VOLUMEN NUMERO 1 UNO, INSTRUMENTO NÚMERO 1500 MIL QUINIENTOS

- - - EN LA CIUDAD DE ACTOPAN , ESTADO DE HIDALGO, SIENDO EL DÍA 30 DEL

MES DE MAYO DEL AÑO 2018, ANTE MÍ, EL LICENCIADO VÍCTOR GUILLERMO
KAÑAN MUÑOZ, TITULAR DE LA NOTARIA PÚBLICA NÚMERO SIETE, Y
NOTARIO DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO FEDERAL, CON EJERCICIO EN EL
DISTRITO JUDICIAL DE ACTOPAN, HIDALGO, CON RESIDENCIA EN LA CIUDAD
EN QUE SE ACTÚA, HAGO CONSTAR: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - EL CONTRATO DE COMPRA Y VENTA - - - - - - - - - - - - - - -
QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO “VENDEDOR” EL SEÑOR JOSÉ
LEOPOLDO HERNÁNDEZ HERNÁNDEZ Y DE LA OTRA PARTE COMO
“COMPRADOR” EL SEÑOR RODOLFO LARA HERNÁNDEZ RESPECTO DE DOS
PREDIOS RUSTICOS AMBOS DENOMINADOS “DOS CERRITOS”, UBICADO EN EL
PUEBLO DE LA PEÑA, MUNICIPIO DE ACTOPAN, ESTADO DE HIDALGO.- - - - - -
- - - DE CONFORMIDAD CON LOS SIGUIENTES, ANTECEDENTES
DECLARACIONES, Y CLÁUSULAS: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
----- -----------------ANTECEDENTES----------------------
- - - I. DEL TÍTULO DE PROPIEDAD. EL SEÑOR JOSÉ LEOPOLDO HERNÁNDEZ
HERNÁNDEZ, MANIFIESTA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, QUE LOS
INMUEBLES OBJETO DE ESTE CONTRATO SON DE SU LEGÍTIMA Y EXCLUSIVA
PROPIEDAD, LO QUE ACREDITA CON ESCRITURA PÚBLICA NUMERO TREINTA
Y TRES MIL SETECIENTOS DE FECHA 27 VEINTISIETE DE NOVIEMBRE DE 2015
DOS MIL QUINCE, QUE CONTIENE UN CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE A
SU FAVOR LE HICIERON LOS CIUDADANOS GLORIA MANCERA FERNÁNDEZ Y
SU ESPOSO MAXIMIANO HERNÁNDEZ SANTANDER, EN UN PRECIO TOTAL DE
$90,000.00 (NOVENTA MIL PESOS MN 00/100); RESPECTO DE DOS FRACCIONES,
LA PRIMERA RESPECTO DE UN PREDIO RUSTICO DENOMINADO “DOS
CERRITOS”, UBICADO EN EL PUEBLO DE LA PEÑA, MUNICIPIO DE ACTOPAN,
ESTADO DE HIDALGO, RATIFICADO ANTE LA FE DEL LICENCIADO ANTONIO
LÓPEZ BLAS, NOTARIO PÚBLICO ADSCRITO A LA NOTARIA PUBLICA NÚMERO
1 DEL DISTRITO JUDICIAL DE ACTOPAN HIDALGO (EN ESE ENTONCES), E
INSCRITA EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y EL COMERCIO DE
ESTE DISTRITO JUDICIAL, BAJO LA PARTIDA NÚMERO (341), DEL TOMO (-), DEL
LIBRO (I), SECCIÓN (I), DE FECHA NUEVE DE MAYO DE 1994. LA SEGUNDA
RESPECTO DE UN PREDIO RUSTICO DENOMINADO “DOS CERRITOS”, UBICADO
EN EL PUEBLO DE LA PEÑA, MUNICIPIO DE ACTOPAN, ESTADO DE HIDALGO,
OTORGADA ANTE LA FE DEL LICENCIADO JESÚS FERNANDO DEL CAMPO
ÁVILA, NOTARIO PÚBLICO NÚMERO 1 EN EL EJERCICIO DISTRITO JUDICIAL
DE METZTITLAN, HIDALGO; E INSCRITA EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA
PROPIEDAD Y EL COMERCIO DE ESTE DISTRITO JUDICIAL, BAJO LA PARTIDA
NÚMERO (508), DEL TOMO (I), DEL LIBRO (I), SECCIÓN (I), DE FECHA CINCO DE
JUNIO DE 1992. Y CUYA ESCRITURA ORIGINAL SE EXHIBE EN ESTE ACTO Y
QUE DOY FE DE TENER A LA VISTA. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-----------------------DECLARACIONES--------------------
- - - I. POSESIÓN. LA PARTE VENDEDORA MANIFIESTA QUE TIENE LA
POSESIÓN REAL Y JURÍDICA DE LOS BIENES INMUEBLES QUE MOTIVA ESTE
INSTRUMENTÓ, HECHO QUE DECLARA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD.- -

