PlaMCha 2017-2027

Plan Maestro del Centro Histórico de Arequipa

y Zona de Amortiguamiento

M unicipalidad P rovincial de A requipa

Gerencia del Centro Histórico y Zona Monumental
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE AREQUIPA
Calle El Filtro Nº 501, Arequipa, Arequipa, Arequipa.
Dr. Alfredo Zegarra Tejada.
Alcalde de Arequipa.

MSC. Arq. Víctor Dibán Rojas.

Gerente Centro Histórico y Zona Monumental MPA.

© PlaMCha 2017 – 2027

Plan Maestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de Amortiguamiento.
Hecho el Depósito Legal en la Biblioteca Nacional
del Perú Nº 2017–xxxxxxxxx

Equipo Técnico del PlaMCha 2017 - 2027

Director General: MSC. Arq. Víctor Dibán Rojas.
Coordinador General: B. Arq. Julio C. Aspilcueta Barbachán.
Área de Planificación y Gestión Urbana: Arq. Nancy Benavente Valcárcel.
Área de Proyectos: Arq. Kelly Sharon Llerena Garate.
Especialista en Sig: B. Arq. Rodrigo Arrieta Buscaglia.
Comunicadora Social: Lic. Giovanna Magdalena Lazo Valdivia.
Asistentes Técnicos: B. Arq. Yrma Daniela Villalba Linares.
Asesoría Legal: Lic. Abog. Vanessa Silva Sánchez.
B. Abog. Juana Janina Tiznado Yana.
Sistematización General e Historia y
Antropología: Lic. Ursula A. N. Podestá Sánchez.
B. Orlando V. Bedoya Pineda.
Equipo Técnico del Ministerio de Cultura Regional Arequipa
Director: Sr. Franz Grupp Castelo.
Área de Patrimonio: Arq. Gonzalo Ballon Bueno.
Colaboradores
Arq. Jessica Pineda Zumarán: Investigadora COES-Universidad de Chile.
Arq. César Durán Arróspide: Representante de la Gerencia de Transporte Urbano
y Circulación Vial-SIT.
Biól. Sandra Encalada Zegarra: Representante de la superintendencia Centro Histó-
rico.
Arq. Dora Guillén de Arce: Consultora y Docente Universitario.
Arqlgo. Marko López: Representante del MINCU-Aqp.
Abog. Luis E. Ruiz Caro Pérez: Fiscal Adjunto en Materia Ambiental.
Arq. Rodolfo Nicoli Segura: Representante del Colegio de Arquitectos C.R.
Arequipa.
Sr. Luis Villalba Ruiz: Representante del Consejo de Coordinación Local.
Sr. Eduardo Ugarte y Chocano: Vicepresidente de ASDEPROA.
Econ. Edgardo Carrasco Echave: Presidente del Instituto de Áreas Verdes-Arequipa.

Edición, Corrección de Estilo, Diagramación, y Maquetación:

Lic. Ursula A. N. Podestá Sánchez.
B. Orlando V. Bedoya Pineda.
1a edición – Agosto 2017.
Tiraje: xxxxxx ejemplares.
Se terminó de imprimir en Agosto del 2017 en:
xxxxxxxxxxx E.I.R.L.
R.U.C. xxxxxxxxxx
Calle xxxxxxxxxxx
Arequipa, Arequipa, Arequipa.
 Presentación

E
l Centro Histórico de Arequipa, forma parte de la lis-
ta del Patrimonio Mundial desde el año 2000, que da
cuenta de la importancia cultural y de sus valores ex-
cepcionales, como universales; haciéndolo único en el mundo.

Es responsabilidad de la Honorable Municipalidad Provincial

de Arequipa administrar este patrimonio de la humanidad; por lo
que, se requiere actualizar los instrumentos de gestión, como es el
Plan Maestro, que ahora se presenta, a fin de garantizar de manera
eficaz la zona protegida en mención.

El PlaMCha 2017–2027 (Plan Maestro del Centro Histórico de

Arequipa y Zona de Amortiguamiento), es una herramienta con
visión de futuro de las políticas, normas y proyectos que deben
ejecutarse en este ámbito; en el corto, mediano y largo plazo. Cuyo
objetivo es preservar los valores ambientales, territoriales, urba-
nísticos y arquitectónicos reconocidos por la UNESCO desde el
año 2000.

De otro lado, el PlaMCha, también permite acciones de con-

servación preventiva, es decir, generar un entorno positivo y ami-
gable al patrimonio urbano–arquitectónico, que ostentamos para
su permanencia en el tiempo; lo que implica: reducir los niveles de
contaminación, mejorar el uso de los predios y otorga un sentido
de utilidad y funcionalidad en beneficio de los habitantes de Are-
quipa. Esto abarca aspectos urbanísticos, tales como la mejora de
la movilidad urbana, la calidad de los espacios públicos, las con-
diciones de habitabilidad, equipamiento urbano e infraestructura,
preservación de la campiña; entre otros.

Presentamos, con satisfacción, rumbo al Bicentenario de la In-

dependencia del Perú y al de Arequipa, este PlaMCha 2017–2027
a toda la ciudadanía arequipeña como aporte para lograr en el
tiempo la continuidad de la sostenibilidad de la ciudad, en benefi-
cio de toda la humanidad y, para orgullo y amor de sus habitantes
hacia nuestra hermosa tierra.
Arequipa, 2017 Agosto.

DR. ALFREDO ZEGARRA TEJADA.

Alcalde de Arequipa.
 Contenido General

Introducción. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 8
Abreviaturas usadas en este PlaMCha. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 10

PRIMERA PARTE
EL CENTRO HISTÓRICO DE AREQUIPA Y SU CONTEXTO

1. Consideraciones Generales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 14

1.1. Antecedentes del PlaMCha 2017–2027. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 14
1.2. El PlaMCha 2017–2027. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 16
1.3. Percepciones sobre el Centro Histórico, Zona Monumental y
Zona de Amortiguamiento (CH, ZM, ZA). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 17
1.4. El Reto de la Conservación y el Desarrollo en el CH, ZM, ZA. . . . . Pág. 18

2. Marco Normativo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 20

2.1. Documentos de Orden Internacional. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 20
2.2. Marco Normativo Nacional. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 22
2.3. Marco Normativo Local. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 23

3. Arequipa en su Marco Histórico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 28

3.1. El Dominio del Paisaje: Arequipa Aborigen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 28
3.2. A Cordel: Lo Hispánico, y el Nuevo Orden Espacial. . . . . . . . . . . . . . Pág. 30
3.3. Entre Caudillos, el Terremoto del 68, la Guerra del Pacífico y
la Modernidad: El Periodo Republicano de Arequipa. . . . . . . . . . . . Pág. 35
3.4. Lo Popular: el Periodo Contemporáneo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 37
3.5. La Velocidad, el Consumismo, y el Patrimonio de la
Humanidad: el Siglo XXI en Arequipa. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 39
–Cronología del Impacto Sísmico en Arequipa. . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 40

4. Situación Actual del CH, ZM y ZA. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 42

4.1. Diagnóstico Físico Urbano–Ambiental. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 42
 4.2. Dimensiones Transversales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 56
4.3. Síntesis del Diagnóstico, conclusiones y tendencias. . . . . . . . . . . . . . Pág. 58

SEGUNDA PARTE
PlaMCha 2017–2027

5. Planeación Estratégica. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 62

5.1. Metodología. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 62
5.2. Análisis F.O.D.A. (Fortalezas, Oportunidades,
Debilidades, Amenazas). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 63
5.2.1. Estrategias F.O.D.A. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 69
5.2.2. Áreas de Actuación. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 69
5.3. Visión y Líneas estratégicas hacia el año 2027. . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 69
5.3.1. Cuadro del Proceso de Planeación. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 70
5.3.2. Políticas Públicas Urbanas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 75

6. Desarrollo del PlaMCha en Propuestas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 78

6.1. Propuesta Físico Espacial. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 78
6.2. Sectores y Ejes de Tratamiento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 83
6.3. Plan de Zonificación y Usos del Suelo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 85
6.4. Plan Vial. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 90
6.5. Plan de Movilidad Urbana. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 96
6.6. Propuesta Normativa. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 99
6.7. Propuesta Programática. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 138
6.7.1. Programa y Proyectos Equipamiento Urbano–EU . . . . . . Pág. 138
6.7.2. Programa y Proyectos Patrimonio Arquitectónico–PPA. . Pág. 138
6.7.3. Programa y Proyectos Recuperación de Espacios
Públicos–REP. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 139
6.7.4. Programa y Proyectos Rehabilitación de Vivienda. . . . . . . Pág. 140
6.7.5. Programa y Proyectos Vialidad y Transporte. . . . . . . . . . . Pág. 140
6.7.6. Cartera de Proyectos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 141
6.8. Propuesta de Gestión. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 161
6.9. Reglamento del PlaMCha 2017–2027. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Pág. 163
6.10. Planos del PlaMCha 2017–2027. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 198

Referencias Bibliográficas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 217

ANEXOS

Anexo 1. Participación Ciudadana

Anexo 2. Fichas Técnicas de Propuesta Programática: Programa y Proyectos
Anexo 3. Cuadro Sinóptico de Parámetros Urbanos y Edificatorios
Anexo 4. Reglamento (Paleta de color)
Anexo 5. Índice de Usos
Anexo 6. Ficha Catalogación
Anexo 7. Monumentos Declarados
Anexo 8. Inmuebles de Valor Monumental
 Introducción

E
l Plan Maestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de Amortiguamien-
to (PlaMCha) 2017–2027, es un instrumento técnico–normativo y de ges-
tión municipal; que orienta los usos del suelo, las acciones, el control, los
programas y proyectos, las intervenciones públicas y privadas dentro de una política de
prevención del Centro Histórico, sitio Patrimonio Mundial, facilitando un tratamiento
arquitectónico y urbanístico con la finalidad de obtener una mejor calidad de vida de
sus habitantes, mejorando las condiciones sociales, económicas y ambientales.
El PlaMCha 2017–2027 es producto de un proceso de trabajo que demandó para su
elaboración y presentación final años, desde el 2012 hasta el 2017, habiéndose realizado
la revisión y diagnóstico del Plan del Centro Histórico (2002); la evaluación de diez mil
predios ubicados dentro del límite mayor de actuación, las coordinaciones con diversas
instituciones como la UNESCO, el IMPLA, el Ministerio de Cultura y la Agencia Espa-
ñola de Cooperación Internacional; se han realizado varios talleres y consultas, que han
contado con la participación de personas e instituciones representativas de la sociedad
arequipeña; así como de especialistas y técnicos, realizándose la publicación y valida-
ción pública mediante la socialización ciudadana.
La vigencia del PlaMcha comprende una temporalidad de diez años, en donde se
busca revitalizar y preservar el Centro Histórico mediante proyectos a corto, mediano y
largo plazo; presenta acciones que buscan la sostenibilidad mediante la solución de sus
problemas; para lo cual, se plantean siete líneas estratégicas que se estructuran de mane-
ra transversal: 1) Identidad y promoción cultural, 2) Habitabilidad y vivienda, 3)Equi-
pamiento y Movilidad Urbana, 4) Mejoramiento y Rehabilitación de Espacios Públicos,
5) Preservación de la Campiña y Valle del Río Chili, 6) Preservación y Recuperación del
Patrimonio Cultural (material e inmaterial), 7) Gobernanza e Institucionalidad.
La importancia del PlaMCha, se centra en el resguardo del espacio arquitectónico-
urbano, paisajístico cultural y simbólico, que ocupa el Centro Histórico como Patri-
monio Mundial de la Humanidad (imagen e identidad de Arequipa como motor de
sostenibilidad económica, social y cultural).
Su propuesta implica: reglamentos, normativas, acciones y responsabilidades institu-
cionales y sociales; adosadas a una co–participación y compromiso de la ciudadanía y
autoridades; para evitar y prevenir “el deterioro, destrucción y transformación inapro-
piada del patrimonio material y pérdida del tejido social y cultural inmaterial” mejoran-
do la calidad de vida de sus ciudadanos.
El PlaMCha se estructura en dos partes:
a) La Primera Parte, titulada: El Centro Histórico de Arequipa y su Contexto, consta
de cuatro apartados:
––Los antecedentes del PlaMCha 2017–2027, ¿por qué el PlaMCha?, percepciones
de la población al respecto del Centro Histórico, y el reto actual hacia el futuro
para integrar: lo multifuncional y la escala humana, y el conjunto urbano mo-
numental, paisajístico y monumental.
––El Marco Normativo, que enmarca toda la legislación vigente.
––El Marco Histórico de Arequipa desde sus primeros tiempos hasta el siglo XXI,
teniendo un enfoque arquitectónico, urbano histórico y paisajístico.
––La situación actual del Centro Histórico, Zona Monumental y Zona de Amor-
tiguamiento, conteniendo sus límites, estructura urbana y espacio público, uso
de suelos, población, economía, medio ambiente, seguridad, gobierno y admi-
nistración.
 b) La Segunda Parte, titulada: PlaMCha 2017–2027, contiene la Propuesta del Plan
Maestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de Amortiguamiento. Consta
de dos apartados.
––Planeación Estratégica, que consta del análisis F.O.D.A. (fortalezas, oportunida-
des, debilidades y amenazas), la construcción de la Visión, líneas estratégicas,
objetivos y actuaciones.
––Desarrollo de la Propuestas, a través de los siguientes componentes:
Propuesta Físico–espacial, que contiene la formulación de la Imagen Objetivo
al 2027. Propuesta de Sectorización por áreas homogéneas, del Plan de Zonifi-
cación y usos del suelo, el Plan Vial y el Plan de Transporte Público. Propuesta
Normativa, que señala los parámetros urbanísticos por Sectores de Tratamiento
(determinación de alturas, áreas libres, retiros, coeficiente de edificación, esta-
cionamientos etc.), Categorización del Patrimonio Arquitectónico y Ambientes
Urbanos, Propuesta Programática, que identifica las líneas de acción o progra-
mas, y desarrolla los distintos proyectos a ejecutarse en el corto, mediano y
largo plazo mediante fichas técnicas, por tipo de proyecto.
Propuesta de Gestión, que establece los mecanismos e instrumentos de tipo
técnico administrativo, económico–financiero, político–institucional y socio–
participativo, que se necesita para implementar la propuesta físico–espacial y
alcanzar la imagen–objetivo en los próximos diez años.
Reglamento, que contiene la parte normativa de todo el PlaMCha con Planos y
Anexos que complementan la formulación teórica.
Tenemos la convicción de que el presente documento, contribuirá a la conservación
y revitalización del Centro Histórico de Arequipa, Patrimonio Mundial reconocido por
la UNESCO por sus valores excepcionales (la arquitectura ornamentada es una obra
maestra que ilustra la fusión creativa de características europeas y autóctonas, expresión
cultural de toda la región) y su territorio (asentamiento colonial caracterizado por las
condiciones naturales, las influencias indígenas y españolas), así como por su entorno
natural espectacular “ La Campiña”, para orgullo de las generaciones futuras.

Arequipa, Agosto de 2017.

MSC. Arq. Víctor Dibán Rojas.

Gerente Centro Histórico y Zona Monumental MPA.
Abreviaturas usadas en este PlaMCha
Instituciones.
UNESCO: Organización de las Naciones Unidas para la Educación, la Ciencia y la Cultura.
ICOMOS: Consejo Internacional de Monumentos y Sitios.
AECID: Agencia Española de Cooperación Internacional para el Desarrollo.
INDECI: Instituto Nacional de Defensa Civil.
CGBVP: Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Perú.
SINAGERD: Sistema Nacional de Gestión del Riesgo de Desastres.
MC: Ministerio de Cultura del Perú.
MPA: Municipalidad Provincial de Arequipa.
APP: Asociaciones Público–Privadas.
Planes.
PDM: Plan de Desarrollo Metropolitano.
PDU: Plan de Desarrollo Urbano.
PAT: Plan de Acondicionamiento Territorial.
PEI: Plan Estratégico Institucional.
PE: Plan Específico.
POAs: Planes Operativos Anuales.
PlaMCha: Plan Maestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de Amortiguamiento.
Programas.
PNUAH: Programa de Naciones Unidas para Asentamientos Humanos.
Reglamentos.
RNE: Reglamento Nacional de Edificaciones.
TUPA: Texto Único de Procedimientos Administrativos.
TUO: Texto Único Ordenado de la GCHZM.
OM: Ordenanza Municipal.
Aéreas de delimitación del Centro Histórico de Arequipa.
CH: Centro Histórico.
ZM: Zona Monumental.
ZA: Zona de Amortiguamiento.
Catalogación de Inmuebles del Centro Histórico de Arequipa.
M: [Inmuebles declarados] Monumento.
VM: [Inmuebles con] Valor Monumental.
VP: [Inmuebles con ]Valor Patrimonial.
IHA: [Inmuebles de] Interés Histórico–arquitectónico.
VE: [Inmuebles con] Valor de Entorno.
VC: [Edificación con] Valor Cotextual.
VR: [Inmuebles con] Valor Referencial.
SV: [Inmuebles] Sin Valor [patrimonial específico o predios sin construir].
ID: Inmuebles Discordantes [al contexto urbano].
Catalogación de Espacios Públicos del Centro Histórico de Arequipa.
AUM: Ambientes Urbano Monumentales [Primer Orden, Segundo Orden, Tercer Orden].
AUP: Ambientes Urbanos con Potencial.
AUSV: Ambientes Urbanos Sin Valor Específico.
Catalogación de los Proyectos del Centro Histórico de Arequipa.
EPC: Educación y Promoción del Patrimonio Cultural.
RV: Revitalización Residencial.
PPA: Puesta en Valor del Patrimonio Arquitectónico o Proyectos de Patrimonio Arquitectónico.
REP: Recuperación de Espacios Públicos.
VT: Viabilidad y Transporte.
EU: Equipamiento Urbano.
GPTC: Gestión y Promoción Turística Cultural.
Zonificación de los Usos del Suelo del Centro Histórico de Arequipa.
Zonas de Uso Urbano:
R: Residencia.
RDB: Residencia de densidad baja.
RDM-1: Residencia de densidad media 1.
RDM-2: Residencia de densidad media 2.
RDA: Residencia de densidad alta.
 C: Zonificación Comercial.
CE: Zona de Comercio Especializado.
CM: Zona de Comercio Metropolitano.
CS: Zona de Comercio Sectorial.
CZ: Zona de Comercio Zonal.
CV: Zona de Comercio Vecinal.
E: Educación.
H: Salud.
OU-OU2-OU3: Otros Usos o Usos Especiales.
Zonas de Protección:
PN: Zona de Reglamentación Especial–Parque Natural.
ZR: Zona de Recreación.
ZRP: Zona de Recreación Pública.
ZM: Zona Monumental.
ZA: Zona Agrícola.
ZA-PCAQ: Zona Agrícola–Paisaje Cultural Arqueológico.
ZA-PCA: Zona Agrícola–Paisaje Cultural Agrícola.
PCA: Patrimonio Cultural Agrícola.
PCAQ: Patrimonio Cultural Arqueológico.
Sectorización y Ejes de Tratamiento del Centro Histórico de Arequipa.
ST– 01: Damero Fundacional.
ST– 02: San Antonio.
ST– 03: San Lázaro.
ST– 04: El Solar–Barrio Obrero.
ST– 05: Vallecito.
ST– 06: Puente Fierro.
ST– 07: La Estación.
ST– 08: IV Centenario.
ST– 09: Calle Nueva–Ranchería.
ST– 10: Orrantia–Buen Retiro.
ST– 11: Miraflores.
ST– 12: Selva Alegre.
ST– 13: Paisaje Cultural Agrícola. [Incluye sub–sectores: 13A,13B,13C]
ST– 14: Yanahuara.
ST– 15: San Jacinto.
ST– 16: Cayma.
ST– 17: Antiquilla.
Eje 01: Beaterio, Antiquilla, Ampatacocha, Quesada.
Eje 02: Av. Ejército, Av. Parra.
Eje 03: Av. La Marina, Juan de La Torre, Progreso.
Eje 04: Av. Goyeneche, Siglo XX.
Eje 05: Peral, San Martin, Filtro, Sáenz Peña, Puno.
Catalogación por tipo de arquitectura.
ARE: Arquitectura Religiosa.
AMI: Arquitectura Militar.
ACP: Arquitectura Civil Pública.
ACD: Arquitectura Civil Doméstica.
Otros términos.
VM: Inmuebles de Valor Monumental.
ZHM: Zona Histórica Monumental.
VUE: Valor Urbanístico de Entorno.
ZPV: Zona Paisajística de Valor Monumental.
AT: Áreas de Tratamiento.
ml: Metros lineales.
CIRA: Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos que expide el Ministerio de Cultura.
Primera Parte
El Centro Históricode Arequipay su Contexto
1. Consideraciones Generales
2. Marco Normativo
3. Arequipa en su Marco Histórico
4. Situación Actual del CH, ZM y ZA
PlaMCha 2017 - 2027
1. Consideraciones Generales
Querubín.
Fuente: Archivo
Gerencia del
Centro Histórico y Zona
1.1. Antecedentes del PlaMCha
Monumental 2017–2027
(MPA).
Es necesario destacar que el PlaM-
Cha tiene como objetivo primordial la
conservación del valor universal excep-
cional del sitio patrimonio mundial "Cen-
tro Histórico de la Ciudad de Arequipa",
a través de la protección de sus valores
culturales, impulsando su revitalización
y desarrollo sostenible.
El área del Centro Histórico de Are-
quipa, fue declarada como Patrimonio
Cultural de la Humanidad por la UNESCO
el 2 de diciembre del año 2000, que co-
rresponde al área de fundación y desde
la cual se extendió la ciudad.
La declaratoria de la UNESCO se
hizo en reconocimiento a la existencia
y persistencia de los valores culturales
e históricos que encierran una parte del
Centro Histórico de la Ciudad de Arequi-
pa, desde su fundación hispánica –15 de
agosto de 1540– hasta mediados del si-
glo XX. La declaratoria se basó en el Cri-
terio (i) y (iv) de la Convención:
(i) “La arquitectura ornamentada
del Centro Histórico de Arequipa es una
obra maestra que ilustra la fusión creati-
va de características europeas y autóc-
tonas que ha jugado un rol crucial en la
expresión cultural de toda la región”.
14 Primera Parte/El Centro Histórico de Arequipa y su Contexto
(iv) “El Centro Histórico de Arequipa
es un ejemplo excepcional de un asen-
tamiento colonial caracterizado por las
condiciones naturales, las influencias
indígenas, la conquista y la evangeliza-
ción, así como por su entorno natural
espectacular”.
Plan Maestro del Centro Histórico de
Arequipa. Publicado en el 2002, es el
primer documento que pretendía pro-
mover el desarrollo sostenible turístico
para evitar el deterioro del Centro His-
tórico. Cuyo objetivo central tuvo la re-
cuperación integral del espacio capital
(restaurar el tejido urbano y social, re-
habilitar las condiciones habitacionales
y preservar y/o valorizar el patrimonio
monumental). Propone una zonificación
de 12 áreas de tratamiento, teniendo en
cuenta las características arquitectóni-
cas, técnicas y económicas de cada área.
(MPA, 2002)
Informe Misión de Monitoreo UNESCO
2007. Haciendo un rápido diagnóstico en
estructura institucional, responsabilida-
des, y coordinación entre instituciones
responsables del Patrimonio Mundial,
recomienda que la Superintendencia del
Centro Histórico, debe ser el organismo
a cargo de la coordinación de todas las
actividades de preservación del sitio (así
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
como de articular las instituciones na-
cionales, regionales y locales; para una
mejor implementación de la convención
del Patrimonio Mundial, como revisar
planes existentes para priorizar la con-
servación de los valores excepcionales
y guía de acciones de prevención). Pre-
parar una declaración sobre el valor Uni-
versal Excepcional de sitio, repensando
las relaciones de articulación entre tra-
ma–urbana y campiña, incluyendo mapa
con la posible ampliación de la zona de
amortiguamiento a la campiña más
inmediata y enviado a ICOMOS. Trata-
miento especial a las manzanas entorno
al mercado San Camilo a fin de revertir
el impacto negativo por las actividades
comerciales. Implicar al habitante, actor
y productor por excelencia de la identi-
dad cultural del lugar en los proyectos
de patrimonio, no sólo en condición de
legitimidad, sino de protección y habili-
tación. Recomienda desarrollar estrictas
políticas de control de la contaminación
en las cuencas hidrográficas, en parti-
cular del río Chili, articulando políticas
Centro Histórico de
y programas de agricultura peri–urba- Arequipa.
na [distritos tradicionales]. Estudio de Área Declarada Patri-
monio Cultural de la
impacto al Transporte Público (con inci- Humanidad. Fuente:
dencia no sólo en los taxis sino en el uso Archivo Gerencia del
Centro Histórico y Zona
particular, problemática de estaciona- Monumental
miento en el Centro, normar y restringir (MPA).
el ingreso vehicular; desligando a nivel
mediático las políticas de transporte a la
necesidad de conservación del patrimo-
nio. Formación de especialistas en con-
servación y restauración del patrimonio.
Diseño de estructuras de interrelación
entre diversas instancias para la super-
visión conjuntas del sitio. Planeación
y programación de estudios arqueoló-
gicos, como procesos autónomos, du-
rante toda la intervención urbana–ar-
quitectónica. Realizar una investigación
aplicada al estado de conservación de la
piedra y difundir el valor de la cal como
material constructivo.
Informe Misión de Monitoreo UNESCO
2014. En el 2012, se emite la Ordenanza
Municipal Nº 764–2012, la cual define
una nueva delimitación del Centro His-
tórico (se añade: San Antonio, Antiqui-
Consideraciones Generales 15
PlaMCha 2017 - 2027
Centro Histórico de
Arequipa. lla y Yanahuara), y en su Área de Amor-
Fuente: Archivo
Gerencia del
tiguamiento (barrios de IV Centenario,
Centro Histórico y Zona Miraflores, Cayma; la zona arqueológica
Monumental de Tocrahuasi y parte de la campiña del
(MPA).
valle de Chilina).
A la llegada de la Misión de Monito-
reo Reactivo de UNESCO en noviembre
de 2014, se llega a la conclusión que para
adquirir la aprobación de la UNESCO de
los nuevos límites, era no incorporan-
do la Zona Monumental de Yanahuara
como parte del Centro Histórico, sino
dejándolo dentro del Área de Amorti-
guamiento; quedando pendiente vali-
dar con los técnicos del Ministerio de
Cultura, la nueva delimitación del Cen-
tro Histórico.
16 Primera Parte/El Centro Histórico de Arequipa y su Contexto
1.2. El PlaMCha 2017-2027
Este Plan Maestro como proceso de
gestión planificado, se orienta a inter-
pretar una realidad compleja actual y
preexistente llena de problemas y con-
tradicciones para contrarrestar el pro-
ceso de deterioro, destrucción y trans-
formación inapropiada del patrimonio
material y pérdida del tejido social y
cultural inmaterial de Arequipa, como
Centro Histórico. El PlaMCha orienta sus
propuestas y acciones hacia una efecti-
va protección y revitalización del Centro
Histórico en su conjunto, así como de
sus elementos económicos, sociales,
culturales y, desde luego, urbanísticos,
arquitectónicos y ambiental. En este
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
sentido, el Plan Maestro define acciones
expresadas en un conjunto de progra-
mas, proyectos y actividades, así como
propuestas normativas que permitirán
desarrollar acciones de conservación y
puesta en valor del patrimonio hereda-
do, así como mejorar la calidad de vida
de sus habitantes y usuarios.
¿Por qué el PlaMCha 2017-2027?
• Por necesidad de incorporar y ar-
ticular políticas urbanísticas me-
tropolitanas con relación al Centro
Histórico (uso del suelo, viabilidad,
densidad; etc.); amparado bajo el
Decreto Supremo N° 022–2016–VI–
VIENDA, Sub Capítulo IV Plan Espe-
cífico (Artículo 50–57).
• Por que se requiere incorporar
nuevas áreas de protección y regu-
lación, es decir, ampliar la zona de
amortiguamiento, en espacios de:
Tocrahuasi, andenería de Carmen
Alto y Chilina, Yanahuara, IV Cente-
nario, San Antonio, Antiquilla.
• Incorporación de la Prevención y
Gestión de Riesgos, como parte de
la planificación urbana (ley SINA-
GERD).
• Cambio de paradigma turístico y cul-
tural hacia el enfoque urbanístico de
los centros históricos.
• Se han dado cambios en el contexto
económico nacional con mayores in-
versiones en el sector inmobiliario.
• Por la necesidad de regular el uso
del suelo dedicado a la actividad
turística, que se ha triplicado en el
lapso de 10 años el crecimiento del
turismo interno y externo.
Por lo que, los puntos anteriores, de-
berán contrarrestar los procesos exis-
tentes, como:
• Deterioro de la integridad y autenti-
cidad del Centro Histórico y en con-
secuencia pérdida de valor cultural y
urbanístico.
• Destrucción del patrimonio arqui-
tectónico y mayor densidad edilicia
(producto de demoliciones, remo-
delaciones y ampliaciones).
• Tendencia al cambio de usos del sue-
lo (se reduce la vivienda y aumenta
el uso comercial, educativo, hotele-
ro y otros).
• Contaminación ambiental (atmosfé-
rica, visual, sonora, y la cuenca del
río Chili (debido a las aguas servidas,
de lluvias, desagües clandestinos,
residuos sólidos y desmonte).
• Urbanización progresiva sobre la
campiña.
• Aumento de la vulnerabilidad social
y física ante peligros naturales y an-
trópicos (terremotos, inundaciones,
erupción volcánica, incendios, con-
taminación).
1.3. Percepciones sobre el Cen-
tro Histórico, Zona Monumen-
tal y Zona de Amortiguamiento
(CH, ZM, ZA)
En el año 2012, la Gerencia del Cen-
tro Histórico y Zona Monumental de la
Municipalidad Provincial de Arequipa
(MPA), realiza una encuesta a los resi-
dentes y usuarios del Centro Histórico,
entorno al punto en mención incluyen-
do una visión hasta el 2027.
Los resultados, en síntesis, remarca-
ron que, los sectores con carácter histó-
rico monumental representan el legado
histórico e identidad de Arequipa. Esta
percepción, ligada a las acciones de pro-
tección, conservación, mantenimiento,
cuidado y puesta de valor a los edificios
o casonas; las que ofrecerán mayor con-
currencia de visitantes nacionales y ex-
tranjeros favoreciendo el comercio y la
actividad turística (ligadas a la peatona-
lización de las calles, con una visión de
implementación de espacios más atrac-
tivos, tranquilos y con áreas verdes,
para caminatas a pie, que disminuyan el
transporte [en el Centro Histórico]; con
una adecuada organización del comer-
cio).
En cuanto a la peatonalización que ya
implementó, en algunas calles del Cen-
tro Histórico, se aúna la percepción de
esparcimiento, la de observar y disfrutar
con detenimiento el entorno. Y que, la
Consideraciones Generales 17
PlaMCha 2017 - 2027
intervención a través de la restauración,
en las viviendas tugurizadas, como los
tambos, optimiza la calidad de vida de
sus usuarios; reflejando una visión ópti-
ma en los visitantes y ciudadanos.
Empero, a estas percepciones se
añaden otras negativas, como es la fal-
ta de promoción cultural en el ciudada-
no, referido al concepto e importancia
del Centro Histórico y su nominación de
Patrimonio de la Humanidad y sus impli-
cancias políticas, económicas, sociales y
culturales.
Además de la excesiva congestión
vehicular que dificulta la circulación por
el Centro. Y que la peatonalización no
fue planificada en vista que, sus calles
aledañas, se encuentran saturadas de
vehículos; por consiguiente, hay un pro-
blema vial y de contaminación.
La preservación de las casonas anti-
guas, no tienen un adecuado control, ya
que muchas de ellas están siendo des-
truidas por los propietarios en lugar de
ser restauradas.
La escasez de áreas verdes, sumado
al calor de la ciudad, dificulta las camina-
tas por el Centro Histórico al medio día.
1.4. El reto de la conservación
y el desarrollo en el CH, ZM,
ZA)
El CH desde sus orígenes ha sufrido
cambios en su demarcación y uso, des-
de la época pre inca el lugar que ocupa
la Plaza de Armas de Arequipa era zona
de cultivo; y en la Colonia, espacio de
grandes construcciones de vivienda con
una función comercial, administrativa
y centralista. Este espacio ha padecido
de diversos sismos y terremotos en los
diversos procesos históricos, siendo el
más destructivo el de 1868 que no dejó
en pie ninguna construcción (pero nece-
sario es decir que, este tipo de proble-
mática natural, ha hecho que el pobla-
dor de Arequipa, en su terquedad de
habitar este espacio, una y otra vez, ha
logrado mejorar el uso de materiales,
estilo de construcción y edificación de
sus espacios urbanos).
18 Primera Parte/El Centro Histórico de Arequipa y su Contexto
Entonces, después de una década
del terremoto de 1868, en pleno proce-
so de la Guerra del Pacífico, y después
de esta, los emblemas de la civilización
y la modernidad, se asientan en Arequi-
pa en uso de tecnologías de alumbra-
do, transporte y uso de sillar con rieles
para las viviendas, las preocupaciones
se alistan a la salubridad pública, organi-
zación comercial, y creación de espacios
de esparcimiento; así mismo, de una
moderna normativa administración edil
dirigida a todos los sectores antes men-
cionados. Pero, será desde 1900 a 1950,
que la ciudad se incorpora de manera
acelerada hacia la modernidad, incluso
aligera el tipo de sus construcciones
con ladrillo, madera y calamina; y sus
calles angostas ingresan al proceso de
la inclusión vehicular. En 1940, Arequipa
centro, se expandirá urbanísticamente
creando nuevos barrios periféricos de
los ya existentes.
La modernidad, como mentalidad
en la autoridad y la población arequi-
peña, no ha tenido reparos frente a la
conservación, preservación de espacios
urbanos y paisajísticos. Esta vorágine
crecerá de manera rauda desde fines de
la década de 1960; y, con más rapidez y
dinamismo para inicios del 2000, donde
la ciudad crece de manera horizontal y
a veces de manera improvisada, tenien-
do como problemas la depredación de
áreas verdes o de campiña, y un exceso
de unidades del parque automotor (in-
cluso después de haber sido declarado
Patrimonio de la Humanidad el CH de
Arequipa).
El principal reto que se presenta ac-
tualmente a la planificación es integrar
lo multifuncional en mérito a la incorpo-
ración de la escala humana, con el con-
junto urbano monumental, paisajístico
y de amortiguamiento. Por lo que, el
PlaMCha 2017–2027, con visión urbana,
incorpora temas centrales teniendo en
cuenta la nueva delimitación de la Zona
de Amortiguamiento del Centro Históri-
co de la ciudad, brindando protección
a la campiña y al río Chili, así como a la
del ambiente urbano monumental, ma-
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
nifestaciones arquitectónicas, y el desa-
rrollo urbano de la ciudad hasta el año
1940. Siendo específicos:
a) La recuperación de la vivienda y la
superposición de usos (ciudad com-
pacta), como estrategia de revitali-
zación urbana.
b) La preservación, recuperación de
la campiña de la Cuenca Urbana del
río Chili y su integración al Centro
Histórico, en consideración a sus
valores paisajísticos, culturales,
históricos, socio–económicos y am-
biental.
c) El mejoramiento y diversificación de
la movilidad urbana, estableciendo
como prioridad los desplazamien-
tos peatonales, la implementación
de ciclovías, la reinserción del trans-
porte público Masivo y la restric-
ción selectiva de acceso al automó-
vil particular y transporte especial
(taxis) al centro de la ciudad.
d) Recuperación y fomento del Patri-
monio Inmaterial del CH, ZM y ZA,
en beneficio del tejido social, sim-
bólico arquitectónico e identidad
urbanística (centro y periferie);
como parte de los entornos am-
bientales que según la UNESCO im-
plica: itinerarios culturales, paisajes
culturales, paisajes históricos–urba-
nos.
“
El principal reto
que se presenta
actualmente a
la planificación
es integrar lo
multifuncional
en mérito a la
incorporación de
la escala humana,
con el conjunto
urbano monumental,
paisajístico y de
amortiguamiento. ”
Consideraciones Generales 19
PlaMCha 2017 - 2027
2. Marco Normativo
Diego Butrón. Alcalde
de Arequipa. Detalle en
Portal de Flores.
Fuente: Archivo
2.1. Documentos de Orden In-
Gerencia del ternacional
Centro Histórico y Zona
Monumental
(MPA). 2.1.1. Cartas Culturales
Carta de Venecia, Carta internacional
sobre la protección de los monumentos y
sitios. (CIAM, Venecia, 1964). En ella se
puede ver perfectamente la influencia
de la actividad restauradora que se pro-
dujo tras la Segunda Guerra Mundial,
guiada más por motivos espirituales y
culturales que por los criterios científi-
cos por los que se abogaba en la Carta
de Atenas. La preocupación de este do-
cumento sigue centrándose en lo arqui-
tectónico pero ya amplía su ámbito de
actuación del edificio a todo el conjunto
histórico.
Carta del restauro (1972). Contienen
instrucciones para: a) La salvaguardia
y restauración de antigüedades; b). La
forma de proceder en las restauracio-
nes arquitectónicas; c) La ejecución de
restauraciones pictóricas y escultóricas;
d) La tutela de los Centros Históricos.
Carta europea del patrimonio arqui-
tectónico (1975). Promover una política
europea común y una acción concerta-
da de protección del patrimonio arqui-
tectónico apoyándose en los principios
de la conservación integrada. Reco-
mienda a los gobiernos de los Estados
20 Primera Parte/El Centro Histórico de Arequipa y su Contexto
miembros adoptar las medidas de or-
den legislativo, administrativo, financie-
ro y educativo necesarias para la puesta
en marcha de una política de conserva-
ción integrada del patrimonio arquitec-
tónico.
Carta de Quito – preservación de los
centros históricos ante el crecimiento
de las ciudades contemporáneas (1977).
Centra su interés en la problemática de
los Cascos Históricos y en las relaciones
económicas y sociales de los mismos.
Carta de Florencia (1981). Jardines
Históricos (Adoptada por ICOMOS en
1982). Define “Un jardín histórico es una
composición arquitectónica y vegetal
que, desde el punto de vista de la his-
toria o del arte, tiene un interés públi-
co”. Como tal, está considerado como
un monumento.” Así mismo, presenta
lineamientos para el mantenimiento,
conservación, restauración, recupera-
ción y protección legal.
Carta de Toledo (1986). La doctrina
de la restauración a través de las cartas
internacionales. La doctrina teórica y
práctica sobre el tratamiento y técnicas
de protección de los bienes culturales.
Carta de Washington (1987). Carta
internacional para la conservación de
poblaciones y áreas urbanas históricas
(ICOMOS Washington, 1987). Brinda los
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
principios, objetivos, métodos e instru-
mentos de actuación apropiados para
conservar la calidad de las poblaciones
y áreas urbanas históricas y favorecer la
armonía entre la vida individual y colec-
tiva en las mismas, perpetuando el con-
junto de los bienes que, por modestos
que sean, constituyen la memoria de la
humanidad.
Carta de Nueva Orleans (1990–1991).
Toma en cuenta la preservación conjun-
ta de estructuras y artefactos históricos
bienes muebles e inmuebles de valor
cultural.
Carta de Veracruz (1992). Criterios
para una política de actuación de los
centros históricos de Iberoamérica.
Contiene la problemática de los centros
históricos iberoamericanos, teniendo
en cuenta el desarrollo urbanístico de
muchas de sus ciudades.
Carta Burra para sitios de significación
cultural (ICOMOS, Australia, 1999). La
Carta de Burra provee una guía para la
conservación y gestión de los sitios de
significación cultural (sitios del patrimo-
nio cultural) y se basa en el conocimien-
to y experiencia de los miembros del
ICOMOS Australia.
Carta de Cracovia, principios para la
conservación y restauración del patri-
monio construido (Conferencia Interna-
cional sobre Conservación, 2000). Se
incorporan nuevos elementos como la
multidisciplinariedad de la conservación
y restauración, la necesidad de incluir en
la misma nuevas tecnologías y estudios
científicos a la hora de realizar cualquier
proyecto de restauración. Aporta un
glosario de términos en los que se defi-
nen conceptos como monumento, iden-
tidad, restauración.
Carta de Quebec, ICOMOS para la in-
terpretación y presentación de sitios de
patrimonio cultural. Manejo de los sitios
del patrimonio mundial – UNESCO – IC-
CROM (2008). El propósito de esta Carta
es por lo tanto definir los principios bá-
sicos de Interpretación y Presentación
como elementos esenciales de los es-
fuerzos de conservación del patrimonio
y como una herramienta básica para la
apreciación y comprensión del público
de los sitios culturales patrimoniales.
Carta de Amsterdam (1975). Ratifica
los valores de la Carta Europea de Pa-
trimonio y hace especial hincapié en la
idea de rehabilitación, con una especia-
lización de estas labores y en la nece-
sidad de una conservación integral los
monumentos, teniendo en cuenta los
factores sociales.
2.1.2. Declaraciones
Declaración de Amsterdam (1975).
Reconoce que la singular arquitectu-
ra de Europa es el patrimonio común
de todos sus pueblos y que declara la
intención de los estados miembros de
trabajar entre sí y con otros gobiernos
europeos para su protección.
2.1.3. Recomendaciones
Recomendaciones UNESCO París
(1962). Protección de la belleza y el
carácter de los lugares y paisajes, la
preservación y, cuando sea posible, la
restitución del aspecto de los lugares
y paisajes naturales, rurales o urbanos
debidos a la naturaleza o a la mano del
hombre que ofrecen un interés cultural
o estético o que constituyen medios na-
turales característicos.
2.1.4. Documentos
Documento de Nara sobre autentici-
dad (1994). Está concebido en el espíritu
de la Carta de Venecia de 1964, se funda-
menta en él y lo extiende en respuesta
al alcance creciente de las preocupacio-
nes e intereses del patrimonio cultural
en el mundo contemporáneo.
2.1.5. Convenciones
Convención sobre la protección del
patrimonio mundial, cultural y natural–
UNESCO (1972). Cada Estado formula-
rá, desarrollará y aplicará en la medida
de lo posible y de conformidad con sus
normas constitucionales y su legisla-
ción, una política nacional cuyo principal
objetivo consista en coordinar y utilizar
todas las posibilidades científicas, técni-
cas, culturales y de otra índole para lo-
Marco Normativo 21
PlaMCha 2017 - 2027
grar una protección, una conservación y
una revalorización eficaces de su patri-
monio cultural y natural.
2.1.6. Normas
Normas de Quito (1967). Informe fi-
nal de la reunión sobre conservación y
utilización de monumentos y lugares de
interés histórico y artístico.
2.2. Marco Normativo Nacional
CONSTITUCIÓN POLÍTICA (1993).
Artículo. 21 PATRIMONIO CULTURAL
PROTEGIDO POR EL ESTADO. RESOLU-
CIÓN SUPREMA Nº 2900–72–ED (1972).
Que, la Zona Monumental de Arequipa,
se encuentra declarada dentro de los si-
guientes límites: el cauce del río Chili en-
tre el Jirón Salaverry y la torrentera de
San Lázaro, la prolongación del Jirón Pe-
ral, la prolongación del Jirón Ayacucho,
el Jirón Manuel Muñoz Nájar, la Avenida
Goyeneche, la Avenida Jorge Chávez y el
Jirón Salaverry, zona que además, debe
contar con espacio urbano que permita
su protección y manejo.
DECRETO SUPREMO N° 012–77– IT/
DS (1977). Declara intangible la zona
monumental y turística de Arequipa.
RESOLUCIÓN MINISTERIAL N° 0928–
80–ED (1980). Declaración de monu-
mentos, ambientes urbanos y zonas
monumentales.
LEY N° 27580 (2001). Que dispone
medidas de protección que debe aplicar
el INC para la ejecución de obras en bie-
nes culturales inmuebles.
LEY N° 27972 (2003). Ley Orgánica de
Municipalidades 2003–Artículo 91– Con-
servación de Zonas Monumentales.
LEY ORGÁNICA DE MUNICIPALIDA-
DES Nº 27972 (27/05/2003). FUNCIONES
Y COMPETENCIAS ESPECÍFICAS. ARTI-
CULO 82º EDUCACIÓN, CULTURA, DE-
PORTES Y RECREACIÓN. 12. Promover la
protección y difusión del patrimonio cul-
tural de la nación, dentro de su jurisdic-
ción y la defensa y conservación de los
monumentos arqueológicos, históricos
y artísticos, colaborando con los orga-
nismos regionales y nacionales compe-
22 Primera Parte/El Centro Histórico de Arequipa y su Contexto
tentes para su identificación, registro,
control, conservación y restauración.
LEY N° 28296 (2004). Ley General del
Patrimonio Cultural de la Nación–Julio
2004 y su reglamento 2007.
NORMA A.140–RNE (2006). Regla-
mento Nacional de Edificaciones (RNE).
Bienes Culturales Inmuebles Junio 2006
Regula la Ejecución de Obras en Bienes
Culturales.
DECRETO SUPREMO N° 11–2006
(2006). Anexo al reglamento de la ley
general de patrimonio y aplica sancio-
nes por infracciones contra el patrimo-
nio cultural de la nación.
Ley N° 29164–2007 (2007). Promo-
ción de Servicios Turísticos en Bienes
Integrantes del Patrimonio Cultural de
la Nación.
R.D. N° 632 INC–2007 (2007). Modi-
fican Reglamento de Aplicación de San-
ciones a Infractores en Contra del Patri-
monio Cultural de la Nación.
LEY N° 29090 (2007). Ley de regula-
ción de habilitaciones urbanas y edifica-
ciones y decreto legislativo 1225–2015.
DECRETO SUPREMO N° 004–2011
(2011). Reglamento de acondiciona-
miento territorial y desarrollo urbano.
DECRETO SUPREMO N° 054–2011
(2011). Decreto Supremo que aprueba:
El Plan Bicentenario: el Perú hacia el
2021.
LEY N° 29868 (2012). Ley que resta-
blece la vigencia de la Ley 29022. Ley
para la expansión de infraestructura en
telecomunicaciones.
LEY N° 30230 (2014). Medidas tribu-
tarias de simplificación para la promo-
ción de la inversión.
LEY N° 30228 LEY QUE MODIFICA LA
LEY 29022 (2014), LEY PARA LA EXPAN-
SIÓN DE INFRAESTRUCTURA EN TELE-
COMUNICACIONES. Régimen especial y
temporal en todo el territorio nacional,
para la instalación y expansión de los
servicios públicos de telecomunicacio-
nes.
DECRETO SUPREMO N° 003–2015–
MTC (2015). Reglamento de la Ley N°
29022. Ley para el fortalecimiento de la
expansión de infraestructura en teleco-
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
municaciones.
DECRETO SUPREMO 022–2016– VI-
VIENDA (2016). SUB CAPÍTULO IV: PLAN
ESPECÍFICO. Artículo 50.– Definición y
alcance del PE. El PE, es el instrumento
técnico normativo cuyo objetivo es com-
plementar la planificación urbana de las
localidades, facilitando la actuación u
operación urbanística, en un área urba-
na y urbanizable, cuyas dimensiones y
condiciones, ameriten un tratamiento
integral especial.
DECRETO SUPREMO 022–2016– VI-
VIENDA (2016). Artículo 50.– Ámbito de
aplicación del PE. El ámbito del PE, es un
sector urbano que cumple con alguna
de las características siguientes:
1. Calificar como Centros Históricos o
Zonas Monumentales o zonas de valor
paisajístico, de interés turístico o de
conservación.
2. Constituir espacios de recuperación,
de protección o de conservación de
áreas naturales, zonas urbanas con ni-
veles de riesgo medio o alto.
3. Constituir espacios cuyo mejor uso y
optimización puede generar posibilida-
des de renta a los propietarios e inver-
sionistas para facilitando procesos de
desarrollo urbanístico.
DECRETO SUPREMO 022–2016– VI-
VIENDA (2016). Artículo 53.– El Plan
Maestro de Centros Históricos.
53.1 Es una Modalidad de Plan Específi-
co, que orienta la gestión, los usos del
suelo, las acciones, el control, los pro-
gramas y proyectos, las intervenciones
públicas y privadas en el ámbito del Cen-
tro Histórico, facilitando un tratamiento
urbanístico integral especial.
53.2 Es un componente de la gestión
municipal, diseñado con la finalidad de
obtener mejores niveles de calidad físi-
ca, social y económica de los habitantes
de un Centro Histórico y su zona de in-
fluencia; y como medio de concertación
de las actividades de las diferentes áreas
municipales.
53.3 Comprende la totalidad del área
que conforma el Centro Histórico, aun
cuando involucre a más de una jurisdic-
ción municipal.
RM 338–2015. Bienes Inmaterial. Pa-
trimonio Cultural Inmaterial
2.3. Marco Normativo Local
2.3.1. Ordenanzas Municipales
ORDENANZA MUNICIPAL N° 01–
2000–MPA (2000). Define los límites
del Centro Histórico. Las normas funda-
mentales de protección que rigen el uso
y conservación del Centro Histórico y en
lo que sea aplicable a las Zonas Monu-
mental y Ecológica de la ciudad de Are-
quipa.
ORDENANZA MUNICIPAL N° 067–
2001 (2001). “Ordenanza que Regla-
menta el Uso de los Portales y la Plaza
de Armas de Arequipa.” Cuya finalidad
promover y asegurar la conservación y
custodia del patrimonio cultura y la de-
fensa y conservación de los monumen-
tos arqueológicos, históricos y artísticos
o pronunciarse sobre la conservación de
los Monumentos Arqueológicos o Histó-
ricos.
ORDENANZA MUNICIPAL N° 104–
2001 (2001). Regula el tránsito vehicular
en el Centro Histórico, a fin de fortale-
cer el programa de descontaminación
y recuperación del medio ambiente, se-
guridad y protección a personas y vehí-
culos, así como facilitar las acciones de
rehabilitación remodelación y conser-
vación del Centro Histórico, a través de
un instrumento normativo de gestión y
control de la circulación vehicular.
ORDENANZA N° 115–2001–MPA
(2001). “Aprueba las Normas Técnicas
del Plan de Gestión del Centro Histórico
y la Zona Monumental de Arequipa, crea
el Área de Tratamiento, Intervención y
Protección y Modifica el Plan Director”
a fin de adoptar medidas de protección
y recuperación de la Zona Monumental,
dentro del Plan de Gestión.
ORDENANZA MUNICIPAL N° 163–
2002–MPA (2002). Establece los Benefi-
cios Tributarios a favor de propietarios
que pongan en valor los monumentos o
casonas de sillar, con la finalidad de re-
cuperar el Centro Histórico, promocio-
nando la inversión privada.
Marco Normativo 23
PlaMCha 2017 - 2027
ORDENANZA MUNICIPAL N° 132–
2002–MPA (2002). Regulan Funciona-
miento de Centros Comerciales de For-
malización Progresiva. Cuya finalidad es
alcanzar su plena formalización a efecto
de constituirse en lugares en donde se
minimicen situaciones de riesgo a la vida
y salud de sus ocupantes.
ORDENANZA MUNICIPAL N° 334–
2005–MPA (2005). Aprueba las normas
técnicas, lineamientos básicos orien-
tadores (LBO); establece los usos y las
normas de aplicación inmediata de pro-
tección de la zona de tratamiento espe-
cial (ZT10) “La Estación”, a fin de adop-
tar medidas y protección y recuperación
de las zonas históricas y tradicionales
de Arequipa, para preservar su estilo ar-
quitectónico y cultural, en concordancia
con las disposiciones nacionales e inter-
nacionales.
ORDENANZA MUNICIPAL N° 345–
2005–MPA (2005). Regula la Circula-
ción del servicio de Taxis en el Núcleo
del Centro Histórico, a fin de ordenar el
tránsito vehicular en el Centro Histórico
de Arequipa, con el objeto de proteger
la seguridad de la colectividad, preser-
var del Patrimonio Arquitectónico y/o
monumental de la Nación, fomentar el
turismo, descongestionar la ciudad y
proteger el medio ambiente, controlar y
reducir el desequilibrio existente entre
la oferta y demanda de taxis.
ORDENANZA MUNICIPAL N° 350–
2005–MPA (2005). Declara el 2 de Di-
ciembre como el Día de Arequipa Patri-
monio de la Humanidad, a fin de tomar
plena conciencia de la importancia de
esta designación y la responsabilidad
que le asiste de cuidar este Título confe-
rido a la ciudad de Arequipa de Patrimo-
nio Cultural de la Humanidad.
ORDENANZA MUNICIPAL N° 535–
2008–MPA (2008). Disposiciones Téc-
nico Normativas para instalaciones
eléctricas, de telefonía fija, televisión
por cable, y/o fibra óptica en el área de
tratamiento, intervención y protección
(establecida en la O.M. 115–2001) y que
incluye el Centro Histórico y la Zona
Monumental de Arequipa, teniendo en
24 Primera Parte/El Centro Histórico de Arequipa y su Contexto
cuenta el ámbito territorial, para que
las futuras ampliaciones, modificacio-
nes y reemplazos de redes, así como
las existentes se deberán ejecutar bajo
un sistema de canalización subterránea
cubierta y cerrada, así como las instala-
ciones domiciliarias, prohibiéndose la
instalación de cables en las superficies
exteriores o fachadas.
ORDENANZA MUNICIPAL N° 544–
2008–MPA (2008). RESTRICCIÓN VEHI-
CULAR PARA EL ÁMBITO TRADICIONAL
DE SAN LÁZARO, establecida como po-
lítica de gestión en la preservación del
Centro Histórico.
ORDENANZA MUNICIPAL N° 545–
2008–MPA (2008). Protección y difu-
sión del Patrimonio Cultural Inmaterial y
Gestión Cultural como política oficial de
la Municipalidad Provincial de Arequipa.
Cuya finalidad es socialización del Patri-
monio Cultural mediante el conjunto de
acciones que comprenden la POLÍTICA
CULTURAL, GESTIÓN CULTURAL, CUL-
TURA Y DESARROLLO, PATRIMONIO
CULTURAL, DIVERSIDAD CULTURAL,
DIÁLOGO INTERCULTURAL y PROMO-
CIÓN CULTURAL.
ORDENANZA MUNICIPAL N° 553–
2008–MPA (2008). Declara en Emer-
gencia la Campiña AREQUIPEÑA, COMO
VALOR UNIVERSAL EXCEPCIONAL DE
LA HUMANIDAD POR LA UNESCO Y, LA
PROPUESTA COMO ÁREA DE CONSER-
VACIÓN AMBIENTAL Y SU DECLARATO-
RIA DE EMERGENCIA, cuya finalidad es
Diseñar y ejecutar políticas específicas
del Plan de Acción para la Sostenibilidad
de la Campiña Arequipeña 2007–2010
aprobado por Ordenanza N° 432.
ORDENANZA MUNICIPAL N° 557–
2008–MPA (2008). Aprueba el Regla-
mento de Organización y Funciones de
la Municipalidad Provincial de Arequipa
en la que se encuentra La Gerencia del
Centro Histórico y Zona Monumental,
está diseñada para lograr la eficacia y
eficiencia municipal en la prestación de
los servicios públicos locales de su com-
petencia.
ORDENANZA MUNICIPAL N° 566–
2008–MPA (2008). Regulación de la Vía
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
Peatonal Mercaderes, establecida como
política de gestión en la preservación
del Centro Histórico.
ORDENANZA MUNICIPAL N° 659–
2010–MPA (2010). Regula la vía peatonal
parcial Bolívar Sucre, cuyo objetivo cen-
tral es la recuperación integral del espa-
cio capital, proponiendo reestructurar
el tejido urbano y social, que mejore los
flujos de transporte en su conexión con
la red metropolitana, rehabilitando las
condiciones habitacionales a un nivel
digno que preserve y valorice su patri-
monio monumental.
ORDENANZA MUNICIPAL N° 702–
2011–MPA (2011). Lineamientos del Plan
de Emergencia de Preservación del Cen-
tro Histórico de Arequipa. Cuyo objetivo
es establecer el Plan Maestro, definir el
Modelo de Intervención, el Marco de
Gestión y Administración, Mecanismos
de Financiamiento, Participación y Soli-
daridad, Calidad de Hábitat, Unidad en
la Diversidad, Investigación, Comunica-
ción y Capacitación, así como establecer
el Plan de Seguridad Ciudadana para el
Centro Histórico.
ORDENANZA MUNICIPAL N° 704–
2011–MPA (2011). Prohíbe la ocupación
de aceras o veredas y zonas peatonales
para la actividad del comercio ambula-
torio o cualquier otra actividad con o sin
fines de lucro, así como instalar mobi-
liario, elementos de publicidad u otros
elementos que obstaculicen el libre
tránsito del peatón en las vías del Cen-
tro Histórico, la Zona Monumental y en
el Área de Tratamiento.
ORDENANZA MUNICIPAL N° 739–
2012–MPA (2012); ORDENANZA MUNI-
CIPAL N° 755–2014–MPA (2014), PRO-
TECCIÓN DE LA CUENCA URBANA DEL
RÍO CHILI, con la finalidad de incorpo-
rarla a los valores culturales del Centro
Histórico, y formular el correspondiente
Plan Específico.
ORDENANZA MUNICIPAL 742–2012
(2012), MODIFICA EL ARTICULO 7 DE
LA O.M. 01–2000, cuya finalidad es
contemplar todas las instalaciones de
suministros de energía eléctrica, agua y
desagüe, televisión por cable, teléfono
entre otros por ductos subterráneos en
el Centro Histórico.
ORDENANZA MUNICIPAL 762–2012–
MPA (2012). Exoneración del pago por
arbitrios y tasas de licencia de edifica-
ción puesta en valor de inmuebles pú-
blicos calificados como monumentos
históricos, cuya finalidad es su conser-
vación y restauración.
ORDENANZA MUNICIPAL 810–2013–
MPA (2013). Ordenanza que aprueba el
reglamento de Organización y funcio-
nes de la Municipalidad Provincial de
Arequipa, en la que la Gerencia del Cen-
tro Histórico y Zona Monumental es un
órgano de línea de la Municipalidad Pro-
vincial de Arequipa.
ORDENANZA MUNICIPAL 823–2013–
MPA (2013). Sobre anuncios y publicidad
en el Centro Histórico y Zona Monumen-
tal de Arequipa¸ cuya finalidad es regular
y normar los aspectos técnicos y admi-
nistrativos sobre el diseño e instalación
de anuncios y publicidad exterior en los
Monumentos Declarados, Ambientes
Urbanos–Monumentales (AUM), el Cen-
tro Histórico y, el Área de Tratamiento
(AT).
ORDENANZA MUNICIPAL 861–2014–
MPA (2014). Regula la obligatoriedad de
Los establecimientos comerciales con
acceso a la vía pública, ubicados en el
Centro Histórico y Área de Amortigua-
miento de la provincia de Arequipa para
que instalen un receptáculo de dese-
chos en el local.
ORDENANZA MUNICIPAL 871–2014–
MPA (2014). Regula y norma los aspec-
tos técnicos y administrativos sobre el
diseño e instalación de mobiliario exte-
rior en el Centro Histórico y el Área de
Tratamiento (AT).
ORDENANZA MUNICIPAL N° 932–
2015–MPA (2015). Plan de gestión de
riesgos del Centro Histórico y Zona Mo-
numental de Arequipa, como plan de
mitigación de daños de los bienes cultu-
rales ante desastres naturales o de ca-
rácter antrópico con la finalidad de pro-
pender a la conservación y preservación
del patrimonio.
ORDENANZA MUNICIPAL N° 934–
Marco Normativo 25
PlaMCha 2017 - 2027
2015–MPA (2015). ÍNDICE DE USOS
PARA LA UBICACIÓN DE ACTIVIDADES
ECONÓMICAS. La finalidad es regular el
uso y la ocupación del suelo consideran-
do los criterios de conservación patri-
monial.
ORDENANZA MUNICIPAL N° 945–
2015–MPA (2015). Protege la salud hu-
mana ante la sobre población de palo-
mas, en especial la Plaza de Armas de la
ciudad de Arequipa.
ORDENANZA MUNICIPAL N° 961–
2016–MPA (2016). Aprueba el Plan de
Desarrollo Metropolitano de Arequipa,
como instrumento técnico normativo
que orienta el acondicionamiento terri-
torial y el desarrollo urbano de las áreas
metropolitanas y mejorar las condicio-
nes de vida de la población, elevar los
niveles de productividad de los bienes
y servicios con la inserción en los flujos
económicos nacionales e internaciona-
les en concordancia con el Plan de Orde-
namiento Territorial Regional.
2.3.2. Acuerdos Municipales
ACUERDO MUNICIPAL N° 075–2006–
MPA (2006). Aprueba convenio para la
rehabilitación del Tambo de la Cabezo-
na.
2.3.3. Resoluciones
RESOLUCIÓN MUNICIPAL N° 1207–
1999–MPA (1999). Aprueba el convenio
suscrito entre la MPA y la AECI para la
realización del Plan de Rehabilitación In-
tegral del Centro Histórico de Arequipa.
RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA N° 232–
2009–MPA (2009). Regula el Ingreso de
Procesiones a la Plaza de Armas, cuyo
objetivo es tener una ciudad más orde-
nada evitando se produzca congestio-
namiento vehicular y peatonal.
RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA N° 338–
2014–MPA Y 1805–2014–MPA (2014). De-
clara la implementación de la comisión
calificadora de proyectos para el Centro
Histórico y área de amortiguamiento
de la provincia de Arequipa. Resolución
que otorga competencia para revisar y
calificar expedientes de construcción,
demolición dentro del perímetro del
26 Primera Parte/El Centro Histórico de Arequipa y su Contexto
Centro Histórico y área de Amortigua-
miento con pronunciamiento de la co-
misión especializada del Centro Históri-
co y Zona Monumental.
RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA N° 0796–
2016–MPA (2016). Se aprueba el Plan
Estratégico Institucional 2016–2018 de
la Municipalidad Provincial de Arequipa.
2.3.4. Decretos
DECRETO DE ALCALDÍA N° 15–2000–
MPA (2000). Reglamento de Acabados
de Fachadas del Centro Histórico y la
Zona Monumental de Arequipa. La fina-
lidad es regular los aspectos técnicos y
administrativos que norman el diseño,
conservación y mantenimiento de aca-
bados de las fachadas exteriores e inte-
riores en las edificaciones ubicadas en
el Centro Histórico y la Zona Monumen-
tal de la ciudad de Arequipa.
DECRETO MUNICIPAL N° 008–2002–
MPA (2002). “Aprueban los planos de
delimitación del área de tratamiento
especial y de las zonas de tratamiento
especial”.
DECRETO DE ALCALDÍA N° 007–
2003–MPA (2003). Ampliación y especi-
ficación del Reglamento de acabados de
Fachadas del C.H. y Zona Monumental.
DECRETO DE ALCALDÍA N° 002–
2004–MPA (2004). VIGENCIA Y AMPLIA-
CIÓN DE LA OM. 115–2001, cuya finalidad
es la regulación, cuidado, promoción,
aseguramiento y custodia del patrimo-
nio cultural.
DECRETO DE ALCALDÍA N° 001–2007–
MPA (2007). Prohibir Espectáculos Pú-
blicos no Deportivos–Conservación
Centro Histórico y Zona Monumental. A
fin de prohibir todo tipo y clase de es-
pectáculo público no deportivo oneroso
o gratuito y la venta, promoción, dona-
ción y consumo de bebidas alcohólicas
en toda el área del Centro Histórico de
Arequipa.
DECRETO DE ALCALDÍA N° 034–
2007–MPA (2007). Peatonalización Calle
Mercaderes, con la finalidad de priorizar
al peatón en relación a los vehículos del
Centro Histórico.
DECRETO DE ALCALDÍA N° 006–
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento

