.0 ton/m2
Incremento de esfuerzo al suelo 3.0 ton/m2
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Perimetrales de Predios Colindantes
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Dictamen Técnico Sobre la Influencia de Excavaciones en Bardas
Perimetrales de Predios Colindantes
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Perimetrales de Predios Colindantes
La mayoría de los sismos de más alta intensidad están asociados a que las
placas de Cocos y de Rivera tienen un movimiento de subducción por debajo de la
placa Norteamericana hacia el sur de la República Mexicana.
3.0 Estructuración
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Perimetrales de Predios Colindantes
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Dictamen Técnico Sobre la Influencia de Excavaciones en Bardas
Perimetrales de Predios Colindantes
de los puntos de control y la posición de los ejes globales para referir la dirección de
la medición en una planta esquemática del predio número 125, donde se realizó el
levantamiento.
No
Calle Cruz Gálvez
rte
Muro de fachada principal
PC10 No. 125
No. 117
PC1 PC8 PC9
PC2
Muro de divisorio
Casa - habitación
PC3
PC4
Excavación
PC5
Y
X PC6
PC7
Aprox. 7.38m
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Perimetrales de Predios Colindantes
Es valioso hacer notar que las mediciones son relativas, por lo que su
magnitud depende de la posición de la plomada. La magnitud de la rotación de la
tabla 2, que estima el desplome, se calculó con la tangente del ángulo determinado
como el cociente de la diferencia de las mediciones entre 100 cm.
Figura 10. Reparaciones en la puerta principal de autos que evidencia desplome del muro de la
fachada principal
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Dictamen Técnico Sobre la Influencia de Excavaciones en Bardas
Perimetrales de Predios Colindantes
Por ejemplo, en el predio número 125 modificó el nivel del firme de concreto
de la entrada de vehículos (figura 10) debido al desplome del muro de fachada que
igualmente se reporta en este estudio (ver sección 4.1 de este documento).
Asimismo, realizó reparaciones estéticas sustituyendo el desprendimiento del
recubrimiento del muro como se muestra en la figura 11 debido a los esfuerzos
generados en la barda.
Sin embargo, vale la pena hacer mención que ninguna de las reparaciones
incluye elementos estructurales. Así, en esta sección se presenta una discusión
técnica de las posibles causas que originaron los daños descritos en la barda
divisoria del predio número 125.
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Dictamen Técnico Sobre la Influencia de Excavaciones en Bardas
Perimetrales de Predios Colindantes
Debido a que el nivel de agua freático se detectó (en el mes de abril de 2012)
a una profundidad de -1.95 m, durante la excavación fue necesario implementar un
sistema de bombeo para abatir el agua un metro por debajo del nivel de desplante
de las trabes de liga de la cimentación del proyecto estructural del edificio que se
está construyendo, a fin de que los trabajos de construcción se realizaran en seco
(consultar sección 2.4.1.a de este documento). De hecho, el Estudio de Mecánica
de Suelos (EMS 2012) recomienda realizar la extracción en 16 puntos, aunque no
se cuenta con información sobre el procedimiento que verdaderamente se utilizó.
Al fluir el agua a través de los poros en una masa de suelo, ejerce esfuerzos
sobre las partículas que lo constituyen; estos esfuerzos afectan significativamente el
equilibrio de la masa del suelo. A fin de comprender mejor como se generan y
evalúan los esfuerzos y las fuerzas de filtración ocasionadas por la extracción del
agua considere la figura 12, donde cuatro recipientes se encuentran en equilibrio
gracias a que tienen el mismo nivel de agua.
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Dictamen Técnico Sobre la Influencia de Excavaciones en Bardas
Perimetrales de Predios Colindantes
p z= γ w h + γ s z
U f1 = γ w (H a + H s – h’)
p z = γ’H s + γ w h’
P’ z = γ’z - γ w z i
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Dictamen Técnico Sobre la Influencia de Excavaciones en Bardas
Perimetrales de Predios Colindantes
Es posible conocer más sobre las consecuencias del flujo del agua en
excavaciones en el apartado 1.6 de la referencia Tamez (2001) y en el apartado XII-
4 de la referencia Badillo y Rodríguez (2006).
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Dictamen Técnico Sobre la Influencia de Excavaciones en Bardas
Perimetrales de Predios Colindantes
suelo que se estimó en 5 ton/m2. Según consta en el EMS (2012) estos cálculos se
realizaron a partir del proyecto estructural y arquitectónico del edificio, por lo que
deben resultar en una buena estimación.