- - - II. QUE LOS BIENES INMUEBLES DESCRITOS EN EL ANTECEDENTE

PRIMERO DE ESTE INSTRUMENTO SE ENCUENTRA LIBRE DE TODO
GRAVAMEN O GRAVÁMENES COMO SE ACREDITA CON EL CERTIFICADO DE
LIBERTAD DE GRAVÁMEN EXPEDIDO POR EL CIUDADANO REGISTRADOR
PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE LA CIUDAD DE ACTOPAN,
ESTADO DE HIDALGO, MISMO QUE AGREGO AL APÉNDICE DE ESTE
INSTRUMENTO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - III. LOS INMUEBLES MATERIAL DE ESTE CONTRATO TIENE UN VALOR

CATASTRAL, DE LA CANTIDAD DE: $50,000.00 (CINCUENTA MIL PESOS 00/100
M.N.) EL PRIMERO Y $40,000.00 (CUARENTA MI PESOS 00/100M.N.) EL
SEGUNDO COMO SE ACREDITA CON EL AVALUÓ CATASTRAL EXPEDIDO POR
EL MUNICIPIO DE EL ACTOPAN, ESTADO DE HIDALGO, MISMO QUE SE
AGREGA AL APÉNDICE DE ESTE INSTRUMENTO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - IV. QUE EL INMUEBLE MATERIA DE ESTA ESCRITURA SE ENCUENTRA AL

CORRIENTE EN EL PAGO DE SUS CONTRIBUCIONES, COMO SE ACREDITA CON
EL CERTIFICADO DE NO ADEUDO Y BOLETAS CORRESPONDIENTES, MISMO
QUE QUEDA AGREGADO AL APÉNDICE DE ESTE INSTRUMENTO,
RESPECTIVAMENTE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - V. LA PARTE VENDEDORA MANIFIESTA QUE LOS INMUEBLE OBJETO DE
ESTE CONTRATO NO TIENE CONSTRUCCIONES, Y LA PARTE ADQUIRENTE
MANIFIESTA QUE EL INMUEBLE MATERIA DE ESTA ESCRITURA, NO COLINDA
CON NINGÚN OTRO DE SU PROPIEDAD QUE HUBIEREN ADQUIRIDO EN UN
PERIODO DE VEINTICUATRO MESES, ANTERIORES A LA FECHA Y QUE EL
PRECIO PACTADO ES EL REAL. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - VI. QUE EL ACTO CONSIGNADO EN ESTE INSTRUMENTO CONSTITUYE UNA