2013–MPA (2013). Conforman la junta

de la superintendencia del Centro His-
tórico, para que vele por la protección,
conservación y mantenimiento del Cen-
tro Histórico y Zona Monumental.

2.3.5. Edictos
EDICTO 001–2000–MPA (2000).
SUPERINTENDENCIA MUNICIPAL DEL
CENTRO HISTÓRICO Y ZONA MONU-
MENTAL (SUMA). Se crea la Superinten-
dencia Municipal de Administración y
Control del Centro Histórico y la Zona
Monumental de Arequipa, para la ejecu-
ción de responsabilidades en la Realiza-
ción del Plan de Rehabilitación Integral Escultura, ingreso del
Palacio Municipal.
del Centro Histórico de Arequipa. Fuente: Archivo
EDICTO 02–2001–MPA (2001). Am- Gerencia del Centro
Histórico y Zona
plían funciones de la Superintendencia Monumental (MPA).
de Administración y Control del Cen-
tro Histórico y Zona Monumental y su
creación, del régimen, la organización,
ámbito territorial y funciones de la Ofi-
cina Técnica del Centro Histórico y Zona
Monumental, que se encargara de la
formulación y gestión del Plan Maestro
del Centro Histórico, Zona Monumental
y sus áreas de tratamiento.

Marco Normativo 27
PlaMCha 2017 - 2027
3. Arequipa en su Marco Histórico
Arcos Ornamentados,
Compañía de Jesús.
Fuente: Archivo
Gerencia del
3.1. El Dominio del Paisaje: Are-
Centro Histórico y Zona quipa Aborigen
Monumental
(MPA).
El Perú, como Arequipa, tiene un te-
rritorio accidentado y diverso, en donde
los primeros habitantes tuvieron que
adaptarse a los suelos, microclimas, pi-
sos ecológicos; adaptar sus semillas,
buscar tierras productivas, adecuar y
producir sus herramientas a una vida
nómade y luego sedentaria. En el caso
de Arequipa, los indicios arqueológicos
nos acercan a las zonas costeras y Alto
andinas.
En Quebrada Honda en la Prehistoria
de Arequipa, el etnohistoriador Edmun-
do Corrales (1988), citado en Historia
(1988, p. 232) publica su hallazgo iden-
tificando talleres líticos junto a puntas
lanceoladas tipo Huanaqueros, entre los
distritos de Yarabamba y Quequeña; evi-
denciando así la presencia humana con
una datación de 11,000 hasta los 1,000
años a. C. De manera reciente Augusto
Cardona (2002), citado en Bedregal y
Martínez (2008) ‹‹aporta una datación
con Carbono 14 que le otorga una anti-
güedad a los restos de Huanaqueros de
entre 7000 y 3000 años a. C. calificando
a los talleres líticos de esta quebrada
como el primer campamento de caza-
dores perteneciente al periodo arcaico
28 Primera Parte/El Centro Histórico de Arequipa y su Contexto
en la zona›› (pp. 19–20).
Los primeros habitantes de Arequipa
se dedicaban a la caza y la recolección,
y cuyas viviendas eventuales constituían
abrigos rocosos, construcciones con
palos y cuero animal, así como de para-
vientos en la costa (Baldárrago, comuni-
cación personal, agosto 2015).
Después de la caída de Tiawanaku,
en el área circunlacustre, ubicado en el
Altiplano peruano, muchos de sus en-
claves de intercambio productivo y cul-
tural, en el sur peruano, fortificarán su
presencia, como los que estuvieron en
Arequipa: Churajón y Chiribaya (este úl-
timo abarcando en expansión geográfi-
ca y cultural: Moquegua, Tacna, y norte
de Chile). Sus evidencias se manifiestan
en la construcción de andenería, cerá-
mica, tejidos, tipo de entierros, y cons-
trucción de espacios de viviendas a base
de pircas (Palacios, comunicación per-
sonal, mayo 2013). Sin dejar de lado la
influencia de las culturas Wari, Paracas,
Nazca, y, de manera tardía, Inca.
Con respecto al proceso incaico:
Los Estados Regionales llegarán a su
pleno apogeo entre los siglos XIII y el XV
sobresaliendo por sus conquistas expan-
sionistas el señorío quechua Inca que se
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
desarrollo en el altiplano cusqueño lle-
gando a extender su dominio hasta el río
Ancasmayo en Colombia y el río Maule
Chile, extensión territorial que para un
mejor gobierno fue necesario dividirlo
en cuatro regiones o suyos. Esto es:
– El Chinchaysuyo.- Antigua área del Im-
perio Wari.
– El Antisuyo.- Selva Oriental.
– El Collasuyo.- Región del Titicaca.
– El Contisuyo.- Tierra árida del sur.
Bajo estas circunstancias y a partir de la
herencia de una larga tradición de orde-
namiento y una acumulación de expe-
riencias aplicadas a su política expan-
sionista y conquistadora surgirá el gran
Imperio Inca basado en el régimen de la
propiedad de la tierra, en la regulación
de las relaciones de producción y dis-
tribución, en el control administrativo,
demográfico y moral de sus pobladores
y la búsqueda del bienestar, seguridad y
equilibrio entre la masa campesina a par-
tir del principio de reciprocidad y ayuda
mutua, del trabajo colectivo y un sistema
Distribución de los
diversos grupos étnicos en
eficiente de vías de comunicación que el espacio de Arequipa,
atravesaban todo su extenso territorio. durante y después de la
(Rodríguez, 2002a, pp. 11–12) fundación de Arequipa.
Fuente: Augusto Cardo-
na Rosas (2008) citado
La evidencia incaica, en Arequipa – en Arequipa a través del
Tiempo, Política, cultura
cercado o centro–, de control adminis- y sociedad (2008).
trativo y productivo se dio en relación
con la vertiente occidental, en las zonas
de Quequeña, Yumina, Socabaya; y la
Chimba, en la vertiente oriental.
La visión andina es agrocéntrica,
como también se manifiesta en Arequi-
pa, cuyo espacio y territorio estaba di-
vidido a través de Apachetas, Markas,
Pircas, y de pisos ecológicos.
La producción agrícola se manifes-
taba a través de un control vertical de
pisos ecológicos (Murra, 2002), o agri-
cultura por temporada (en donde los
humanos a través de una red de cami-
nos se dirigían hacia diversas zonas para
el cultivo por estaciones); por ende el
espacio territorial no era privado, sino
colectivo. El intercambio económico o
productivo, en los diversos grupos hu-
Arequipa en su Marco Histórico 29
PlaMCha 2017 - 2027
manos, se daba a través del trueque
(intercambio simétrico, asimétrico, y
simbólico). La ubicación de sus vivien-
das, eran en zonas altas con función de
vigilancia y de defensa. Las zonas de cul-
tivo eran al pie de los cerros o laderas
de ríos, cerca de manantiales, o lugares
con lluvias temporales. Arequipa, tenía
su sistema de riego a través de ace-
quias, la más conocida denominada Coa,
que existe en la actualidad, y que cruza
la ciudad desde el lado oriental del río
Chili, hasta la vertiente Occidental cru-
zando los distritos de Miraflores, Centro
Histórico, Paucarpata, y llegando hasta
Socabaya y Tiabaya.
Debido a la geografía misma del Kun-
tisuyo, o Arequipa en general, no se ha
podido desarrollar un pleno intercambio
cultural en cuanto para la edificación de
3.2. A cordel: Lo hispánico, y el nuevo orden espacial
Según Rodríguez (2002b) ‹‹la inva-
Plano Colonial 1784. sión hispana al Perú se produce cuando
Fuente: Archivo
Gerencia del Europa sufre una profunda transforma-
Centro Histórico y Zona ción derivada de la decadencia de las
Monumental
(MPA). concepciones feudales y el surgimiento
30 Primera Parte/El Centro Histórico de Arequipa y su Contexto
grandes edificios arquitectónicos, como
los que existen en el Altiplano, o en la
zona Centro y Norte del Perú costero).
(Vescelius G. (2013) citado en Arqueolo-
gía Regional (2013, pp. 7-9).
Es así que, en este contexto, Arequi-
pa provincia, como territorio en aque-
llas épocas, había desarrollado en gran
escala la agricultura, como se evidencia
en su andenería.
El Imperio Inca, no fundó ciudades
como lo demuestra la Arqueología Re-
gional en sus estudios del precerámico y
del periodo formativo. El mito de la fun-
dación de Arequipa por el Inca Mayta
Cápac, es un error del conocido cronista
Garcilazo de la Vega, ya que no corres-
ponde cronológicamente, aunque ha
sido repetido por muchos (Corrales, co-
municación personal, septiembre 2011).
de un nuevo sistema, el capitalismo, el
cual “habría de recibir su bautizo de san-
gre y oro en el continente recién descu-
bierto” a decir de Juan José Vega›› (p.
65).
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
Así mismo, Rodríguez (2002a) acota:
La acumulación de excedentes durante
el incanato fue factible no solo por el
tipo de organización, sino también por
la falta de relación comercial externa,
situación que vario [Sic] después de la
invasión española debido a la reorien-
tación de ese excedente que ahora está
destinado al sostenimiento de una clase
dominante europea, de otro lado el ex-
cedente ya no proviene de la agricultura
ahora proviene de la explotación minera
y de dos instituciones, esto es, la enco-
mienda y la mita minera, en las cuales
jugo [Sic] papel importantísimo la mano
de obra indígena. (pp. 14–15)
Documentos revelan la presencia
de Diego de Almagro y sus huestes, en
Arequipa –febrero de 1537– provenien-
tes de Antofogasta Tarapacá, pasando
Plano Colonial 1797.
por Tacna, cruzando el río Tambo, Lin- Fuente: Archivo
ga, y arribando a Yarabamba; estable- Gerencia del
Centro Histórico y Zona
ciéndose posiblemente en Paucarpata Monumental
y Socabaya, rumbo a Cusco. Tienen una (MPA).
permanencia de treinta días. En esta
estadía, recorren las localidades de Cha-
racato, Chiguata, Paucarpata, Socabaya,
La Chimba y Yarabaha (que luego será
denominada San Lázaro) y encontrando
diversos grupos étnicos de diversas len-
guas y, tierras fértiles; logrando aprovi-
sionarse de ropa, calzado y alimentos.
En Documentos Primitivos del Cabil-
do (Cabrera, 1924, citado en Rodríguez,
2002b, pp. 74) se comenta que cuando
llegaron los españoles la población es-
tablecida en Arequipa era Collagua y
no cusqueña; y diferencia, tomando en
cuenta a Ulloa y Mogollón, a los Colla-
guas de los Kuntis y Chichas [ubicado
en las proximidades de Tingo Chico];
así mismo hace referencia a diversos
Arequipa en su Marco Histórico 31
PlaMCha 2017 - 2027
grupos mitmaqs. Y entorno a los Co-
rregimientos establece la existencia de
Characato, Vítor y revela la presencia de
Canas, Canchis, Orejones, Cusqueños,
Nascas y los que él llamó Cucubayas
en las proximidades de Arequipa hacia
1587.
En Comunidades Prehispánicas de
Arequipa (Galdos, 1987, p. 24) hace refe-
rencia a Francisco Mostajo que se ocupa
de los “transplantados” quien no hace
diferencias entre grupos nativos del va-
lle del Chili, es decir con los llactarunas
de Yarabaya, Socabaya, Pocsi, etc. Acla-
rando, en relación de nombres, Galdos,
por ejemplo, que los “Yarabayas” son
los mismos de San Lázaro.
Entonces, Guillermo Galdos, va pre-
cisando formas de control económico y
espacios geográficos ocupados por di-
versos grupos étnicos de diferentes na-
ciones; tal es el caso de la chimba o San
Juan Bautista, cuyo nombre se repite
indistintamente en diversos lugares del
sur peruano indicando una zona y no un
poblado, en Arequipa toma esa deno-
minación desde Yanahuara hasta Tiaba-
ya, espacio geográfico donde tuvieron
terrenos a manera de “colonias” o po-
blados como: Taypisenea, Challapampa,
Umacollo, Alata, Congata o Uchumayo,
ayllus que se entrecruzan con los calla-
pas, chumbivilcas, y algunos otros que
han perdurado en el nombre de las ca-
lles del actual distrito de Yanahuara.
Además que las acequias nacientes del
río Chili, llegaron hasta la Apacheta, Po-
rongoche y la banda occidental; así mis-
mo del otro lado, sobre Cayma, Acequia
Alta (Rodríguez, 2002b, p. 76). Muchas
de estas etnias fueron encontradas por
los españoles, y estuvieron presentes
después de la fundación de Arequipa.
Los conquistadores llegan al Perú
a través de un plano legal y normativo
llamadas Capitulaciones que no sólo fis-
calizaban la formación y funcionamien-
to de las empresas descubridoras, sino
además delimitaba los beneficios otor-
gados a los jefes y demás miembros de
la expedición otorgada por el Rey o por
la Audiencia comisionada para tal efec-
32 Primera Parte/El Centro Histórico de Arequipa y su Contexto
to, otorgando la fundación de ciudades
y villas.
Para el 22 de enero de 1540, en la ciu-
dad del Cusco, se dieron los primeros
repartos de encomiendas incluyendo
espacios arequipeños (Chiguata y Soca-
baya, Characato, Paucarpata y La Chim-
ba).
Arequipa, al cumplir con los requisi-
tos y normas españolas para fundar una
ciudad (como es: tener buenos vientos,
buenas aguas, buenos bosques, buenos
pastos, buenas tierras, buenos indios;
caso contrario, a la falta de uno de es-
tos requisitos, se daba el traslado de la
ciudad a otro lugar), se la funda el 15 de
agosto de 1540, con la ceremonia proto-
colar –Proclamación, El Desafío y la Eje-
cución– luego se procedió al reparto de
los solares, a cordel, desde la picota o ro-
llo ubicada en la “Plaza Mayor”, de for-
ma radial. Correspondieron los primeros
solares a los conquistadores o fundado-
res, y luego a los que participaron en la
expedición según su participación. Acto
seguido se procedió a constituir las insti-
tuciones administrativas y de gobierno.
Todo esto en acta de fundación por el
escribano Alonso de Luque.
Málaga (1985) escribe al respecto:
La planta de la naciente villa estaba
dentro de los cánones de la cuadrícula
Hipodámica. Desde el cuadrilátero que
servía de núcleo central, Plaza Mayor, se
dispusieron las calles a cordel perpendi-
cularmente, formando islas o manzanas
en número de 64, es decir un auténtico
damero, que felizmente hasta nuestros
días se conserva con ligeras variantes.
Las manzanas se dividieron en dos, cua-
tro y ocho solares que se repartieron a
los españoles de acuerdo con el papel
que habían jugado en la conquista. Hubo
vecinos que recibieron una manzana en-
tera y, excepcionalmente hasta dos. Al
frente de la Iglesia Mayor se ubicaba el
Ayuntamiento, Cárcel y Casa del Gober-
nador. Dentro y en las afueras de la ciu-
dad, se destinaron los solares para con-
ventos y monasterios.
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
La Plaza Mayor de Arequipa, al momen-
to de fundarse la ciudad era mucho más
grande que la actual, ya que aún no se
habían levantado los tres portales ni el
atrio de la Iglesia Mayor. (p. 36)
Las calles, en sus primeros momen-
tos de la ciudad, carecen de nombre, y
son nombradas por los dueños de los
solares; no tenían empedrado, y son
usadas por el trajín de toda clase de ani-
males, así como del uso y canal de agua
de acequia, que a menudo se desborda-
ba. Para sus construcciones emplea el
adobe para los muros, tijerales de ma-
dera y paja de puna para los techos; ele-
mentos que irá cambiando al pasar los
años debido a los terremotos y sismos.
En estos primeros años, la preocu-
pación de los vecinos de Arequipa fue
la construcción del Puente (teniendo
Plano 1835 de P. Diego
las siguientes denominaciones: puente Rodríguez. Fuente:
real, puente colonial, puente viejo; en di- Archivo Gerencia del
Centro Histórico y Zona
versos procesos históricos, para el 2017 Monumental
conserva el nombre de Puente Bologne- de Arequipa (MPA).
si), uniendo así La Chimba con la ciudad.
Años después, los Tambos se ubicarán
en los principales ingresos o salidas de
la ciudad, articulando su propio comer-
cio y recepción de los productos locales
como de afuera.
Para el siglo XVII, los edificios y vi-
viendas de Arequipa hacen uso del si-
llar, muros gruesos (de cajón) y se hace
uso de los contrafuertes, arco de medio
punto y bóveda de cañón. Así mismo,
las casonas, como vivienda, se disponen
por estrato social y uso, distribuídas en
tres zonas (exterior, central, e interior).
La primera zona, constituida por el za-
guán, el patio y habitaciones de los la-
dos, y los que daban a la calle destinados
Arequipa en su Marco Histórico 33
PlaMCha 2017 - 2027
Manos Encallecidas.
Cantero, labrador y a los negocios o de alquiler. La segunda
maestro del sillar en zona, recibía el nombre de principal, la
Arequipa. Fuente:
Archivo de la Gerencia más bella y adornada; la cual recibía a
del Centro Histórico los visitantes y conectada por puertas
y Zona Monumental
(MPA). anchas colocadas a eje y flanqueadas de
ventana. Esta zona, contenía el oratorio
o alternativamente en el segundo piso.
El segundo patio, servía de centro de la
tercera zona, conectado al primer patio
por un pasaje lateral; allí se disponía el
comedor, al fondo la cocina, despensa,
habitaciones de sirvientes, esclavos, co-
rrales y caballerizas; y podían agregarse
espacios de huerto o jardín. Este estilo
arquitectónico colonial, aún, se puede
observar y apreciar en el CH, para el
2017.
El descubrimiento de las minas de
Potosí, y las de otras minas existentes,
incrementó –de manera económica– los
circuitos comerciales de lana, aguar-
diente, vino, y metales; y el de arrieros;
34 Primera Parte/El Centro Histórico de Arequipa y su Contexto
incluyendo la del maíz, papas, coca; etc.,
hacia diversas ciudades del sur y centro
del virreinato del Perú. Arequipa se po-
siciona como centro comercial, aunque
son los comerciantes y mineros que, al
adquirir poder económico, trastocarán
las estructuras sociales; puesto que
el poder adquirido lo utilizaron para
escalar posiciones, adquirir títulos no-
biliarios, y concertar matrimonios por
conveniencia entre hijos e hijas de enco-
menderos y nobles empobrecidos. Las
principales ciudades de este proceso de
estructuración comercial, desde 1560
hasta inicios del siglo XVIII, son cuatro:
Cusco, Arequipa, La Paz, La Plata; sedes
administrativas, religiosas, militares,
culturales y económicas –algunas veces
complementándose y otras compitien-
do– (Rodríguez, 2002b, pp. 98–97).
Debido al proceso de los circuitos co-
merciales, la arquitectura de las iglesias
de Arequipa repercutirá con mucha in-
fluencia en el área del Altiplano.
A lo largo del siglo XVIII, el sistema
administrativo de los gobernantes bor-
bones, ocasionará protestas y rebelio-
nes como la de 1780 ocurrida en Arequi-
pa meses antes de la de Túpac Amaru, a
través de los pasquines.
El espacio geográfico y territorial del
mundo andino en Arequipa cambiará,
como parte de la mentalidad colonial
en estratos sociales, compra y venta,
alquiler y de propiedad, teniendo las si-
guientes categorías que se reflejan aún
registradas al término de la Colonia e ini-
cios de la República: Arequipa cercado,
y Arica; ciudades. Moquegua y Camaná,
Villas. Y ochenta y cuatro pueblos (Zega-
rra, 1973, pp. 13–14).
Y en cuanto a los pobladores de una
ciudad eran considerados: vecinos los
que eran feudatarios y encomenderos,
moradores los que contaban con casa
pero no tenían encomienda, estante los
que vivían en casa ajena, pasantes o fo-
rasteros al igual que los estantes se alo-
jaban en casa de parientes, paisanos o
amigos (Rodríguez, 2002b, p. 84).
El mundo andino y su memoria co-
lectiva perviven en el periodo Colonial,
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento

a través de la religión, la arquitectura, el Tambo La Cabezona.

arte, la música, gastronomía, tecnología Fuente: Archivo
Gerencia del Centro
agrícola, etc.; esto a través de lo que se Histórico y Zona
denominó en el siglo XX: El sincretismo Monumental (MPA).
andino.

3.3. Entre Caudillos, el Terre-

moto del 68, la Guerra del Pací-
fico y la Modernidad: El Perio-
do Republicano de Arequipa
Con la llegada de Bolívar a Arequipa, Casa Arrospide.
esta firma su independencia el 6 febrero Fuente: Archivo
Gerencia del Centro
de 1825 (Rodríguez, 2002b, p. 125). Ade- Histórico y Zona
más que, solicita la creación de un cole- Monumental (MPA).
gio, el que se denominó Independencia,
y la de una universidad (Universidad Na-
cional de San Agustín).
El proceso de independencia de Are-
quipa, no implicó un cambio radical en
la funcionalidad de instituciones y au-
toridades, sólo cambiarán de nombre,
conservando la mentalidad recalcitran- Casa de Los Pastor.
Fuente: Archivo
te y conservadora frente al mundo andi- Gerencia del Centro
no, hasta las tres primeras décadas del Histórico y Zona
1900. Monumental (MPA).