Si los poros del suelo están totalmente llenos de agua, al disminuir el volumen
de los poros se expulsa un volumen de agua igual al decremento de volumen de los
poros. Por el contrario, si se disminuye la presión, el suelo tiende a aumentar el
volumen como se muestra esquemáticamente en la figura 13.
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Perimetrales de Predios Colindantes
No. 125 ∆
Nivel de
la calle
∆
Profundidad Excavación del
de la predio No. 117
excavación
Figura 13. Presumible reacomodo del suelo por la variación de la presión actuante
Es decir, que las condiciones de equilibrio del suelo se han alterado, lo que
explica la modificación de las condiciones de estabilidad de la barda divisoria. En la
figura 13 se muestra la rotación ∆ que presumiblemente se realizó en la base de la
cimentación provocada por la disminución de la presión actuante, lo que explicaría
parcialmente la dirección de las rotaciones (ver sección 4.0 de este documento).
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Dictamen Técnico Sobre la Influencia de Excavaciones en Bardas
Perimetrales de Predios Colindantes
Figura 14. Curva de consolidación unidimensional del suelo (adaptada de EMS 2012)
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Perimetrales de Predios Colindantes
Figura 15. Vista de la excavación del predio número 117 donde se aprecia que la excavación se
realizó en una etapa única
Aunado al punto anterior, una vez que se realizó la excavación para construir
el edificio del predio número 117, se descubrió que la cimentación del muro divisorio
del predio número 125 estaba ligada algunos muros de la estructura original que
existía en el predio número 117 como se muestra en la figura 16. De hecho, en
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Dictamen Técnico Sobre la Influencia de Excavaciones en Bardas
Perimetrales de Predios Colindantes
algunos tramos, la cimentación de los muros del predio excavado se tuvo que
apuntalar con polines de madera como se muestra en la figura 17. La práctica de
unir o compartir cimentaciones entre los muros era común en la época de
construcción de las edificaciones originales, puesto que los criterios de construcción
eran distintos en esos años y debido en otras ocasiones a que se tratan predios que
originalmente formaban parte de un mismo propietario.
Figura 16. Zapata corrida perpendicular unida a la cimentación de la barda divisoria del predio
número 125
Figura 17. Vista del apuntalamiento de la cimentación del predio número 117 que estaba unida a la
cimentación de la barda divisoria del predio número 125
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Dictamen Técnico Sobre la Influencia de Excavaciones en Bardas
Perimetrales de Predios Colindantes
Sin embargo, con base en las figuras es posible asegurar que la modificación
de esos elementos estructurales alteró francamente las condiciones de apoyo del
muro divisorio del predio número 125, lo que explicaría parcialmente el desplome y
daño estructural de la barda hacia el lado contrario de la excavación.
6.0 Conclusiones
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Perimetrales de Predios Colindantes
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Perimetrales de Predios Colindantes
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Perimetrales de Predios Colindantes
7.0 Referencias
[3] EMS (2012), Estudio de Mecánica de Suelos, Moncad, Ingenieros Civiles, S.A.
de C.V. Ing. Jorge A. Cadena C. Abril.
[6] MOCS-CFE-08 (2008), Manual de Diseño de Obras Civiles. Diseño por Sismo.
Comisión Federal de Electricidad. Instituto de Investigaciones Eléctricas.
México.
[11] NTCS-04, (2004), “Normas técnicas complementarias para diseño por sismo”,
Gaceta Oficial del Distrito Federal, décimo cuarta época, tomo II, octubre.
[12] NTCV-04, (2004), “Normas técnicas complementarias para diseño por viento”,
Gaceta Oficial del Distrito Federal, décimo cuarta época, tomo II, octubre.
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Perimetrales de Predios Colindantes
ANEXO I
Cálculos estructurales
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Perimetrales de Predios Colindantes
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Perimetrales de Predios Colindantes
1. La cimentación será con una zapata corrida de lindero (en “L”) de concreto
armado siguiendo la teoría elástica de la mecánica de suelos.
2. Las propiedades mecánicas del estrato del suelo donde se desplantará la zapata
corrida de lindero se establecieron con base en las exploraciones del Estudio de
Mecánica de Suelos (EMS 2012) realizado especialmente para el proyecto.
4. El concreto armado se supuso con una resistencia mínima a los 28 días igual a
f’c = 250 kg/cm2, un peso volumétrico igual a 2.4 ton/m3. Las varillas de refuerzo
corrugadas de alta resistencia tendrán un esfuerzo de fluencia mínimo igual a f y =
4,200 kg/cm2 y un módulo de elasticidad igual a E= 2,038,900 kg/cm2.
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