ACTIVIDAD VULNERABLE PERO NO ES MOTIVO DE AVISO ANTE LA
SECRETARIA DE HACIENDA Y CRÉDITO PÚBLICO - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - VII. QUE LOS COMPARECIENTES DECLARAN QUE EL CONTENIDO DEL
PRESENTE INSTRUMENTO NO IMPLICA EL ESTABLECIMIENTO DE UNA
RELACIÓN DE NEGOCIOS POR TRATARSE DE UN ACTO OCASIONAL Y NO
COMO RESULTADO DE UNA RELACIÓN FORMAL Y COTIDIANA CON EL
SUSCRITO NOTARIO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - VIII. DECLARAN LOS COMPARECIENTES, BAJO PROTESTA DE DECIR
VERDAD Y APERCIBIDOS DE LAS PENAS EN QUE INCURREN QUIENES LO
HACEN CON FALSEDAD, EN UNA ESCRITURA Y CON FUNDAMENTO EN EL
ARTÍCULO CUARENTA DE LA LEY DEL NOTARIO VIGENTE EL ESTADO DE
HIDALGO, QUE TODO LO DECLARADO ASÍ COMO LOS ANTECEDENTES Y
CLÁUSULAS CONCUERDAN CON LA REALIDAD POR LA VERDAD Y
MANIFIESTAN SU VOLUNTAD NO EXISTIENDO ERROR, DOLO O VICIOS AL
RESPECTO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - CON BASE EN LOS ANTECEDENTES Y DECLARACIONES YA SEÑALADOS
EN SU VOLUNTAD CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO CONFORME A LAS
SIGUIENTES; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
------------------------CLAUSULAS-------------------------
----- ---------------------PRIMERA--------------------------
- - - EL SEÑOR JOSÉ LEOPOLDO HERNÁNDEZ HERNÁNDEZ POR SU PROPIO
DERECHO, POR CONVENIR ASÍ A SUS INTERESES PERSONALES “VENDE” Y
“COMPRA” EL SEÑOR RODOLFO LARA HERNÁNDEZ, QUIEN ADQUIERE LIBRE
DE TODO GRAVAMEN Y AL CORRIENTE EN EL PAGO DE TODAS SUS
CONTRIBUCIONES, LA TOTALIDAD DE DOS PREDIOS RÚSTICOS AMBOS
DENOMINADOS “DOS CERRITOS”, UBICADO EN EL PUEBLO DE LA PEÑA,
MUNICIPIO DE EL ACTOPAN, ESTADO DE HIDALGO; CON LAS SIGUIENTES
MEDIDAS Y COLINDANCIAS Y SUPERFICIE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - PRIMER PREDIO. AL NORTE: EN 75.90 M. (SETENTA Y CINCO METROS

NOVENTA CENTÍMETROS) Y LINDA CON ALEJO HERNÁNDEZ ACTUALMENTE
UNIDAD DEPORTIVA. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - AL SUR: EN 48.75 M. (CUARENTA Y OCHO METRO SETENTA Y CINCO
CENTÍMETROS) Y LINDA CON PROPIEDAD DE MÁXIMO HERNÁNDEZ
ACTUALMENTE JOSÉ LEOPOLDO HERNÁNDEZ HERNÁNDEZ. - - - - - - - - - - - - - -
- - - AL ORIENTE: EN LÍNEA CURVA DE 48.76 M. (CUARENTA Y OCHO METROS
SETENTA Y SEIS CENTÍMETROS) Y LINDA CON PROPIEDAD DE LINDA
MANCERA FERNÁNDEZ ACTUALMENTE BOULEVARD ORIENTE. - - - - - - - - - - -
- - - AL PONIENTE; EN 40.50 M. (CUARENTA METROS CINCUENTA
CENTÍMETROS) Y LINDA CON LA PROPIEDAD DE LUIS ACOSTA. - - - - - - - - - - - -
- - - SUPERFICIE APROXIMADA: 2,545 M2 (DOS MIL QUINIENTOS CUARENTA Y
CINCO METROS CUADRADOS). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - SEGUNDO PREDIO. AL NORTE: EN 48.75 M. (CUARENTA Y OCHO METROS
SETENTA Y CINCO CENTÍMETROS) Y LINDA CON RODOLFO HERNÁNDEZ
HERNÁNDEZ ACTUALMENTE GLORIA MANCERA FERNÁNDEZ. - - - - - - - - - - - -
- - - AL SUR: TERMINA EN PUNTA. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - AL ORIENTE: EN LÍNEA CURVA DE 66.66 M. (SESENTA Y SEIS METROS
SETENTA Y Y SEIS CENTÍMETROS) Y LINDA CON PROPIEDAD DE MÁXIMO
HERNÁNDEZ SANTANDER ACTUALMENTE BOULEVARD ORIENTE. - - - - - - - - -
- - - AL PONIENTE; EN 44.26 M. (CUARENTA Y CUATRO METROS VEINTISÉIS
CENTÍMETROS) Y LINDA CON LA PROPIEDAD DE LUIS ACOSTA. - - - - - - - - - - - -
- - - SUPERFICIE APROXIMADA: 1,177 M2 (MIL CIENTO SETENTA Y SIETE
METROS CUADRADOS). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