Desde 1825, Arequipa incrementa su

flujo mercantil en el sur peruano y ex-
tranjero, se impone con funciones ad-
ministrativas, políticas y comerciales, en
desarrollo de un contexto de revueltas
internas, que muchas veces repercutie-
ron para la toma del poder del estado
peruano, alrededor de un personaje Casa del Corregidor
Maldonado. Fuente:
caudillo. Archivo Gerencia del
El 13 de agosto de 1868, acaeció el te- Centro Histórico y Zona
Monumental (MPA).
rremoto de “San Hipólito”, que repercu-
tirá en el sur peruano y que destruirá los
edificios y viviendas de la ciudad de Are-
quipa. Y que debido al gasto económico
invertido en las revueltas, la reconstruc-
ción de la ciudad tendrá demora hasta
culminada la Guerra del Pacífico.
Para inicios del 1870, ya está en uso el
Casa del Moral. Fuente:
tren Arequipa–Mollendo; y para 1871 se Archivo Gerencia del
inicia los trabajos del ferrocarril trasan- Centro Histórico y Zona
Monumental (MPA).
dino, Arequipa–Puno (y se realiza para
el transporte de materiales un puente
provisional de madera, inaugurado el
29 de junio de 1871, antecedente donde,
luego, se construirá el Puente de fierro).
Para la movilidad del recurso humano y

Arequipa en su Marco Histórico 35

PlaMCha 2017 - 2027

Casa Goyeneche. Fuente: materiales, se creo un ferrocarril urba-

Archivo Gerencia del no, “tranvía de sangre”, el 14 de marzo
Centro Histórico y Zona
Monumental (MPA).
de 1875, que conectaba la estación del
tren con la Plaza de Armas. A través de
ordenanzas municipales, en esta déca-
da, se realiza la limpieza del desmonte
en el CH, que ocasionó el terremoto de
1868, se inicia el embellecimiento de la
Plaza de Armas, la reconstrucción de los
portales, la reubicación del mercado de
la Plaza de Armas a diversos espacios,
Casa Irriberry. Fuente: como el parque Duhamel y la creación
Archivo Gerencia del de mercadillos en la periferia (décadas
Centro Histórico y Zona
Monumental (MPA). más tarde se construirá el mercado San
Camilo); junto a la visión de la necesidad
de espacios para el hospital, cárcel, ca-
mal, parques, alamedas, plazas, biblio-
teca, museo y escuelas.
En las últimas décadas del siglo XIX,
y con problemas sociales y de gobierno
por la invasión chilena al CH de Arequi-
pa por 1883, la ciudad de Arequipa, con
Casa Tristán del Pozo. pocos recursos ediles, va reconstruyen-
Fuente: Archivo
Gerencia del Centro do sus edificios y viviendas, creando un
Histórico y Zona censo de los propietarios de los predios
Monumental (MPA).
urbanos, colocando alumbrado público
con aceite y luego de gas (poco des-
pués, alumbrado eléctrico en los prime-
ros años de 1900), y usos del agua; orde-
nanzas de limpieza y mantenimiento de
calles y fachadas para los vecinos, nor-
mando licencias para el transporte de
tracción de carga en uso, y teniendo un
Anagrama del frontis control en la crianza de perros con los
de la Casa Tristán del
Pozo. Fuente: Archivo impuestos correspondientes, así mis-
Gerencia del Centro mo, se da el control en los alimentos de
Histórico y Zona
Monumental (MPA). pan llevar. Y en cuanto a la construcción
de viviendas y edificios que embellezcan
la ciudad, se evita el pago de impuestos,
en plazo determinado, además que, se
hace uso del requerimiento del estudio
técnico arquitectónico, y de materiales.
Durante los primeros treinta años del
1900, la ciudad tiene mejoras en la cons-
Casa Bustamante.
Fuente: Archivo trucción de sus viviendas con el uso de
Gerencia del Centro amargazas de cal, junto al riel, piedra y
Histórico y Zona
Monumental (MPA). sillar; e incorpora cemento, ladrillo, ma-
dera, calaminas.
Para 1905, se colocan las primeras
piedras para la construcción de la Cárcel
Central del Sur, y la del Hospital Goye-
neche en las rancherías de Miraflores.

36 Primera Parte/El Centro Histórico de Arequipa y su Contexto

Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento

Plaza de Armas,
Se inicia el fenómeno de la energía eléc- terremoto de 1868.
trica, no sólo en la Plaza de Armas, sino Fuente: Archivo
Gerencia del Centro
en las vías públicas, distritos aledaños e Histórico y Zona
instituciones. Monumental (MPA).
Se construye e instala una tubería de El Tren y el Puente
hierro para llevar agua desde Yumina a de fierro de Arequipa
(1931). Fuente: Archivo
Miraflores y al Centro de la Ciudad con Gerencia del Centro
terminaciones de caños de agua; ade- Histórico y Zona
Monumental (MPA).
más que se identifica y controla con per-
misos los manantiales y pajas de agua.
En la segunda década, se inaugura
para 1912 el Hospital Goyeneche, conce-
dida a la administración de la Beneficen-
cia Pública. Ese mismo año, se inaugura
el primer riel del tranvía eléctrico, en el Hospital Goyeneche
y el Tranvía Eléctrico
Portal de San Agustín. en la segunda década
En la tercera década, por los años 20, del siglo XX. Fuente:
Archivo Gerencia del
se fortifican de manera económica las Centro Histórico y Zona
Casas Comerciales a través de la lana, Monumental (MPA).
ganado…; cuyos nuevos propietarios
comerciales tendrán ascenso social y
económico; marcando la caída de la oli-
garquía arequipeña; y su circuito no sólo
abarcó el sur peruano, sino a nivel inter-
nacional. (Flores, Plaza & Oré, 1977)
De 1910 hasta fines de la década del Puente Bolognesi a
inicios del 900. Fuente:
veinte, la tendencia indigenista ingresa Archivo Gerencia del
a Arequipa, a través de la literatura y el Centro Histórico y Zona
Monumental (MPA).
arte plástico; teniendo repercusión en
décadas más adelante (aunándose a las
tendencias progresistas, y el populis-
mo).

3.4. Lo Popular: el Periodo Con-

temporáneo
Plaza Santa Marta a
Desde 1930 hasta 1999, los aconteci- inicios del 900. Fuente:
Archivo Gerencia del
mientos se entremezclan y complejizan Centro Histórico y Zona
en el aspecto social, en los siguientes Monumental (MPA).
temas y acontecimientos: lo popular

Arequipa en su Marco Histórico 37

PlaMCha 2017 - 2027

Cárcel Central del como tradición, la valoración de la cam-

Sur (Ex CRASS Siglo
XX).Fuente: Archivo piña, la inauguración del moderno mer-
Gerencia del Centro cado San Camilo en 1938, la creación del
Histórico y Zona
Monumental (MPA). Parque Industrial en 1940 y migraciones
provenientes del sur debido a las se-
quías acaecidas en ese año, se inaugura
la carretera Panamericana; a los que se
suman, la expansión urbana de Arequi-
pa en la creación de nuevos barrios, la
construcción de grandes unidades es-
colares, el levantamiento del 50; y, para
La Villa Real,de estilo la década del 1960 la construcción de
republicano (2da década
del 900). Fuente: edificios multi vivienda tipo vertical, se
Archivo Gerencia del da la reforma agraria en 1968, la reivin-
Centro Histórico y Zona
Monumental (MPA). dicación de los derechos; desde 1972 se
da importancia a los monumentos histó-
ricos, y se habla por primera vez de Cen-
tros Históricos; durante las décadas del
1980 y 1990 se manifiesta la violencia y
la pacificación social.
En general, a lo largo de este periodo,
la energía eléctrica como del agua pota-
Art-Deco (1930).
Fuente: Archivo ble se hace necesaria en cada vivienda,
Gerencia del Centro se realizan los primeros intentos de una
Histórico y Zona
Monumental (MPA) ciudad que crezca de manera vertical y
no horizontal, los materiales de cons-
trucción se hacen diversos, y el tipo de
vivienda toma marcos arquitectónicos
improvisados y en algunos casos técni-
cos. Así mismo, debido a la expansión
urbana, se amplían y pavimentan calles
y avenidas, se implementan parques; y
Hotel Presidente. Fuente:
debido a los problemas sociales y clima-
Archivo Gerencia del tológicos, la población crece y necesita
Centro Histórico y Zona recursos económicos, debido quizá a las
Monumental (MPA).
crisis económicas de los años del 1980
hasta los primeros años del 1990, que
muchas veces decantó en el comercio
informal y ambulatorio. En la década de
los noventa, en un apresurado orden de
la ciudad, a los ambulantes que habían
copado las calles del Centro de Arequi-
pa se los reubica, con permisos, hacia
Patio Palacio Municipal la nueva zona: Andrés Avelino Cáceres,
(inicios del 70). Fuente: en donde además se creará el terminal
Archivo Gerencia del
Centro Histórico y Zona terrestre, y se vende espacios públicos
Monumental (MPA). (perdiéndose gran espacio de campiña y
área verde). El parque automotor, como
herramienta de trabajo aumentará de
manera desmedida, con la aparición de
vehículos inapropiados para el transpor-
te público.

38 Primera Parte/El Centro Histórico de Arequipa y su Contexto

Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
3.5. La Velocidad, el Consumis-
mo, y el Patrimonio de la Hu-
manidad: el Siglo XXI en Are-
quipa
La MPA apertura la Oficina Técnica
del Centro Histórico (1999–2006), y des-
de el 2006 al 2009 se establece como
Sub gerencia del Centro Histórico den-
tro de la Gerencia de Desarrollo Urba-
no, y del 2009 al 2012 se lo constituye
como Gerencia de Centro Histórico y
Zona Monumental (órgano desconcen-
trado). Y del 2012 hasta el presente se
lo instaura como Gerencia del Centro
Histórico y Zona Monumental, como
órgano de línea [Ordenanza Municipal
810–2013–MPA], cuya función es la ges-
tión para la conservación, rehabilitación
y promoción del Centro Histórico y Zona
Monumental de Arequipa, como un cen-
tro urbano vivo.
El siglo XXI se caracteriza por el para-
digma de Globalización y Mundialización
cuyo mercado económico es Neoliberal,
con intervención cultural–social.
Para el año 2000, la ciudad de Arequi-
pa, el Cercado, adquiere el título dado
por la UNESCO, como Patrimonio de la
Humanidad.
En el 2001 se manifiesta un terremo-
to que hace estragos a los edificios de la
ciudad; y para el 2002, se da una mani-
festación popular denominada el “Are-
quipazo” en contra de la privatización
que paralizó a la ciudad por más de un
mes. (Podestá & Bedoya, 2013)
En este periodo aparecen los mega
centros comerciales, con arquitectura
moderna electrónica y digital para el
servicio al público (ubicados no sólo en
el Centro, sino en puntos estratégicos
de la ciudad. (Podestá & Bedoya, 2013)
Se traslada la alcaldía de la MPA, de
la Plaza de Armas hacia el Filtro.
Se articulan reglamentos para la con-
servación de la zona monumental, se
peatonalizan calles, se restauran y recu-
peran casonas y tambos.
Las Casas Culturales existentes des-
de décadas anteriores, tienen mayor
participación con intervenciones cultu-
rales en el espacio del CH. Los jóvenes
artistas participan, se integran y crean
sus propias propuestas culturales, lo-
grando un dinamismo no sólo local sino
nacional e internacional entorno al libro
y las letras, que derivan a la organización
anual de la Feria Internacional del Libro
(Podestá & Bedoya, 2013), que tuvo una
duración del 2009 al 2015.
La velocidad, el consumismo, la tec-
nología microportable; se adosan al ciu-
dadano, incluso durante su movilidad
por la ciudad. (Podestá & Bedoya, 2013)
Para el 2010, se hace entrega del Pre-
mio Nobel a Mario Vargas Llosa, suceso
que reforzará la mirada del mundo hacia
Arequipa. (Podestá & Bedoya, 2013)
La Convención Minera, se realiza de
manera consecutiva en las instalaciones
de la UNSA.
Desde el 2015 se realiza de manera
anual, otro evento internacional: “Hay
Festival”. Y desde el 2016 la MPA y el
MEF aprueban el Plan Meta 27, cuyas ac-
tividades tienen la prioridad del fomen-
to del libro y la lectura en uso dentro del
CH.
En conclusión, Arequipa, tiene un
marco histórico desde los primeros ca-
zadores recolectores, con el dominio
del desierto a través de la agricultura,
luego de grupos étnicos de diversas len-
guas, el control incaico, y el proceso de
conquista hispana; sin embargo, será
desde la Colonia que, el Centro Históri-
co de Arequipa, ha acumulado la mayor
concentración de monumentos de gran
valor administrativo, cultural, urbano y
paisajístico; pero recién en el periodo
contemporáneo, desde el año 1972 ten-
drán un valor simbólico y cultural hasta
el siglo XXI, cuyos elementos ameritan
conservarse, definidos como: ambien-
tes urbanos monumentales y, entornos
ambientales, paisajes culturales, itinera-
rios culturales, paisajes históricos urba-
nos.
Arequipa en su Marco Histórico 39
PlaMCha 2017 - 2027

Cronología del Impacto Sísmico en Arequipa

1471 a 1490 Destruyó el primitivo asiento de la ciudad de Arequipa, hubo erupción del volcán Misti.
1582 Afectó al monasterio de Santa Catalina.
1600 Intensidad de XI Escala Modificada de Mercalli (MM) en la zona del volcán.
Erupción del volcán Huaynaputina. La lluvia de ceniza obscureció el cielo de la Ciudad por
varios días.
24/11/1604 13:30 p.m. Magnitud de 7.8 Richter / intensidad de VIII MM en Arequipa. Daños en las ciu-
dades de Arequipa, Moquegua, Tacna y Arica.
20/10/1687 06:30 a.m. Intensidad VIII MM. Causó serios daños en los templos, viviendas y agrietamien-
to de muchos kilómetros de extensión, entre Ica y Cañete, el mar inundó parte del litoral
comprendido entre Chancay y Arequipa.
22/08/1715 19:00 p.m. Intensidad VII MM. Sepultó a pequeños pueblos.

08/01/1725 08:00 a.m. Intensidad VII MM. Destruyó la mayor parte de las viviendas, como consecuen-
cia se levantó una gran polvareda que cubrió la ciudad.
13/05/1784 07:35. Magnitud 8.4 Richter / intensidad VII MM en Arequipa. Dañó los templos, murieron
54 personas, 500 heridos.
08/10/1831 21:15 p.m. Fuerte sismo en Tacna, Arica y el departamento de Arequipa, ocasionó algunas
víctimas y alrededor de 32 heridos.
18/09/1833 05:45 a.m. Ocasionó la destrucción de Tacna y grandes daños en Moquegua, Arequipa, Sama,
Arica, Torata, Locumba e Ilabaya, murieron 18 personas; fue sentido en La Paz y Cochabam-
ba (Bolivia).
13/08/1868 16:45 p.m. Magnitud de 8.6 Richter e intensidad XI MM. Uno de los mayores ocurridos en
el Perú, acompañado de tsunami. Destruyó la ciudad de Arequipa. La agitación del océano
llegó hasta California, Hawái, Yokohama, Filipinas, Sidney y Nueva Zelandia.
03/11/1869 19:30 p.m. Intensidad VI MM en Arequipa. Ocasionó daños en las construcciones.
06/08/1913 17:13 p.m. Magnitud de 7.7 Richter. Epicentro 17º Lat. S. y 74º long. W. Afectó el poblado de
Chuquibamba, Atico, Ocoña y Arequipa.
11/10/1922 09:50 a.m. Magnitud 7.4 Richter / intensidad VI MM en Arequipa. Epicentro 16º Lat. S. y
72.5º long. W., a 50 Km. Daños en Arequipa, Caravelí y Mollendo.

Imágenes del Terremoto

de 1868. Fuente:
Archivo Gerencia del
Centro Histórico y Zona
Monumental (MPA).

Imágenes del Terremoto

de 1960. Fuente: Archivo
Gerencia del Centro
Histórico y Zona
Monumental (MPA).

40 Primera Parte/El Centro Histórico de Arequipa y su Contexto

Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento

Cronólogia del Impacto Sísmico en Arequipa

11/10/1939 09:59 a.m. Intensidad de VI MM en Arequipa. Causó graves daños en Chuquibamba, Caravelí,
Arequipa y Moquegua.
24/08/1942 17:51 p.m. Magnitud de 8.4 Richter / intensidad V MM en Arequipa. Epicentro 15º Lat. S. y
76º long. W. Entre los departamentos de Ica y Arequipa. 30 personas muertas y 25 heridos.
11/05/1948 03:56 a.m. Magnitud de 7.1 Richter / intensidad de VI MM en Arequipa. Epicentro 17.4º Lat.
S. y 71º long. W. Afectó los Departamentos de Arequipa, Moquegua y Tacna.
15/01/1958 14:14:29 p.m Magnitud 6.2 Richter / intensidad VII MM en Arequipa. Epicentro 16.479º Lat.
S. y 71.648º long. W., con una profundidad focal de 60 Km. 28 muertos y 133 heridos. Los
lugares más afectados fueron Tiabaya, Sabandía, Cerrillos, La Pampilla, San Lázaro, Sachaca
y la calle Mercaderes, daños serios en la línea del ferrocarril a Puno, y la panamericana entre
Chala y Arequipa.
13/01/1960 10:40:34 a.m. Magnitud de 6.2 Richter. Epicentro 16.145º Lat. S. y 72.144º long. W. con una
profundidad de 60 Km. 63 muertos y centenares de heridos. Daños en Tiabaya, Tingo, Hua-
ranguillo, Tingo Grande, Sachaca, Alata, Arancota, Pampa de Camarones, Chullo y la urbani-
zación de Hunter, exhibían el 90% de sus viviendas destruidas o a medio destruir. Igual cuadro
presentaba La Pampilla, Paucarpata, Characato, Socabaya, Mollebaya y los distritos aledaños
a éstos. Los canales de agua sufrieron también ruptura, principalmente el canal de Zamácola.
Los distritos de Polobaya y Puquina quedaron destruidos.
09/03/1960 18:54 p.m. Magnitud de 6.0 Richter / intensidad V MM en Arequipa. Epicentro l6º Lat. S. y 72º
long. W. Violenta réplica del terremoto del 13 de Enero, se cayeron las cornisas removidas.
26/01/1964 04:00 a.m. Intensidad de VI en Arequipa. 4 heridos y daños en viviendas.
16/02/1979 05:08:53 a.m. Magnitud de 6.2 Richter e intensidad del grado VI MM / intensidad VI en
Arequipa. Epicentro 16.515º lat. S. y 72.599º long. W, con una profundidad de 52.5 Km. Causó
daños en el Hospital Regional Nº 2 (Ex–empleado), Programa académico de Arquitectura y el
pabellón Nicholson.
12/11/1996 Magnitud de 6,4 Richter e intensidad de VIII MM. Se sintió en Ica, Arequipa, Ayacucho y
Huancavelica. 14 muertos, 600 heridos, 11,000 viviendas afectadas y más de 70,000 damnifica-
dos.
03/04/1999 Intensidad de V MM. Afectó las localidades de Camaná, valle de Majes y Arequipa.
23/06/2001 15:33 p.m. Magnitud de 7.9 Ms. Epicentro 16.15º Lat. S. y 73.40º long. W. Duración de aproxi-
mádamente dos minutos, ocasionó grandes pérdidas materiales y víctimas.

Cronología de Impacto
Sísmico en Arequipa.
Fuente: Archivo
Gerencia del Centro
Histórico y Zona
Monumental (MPA).

Imágenes del Terremoto

del año 2001. Fuente:
Archivo Gerencia del
Centro Histórico y Zona
Monumental (MPA).

Arequipa en su Marco Histórico 41

PlaMCha 2017 - 2027
4. Situación Actual del CH, ZM y ZA
Ángeles, detalle de la
Iglesia de La Merced.
Fuente: Archivo
Gerencia del
4.1. Diagnóstico Físico Urbano-
Centro Histórico y Zona Ambiental
Monumental Las características urbano-ambien-
(MPA).
tales del Centro Histórico y su Zona de
Amortiguamiento, están divididas por
“Sectores” homogéneos, lo que ha per-
mitido una caracterización diferenciada
de cada ámbito que comprende el Área
Plan.
4.1.1. El Paisaje
4.1.1.1. El Paisaje Natural
Siendo el espacio que no se encuen-
tra modificado por la acción del ser hu-
mano, constituye la base de la “Estructu-
ra Ecológica” del territorio, constituido
por la cadena volcánica, el río Chili y el
desierto circundante. Este garantiza
que los procesos hidrológicos, ecológi-
cos, ambientales y socio-económicos se
desarrollen.
4.1.1.2 El Paisaje Cultural
“Paisaje cultural de Arequipa” es un
fenómeno vivo y activo en el presente,
donde interactúa la naturaleza y la so-
ciedad; es “macro estructura” cuyos
componentes y dimensiones son inter-
dependientes.
4.1.1.3. El Paisaje Urbano
Es el paisaje propio del medio urba-
no, caracterizado por la concentración
de funciones múltiples, especialmente
42 Primera Parte/El Centro Histórico de Arequipa y su Contexto
las de comercio, servicios y vivienda,
constituyendo el núcleo más importan-
te del Patrimonio Urbano-arquitectóni-
co de Arequipa Metropolitana. Sus com-
ponentes son:
La Trama Urbana. Es la cualidad más
importante que define la diferenciación
de los barrios los cuales tienen coinci-
dencia plena con la temporalidad, exis-
tiendo una convivencia entre diferentes
tramas, tales como la cuadrícula, la reti-
cular, la orgánica, la radial.
El Sistema Edilicio. En su configura-
ción predomina en el damero central las
edificaciones entre 6 y 9 metros de altu-
ra, donde aún destacan las torres de los
campanarios de las iglesias, las cuales
junto con las torres de la catedral cons-
tituyen Hitos Urbanos. En la periferie
inmediata también se encuentran hitos
contemporáneos, constituidos por los
edificios en altura.
Las Actividades. Estas están carac-
terizadas por la predominancia de los
servicios, el comercio, la gestión finan-
ciera y gubernamental; en segunda ins-
tancia están la vivienda y la cultura. Los
primeros conforman Nodos Urbanos
en sectores como la Plaza de Armas, El
Mercado San Camilo, la Av. Siglo XX y la
Av. Ejército.
Los Espacios Públicos. Conformados
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
por las plazas, parques, calles y aveni-
das. La Plaza de Armas y el Parque Selva
Alegre, constituyen los lugares de ma-
yor concentración poblacional, mien-
tras que las avenidas como Goyeneche-
Jorge Chávez, La Marina y Ejército, son
prácticamente bordes urbanos que mar-
can una clara diferenciación de sectores
y ámbitos.
Imagen Urbana. Esta se mantiene aún
homogénea en el núcleo del centro his-
tórico, pero más alterada en la periferie
inmediata y en los nodos urbanos de
San Camilo y Av. Siglo XX. A esto hay que
agregar la existencia de la publicidad co-
mercial no autorizada (paneles, pancar-
tas, anuncios banderiformes; etc.), así
como de problemas sociales como la in-
digencia, prostitución, delincuencia; así
como de problemas económicos como
el comercio ambulatorio no regulado, y
el arte mercantil ambulante y sin regis-
tro; así como problemas políticos con-
cretizados en marchas y protestas.
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL
DE AREQUIPA
SUPERINTENDENCIA MUNICIPAL DE
ADMINISTRACION Y CONTROL DEL
CENTRO HISTORICO Y ZONA MONUMENTAL
DE AREQUIPA
OFICINA TÉCNICA DEL CENTRO HISTÓRICO
AGENCIA ESPAÑOLA DE
COOPERACION INTERNACIONAL
AECI
CONVENIO MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE AREQUIPA
AGENCIA ESPAÑOLA DE COOPERACION INTERNACIONAL
INSTITUTO NACIONAL DE CULTURA - AREQUIPA
PLAN MAESTRO
DELIMITACION Y
COMPONENTES
TERRITORIALES
CENTRO HISTORICO
ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL
AREAS VERDES
4
COMPONENTES TERRITORIALES
ARQ. LUIS MALDONADO VALZ
ARQ. JUAN DE LA SERNA TORROBA
OTCHA DICIEMBRE 2002
Delimitación y
4.1.2. Vialidad y Transporte Componentes
El sistema de transporte urbano en Territoriales. Plano
del Plan Maestro de
Arequipa Metropolitana, se ha desarro- Arequipa 2002. Fuente:
llado de manera caótica, a tal punto que Archivo Gerencia del
Centro Histórico y Zona
se ha convertido en un facto de deterio- Monumental (MPA).
ro ambiental de la ciudad, por los altos
niveles de contaminación atmosférica y
congestión vehicular que le restan com-
petitividad a la ciudad y deterioran el Pa-
trimonio Arquitectónico.
La estructura predominantemente
monocéntrica de la ciudad hace que el
destino de la mayor parte del transporte
público, el Centro de la Ciudad o Centro
Histórico, haciendo que ésta doble cen-
tralidad genere “conflictos de Conser-
vación con el Desarrollo”.
El parque automotor de Arequipa en
10 años se ha duplicado. Parte de ello
explica por la precariedad del Transpor-
te Público Masivo que ha incentivado el
uso del auto particular y los taxis, los
cuales representan el 70% del universo.
Malla vial. Casi la totalidad de las vías
tiene una sección restringida con un
promedio de 11.00 m. y el sistema gene-
Situación Actual del CH, ZM y ZA 43
PlaMCha 2017 - 2027
ral es reticular, salvo en San Lázaro, La
Recoleta, Vallecito y Selva Alegre. El re-
lieve en general presenta una pendiente
moderada de 15% de desnivel, sólo exis-
ten pendientes pronunciadas en el ac-
ceso a Vallecito y las vías que se entron-
can con la Av. La Marina en la margen
izquierda del río Chili.
Jerarquía vial. En la periferia del Cen-
tro Histórico y en su interior, hay deter-
minadas vías con mayor carga que otras.
El análisis del sistema nos conduce a se-
ñalar cinco grupos de vías:
Vías metropolitanas, las cuales son
las señaladas como las principales vías
de acceso al centro: Av. Ejército, Av. Pa-
rra - Alfonso Ugarte, Av. Salaverry - Av.
Alcides Carrión y Av. Mariscal Castilla.
Vía de circunvalación, que está cons-
tituido por el anillo vial: Av. Venezuela,
Av. Progreso, Av. Juan de la Torre, Av. La
Marina y la futura continuidad de ésta
hasta encontrar la continuidad de la Av.
Venezuela.
Vías colectoras, que son: Av. Jorge
Chavez, Av. Goyeneche, Av. Indepen-
dencia, Av. Abelardo Quiñones, Av. V. A.
Belaúnde, Av. Trinidad Morán, Av. Cay-
ma, Av. Emmel, Av. R. Palma y la salida a
Umacollo por el puente San Martín.
Vías preferenciales locales, que son:
Jerusalén - San Juan de Dios, Bolívar -Su-
cre, Ayacucho, La Merced-Sta. Catalina,
Puente Grau, Pte. Bolognesi, La Paz, San
Agustín - Mercaderes, San José - Moral,
y Prolongación Salaverry.
Además se tiene Vías Peatonales
(Mercaderes y las primeras cuadras de
ingreso a la Plaza de Armas), Vías Pea-
tonales Compartidas (Bolívar-Sucre), lo
cual ya significa un avance en forjar una
ciudad inclusive y humana.
Las zonas rígidas señalizadas por la
Municipalidad, no son respetadas por
los conductores. Esto está relacionado
con los locales que sirven de playas de
estacionamiento y con las zonas que
puedan servir de parqueo municipal. Se
han detectado 70 playas de estaciona-
miento, con una capacidad de 2200 es-
pacios, lo cual abastece las necesidades
inmediatas. Sin embargo, por lo expues-
44 Primera Parte/El Centro Histórico de Arequipa y su Contexto
to, la ocupación de éstas excede rara-
mente el 50%.
4.1.3. Usos del Suelo
La denominada Zona Monumental
del Centro Histórico tiene 212 Has, la cual
tiene un entorno urbano de amortigua-
miento o protección -donde la ciudad se
desarrolló hasta 1940 fundamentalmen-
te con uso residencial- haciendo una to-
talidad de 441.4 Has. Según el diagnósti-
co del 2000, en esta área existían 4,857
predios; habiendo identificado a la ac-
tualidad 5,017 lo que nos podría estar
mostrando un proceso de subdivisión
de la propiedad predial. En esta actuali-
zación del uso del suelo podemos apre-
ciar los siguientes resultados generales:
El número de predios destinados ex-
clusivamente al uso de vivienda se ha
reducido; y el uso de predios exclusiva-
mente destinados al uso comercial ha
aumentado. Es importante destacar el
uso educacional (básica regular, acade-
mias y educación superior), que ha au-
mentado en usos de predios. Asimismo
se ha identificado predios de uso mixto
(vivienda–comercio).
En conclusión se ha experimentado
una reducción del uso residencial, des-
tacándose el aumento del comercial y
educacional. Esto evidencia el retroce-
so de actividades, como la vivienda, que
garantizan su revitalización del CH y en
cambio se ve el avance de otras, como
el comercial y educacional, que resultan
perniciosas para la conservación del pa-
trimonio cultural edificado, en la medida
que difícilmente se adecuan a la estruc-
turas históricas, pues terminan transfor-
mando y desfigurando éstos inmuebles.
4.1.3.1. La vivienda
El número de predios destinados ex-
clusivamente al uso de vivienda se ha re-
ducido. Los sectores con predominio de
vivienda como San Lázaro, Selva Alegre,
La Recoleta, El Vallecito, Cuarto Cen-
tenario, Orrantia, Buen Retiro, Barrio
Obrero y El Solar, también están expe-
rimentando la introducción de usos co-
merciales y servicios (hoteles, hostales,
restaurantes). La mayor parte del uso
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento

228000 229000 230000

©
Sector 13 - Paisajista
0.65 0.28 0.47 5.02
0.93
0.09 0.09
1.21
0.19
4.74

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL
8189000

8189000
DE AREQUIPA
GERENCIA DEL CENTRO HISTORICO Y
86.33 ZONA MONUMENTAL DE AREQUIPA
UNIDAD DE PLANIFICACION Y
GESTION URBANA
Sector 16 - Cayma Sector 12 - Selva Alegre
0.40 1.54 1.03 0.51
6.07
1.21 2.05 0.51
3.08
4.45 4.10
0.40

SUPERINTENDENCIA MUNICIPAL DE
87.45 87.18 ADMINISTRACION Y CONTROL DEL
CENTRO HISTORICO Y ZONA MONUMENTAL

Sector 15 - San Jacinto 0.84 Sector 11 - Miraflores

13
8188000

8188000
6.23 0.11 1.05
0.66 0.160.16 0.66 0.53 0.11 0.21 0.11
1.37 0.63
0.98 0.66 0.32
9.77

AGENCIA ESPAÑOLA
DE COOPERACION INTERNACIONAL
84.98 PARA EL DESARROLLO
90.49

0.05
1.41 0.39 Uso de Suelos
0.33 0.54 2.30
Sector 14 - Yanahuara Sector 3 - San Lázaro 0.63 0.35
0.33 0.22 1.76
0.11 0.28 0.28 0.55 1.86
0.990.88 0.77 2.21 0.28 0.55 0.55
3.41 1.54
4.70

16 13.81 16.43

15
8187000

8187000
76.80
91.53
74.17

0.49 Sector 17 - Antiquilla Sector 2 - San Antonio

0.00 0.740.37 1.60 2.22 2.58 0.26 0.26 1.03
0.74 0.25 0.52 0.77
Residencial Comercio Hospedaje
2.22
0.74 Educación Salud Cultural
9.79
11.23 Gestión Religioso Industria

14 Estacionamiento Baldio Otros

Zona de Amortiguamiento
79.38 84.79 Sectores de Tratamiento

12
Sector 4 - El Solar /
USO DE SUELO
Barrio Obrero Residencial
3.97 0.79 0.40 0.40 0.40
1.59 17 Comercio
8186000

8186000

Hospedaje
14.68
3 Educación
11 Salud
77.78 Cultural

2 Gestión
Religioso
Sector 5 - Vallecito
4
1.08
0.46 0.46 0.77 0.46 Industria
2.16 0.15 0.31
2.78
Estacionamiento
7.41
10 Baldio
Otros
Río Chili

83.95
1 Manzanas
8185000

8185000

Area Agrícola
Sector 1 - Damero FUENTE:

9
0.74 Fundacional GERENCIA DEL CENTRO HISTORICO Y
0.23 0.11 ZONA MONUMENTAL - MPA
0.11 0.97 0.40
Sector 6 - Puente de Fierro 0.57 4.39
0.51 5.08 3.99 4.39
1.52

Plan Maestro del

0.51
4.06 1.27
33.66
5 Centro Histórico
50.43 de Arequipa y Zona
de Amortiguamiento
87.06 8
Sector 10 - Orrantia / Sector 9 - Calle Nueva / PlaMCha 2016-2026
Buen Retiro Rancheria
1.69 0.56 1.12 0.56
0.56
2.63 2.26 0.28
4.51 2.25 5.06
1.12

6
31.46

7 15.04
8184000

8184000

PLANO

75.56 55.34
USO DE SUELOS

13 0.24
0.24 Sector 7 - La Estación
0.24

1.21
0.97
2.43 0.49 1.21
1.46
0.38
0.58
0.38
1.54
Sector 8 - IV Centenario

1.15
0.38 0.38
0.19
0.19 D.S. 01
ESC 1/17500 Julio 2016
14.04

20.63
GERENCIA DEL CENTRO HISTÓRICO Y
ZONA MONUMENTAL.
Gerente.
ARQ. VICTOR DIBÁN ROJAS.
70.87 Coordinador General.
80.77 ARQ. JULIO C. ASPILCUETA B.
Equipo Técnico.
Arq. Nancy Benavente Valcarcel.
Arq. Kelly Llerena Garate.
Arq. Edward Cervantes Montoya.
Arq. Erika Manzaneda Luna.
0 300 600 1,200 1,800 2,400 M.Sc. Rodrigo Arrieta Buscaglia.
B.Arq. Daniela Villalba Linares.
Metros
8183000

8183000

228000 229000 230000

Situación Actual del CH, ZM y ZA 45

PlaMCha 2017 - 2027
residencial es de baja o mediana densi-
dad, siendo las torres de vivienda, casos
puntuales y reducidos.
4.1.3.2. El Comercio
Se ha identificado un mayor núme-
ro de predios destinados a uso exclusi-
vo de comercio, siendo la mayor parte
de ellos de venta al por menor. Existen
algunos establecimientos de venta al
por mayor o distribuidores. Existen tres
puntos focales en torno al cual se desa-
rrolla el comercio: el Mercado San Cami-
lo, la Av. Siglo XX y la calle Mercaderes.
A estos debe agregarse uno potencial-
mente nuevo, como es el centro comer-
cial “Plaza Vea” el cual puede generar
un gran impacto en su entorno urbano
inmediato.
4.1.3.3. Educación
El número de predios destinados a
educación ha aumentado (en el 2000
eran 97) en las que se distinguen cuatro
categorías: colegios (C.E.E. primaria, se-
cundaria), academias preuniversitarias,
institutos superiores y universidades,
las cuales se localizan en general en la
periferie inmediata de uso comercial in-
tensivo, con énfasis hacia el sector nor-
te del damero fundacional.
Hay 78 predios dedicados exclusiva-
mente a actividades educativas y hay
19 que comparten esta actividad con la
residencial. De los que son exclusiva-
mente educativas, 7 son del nivel inicial,
8 del nivel primario, 14 secundarios, 35
centros de educación ocupacional, o
academias, 12 tecnológicos, que tam-
bién están en la categoría comercial de
academias, y 2 universitarias. Se puede
concluir que las academias son estable-
cimientos que ocupan grandes espacios
y por consiguiente necesita ser regla-
mentado.
4.1.3.4. Hotelería
El número de predios destinado al
uso hotelero, también ha sufrido un in-
cremento importante en los últimos 10
años, conformado por hoteles de diver-
sas categorías, hostales y hospedajes.
Estos se localizan preferentemente ha-
cia el norte tomando como elemento de
tensión la Calle Jerusalén, San Lázaro y
46 Primera Parte/El Centro Histórico de Arequipa y su Contexto
el Parque Selva Alegre; también hacia el
sur en base a las calles La Merced y Álva-
rez Thomas.
4.1.3.5. Industria
En el Centro Histórico se localizaron
las industrias más florecientes de los
años 30 y 40, principalmente las del cue-
ro y molinos. Ellas originaban además
actividades conexas, como maestran-
zas y talleres; localizadas en la margen
izquierda del río Chili, sobre la Av. La Ma-
rina; sin función o en estadode abando-
no que hacen un número de 26 predios.
4.1.3.6. Salud
Existen predios destinados a este
uso, con la presencia de hospitales con
características predominantes; además
de puestos de salud general, de análisis,
odontología y centros de estética. Y en
el aspecto negativo, locales clandesti-
nos de aborto.
Necesario es decir que existe puen-
tos de venta en “medicina popular” (cu-
randeros, hueseros, shamanes, paqos,
yatiris, brujos; entre otros, existentes
dentro del Mercado San Camilo y calles
aledañas).
4.1.4. Medio Ambiente
Existe un proceso acumulativo de de-
gradación ambiental que perjudica no
sólo la conservación de los monumen-
tos, sino que afecta principalmente la
salud y la calidad de vida de la población.
4.1.4.1. Contaminación atmosférica
Debido a que la estructura urbana
metropolitana presenta una configura-
ción monocéntrica, con un sistema vial
radial y concéntrico cuyos corredores
viales parten del centro con el fin de
conectar los sectores residenciales con
las actividades comerciales, de gestión
y otras. Estos corredores y el Área Cen-
tral, constituyen los principales elemen-
tos de la estructura urbana básica, lo
cual no favorece al mejoramiento de las
condiciones ambientales de ésta (MPA,
2002).
En consecuencia estamos frente a
la superposición de la principal centrali-
dad urbana con la centralidad histórica,
lo que genera conflictos de compatibi-
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
lidad de usos, concentración población
flotante, alto tráfico vehicular y en con-
secuencia alta contaminación atmosfé-
rica.
• Las principales fuentes que gene-
ran contaminación atmosférica son
el servicio de comida (pollerías) y el
parque automotor.
• Una de las características del par-
que automotor arequipeño es que
está compuesto por unidades pe-
queñas altamente contaminantes
en un 70% y por un 30% de unidades
ambientalmente obsoletas.
• Los índices de contaminación por
emisión de sustancias como mo-
nóxido de carbono, plomo, dióxido
de nitrógeno y material particulado
en suspensión supera en la mayoría
de los casos los valores permisibles
de calidad de aire, aceptados inter-
nacionalmente.
• La Municipalidad Provincial de
Arequipa ha aprobado los Límites
Máximos Permisibles de Emisión
de Contaminantes producidos por
el Parque Automotor, de acuerdo a
los primeros resultados de los ope-
rativos municipales, se ha podido
detectar que el 80% de los vehículos
intervenidos en la vía pública, no
cumplen con la norma de emisión,
es decir son unidades de transporte
cuyas emisiones se encuentran por
encima de los LMPs.
4.1.4.2. Contaminación Sonora
El parque automotor es la principal
responsable de la contaminación sono-
ra en el área donde se localiza el Centro
Histórico de la ciudad. Se encontró que
en la mayoría de los puntos evaluados,
el nivel de ruido excede los estándares
permitidos durante el día en áreas co-
merciales (MPA & PNUAH, 2007). Ver
mapa de ruidos- (MPA & PNUAH, 2007).
Estos se localizan fundamentalmente
en 5 sectores: Alrededores de la Plaza
de Armas, entorno de las calles Merca-
deres-Moran-Perú, la calle Sucre–Bolí-
var y entorno, la Av. Salaverry entre Sn.
Juan de Dios y la Merced y a lo largo de
la Av. La Marina-J. de la Torre.
4.1.4.3. Balance de Áreas Verdes
De acuerdo a la población registrada
en Arequipa, nuestra ciudad debería te-
ner un aproximado de tres árboles por
cada habitante, sin embargo en la actua-
lidad sólo existen algo más de 100,000
árboles, es decir que el déficit porcen-
tual es de 95%.
La dotación de áreas verdes recreati-
vas de carácter público es deficitario en
la ciudad y especialmente en el Centro
Histórico, en razón de que no existen
grandes parques metropolitanos como
centros de reunión social y que además
otorguen calidad ambiental a la ciudad.
El único parque, propiamente dicho,
lo constituye el Parque Selva Alegre, lo-
calizado junto al Centro Histórico, y al-
gunas áreas agrícolas próximas.
Se localizan 35 espacios abiertos, co-
rrespondiente a 3 categorías: pública,
privada y agrícola, las cuales hacen un
área total de 47.4 ha. conformada por
8 plazas, 17 parques, 1 parque metropo-
litano, 1 club privado y áreas agrícolas.
Estas últimas conforman el mayor por-
centaje (46%) con 21.77 ha.
Otro tipo de espacios que contribu-
yen a esto, son las vías arborizadas, que
sin embargo no logran contrarrestar el
déficit forestal existente en la zona.
El área de peor comportamiento eco-
lógico, la constituye el área central y sus
alrededores, las cuales están asentadas
sobre un ecosistema con precariedad
ambiental, como la planicie árida, los
piedemonte de la cadena volcánica y las
torrenteras. Su alto grado de consolida-
ción urbana, la casi inexistencia de áreas
verdes, agricultura urbana y vegetación
arbórea, contribuyen directamente a
sus bajos niveles de comportamiento
ecológico.
El Sistema Construido de Arequipa ha
alterado significativamente los elemen-
tos naturales, modificando los procesos
ecológicos del área urbana. Estos aspec-
tos se revelan tomando los criterios de:
• Cuantificación de la Radiación Su-
perficial.
• Cuantificación de la Rugosidad de la
Superficie.
Situación Actual del CH, ZM y ZA 47
PlaMCha 2017 - 2027

Mapa: Centros Mayores

de Actividad. Fuente:
Estrategia Ambiental
Urbana para Arequipa,
Políticas para la Gestión
de la movilidad urbana
en Arequipa 2007.

Mapa: Rueidos (Sic) con

Fuentes Móviles Centro
Histórico–Turno Diurno.
Fuente: Estrategia
Ambiental Urbana para
Arequipa, Políticas
para la Gestión de la
movilidad urbana en
Arequipa 2007.

