CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA EN PROPIEDAD

HORIZONTAL

Lugar y fecha del contrato: Villavicencio, 14 de febrero de 2018

Arrendador: CARLOS ALBERTO RIVERA BARRERA
C.C: No. 1.121.861.641 de Villavicencio (Meta)
Arrendatario: YEZID MEDARDO AGUDELO HUERFANO
C.C: 11.412.844 de Caqueza (Cundinamarca)
Coarrendatario: LUIS ALDREDO PULGARIN ACEVEDO
C.C. 1.120.356.345 de Granada (Meta)
Objeto: Conceder el goce de un inmueble destinado a vivienda.
Dirección: Apartamento 504 de la torre No. 8 del Conjunto Residencial Hacienda ROSABLANCA
Cimarrón, ubicado en la calle 6 sur No. 36-13 de la ciudad de Villavicencio.
Canon: ochocientos mil pesos ($800.000) M/CTE, mensuales anticipado, pagaderos dentro de los
quince (15) días de cada periodo mensual, al arrendador a su orden.
Término de duración: seis (6) meses.
Fecha de iniciación: 15 de febrero de 2018.
Servicios de: energía, acueducto y alcantarillado, gas natural, los cuales deben ser pagados por los
arrendatarios.

Además de las anteriores estipulaciones, EL ARRENDADOR y LOS

ARRENDATARIOS convienen las siguientes:

Primera: Pago, oportunidad y sitio. – LOS ARRENDATARIOS se obligan a pagar al ARRENDADOR

el canon acordado por el goce del inmueble, en el inmueble arrendado, por la suma ochocientos mil
pesos ($ 800.000) dentro de los primeros quince (15) días de cada periodo contractual al
ARRENDADOR o a su orden. El canon podrá ser incrementado anualmente de acuerdo con porcentaje
autorizado anualmente.

Segunda: Mora. La mora por falta de pago de la renta mensual en la oportunidad y forma acordada
facultará al ARRENDADOR para hacer cesar el contrato de arriendo y exigir judicial o
extrajudicialmente la restitución del bien unto a los cánones adeudados y la indemnización de
perjuicios si se hubiere causado alguno.

Tercera: Destinación. – LOS ARRENDATARIOS se obligan a usar el inmueble para la vivienda de

ellos y/o de su familia y no podrá darle otro uso, ni ceder o transferir el arrendamiento sin la autorización
escrita del ARRENDADOR. El incumplimiento de esta Cláusula dará derecho al ARRENDADOR para
dar por terminado el contrato y exigir la entrega del inmueble o, en caso de cesión o subarriendo, podrá
celebrar un nuevo contrato con los usuarios reales, sin necesidad de requerimientos judiciales o
privados, a los cuales renuncian LOS
ARRENDATARIOS.

Cuarta: Recibo y estado. LOS ARRENDATARIOS declaran que ha recibido el inmueble objeto de este
contrato en excelente estado; LOS ARRENDATARIOS, a la terminación del contrato, deberán devolver
al ARRENDADOR el inmueble en el mismo estado, salvo el deterioro proveniente del tiempo y uso
legítimos.

Quinta: Mejoras. LOS ARRENDATARIOS tendrán a su cargo las reparaciones locativas a que se
refiere la ley (C.C. Art. 2028, 2029 y 2030) y no podrán realizar otras sin el consentimiento escrito del
ARRENDADOR.
Sexta: Obligaciones de Las Partes. - Son obligaciones de Las Partes las siguientes:

a) Del ARRENDADOR: 1. Entregar a LOS ARRENDATARIOS en la fecha

convenida el inmueble dado en arrendamiento en buen estado de servicio, seguridad y sanidad y poner
a su disposición los servicios, cosas o usos conexos y los adicionales aquí convenidos. 2. Mantener
en el inmueble los servicios, las cosas y los usos conexos y adicionales en buen estado de servir para
el fin convenido en el contrato. 3. Entregar al ARRENDATARIO una copia del reglamento interno de
propiedad horizontal al que se encuentra sometido el inmueble. 4. Las demás obligaciones
consagradas para los arrendadores en el capítulo II, Título XXVI, Libro 4 del Código Civil.