-------------------------------SEGUNDA---------------------
- - - LOS CONTRATANTES ESTIPULAN QUE EL PRECIO DE ESTA OPERACIÓN ES
POR LA CANTIDAD TOTAL DE $100,000.00 (CIEN MIL PESOS 00/100 M.N.), DE LOS
CUALES $55,000.00 (CINCUENTA Y CINCO MIL PESOS 00/100 M.N.) POR
CONCEPTO DEL PRIMER PREDIO Y $45,000.00 (CUARENTA Y CINCO MIL PESOS
00/100 M. N.) POR CONCEPTO DEL SEGUNDO EN CUESTIÓN. QUE LA PARTE
VENDEDORA DECLARA QUE RECIBIÓ CON ANTICIPACIÓN EN ESTA FECHA DE
LA PARTE COMPRADORA, POR LO QUE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO
CONSTITUYE EL RECIBIDO MÁS EFICAZ QUE PROCEDA CONFORME A
DERECHO, RENUNCIANDO A LAS EXCEPCIONES DE DINERO NO ENTREGADO
CONFORME A LA LEY. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
------------------------TERCERA----------------------------
- - - LAS PARTES QUE CELEBRAN ESTE CONTRATO RECONOCEN: - - - - - - - - - -
- - - A). QUE LA CANTIDAD FIJADA COMO PRECIO DE ESTA OPERACIÓN Y QUE
OBRA EN LA CLÁUSULA SEGUNDA DE ESTE CONTRATO, ES EL PRECIO JUSTO,
REAL Y LEGÍTIMO DE LO QUE SE VENDE Y QUE FUE DETERMINADO
LIBREMENTE POR LOS CONTRATANTES, POR LO QUE NO EXISTE LESIÓN,
ENRIQUECIMIENTO INDEBIDO, NI LUCRO ILEGITIMO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - B). QUE TAMPOCO EXISTE ERROR, DOLOR, NI VIOLENCIA. - - - - - - - - - - - - -
- - - C). QUE A MAYOR ABUNDAMIENTO LAS PARTES QUE CELEBRAN ESTE
CONTRATO SE OBLIGAN A NO RESCINDIR NI ANULARLO POR LAS
EXPRESADAS CAUSAS Y AL EFECTO RENUNCIAN A LAS ACCIONES DE
RESCISIÓN Y NULIDAD, SUS CONSECUENCIAS LEGALES AL DERECHO DE
INDEMNIZACIÓN. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
--------------------------CUARTA----------------------------

- - - ESTA COMPRA VENTA ESTÁ SUJETA POR VOLUNTAD DE LOS

CONTRATANTES EN TODO LO RELATIVO A TRASMISIÓN DE DERECHOS DE
DOMINIO Y PROPIEDAD, ADQUIRIENDO EL INMUEBLE DE QUE SE TRATA LA
PARTE COMPRADORA, CON TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE
CORRESPONDE Y LE ES ANEXO, CON SUS USOS, COSTUMBRES Y
SERVIDUMBRES TANTO ACTIVAS COMO PASIVAS, EN EL ESTADO EN QUE SE
ENCUENTRA, LIBRE DE GRAVAMEN Y RESPONSABILIDAD, Y LA VENDEDORA
RESPONDERÁ A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO CONFORME A LA LEY,
INCLUSIVE DE TODA CLASE DE RESPONSABILIDADES FISCALES. - - - - - - - - - -