48 Primera Parte/El Centro Histórico de Arequipa y su Contexto

Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
• Cuantificación de la Escorrentía
• Cuantificación del Almacenamiento
y Secuestro de Carbono.
• Cuantificación de los Indicadores
de Biodiversidad.
Como resultante de todos estos as-
pectos, se ha realizado una ponderación
del comportamiento global del Sistema
Construido Arequipa, quedando el área
central con “peor comportamiento eco-
lógico”.
4.1.4.4. El río Chili
El río Chili y sus áreas contiguas fue-
ron desde inicios de su fundación es-
pañola áreas propicias para la localiza-
ción de molinos, camales, tambos etc.,
posteriormente durante la república se
instalará la primera industria de la ciu-
dad, las curtiembres. Todo éste proceso
generará una degradación ambiental
de todo éste sector, con problemas de
tugurización, contaminación y margina-
ción social.
Esta situación de deterioro, ha sido
superada de manera muy lenta desde
mediados de los 70s, con la construc-
ción de la avenida La Marina, la erradi-
cación de la actividad industrial, la pos-
terior intervención con la rehabilitación
de los antiguos tambos, después del
terremoto del 2001 y finalmente con
la recientemente acondicionamiento y
reutilización de los terrenos e infraes-
Áreas Verdes. Fuente:
MPA, 2002. Plan
Director de Arequipa
Metropolitano 2002-
2015 (PDAM).
tructuras de la antiguas curtiembres.
4.1.4.5. La Campiña y el Valle de Chilina
La Campiña de la ciudad, se consti-
tuye en un “oasis artificial” en medio
del desierto de las planicies intermedias
entre la costa y la cordillera andina; es
el eslabón intermedio de uno de los nu-
merosos “archipiélagos verticales” de la
larga cordillera andina (UNESCO, 2002).
La campiña es parte constitutiva de la
ciudad, con sus pueblos tradicionales,
los numerosos andenes, los caminos
rurales y las acequias precolombinas,
aspectos todos vigentes hoy a manos
de los agricultores, que han sabido pre-
servarlos desde tiempos inmemoriales.
Según los criterios de ICOMOS In- Áreas Verdes. Fuente:
ternacional, se inscribió el caso de Are- MPA, 2002. Plan
Director de Arequipa
quipa, dentro de los criterios (i) y (iv). Metropolitano 2002-
En ambos criterios de justificación se 2015 (PDAM).
valora el sustrato indígena, cuyo prin-
Situación Actual del CH, ZM y ZA 49
PlaMCha 2017 - 2027

Calificación de los Índi- Pon-

Ponderación del
Comportamiento Global
ces de Comportamiento de-
del Sistema Construido Sistema Construido Ecológico ra-
de Arequipa (PromedioPonderado) (*) ción
Índices de (**) Final
comportamiento:
1 radiación superficial, 2 Patrón de Ocupacion Tipología Urbana (1) (2) (3) (4) (5) (6)
rugosidad aerodinámica, Vivienda Unifamiliar Ais- 2 1 2 1 1 1 1
3 escorrentía, 4 Trazado Irregular Antiguo
almacenamiento de lada
carbono, 5 secuestro de Vivienda Unifamiliar 2 3 3 2 3 3 3
carbono, 6 diversidad. Manzaneo Ortogonal
Ponderación: 1 adecuado Adosada
comportamiento Vivienda Unifamiliar 3 1 3 1 1 1 2
ecológico, 2 Adosada de clase media
comportamiento
ecológico en riesgo, 3 Vivienda Unifamiliar 3 1 3 3 3 2 3
mal comportamiento Adosada de clase popular
ecológico.
Urbanizaciones Residenciales Bloques y Torres de De- 3 3 3 2 3 2 3
partamentos
Fuente: Pineda Zumarán
J. Tesis de Maestría en Vivienda Unifamiliar Ais- 2 1 2 1 1 1 1
Planeamiento Urbano- lada de clase alta
ambiental: Evaluación
del Comportamiento Pisos densos 2 1 1 1 1 1 1
Ecológico del Sistema Vivienda Uni y Multifami- 2 1 3 1 2 2 2
Construido Arequipa,
FAU – UNSA 2008 Asentamientos Humanos liar Adosada
citado por Aspilcueta Periféricos Unidad de Habitación 1 1 2 3 3 3 2
(2011, p. 44).
Unifamiliar Aislada

cipal aporte cultural está en el acondi- en definitiva al “paisaje cultural”, que

cionamientos territorial, por lo que “las
formas de agricultura tradicional son y
siguen siendo el sello de un pasado pre-
hispánico, que no está suficientemente
contemplado como valor fundamental
de la ciudad desde el expediente de no-
minación y que se encuentra en el mo-
mento actual sometido a un profundo y
rápido proceso de desintegración debi-
do a la presión inmobiliaria desordena-
da”. (UNESCO, 2002)
Existe cerca del Centro Histórico:
área agrícola con valor arqueológico,
siendo el más próximo el valle de Chi-
lina y las áreas agrícola junto al río Chili,
en el sector de Umacollo, donde se ins-
taló en épocas prehispánicas una étnia
denominada de igual manera, y que dio
origen al nombre actual.
El tema es crítico en la medida que
UNESCO, ha recomendado preparar
una declaración sobre el valor universal
excepcional del sitio (entiéndase sitio
como área declarada Patrimonio por la
UNESCO), repensando la relación en-
tre trama urbana, el sitio y campiña, así
como la posible ampliación de la zona
de amortiguamiento hacia éstas zonas,
según la UNESCO la define como: el re-
sultado de la acción de las actividades
humanas, en un territorio concreto, cu-
yos componentes son el sustrato natu-
ral, la acción humana y la actividad de-
sarrollada.
4.1.5. Servicios Básicos
Siendo el Centro Histórico la zona más
antigua de Arequipa es también la zona
donde las redes de agua, desagüe y luz
son las más obsoletas. El aumento de
la demanda no ha traído aparejado un
mejoramiento de las redes.
La Municipalidad, consciente de que no
será posible rehabilitar el centro sin re-
novar las redes. Se han recuperado los
espacios públicos con la renovación de
los pavimentos y por supuesto, renovar
las redes. Se ha hecho el cableado sub-
terráneo y al mismo tiempo la construc-
ción de una red de drenaje de aguas plu-
viales en el módulo piloto, que permite
evacuar la lluvia en el sector compren-
dido entre la calle Ayacucho y la calle
San José, así mismo se han localizado
colectores en el puente Bolognesi, en el
puente Grau, en la Av. La Paz, en la Av.

50 Primera Parte/El Centro Histórico de Arequipa y su Contexto

Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento

Goyeneche, en la Av. Juan de la Torre y

en la Av. La Marina, lo cual redunda no- Amenaza de
urbanización de la
tablemente la conservación de las vías campiña: Sector Pte.
del Centro Histórico y la comodidad de Grau – Pte San Isidro.
Fuente: Arq. Dora
los peatones en época de lluvias. Guillén.

Situación Actual del CH, ZM y ZA 51

PlaMCha 2017 - 2027

Proceso de Reducción de
la Campiña en la Cuenca
Urbana del río Chili
2008-2014. Fuente: Arq.
Dora Guillén.

52 Primera Parte/El Centro Histórico de Arequipa y su Contexto

Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento

Escenario Tendencial del

Proceso de Reducción de
la Campiña en la Cuenca
Urbana del río Chili
2020-2040. Fuente: Arq.
Dora Guillén.

Situación Actual del CH, ZM y ZA 53

PlaMCha 2017 - 2027

Mapa Valor Cultural

de la Campiña. Fuente:
Estrategia Ambiental
Urbana para Arequipa:
Plan de Acción para
la Sostenibilidad de la
Campiña de Arequipa
– 2007.

Presión inmobiliaria por

urbanizar la campiña
y áreas de expansión
urbana en Tocrahuasi y
Carmen Alto. Fuente:
Plan de Desarrollo
Metropolitano de
Arequipa 2016-2025
(2016).

54 Primera Parte/El Centro Histórico de Arequipa y su Contexto

Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento

4.1.6. Patrimonio Arquitectónico

En el ámbito del Centro Histórico,
Zona Monumental y Zona de Transición
Tipo de Monumento.
existen numerosos monumentos decla- Fuente: Plan Maestro
rados como patrimonio de la nación, del Centro Histórico.
la mayor parte de ellos y los de mayor Gerencia del Centro
Histórico (Convenio
valor están en lo que fue el damero es- AECI-MPA). Diciembre
pañol. Es obvio que las edificaciones 2015.
coloniales de mayor envergadura son
las religiosas, ellas constituyen lo me-
jor del patrimonio arequipeño, y entre
ellas destaca el Monasterio de Santa
Catalina. Sin embargo, lo que confiere al
Centro Histórico de Arequipa su singula-
ridad y su alta calidad de imagen, no son
los monumentos aislados, sino la conti-
nuidad de las edificaciones domésticas
con patrones unitarios. Siendo diferen-
tes las casas, tienen aspectos comunes
que dan unidad al conjunto. En los do-
cumentos de sustentación de valor pre-
sentados anteriormente a la UNESCO se
ha abundado en el aspecto patrimonial,
además se acompaña unos volúmenes
del inventario patrimonial.
A casi cien años de la llegada e intro-
ducción de la influencia de la primera
arquitectura modernista (art–noveu,
art–deco, racionalista, académico–his-
toricistas etc.), remarcan su presencia
estos edificios construidos en el Centro
Histórico de Arequipa.
4.1.6.1. Conservación, Restauración y
obra nueva
Desde 1967 al 2005, se han otorgado
1740 aprobaciones de expedientes por
parte del Instituto Nacional de Cultura
(o su similar) –lo que equivale práctica-
mente a 46 por año– de las cuales el 20%
corresponden a obras de restauración
y conservación (347 expedientes), 30%
corresponden a intervenciones meno-
res (514 expedientes) y el 50% a obra
nueva que obviamente ha implicado de-
molición (MPA, s/f). De esto podemos En los años 2004–2009, se han otor-
establecer que de los 5000 predios que gado 510 aprobaciones de expedientes
conforma el centro histórico y su área por parte del Instituto Nacional de Cul-
de amortiguamiento, 18% han desapare- tura, de los cuales el 24 % corresponden Cuadro (s): Número y
tipo... Fuente: Instituto
cido dando lugar a edificios nuevos (pe- a obras de Restauración y Conservación Nacional de Cultura -
riodo 1967–2005), es decir un promedio (122 expedientes), 25.7% corresponden filial Arequipa, informes
de 23 edificios históricos (monumentos a intervenciones de Obra Nueva con anuales UNESCO.

o no) demolidos por año. Demolición (131 expedientes); el 36.2%

Situación Actual del CH, ZM y ZA 55

PlaMCha 2017 - 2027
a Remodelaciones y Ampliaciones (185
expedientes) y el 14.1% a obras menores
(72 expedientes) (INC, s/f).
De esto podemos establecer que se
demuelen 22 edificaciones promedio
por año (monumentos o no) frente a 20
edificios, que se someten a acciones de
Conservación y Restauración por año
en promedio. Sin embargo hay que des-
tacar que 31 edificios en promedio por
año se someten a operaciones de Am-
pliación y Remodelación, que pueden
implicar paralelamente acciones de res-
tauración, pero también de demolición
parcial.
Según los técnicos del Instituto Na-
cional de Cultura, el 80% de los expe-
dientes aprobados se ejecuta, especial-
mente los destinados a remodelaciones,
ampliaciones y obra nueva lo que repre-
senta el 62 %; un 24 % destinadas a con-
servación restauración y sólo un 14% a
obras menores. Esto permite verificar el
alto grado de renovación y transforma-
ción edilicia a que se está sometiendo al
Centro Histórico.
En conclusión se someten 19 edifi-
cios a Restauración y Conservación en
promedio por año –que implica recu-
peración y preservación del patrimonio
edificado– frente a 51 que experimentan
una desaparición o transformación par-
cial; éstos últimos generan un gran im-
pacto en la estructura y paisaje urbano
del Centro Histórico de Arequipa. Sólo
se realizan un promedio de 13 interven-
ciones menores por año (apertura de
vanos, cambio de pintura, revestimien-
tos y materiales etc.), los cuales tienen
un impacto menor.
4.2. Dimensiones transversales
4.2.1. Población
La población residente del CH ha dis-
minuido desde 1940; debido a la emigra-
ción. Desde la década del 80 se ha ex-
perimentado un acelerado crecimiento
urbano en los distritos periféricos por
migrantes del interior peruano. En el CH
se han concentrado usos rentables: co-
56 Primera Parte/El Centro Histórico de Arequipa y su Contexto
mercio y servicios, desplazando el uso
residencial a la periferia.
Composición socio económica de la po-
blación
El CH, ZM, ZA están conformadas por
familias e ingreso económico que perte-
necen a la clase alta, media y baja (A, B,
C, D, E). Se caracterizan por ser espacios
heterogéneos donde se encuentran fa-
milias de migrantes y familias tradiciona-
les arequipeñas, estas últimas en menor
medida.
Actividad económica de la población
La población económicamente ac-
tiva (PEA) del CH, ZM y ZA, se dedican
principalmente, a actividades terciarias:
comercio y servicio. La población resi-
dente se encuentra vinculada a activi-
dades del CH (comercio y prestación de
servicios). En la ZM y ZA se encuentra el
mayor peso residencial, circundan al CH,
en donde se presenta una menor resi-
dencia.
4.2.2. Economía
El mercado inmobiliario del CH pre-
senta una tendencia a subir más el valor
del predio, sin embargo en ciertas zonas
del CH existe una devaluación del predio
debido a factores socioeconómicos (de-
lincuencia, prostitución, drogadicción,
comercio informal ambulatorio).
El comercio en el CH es una de las
actividades económicas principales, se
caracteriza por tener dos segmentos:
comercio formal y comercio informal.
La otra actividad económica impor-
tante son la prestación de servicios
(administración, restaurantes, hoteles,
transporte, y otros).
En La Gran Manzana, se lleva a cabo
una serie de actividades formales e in-
formales, como en la Plaza de Armas:
kioscos (venta de periódicos, revistas,
entre otros productos), fotógrafos,
lustrabotas, facilitadores documenta-
rios (a máquina de escribir)…; y frente
al atrio de la Catedral (como en plazas
aledañas), la micro comercialización de
drogas.
4.2.3. Medio Ambiente
Contaminación sonora
Las principales fuentes de contami-
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
nación son: el parque automotor, el co-
mercio formal (uso de equipo de sonido
en alto volumen), ambulatorio (dedi-
cado sobre todo a la venta de videos y
música), los cómicos y cantantes ambu-
lantes (con uso de micrófono y equipo
de sonido).
En la Gran Manzana se ha reducido
de manera significativa la contamina-
ción sonora, debido a su peatonaliza-
ción, pero aun pervive el hostigamiento
verbal a los transeúntes por parte de los
servicios de restaurant y el de los bus–
tours.
La calle Mercaderes al ser peatonali-
zada, si bien ha disminuido el ruido del
parque automotor, aún se tiene que
contrarrestar la contaminación sonora
producto del comercio formal, e infor-
mal ambulatorio, los cómicos y cantan-
tes ambulantes; y el inadecuado uso de
esta vía por moto, bicicletas, y skate-
board o tabla con ruedas.
Contaminación del aire
Está relacionada directamente con el
parque automotor y la industria extrac-
tiva de la minera Cerro Verde. La conta-
minación del aire tiene importantes re-
percusiones en la salud, que van desde
problemas respiratorios hasta desorde-
nes hormonales y desajuste al sistema
nervioso.
En el CH el exceso de las palomas
acarrea problemas a la salud pública
por ser un vector de transmisión de en-
fermedades; además que ocasionan el
deterioro de las construcciones y el mo-
biliario urbano.
Contaminación visual
Manifestado en el mal uso de anun-
cios y avisos publicitarios para la activi-
dad comercial, prestación de servicios y
transporte.
El cableado aéreo en lugar de subte-
rráneo.
Los grafitis urbanos, aún persisten
en el CH, ZM, y ZA.
Imagen Urbana
La imagen urbana se ve dañada por:
la tugurización de la actividad comercial
focalizada en ciertos sectores, como
por ejemplo en el Damero Fundacional y
la Calle Nueva–Ranchería. Tugurización
del transporte público y privado. Las
construcciones en estado de conserva-
ción ruinoso. Problemas sociales como
la mendicidad, delincuencia, prostitu-
ción, venta de licor ilícito y drogas.
Durante la noche, presencia de pea-
tones en estado etílico, que hacen ruido
y pleitos en los espacios y vías públicas.
El ciudadano en general, hace mal
uso de los espacios públicos arrojando
basura, y realizando sus necesidades fi-
siológicas.
Riesgos naturales
La cuenca del río Chili, está sumergi-
da en un creciente proceso de urbaniza-
ción, de contaminación de sus aguas por
el desecho solido y aguas servidas, lo
cuales han ocasionado la perdida de la
flora y fauna de la campiña arequipeña.
El CH, ZM, y la ZA se encuentran den-
tro de una zona sísmica y volcánica, lo
que implica un alto riesgo para la pobla-
ción y las construcciones. Existen evi-
dencias históricas de los daños que han
causado los terremotos en la ciudad.
También es una zona donde se pro-
ducen fuertes lluvias, causando graves
daños en las construcciones y la pobla-
ción. Por ejemplo: La entrada del río
Chili y las de las torrenteras –“huayco”
o “lloqlla”–, están documentadas en va-
rios momentos de nuestra historia.
La ciudad de Arequipa, presenta un
índice de radiación solar extremada-
mente alta, según la escala de Senamhi
(2017, 04, 24); lo que causa daños a la
salud pública.
4.2.4. Seguridad
La ciudad está afectada por proble-
mas de delincuencia y de inseguridad,
sus índices se han incrementado en los
últimos tiempos. Una muestra clara la
constituye el proceso de enrejamiento
de los espacios públicos. La percepción
de inseguridad ciudadana, como para-
noia, es mayor en las zonas hacinadas,
tugurizadas y de comercio informal.
La municipalidad ha venido imple-
mentando programas especiales para
aumentar los niveles de seguridad, me-
diante el equipamiento de “serenos”.
Situación Actual del CH, ZM y ZA 57
PlaMCha 2017 - 2027
4.2.5. Gobierno y Administración
La estructura institucional del CH,
ZM, y ZA contiene a tres instituciones
coordinadoras de gobierno y adminis-
tración: El Gobierno Central (Ministe-
rio de Cultura), el Gobierno Regional, y
los Gobiernos Locales; en las cuales se
manifiesta una indefinición de respon-
sabilidad, duplicidad de funciones, falta
de claridad en la carga de atribuciones
(deslindándose de responsabilidades,
creando falta de decisiones y vacíos ad-
ministrativos) y, carencia de fluidez en
los canales de comunicación. Además
que, es deficiente la coordinación entre
los diferentes planes (Plan director Me-
tropolitano, Plan del Centro Histórico,
Plan de Transporte, Planes Ambientales
y de participación ciudadana). Estas do-
lencias ponen en riesgo la preservación
y conservación del Patrimonio de la Hu-
manidad, de la Zona Monumental y la
Zona de Amortiguamiento de Arequipa.
En vista al desequilibrio que se pre-
senta en la estructura de gobierno y
administración, tomando en cuenta las
sugerencias dadas por el Monitoreo de
la UNESCO en el 2014, la Gerencia del
Centro Histórico y Zona Monumental
de la MPA, se propone ser la coordina-
dora de las actividades de preservación
y conservación del CH, ZM, y ZA. Es por
ello que, el PlaMCha 2017–2027, repien-
sa la articulación entre trama–urbana y
campiña.
4.3. Síntesis Del Diagnóstico,
Conclusiones Y Tendencias
4.3.1. Población
Se presenta una disminución de po-
blación residente con una tasa negativa
dentro del núcleo del Centro Histórico.
4.3.2. Suelo
Cambios de usos, vivienda por co-
mercio y plusvalización del suelo habi-
tacional, que ha desplazado población.
Concentración de usos comerciales
en el núcleo del Centro Histórico.
Existencia de suelo sub utilizado en
el área de estudio, que puede reutili-
zarse con usos más afines a la actividad
58 Primera Parte/El Centro Histórico de Arequipa y su Contexto
cultural (El Solar, Siglo XX, La Estación;
etc.).
4.3.3. Vivienda
Existe una pérdida de viviendas, en el
lapso de 10 años, de alrededor del 5% del
total (500 viviendas).
Existen zonas tugurizadas, en el nú-
cleo del centro histórico que requieren
de mejoras y mantenimiento (alrededo-
res del mercado San Camilo, barrio Del
Solar, calles Víctor Lira, La Merced, A.
Thomas, Piérola, barrio San Antonio).
La vivienda existente en la periferia
del Centro Histórico está resistiendo la
tendencia de cambio de usos del suelo,
lo que afectará seriamente, el carácter
del Centro Histórico.
4.3.4. Vialidad Y Transporte
Existe un flujo importante de cruce
innecesario por el Centro Histórico, es-
pecialmente del transporte particular.
Se entorpece el tránsito en vías loca-
les y colectoras con estacionamiento,
en algunos casos en ambos lados de la
calle, o con comercio ambulante.
La concentración vehicular está es-
trechamente vinculada con los motivos
de viaje generados por los usos y los
equipamientos del Centro Histórico.
Existe una gran concentración de ru-
tas de transporte público en el períme-
tro del núcleo del Centro Histórico (Cruz
Verde–Villalba, J. Chávez–Goyeneche,
Salaverry, Ayacucho–Pte. Grau).
4.3.5. Espacio Público Urbano
El espacio público del Centro Históri-
co, mantiene características de gran cali-
dad formal y ambiental, que estructuran
la ciudad y constituyen áreas fundamen-
tales de convivencia social y apreciación
del patrimonio edificado.
La ocupación de vendedores ambu-
lantes y el deterioro y estrechez de las
veredas de uso peatonal, así como la au-
sencia de mobiliario urbano han afecta-
do la calidad espacial de los ambientes
urbanos.
Se percibe un aumento del comercio
ambulatorio (regulado y no regulado) y
una falta de cumplimiento en la regla-
mentación y dificultades para el ordena-
miento de los mismos.
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
Las áreas verdes son escasas y tie-
nen un notorio deterioro, mostrando un
déficit por persona.
4.3.6. Infraestructura
En general toda la zona está servida
por red de agua y desagüe, pero las re-
des son antiguas.
No existe drenaje pluvial en gran par-
te del centro histórico, sólo cuentan con
éstas redes algunas calles.
El alumbrado público existe al 100%.
Sólo unas cuantas calles cuentan con ca-
bleado subterráneo. Cruce de líneas de
media tensión.
El sistema telefónico satisface a la to-
talidad del área central; utilizando aún
el cableado aéreo. Proliferación de an-
tenas de telecomunicaciones.
4.3.7. Equipamiento
Concentración de equipamientos
Metropolitano en el Centro Histórico
(abasto, educación, salud, además, of.
públicas y privadas).
Gran concentración de población flo-
tante con la consiguiente problemática
de transporte, estacionamiento y carga
vehicular.
4.3.8. Medio Ambiente
Existen áreas y zonas dentro del
Centro Histórico con un gran deterioro
ambiental (contaminación visual, at-
mosférica y auditiva) vinculada con el
comercio ambulante y no convencional,
y tráfico vehicular.
Existe presión por urbanizar áreas
agrícolas próximas al Centro Histórico y
en las inmediaciones del río Chili.
Gran escasez de arborización en vías
locales y colectoras en barrios y déficit
de área verde por habitante.
Contaminación del Río Chili y torren-
teras.
4.3.9. Patrimonio Cultural Edificado
Deterioro de la edificación patrimo-
nial por la implantación de usos comer-
ciales, educativos y hoteleros (plusvali-
zación del suelo).
Sub utilización y abandono de varias
edificaciones históricas con poca renta-
bilidad para el propietario.
Descuido y abandono de la arquitec-
tura de Valor Contextual, la cual es muy
vulnerables al cambio de uso y desapa-
rición, atentando contra el Valor Urba-
nístico.
No existe un Inventario y Cataloga-
ción actualizado del patrimonio arqui-
tectónico del Centro Histórico.
4.3.10. Imagen Urbana
Bastante homogénea en el núcleo
del Centro Histórico y heterogénea en
los bordes.
Imagen urbana muy deteriorada en
los accesos al Centro Histórico (los co-
rredores comerciales, las calles con co-
merciantes ambulantes y en el entorno
al mercado San Camilo).
Contaminación visual por la presen-
cia de paneles, postes, cableado, am-
bulantes, antenas, chimeneas, cabinas
telefónicas).
Descuido y deterioro de los patios y
techos de los inmuebles del Centro His-
tórico (imagen precaria de la quinta fa-
chada).
4.3.11. Gestión de Riesgos
El Centro es muy vulnerable ante fe-
nómenos naturales, especialmente ante
terremotos por lo que es imprescindible
reorientar los planes de conservación y
desarrollo, que otorguen seguridad físi-
ca.
Se encuentra en muy Alto Riesgo 515
inmuebles que representan el 5.87% del
total.
De producirse una inundación, el
riesgo de pérdida de Patrimonio es bas-
tante alto.
Las márgenes del Río Chili y de la to-
rrentera de San Lázaro, están amenaza-
dos por desbordes y erosión de riberas.
Esto significa el 87% de inmuebles afec-
tados de la zona (448 inmuebles con
3,200 habitantes).
Situación Actual del CH, ZM y ZA 59
Segunda Parte
PlaMCha 2017–2027
5. Planeación Estratégica
6. Desarrollo del PlaMCha en
Propuestas
PlaMCha 2017 - 2027

5. Planeación Estratégica

Arco izquierdo de la Ca-

tedral, detalle capitel.
Fuente: Archivo 5.1. Metodología
Gerencia del
Centro Histórico y Zona
Monumental El PlaMCha 2017-2017, tiene un en-
(MPA).
foque urbanístico, arquitectónico físico
espacial; el cual contiene el siguiente es-
quema como proceso de propuesta.

Requerimientos
Actitud Urbana

Análisis Estrategias
Lineamientos Imagen Políticas
Diagnóstico FODA Visión de Territoriales Propuesta
Estratégicos Objetivo Públicas
Síntesis Opciones y Desarrollo Espacialización Físico
Áreas de Modelo Urbanas
Diseño FODA Selección de 2017 - 2027 de Espacial
Actuación Territorial Generales
Estrategias Lineamientos

Contexto Externo
Tendencias a Nivel Global
Propuesta Estratégica Propuesta Físico-Espacial

62 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027

Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento

5.2. Análisis F.O.D.A. (Fortale-

zas, Oportunidades, Debilida-
des, Amenazas)

FODA–Social Positivo (+) Negativo (–)

Fortalezas
1. Conciencia y movilización de la opinión
pública para la defensa del patrimonio.
3. Existencia de organizaciones, comités
vecinales, frentes de defensa, etc.; interesa-
Interno dos en preservar el Centro Histórico.
4. Existe una frecuente estimación social
sobre los valores culturales de la ciudad.
5. Identificación de población en estado
vulnerable.
Debilidades
1. Dolencia de conciencia colectiva para el
respeto y cuidado del Centro Histórico.
2. Desconocimiento y/o incumplimiento de
normas que protegen centros históricos por
parte de la población.
3. No existen planes de educación y sensibi-
lización para la apropiación y conservación
del patrimonio cultural y natural para la
población en general.

Oportunidades Amenazas
1. El Centro Histórico como parte del área 1. Inseguridad pública e incremento de la
metropolitana de la segunda ciudad más delincuencia y corrupción organizativa.
importante del país.
Externo 2. Normativas públicas de inclusión social
y accesibilidad universal.
3. Accesibilidad de la población a capacita-
ciones para adaptarse a los avances tecno-
lógicos y la globalización.

Planeación Estratégica 63
PlaMCha 2017 - 2027

FODA–Cultural Positivo (+) Negativo (–)

Fortalezas Debilidades
1. Excepcional paisaje cultural (construc- 1. La diversidad cultural, genera confronta-
ción arquitectónica y urbanística sobre- ciones entre la identidad local y la foránea.
puesta a la campiña y sus volcanes). 2. Carencia de un registro histórico–antro-
2. Centro Histórico, icono de la identidad pológico del Patrimonio Cultural: Material
cultural. e Inmaterial.
3. El damero fundacional (núcleo del cen-
tro histórico con sus manzanas y su plaza
central) es la configuración urbana con
mayor valor cultural y simbólico.
Interno 4. Consolidación como ciudad que soporta
una diversidad cultural.
5. Preservación de tradiciones e identidad
histórica cultural por parte de la población.
6. La Sub Gerencia de Cultura y Educación
y la Gerencia de Turismo y Relaciones
Exteriores, de la MPA, promocionan activi-
dades culturales, tradiciones y costumbres
locales.

Oportunidades
1. Creciente interés cultural por el Perú y
su historia.
2. Arequipa, como una ciudad de eventos
de alcance mundial.
3. En el CH, ZM y ZA, existe una valiosa
Externo tradición oral que ha sido transmitida de
generación en generación.
Amenazas
1. La fragilidad del paisaje urbano y an-
tropológico puede llevar a la alteración o
desaparición de paisajes culturales.
1. Pérdida progresiva de la identidad
producto de la influencia de la migración
interna y externa.
2. Falta de presupuesto dirigido a políticas
de sensibilización cultural–histórico–mo-
numental.
3. La presión constante de la industria del
consumo ha generado cambios en los há-
bitos y patrones de comportamiento en los
vecinos.

64 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027

Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
FODA–Institu- Positivo (+)
cional y Orga-
nizativo
Fortalezas
1. Centro Histórico declarado como Patri-
monio Cultural de la Humanidad, ciudad
única en el mundo (UNESCO).
2. Interés de la cooperación internacional
para apoyar la recuperación y gestión del
Centro Histórico.
3. El Plan de Desarrollo Metropolitano
Interno (PDM) establece áreas de protección cultu-
ral y natural.
4. La existencia de la Gerencia del Centro
Histórico y Zona Monumental de la MPA,
como ente responsable de velar por los
intereses del Centro Histórico.
Oportunidades
1. La MPA, tiene un convenio Interinstitu-
cional entre AECID, y la Escuela de Bellas
Externo Artes que cuenta con un CETPRO, donde
se vienen preparando jóvenes para ser
técnicos en Restauración.
Negativo (–)
Debilidades
1. Plan Maestro desactualizado 2002–2015
(en la actualidad el contexto económico
social es diferente de hace 15 años).
2. Ausencia de una visión metropolitana
que permita definir claramente el rol y
articulación del Centro Histórico con su
entorno urbano.
3. Conflictos entre la Centralidad Urbana
y Centralidad Histórica (entre las políticas
y Proyectos de Preservación frente a los de
Desarrollo).
4. Incompatibilidad e incoherencia en las
distintas delimitaciones de áreas protegidas,
o en zonas de reglamentación especial.
5. No hay coordinación entre los principales
planes de Desarrollo Urbano: Plan Director
Metropolitano, Plan Maestro Centro Histó-
rico, Plan de Transportes y otros.
Amenazas
1. Poco incentivo por parte de las gestiones
de turno para promover programas de revi-
talización del Centro Histórico.
2. Duplicidad y falta de claridad, y en la
toma de responsabilidad y funciones desde
las instituciones encargadas de Preservar el
Patrimonio de la Humanidad en Arequipa
(entes nacionales, regionales y locales).
Planeación Estratégica 65
PlaMCha 2017 - 2027

FODA–Físico Positivo (+) Negativo (–)

Urbano

Fortalezas
1. Ubicación estratégica dentro de la macro
región sur como centralidad.
2. La estructura del Centro Histórico tiene
la capacidad para absorber nuevos roles y
usos de distinta naturaleza dinámica, es un
centro vivo.
Interno
Debilidades
1. La presión del uso comercial condiciona
el aceleramiento de la despoblación (uso
residencial), en el Centro Histórico.
2. Especulación e informalidad en usos
incompatibles de actividades comerciales y
servicios (mercadillos, discotecas, etc.)
3. La centralización de usos (gestión, co-
mercio, servicios, transporte) generan una
sobresaturación del Centro Histórico.
4. No existe un documento catastral de
catalogación que cuente con la descripción
técnica: volumetría, estilo, escala, orna-
mentación de las casonas afincadas en el
Centro Histórico.
5. Deterioro del Espacio Público Urbano
por el uso intensivo del tráfico vehicular y
estacionamientos.

Oportunidades
1. El Centro Histórico conforma el área
metropolitana de la segunda ciudad más
importante del Perú.
2. Incorporación de monumentos a uso
cultural público.
2. Desarrollo de proyectos orientados a la
mejora del transporte público.
Externo
Amenazas
1. Modelo Urbano metropolitano mono-
céntrico.
2. Las intervenciones modernistas (glo-
balización), sin respeto a las estructuras
de estilo colonial y republicano existentes
en el Centro Histórico en perjuicio de la
imagen urbana y del patrimonio.
3. Alteraciones que perjudican el patrimo-
nio monumental (construcciones, demoli-
ciones, remodelaciones, etc.).
4. Intervenciones agresivas o falsas restau-
raciones del patrimonio.
5. Frágiles políticas para incentivar y
mejorar las condiciones de vivienda en el
Centro Histórico.
5. Degradación de la imagen urbana (am-
bulantes; congestión vehicular; contamina-
ción visual, auditiva, del aire y suelo).

66 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027

Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
FODA–Am- Positivo (+)
biental
Fortalezas
1. Excepcional paisaje natural de la cuenca
del río Chili.
2. Voluntad política y coordinación inter-
nacional en gestión ambiental y gestión de
riesgos de desastres.
3. Plan de riesgos y desastres vigente.
4. Potencial profesional calificado en ges-
tión de riesgos y desastres.
5. Proyectos e intervenciones en recupera-
ción de ambientes monumentales y espa-
Interno cios públicos por parte de la gestión actual.
6. La MPA en su estructura orgánica
cuenta con la Sub Gerencia de Gestión
Ambiental y Sub Gerencia de Gestión de
Riesgos que promueven campañas de salu-
bridad ambiental y manejo de riesgos.
Oportunidades
1. Arequipa y su inserción a la globaliza-
ción.
1. Legislación favorable en temas de
gestión ambiental y gestión de riesgos de
desastres.
2. Ampliación del plan de riesgos.
3. Normatividad de gestión de proyectos
de residuos sólidos a nivel nacional.
4. Implementación del sistema integrado
Externo de transporte para reducir y controlar la
congestión vehicular.
5. Proyectos de sensibilización para me-
jorar hábitos en la población entorno al
manejo de residuos sólidos.
Negativo (–)
Debilidades
1. Altos índices de contaminación ambien-
tal que perjudican la conservación de los
monumentos, la salud y la calidad de vida
de la población.
2. Escasez de áreas verdes y arborización
por debajo de los índices de área verde por
población.
3. Altos índices de contaminación del
principal recurso hídrico (río Chili), por
vertiente de sustancias contaminantes (resi-
duos sólidos y desmonte).
4. Falta planes de sensibilización por parte
de las instituciones, aplicados a la población
para el cuidado de sus recursos naturales.
5. Falta de un sistema integral de drenaje y
evacuación de aguas pluviales.
6. Escasa cultura ambiental de la población
que genera contaminación en el Centro
Histórico.
7. Deficiente control del transporte públi-
co y privado que genera contaminación y
congestión vehicular.
8. Deficiente regulación de la contamina-
ción visual.
Amenazas
1. Creciente aumento del parque automotor.
2. La contaminación ambiental sobrepasa
los límites permisibles (aire, agua, y radia-
ción solar).
3. Contaminación visual por la saturación
de publicidad.
4. El acelerado proceso de urbanización
ocasiona la depredación del predio agrícola
y la reserva paisajística.
5. Hábitos inadecuados de la población en
el manejo de residuos sólidos.
6. Recurrencia de peligros naturales (terre-
motos, inundaciones, erupciones volcáni-
cas) y antrópicos (incendios).
7. Efectos del cambio climático.
8. Incumplimiento de las normas en materia
ambiental y riesgos de desastres por parte
de la población.
9. Contaminación por parte de la población
de los recursos naturales.
10. Extracción indiscriminada de recursos
naturales.
Planeación Estratégica 67
PlaMCha 2017 - 2027
FODA–Econó- Positivo (+)
mico
Fortalezas
1. La creciente economía del Perú que
dinamiza a sus gobiernos locales.
2. El Centro Histórico es destino de
fondos del gobierno central y local para
proyectos de inversión.
3. El Centro Histórico, la campiña y los
Interno pueblos tradicionales; potencializan los
servicios turísticos.
4. La Inserción de nuevas actividades
económicas y administrativas mantiene la
vitalidad urbana.
Oportunidades
1. Creciente demanda mundial del turis-
mo.
2. Crecimiento de la economía mundial.
3. Arequipa está considerada dentro del
más importante circuito turístico del sur
del Perú.
Externo 4. Arequipa se ubica en el puesto treinta
de las mejores ciudades para hacer nego-
cios.
5. Arequipa presenta una diversidad de
actividades económicas.
6. Interés de cooperación internacional,
instituciones públicas y privadas en pro-
yectos de inversión en el CH.
7. Crecimiento del índice de empleo en el
sector cultural, en concreto, en la gestión
del patrimonio.
68 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027
Negativo (–)
Debilidades
1. Insuficientes recursos económicos y finan-
cieros para la restauración y revitalización
del patrimonio.
2. Falta de incentivos para la inversión priva-
da en proyectos de intervención en predios
del Centro Histórico.
3. Falta de condiciones de seguridad econó-
mica que limitan las inversiones en el Centro
Histórico.
4. No se cumple con la disposición de re-
cursos fiscales para la inversión en el Centro
Histórico.
5. Falta de reinversión equitativa de recur-
sos generados por el turismo en el Centro
Histórico.
Amenazas
1. Falta de inversión en conservación, res-
tauración y puesta en valor del patrimonio
monumental.
2. Falta de interés de los propietarios en
invertir para la recuperación de las edifica-
ciones con valor histórico monumental.
3. Desvió de recursos para mitigar desastres:
natural y antrópico.
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento

5.2.1. Estrategias FODA

a) Estrategia FO: Ofensiva. Hacer que
los valores patrimoniales del CH se con-
viertan en un motor del desarrollo eco-
nómico y social, además de incorporar
equipamientos sociales y culturales, lo
cual busca mejorar la habitabilidad para
relocalizar a residentes y visitantes en la
zona y hacer un CH auto sostenible.
b) Estrategias FA: Defensiva. El fo-
mento del valor y respeto al Patrimonio
cultural como instrumento de formación
ciudadana y de animación socio–cultu-
ral con esto se puede detener transfor-
mación de la estructura física, espacios
públicos y edificaciones de valor y de
conjuntos construidos (protección de la
calidad ambiental, paisajística, que pro-
muevan el desarrollo económico).
c) Estrategia DO: Reorientación. Me-
jorar la gestión del turismo y recuperar
y poner en valor el patrimonio cultural
del CH, como factor de competitividad
y globalización, lo que permitirá forta-
lecer la Gestión Municipal, la Identifica-
ción de los ciudadanos con su patrimo-
nio y establecer de mejor manera el rol
del patrimonio cultural en el desarrollo
metropolitano.
5.3. Visión y líneas estratégicas
hacia el año 2027
El Centro Histórico de Arequipa es
el lugar simbólico de la interculturali-
dad e identidad mestiza, expresada en
la ciudad, arquitectura y su campiña;
siendo el mejor lugar para vivir. Tiene
condiciones óptimas de habitabilidad,
abastecido por una movilidad y equipa-
miento urbano de calidad, espacios pú-
blicos (peatonales y verdes), los cuales
se integran a los barrios tradicionales, al
valle del Chili y su campiña, que brindan
espacios recreativos. Los ciudadanos es-
tán plenamente identificados con la pre-
servación y recuperación de sus valores
patrimoniales, consolidándolo como
centro cívico, cultural y de turismo de
rango internacional, gestionado por una
institucionalidad fuerte y concertada.

“
d) Estrategia DA: De Cambio. La reno-
vación urbana que tiene como objetivo, El Centro Histórico,
la conservación y rehabilitación del pa-
trimonio del Centro Histórico, mejoran-
símbolo de la
do la calidad de vida de sus moradores, identidad cultural
por medio de la incorporación del patri- de Arequipa, es el
monio cultural a la dinámica económica
y social.
mejor lugar para vivir,
5.2.2. Áreas de Actuación donde sus espacios
a) Conservación, rehabilitación, res- públicos peatonales se
tauración del patrimonio arquitec- integran a los barrios
tónico del Centro Histórico.
b) Preservación y recuperación de la
tradicionales y al valle
campiña y río Chili y su integración del Chili, que brinda
con el Centro Histórico. espacios recreativos.”
c) Comunicación y participación con la
población. Fomento y registro del
Patrimonio Material e Inmaterial.
d) Mejoramiento de la movilidad urba-
na y la reducción de la contamina-
ción ambiental.
e) Mejora de la institucionalidad y go-
bernanza en el Centro Histórico.

Planeación Estratégica 69
PlaMCha 2017 - 2027

El Centro Histórico de Arequipa es el lugar simbólico de la

interculturalidad e identidad mestiza de la ciudad, expresada en su
campiña, ciudad y arquitectura; siendo el mejor lugar para vivir, tiene
condiciones óptimas de habitabilidad, abastecido por una movilidad y
equipamiento urbano de calidad, espacios públicos (peatonales
Visión verdes), los cuales se integran a los barrios tradicionales, al valle del
Chili y su campiña, que brindan espacios recreativos. Los ciudadanos
están plenamente identificados con la preservación y recuperación
de sus valores patrimoniales, consolidándolo como centro cívico,
cultural y de turismo de rango internacional, gestionado por una
institucionalidad fuerte y concertada.

Líneas 1 Identidad y

Promoción
2 Habitabilidad
3 Equipamiento
y Movilidad
Estratégica Cultural.
y Vivienda.
Urbana.

4 Mejoramiento 6 Preservación y

5 Preservación
y Rehabilitación Recuperación del 7 Gobernanza e
de la Campiña y
de Espacios Patrimonio Institucionalidad.
Valle del Chili.
Públicos. Cultural.

5.3.1. Cuadro del Proceso de Planeación

Visión Línea Estratégica Objetivo Acciones

Arequipa ciudad con [1] Identidad y Promo- Proteger, preservar y po- –Contar con un registro
identidad y cultura. ción Cultural. ner en valor el patrimo- catalogado y documen-
nio cultural arquitectóni- tado del patrimonio
co, urbano y territorial, edificado de las casonas
del Centro Histórico. afincadas en el Centro
Histórico, y del patrimo-
nio inmaterial.
–Sensibilizar, convocar,
comprometer e integrar al
ciudadano y a sus auto-
ridades en las labores de
protección y conservación
del patrimonio de la ciu-
dad y barrios tradiciona-
les, protegiendo su cultura
y su trama social.
–Fomentar la participa-
ción de la comunidad
para potenciar y fomentar
los recursos que existen
en su propio medio.