b) De los ARRENDATARIOS: 1. Pagar al ARRENDADOR en el lugar convenido en la Cláusula

Primera del presente contrato, el precio del arrendamiento. En el evento que EL ARRENDADOR
rehusé recibir en las condiciones y lugar aquí acordados, LOS ARRENDATARIOS podrán efectuarlo
mediante consignación a favor del ARRENDADOR en las instituciones autorizadas por el Gobierno
Nacional para tal efecto de acuerdo con el procedimiento legal vigente. 2. Cuidar el inmueble y las
cosas recibidas en arrendamiento. En caso de daños o deterioros distintos derivados del uso normal
o de la acción del tiempo y que fueren imputables al mal uso del inmueble o a su propia culpa, efectuar
oportunamente y por su cuenta las reparaciones o sustituciones necesarias, so pena de indemnizar
pecuniariamente al ARRENDADOR. 3. Cumplir con las normas consagradas en el reglamento de
propiedad horizontal al que se encuentra sometido el inmueble arrendado, así como las demás
disposiciones que dicte el Gobierno Nacional dirigidas a la protección de los derechos de todos los
vecinos. 4. Las demás obligaciones consagradas para los arrendatarios el capítulo III, Título XXVI,
Libro 4 del Código Civil.

Séptima: Terminación del contrato: Son causales de terminación del contrato en forma unilateral,
por parte del ARRENDADOR las previstas por el artículo 22 de la ley 820 del 2003; y por parte del
ARRENDATARIO las consagradas en el articulo 24 de la ley 820 de 2003.

Octava. Multas impuestas por la administración del conjunto residencial: LOS

ARRENDATARIOS deberán pagar las multas que le sean impuestas por la administración del conjunto
Residencial Hacienda Rosablanca Cimarrón o por sus órganos colegiados en virtud de contravenir las
normas, deberes y obligaciones de los residentes y visitantes contenidas en los reglamentos de
convivencia o de propiedad horizontal, circulares o comunicados del conjunto en mención.

Novena. Cláusula penal. El incumplimiento por cualquiera de Las Partes de las obligaciones
derivadas de este contrato la constituirá en deudora de la otra por la suma de cuatro (4) SMLMV, sin
menos cabo del pago de la renta y de los perjuicios que pudieren ocasionarse como consecuencia del
incumplimiento.

Décima. Gastos. Los gastos que cause este instrumento serán a cargo de ambas Partes.
Décima Primera. Coarrendatarios. LOS ARRENDATARIOS declaran que se obligan solidariamente
con EL ARRENDADOR durante el término de duración del contrato y el de sus prórrogas al pago del
canon, cumplimiento de todas las estipulaciones de este contrato so pena de indemnizar perjuicios al
ARRENDADOR.

Décima Segunda. Notificaciones: Las Partes estipulan los siguientes domicilios para las
notificaciones contractuales y judiciales que se requieran, así: Por el ARRENDADOR: carrera 11 No.
37-36 casa 54B Cond. Los Girasoles en Villavicencio (Meta), correo electrónico:
riveracarlosalberto@hotmail.com, celular: 321-3742210. Por LOS ARRENDATARIOS: diagonal 16b
No. 108-23 INT 8 AP 101 en Bogotá D.C. correo electrónico: fabriciochels@hotmail.com, celulares:
320-8249177 y 300-3278188.

En constancia de lo anterior se firma por Las Partes el día 14 de febrero de 2018.

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CARLOS ALBERTO RIVERA BARRERA
C.C. No. 1.121.861.641 de Villavicencio (Meta)
Arrendador

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YEZID MEDARDO AGUDELO HUERFANO
C.C. 11.412.844 de Caqueza (Cundinamarca) Arrendatario

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LUIS ALDREDO PULGARIN ACEVEDO
C.C. 1.120.356.345 de Granada (Meta) Arrendatario