-------------------------QUINTA-----------------------------
- - - LA PARTE COMPRADORA SE OBLIGA A DESTINAR EL BIEN INMUEBLE QUE
ADQUIERE EN PROPIEDAD PARA VIVIENDA O PARA CUALQUIER TIPO DE USO
PERMITIDO POR LA LEY. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-------------------------- SEXTA-----------------------------
- - - LA PARTE VENDEDORA TOMA POR SU PARTE Y SE OBLIGA A PAGAR
TODOS LOS ADEUDOS DEL IMPUESTO PREDIAL Y CUALQUIER OTRO
IMPUESTO, DERECHO O CONTRIBUCIÓN QUE ESTABLEZCAN LAS LEYES Y
AUTORIDADES FISCALES CORRESPONDIENTES, CON LOS RECARGOS Y
MULTAS QUE PROCEDAN, CON ANTERIORIDAD A LA FECHA DE FIRMA DE
ESTA ESCRITURA, CUALQUIER ADEUDO FUTURO SERÁ POR CUENTA
EXCLUSIVA DE LA PARTE COMPRADORA. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-------------------------SÉPTIMA----------------------------
- - - DECLARAN LAS PARTES CONTRATANTES QUE SON SABEDORES QUE LA
LIQUIDACIÓN DEL PAGO DE TRASLACIÓN DE DOMINIO DE IMPUESTO SOBRE
LA RENTA, ESTÁN SUJETOS A LA REVISIÓN POR LAS AUTORIDADES FISCALES
CORRESPONDIENTES, POR LO QUE EN CASO DE EXISTIR ALGUNA DIFERENCIA
A SU CARGO, SE OBLIGAN A CUBRIRLAS TAN PRONTO COMO SEAN
NOTIFICADOS, INCLUSIVE CON LOS RECARGOS Y MULTAS QUE PROCEDAN
POR LA FALTA DE PAGO OPORTUNO, LIBERANDO AL SUSCRITO NOTARIO DE
CUALQUIER RESPONSABILIDAD POR TALES CONCEPTOS. - - - - - - - - - - - - - - - -
--------------------------OCTAVA---------------------------
- - - POR TODA CONTROVERSIA QUE SURJA CON RELACIÓN A ESTE CONTRATO
CELEBRADO, LAS PARTES CONTRATANTES SE SOMETEN A LAS LEYES Y
TRIBUNALES DEL DISTRITO JUDICIAL DE ACTOPAN, ESTADO DE HIDALGO,
ACUDIENDO CON ANTELACIÓN A UN MECANISMO ALTERNO DE SOLUCION
DE CONTOVERSIAS, RENUNCIANDO EXPRESAMENTE AL FUERO QUE LES
CORRESPONDA POR RAZÓN DE SU DOMICILIO, PRESENTE O FUTURO. - - - - - - -
------------------------------NOVENA ----------------------
- - - EL PAGO DE LOS HONORARIOS, GASTOS, TRAMITES, IMPUESTOS Y
DERECHOS QUE SE CUSEN CON MOTIVO DEL OTORGAMIENTO DE ESTA
ESCRITURA, ASÍ COMO SU INSCRIPCIÓN EN SU REGISTRO PÚBLICO DE LA
PROPIEDAD Y DEL COMERCIO CORRESPONDIENTE SERÁN POR CUENTA,
EXCLUSIVA DE LA PARTE COMPRADORA, A EXCEPCIÓN DEL PAGO DEL
IMPUESTO SOBRE LA RENTA QUE LE CORRESPONDE EFECTUAR A LA PARTE
VENDEDORA. - - - - - - - - - - - - - - - D E C I M A - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - AMBOS CONTRATANTES ACEPTAN LA PRESENTE ESCRITURA EN LOS
TÉRMINOS DE SU REDACCIÓN Y LA PARTE COMPRADORA SE DA POR
RECIBIDA DEL INMUEBLE QUE ADQUIERE EN PROPIEDAD, ASÍ COMO DE LA
PRESENTE ESCRITURA. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
--------------------------GENERALES -----------------------
- - - POR SUS GENERALES Y PREVIA PROTESTA DE LEY DE CONDUCIRSE CON
VERDAD, ADVERTIDOS DE LAS PENAS EN QUE INCURREN LAS PERSONAS QUE
SE CONDUCEN CON FALSEDAD, LOS COMPARECIENTES MANIFESTARON SER,
MEXICANOS POR NACIMIENTO, NACIONALIDAD QUE AÚN CONSERVAN: - - - -
- - - EL SEÑOR JOSÉ LEOPOLDO HERNÁNDEZ HERNÁNDEZ, SER ORIGINARIO
Y VECINO DEL MUNICIPIO DE EL ACTOPAN, ESTADO DE HIDALGO, MAYOR DE
EDAD, ESTADO CIVIL SOLTERO, OCUPACIÓN EMPLEADO EXENTO EN EL PAGO
DE IMPUESTO SOBRE LA RENTA POR LA NATURALEZA DE SU ACTIVIDAD,
QUIEN SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL PARA VOTAR, EXPEDIDA POR EL
INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL, CON CLAVE DE ELECTOR
HRHRLP731115113H800, MISMA QUE PORTA NOMBRE, FOTOGRAFÍA Y FIRMA
DEL INTERESADO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - EL SEÑOR RODOLFO LARA HERNÁNDEZ, ES ORIGINARIO DEL MUNICIPIO
DE PACHUCA DE SOTO, HIDALGO, ESTADO CIVIL CASADO, OCUPACIÓN
EMPLEADO EXENTO EN EL PAGO DE IMPUESTO SOBRE LA RENTA POR LA
NATURALEZA DE SU ACTIVIDAD, QUIEN SE IDENTIFICÓ CON CREDENCIAL
PARA VOTAR, EXPEDIDA POR EL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL, CON
CLAVE DE ELECTOR LRHRRD71051713H700 MISMA QUE PORTA NOMBRE,
FIRMA Y FOTOGRAFÍA DEL INTERESADO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-----------------AVISO DE PRIVACIDAD ------------------
- - - QUE EN CUMPLIMENTO DE LO DISPUESTO POR LA LEY FEDERAL DE
PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES EN POSESIÓN DE LOS PARTICULARES,
INFORME A LOS COMPARECIENTES QUE LOS DATOS PERSONALES
PROPORCIONADOS A LA NOTARIA A MI CARGO SE UTILIZARAN CON LA
FINALIDAD DE OTORGARLE EL SERVICIO SOLICITADO, QUE POR EL HECHO
DE PROPORCIONAR DICHA INFORMACIÓN AUTORIZAN A ESTA NOTARIA
ADMINISTRAR SUS DATOS PERSONALES Y A TRASFERIR LOS MISMOS A
TERCERO CUANDO SE ESTRICTAMENTE NECESARIO PARA OTORGARLE LOS
REFERIDO SERVICIOS. ASÍ MISMO LE INFORME QUE PODRÁN EJERCER LOS
DERECHOS DE ACCESO, RECTIFICACIÓN, CANCELACIÓN, OPOSICIÓN,
DIVULGACIÓN Y LIMITACIÓN DE USO MEDIANTE ESCRITO DIRIGIDO AL
SUSCRITO NOTARIO COMO RESPONSABLE DE PROTECCIÓN DE DATOS
PERSONALES, EN EL DOMICILIO DE LA NOTARIA DONDE SE ENCUENTRA
DISPONIBLE PARA SU CONSULTA EL TEXTO COMPLETO DEL AVISO DE
PRIVACIDAD. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
----------------------CERTIFICACIÓN----------------------
- - - - - - - - - - - - - - - YO EL SUSCRITO NOTARIO, CERTIFICO - - - - - - - - - - - - -
- - - I. QUE LO RELACIONADO E INSERTO EN ESTA ESCRITURA CONCUERDA
FIELMENTE CON SUS ORIGINALES QUE TUVE A LA VISTA A LOS CUALES ME
REMITO. II. QUE LOS COMPARECIENTES SE IDENTIFICARON CON DOCUMENTO
OFICIAL. III. LA CAPACIDAD LEGAL DE LAS PARTE. IV. QUE LES FUE LEÍDA
ÍNTEGRAMENTE A LOS COMPARECIENTES LA PRESENTE ESCRITURA Y
EXPLICADO SU VALOR Y CONSECUENCIAS LEGALES DEL CONTENIDO DE LA
MISMA, LA OTORGAN MANIFESTADO SU CONFORMIDAD EN TODAS Y CADA
UNA DE SUS PARTES Y PARA DEBIDA CONSTANCIA LA FIRMAN EN UNIÓN DEL
SUSCRITO NOTARIO EL DÍA DE SU OTORGAMIENTO. DOY FE. - - - - - - - - - - - - -
---------------------------FIRMAS------------------------- --
- - - JOSÉ LEOPOLDO HERNÁNDEZ HERNÁNDEZ. UNA FIRMAS ILEGIBLE.
RODOLFO LARA HERNÁNDEZ. UNA FIRMA ILEGIBLE. “ANTE MÍ”. VÍCTOR
GUILLERMO KAÑAN MUÑOZ. UNA FIRMA ILEGIBLE. SELLO DE AUTORIZAR DE
LA NOTARIA. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - -
---------------------- AUTORIZACIÓN----------------------
- - - EN CIUDAD DE ACTOPAN, ESTADO DE HIDALGO, AUTORIZO
DEFINITIVAMENTE LA PRESENTE ESCRITURA QUE ANTECEDE EL DÍA 15
QUINCE DEL MES DE JUNIO DEL AÑO 2018 DOS MIL DIECIOCHO, EN QUE
FIRMARON LAS PARTES CONTRATANTES. DOY FE. UNA FIRMA ILEGIBLE DEL
LICENCIADO VÍCTOR GUILLERMO KAÑAN MUÑOZ. SELLO DE AUTORIZAR. -
------------------------DEL APÉNDICE------------------- --
- - - SE TOMÓ LOS DOCUMENTOS SIGNADOS CON LAS LETRAS: - - - - - - - - - - - -