70 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027

Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento

Visión Línea Estratégica Objetivo Acciones

La ciudad tiene con- [2] Habitabilidad y Vi- Compatibilizar las ac- –Plan de vivienda social.
diciones óptimas para vienda. ciones de preservación –Generar normatividad
vivir. con las de revitalización, para favorecer la inversión
propiciando una ciudad inmobiliaria en vivienda
más segura, mejor con- (Incentivos tributarios).
servada y con dinámica –Generar fondos de
permanente. rehabilitación de vivienda
(Caja Municipal).
–Realizar proyectos de-
mostrativos o piloto.
–Realizar proyectos de
destugurización.
–Articular con instancias
locales, regionales y na-
cionales, políticas, finan-
ciamientos, y cooperación
técnica.

Visión Línea Estratégica Objetivo Acciones

La ciudad tiene movi- [3] Equipamiento y Mo- Lograr reducir u opti- –Implementar un sistema
lidad y equipamiento vilidad Urbana. mizar el desplazamiento de transporte público, efi-
urbano de calidad. de personas, mercancías ciente, seguro y cómodo.
y vehículos mínimo im- –Propiciar el desplaza-
pacto ambiental y con- miento por vías y espacios
sumo de combustible. peatonales.
–Reordenar y limitar el
ingreso para el servicio de
taxis con desplazamientos
más respetuosos con el
medio ambiente.
–Implementar y mejorar
equipamiento cultural de
calidad.
–Generar espacios públi-
cos verdes (parques).

Planeación Estratégica 71
PlaMCha 2017 - 2027

Visión Línea Estratégica Objetivo Acciones

El Centro Histórico un [4] Mejoramiento y Re- –Rehabilitar, mejorar y –Desarrollo de estrategias

ámbito para los peatones habilitación de Espacios conservar, plazas, jardi- de sensibilización y toma
y exclusividad social. Públicos. nes, parques, entre otros de conciencia a la pobla-
sitios de uso común, ción y autoridades en la
haciendo de ellos lugares importancia y manteni-
idóneos para manifestar miento de los espacios
las tradiciones, valores e públicos.
historia; como elementos –Rehabilitar o recuperar
comunes para las perso- espacio público urbano
nas, lo cual coadyuva a para usos peatonales.
crear lazos de identidad
entre las nuevas genera-
ciones y fortalece la vida
comunitaria, la confian-
za y solidaridad como
atributo de la cohesión
social.
–Brindar mejores condi-
ciones de habitabilidad,
propiciar el encuentro
social de diversas identi-
dades.

Visión Línea Estratégica Objetivo Acciones

[5] Preservación de la
Campiña y Valle del
Chili.

72 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027

Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
Visión Línea Estratégica Objetivo
La ciudad plenamente [6] Preservación y Recu- –Conservar, restaurar,
comprometida con la peración del Patrimonio rehabilitar y promocio-
preservación y conser- Cultural. nar los monumentos
vación de su Patrimonio arquitectónicos y los
Cultural. inmuebles de valor e
interés históricos con la
finalidad de preservar la
unidad urbanística del
CH.
–Comprometer al habi-
tante de toda la ciudad
en la preservación y
conservación del CH.
Visión Línea Estratégica Objetivo
Una ciudad con una [7] Gobernanza e Insti- –Fortalecimiento de la
Institucionalidad fuerte y tucionalidad. Institucionalidad y que
Concertada. posibilite el desarrollo
social económico y
ambiental.
–Fortalecimiento de
organizaciones de la
sociedad civil.
–Organizaciones espe-
cializadas de la sociedad
civil con capacidad de
propuesta, concertación
y vigilancia.
Acciones
–Mejorar la calidad de
vida del habitante del CH.
–Proponer acciones pre-
ventivas para la conser-
vación del patrimonio
arquitectónico.
–Desarrollar proyectos
demostrativos de restau-
ración y rehabilitación.
–Realizar una cataloga-
ción de los patrimonios
arquitectónicos y ambien-
te urbano monumental.
–Incorporar patrimonio
del siglo XX.
Acciones
–Modernización muni-
cipal.
–Concertación de políti-
cas públicas y privadas de
desarrollo provincial.
–Fortalecimiento de los
espacios de vigilancia de
los compromisos por el
desarrollo.
–Seguridad ciudadana.
–Implementar sistema de
seguimiento, monitoreo
y evaluación en la gestión
del Centro Histórico.
Planeación Estratégica 73
PlaMCha 2017 - 2027

PRESERVACIÓN DE LA CAMPIÑA EQUIPAMIENTO Y

Estrategias Territoriales: Y EL VALLE DEL CHILI MOVILIDAD URBANA
Espacialización de
Lineamientos. Fuente:
Archivo Gerencia del
Centro
Histórico y Zona
Monumental (MPA).

Integrar el Valle del Chili a la dinámica
urbana del Centro Histórico y Zona de
Amortiguamiento para su conservación
paisajística, recuperación ambiental ,
promoción turística y disfrute social.
Diversificar los modos de movilidad urbana
priorizando al peatón, al ciclista y transporte
público, articulando el equipamiento urbano
existente y nuevo.

MEJORAMIENTO Y REHABILITACIÓN
DE ESPACIOS PÚBLICOS HABITABILIDAD Y VIVIENDA

Implementar programas de Renovación

Conformar un sistema jerarquizado de Urbana para Rehabilitar o Insertar el uso
Espacios Públicos Urbanos, incrementando residencial en la periferie y el núcleo del
su oferta. Centro Histórico.

PRESERVACIÓN Y RECUPERACIÓN DEL

PATRIMONIO URBANO ARQUITECTÓNICO

Acrecentar el Patrimonio Urbano

Arquitectónico incorporando diferentes
Categorías de Valor, estableciendo
mayores modalidades de intervención
orientados a protegerlos, rehabilitarlos y
ponerlos en valor.

74 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027

Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento

5.3.2. Políticas Públicas Urbanas

Líneas Estraté- Políticas Acciones

gicas

–Consolidar el equipamiento urbano cultural (material

[1] Identidad y Pro- Política: de Crecimiento y e inmaterial) y los circuitos turísticos, articulados a los
moción Cultural. Revitalización Urbana. barrios periféricos (San Antonio, San Lázaro, El Solar,
Antiquilla, Yanahuara).

–Desalentar el cambio de uso de vivienda a comercio para

conservar el carácter residencial de los barrios del Centro
Histórico como mecanismo de mantenimiento, seguridad
y dinámica urbana permanente.
Política: de Crecimiento y –Brindar promoción y apoyo al aprovechamiento racional
Revitalización. del suelo del CH, particularmente de los inmuebles aban-
donados, en deterioro y lotes baldíos.
[2] Habitabilidad y –Estimular el carácter habitacional de los barrios, con la
Vivienda. dotación de infraestructura de servicios, equipamiento
urbano y servicios en general, impulsando su animación y
vitalidad como entorno social del Centro Histórico.

Política: de Mejoramien- –Impulsar la rehabilitación de la vivienda, mediante pro-

to. gramas que integren la inversión de los sectores público y
privado.

–Promover la reestructuración del transporte público y

privado, coordinando acciones con las instancias res-
pectivas, para el mejoramiento del servicio y del tráfico
vehicular.
–Desconcentración de equipamiento de alcance metro-
[3] Equipamiento y Política: de Crecimiento y politano (abastos, educación, salud y administración
Movilidad Urbana. Revitalización. pública) propiciando la restricción de actividades de gran
atracción de viajes, mejorando la estructura funcional del
Centro Histórico.
–Privilegiar el enfoque urbanístico en la dotación de
infraestructura de servicios y equipamiento sobre los
enfoques culturalistas y turísticos.

–Privilegiar el enfoque urbanístico en la dotación de

infraestructura de servicios y equipamiento sobre los
enfoques culturalistas y turísticos.
–Recuperar espacio público urbano, como estrategia de
[4] Mejoramiento revitalización urbana, que permita reorganizar y racio-
y Rehabilitación de Política. nalizar el tráfico urbano vehicular, liberándolo para uso
Espacios Públicos. peatonal.
–Impulsar la reubicación de instalaciones industriales
y comerciales, para el reciclaje y reutilización de suelo
disponible, con usos más afines al carácter social, cultural
y económico de éste (curtiembres clandestinas, Av. Siglo
XX, La Estación).

Planeación Estratégica 75
PlaMCha 2017 - 2027

[5] Preservación de –Gestión del ambiente y el entorno circundante de los

la Campiña y Valle Política: Urbana. bienes culturales como mecanismo de conservación pre-
del Chili. ventiva.

–Anteponer la conservación, mantenimiento y restaura-

[6] Preservación y
Recuperación del
Patrimonio Cultu-
ral.
ción del patrimonio arquitectónico como interés público
y colectivo, frente a intereses privados que pugnan por la
alteración o destrucción.
–Implementar apoyo y estímulos de carácter técnico,
Política: de Crecimiento y social, económico para la conservación, mantenimiento y
Revitalización. restauración del patrimonio arquitectónico.
–Brindar promoción y apoyo al aprovechamiento racional
del suelo del Centro Histórico, particularmente de los
inmuebles abandonados, en deterioro y lotes baldíos.
– Registro del Patrimonio Inmaterial de los edificios
recuperados.

[7] Gobernanza e –Incluir en el Plan Maestro del Centro Histórico instru-

Institucionalidad. Política. mentos de gestión urbana y participación social.
–Promover la democracia participativa.

Promover la
superposición de
usos, funciones (y
en consecuencia de
usuarios) como estrategia
de lograr una dinámica
urbana permanente,
reducir los costos de
mantenimiento y
conservación y propiciar
una mayor seguridad
urbana e inclusión social.
Fuente: Ciudades para
un pequeño planeta de
Richard Rogers.

Gestión del ambiente

y entorno circundante
como mecanismo de
conservación preventiva
del patrimonio urbano-
arquitectónico y bienes
culturales en general.
Fuente: Archivo
Gerencia del Centro
Histórico y Zona
Monumental (MPA).

76 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027

Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento

Mejorar y diversificar
la movilidad urbana,
estableciendo
como prioridad los
desplazamientos
peatonales y en bicicleta,
así como la reinserción
del transporte público
masivo de calidad y la
restricción selectiva y
auto particular al centro
de la ciudad. Fuente:
Encuentro Internacional
de mejores prácticas en
movilidad urbana. Una
mirada ciudadana a la
movilidad urbana.
https://es.slideshare.net/
sibrt/sibrt

Promover la
desconcentración
funcional del Centro
Histórico, mediante
la conformación
de un sistema de
microcentralidades
que integre los barrios
tradicionales a la
centralidad histórica
principal. Fuente:
Archivo Gerencia del
Centro
Histórico y Zona
Monumental (MPA).

Proteger y recuperar la
cuenca urbana del río
Chili, desde la óptica de
la planificación urbana,
conducente a reparar los
servicios ambientales,
mantener las actividades
productivas e insertar
espacios para el
desarrollo social,
integrándola a los valores
del Centro Histórico,
como parte de la historia
e identidad de la
ciudad. Fuente: Archivo
Gerencia del Centro
Histórico y Zona
Monumental (MPA).

Planeación Estratégica 77
PlaMCha 2017 - 2027
6. Desarrollo del PlaMCha en
Propuestas
Gárgolas, detalle del
Palacio Municipal.
Fuente: Archivo
Gerencia del
6.1. Propuesta Físico Espacial
Centro Histórico y Zona
Monumental 6.1.1. Estructura Urbana Básica: Imagen
(MPA).
Objetivo
El CH, la ZM, y la ZA; están conteni-
dos en dos ámbitos: Ámbito Mayor, y
Ámbito Menor (Véase D.01, Plano Peri-
métrico de Delimitación).
6.1.1.1. Ámbito Mayor
Constituido por la Zona de Amorti-
guamiento, que involucra:
• Centro Histórico.
• Barrios tradicionales y residenciales
del entorno inmediato.
• Cuenca Urbana cercana del río Chili.
El criterio de organización se basa en
la diferenciación de tres ámbitos, que
se articulan mediante ejes transversa-
les y longitudinales, que tienen puntos
de atracción focal: 1) El Núcleo del Cen-
tro Histórico (de articulación peatonal),
cuya atracción focal se liga a equipa-
mientos urbanos o Monumentos Histó-
ricos; 2) El Centro Histórico (de articula-
ción mixta con predominio peatonal),
cuya atracción focal se une a barrios
tradicionales o equipamiento urbano
de alcance Zonal; 3) La Zona de Amorti-
guamiento con el Área de Influencia (de
articulación mixta con predominio vehi-
cular, cuya atracción focal está inmerso
78 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027
a sectores urbanos o equipamientos ur-
banos de alcance Metropolitano.
Para un mayor alcance véase el si-
guiente gráfico: Corema de estructura-
ción urbana general.
Entonces, el Ámbito Mayor contiene
en específico:
a) Sistema de Centralidades
El PlaMCha, propone desarrollar ac-
ciones con el fin de consolidar una es-
tructura urbana que permita revalorizar
los espacios públicos de gran simbolis-
mo tanto en la “centralidad principal”,
las “centralidades complementarias”
como en las “centralidades de barrios”,
las cuales se vinculan por ejes urbanos
diferenciados según jerarquías y roles.
Centralidad Principal: Representa la
más importante dentro de la ciudad.
Constituida por la Plaza de Armas y la
Macromanzana Peatonal; monumentos
históricos (monasterios de Sta. Catalina,
Sta. Teresa, el Convento La Merced y, el
Mercado San Camilo).
Centralidades Secundarias: Comple-
mentan a la centralidad principal. Cons-
tituidas por edificaciones y espacios pú-
blicos de la Plaza España–15 de Agosto,
San Francisco, el Barrio del Solar–Puen-
te Bolognesi y el Centro Cultural Ateneo.
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento


VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE
A A-B 330.48 120°8'58'' 228457.35 8189438.56 G1 G1 - H1 92.31 88°49'28'' 230168.81 8188399.71 I1 H1 - I1 241.12 82°30'6'' 230366.12 8185229.46 W1 W1 - X1 92.59 169°7'22'' 228287.86 8185182.26
B B-C 21.80 192°18'59'' 228782.10 8189499.84 H1 H1 - I1 63.29 202°15'51'' 230104.22 8188333.77 J1 I1 - J1 191.64 90°3'8'' 230186.12 8185069.02 X1 X1 - Y2 113.99 185°41'2'' 228341.75 8185257.56
C C-D 29.10 156°25'38'' 228802.17 8189508.36 I1 I1 - J1 72.35 59°34'26'' 230080.36 8188275.15 K1 J1 - K1 408.07 268°51'27'' 230058.47 8185211.96 Y2 Y2 - Z2 63.10 205°51'59'' 228398.59 8185356.37
D D-E 827.09 190°26'55'' 228831.27 8189508.07 J1 J1 - K1 105.73 296°41'3'' 230036.39 8188332.60 A2 A2 - B2 114.77 261°37'20'' 229748.73 8184946.28 Z2 Z2 - A2 212.18 165°20'42'' 228403.03 8185419.31
E E-F 149.51 248°36'37'' 229646.09 8189649.96 K1 K1 - L1 106.53 154°47'36'' 229990.23 8188237.48 B2 B2 - C2 81.58 184°52'50'' 229809.97 8184849.21 A2 A2 - B3 92.62 189°24'10'' 228471.04 8185620.30
F F-G 56.51 85°52'12'' 229675.93 8189796.46 L1 L1 - M1 38.73 255°34'57'' 229907.33 8188170.57 C2 C2 - D2 63.41 189°7'57'' 229859.20 8184784.16 B3 B3 - C3 184.18 252°58'53'' 228486.00 8185711.70
G G-H 157.67 154°24'45'' 229730.35 8189781.23 M1 M1 - N1 118.24 85°48'29'' 229923.39 8188135.33 D2 D2 - E2 339.53 85°16'10'' 229905.01 8184740.32 C3 C3 - D3 283.16 95°51'55'' 228320.90 8185793.34
H H-I 261.68 94°1'33'' 229848.93 8189677.31 N1 N1 - O1 119.84 218°7'44'' 229812.49 8188094.31 E2 E2 - F2 176.19 90°5'46'' 229650.82 8184515.22 D3 D3 - E3 295.29 239°17'23'' 228419.81 8186058.66
I I-J 259.84 228°7'33'' 229690.71 8189468.88 O1 O1 - P1 343.00 213°5'33'' 229749.74 8187992.21 F2 F2 - G2 115.99 220°11'21'' 229533.79 8184646.93 E3 E3 - F3 43.06 165°22'15'' 228234.61 8186288.64
J J-K 115.52 216°28'19'' 229739.94 8189213.75 P1 P1 - Q1 157.99 166°7'2'' 229758.84 8187649.33 G2 G2 - L1 272.45 228°47'59'' 229418.99 8184663.45 F3 F3 - G3 234.42 136°15'24'' 228216.95 8186327.91
K K-L 224.59 248°6'26'' 229824.97 8189135.54 Q1 Q1 - R1 146.00 170°52'58'' 229725.01 8187495.00 L1 L1- H2 15.59 279°55'34'' 229212.16 8184486.10 G3 G3 - H3 90.68 269°46'29'' 228295.31 8186548.84
L L-M 37.66 127°57'2'' 230027.68 8189232.24 R1 R1 - S1 77.00 201°29'0'' 229671.55 8187359.14 H2 H2 - I2 106.94 82°28'38'' 229224.19 8184476.20 H3 H3 - I3 616.91 91°39'43'' 228209.97 8186579.49
M M-N 117.52 97°53'58'' 230061.37 8189215.41 S1 S1 - T1 11.37 251°28'11'' 229671.56 8187282.14 I2 I2 - J2 103.34 279°20'26'' 229146.00 8184403.24 I3 I3 - J3 170.52 186°11'38'' 228401.54 8187165.90
N N-O 103.90 142°48'26'' 230023.79 8189104.05 T1 T1 - U1 309.32 93°1'55'' 229682.34 8187278.53 J2 J2 - K2 222.95 77°15'13'' 229227.82 8184340.12 J3 J3 - K3 72.19 253°41'11'' 228436.69 8187332.75
O O-P 239.31 199°7'42'' 229937.82 8189045.72 H H-I 125.95 266°54'51'' 229599.70 8186980.45 K2 K2 - L2 45.39 134°28'1'' 229056.06 8184197.98 K3 K3 - L3 53.46 116°28'7'' 228373.08 8187366.88
P P-Q 34.03 124°38'34'' 229794.76 8188853.87 I I-J 36.82 207°18'15'' 229719.09 8186940.32 L2 L2 - M2 76.61 110°42'14'' 229010.91 8184202.67 L3 L3 - M3 409.56 254°13'46'' 228374.71 8187420.32
Q Q-R 29.18 264°32'30'' 229760.75 8188855.10 J J-K 206.43 158°9'8'' 229755.49 8186945.91 M2 M2 - N2 236.15 290°0'60'' 228991.37 8184276.74 M3 M3 - N3 224.63 92°21'43'' 227984.13 8187543.56
R R-S 83.50 214°46'30'' 229756.93 8188826.17 K K-L 92.41 136°46'42'' 229956.52 8186899.03 N2 N2 - O2 108.38 201°32'11'' 228797.44 8184141.97 N3 N3 - O3 254.29 91°16'33'' 228042.84 8187760.39
S S-T 117.82 242°23'11'' 229795.16 8188751.93 L L - LL 93.31 196°51'52'' 230007.73 8186822.12 O2 O2 - P2 252.85 158°16'15'' 228737.36 8184051.77 O3 O3 - P3 21.79 269°48'33'' 228289.71 8187699.41
T T-U 84.01 134°14'23'' 229912.97 8188751.18 M LL - M 107.59 149°21'47'' 230079.75 8186762.79 P2 P2 - Q2 65.23 106°32'8'' 228529.24 8183908.18 P3 P3 - Q3 53.88 85°8'49'' 228295.00 8187720.54
U
V
U-V
V-W
66.10
61.03
212°48'20''
54°3'44''
229971.20
230035.52
8188690.62
8188675.39
N
O
M-N
N-O
74.31
72.65
131°21'5''
243°29'29''
230116.34
230080.58
8186661.61
8186596.48
Q2
R2
Q2 - R2
R2 - S2
222.40
389.43
268°39'10''
161°12'5''
228478.45
228334.87
8183949.11
8183779.26
Q3
R3
Q3 - R3
R3 - S3
124.19
307.30
276°8'44''
194°30'11''
228345.97
228373.43
8187703.07
8187824.19
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL
W W-X 37.80 233°42'48'' 229989.28 8188635.56 P O-P 45.16 142°13'56'' 230121.96 8186536.77 S2 S2 - T2 109.51 165°51'49'' 228001.04 8183578.73 S3 S3 - T3 267.42 172°22'33'' 228364.15 8188131.35 DE AREQUIPA
X X-Y 74.46 100°25'11'' 229992.21 8188597.87 Q P-Q 67.37 276°16'40'' 230119.56 8186491.67 T2 T2 - U2 666.36 120°51'54'' 227896.24 8183546.97 T3 T3 - U3 518.51 189°1'53'' 228391.62 8188397.36
Y 8190000-N
Y-Z 93.65 261°36'19'' 229920.25 8188578.76 U1 U1 - V1 119.58 107°45'13'' 230186.83 8186495.47 U2 U2 - V2 47.49 96°21'19'' 227403.20 8183995.25 U3 U3 - V3 210.30 160°35'49'' 228363.25 8188915.09 8190000-N
Z Z - A1 88.50 246°19'49'' 229930.82 8188485.71 V1 V1 - W1 76.25 160°25'12'' 230229.66 8186383.82 V2 V2 - W2 76.20 170°26'22'' 227431.07 8184033.71 V3 V3 - W3 61.42 203°19'57'' 228422.16 8189116.98
A1 A1 - B1 39.78 123°27'24'' 230015.36 8188459.56 W1 W1 - X1 49.80 271°19'43'' 230231.53 8186307.59 W2 W2 - X2 161.67 194°53'36'' 227485.40 8184087.13 W3 W3 -X3 172.63 169°6'34'' 228414.60 8189177.93
B1 B1 - C1 43.06 290°35'20'' 230026.51 8188421.36 X1 X1 - Y1 273.84 224°51'39'' 230281.28 8186309.97 X2 X2 - Y2 212.34 147°8'42'' 227567.67 8184226.30 X3 X3 - A1 93.73 164°21'42'' 228426.12 8189350.18
C1 C1 - D1 92.29 234°51'41'' 230060.96 8188447.19 Y1 Y1 - Z1 735.55 93°55'40'' 230465.94 8186512.18 Y2 Y2 - Z2 464.43 209°43'23'' 227757.61 8184321.23
D1 D1 - E1 31.38 87°4'40'' 230058.20 8188539.44 Z1 Z1 - F1 1050.26 79°4'49'' 231041.79 8186054.54 Z2 Z2 - A3 237.89 176°24'35'' 228015.44 8184707.52
E1 E1 - F1 73.85 98°23'52'' 230089.57 8188538.78 G1 F1 - G1 95.76 261°49'4'' 230244.43 8185370.98 A3 A3 - V1 136.96 179°59'60'' 228211.86 8185016.80 TOTAL 20733.29 m
F1 F1 - G1 96.07 219°34'33'' 230098.81 8188465.52 H1 G1 - H1 92.91 196°47'14'' 230295.77 8185290.15 V1 V1 - W1 176.06 178°47'27'' 228214.26 8185022.33 AREA DEL PERIMETRO 971.25 Ha
56.51
228000-E

229000-E

230000-E
15
7.6

149.51
7
154°24'45"

231000-E
85°52'12"
94°1'33"

827.09 248°36'37"

1.68
26
29.10

330.48 21.80 190°26'55"

228°7'33"
156°25'38"
93.73

GERENCIA DEL CENTRO HISTÓRICO

120°8'58" 192°18'59"

259.84
164°21'42"
Y ZONA MONUMENTAL
172.63

N.M. 216°28'19"
37
.66 ÁREA DE PLANIFICACIÓN
Y GESTIÓN URBANA
169°6'34" 11 59
5.5
2 224. 127°57'2"

2
61.42

117.5
97°53'58"
142°48'26"
203°19'57"
248°6'26"
3.90

1
10

9.3
210.30

199°7'42"
8189000-N 8189000-N

23
229750-E

230000-E
124°38'34"

9.31
264°32'30"
N.M.

23
160°35'49"
214°46'30" 34.03

29.18

83
.50
8188750-N 117.82 8188750-N

84
CAYMA
242°23'11"

AECID

.0
1
134°14'23"
518.51

66.10
212°48'20"
54°3'44"
233°42'48" 61
.0
3
AGENCIA ESPAÑOLA
100°25'11" DE COOPERACION INTERNACIONAL

37.80
CARMEN ALTO
261°36'19" 74.46 PARA EL DESARROLLO
189°1'53" 31.38

93.65
87°4'40"

73.85
98°23'52"
8188500-N 8188500-N

92.29
39.78
246°19'49" 88.50

6 219°34'33"
123°27'24" .0 96
.0
267.42

43 7
234°51'41"

88°49'28"
290°35'20"

202°15'51"

1
N.M.

.3
92
296°41'3"
172°22'33"

63.29
9.84

73

213°5'33" 154°47'36"
8188000-N 59°34'26"
8188000-N

105.

72

11

.3
8188250-N 8188250-N

5
307.30

3
255°34'57" 6.5
10
85°48'29"

38.73
194°30'11"
218°7'44"
343.00

229750-E

230000-E
124.19

4 
118.2 
21.79

254.29
53.88 276°8'44"
91°16'33"
166°7'2" DETALLE SECTOR
224.63

85°8'49"

269°48'33"
157.99

92°21'43"

170°52'58"

409.56
254°13'46"
0
146.0
53.46

116°28'7" 201°29'0" 

 
72 253°41'11" 
.19
77.00

11.37
251°28'11"
170.52

93°1'55"
309.32

186°11'38" 


YANAHUARA
8187000-N 8187000-N
36.82
266°54'51"
125.9
5
LOS ARCES 206.43
207°18'25"
.91

136°46'42"
92

158°9'13"
616

.41

CAYMA 196°51'52"
93
.3
1
107.5

149°21'47"

MIRAFLORES
9

131°21'5"
.31

91°39'43"
74

243°29'29"
269°46'29"
72

45.16

90.68 20
.65

.9
3 270°22'19" 142°13'56"

PLANO DE UBICACION
189°35'18"
87°5'25" 39 171°38'33" 189°8'8" 67.37
78°31'17" .0 142°18'36"
7
253°1'19"
34.48 
36.26

119.5
2

93°55'40"
234.4

92°21'23" 276°16'40"
.4
10

8.75
3.00

40 59.43 198°52'40"
3.8

107°45'13"
8

55 30.32 .47 48.58 220°28'59"

27
10

5
.6 29.2
136°15'24" 4 26.37 24.60 11.0
3 218°28'59"
.40

100.60

122.55 160°25'12"
24

25.65
20

76.25

23.81
.36
12

.10

.3

44
4

165°22'15" 66.23
78

.9 26
LOS SAUCES 214°52'37" 3 265°45'48" 73
43.06

184°0'7" .7 83°16'13"
159°46'16" 2 5.5
108.24

94°37'41" 189°47'45" 49.80 5

96.54 79°38'34" 100°29'4" 150°19'39" 258°41'25" 224°51'39"
177°29'52" 45.48 57.98 271°19'43"
222°6'46" 149°52'9" 32
126°29'39" 204°29'6" 160°29'59" .2
3
LEON XIII
29

194°18'51" 94°59'59"
5.

210°43'30" 29.85
227.7
29

158.08

207°24'15"
304°27'8"
23.48

269°3'39"
239°17'23"

175°17'51" 69.29 79°4'49"

8186000-N 92°30'13"
8186000-N
96 11
.18 132.16
1.52
388.13

255°53'5"
6
283.1

173°31'4"
199°4'10"
195°6'10"
8

23.40 46°31'7"
1.2
10

95°51'55" 169°39'7"
12 .90
217°14'44" .7 53
4 287°0'4"
252°58'53" 148°9'1" 281°49'31"
75

184. 165°56'44"

ZONA MONUMENTAL
.4

18 110°19'10"
3

227°22'37" 174°15'5" 156°24'22"

.32

6
.2
47.40

10

50
50

241°59'19" .97
92.62

2.

10
02

154°38'26"
64

73°30'7" 202°35'2" 89
0.
16

189°24'10"
118°25'13" 92°11'32"
51.88

275°22'44"
174.83
8
212.1

8
109.1

.44

267°26'51"
264

154°15'43"
MAGISTERIAL 165°20'42"
72.62

159°0'27" 90°38'0"
63.10

INDEPENDENCIA
CENTRO HISTÓRICO
180°3'5" 164
.14
81.98

261°49'2"
11

205°51'59"
95
38

166°33'59"
1.69

UMACOLLO
.3

.76
3.99

165°14'2" 160°39'10"
8

Area= 136, 606465 Ha

18
11

.25 9
196°47'14" 2.91
0
161.5

185°41'2" 79.56 272°31'36" 268°51'27"

177°34'25"

Perimetro= 6 211.34 m
.59

82°30'6"
92

269°27'48" 2
1.1
19

169°7'22"
93°26'34" 90°3'8" 24
1.6
5

4
117.6
6
176.0

125.2 7
5 8 .0
40
.43
294

ZONA DE
0

270°51'8"
8185000-N 8185000-N
192.7

88°59'34"

AMORTIGUAMIENTO
178°47'27" 143°19'12" 261°37'24"
6

122.4
136.9

6
164°32'55"
11
66.89

4.77

193°48'29"
184°52'50" 2012
3
12

172°1'31"
81
303.3
3.35

Area= 971.25 Ha
.5
89

VALLECITO 189°7'57"
7.

61°50'21" 63
23

.4
1
85°16'13"

Perimetro= 20 733.29m
11
8.4

228°47'59"
7

220°11'21"

176°24'35"
115.99
3
9.5
33
17

5 90°5'46"
6.1

2.4
27
9

Plan Maestro del Centro

TAHUAYCANI
229000-E

229250-E

229500-E

229750-E
4.43

279°55'34" 1 N.M. 20
165.5
LA PERLITA
46

.499 .9
82°28'38" 3
270°22'19" 189°35'18"
4
279°20'26" 6.9 8186250-N 87°5'25" 189°8'8" 8186250-N
10 171°38'33"

Histórico de Arequipa y
10 78°31'17" 142°18'36"
3. 253°1'19"
34
36.26
9

77°15'13" 34.48
.4

290°1'0" 92°21'23"
10

110°42'14" 8.75
3.00

59.43 198°52'40"
209°43'23" 40
10

134°28'1" 5 .4 48.58

Zona de Amortiguamiento
2.34 2.9 30.32 220°28'59"
21 LOS ALAMOS 22
55
.6
7
26.37
29.25 3
4 11.0
76.61

39 218°28'59"
122.55 .0 24.60
100.60
.40

7
25.65

6.15
20
24

45.39 23.81
.3
.36
12

147°8'42" 201°32'11" 23
.10

4
78

66.23
1.67

44
26

PlaMCha
214°52'37" .9 265°45'48" 184°0'7"
3 .7 83°16'13"
16

159°46'16" 2
189°47'45"
108.24

158°16'15" 94°37'41"
8.38

79°38'34" 258°41'25"
194°53'36" 96.54 100°29'4" 150°19'39"
.49

10

0
.2 8186250-N 222°6'46" 45.48 57.98 8186250-N
47

76 204°29'6" 177°29'52"
8184000-N 126°29'39" 149°52'9" 32 304°27'8"
8184000-N
170°26'22" .2
268°39'10"
96°21'19" LA ESTACION
106°32'8" 2.85
160°29'59"
194°18'51"
3
94°59'59"

2017-2027
25
LOS PINOS 65
76

.2 210°43'30" 29.85
3
227.

158.08

207°24'15"
0

229000-E

229250-E

229500-E

229750-E
2.4
22

161°12'5"

DETALLE SECTOR

D.01
66
6.3
6


9.43
38
165°51'49"
120°51'54"
MINISTERIO DE
109.51 AGRICULTURA

SAN JERONIMO PLANO

DELIMITACIÓN
ESC 1/4 500 Junio 2017 PSAD 56
231000-E

PARQUE INDUSTRIAL

8183000-N 8183000-N
GERENCIA DEL CENTRO HISTÓRICO Y

VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE
ZONA MONUMENTAL
A A-B 34.48 79°38'34'' 228986.91 8186403.14 Z Z - A¹ 25.65 198°52'40'' 229706.34 8186379.79 Y1 Y1 - Z1 125.25 93°26'34'' 229461.60 8185060.24
BANCARIOS
B B-C 55.64 159°46'16'' 229019.49 8186391.85 A1 A1 - B1 26.72 220°28'59'' 229710.01 8186354.40 Z1 Z1 - A2 192.70 269°27'48'' 229343.26 8185101.29
C C-D 122.55 214°52'37'' 229062.52 8186356.58 B1 B1 - C1 66.23 218°28'49'' 229730.08 8186336.76 A2 A2 - B2 122.46 88°59'34'' 229278.42 8184919.82 Gerente
D D-E 30.32 177°29'52'' 229184.69 8186347.04 C1 C1 - D1 108.24 83°16'13'' 229796.24 8186333.50 B2 B2 - C2 303.33 270°51'8'' 229163.84 8184963.05
E E-F 40.47 149°52'9'' 229214.79 8186343.36 D1 D1 - E1 29.85 258°41'25'' 229778.28 8186226.76 C2 C2 - D2 118.47 61°50'21'' 229060.99 8184677.69
Msc. Arq. VICTOR DIBÁN ROJAS
229000-E

F F-G 24.10 160°29'59'' 229247.07 8186318.95 E1 E1 - F1 158.08 94°59'59'' 229806.17 8186216.13 D2 D2 - E2 123.35 172°1'31'' 228981.69 8184765.71
228000-E

G G-H 32.23 194°18'51'' 229260.33 8186298.83 F1 F1 - G1 69.29 269°3'39'' 229762.97 8186064.07 E2 E2 - F2 66.89 164°32'55'' 228912.64 8184867.91
H H-I 45.48 210°43'30'' 229284.18 8186277.14 G1 G1 - H1 23.48 92°30'13'' 229829.30 8186044.04 F2 F2 - G2 294.43 143°19'12'' 228891.31 8184931.30
I
J
I-J
J-K
57.98
44.93
207°24'26''
304°27'8''
229328.74
229384.51
8186268.03
8186283.86
H1
I1
H1 - I1
I1 - J1
96.18
111.52
255°53'5''
173°31'4''
229823.50
229908.10
8186021.29
8185975.53
G2
H2
G2 - H2
H2 - I2
79.56
18.25
272°31'36''
160°39'10''
228982.72
228906.07
8185211.19
8185232.53
Coordinador General
K
L
K-L
L-M
78.36
8.75
100°29'4''
94°37'41''
229349.95
229388.20
8186312.56
8186380.95
J1
K1
J1 - K1
K1 - L1
23.40
132.16
199°4'10''
195°6'10''
229999.57
230022.08
8185911.74
8185905.36
I2
J2
I2 - J2
J2 - K2
38.38
111.69
166°33'59''
165°14'2''
228891.10
228865.59
8185242.98
8185271.65
B.Arq. JULIO C. ASPILCUETA B.
M M-N 103.00 265°45'48'' 229396.15 8186377.31 L1 L1 - M1 101.28 46°31'7'' 230154.23 8185903.69 K2 K2 - L2 72.62 159°0'27'' 228815.07 8185371.26
N N-O 20.93 78°31'17'' 229445.81 8186467.55 M1 M1 - N1 53.90 169°39'7'' 230083.62 8185831.09 L2 L2 - M2 109.18 154°15'43'' 228807.60 8185443.50
QUINTA TRISTAN
O O-P 10.49 87°5'25'' 229461.77 8186454.01 N1 N1 - O1 12.74 287°0'4'' 230039.71 8185799.82 M2 M2 - N2 174.83 275°22'44'' 228844.66 8185546.20 Equipo Técnico
P P-Q 39.07 270°22'19'' 229454.59 8186446.37 O1 O1 - P1 75.43 165°56'44'' 230049.81 8185792.06 N2 N2 - O2 51.88 118°25'13'' 228675.36 8185589.85
Q Q-R 20.34 171°38'33'' 229483.24 8186419.80 P1 P1 - Q1 50.32 110°19'10'' 230096.66 8185732.95 O2 O2 - P2 47.40 154°38'26'' 228662.84 8185640.19 AV. ANDRES AVELINO CACERES Arq. Nancy Benavente Valcárcel
B.Arq. Rodrigo Arrieta Buscaglia
R R-S 26.37 253°1'19'' 229495.98 8186403.95 Q1 Q1 - R1 89.97 156°24'22'' 230070.53 8185689.95 P2 P2 - Q2 388.13 174°15'5'' 228672.21 8185686.66
S S-T 23.81 150°19'39'' 229520.46 8186413.76 R1 R1 - S1 102.64 92°11'32'' 229996.94 8185638.18 Q2 Q² - R2 227.76 175°17'51'' 228786.64 8186057.54

B.Arq. Yrma Daniela Villalba Linares

T T-U 24.60 189°47'45'' 229544.05 8186410.50 S1 S1 - T1 160.02 281°49'31'' 229934.72 8185719.82 R2 R2 - T2 96.54 126°29'39'' 228871.40 8186268.94
U U-V 48.58 184°0'7'' 229568.63 8186411.34 T1 T1 - U1 264.44 202°35'2'' 229830.03 8185598.79 S2 S2 - T2 12.40 222°6'46'' 228964.80 8186293.34
V V-W 29.25 189°35'18'' 229616.95 8186416.37 U1 U1 - V1 164.14 90°38'0'' 229747.10 8185347.69 T2 T2 - A 100.60 204°29'6'' 228971.60 8186303.71
W W-X 11.03 189°8'8'' 229645.13 8186424.21 V1 V1 - W1 81.98 267°26'51'' 229590.68 8185397.44
X X-Y 59.43 142°18'36'' 229655.15 8186428.81 W1 W1 - X1 161.50 180°3'5'' 229562.38 8185320.50 TOTAL 6211.34 m
Y Y-Z 36.26 92°21'23'' 229713.05 8186415.43 X1 X1 - Y1 117.65 177°34'25'' 229506.76 8185168.88 AREA DEL PERIMETRO 136.61 Ha

Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 79

PlaMCha 2017 - 2027
Corema de
estructuración urbana Microcentralidades Barriales: Son es-
general. Fuente: pacios dinamizadores de los barrios.
Gerencia del Centro
Histórico y Zona Contribuyen a la descentralización ur-
Monumental (MPA). bana. Constituidas por edificaciones y
espacios públicos de los barrios tradicio-
nales (San Antonio, San Lázaro, Antiqui-
lla, Yanahuara, Cayma, Carmen Alto); y,
los barrios residenciales (Selva Alegre,
Vallecito, IV Centenario, Barrio Inglés y
el Centro Cultural Siglo XX).
b) Ejes urbanos.
Componente necesario para consoli-
dar una estructura urbana conducente a
revitalizar los barrios históricos y reducir
la presión urbana sobre la centralidad
principal.
Contiene:
Ejes Principales: Son las calles o vías
estructurantes, que integran a los prin-
cipales componentes del sistema urba-
no y que permite su funcionamiento.
Conformadas por:
• Las calles longitudinales de Santa
Catalina–La Merced y Jerusalén–
80 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027
San Juan de Dios.
• Las calles transversales como Mo-
ral–San José y Puente Bolognesi–
Morán–Santo Domingo.
• Las vías tangenciales como la Av. J.
de La Torre–La Marina, Quinta Ro-
maña–Pizarro–Colón; San Pedro–
San Antonio; y Antiquilla–Jerusa-
lén–Cuesta del Ángel–Av. Bolognesi.
Ejes Secundarios: Son las calles o vías
que complementan la función de los
ejes principales. Estas son: Av. Jorge
Chávez–Goyeneche; San Martín (Valle-
cito)–Sucre, Loreto–La Recoleta–Corta-
deras; y la calle Quesada–Cusco.
c) Eje Ecológico.
Constituye la Cuenca Urbana del Río
Chili, en el tramo que va de Acequia Alta
hasta el Puente San Isidro. Conforma
una unidad de territorio, donde interac-
túan aspectos biofísicos, socioeconómi-
cos y culturales. Cumple una función hi-
drológica (descarga de agua), ecológica
(diversidad de flora y fauna), ambiental
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
(integridad de biodiversidad y suelos) y
socio–económica (permite actividades
productivas y socioculturales).
6.1.1.2. Ámbito Menor
Integrado por el Centro Histórico
(que contiene los principales monumen-
tos arquitectónicos, espacios públicos
simbólicos y las actividades más repre-
sentativas de la ciudad).
Se organiza mediante ejes transver-
sales y longitudinales con vocaciones
específicas y diferenciadas.
Tiene como punto de atracción fo-
cal los equipamientos urbanos o Mo-
numentos Históricos relevantes, y, los
que se busca lograr, su conexión con la
Cuenca Urbana del río Chili.
En específico el Ámbito Menor con-
tiene:
a) Sistema de Centralidades
El PlaMCha propone desarrollar in-
tervenciones, con el fin de consolidar
una estructura urbana del núcleo del
Centro Histórico, que permita revalo-
rizar los espacios públicos y rehabilitar
zonas de degradación ambiental tanto
en la “centralidad principal”, las “cen-
tralidades complementarias” como en
las “microcentralidades”, las cuales se
vinculan por ejes con vocaciones dife-
renciadas.
Centralidad Principal: Constituida por
la Plaza de Armas y la Macromanzana
Peatonal.
Centralidades Secundarias: Comple-
mentan a la centralidad principal y están
constituidas por las edificaciones y espa-
cios públicos como la Plaza España–15
de Agosto, San Francisco, el Barrio del
Solar–Puente Bolognesi y el Centro Cul-
tural Ateneo.
Microcentralidades: Son espacios di-
namizadores de sectores específicos
contribuyendo a la descentralización
de actividades, las cuales están consti-
tuidas por las edificaciones y espacios
públicos como el Mercado Sn. Camilo,
el Parque Duhamel, el Monasterio Sta.
Teresa–Plazoleta Colón, el Monasterio
Sta. Catalina, y el convento La Merced.
b) Ejes Urbanos
Obedecen a vocaciones históricas,
actuales y potenciales. Procuran otor-
gar un rol al espacio público para inte-
grar las potencialidades paisajistas, cul-
turales, turísticas del Centro Histórico,
sirviendo de soporte al sistema de la
arquitectura monumental y los espacios
públicos de “estar” (plazas, plazoletas,
parques).
Ejes Principales: Son las calles o vías
estructurantes, que integran a los prin-
cipales componentes del “Núcleo del
Centro Histórico”. Las conforman:
• El “Circuito Cívico–cultural” de las
calles Sta. Catalina–La Merced y San
Francisco–Álvarez Thomas.
• Transversalmente, se tiene al circui-
to comercial–artesanal, conformado
por las calles: San Agustín–Merca-
deres y Puente Bolognesi–Morán–
Santo Domingo.
Ejes Secundarios: Son calles o vías
que complementan la función de los
ejes principales. Conforman anillos en
torno a la “Macromanzana Peatonal”
con las calles Sucre–Bolívar, Tristán–
Alto de la Luna, Perú–Peral, Santa Mar-
ta–Ugarte; y de otro lado, con las calles
Consuelo–Dean Valdivia, Pizarro–Colón,
Melgar–Zela y Santa Catalina–La Mer-
ced. A su vez, las calles orientadas en el
sentido Sureste–Noreste, se proyectan
de tal manera para articular la “Alame-
da Jorge Chávez con el Boulevard de La
Marina y el Eje Ecológico”.
Circuitos Barriales: Son calles o vías
que conectan los barrios tradicionales
o residenciales de la periferie inmediata
del núcleo con los Ejes Principales y Se-
cundarios. Integran en su recorrido: pla-
zoletas o microcentralidades. Propician
circuitos turísticos alternativos, como:
• Circuito San Pedro–San Antonio.
• Circuito Recoleta–Puente Grau.
• Circuito San Lázaro.
• Circuito Antiquilla–Yanahuara.
• Circuito Siete Esquinas–Vallecito.
Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 81
PlaMCha 2017 - 2027

Propuesta Estructura
Urbana Básica General.
Fuente: Gerencia del
Centro Histórico y Zona
Monumental (MPA).