A) FOTOCOPIAS DE LOS PLANOS RESPECTIVOS. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

B) FOTOCOPIA DEL CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVAMEN EXPEDIDO
POR EL ENCARGADO DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL
COMERCIO DE ESTA CIUDAD DE ACTOPAN HIDALGO. - - - - - - - - - - - - - - - - -
C) FOTOCOPIA DE LA RESPECTIVA IDENTIFICACIÓN DE LOS
COMPARECIENTES. - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - -- - - - -- - - - -- - - - -- -
D) PAGO PROVISIONAL SOBRE EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA, POR
ENAJENACIÓN Y ADQUISICIÓN DE INMUEBLE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
E) TRASLADOS DE DOMINIO DE FECHA 12 DOCE DE JUNIO DE 2018 DOS MIL
DIECIOCHO. SE HIZO LA INSCRIPCIÓN EN EL PADRÓN CORRESPONDIENTE
RESPECTO DE LOS PREDIOS MENCIONADOS EN LA CLÁUSULA PRIMERA DE
LA PRESENTE ESCRITURA BAJO LOS NÚMEROS DE CUENTA PREDIAL R-
6977 Y R-7304 RESPECTIVAMENTE, DEBIDAMENTE FIRMADO Y SELLA DO
POR EL DIRECTOR DE RECAUDACIÓN DE RENTAS MUNICIPALES DE
ACTOPAN, HIDALGO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - ES PRIMER TESTIMONIO COMPULSADO DE SU MATRIZ QUE OBRA EN
ESTA NOTARÍA Y QUE SE EXPIDE A FAVOR DEL CIUDADANO RODOLFO
LARA HERNÁNDEZ, VA EN SIETE FOJAS ÚTILES DEBÁNDATE COTEJADAS,
SELLADAS, RUBRICADAS Y FIRMADAS CONFORME A LA LEY, SIENDO LOS
22 VEINTIDÓS DÍAS DEL MES DE JUNIO DEL AÑO 2018 DOS MIL DIECIOCHO,
EN LA CIUDAD DE ACTOPAN, ESTADO DE HIDALGO. DOY FE. - - - - - - - - - - -
-------------------------------------------------------------

NOTARIO PUBLICO

LIC. VICTOR GUILLERMO KAÑAN MUÑOZ