82 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027

Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento

Estructura Urbana Básica del Núcleo

6.2. Sectores y Ejes de Trata- Central. Fuente: Gerencia del Centro
miento Histórico y Zona Monumental (MPA)

6.2.1. Sectorización
Tanto el Centro Histórico como su
Zona de Amortiguamiento, son espa-
cios donde sean manifestado distintos
periodos de la historia urbana de la ciu-
dad; es por ello que, constituye un terri-
torio heterogéneo donde ha sido nece-
sario establecer áreas homogéneas con
la finalidad de establecer parámetros
urbanos e intervenciones pertinentes y
apropiadas, tomando los criterios:
• Temporalidad histórica.
• Nivel socio–económico de los resi-
dentes.
• Densidad de edificios patrimoniales.
• Configuración de la traza urbana a
nivel de calles y lotes.
• Delimitación de los bordes urbanos
y naturales. Sistema de Transporte Público y Estructura
Urbana. Fuente: Gerencia del Centro
Histórico y Zona Monumental (MPA)

Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 83

PlaMCha 2017 - 2027
8190000-N

ACEQUIA ALTA
N.M.

228000-E

229000-E

230000-E

231000-E
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL
DE AREQUIPA

GERENCIA DEL CENTRO HISTÓRICO

8189000-N
Y ZONA MONUMENTAL
ÁREA DE PLANIFICACIÓN
Y GESTIÓN URBANA

CAYMA
AECID
AGENCIA ESPAÑOLA
DE COOPERACION INTERNACIONAL
PARA EL DESARROLLO

ST-01 DAMERO FUNDACIONAL

ST-13.A
ET-02

ST-02 SAN ANTONIO

ST-03 SAN LAZARO

8188000-N ST-04 EL SOLAR/BARRIO OBRERO

ST-05 VALLECITO

ST-06 PUENTE DE FIERRO

ST-07 LA ESTACIÓN

ST-16 ST-08 IV CENTENARIO

ST-09 CALLE NUEVA / RANCHERIA

ST-15 ST-10 ORRANTIA / BUEN RETIRO

ST-11 MIRAFLORES

ST-12 SELVA ALEGRE

ST-13.A PAISAJE CULTURAL ARQUEOLÓGICO

8187000-N

PAISAJE CULTURAL AGRÍCOLA B

ST-14
ST-13.B

ST-13.C PAISAJE CULTURAL AGRÍCOLA C

ST-14 YANAHUARA

ST-12
ST-15 SAN JACINTO
-01

ET- ST-13B
02 ST-16 CAYMA
ET-03
ET

ET-
01
-01
ST-17 ANTIQUILLA
ET
ET
ET-05

ST-17 -0
ST-03 3 ET-01 CA. BEATERIO - ANTIQUILLA/
CA. AMPATACOCHA/ CA. LA RECOLETA/
ET-05 CA. RONDA RECOLETA
ET-01 ST-11
ET

ET-02 AV. EJERCITO/ AV. PARRA/ AV. CAYMA

5
-0
-0

ET-03 AV. LA MARINA/ AV. JUAN

ET
1

-0

ST-02 ET
DE LA TORRE/ AV. PROGRESO
3

8186000-N
ET

-0

-0 ET-04 AV. JORGE CHÁVEZ - GOYENECHE

5
ET

AV. SIGLO XX

ET-05 CA. PERAL/ AV. SAN MARTÍN/

CA. EL FILTRO - SAENZ PEÑA/ PUNO
ST-04
ST-10 ZONA DE AMORTIGUAMIENTO
RIO CHILI
ST-01
ET *RESTRICCIONES DE PARÁMETROS
-0 URBANOS EN AMBIENTES URBANO
4 MONUMENTALES.
ET-03

**RESTRICCIONES EN INMUEBLES
ST-09 CALIFICADOS COMO PM, VP Y VC,
SEGÚN PLANO DE CATEGORIZACIÓN
4
-0
ET Plan Maestro del Centro
8185000-N ST-05
Histórico de Arequipa y
ST-08
ET-03

Zona de Amortiguamiento

ST-13.C
PlaMCha
2017-2027
PF.01
ST-06
ST-07

PLANO

SECTORES Y EJES DE
2
-0

TRATAMIENTO
ET

8184000-N ESC 1/17 500 Junio 2017 PSAD 56

GERENCIA DEL CENTRO HISTÓRICO Y

ZONA MONUMENTAL

Gerente
Msc. Arq. VICTOR DIBÁN ROJAS

Coordinador General
B. Arq. JULIO C. ASPILCUETA B.

Equipo Técnico
Arq. Nancy Benavente Valcárcel
B. Arq. Rodrigo Arrieta Buscaglia
B.Arq. Yrma Daniela Villalba Linares

84 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027

Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
Y como respuesta, se establecieron
17 Sectores de Tratamiento (STs). Véase
el plano anterior (PF.01, Sectores y Ejes
de Tratamiento).
1) ST–01, Damero Fundacional.
2) ST–02, San Antonio.
3) ST–03, San Lázaro.
4) ST–04, El Solar–Barrio Obrero.
5) ST–05, Vallecito.
6) ST–06, Puente de Fierro.
7) ST–07, La Estación.
8) ST–08, IV Centenario.
9) ST–09, Calle Nueva–Ranchería.
10) ST–10, Orrantia–Buen Retiro.
11) ST–11, Miraflores.
12) ST–12, Selva Alegre.
13) ST–13, Paisaje Cultural Agrícola
(A,B,C).
14) ST–14, Yanahuara.
15) ST–15, San Jacinto.
16) ST–16, Cayma.
17) ST–17, Antiquilla.
6.2.2. Ejes de Tratamiento
Constituidos por espacios lineales o
calles, que guardan una particularidad
de uso funcional o edilicio; por lo que,
merecen un tratamiento normativo y de
intervención diferenciado con respecto
al sector donde se ubican. Para esto se
las ha agrupado en cinco tipos, según
el rol urbano que cumplen en la ciudad.
(Ver Plano PF.01).
1) ET–01: Son ejes o calles que consti-
tuyen la extensión de la Zona Mo-
numental. Se caracterizan por la
predominancia de uso residencial
–presencia numerosa de inmuebles
que son parte del patrimonio arqui-
tectónico de la ciudad, y de una con-
figuración urbana de trazo sinuoso
y fachadas a píe de vereda–. Estos
son: Las calles Beaterio, Antiquilla,
Ampatacocha, Recoleta, Ronda Re-
coleta y la Av. Ejército (desde la ca-
lle La Recoleta, hasta la calle Lima).
2) ET–02: Son ejes o avenidas de ar-
ticulación metropolitana entre el
centro y periferie. Se caracteri-
zan por predominio de vivienda y
comercio zonal, donde conviven
edificios historicistas, modernos
y contemporáneos. Estos son las
avenidas: Ejército (de la calle Lima
hasta Tronchadero), Parra (desde
el inmueble N°211 hasta la protec-
ción del Puente San Isidro) y Cayma
(desde la Av. Ramón Castilla, hasta
la Av. Bolognesi a la altura del pasa-
je junto al inmueble N°1180).
3) ET–03: Son ejes o avenidas de cir-
cunvalación del área central de la
ciudad y que en gran medida deben
tener un carácter paisajista, donde
conviven usos de comercio zonal
con vivienda, constituyendo un es-
pacio de transición con la periferie
urbana inmediata. Estas son: La
Prolongación La Marina–Av. La Ma-
rina–J de La Torre (desde el Puente
de Fierro hasta el final), Av. Progre-
so (desde la Av. Arequipa hasta la
Av. Goyeneche).
4) ET–04: Son ejes o avenidas de carác-
ter arterial–paisajista (alamedas)
del área central, caracterizados por
predominio del Comercio Zonal y
Especializado, donde conviven edi-
ficios historicistas, modernos; con
retiros hacia la calle. Estas son: Las
Avenidas Jorge Chávez–Goyeneche
(desde la Iglesia del Pilar, hasta la
Av. Progreso) y la Av. Siglo XX (des-
de la Av. Goyeneche, hasta el C.C.
La Gran Vía).
5) ET–05: Son ejes, calles o avenidas
colectoras de ingreso al Área Cen-
tral, caracterizadas por el predo-
minio del uso mixto (residencial y
comercial) y de una configuración
urbana de fachadas a píe de vereda.
Estas son: calle Peral (de J. de La To-
rre, hasta Prolongación Ayacucho),
San Martín (de la Av. Progreso, has-
ta la calle Tacna), Filtro–Saenz Peña
(de Peral hasta Progreso), Puno (de
San Martín a la calle Tacna).
6.3. Plan de Zonificación y Usos
del Suelo
El Plan de Zonificación es el instru-
Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 85
PlaMCha 2017 - 2027
mento técnico normativo de la Propues-
ta Físico–espacial y de gestión urbana
que contiene el conjunto de normas
técnicas urbanísticas para la regulación
del uso y la ocupación del suelo en el
ámbito del Centro Histórico y su Zona
de Amortiguamiento, en función a los
objetivos de desarrollo sostenible, la ca-
pacidad de soporte y aptitud del suelo,
para localizar las distintas actividades
con finalidad de cumplir funciones am-
bientales, sociales y económicas (véase
el siguiente plano, PF.02, Zonificación
del Suelo).
6.3.1. Objeto
La zonificación regula el ejercicio del
derecho de propiedad predial respecto
del uso y ocupación del suelo urbano,
subsuelo urbano y sobresuelo urbano.
Se concreta en planos de Zonificación
Urbana, Reglamento de Zonificación
(parámetros urbanísticos y edificato-
rios para cada sector) y; en el Índice de
Usos, para la ubicación de actividades
urbanas.
6.3.2. Criterios
a) Ambientales–paisajistas. Conside-
ra las áreas de mayores riesgos, la
capacidad de carga de la estructura
ecológica y productiva de las zonas
agrícolas; los servicios ambientales
que brinda la campiña y vegetación
urbana.
b) Histórico–culturales. Toma en cuen-
ta los valores históricos y culturales
del territorio y la campiña, de la tra-
za y ambientes urbanos, así como
de la arquitectura histórica de los
distintos periodos urbanos de la
ciudad.
c) Físico–Urbano–arquitectónicos. Tie-
ne en cuenta, la zonificación del
Plan Maestro del Centro Histórico
del 2002 y del Plan de Desarrollo
Metropolitano de Arequipa 2016–
2025, la centralidades urbanas (prin-
cipales, secundarias y barriales) y la
conformación de los barrios.
d) Socio–económicos. Considera la
densidad urbana, los usos del suelo
86 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027
actuales, los estratos socio–econó-
micos, las condiciones de habitabi-
lidad y la vulnerabilidad social, eco-
nómica y física.
6.3.3. Objetivos
a) Preservar, recuperar y promocionar
el patrimonio paisajístico, urbano y
arquitectónico, como componente
estratégico dentro del desarrollo
integral de la ciudad, integrándola a
la dinámica urbana metropolitana.
b) Descentralizar las actividades del
núcleo del Centro Histórico, con la
finalidad de reducir las fricciones
funcionales y espaciales entre “cen-
tralidad urbana” y “centralidad his-
tórica”.
c) Propiciar la mejora de las condicio-
nes ambientales de los sectores ur-
banos degradados, especialmente
de aquellos destinados a usos re-
sidenciales y de usos comercial no
convencional.
d) Promover una ciudad compacta, es
decir, la superposición de usos de
tal manera que se pueda mezclar
actividades, usuarios y funciones,
que permitan niveles de conserva-
ción, seguridad y dinámica urbana
adecuados de manera permanente.
6.3.4. Clasificación
De acuerdo con las características
determinadas en los estudios corres-
pondientes, se consigna los usos del
suelo por sectores en áreas urbanas y
urbanizables dentro del ámbito del Cen-
tro Histórico y su Zona de Amortigua-
miento; siendo los siguientes:
a) Residencial (R): Área urbana desti-
nada predominantemente al uso
de vivienda, permitiendo además
otros usos compatibles. Los planos
de zonificación consignan: Zona de
Densidad Alta (RDA), Zona de Den-
sidad Media (RDM) y Zona de Den-
sidad Baja (RDB).
b) Zonificación Comercial (C): Área ur-
bana destinada fundamentalmente
a la ubicación y funcionamiento de
establecimientos de compraventa
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
de productos y de servicios. Los
planos de zonificación consignan:
Zona de Comercio Especializado
(CE), Zona de Comercio Metropoli-
tano (CM), Zona de Comercio Sec-
torial (CS), Zona de Comercio Zo-
nal (CZ), Zona de Comercio Vecinal
(CV).
c) Zonas de Recreación Pública (ZRP):
Área que se encuentra ubicada en
zonas urbanas o áreas urbanizables
destinadas fundamentalmente a la
realización de actividades recreati-
vas activas y/o pasivas como: pla-
zas, parques, juegos infantiles, clu-
bes deportivos, áreas campestres y
similares.
d) Zona Monumental (ZM): Área en el
que se localizan bienes inmuebles
integrantes del Patrimonio Cultu-
ral de la Nación. Las intervenciones
en esta zona se rigen según lo nor-
mado en la Ley Nº 28296, Ley Ge-
neral del Patrimonio Cultural de la
Nación, la norma A–140 del Regla-
mento Nacional de Edificaciones y
demás normas sobre la materia.
e) Zona Monumental Histórica (ZM–
H): Área donde se concentra la ma-
yor cantidad de bienes inmuebles
integrantes del Patrimonio Cultural
de la nación y cuya traza urbana
constituye testimonio fundacional
de la ciudad, incluyendo las amplia-
ciones siguiendo los mismos patro-
nes urbano–arquitectónicos.
f) Paisaje Cultural Arqueológico
(PCAQ): Son áreas que contienen
restos arqueológicos, que han sido
delimitados y declarados por el
Ministerio de Cultura, por tanto,
no son urbanizables ni edificables.
Cualquier intervención en estas
áreas deberá contar con la aproba-
ción del Ministerio de Cultura.
g) Zona Agrícola (ZA): Área o exten-
sión de campo dedicada al cultivo
de la tierra, como parte de la pro-
ducción primaria de alimentos y
con aptitud para tal fin, calificada
como no urbanizable ni edificable.
h) Paisaje Cultural Agrícola (PCA): Son
áreas que muestan la adaptación
de las condiciones naturales de un
territorio, para la satisfacción de las
necesidades humanas en términos
de la provisión de alimentos para su
subsistencia, las cuales son recono-
cidas de manera social como parte
de su Patrimonio Cultural, calificada
como no urbanizable ni edificable.
i) Usos Especiales (OU): Área urbana
destinada fundamentalmente a la
habilitación y funcionamiento de
instalaciones no clasificados ante-
riormente. Los planos de zonifica-
ción consignan:
• Usos Especiales 1 (OU1): Incluyen
Centros cívicos, dependencias
administrativas del Estado, ter-
minales terrestres, ferroviarios,
establecimientos de instituciones
del sector privado, nacional o ex-
tranjero, asilos, orfelinatos, gran-
des complejos deportivos y de
espectáculos, establecimientos
de seguridad. Esta zona se rige
por los parámetros urbanísticos
y edificatorios resultantes de los
proyectos respectivos.
• Usos Especiales 2 (OU2): Son los
“usos no conformes” donde se
permite utilizar la propiedad, des-
pués de establecido el reglamen-
to de zonificación para el área
que lo prohíbe , tomando en cuen-
ta que existió antes de la Orde-
nanza Municipal que así lo esta-
blece, para lo cual deberá cumplir
las siguientes condiciones: No se
autorizará ampliaciones del área
y de las construcciones existen-
tes, ni aumento de densidad, altu-
ra o coeficiente de edificación en
ningún caso, tampoco se autoriza
actividades económicas. Sólo se
autoriza reparaciones para man-
tenimiento, seguridad e higiene.
• Usos Especiales 3 (OU3): Constitu-
ye la faja de dominio del Puente
Chilina con 30 m. cada lado del
puente, que por razones de segu-
ridad no puede tener uso urbano,
por lo que no son ni urbanizable
Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 87
PlaMCha 2017 - 2027
ACEQUIA ALTA

228000-E

229000-E

230000-E

231000-E
N.M.
ZRP
RM1 RDB MUNICIPALIDAD PROVINCIAL
DE AREQUIPA
E:\Rodrigo\03 Base\03 Importante III\IMAGENES\sup_inte - copia.jpg

ZRP

RDB
8189000-N

ZA-PCA GERENCIA DEL CENTRO HISTÓRICO

Y ZONA MONUMENTAL
OU2 ÁREA DE PLANIFICACIÓN
Y GESTIÓN URBANA
CAYMA
OU2
ZA-PCAQ
RDB AECID
RDA1 AGENCIA ESPAÑOLA
DE COOPERACION INTERNACIONAL
PARA EL DESARROLLO
OU2 RDB

RDM1
ZA-PCA ZA-PCAQ PAISAJE CULTURAL
ARQUEOLÓGICO
ZA-PCA PAISAJE CULTURAL
8188000-N AGRÍCOLA
ZA ZONA AGRICOLA
ZRP
ZM ZONA MONUMENTAL

RDB ZRP ZONA DE RECREACIÓN

ZA ZA-PCA
PÚBLICA

RDB RESIDENCIA:
RDM1 OU3
RDB RDA RESIDENCIA DE DENSIDAD
ALTA

ZRP RDM2 RESIDENCIA DE DENSIDAD

RDM2 MEDIA 2

RDM1 RESIDENCIA DE DENSIDAD

MEDIA 1

RDB RDB RESIDENCIA DE DENSIDAD

BAJA
ZA-PCA COMERCIO:
8187000-N
CZ COMERCIO ZONAL
ZM
CE COMERCIO ESPECIALIZADO

RDB EDUCACIÓN:
RDM1
ZRP ZRP E EDUCACIÓN
RDM2
OU2 SALUD:

CZ CZ
H CENTRO DE SALUD

RDB OTROS USOS:

ZM E1
OU OTROS USOS
RDM2 CE CZ
CE
RDM2 OU2 USOS NO CONFORMES

E2 H3 CE OU3 FAJA DE DOMINIO DEL

PTE. CHILINA: FORESTACIÓN
ZA OU
8186000-N RDM1
E1 CE ZONA DE AMORTIGUAMIENTO
RIO CHILI
H3

*USOS RESTRINGIDOS EN
AMBIENTES URBANO
ZM MONUMENTALES.
CE
RDM1 **USOS RESTRINGIDOS EN
INMUEBLES CALIFICADOS COMO M,
VM Y VE, SEGÚN PLANO DE
CATEGORIZACIÓN

RDB H3
Plan Maestro del Centro
8185000-N
ZA Histórico de Arequipa y
ZRP Zona de Amortiguamiento
E1
RDM2 PlaMCha
ZA-PCA
2017-2027

ZRP
E1 RDM1
PF.02.A
RDM1 PLANO
ZRP
ZONIFICACIÓN
CZ DEL SUELO GENERAL
ZA-PCA OU
8184000-N
ZA-PCA ESC 1/17 500 Junio 2017 PSAD 56

RDM1 GERENCIA DEL CENTRO HISTÓRICO Y

ZONA MONUMENTAL

Gerente
OU Msc. Arq. VICTOR DIBÁN ROJAS

Coordinador General
B. Arq. JULIO C. ASPILCUETA B.

Equipo Técnico
Arq. Nancy Benavente Valcárcel
B. Arq. Rodrigo Arrieta Buscaglia
B. Arq. Yrma Daniela Villalba Linares

88 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027

Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento

ACEQUIA ALTA

228000-E

229000-E

230000-E

231000-E
N.M.
ZRP
RM1 RDB MUNICIPALIDAD PROVINCIAL
DE AREQUIPA
E:\Rodrigo\03 Base\03 Importante III\IMAGENES\sup_inte - copia.jpg

ZRP

RDB
8189000-N

ZA-PCA GERENCIA DEL CENTRO HISTÓRICO

Y ZONA MONUMENTAL
OU2 ÁREA DE PLANIFICACIÓN
Y GESTIÓN URBANA
CAYMA
OU2
ZA-PCAQ
RDB AECID
RDA1 AGENCIA ESPAÑOLA
DE COOPERACION INTERNACIONAL
PARA EL DESARROLLO
OU2 RDB

RDM1
ZA-PCA ZA-PCAQ PAISAJE CULTURAL
ARQUEOLÓGICO
ZA-PCA PAISAJE CULTURAL
8188000-N AGRÍCOLA
ZA ZONA AGRICOLA
ZRP
ZM-H ZONA MONUMENTAL
HISTÓRICA
RDB ZRP ZONA DE RECREACIÓN

ZA ZA-PCA
PÚBLICA

RDB RESIDENCIA:
RDM1 OU3
RDB RDA RESIDENCIA DE DENSIDAD
ALTA

ZRP RDM2 RESIDENCIA DE DENSIDAD

RDM2 MEDIA 2

RDM1 RESIDENCIA DE DENSIDAD

MEDIA 1

E2 RDB RDB RESIDENCIA DE DENSIDAD

BAJA
ZA-PCA COMERCIO:
8187000-N
CZ COMERCIO ZONAL
ZM-H
CE COMERCIO ESPECIALIZADO

RDB EDUCACIÓN:
RDM1
ZRP ZRP E EDUCACIÓN
RDM2 E1
OU2 SALUD:

CZ CZ
H CENTRO DE SALUD

RDB OTROS USOS:

ZM-H E E1
OU OU OTROS USOS
RDM2 ZRP CE CZ
RDB CE
RDM2 OU2 USOS NO CONFORMES

E2 H3 CE OU3 FAJA DE DOMINIO DEL

PTE. CHILINA: FORESTACIÓN
ZA OU
8186000-N RDM1
E1 CE
E1 ZONA DE AMORTIGUAMIENTO
RIO CHILI
H3 RDM1 E1
CE
E1 *USOS RESTRINGIDOS EN

ZM-H RDM2 AMBIENTES URBANO

MONUMENTALES.
RDM1
CZ **USOS RESTRINGIDOS EN
INMUEBLES CALIFICADOS COMO M,
CE VM Y VE, SEGÚN PLANO DE
CATEGORIZACIÓN
E1
RDB E1 RDM1 H3
Plan Maestro del Centro
ZA RDM1
8185000-N
E1 Histórico de Arequipa y
E3
ZRP Zona de Amortiguamiento
E1 RDM2 CE
RDM2 PlaMCha
ZA-PCA
2017-2027

ZRP
E1 RDM1
PF.02.B
RDM1 PLANO
ZRP
ZONIFICACIÓN
CZ DEL SUELO ESPECÍFICO
ZA-PCA OU
8184000-N
ZA-PCA ESC 1/17 500 Junio 2017 PSAD 56

RDM1 GERENCIA DEL CENTRO HISTÓRICO Y

ZONA MONUMENTAL

Gerente
OU Msc. Arq. VICTOR DIBÁN ROJAS

Coordinador General
B. Arq. JULIO C. ASPILCUETA B.

Equipo Técnico
Arq. Nancy Benavente Valcárcel
B. Arq. Rodrigo Arrieta Buscaglia
B. Arq. Yrma Daniela Villalba Linares

Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 89

PlaMCha 2017 - 2027
ni edificable, pudiendo sólo admi-
tir la forestación.
j) Servicios Públicos Complementarios:
Área urbana destinada a la habili-
tación y funcionamiento de insta-
laciones para Educación (E) y Salud
(H). Esta zona se rige por los pará-
metros urbanísticos y edificatorios
resultantes de los proyectos res-
pectivos.
6.4. Plan Vial
El Plan Vial es un instrumento de pla-
neación para el desarrollo e implemen-
tación de Proyectos de Infraestructura
Vial en general y de Gestión Vial en par-
ticular, con el propósito de mejorar las
condiciones de movilidad urbana me-
diante la integración de redes viales que
sirvan para el traslado de bienes y per-
sonas en función de los intereses de la
población. Véase el siguiente plano, PF.
03, Plan Vial.
6.4.1. Objetivo
Implementar acciones encamina-
das a la generación de planes, diseños
y proyectos de inversión con el fin de
orientar hacia el desarrollo ordenado de
la infraestructura vial, el tránsito y del
transporte público en el área central de
la ciudad, permitiendo articular distintas
áreas municipales en mejora de las con-
diciones de la movilidad urbana.
6.4.2. Criterios
a) Ambiental–ecológico. Considera los
niveles de contaminación atmosfé-
rica, visual, sonora y su impacto en
la salud y en el patrimonio arquitec-
tónico.
b) Histórico–cultural. Toma en cuenta
los valores históricos y culturales
de la traza y ambientes urbanos, así
como de la arquitectura histórica.
c) Físico–Urbano–arquitectónico. Tie-
ne en cuenta, la zonificación del
Plan Maestro del 2002, el Sistema
Vial del PDM de Arequipa 2016–
2025, la centralidades urbanas y
la flexibilidad para adaptarse a los
90 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027
cambios.
d) Socio–económico. Considera el uso
del suelo actual y los propuestos,
las condiciones de habitabilidad y
la vulnerabilidad social, económica
y física.
6.4.3. Propuesta de Clasificación Vial
Producto del diagnóstico y de la zo-
nificación planteadas en la propuesta,
es que, en el Área Plan y su ámbito de
influencia, se propone la siguiente clasi-
ficación vial:
• Vías Metropolitanas.
• Vías Arteriales.
• Vías Colectoras.
• Vías Locales Preferenciales.
Las tres primeras vías son de alcance
metropolitano y la última de alcance Zo-
nal como local.
6.4.3.1. Vías Metropolitanas
Este apartado viene acompañado de
planos que ilustran las acciones por sec-
ciones viales 1, 2, 3, 4 (véase los siguien-
tes planos: PF.04. PF.05. PF.06. PF.07).
a) Vías de articulación centro–perife-
rie
• Av. Ejército.
• Av. Parra.
b) Vías de Circunvalación Mayor
• Av. Venezuela–Progreso–2 de
Mayo–Rossbelt–Pte. Chilina–Ra-
món Castilla–Av. Cayma–T. Mo-
rán–V.A.Belaunde–Metropololi-
tana–Variante de Uchumayo.
c) Vía de Circunvalación Menor
• Av.Venezuela–Progreso–Av.
Arequipa–J. de La Torre–La Mari-
na–Prolong. La Marina–conexión
Prolog. Venezuela–Prolong. Ve-
nezuela.
6.4.3.2. Vías Arteriales
a) Goyeneche. b) Progreso. c) Sala-
verry. d) Emmel. e) Av. Bolognesi.
6.4.1.1. Vías Colectoras
a) San Martín–La Paz. b) Filtro–
Saenz–Peña. c) Pte. Grau–Prolong. Aya-
cucho. d) Carretera a Chilina. e) Calle
Andrés Martínez. f) Calle Misti. g) Calle
León Velarde. h) Calle Cusco. i) Calle La
Ronda Recoleta.
6.4.3.3. Vías Locales Preferenciales
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento

8190000-N

N.M. ACEQUIA ALTA

228000-E

229000-E

230000-E

231000-E
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL
DE AREQUIPA

GERENCIA DEL CENTRO HISTÓRICO

8189000-N Y ZONA MONUMENTAL
ÁREA DE PLANIFICACIÓN
Y GESTIÓN URBANA

CAYMA

AECID
AGENCIA ESPAÑOLA
DE COOPERACION INTERNACIONAL
PARA EL DESARROLLO

8188000-N

ANILLO DE CIRCUVALACIÓN DEL

NUCLEO CENTRAL
PLAZA DE (RESTRICCIÓN SELECTIVA)
CAYMA PRIMER ANILLO DE CIRCUNVALACIÓN
DEL ÁREA CENTRAL (SIN RESTRICCIÓN)
ZRP SEGUNDO ANILLO DE CIRCUNVALACIÓN
DEL ÁREA CENTRAL (SIN RESTRICCIÓN)

ZRP
BOSQUE VÍA TRONCAL INTERCONECTORA
(Ciclovía + Vehículo + Bus)

VÍA MIXTA
COLEGIO (Ciclovía + Vehículo o Bus)
MILITAR
VÍA PEATONAL COMPARTIDA 1
(Peatón + Vehículo o Bus)
8187000-N
VÍA PEATONAL

CICLOVÍA RECREATIVA
PLAZA DE UNIVERSIDAD
YANAHUARA CATÓLICA
SAN PABLO PARQUE VÍA PEATONAL COMPARTIDA 2
SELVA (Peatón + Ciclovía)
ALEGRE
CLUB CAMINOS RURALES
1 INTERNACIONAL
CENTRO 2 20 PARQUEO SUBTERRANEO
COMERCIAL
SAGA
FALABELLA
5 19
9 4
6
PARQUE ZRP ZONA DE RECREACIÓN
AGRO PARQUE 8 HOSPITAL MAYTA PÚBLICA
22 QUINTA SALAS
7 30 SEGURO CAPAC
8186000-N 29 SOCIAL E EDUCACIÓN
12
H CENTRO DE SALUD

11 27
POLICLÍNICO 21 OU OTROS USOS
DE
YANAHUARA
13
CENTRO
15 CULTURAL
SIGLO XX
ZONA DE AMORTIGUAMIENTO
31
RIO CHILI
14
18 HOSPITAL
AGRO GOYENECHE
PARQUE
SAN 16 17 Plan Maestro del Centro
MARTÍN
8185000-N
UNIVERSIDAD
NACIONAL SAN
Histórico de Arequipa y
AGUSTÍN
Zona de Amortiguamiento
30
PlaMCha
UNIVERSIDAD
CATÓLICA

E
SANTA MARÍA

2017-2027
PF.03
ESTADIO
MELGAR
3
10

PARQUE
MUSEO DE LA
ESTACIÓN PLAN VIAL
PLANO
ESC 1/4 500 Junio 2017 PSAD 56

8184000-N
AGRO UNIVERSIDAD
GERENCIA DEL CENTRO HISTÓRICO Y
PARQUE NACIONAL SAN
ZONA MONUMENTAL
SAN ISIDRO AGUSTÍN

HOSPITAL HONORIO
Gerente
DELGADO ESPINOZA Msc. Arq. VICTOR DIBÁN ROJAS

Coordinador General
B. Arq. JULIO C. ASPILCUETA B.

Equipo Técnico
Arq. Nancy Benavente Valcarcel
B. Arq. Rodrigo Arrieta Buscaglia
B. Arq. Yrma Daniela Villalba Linares

Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 91

PlaMCha 2017 - 2027

Limite Propiedad
VÍAS METROPOLITANAS

SECCIÓN VÍAL 1-1:

AV. EJÉRCITO TRAMO CAYMA
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL
Limite Propiedad
DE AREQUIPA

Estación de transferencia

GERENCIA DEL CENTRO HISTÓRICO

Y ZONA MONUMENTAL
ÁREA DE PLANIFICACIÓN
Y GESTIÓN URBANA

Vereda Ciclo vía Calzada BTR1 Berma BTR2 Calzada Ciclo vía Vereda
variable 1.50 6.00 3.60 2.80 3.60 6.00 1.50 variable

32.00

AECID
AGENCIA ESPAÑOLA
DE COOPERACION INTERNACIONAL
Limite Propiedad
PARA EL DESARROLLO

SECCIÓN VÍAL 2-2:

AV. EJÉRCITO TRAMO YANAHUARA

Limite Propiedad

Paradero Paradero

Vereda Ciclo vía Calzada Berma BTR Berma Calzada Ciclo vía Vereda
variable 1.50 6.00 2.10 6.60 2.10 6.00 1.50 variable
32.00

SECCIÓN VÍAL 3-3: SECCIÓN VÍAL 4-4:

AV. PARRA AV.JUAN DE LA TORRE
TRAMO UCSP Limite Propiedad

Límite Torrentera

Vereda Calzada Calzada Ciclo vía Vereda Vereda Ciclo Calzada Calzada Vereda
2.40 6.30 0.30 6.30 1.80 2.40 vía
2.10 1.80 6.30 0.50 6.30 2.10
19.50
19.00

SECCIÓN VÍAL 5-5:

AV. JUANDE LA TORRE
TRAMO PARQUE GRAU

Plan Maestro del Centro

Histórico de Arequipa y
Limite Parque Grau Zona de Amortiguamiento
PlaMCha
Límite Torrentera

2017-2027
PF.04
Vereda Calzada PARQUE INDEPENDENCIA Calzada Vereda

3.80 6.50 22.85 9.54 2.58

45.26

SECCIÓN VÍAL 6-6:

AV. LA MARINA PLANO
TRAMO PUENTE GRAU
PROPUESTA VIAL
SECCIONES VIALES 1
ESC 1/4 500 Junio 2017 PSAD 56

GERENCIA DEL CENTRO HISTÓRICO Y

ZONA MONUMENTAL

Límite Torrentera
Gerente
Limite Parque Grau
Msc. Arq. VICTOR DIBÁN ROJAS

Coordinador General
B. Arq. JULIO C. ASPILCUETA B.

Equipo Técnico
Vereda Calzada Berma Calzada Vereda Arq. Nancy Benavente Valcárcel
1.91 6.50 2.00 6.50 2.60 B. Arq. Rodrigo Arrieta Buscaglia
19.51 B.Arq. Yrma Daniela Villalba Linares

92 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027

Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento

SECCIÓN VÍAL 7-7:

AV.LA MARINA TRAMO QUINTA SALAS
Limite Propiedad

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL
DE AREQUIPA

Vereda Ciclo vía Calzada Berma Calzada Vereda

3.50 3.00 3.00 3.00 3.00 3.50

GERENCIA DEL CENTRO HISTÓRICO
Y ZONA MONUMENTAL
RÍO CHILI variable 2.00 9.50 2.00 9.50 variable ÁREA DE PLANIFICACIÓN
Y GESTIÓN URBANA
39.40

SECCIÓN VÍAL 10-10:

SECCIÓN VÍAL 9-9:
PUENTE DE FIERRO
TRAMO PTE. BAJO GRAU
SECCIÓN VÍAL 8-8: VÍA PEATONAL COMPARTIDA 2
TRAMO CALLE PTE.GRAU
Luminaria/Borna a nivel del piso
AECID
Luminaria/Borna a nivel del piso AGENCIA ESPAÑOLA
Hacia los volcanes DE COOPERACION INTERNACIONAL
PARA EL DESARROLLO

Vereda Ciclo vía Calzada Vereda Vereda Ciclo vía

Vereda Ciclo vía Calzada Vereda Calzada
2.00 1.50 3.50 2.00
9.00 3.00 1.50 4.50 1.47 2.10 2.40 0.50

5.00
10.48

SECCIÓN VÍAL 11-11:

AV.LA MARINA TRAMO PTE GRAU - PTE BOLOGNESI
PROPUESTA A LARGO PLAZO
Limite Propiedad

Respiraderos

ZONA DE
SEGURIDAD

ZONA
INUNDABLE

Gaviones o enrocado
RÍO CHILI

Jardín Ciclo vía Vía Auxiliar Vereda

10.00 3.00 3.60 3.00 3.60 3.00

Vereda Calzada Vereda Calzada Vereda

Auxiliar Auxiliar Auxiliar
1.20 10.50 1.00 10.50 1.20
38.10

SECCIÓN VÍAL 12-12:

AV.LA MARINA TRAMO PEDRO P.DÍAZ
Limite Propiedad

Plan Maestro del Centro

Vereda Ciclo vía
3.50
Calzada
3.00 3.00
Berma Calzada Vereda
Histórico de Arequipa y
3.00 3.50 3.00

RÍO CHILI variable 2.00 9.50 2.00 9.50 variable Zona de Amortiguamiento
36.20
PlaMCha
SECCIÓN VÍAL 13-13:
2017-2027
PF.05
AV.LA MARINA TRAMO PLAZA VEA
Limite Propiedad

PLANO

PROPUESTA VIAL
SECCIONES VIALES 2
ESC 1/4 500 Junio 2017 PSAD 56

GERENCIA DEL CENTRO HISTÓRICO Y

ZONA MONUMENTAL

Gerente
Msc. Arq. VICTOR DIBÁN ROJAS

Vereda Ciclo vía Calzada Berma Calzada Vía de Vereda

Coordinador General
Vía de desaceleración Isla
desaceleración B. Arq. JULIO C. ASPILCUETA B.

3.50 3.00 3.50 3.20 3.60 3.00 Equipo Técnico

RÍO CHILI
4.20 2.00 10.00 3.15 6.80 1.25 3.00 7.80
Arq. Nancy Benavente Valcárcel
B. Arq. Rodrigo Arrieta Buscaglia
38.20
B.Arq. Yrma Daniela Villalba Linares

Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 93

PlaMCha 2017 - 2027

Limite Propiedad

SECCIÓN VÍAL 14-14:

AV.LA MARINA TRAMO 28 DE JULIO

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL
DE AREQUIPA

Vereda Ciclo vía Calzada Berma Calzada Vereda

3.50 3.00 3.00 3.50

RÍO CHILI
variable 2.00 6.50 7.40 6.50 variable
GERENCIA DEL CENTRO HISTÓRICO
28.59
Y ZONA MONUMENTAL
ÁREA DE PLANIFICACIÓN
Y GESTIÓN URBANA
SECCIÓN VÍAL 15-15:
AV.LA MARINA TRAMO CONSUELO

AECID
AGENCIA ESPAÑOLA
DE COOPERACION INTERNACIONAL
Limite Skatepark PARA EL DESARROLLO

Vereda Ciclo vía Calzada Berma Calzada

3.50 3.00 3.00 3.50 3.00

RÍO CHILI
variable 2.00 6.50 7.40 9.50 0.79

29.89

Limite Propiedad

SECCIÓN VÍAL 16-16:

AV.LA MARINA TRAMO PTE SAN MARTÍN.

Vereda Ciclo vía Calzada Calzada Vereda

3.50 3.00 3.01 3.50

RÍO CHILI
variable 2.00 6.99 0.40 6.51 variable

20.90

VÍAS ARTERIALES

SECCIÓN VÍAL 17-17:

AV.JORGE CHÁVEZ - GOYENECHE
SECCIÓN 1

Limite Propiedad Limite Propiedad

Vereda Calzada BTR1 Estación BTR2 Vereda

3.00 2.70 3.30 2.10 3.30 3.30

17.70

SECCIÓN VÍAL 18-18: Plan Maestro del Centro

Histórico de Arequipa y
AV.JORGE CHÁVEZ - GOYENECHE
SECCIÓN 2
Zona de Amortiguamiento
PlaMCha
2017-2027
PF.06
Limite Propiedad Limite Propiedad

Vereda Ciclo vía Calzada Vereda

3.00 1.80 9.60 3.30 PLANO

PROPUESTA VIAL
17.70

SECCIÓN VÍAL 19-19: SECCIONES VIALES 3

AV.PROGRESO
ESC 1/4 500 Junio 2017 PSAD 56
SECCIÓN TÍPICA

GERENCIA DEL CENTRO HISTÓRICO Y

ZONA MONUMENTAL

Gerente
MSC. Arq. VICTOR DIBÁN ROJAS

Limite Propiedad Limite Propiedad Coordinador General

B. Arq. JULIO C. ASPILCUETA B.

Equipo Técnico
Vereda Ciclovía Calzada Vereda
Arq. Nancy Benavente Valcárcel
1.80 2.10 9.90 3.00 B. Arq. Rodrigo Arrieta Buscaglia
19.00 B. Arq. Yrma Daniela Villalba Linares

94 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027

Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento

SECCIÓN VÍAL 20-20:

AV.PROGRESO
SECCIÓN ESTACIÓN DE BUSES

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL
DE AREQUIPA

Limite Propiedad Limite Propiedad

Vereda Vía Auxiliar BTR1 Estación BTR2 Vereda

3.50 3.00 3.30 2.10 3.30 3.50
18.70

GERENCIA DEL CENTRO HISTÓRICO

Y ZONA MONUMENTAL
ÁREA DE PLANIFICACIÓN
Y GESTIÓN URBANA

SECCIÓN VÍAL 21-21: SECCIÓN VÍAL 22-22:

AV. ZAMÁCOLA AV. EMMEL

AECID
AGENCIA ESPAÑOLA
DE COOPERACION INTERNACIONAL
PARA EL DESARROLLO

Vereda Calzada Ciclovía Vereda Vereda Calzada Ciclovía Vereda

2.70 6.00 1.80 2.70 2.70 6.60 1.80 2.70

13.20 13.80

VÍAS LOCALES

SECCIÓN VIAL 23-23: SECCIÓN VÍAL 24-24:

SECCIÓN VIAL TÍPICA 1 SECCIÓN VIAL TÍPICA 2
VÍA PEATONAL VÍA PEATONAL COMPARTIDA 1

Limite Propiedad Limite Propiedad

Limite Propiedad Limite Propiedad

Vereda Calzada Vereda Vereda Calzada Vereda

variable 3.60 variable variable 3.60 variable
10.60 10.60

SECCIÓN VÍAL 27-27:

SECCIÓN VÍAL 25-25: SECCIÓN VÍAL 26-26: JERUSALÉN
SECCIÓN VIAL TÍPICA 3 SECCIÓN VIAL TÍPICA 4
VÍA VEHICULAR VÍA MIXTA
Limite Propiedad
Limite Propiedad
Limite Propiedad Limite Propiedad Limite Propiedad Limite Propiedad

Vereda Calzada Vereda Vereda Ciclo vía Calzada Vereda Vereda BTR Ciclo vía Vereda
variable 5.40 variable variable 1.80 3.60 variable variable 3.60 1.50 1.50

10.60 10.60 10.40

SECCIÓN VÍAL 29-29:

SECCIÓN VÍAL 28-28: SECCIÓN VÍAL 30-30:
ZELA PRIMERA CUADRA
SAN JUAN DE DIOS ZELA SEGUNDA CUADRA
VÍA PEATONAL COMPARTIDA 2
VÍA PEATONAL COMPARTIDA 2
Limite Propiedad

Limite Propiedad

Limite Propiedad Limite Propiedad

Limite Propiedad Plan Maestro del Centro
Histórico de Arequipa y
Zona de Amortiguamiento
PlaMCha
Limite Plaza San Francisco

2017-2027
Vereda BTR Ciclo vía Vereda Vereda Ciclo vía Calzada Vereda
variable 3.60 2.40 variable Vereda Ciclo vía Calzada Vereda
4.40 2.10 2.70 1.80
1.80 2.10 2.70 3.90
14.20

PF.07
11.00 10.50

SECCIÓN VÍAL 31-31: PLANO

AV. SIGLO XX
PROPUESTA VIAL
SECCIONES VIALES 4
ESC 1/4 500 Junio 2017 PSAD 56

GERENCIA DEL CENTRO HISTÓRICO Y

ZONA MONUMENTAL

Gerente
Msc. Arq. VICTOR DIBÁN ROJAS

Coordinador General
Retiro Vereda Ciclovía Calzada Vereda Retiro
B. Arq. JULIO C. ASPILCUETA B.
5.30 2.40 7.00 5.30

20.00 Equipo Técnico

Arq. Nancy Benavente Valcárcel
B. Arq. Rodrigo Arrieta Buscaglia
B. Arq. Yrma Daniela Villalba Linares

Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 95

PlaMCha 2017 - 2027
a) Vía Mixta (ciclovía+auto): De ca-
rácter estructurante. b) Vía Peatonal
Compartida (peatón + auto). c) Vía Pea-
tonal Compartida 2 (peatón + ciclovía).
d) Vía Peatonal. e) Vía Vehicular. f) Ciclo-
vía Recreativa. g) Caminos Rurales.
6.5. Plan de Movilidad Urbana
El Plan de Movilidad Urbana, es el
instrumento técnico normativo que per-
mite planificar y gestionar el conjunto
de desplazamientos, de personas y mer-
cancías realizados por diversos modos
de transporte, con el objetivo de facili-
tar la accesibilidad a determinados luga-
res para satisfacer los deseos y necesi-
dades de las personas en el ámbito del
Centro Histórico de Arequipa y Zona de
Amortiguamiento. Véase el plano PF.08,
Plan de Transporte Público.
6.5.1. Criterios
a) Ambiental–ecológico. Considera los
niveles de contaminación atmosfé-
rica, visual, sonora y su impacto en
la salud y el patrimonio arquitectó-
nico.
b) Histórico–cultural. Toma en cuenta
los valores históricos y culturales
de la traza y ambientes urbanos, así
como de la arquitectura histórica.
c) Urbano–arquitectónico. Tienen
cuenta, la zonificación del Plan
Maestro del 2002, el Sistema Vial
del PDM 2016, la Centralidades Ur-
banas y el Plan del Sistema Integra-
do de Transporte–SIT.
Adicionalmente:
• Conectividad y continuidad a cen-
tros de actividad (demanda po-
tencial).
• Dirección y coherencia (trayectos
simples y directos).
• Seguridad y Comodidad (pen-
diente y compatibilidad con tráfi-
co vehicular).
• Paisaje e imagen urbano (integrar
espacios públicos atractivos).
d) Socio–económico. Considera los
usos de los suelos actuales y pro-
puestos, las condiciones de habi-
96 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027
tabilidad y la vulnerabilidad social,
económica y física.
6.5.2. Objetivos
a) Implementar el concepto de movili-
dad urbana sostenible dentro de la
política pública urbana, dando prio-
ridad a las personas antes que a
los automóviles, en fomento de un
transporte público eficiente, uso de
la bicicleta y los desplazamientos a
pie, permitiendo a sus habitantes
disfrutar de los espacios públicos.
b) Propiciar intervenciones integrales
que eviten grandes soluciones de
infraestructura, con una gestión
coherente y uso eficiente del limita-
do espacio vial urbano disponible,
mediante la promoción de la movi-
lidad no motorizada y la reducción
del uso del automóvil.
c) Priorizar circuitos exclusivos para la
circulación de sistemas masivos de
transporte público integrado, de
bicicletas, como de peatones con
la ampliación de veredas, que favo-
rezcan la continuidad a través del
diseño de cruces a nivel y la crea-
ción de sectores de tránsito apaci-
guado.
d) Implementar una política integral de
gestión de estacionamientos, la cual
limite la oferta de plazas de estacio-
namiento en el área central e incre-
mente ésta en la periferia inmedia-
ta con parqueos de gran capacidad
y regule la demanda a través del
incremento en el costo por su uti-
lización.
6.5.3. Sistemas de Movilidad
a) Peatonalización. El PlaMCha pro-
pone una red continua, de tal manera
conformar un sistema que articule las
vías peatonales de Mercaderes y Sto.
Domingo–Moral con la Macromanzana
y con la Plaza San Francisco mediante
las calles San Francisco y Santa Catalina,
definiendo toda una zona de exclusión
vehicular unida al barrio de San Láza-
ro que ya tiene ésta condición. A largo
plazo éste circuito deberá articularse al
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
Mercado San Camilo mediante la calle
Piérola desde Alto de La Luna hasta Mer-
caderes. De la misma forma, se propone
otras zonas peatonales en los antiguos
barrios de Yanahuara y San Antonio.
Este sistema se complementa con la
red de Calles Peatonales Compartidas,
donde el 70% de la sección es destinada
al peatón (7.00 m) y el 30% es destinado
al vehículo (3.50 m.).
b) Ciclovías. De la misma forma, la
propuesta, plantea conformar un siste-
ma en el ámbito del Centro Histórico el
cual deberá conectarse al ámbito me-
tropolitano. Este consiste en implemen-
tar “pares viales” en las denominadas
Vías Mixtas, que funcionarán en senti-
dos opuestos, para garantizar la ida y el
retorno a los mismos puntos de interés,
de tal manera, que pueda optimizarse
en un futuro el tráfico de bicicletas, de-
bido a las limitaciones de la sección vial.
Estas ciclovías tendrán una sección de
1.80 m. en promedio.
El sistema propone vías longitudina-
les y vías transversales que unen puntos
focales de atracción y barrios tradicio-
nales, equipamientos urbano, parques
o universidades; las cuales se proyectan
fuera del “área plan” para integrarse a
la ciudad. Estas se complementan con
una circunvalación en el núcleo del cen-
tro histórico y con la instalación de “ci-
cleteros” en espacios públicos amplios
como plazas y parques.
c) Transporte Público Urbano Masivo.
El sistema se basa en la propuesta téc-
nica del Sistema Integrado de Transpor-
te–SIT, el cual consiste en introducir una
vía troncal al núcleo del centro histórico
con carril exclusivo de 3.60 m. y parade-
ros fijos cada 300 y 400 m.
Esta troncal tiene como soporte vial
a la Av. Ejército, el par vial conformado
por las calles Sucre–Bolívar y Jerusalén–
S.J. de Dios y la Av. Salaverry; el siste-
ma se complementa con la Vía Jorge
Chávez–Progreso–J. de La Torre, la cual
es bi–direccional, también con parade-
ros cada 400 m. En todos los casos, el
proyecto implica la remodelación del
diseño vial convirtiendo a éstas vías en
“Alamedas de Transporte Público”.
Las estaciones o paraderos están
ubicados con los criterios de ser com-
ponentes que contribuyan al orden y
organización urbana, y así lograr una
correspondencia transversal en los tres
ejes descritos.
d) Automóvil y Taxis. La política está
dirigida al desincentivo de su uso, redu-
ciendo la capacidad vial para su circula-
ción en favor de los peatones, bicicletas
y buses de transporte público, para lo
cual será necesario restringir selecti-
vamente el acceso al área central de la
ciudad por criterios de plaqueo, tipo de
vehículo, tipo de servicio etc., mediante
la determinación de “dos anillos viales”;
el primero, se constituirá en una circun-
valación del núcleo del Centro Histórico
definido por la Av. Jorge Chávez–Goye-
neche, la calle Chávez de La Rosa, Pro-
longación Ayacucho, Peral, Av. J. de La
Torre–La Marina, 28 de Julio (Vallecito),
Paz Soldán y Av. Salaverry.
El segundo anillo, se conformará
por las Av. Venezuela, Progreso, el par
vial Gutemberg–Roosevelt, el Puente
Chilina, Ramón Castilla, la Av. Cayma–
Trinidad Morán–V.A. Belaunde, Av. Me-
tropolitana y Av. Variante de Uchuma-
yo–M. Forga.
Complementariamente en el núcleo
del Centro Histórico se implementará
las “Taxi vías” como estrategia de orde-
namiento de éste servicio.
e) Estacionamientos. Estos se ubica-
rán en respuesta a todos los sistemas
anteriormente descritos, y de tal ma-
nera restringir el ingreso del vehículo
particular, ubicando en la periferie in-
mediata del Centro Histórico grandes
estacionamientos subterráneos de gran
capacidad para tal fin; tales como en el
Estadio Melgar, Hospital Goyeneche,
Ex. crass Siglo XX, Parque Quinta Salas,
Mercado San Camilo, Estación de Ferro-
carril.
Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 97
PlaMCha 2017 - 2027
ACEQUIA ALTA

N.M.

228000-E

229000-E

230000-E

231000-E
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL
DE AREQUIPA

001 011
002

001
002
012

001

003
002
007
013
003
006

005

001

002

001

003

002 004
014
005
003

004
006

005

001
015006
002
007
003

004

016005

8189000-N
001 002

006

017
007

003

004
008

019
001

001
020

001 018

001
021

GERENCIA DEL CENTRO HISTÓRICO

001
022

CAYMA
001

023

Y ZONA MONUMENTAL
ÁREA DE PLANIFICACIÓN
001

027
001 001

025 024
001

038 039 002

001

Y GESTIÓN URBANA
002 037
036
003
003 035

034 004
004 033
005

032 006
005
031
007
006
030
008

009
007 029 010
028
028
027 011 012
008
013
009
010 026 014

011 015

025 023

029
016
012

013 022
017
019

014 024
021

018
020
015

001
001
016 030
031 001

017
001
002 032
010 003
001 002
018 003

009 002 014

019 004 009 004

008 034 003 005 006 007

008

009
020 008
007
033
010

006 005
004
007 013 011

001 012
006
021 001 005

002 021 002003

022
001
004 001 002 003
003 020 002 003
004 004 005
004
005 019 005 013
038
006
035 006 018
006
037 005
007
017
036 012 007

008 011
007 010
009
016 008
009
008 015
001 006
010
002 003
009 014
011
018
010
013 039
004
012 007
012 007
008 005
009
006
013 010

014

015

016

017

AECID
AGENCIA ESPAÑOLA
DE COOPERACION INTERNACIONAL
PARA EL DESARROLLO

8188000-N

PLAZA DE
CAYMA

RUTAS RURALES DE PEATONES

ZRP Y BICICLETAS

RUTAS DE CICLO VÍA RECREATIVA

ANILLO DE CIRCUVALACIÓN DEL

001
002

014
003

NUCLEO CENTRAL
(RESTRICCIÓN SELECTIVA)
013
012

004

010

009 011

005

PRIMER ANILLO DE CIRCUNVALACIÓN

008
006
007

001
DEL ÁREA CENTRAL (SIN RESTRICCIÓN)

SEGUNDO ANILLO DE CIRCUNVALACIÓN

008
002

DEL ÁREA CENTRAL (SIN RESTRICCIÓN)

003

8187000-N PLAZA DE
004

005

YANAHUARA 001
002
003

RUTAS DE BUSES - SISTEMA BTR

007 004
006

008 009
005 010 001
001
002 002
006 011 003
016 004

VÍAS ALIMENTADORAS PRINCIPALES

005 006
002 013 012 007 008
007
004 009 010
011
003 012

UNIVERSIDAD
013
001
004 002 003 004 014

001 012
001 002 003 004 005
006
015

003 005 007008 001

005
011
009 008
007
018 017
005 015 009
008
002
006 016
010 014 003

VÍAS ESTRUCTURANTES PRINCIPALES

006 010

CATÓLICA
013
011 004
012 001
005
002
003 006
006

SAN PABLO
016
004
007

PARQUE
015

014 005

013 006 007

001 007 008
012
001

SELVA
002
009
010 002
011
001

003 008

ALEGRE RUTAS DE BICICLETAS

002 001 002 003

018
004
003

CLUB
004 017 004
007 005
008 007 006
006 005

009
016

005 006
008 009
015

INTERNACIONAL
007
009

010
036 001 014

ESTACIONES DE BUSES
013 008
010

024 002 012

011 009
001
011
035 010 011
002
003 008
004
005 003
009 017
012 015
006
013 007
004 014

001
010 016

037
007 012
008
007 011 001
013 006 008 006 009
009 002
005 011 002
014 005 010 023 001 001 003 004
044
015 011 005 012 010 003

011
043
012 009 004
013
020 016 042

CICLETEROS PÚBLICOS
016

017 019
021 004 008
012 018 020 021
019 017 001 006 002 019 022 014 013 005
012

010

012003
015 041
018 017
038
023

CENTRO
009
014

013
022 016
014 015 006

002
015 040 008
013

011

018
007

015
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040
040 002 003 022 035 034
003

(BICIESTACIONAMIENTOS)
026
009

002 024 021

003
033
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008

025
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042001
007

005
034
003 027
001

005
029 004 006 003

COMERCIAL
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006

006 032

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014
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029
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004

013
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006

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SAGA
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046
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014 002 010 001 002 007 017 025 015

006

FALABELLA
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002 003
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016
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009
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023
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053
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007

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039
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016
001
007 017 005 006 008 017 008 001 037 032

ZRP ZONA DE RECREACIÓN

028
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024
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002
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003
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009

004
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024
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PLAZA
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015
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PÚBLICA
002
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019020

089
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012 020 009

024

AGRO
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022
022
007
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018

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002
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088
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010
020 007 018 014

MAYTA
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015 015
011 012
043
012 005
013

013
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012

055 013
019 008

HOSPITAL
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016 013 005 024 015 007 028
011

001
011
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008

002
087
008 002

037
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021
016
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PARQUE
019
015
056
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016
015
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025
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003

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CAPAC
023

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013

SEGURO
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020
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E EDUCACIÓN
048 014

027
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009
014
077 003

QUINTA
064
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026
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078
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076
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049
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014

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018
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014
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029
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SOCIAL
042
019
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026

027
006 032 043 005

SALAS
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015
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025

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045
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044
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001

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002

025
025
UN SOLO LOTE
005 002
024
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018
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001

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028
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012
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8186000-N
008 006

035
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029
029
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DE
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YANAHUARA
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SIGLO XX
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RIO CHILI
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003

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065
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031
064
039 035 016 004 005 008 010
009 016 023 008 005 047

HOSPITAL
008
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040 032 024 007 006 006 007008009 021 017
034 017 020 013
010 007 009 027 019 020
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018 010 018 018
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AGRO
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004 020 002 003 016015014 044 014 015
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010
063
021 012 022 016

GOYENECHE
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003 006 026 031 004 012 016
044 010 011 004 005 042 038
012 003

Plan Maestro del Centro

006
007 025 005 007 007 023 006 041 018 017
020 001 013 021 007
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024 004 014 011 021 014 037 019
009 008 002 020

PARQUE
008 008
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011 009 004 019 001 020 034
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014 003 021 007 039 011 031
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005 001 013
029 006

SAN
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028 011 002 007 009 013 004 009 008 024
013 035 006 012

Histórico de Arequipa y
015 014 002

MARTÍN
009 008 006 013 026 014 005 029
027 019 010 003 023 015 010 003 023
010 014 031 040 001 005
019 020 001 004 016 034 014 020 007 028 013
001 007 022 020 019 017 011 002 003 023
009 008 039 006 001 027 003 022
009 021 017 004 024 021 015 014
021 030 015 012 005006 002 004 004
002 007 018 025 019 007 026 015
002 006 013 028 022 024 005 016
016 008 018 033 037 007 008

UNIVERSIDAD
022 003 005 016 038 008 003 025 006 017
003 036 027 010 016 018 003 021
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013 012 001 008 027 017 008
007 029 019 020 016 020 011
009 008 007 013

NACIONAL SAN
011 002 015
006 004 005 019 009
026 028 019 015 012
010 023 016 002 019 020
025 025 010

8185000-N
005 006 020 021 014 018
008 002 020 027 020 017 011 018 019 013
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001 007 022 013 016 012
001 019 026 021 001 003
026 023 018 013 017 014
005 008 045

Zona de Amortiguamiento
001 004 006 002 002 012
002 014 007 009 016
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012 010 004 015 031 009
024 010 009

AGUSTÍN
003 011 007 002
009 026 030 008 011
016 001 011 043 008 023 005
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002 010 009 001 006 028
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006 004 013 010 002 026
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005 014 041 033 029
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012 039 024 017
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011 017 002 007 022
008 002
008

PlaMCha
002 007 003 036 001 008 001 023
037 016 023 006
008 007 016 015 004 018 002 021
001 003 014 003 005 022
003 005 003 005
002 013 035 009 004 007
010 005 006 036 017 002 022 004 019

UNIVERSIDAD
001 012 005 035 021
009 007 021 006 020 008
004 004 011 020
003 002 008 034 029 020 019 009
017 001 010 018 034
007 035 010 019 005 018
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016 005 002 008 001 034 027 018 033 006 010
005 001 011 020 033 011 017 008 018
005 002 016 011
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006 015 006 010 012 003 007
003 001
008 021 009 017 013 012
009 002 032 012 031 003
014 005 007 032 031 026 008
007 004 009 004 015
005 010
006 019 022 016 030 016 004

CATÓLICA
006 005 009 031 023 011 009 001 014
008 013 006 029 015
018 008 005
014
002 003 030029 013 012 005
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006 024 002 015 013 028 017 014 006
012 017 006 006 023 001
010 007 012
014 007 027 011 016 002 007 002
008 016 001 004 005 010 028 025 013
011 007 016 003 014 026 012 024
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010 008 012 025 013 015 012
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009 008 015 004 024 004
009 002 015 010
013 001 030 014 001 014 004 023
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014 010 006 005 022 022
014 016 021 015

SANTA MARÍA
002 013 002 014 033 026 022 009 013 005
003 012 003 007 016 011 021 006
010 013 014 013
011 015 008 020 002 012 020
004
007
005
004
032 025 021 017 006 001 007
012 003 017 010 019 011
008 009 003 026 019
004 006 016 002 020 012 010 007 008
011 001 005 011 029 011 001 010 001 025 002 018
018 018 018 004
004 031 013

2017-2027
002 010 017 003 017 001 009 003 009
005 009 014 019 012 020 024
009 011 005 008 010
020 019 028
003
012 013 005 004 012 015 004
003 001002 008 019 003 016 015 023
006 010 007 002 030 013 010 005 011
021 005 027 018 002 011 014 002 001 022 012
012 003
001
014 002 006 006
004 006 006 026 013 009 013
013 010 007 022 019 021 021 017
011 011 007 020 004 003 013 003 002 007
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005 004 001 004 011 007 020
010 002
014
023 008 025 008 015
018 005 012 004 012 020 003 019
014 006 010 003 004
024 024 014 006 008 009 016
005 004 009 016 010 019
009
005
005 001 011 005 001 004 018
012 008 009 010 009 025 021 007 010
015 007 001 023 018
006 008 005 006
015 017 008 006 014 010 002 011
007 010 006 005 017
037 029 021 007 013 024 012
013 006
007 009 009 017
016 011 008 022 001 009 003 016 013
020 037 007 026 002 010 012 002 023 006
028 007 014
003 016 008 003 004 016
014 001 001 027 020 011 011
001
008
001 010 022 015 007
017 002 002 036 027 011 004 012 019 008
003 003 028 004 021 005 015
040 002 002 009 008 014 008
018 034 012 015 004 004 005 035 012 013 018
005 009
026 019 005 007 001 020 006
010 015 017 003
019 029 025 039 003 006 005 025 013 009
009 010 034 006
036 013 008 013
006 024 018 038 004 014 016 019 007
007 007 004 024 002 010
020 014 006 011 030 012
007 008 037 015 018

PF.08
031 023 014 036 005 014 005 023 003 008 011
031 017 017
021 032 001 032
017 008
012
009 033 006 013 006 022 016 009
033 015 002 015 004
022 035 030 016
006 003
004
016
015
013 032
016
016
002 010
001
034
031 007
012 008
007
001
001
002
021 005
006
015
010
023 029 017 005 009 033 035
002 011 016 020 014
003
028 022 008 009
018 017 011 030 011 007 011
010 015
024 027 019 018 003 028029 009 003 019 008
001 010 012 001 013
022 009 002
020 014 018 009
026 021 011 019 017 004 027 010 010 008 012
025 001 013 004 010
025 012 015 002 026 003 013 017
001 022 016 023
003 011 007 004 005 016
002

018 013 021 020 014 011

026 015 025 021
002 015
003

004 012 006 012 006

ESTADIO
017 014 001 014 015
004
014 005
004

003 024 024 007 001 012

005
006

027 013 007 013 005 020 013 014

023 016 015 001 001 012 006 011 008 003
012 004 014 006 014
008 011 019 009 002 013
028 011 013 012 033 001 007 004
002 010 015
013
010 005 011 001 005
029 009 003 008 002 010 020
006 002 012 018 016 006
009 002
012
007 032 003 019
010
005 004
002 009
005 011 007

MELGAR
030 008 001 004 018
017 022 017 008
001 003 031 010 019
031 003 005 002 009
001 003 021 016
018 005 010
004 009 006 003 020 015
001 006
032 021 017 004 011
019 008 019
005
002

004 005 001 001 014

006006
004 016 001 018 007 008
003

002
004

033 018 007 012

005

020 001 015 020 002

006

019 003 017

007

009
008

004 014 007 019 002 003 013

018
009

034 016
010

017 016 005 013 008 018 003 010 013 004
011

005 015
015

009 017
014

006 012
014
007
016 004 005
013

035 001 011

001 012
011008
017 007 011 006
014 012 015 005
010 014 013
011 007
001 013 006
013 001 030 012 012
002 002 006 007
001 016 002 011 001 010 008
002 020
012 003 003 009 003 010 008
004 015
004 011 019 002 009
005 003 007 004 009
011 004 010 014 010 018
001 012 001
010
009 013 005 003
001 009 066 017 001
005 002 012 006
010 008 006 003 008
009 004 002 011 016 007 004
023 002 001 002 003
008 007 007 013 008
006 005 065 003 015
009 022 004 005 006007
014 004 008 009 010011
019 006 064 014 010 003
009
005 021 028 012 013
002 015 006 011 004
003 001 018 007 063 020
001 004 029 013 005
007 011 010
005 017 062 012 027
006 008 016 008 019 006
017 007 061

PARQUE
008 016 009010 007
016 009 060 025 016
015 014 017 008 026 014
015 028 001 059 018 024

PLANO
010
014
013 012 001 011 015
058 009 023 025
011 002 014 018 057 017 012 026
010 009 003 011 012 022 027 024
004 002 056 017
013 019 013 013 021 028 023
017 005 016 018
027 014 029 022
016 012 055 014 020 030 019
006 003 015

MUSEO DE LA
001 015 020 019

PLAN DE
002003 004 054 031
014 007 020
004 026 018 032
005 013 005 053 021
006007 008 021 033
025 005 017
026 008 012 034
025 024 011 024 006 016
023 009 007 015 035
010
022
021
010
011
009 022 008
036
037 008
038
001 002 009 039
023

ESTACIÓN
020 019 012 040
003 013 001 010
018 041
004005 014 009 042
001 017 011 043
027
015
002 016 044
006 012
026 025 007008 003 015 045
002 013 046
024 004
009 014 047
005 006 048
022
023 022 010 015
001 011 012 003 049
007 016 050
002

TRANSPORTE
021 013014 008009 004
003 020 004 017 052 051
010
004 019
003 018
001

025 018 008

005
002

005 019
003

024 006 020

004

023 017 016 002

005

007 021
021
022 006
023 015 022
007

008
006

001 021 023

009 007 024
013

002
008

020 025
010
003 001
012

019 011 026

001
011

004 012
005 012 018 002
013 027
026
010

003
009

011 017 001 028

010 013 016 002 004
015 003 029
009 014 014 004
005 052 001 002003
019 030
024
006 007008 015 011 006 002
016 010
005 020
007 051
031
017018 006 008 050 018 032
004

PÚBLICO
009 008
019 009 049
020 007 033
016
017

UNIVERSIDAD
010 048 005 034
016

001
003
012
011
046
047
019 035
002 006 015 036

025 004 045

007 014 009 038
037

AGRO
005 044 010

NACIONAL SAN
006 039
008 013 003 040
043
012 008 041
009

8184000-N
011 042
007 043
010 006 044
011 045

PARQUE
005
001
012 004 046
002 047

AGUSTÍN
013
048

ESC 1/4 500

003

Junio 2017 PSAD 56

014 004 049
015 050
005 051
016 006 052
017 007008

SAN ISIDRO
018 009
017 012 010
019 011
024 023 026
020
021
025 025 013
022
024 014
026
027 023 015
001 022
028 021

HOSPITAL
020 020
029 019 018
019 002
030 017 016
018 003

GERENCIA DEL CENTRO HISTÓRICO Y

031
017 004
016 005
032

HONORIO
033 015 006

034
018
014

ZONA MONUMENTAL
035 013

012

DELGADO
036
001 037 011
002 038 010

027
003
039
009
040 008

ESPINOZA
004
007
005

012
011 010
009
008
028
007
006

001 002
005 004 003

003 004
002 001

001
003
002
042
041

Gerente
013
029

Msc. Arq. VICTOR DIBÁN ROJAS

014
001 030005004
002 005
003 006
007
004
008
005 009
011
010
006
031 007

009 008

010

Coordinador General
B. Arq. JULIO C. ASPILCUETA B.

Equipo Técnico
Arq. Nancy Benavente Valcárcel.
B. Arq. Rodrigo Arrieta Buscaglia
B. Arq. Yrma Daniela Villalba Linares

98 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027

Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
6.6. Propuesta Normativa
6.6.1. Parámetros Urbanos Especiales
por Zonas de Tratamiento
6.6.1.1. SECTOR DE TRATAMIENTO ST-
01: DAMERO FUNDACIONAL
a) Límites. Está comprendido entre las
calles Ayacucho–Pte. Grau, Villalba–
Cruz Verde–Sucre, la Av. Salaverry,
las calles Sn. Juan de Dios, Alto de
La Luna, Pizarro, Av. Siglo XX, calles
Corbacho, Sta. Rosa, límite del Mo-
nasterio de Santa Rosa, calles San
Pedro y Prolongación Ayacucho. En
todos los casos se considera ambos
lados de la vía hasta una profundi-
dad que coincida con el límite de
propiedad del lote.
b) Objetivos y estrategias. Controlar la
actividad turística, comercial y pro-
mover la actividad cultural, así como
consolidar el uso residencial, me-
diante programas de renovación,
rehabilitación urbana de vivienda.
Evitar la inserción de actividades
no compatibles con el patrimonio
arquitectónico, tales como: educa-
ción, comercio no convencional, in-
dustria, estacionamientos; bajar el
nivel de servicio de las actividades
de gestión pública gubernamental,
financiera y de salud.
c) Imagen urbana. Predominio de per-
fil homogéneo vertical y horizontal
contenido en una traza urbana de
retícula ortogonal regular o dame-
ro.
d) Rol. Centro simbólico y funcional de
la ciudad.
e) Uso Genérico. ZONA MONUMEN-
TAL HISTÓRICA (ZM–H).
Uso predominante: Cultura; gestión;
y vivienda (RDB) unifamiliar–bifami-
liar.
Usos compatibles: Comercio espe-
cializado, y vecinal (ver Índice de
Usos).
f) Altura de edificación.
Exterior: 1.5 del ancho de la calle
hasta un máximo de 3 pisos ó 9.00
m., tomando como referencia la
cota más baja de la vereda. En ca-
sos específico según perfil urbano
predominante. Para edificios decla-
rados, con presunción de valor o de
interés histórico–arquitectónico se
aplicará reglamento específico.
Interior: 9.00 m. como máximo, cui-
dando ángulo visual en sus cuatro
lados en la vereda opuesta a 1.60 m.
sobre el nivel de la vereda en la cota
más alta.
g) Área Libre.
Vivienda: En caso de edificios de va-
lor histórico–arquitectónico, man-
tener la tipología espacial ó 40% del
área del lote como mínimo.
Comercio: 20% del área del lote
como mínimo en primer nivel; 30% a
partir del segundo nivel.
h) Coeficiente de edificación. 1.8.
i) Retiros. Sin retiro. En caso de obra
nueva, cuya situación lo amerite, se
recuperará el perfil urbano original.
j) Estacionamientos.
Vehículos.
Comercio: 1 c/75 m2.
Vivienda: 1 c/3 viviendas.
Bicicletas.
Comercio: 3 c/75 m2.
Vivienda: 2 c/Vivienda.
k) Lote mínimo. Mantener los existen-
tes.
l) Frente mínimo. Mantener los exis-
tentes.
m) Intervenciones.
• Proyectos Estratégicos:
1. Remodelación del mercado
San Camilo y entorno urbano
circundante. Componentes.
Remodelación de plazoleta
San Camilo, remodelación inte-
rior del mercado, construcción
subterránea de estacionamien-
to vehicular, remodelación de
las calles San Camilo, Alto de
La Luna, Perú, Piérola, Pizarro,
Parque Duhamel y construc-
ción de la Plaza Víctor Lira, re-
habilitación de vivienda social
en Calle Perú 506 y Piérola 510,
peatonalización de la calle Pié-
rola (1°–3° cuadra).
Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 99
PlaMCha 2017 - 2027
2. Conformación y consolidación
de la Zona Peatonal del Centro
Histórico (área de exclusión
vehicular). Componentes. Con-
formación de la Macromanza-
na peatonal, peatonalización
de la calle Sn. Francisco, Sta.
Catalina, Puesta en valor de la
calle Pte. Grau (renovación y
mejoramiento de pavimentos,
rediseño vial, construcción
de ciclovía, soterrado de ca-
bleado, drenaje pluvial, nuevo
mobiliario urbano, señalética,
instalación de 4 estaciones de
buses, restauración y mejora-
miento de fachadas).
3. Construcción y habilitación de
Alamedas de Transporte Públi-
co. Componentes. Remodela-
ción de la calle Jerusalén–Sn.
Juan de Dios (renovación y me-
joramiento de pavimentos, re-
diseño vial, construcción de ci-
clovía, soterrado de cableado,
drenaje pluvial, nuevo mobilia-
rio urbano, señalética, instala-
ción de 4 estaciones de buses,
restauración y mejoramiento
de fachadas). Habilitación de la
calle Bolívar–Sucre (instalación
de 4 estaciones de buses, ade-
cuación de ciclovía).
• Proyectos Demostrativos:
1. Puesta en valor de la calle Tris-
tán Alto de la Luna.
2. Construcción de la Plazoleta
Víctor Lira.
3. Peatonalización de la calle San
Francisco.
4. Rehabilitación de vivienda so-
cial en Calle Perú 506 (tugurio).
5. Construcción del Centro Cultu-
ral–recreativo Siglo XX.
• Proyectos Complementarios:
1. Puesta en valor de la calle Pié-
rola–Rivero.
2. Puesta en valor de la calle Pe-
ral–Perú.
3. Puesta en valor de la calle Mel-
gar–Zela.
4. Puesta en valor de la Calle San
100 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027
Pedro–San Antonio.
5. Puesta en valor de la calle Piza-
rro–Colón.
6. Puesta en valor de la calle Sn.
José–Moral.
7. Puesta en valor de la calle Con-
suelo–San Camilo.
8. Puesta en valor de la calle Si-
gloXX–Sn. José–Moral.
9. Puesta en valor: Melgar–Zela.
10. Peatonalización Calle San
Agustín.
11. Peatonalización de la calle Sta.
Catalina.
12. Peatonalización de la Calle
Ugarte 3ra Cuadra.
13. Peatonalización de la Calle Sto.
Domingo (Cdra. 1 y 2).
14. Construcción de la Plazoleta
Mercades.
6.6.1.2. SECTOR DE TRATAMIENTO ST-
02: SAN ANTONIO
a) Límites. Está comprendido entre las
calles San Pedro–San Antonio (se
considera ambos lados de la calle
hasta el límite interior de los lotes)
Villafuerte–Puno, Av. San Martín,
calle Manuel Muñoz Nájar hasta la
Av. Goyeneche (se considera am-
bos lados de la calle hasta el límite
interior de los lotes).
b) Objetivos y estrategias. Revitali-
zar el sector con la recuperación y
consolidación del uso residencial y
comercio especializado. Mejorar la
integración urbana con el barrio de
Miraflores y el Centro Histórico.
c) Imagen urbana. Predominio de per-
fil homogéneo con fachada a pie de
vereda y traza urbana reticular.
d) Rol. Barrio tradicional complemen-
tario al Centro Histórico.
e) Uso Genérico. RESIDENCIA DE DEN-
SIDAD MEDIA 1 (RDM1).
Uso predominante: Cultura; gestión;
y vivienda multifamiliar.
Usos compatibles: Comercio espe-
cializado, sectorial y vecinal (ver Ín-
dice de Usos).
f) Altura de edificación.
Exterior: 1.5 del ancho de la calle
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
hasta un máximo de 3 pisos ó 9.00
m., tomando como referencia la
cota más baja de la vereda. En ca-
sos específicos, según perfil urbano
predominante. Para edificios decla-
rados, con presunción de valor o de
interés histórico–arquitectónico, se
aplicará reglamento específico.
Interior: 4 pisos ó 12.00 m. como
máximo, cuidando ángulo visual en
sus cuatro lados de la vereda opues-
ta a 1.60 m. sobre el nivel de la vere-
da en la cota más alta.
g) Área Libre.
Vivienda: En caso de edificios de va-
lor histórico–arquitectónico, man-
tener la tipología espacial ó 30% del
área del lote como mínimo.
Comercio: 20% del área del lote
como mínimo en primer nivel; 30% a
partir del segundo nivel.
h) Coeficiente de edificación. 2.5.
i) Retiros. Sin retiro. En caso de obra
nueva, cuya situación lo amerite, se
recuperará el perfil urbano original.
j) Estacionamientos.
Vehículos.
Comercio: 1 c/75 m2.
Vivienda: 1 c/3 viviendas.
Bicicletas.
Comercio: 1 c/75 m2.
Vivienda: 2 c/Viviendas.
k) Lote mínimo. 150.00 m2.
l) Frente mínimo. 8.00 ml.
m) Intervenciones.
• Proyectos Estratégicos:
1. Rehabilitación del barrio de
San Antonio (renovación y
mejoramiento de pavimentos,
rediseño vial, soterrado de ca-
bleado, drenaje pluvial, nuevo
mobiliario urbano, señalética,
restauración y mejoramiento
de fachadas).
• Proyectos Demostrativos:
1. Puesta en valor de las Calle San
Pedro–San Antonio.
2. Remodelación de la Plaza Luna
Pizarro.
3. Restauración de la Casa Re-
publicana (Esq. Calvario/Plza.
Luna Pizarro).
4. Puesta en Valor de la calle Ma-
nuel Muñoz Nájar.
• Proyectos Complementarios:
1. Mejoramiento de las calles
Tacna, Arica, Tarapacá, Mo-
quegua, Las Flores, Villafuerte,
Puno, Melgar y Sol de Puno
(renovación y mejoramiento
de pavimentos, rediseño vial,
soterrado de cableado, drenaje
pluvial, nuevo mobiliario urba-
no, señalética, restauración y
mejoramiento de fachadas).
2. Restauración de la casa esqui-
na Tacna–Tarapacá.
3. Construcción de las plazoletas
Tarapacá, Sn. Antonio–Arica y
Puno–Villafuerte.
6.6.1.3. SECTOR DE TRATAMIENTO ST-
03: SAN LÁZARO
a) Límites. Está comprendido entre las
calles Ayacucho–Pte. Grau, Villalba,
Av. Juan de La Torre, calle junto al
edificio El Pinar y Universidad San
Pablo, Pje. Selva Alegre, calle Je-
rusalén, Av. Juan de La Torre, calle
Peral.
b) Objetivos y estrategias. Revitali-
zar el sector con la recuperación y
consolidación del uso residencial
y comercio especializado. Mejorar
la integración urbana entre ambos
sectores y la articulación funcional
con el Centro Histórico.
c) Imagen urbana. Predominio de per-
fil homogéneo con fachada a pie de
vereda y trazas urbanas orgánicas.
d) Rol. Barrio tradicional complemen-
tario al Centro Histórico.
e) Uso Genérico. RESIDENCIA DE DEN-
SIDAD BAJA (RDB).
Uso predominante: Cultura; gestión;
y vivienda unifamiliar–Bifamiliar.
Usos compatibles: Comercio espe-
cializado y vecinal (ver Índice de
Usos).
f) Altura de edificación.
Exterior: 1.5 del ancho de la calle
hasta un máximo de 2 pisos ó 6.00
m., tomando como referencia la
cota más baja de la vereda. En ca-
Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 101
PlaMCha 2017 - 2027
sos específico según perfil urbano
predominante. Para edificios decla-
rados, con presunción de valor o de
interés histórico–arquitectónico se
aplicará reglamento específico.
Interior: 3 pisos ó 9.00 m. como
máximo, cuidando ángulo visual en
sus cuatro lados en vereda opuesta
a 1.60 m. sobre el nivel de la vereda
en la cota más alta.
g) Área Libre.
Vivienda: En caso de edificios de va-
lor histórico–arquitectónico, man-
tener la tipología espacial ó 30% del
área del lote como mínimo.
Comercio: 20% del área del lote
como mínimo en primer nivel; 30% a
partir del segundo nivel.
h) Coeficiente de edificación. 1.8.
i) Retiros. Sin retiro. En caso de obra
nueva, cuya situación lo amerite, se
recuperará el perfil urbano original.
j) Estacionamientos.
Vehículos.
Comercio: 1 c/75 m2.
Vivienda: 1 c/3 viviendas.
Bicicletas.
Comercio: 1 c/75 m2.
Vivienda: 2 c/Viviendas.
k) Lote mínimo. 180.00 m2.
l) Frente mínimo. 8.00 ml.
m) Intervenciones.
• Proyectos Estratégicos:
1. Rehabilitación del barrio de San
Lázaro – IV Etapa (renovación y
mejoramiento de pavimentos,
rediseño vial, soterrado de ca-
bleado, drenaje pluvial, nuevo
mobiliario urbano, señalética,
restauración y mejoramiento
de fachadas).
• Proyectos Demostrativos:
1. Rehabilitación de la 2da. Cdra.
de la calle Carlos Llosa (renova-
ción de pavimentos, rediseño
vial, soterrado de cableado,
drenaje pluvial, nuevo mobilia-
rio urbano, señalética, restau-
ración de fachadas).
• Proyectos Complementarios
1. Puesta en valor de las calles
Lucas Poblete, Rivero (5 y 6
102 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027
cdra.).
2. Puesta en valor y Pjes. Veliz y
Filtro (renovación y mejora-
miento de pavimentos, redise-
ño vial, soterrado de cableado,
drenaje pluvial, nuevo mobi-
liario urbano, señalética, res-
tauración y mejoramiento de
fachadas y reapertura del espa-
cio público).
6.6.1.4. SECTOR DE TRATAMIENTO ST-
04: DEL SOLAR-BARRIO OBRERO
a) Límites. Está comprendido entre las
calles Villalba–Cruz Verde, Palacio
Viejo, Av. La Marina, vía que circun-
da el Parque Biella junto al Barrio
Obrero N°1.
b) Objetivos y estrategias. Renovación
Urbana Cautelosa del sector con la
recuperación y consolidación del
uso residencial y comercio espe-
cializado. Mejorar la integración
urbana entre ambos sectores y la
articulación funcional con el Centro
Histórico.
c) Imagen urbana. Predominio de per-
fil homogéneo con fachada a pie de
vereda contenida en trazas urbanas
orgánicas.
d) Rol: Barrio tradicional complemen-
tario al Centro Histórico.
e) Uso Genérico: RESIDENCIA DE DEN-
SIDAD MEDIA 1 (RDM1).
Uso predominante: Cultura; gestión;
y vivienda multifamiliar.
Usos compatibles: Comercio espe-
cializado, sectorial y vecinal (ver Ín-
dice de Usos).
f) Altura de edificación.
Exterior: 1.5 del ancho de la calle
hasta un máximo de 3 pisos ó 9.00
m., tomando como referencia la
cota más baja de la vereda. En ca-
sos específico según perfil urbano
predominante. Para edificios decla-
rados, con presunción de valor o de
interés histórico–arquitectónico se
aplicará reglamento específico.
Interior: 4 pisos ó 12.00 m. como
máximo, cuidando ángulo visual en
sus cuatro lados en la vereda opues-
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
ta a 1.60 m. sobre el nivel de la vere-
da en la cota más alta.
g) Área Libre.
Vivienda: En caso de edificios de va-
lor histórico–arquitectónico, man-
tener la tipología espacial ó 30% del
área del lote como mínimo.
Comercio: 20% del área del lote
como mínimo en primer nivel; 30% a
partir del segundo nivel.
h) Coeficiente de edificación. 2.5.
i) Retiros. Sin retiro. En caso de obra
nueva, cuya situación lo amerite, se
recuperará el perfil urbano original.
j) Estacionamientos.
Vehículos.
Comercio: 1 c/75 m2.
Vivienda: 1 c/3 viviendas.
Bicicletas.
Comercio: 1 c/75 m2.
Vivienda: 2 c/Viviendas.
k) Lote mínimo. 200.00 m2.
l) Frente mínimo. 8.00 ml.
m) Intervenciones.
• Proyectos Estratégicos:
1. Renovación urbana de los Ba-
rrios Del Solar y Obrero (Re-
modelación urbana del Barrio
Obrero N°1, remodelación de la
Quinta Salas, remodelación de
área deportiva, construcción
de Conjunto Comercial–habi-
tacional Pedro P. Díaz, rehabi-
litación del Pje. Barrio Obrero,
puesta en valor del Pje. Ibáñez,
rehabilitación del Tambo Car-
melitas).
• Proyectos Demostrativos:
1. Remodelación habitacional de
la Quinta Salas.
2. Puesta en valor del Pje. Ibáñez.
3. Rehabilitación del Tambo Car-
melitas.
• Proyectos Complementarios:
1. Remodelación de Campo de-
portivo.
2. Remodelación del Barrio Obre-
ro N°1.
3. Construcción del Conjunto Co-
mercial habitacional Pedro P.
Díaz.
4. Remodelación del Pje. Barrio
Obrero.
6.6.1.5. SECTOR DE TRATAMIENTO ST-
05: EL VALLECITO
a) Límites. Está comprendido entre
las calles Palacio Viejo, Cruz Verde
hasta el cruce con la Av. Salaverry,
Av. Parra, Pje. San Isidro, calle París,
Pje. Posterior de la Feria La Marina
y Colegio Juana Cervantes, calle To-
ribio Pacheco, Malecón Chili, Av. La
Marina.
b) Objetivos y estrategias. Consolidar
el borde de la zona paisajista y la
actividad residencial, mejorando
su articulación e integración con el
río. Controlar la actividad hotelera
y servicios conexos.
c) Imagen urbana. Predominio de “vi-
vienda–jardín” con retiros hacia la
calle, contenidas en traza urbana
radial reticular.
d) Rol. Barrio residencial paisajista,
complementario al Sector Damero
Fundacional.
e) Uso Genérico. RESIDENCIA DE DEN-
SIDAD MEDIA 1 (RDM1).
Uso predominante: Vivienda multi-
familiar.
Usos compatibles: Comercio espe-
cializado y vecinal; servicios turísti-
cos, hotelería y servicios afines (ver
Índice de Usos).
f) Altura de edificación.
Exterior: 1.5 del ancho de la calle
hasta un máximo de 3 pisos ó 9.00
m., tomando como referencia la
cota más baja de la vereda. En ca-
sos específico según perfil urbano
predominante. Para edificios decla-
rados, con presunción de valor o de
interés histórico–arquitectónico se
aplicará reglamento específico.
Interior: 4 pisos ó 12.00 m. como
máximo, cuidando ángulo visual en
sus cuatro lados en la vereda opues-
ta a 1.60 m. sobre el nivel de la vere-
da en la cota más alta.
g) Área Libre.
Vivienda: En caso de edificios de va-
lor histórico–arquitectónico, man-
tener la tipología espacial ó 40% del
Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 103
PlaMCha 2017 - 2027
área del lote como mínimo.
Comercio: 20% del área del lote
como mínimo en primer nivel; 30% a
partir del segundo nivel.
h) Coeficiente de edificación. 2.1.
i) Retiros. Con retiro de 3.50 m. ó
mantener los existentes.
j) Estacionamientos.
Vehículos.
Comercio: 1 c/100 m2.
Vivienda: 1 c/Viviendas.
Bicicletas.
Comercio: 1 c/100 m2.
Vivienda: 2 c/Viviendas.
k) Lote mínimo. 300.00 m2.
l) Frente mínimo. 12.00 ml.
m) Intervenciones.
• Proyectos Demostrativos:
1. Mejoramiento de la Av. San
Martín.
2. Remodelación del Óvalo Valle-
cito.
• Proyectos Complementarios:
1. Remodelación y Prolongación
de la Av. La Marina: (completar
el anillo víal).
2. Mejoramiento y recuperación
de aceras y arborización de ca-
lles.
3. Remodelación del Pte. San
Martín.
4. Mejoramiento de la Av. Parra
(1ra cuadra).
6.6.1.6. SECTOR DE TRATAMIENTO ST-
06: PUENTE DE FIERRO
a) Límites. Av. Parra, Pje. San Isidro,
calle París, Pje. posterior de la Feria
La Marina y Colegio Juana Cervan-
tes, calle Toribio Pacheco, Malecón
Chili, límite inferior de la Urb. La Ar-
boleda.
b) Objetivos y estrategias. Consolidar
el borde de la zona paisajista y la
actividad residencial, mejorando
su articulación e integración con el
río. Promover la actividad hotelera
y servicios conexos.
c) Imagen urbana. Predominio de “vi-
vienda–compacta” con retiros ha-
cia la calle, contenidas en traza ur-
bana reticular.
104 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027
d) Rol. Barrio residencial paisajista
como zona de transición entre ciu-
dad y campiña.
e) Uso Genérico. RESIDENCIA DE DEN-
SIDAD MEDIA 1 (RDM1).
Uso predominante: Vivienda multi-
familiar.
Usos compatibles: Comercio vecinal;
servicios turísticos, hotelería y ser-
vicios afines (ver Índice de Usos).
f) Altura de edificación.
Exterior: 1.5 del ancho de la calle
hasta un máximo de 4 pisos ó 12.00
m., tomando como referencia la
cota más baja de la vereda. En ca-
sos específico según perfil urbano
predominante. Para edificios decla-
rados, con presunción de valor o de
interés histórico–arquitectónico se
aplicará reglamento específico.
Interior: 4 pisos ó 12.00 m. como
máximo, cuidando ángulo visual en
sus cuatro lados en la vereda opues-
ta a 1.60 m. sobre el nivel de la vere-
da en la cota más alta.
g) Área Libre.
Vivienda: En caso de edificios de va-
lor histórico–arquitectónico, man-
tener la tipología espacial ó 40% del
área del lote como mínimo.
Comercio: 20% del área del lote
como mínimo en primer nivel; 30% a
partir del segundo nivel.
h) Coeficiente de edificación. 3.0.
i) Retiros. Con retiro de 4.50 m. y
mantener los existentes.
j) Estacionamientos.
Vehículos.
Comercio: 1 c/100 m2.
Vivienda: 1 c/ Viviendas.
Bicicletas.
Comercio: 1 c/100 m2.
Vivienda: 2 c/Viviendas.
k) Lote mínimo. 350.00 m2.
l) Frente mínimo. 12.00 ml.
m) Intervenciones.
• Proyectos Demostrativos:
1. Consolidación y Puesta en Va-
lor del Pte. Bolívar o De Fierro.
• Proyectos Complementarios:
1. Prolongación de la Av. La Mari-
na: (completar el anillo víal).
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
6.6.1.7. SECTOR DE TRATAMIENTO ST-
07: LA ESTACIÓN
a) Límites. Av. Salaverry, Mariscal Cá-
ceres, Pje. Agricultura, calles Benito
Bonifaz, Micaela Bastidas, Manza-
nitos, Pje. Obando–Otoya, Av. Ve-
nezuela y cauce de torrentera, Av.
Parra, calle Andrés Martínez, Av.
Tacna y Arica.
b) Objetivos y estrategias. Consolidar
el área como una zona de recrea-
ción metropolitana y uso de vivien-
da unifamiliar y multifamiliar.
c) Imagen urbana. Predominio de per-
fil homogéneo con fachada a pie de
vereda contenida en trazas urbanas
de retícula ortogonal con presencia
de grandes espacios públicos.
d) Rol. Zona recreativo–cultural y de
servicios de alcance metropolitano.
e) Uso Genérico. RESIDENCIA DE DEN-
SIDAD MEDIA 1 (RDM1).
Uso predominante: Vivienda multifa-
miliar, Zona de Recreación Pública.
Usos compatibles: Comercio vecinal,
hotelería y servicios afines (ver Índi-
ce de Usos).
f) Altura de edificación.
Exterior: 1.5 del ancho de la calle
hasta un máximo de 4 pisos ó 12.00
m., tomando como referencia la
cota más baja de la vereda. En ca-
sos específico según perfil urbano
predominante. Para edificios decla-
rados, con presunción de valor o de
interés histórico–arquitectónico se
aplicará reglamento específico.
Interior: 5 pisos ó 15.00 m. como
máximo, cuidando ángulo visual en
sus cuatro lados en la vereda opues-
ta a 1.60 m. sobre el nivel de la vere-
da en la cota más alta.
g) Área Libre.
Vivienda: En caso de edificios de va-
lor histórico–arquitectónico, man-
tener la tipología espacial ó 35% del
área del lote como mínimo.
Comercio: 20% del área del lote
como mínimo en primer nivel; 30% a
partir del segundo nivel.
h) Coeficiente de edificación. 3.0.
i) Retiros. Sin retiro. En caso de obra
nueva, cuya situación lo amerite, se
recuperará el perfil urbano original.
j) Estacionamientos.
Vehículos.
Comercio: 1 c/100 m2.
Vivienda: 1 c/2 Viviendas.
Bicicletas.
Comercio: 1 c/100 m2.
Vivienda: 2 c/Viviendas.
k) Lote mínimo. 200.00 m2.
l) Frente mínimo. 9.00 ml.
m) Intervenciones.
• Proyectos Estratégicos:
1. Construcción del Parque–mu-
seo de La Estación. Componen-
tes: Habilitación del Patio Are-
quipa, remodelación del Patio
Puno, puesta en valor de los ta-
lleres del ferrocarril, puesta en
valor de la estación del ferroca-
rril, remodelación de la Av. Tac-
na y Arica, remodelación del
Parque Melgar.
• Proyectos Demostrativos:
1. Puesta en valor de la estación
del ferrocarril.
2. Remodelación de la Av. Tacna
y Arica.
3. Remodelación del Parque Mel-
gar.
4. Remodelación de la calle
Junín–Benito Bonifaz.
• Proyectos Complementarios:
1. Mejoramiento del espacio pú-
blico del barrio María Isabel
(calles J. Ibañez, Porcel, Qui-
roz, Hidalgo, Manzanitos).
2. Remodelación del Parque Agri-
cultura.
3. Remodelación de la Av. Parra.
4. Habilitación del Patio Arequipa.
5. Remodelación del Patio Puno.
6. Puesta en valor de talleres del
ferrocarril.
7. Remodelación del Parque Mel-
gar.
6.6.1.8. SECTOR DE TRATAMIENTO ST-
08: IV CENTENARIO
a) Límites. Calle Alto de la Luna (2° y
3°Cdra.), Víctor Lira, Av. Indepen-
dencia, calles G. Carbajal, Domingo
Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 105
PlaMCha 2017 - 2027
Nieto, Av. Jorge Chávez, Salaverry–
Cáceres, calles Sn Juan de Dios, 28
de Julio, Piérola, Alto de La Luna.
b) Objetivos y estrategias. Revitalizar
el área con la inserción de vivienda
multifamiliar junto con actividades
comerciales.
c) Imagen urbana. Predominio de “vi-
vienda chalet” con retiros hacia la
calle, contenidas en traza urbana
radial reticular.
d) Rol. Barrio residencial de transición
urbana con servicios complementa-
rios al Sector Damero Fundacional.
e) Uso Genérico. RESIDENCIA DE DEN-
SIDAD MEDIA 2 (RDM2).
Uso predominante: Vivienda multi-
familiar.
Uso compatibles: Comercio especia-
lizado, sectorial y vecinal, servicios
turísticos (ver Índice de Usos).
f) Altura de edificación.
Exterior: 1.5 del ancho de la calle
hasta un máximo de 4 pisos ó 12.00
m., tomando como referencia la
cota más baja de la vereda. En ca-
sos específico según perfil urbano
predominante. Para edificios decla-
rados, con presunción de valor o de
interés histórico–arquitectónico se
aplicará reglamento específico.
Interior: 6 pisos ó 18.00 m. como
máximo, cuidando ángulo visual en
sus cuatro lados en la vereda opues-
ta a 1.60 m. sobre el nivel de la vere-
da en la cota más alta.
g) Área Libre.
Vivienda: En caso de edificios de va-
lor histórico–arquitectónico, man-
tener la tipología espacial ó 30% del
área del lote como mínimo.
Comercio: 20% del área del lote
como mínimo en primer nivel; 30% a
partir del segundo nivel.
h) Coeficiente de edificación. 3.3.
i) Retiros. Con retiro de 4.50 m. ó
mantener los existentes.
j) Estacionamientos.
Vehículos.
Comercio: 1 c/100m2.
Vivienda: 1 c/ Viviendas.
Bicicletas.
106 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027
Comercio: 1 c/100 m2.
Vivienda: 2 c/Viviendas.
k) Lote mínimo. 200.00 m2.
l) Frente mínimo. 9.00 ml.
m) Intervenciones.
• Proyectos Demostrativos:
1. Remodelación del Óvalo Roma-
ña.
• Proyectos Complementarios:
1. Mejoramiento de las calles Le-
ticia, Romaña, Mayta Capac y
Garcy de Carbajal.
2. Habilitación de bermas latera-
les y arborización.
6.6.1.9. SECTOR DE TRATAMIENTO ST-
09: CALLE NUEVA-RANCHERIA
a) Límites. Av. Siglo XX, La Paz, Pje.
Santa Rosa, perímetro exterior
del Hospital Goyeneche, Av. Jorge
Chávez, calle Víctor Lira, calle Piza-
rro–Colón.
b) Objetivos y estrategias. Revitalizar
el área con la inserción de vivienda
unifamiliar y multifamiliar junto con
actividades comerciales.
c) Imagen urbana. Predominio de per-
fil homogéneo con fachada a pie de
vereda contenidas en trazas urba-
nas de retícula.
d) Rol. Área de transición urbana con
servicios complementarios al Sec-
tor Damero Fundacional.
e) Uso Genérico. RESIDENCIA DE DEN-
SIDAD MEDIA 1 (RDM1).
Uso predominante: Vivienda multi-
familiar.
Uso compatibles: Comercio especia-
lizado y vecinal (ver Índice de Usos).
f) Altura de edificación.
Exterior: 1.5 del ancho de la calle
hasta un máximo de 3 pisos ó 9.00
m., tomando como referencia la
cota más baja de la vereda. En ca-
sos específico según perfil urbano
predominante. Para edificios decla-
rados, con presunción de valor o de
interés histórico–arquitectónico se
aplicará reglamento específico.
Interior: 4 pisos ó 12.00 m. como
máximo, cuidando ángulo visual en
sus cuatro lados en la vereda opues-
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
ta a 1.60 m. sobre el nivel de la vere-
da en la cota más alta.
g) Área Libre.
Vivienda: En caso de edificios de va-
lor histórico–arquitectónico, man-
tener la tipología espacial ó 30% del
área del lote como mínimo.
Comercio: 20% del área del lote
como mínimo en primer nivel; 30% a
partir del segundo nivel.
h) Coeficiente de edificación. 2.4.
i) Retiros. Sin retiro. En Siglo XX, 7.5
m.; y, Goyeneche–Jorge Chávez,
4.5 m.
j) Estacionamientos.
Vehículos.
Comercio: 1 c/75 m2.
Vivienda: 1 c/2 Viviendas.
Bicicletas.
Comercio: 1 c/75 m2.
Vivienda: 2 c/Viviendas.
k) Lote mínimo. 150.00 m2.
l) Frente mínimo. 10.00 ml.
m) Intervenciones.
• Proyectos Estratégicos:
1. Renovación urbana de la Av.
Siglo XX. Componentes: Cons-
trucción de estacionamiento
municipal, remodelación de la
Av. Siglo XX, puesta en valor
del Antiguo Hospital Goyene-
che, rehabilitación de las casas
Siglo XX N° 136, 146, 227. Re-
conversión comercial de mer-
cadillos.
• Proyectos Demostrativos:
1. Remodelación de la Av. Siglo
XX.
2. Remodelación de la calle O.
Muñoz Nájar.
3. Puesta en valor de casa Siglo
XX N°136.
• Proyectos Complementarios:
1. Remodelación de la calle Calle
Nueva.
2. Puesta en valor de Calle Sto Do-
mingo (4ta cuadra).
3. Remodelación de la Calle Víctor
Lira.
4. Puesta en valor de las Calles
Dean Valdivia y Sn. Camilo (4° y
5° cuadra).
6.6.1.10. SECTOR DE TRATAMIENTO ST-
10: ORRANTIA-BUEN RETIRO
a) Límites. Calle San Pedro, Manuel
Muñoz Nájar, Goyeneche, Pje. Sta.
Rosa, calle Los Pinos, Melgar.
b) Objetivos y estrategias. Revitalizar
el área con la inserción de vivienda
unifamiliar y multifamiliar junto con
actividades comerciales.
c) Imagen urbana.
d) Rol. Barrio residencial complemen-
tario con servicios al Sector Dame-
ro Fundacional.
e) Uso Genérico. RESIDENCIA DE DEN-
SIDAD MEDIA 2 (RDM2).
Uso predominante: Vivienda multi-
familiar.
Uso compatibles: Comercio especia-
lizado y vecinal (ver Índice de Usos).
f) Altura de edificación.
Exterior: 1.5 del ancho de la calle
hasta un máximo de 3 pisos ó 9.00
m., tomando como referencia la
cota más baja de la vereda. En ca-
sos específico según perfil urbano
predominante. Para edificios decla-
rados, con presunción de valor o de
interés histórico–arquitectónico se
aplicará reglamento específico.
Interior: 5 pisos ó 15.00 m. como
máximo, cuidando ángulo visual en
sus cuatro lados en la vereda opues-
ta a 1.60 m. sobre el nivel de la vere-
da en la cota más alta.
g) Área Libre.
Vivienda: En caso de edificios de va-
lor histórico–arquitectónico, man-
tener la tipología espacial ó 30% del
área del lote como mínimo.
Comercio: 20% del área del lote
como mínimo en primer nivel; 30% a
partir del segundo nivel.
h) Coeficiente de edificación. 3.3.
i) Retiros. Mantener existente ó 3.00
m.
j) Estacionamientos.
Vehículos:
Comercio: 1 c/100m2.
Vivienda: 1 c/Vivienda.
Bicicletas:
Comercio: 1 c/100 m2.
Vivienda: 2 c/Viviendas.
Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 107
PlaMCha 2017 - 2027
k) Lote mínimo. 300.00 m2.
l) Frente mínimo. 12.00 ml.
m) Intervenciones.
• Proyectos Demostrativos:
1. Remodelación del Pje. Santa
Rosa.
• Proyectos Complementarios:
1. Mejoramiento de la Av. La Paz.
2. Remodelación de calle Melgar
(4° y 5° cuadra).
3. Remodelación de calle Don
Bosco.
6.6.1.11. SECTOR DE TRATAMIENTO ST-
11: MIRAFLORES
a) Límites. Está comprendido entre
la Avenidas Progreso, Goyeneche,
calle Arica (incluir ambos lados de
las avenidas y calle), calles San
Pedro–San Antonio (se considera
ambos lados de la calle), Av. San
Martín, calle Puno–Villafuerte, Sn.
Antonio–Sn. Pedro (límite interior
de la lotización hasta Prolongación
Ayacucho).
b) Objetivos y estrategias. Revitalizar
el sector con la recuperación y con-
solidación del uso residencial y co-
mercio especializado. Mejorar la in-
tegración urbana entre Miraflores y
el Barrio San Antonio.
c) Imagen urbana. Predominio de per-
fil homogéneo con fachada a pie de
vereda y traza urbana reticular.
d) Rol. Barrio de articulación con el
Centro Histórico.
e) Uso Genérico. RESIDENCIA DE DEN-
SIDAD MEDIA 2 (RDM2).
Uso predominante: Vivienda multi-
familiar.
Uso compatibles: Comercio especia-
lizado, sectorial y vecinal (ver Índice
de Usos).
f) Altura de edificación.
Exterior: 1.5 del ancho de la calle
hasta un máximo de 3 pisos ó 9.00
m., tomando como referencia la
cota más baja de la vereda. En ca-
sos específico según perfil urbano
predominante. Para edificios decla-
rados, con presunción de valor o de
interés histórico–arquitectónico se
108 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027
aplicará reglamento específico.
Interior: 5 pisos ó 15.00 m. como
máximo, cuidando ángulo visual en
sus cuatro lados de la vereda opues-
ta a 1.60 m. sobre el nivel de la vere-
da en la cota más alta.
g) Área Libre.
Vivienda: En caso de edificios de va-
lor histórico–arquitectónico, man-
tener la tipología espacial ó 30% del
área del lote como mínimo.
Comercio: 20% del área del lote
como mínimo en primer nivel; 30% a
partir del segundo nivel.
h) Coeficiente de edificación. 3.3.
i) Retiros. Sin retiro. En caso de obra
nueva, cuya situación lo amerite, se
recuperará el perfil urbano original.
j) Estacionamientos.
Vehículos.
Comercio: 1 c/100 m2.
Vivienda: 2 c/ vivienda.
Bicicletas.
Comercio: 1 c/100 m2.
Vivienda: 2 c/2 Vivienda.
k) Lote mínimo: 150.00 m2.
l) Frente mínimo: 8.00 ml.
m) Intervenciones.
• Proyectos Demostrativos
1. Remodelación de la Av. Progre-
so.
2. Remodelación de la Av. Sn.
Martín.
• Proyectos Complementarios
1. Remodelación de la Av. Goye-
neche.
2. Remodelación calle Puno.
3. Remodelación de calle El Fil-
tro–Saenz Peña.
4. Remodelación de calle Peral (5°
y 6° cuadra).
6.6.1.12. SECTOR DE TRATAMIENTO ST-
12: SELVA ALEGRE
a) Límites. Está comprendido entre la
Av. Juan de La Torre, acequia El Fil-
tro, malecón del parque Selva Ale-
gre, Pje. Selva Alegre.
b) Objetivos y estrategias. Consolidar
el carácter paisajista y la actividad
residencial, controlando la activi-
dad hotelera y servicios conexos.
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
c) Imagen urbana. Predominio de “vi-
vienda–jardín” con retiros hacia la
calle, contenidas en traza urbana
orgánica.
d) Rol. Barrio residencial paisajista y
de recreación pública.
e) Uso Genérico. RESIDENCIA DE DEN-
SIDAD MEDIA 1 (RDM1).
Uso predominante: Vivienda unifa-
miliar y multifamiliar.
Uso compatibles: Comercio vecinal;
servicios turísticos, hotelería y ser-
vicios afines (ver Índice de Usos).
f) Altura de edificación.
Exterior: 1.5 del ancho de la calle
hasta un máximo de 3 pisos ó 9.00
m., tomando como referencia la
cota más baja de la vereda. En ca-
sos específico según perfil urbano
predominante. Para edificios decla-
rados, con presunción de valor o de
interés histórico–arquitectónico se
aplicará reglamento específico.
Interior: 4 pisos ó 12.00 m. como
máximo, cuidando ángulo visual en
sus cuatro lados en la vereda opues-
ta a 1.60 m. sobre el nivel de la vere-
da en la cota más alta.
g) Área Libre.
Vivienda: En caso de edificios de va-
lor histórico–arquitectónico, man-
tener la tipología espacial ó 40% del
área del lote como mínimo.
Comercio: 20% del área del lote
como mínimo en primer nivel; 30% a
partir del segundo nivel.
h) Coeficiente de edificación. 2.1.
i) Retiros. Con retiro de 4.50 m. ó
mantener los existentes.
j) Estacionamientos.
Vehículos.
Comercio: 1 c/75m2.
Vivienda: 1 c/ Viviendas.
Bicicletas.
Comercio: 1 c/100 m2.
Vivienda: 2 c/Viviendas.
k) Lote mínimo. 500.00 m2.
l) Frente mínimo. 15.00 ml.
m) Intervenciones.
• Proyectos Demostrativos:
1. Habilitación de ciclovía recrea-
tiva y cicletero.
2. Construcción de estaciona-
miento subterráneo.
• Proyectos Complementario:
1. Mejoramiento de malecón y fa-
rallones del parque.
2. Remodelación del Pje. Selva
Alegre.
3. Remodelación y habilitación de
ciclovía en la calle Arrayanes.
6.6.1.13. SECTOR DE TRATAMIENTO ST-
13: PAISAJE CULTURAL AGRÍCOLA
6.6. 1.13.1. SUB-SECTOR PAISAJE CULTU-
RAL AGRÍCOLA ST-13A
a) Límites. Está comprendido entre el
Puente Chilina, carretera Chilina,
borde agrícola con las urbanizacio-
nes Cruce de Chilina, Primero de
Enero, Villa Florida, Los Balcones
de Chilina, Centro Recreacional El
Paraíso, borde del Parque las Rocas
hasta la intersección con la proyec-
ción en línea recta de la calle Polar
de Acequia Alta, calle Varela y Av.
Bolognesi.
b) Objetivos y estrategias. Preservar
el valor cultural de la campiña, in-
sertando restringidamente activi-
dades compatibles de recreación
pública.
c) Imagen urbana. Predominio de “Pai-
saje Agrícola y arqueológico”.
d) Rol. Área paisajista de valor cultu-
ral, componente de la Cuenca Ur-
bana del Río Chili.
e) Uso Genérico: ZONA AGRÍCOLA
(Z–A).
Uso predominante: Agrícola.
Usos compatibles: (ver Índice de
Usos).
–– Zona Agrícola (ZA).
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural Ar-
queológico (ZA–PCAQ).
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural
Agrícola (ZA–PCA).
–– Zona de Recreación Pública
(ZRP).
f) Altura de edificación.
–– Zona Agrícola (ZA): No Aplica.
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural Ar-
queológico (ZA–PCAQ): No apli-
ca.
Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 109
PlaMCha 2017 - 2027
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural
Agrícola (ZA–PCA): No aplica.
–– Zona de Recreación Pública
(ZRP): 1 piso ó 3 metros.
g) Área Libre.
–– Zona Agrícola (ZA): No aplica.
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural Ar-
queológico (ZA–PCAQ): No apli-
ca.
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural
Agrícola (ZA–PCA): No aplica.
–– Zona de Recreación Pública
(ZRP): 95%.
h) Coeficiente de edificación.
–– Zona Agrícola (ZA): No aplica.
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural Ar-
queológico (ZA–PCAQ): No apli-
ca.
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural
Agrícola (ZA–PCA): No aplica.
–– Zona de Recreación Pública
(ZRP): 0.05.
i) Retiros.
–– Zona Agrícola (ZA): No aplica.
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural Ar-
queológico (ZA–PCAQ): No apli-
ca.
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural
Agrícola (ZA–PCA): No aplica.
–– Zona de Recreación Pública
(ZRP): Según proyecto.
j) Estacionamientos.
Vehículos.
–– Zona Agrícola (ZA): No aplica.
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural Ar-
queológico (ZA–PCAQ): No apli-
ca.
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural
Agrícola (ZA–PCA): No aplica.
–– Zona de Recreación Pública
(ZRP): Según proyecto.
Bicicletas.
–– Zona Agrícola (ZA): No aplica.
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural Ar-
queológico (ZA–PCAQ): No apli-
ca.
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural
Agrícola (ZA–PCA): No aplica.
–– Zona de Recreación Pública
(ZRP): Según proyecto.
k) Lote mínimo.
–– Zona Agrícola (ZA): No aplica.
110 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural Ar-
queológico (ZA–PCAQ): No apli-
ca.
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural
Agrícola (ZA–PCA): No aplica.
–– Zona de Recreación Pública
(ZRP): Según proyecto.
l) Frente mínimo.
–– Zona Agrícola (ZA): No aplica.
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural Ar-
queológico (ZA–PCAQ): No apli-
ca.
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural
Agrícola (ZA–PCA): No aplica.
–– Zona de Recreación Pública
(ZRP): Según proyecto.
m) Intervenciones.
• Proyectos Estratégicos:
1. Habilitación del Parque Lineal
del Río Chili. Componentes:
Habilitación de “malecones
verdes” junto al río Chili, Cons-
trucción de ciclovía recreativa,
Refuncionalización de Instala-
ciones EGASA (Parque Temáti-
co).
2. Puesta en Valor de los Pueblos
Tradicionales Carmen Alto y
Tronchadero. Componentes:
Habilitación peatonal de las
calles Cusco, Cahuide, Leticia
y Pje. La Ronda, remodelación
de Plaza Principal, implementa-
ción de Ciclovía en la Ronda, re-
modelación de la calle Ramón
Castilla (Tronchadero).
• Proyectos Demostrativos:
1. Construcción de ciclovía re-
creativa.
2. Habilitación peatonal de la ca-
lle Cusco.
3. Remodelación de la Plaza Prin-
cipal.
4. Refuncionalización de Instala-
ciones EGASA (Parque Temáti-
co).
• Proyectos Complementarios:
1. Rehabilitación de caminos ru-
rales (Jirón Arequipa, Pjes. Pro-
longación Magnopata–Cahui-
de y Chilina).
2. Habilitación de “malecones
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento

verdes” junto al río Chili. calles Cahuide, Leticia y Pje. La

3. Implementación de Ciclovía en Ronda.
la Ronda. 5. Remodelación de la calle Ra-
4. Habilitación peatonal de las món Castilla (Tronchadero).

Nota: Sólo se reglamentará las urbanizaciones existentes en el sector 13A.

Reglamento Específico de Parámetros Urbanos Específicos del Sub-Sector de Sector De Tratamiento St-13A

Parámetros Urbanos Acequia Alta Tronchadero Carmen Alto

Barrio Tradicional de Sopor- Barrio Tradicional Barrio Tradicional

Rol Urbano te a las Actividades Agrope- Complementario a Carmen de Soporte a las Actividades
cuarias. Alto. Agropecuarias.

Genérico RDM 1 Residencia de Densi- RDB Residencia de Densi- RDB Residencia de Densi-
dad Media 1. dad Baja. dad Baja.
Usos
Predominante Vivienda unifamiliar–bifa- Vivienda unifamiliar–bifa- Vivienda unifamiliar–bifa-
miliar. miliar. miliar.

3 pisos ó 9 metros según 2 pisos ó 6 metros según 2 pisos ó 6 metros

Exterior perfil predominante o norma perfil predominan o norma según perfil predominan o
específica. específica. norma específica. En Pje.
Altura de Edifi- Cusco y Plaza 3 pisos.
cación
4 Pisos ó 12 metros según 2 Pisos ó 6 metros según 2 Pisos ó 6 metros según
Interior norma específica, cuidando norma específica, cuidando norma específica, cuidando
ángulo visual. ángulo visual. ángulo visual. En Pje. Cusco
y Plaza 3 pisos.

Área Libre 40% 35% 35%

Coheficiente Edificación 2.10 1.4 Pasaje Cusco 1.4; Plaza Prin-

cipal 2.1

Retiros Sin retiro. Sin retiro. Sin retiro.

Estacionamiento Vivienda 1c/vivienda. 1c/vivienda. 1c/vivienda.

Vehicular

Cicleteros Vivienda 2c/vivienda. 2c/vivienda. 2c/vivienda.

Lote Mínimo Existente. Existente. Existente.

Frente Mínimo Existente. Existente. Existente.

OU2 (USOS NO CONFORMES). Uso de la propiedad que se permite utilizar, después de que se haya establecido un regla-
mento de zonificación para el área que lo prohíbe, tomando en cuenta que existió antes de la Ordenanza Municipal que
lo establece, para lo cual deberá cumplir las siguientes condiciones: No se autorizará ampliaciones del área y construcciones
existentes, ni aumento de densidad, altura o coeficiente de edificación en ningún caso, tampoco se autoriza actividades econó-
micas. Sólo se autoriza reparaciones para preservar seguridad e higiene.

Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 111

PlaMCha 2017 - 2027

Reglamento Específico de Parámetros Urbanos Específicos del Sub-Sector de Sector De Tratamiento St-13A

Parámetros Urbanos Urb. El Labrador de Chilina Urbanización Av. Cusco Urb. Andenes–Ruiseñores

Rol Urbano Barrio Residencial Sector Residencial Barrios Residenciales

Paisajista Paisajista Paisajistas

Genérico RDB Residencia de Densi- RDB Residencia de Densi- RDM 1 Residencia de Densi-
dad Baja. dad Baja. dad Media 1.
Usos
Predominante Vivienda unifamiliar–bifa- Vivienda unifamiliar–bifa- Vivienda unifamiliar –mul-
miliar. miliar. tifamiliar.

3 pisos ó 9 metros según 3 pisos ó 9 m. según perfil 3 Pisos ó 9 metros según

Exterior perfil predominante o norma predominante o norma perfil predominante o norma
Altura de Edifi- específica. específica. específica.
cación
Interior 3 pisos ó 9 metros según 3 pisos ó 9 metros según 4 pisos ó 12 metros según
norma específica. norma específica. norma específica.

Área Libre 40% 40% 40%

Coheficiente Edificación 1.8 1.8 2.2

Retiros Mantener Mantener Mantener

existentes 1.50 m. existentes 1.50 m. existentes 2.50 m.

Estacionamiento Vivienda 1c/vivienda. 1c/vivienda. 1c/vivienda.

Vehicular

Cicleteros Vivienda 2c/vivienda. 2c/vivienda. 2c/vivienda.

Lote Mínimo 90 m2. 200 m2. 240 m2.

Frente Mínimo 6.00 ml. 8 ml. 12 ml.

OU2 (USOS NO CONFORMES). Uso de la propiedad que se permite utilizar, después de que se haya establecido un regla-
mento de zonificación para el área que lo prohíbe, tomando en cuenta que existió antes de la Ordenanza Municipal que
lo establece, para lo cual deberá cumplir las siguientes condiciones: No se autorizará ampliaciones del área y construcciones
existentes, ni aumento de densidad, altura o coeficiente de edificación en ningún caso, tampoco se autoriza actividades econó-
micas. Sólo se autoriza reparaciones para preservar seguridad e higiene.

112 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027

Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
6.6. 1.13.2. SUB-SECTOR PAISAJE CULTU-
RAL AGRÍCOLAST-13B
a) Límites. Está comprendido entre
el Puente Chilina, carretera Chilina
junto al colegio militar, malecón
del Pque. Selva Alegre, bajada fa-
rallón de Chilina, via contigua a la
Universidad San Pablo y edificio El
Pinar, Av. Juan de La Torre, Pque.
Héroes Navales, Av. Juan de La To-
rre, Malecón Vallecito, área agrícola
delimitada por la proyección entre
la calle Pacheco y Maria Nieves y
Bustamante, callejón Loreto, calle
Garaycochea, Pje. Loreto, Beate-
rio–Recoleta, Av. Ejercito, Av. Bo-
lognesi, límite con la Urb. Magno-
pata.
b) Objetivos y estrategias. Preservar el
valor paisajista de la Cuenca Urbana
del río Chili, insertando actividades
de Recreación Publica de alcance
Metropolitano conservando las
áreas agrícolas contíguas.
c) Imagen urbana. Área verde arbola-
da (bosques) y agrícola.
d) Rol. Área recreativa de valor pai-
sajístico, componente de la Cuenca
Urbana del río Chili.
e) Uso Genérico. ZONA AGRÍCOLA
(ZA).
Uso predominante: Zona Agrícola.
Usos compatibles: (ver Índice de
Usos).
–– Zona Agrícola (ZA).
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural
Agrícola (ZA–PCA).
–– Zona de Recreación Pública
(ZRP).
f) Altura de edificación.
–– Zona Agrícola (ZA): No Aplica.
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural
Agrícola (ZA–PCA): No aplica.
–– Zona de Recreación Pública
(ZRP): 1 piso ó 3 metros.
–– Residencia de Densidad Baja
(RDB): Exterior 2 pisos; Interior 3
pisos ó aplicar reglamento especí-
fico Edif. Existentes.
–– Residencia de Densidad Media1
(RDM1): Exterior 3 pisos; Interior
4 pisos ó aplicar reglamento es-
pecífico Edif. Existentes.
g) Área Libre.
–– Zona Agrícola (ZA): No aplica.
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural
Agrícola (ZA–PCA): No aplica.
–– Zona de Recreación Pública
(ZRP): 95%.
h) Coeficiente de edificación.
–– Zona Agrícola (ZA): No aplica.
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural
Agrícola (ZA–PCA): No aplica.
–– Zona de Recreación Pública
(ZRP): 0.05.
i) Retiros.
–– Zona Agrícola (ZA): No aplica.
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural
Agrícola (ZA–PCA): No aplica.
–– Zona de Recreación Pública
(ZRP): Según proyecto.
j) Estacionamientos.
Vehículos.
–– Área Agrícola (ZA): No aplica.
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural
Agrícola (ZA–PCA): No aplica.
–– Zona de Recreación Pública
(ZRP): Según proyecto.
Bicicletas.
–– Área Agrícola (ZA): No aplica.
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural
Agrícola (ZA–PCA): No aplica.
–– Zona de Recreación Pública
(ZRP): Según proyecto.
k) Lote mínimo.
–– Area Agrícola (ZA): No aplica.
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural
Agrícola (ZA–PCA): No aplica.
–– Zona de Recreación Pública
(ZRP): Según proyecto.
l) Frente mínimo.
–– Área Agrícola (ZA): No aplica.
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural
Agrícola (ZA–PCA): No aplica.
–– Zona de Recreación Pública
(ZRP): Según proyecto.
m) Intervenciones.
• Proyectos Estratégicos
1. Habilitación del Parque Lineal
del Río Chili. Componentes:
Habilitación de “malecones
verdes” junto al río Chili, cons-
trucción de ciclovía recreativa,
refuncionalización de instala-
Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 113
PlaMCha 2017 - 2027

ciones EGASA (Parque Temáti- • Proyectos Complementarios

co), habilitación del Agro–par-
que Quinta Salas, habilitación
del Agro–parque San Martín.
• Proyectos Demostrativos
1. Construcción de ciclovía re-
creativa.
2. Habilitación del Agro–parque
Quinta Salas.
3. Refuncionalización de Instala-
ciones EGASA (Parque Temáti-
co).
1. Rehabilitación de caminos ru-
rales.
2. Habilitación de “malecones
verdes” junto al río Chili.
3. Implementación de Ciclovía
Recreativa (Pques. Sn. Martín,
Quinta Salas y Av.Bolognesi).
4. Implementar el Complejo de-
portivo Magnopata.

Nota: Sólo se reglamentará las urbanizaciones existentes en el sector 13B.

Reglamento Específico de Parámetros Urbanos Especiales del Sub-Sector de Tratamiento St-13B

Parámetros Urbanos Urbanización Centro Po- Quinta en Avenida Bolog- Urbanización San Juan–
blado Magnopata nesi 206 Campiña paisajística

Barrio Paisajista de Activi- Barrio Residencial De Vi- Barrio Residencial Paisajista.

Rol Urbano
dades Recreativas. viendas Unifamiliares.
RDB Residencia de Densi- RDB Residencia de Densi- RDB Residencia de Densi-
Genérico
dad Baja. dad Baja. dad Baja.
Usos Vivienda unifamiliar. Vivienda unifamiliar–bifa- Vivienda unifamiliar–bifa-
Predominante
miliar. miliar.
Complementario Zona de recreación. Hotelería. Comercio vecinal.
1 Pisos ó 3 metros 2 Pisos ó 6 metros 2 Pisos ó 6 metros según
Exterior según perfil predominante o según perfil predominan perfil predominante o nor-
Altura de Edifi- norma específica. o norma específica. ma específica.
cación 1 Pisos ó 3 metros según 2 Pisos ó 6 metros según 2 Pisos ó 6 metros. según
Interior norma específica. norma específica, cuidando perfil predominante o nor-
ángulo visual. ma específica.
Área Libre 40% 30% 40%
Coheficiente Edificación 0.6 1.3 1.2
Retiros Sin Retiro. Sin Retiro. 2.50
Estacionamiento Comercio 1c/100 m2. No aplica. 1c/100 m2.
Vehicular Vivienda 1c/vivienda. No aplica. 1c/vivienda.
Comercio 3c/100 m2. No aplica. 3c/100 m2.
Cicleteros
Vivienda 2c/vivienda. 2c/vivienda. 2c/vivienda.
Lote Mínimo 120.00 m2. 90.00 m2. 140.00 m2.
Frente Mínimo 15.00 ml. 6.00 ml. 8.00 ml.
OU2 (USOS NO CONFORMES). Uso de la propiedad que se permite utilizar, después de que se haya establecido un regla-
mento de zonificación para el área que lo prohíbe, tomando en cuenta que existió antes de la Ordenanza Municipal que
lo establece, para lo cual deberá cumplir las siguientes condiciones: No se autorizara ampliaciones del área y construcciones
existentes, ni aumento de densidad, altura o coeficiente de edificación en ningún caso, tampoco se autoriza actividades eco-
nómicas. Sólo se autoriza reparaciones para preservar seguridad e higiene.

114 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027

Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento

Reglamento Específico de Parámetros Urbanos Especiales del Sub-Sector de Tratamiento St-13B

Parámetros Urbanos Urbanización Molino Blanco Urbanización La Herrería Barrio Callejón Loreto
y Quinta Palermo

Rol Urbano Barrio Residencial Paisajista. Barrio Residencial Paisajista. Barrios Tradicional

Genérico RDB Residencia de Densi- RDM 1 Residencia de Densi- RDM 1 Residencia de Den-
dad Baja. dad Media 1. sidad Media 1.

Usos Predominante Vivienda unifamiliar–bifa- Vivienda unifamiliar–multi- Vivienda unifamiliar–multi-

miliar. familiar. familiar.

Complementario Comercio vecinal. Comercio vecinal. Comercio vecinal, hotelería,

actividades afines.

2 Pisos ó 6 metros 3 Pisos ó 9 m. 3 Pisos ó 9 m.

Exterior según perfil predominante o según perfil predominante o según perfil predominante o
norma específica. norma específica. norma específica.
Altura de Edifi-
cación
2 Pisos ó 6 metros 4 Pisos ó 12 metros 4 Pisos ó 12 metros
Interior según norma específica. según norma específica. según norma específica,
cuidando ángulo visual.

Área Libre 40% 50% 40%

Coheficiente Edificación 1.2 2.1 2.1

Retiros 2.50 m. 3.50 m. Sin retiro.

Estacionamiento Comercio 1c/100 m2. 1c/100 m2. 1c/100 m2.

Vehicular
Vivienda 1c/vivienda. 1c/vivienda. 1c/vivienda.

Comercio 1c/100 m2. 1c/100 m2. 1c/100 m2.

Cicleteros
Vivienda 2c/vivienda. 2c/vivienda. 2c/vivienda.

Lote Mínimo 400.00 m2. 200.00 m2. 160.00 m2.

Frente Mínimo 16.00 ml. 8.00 ml. 8.00 ml.

OU2 (USOS NO CONFORMES). Uso de la propiedad que se permite utilizar, después de que se haya establecido un regla-
mento de zonificación para el área que lo prohíbe, tomando en cuenta que existió antes de la Ordenanza Municipal que
lo establece, para lo cual deberá cumplir las siguientes condiciones: No se autorizara ampliaciones del área y construcciones
existentes, ni aumento de densidad, altura o coeficiente de edificación en ningún caso, tampoco se autoriza actividades eco-
nómicas. Sólo se autoriza reparaciones para preservar seguridad e higiene.

Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 115

PlaMCha 2017 - 2027
6.6.1.13.3. SUB-SECTOR PAISAJE CULTU-
RAL AGRÍCOLA ST-13C
a) Límites. Está delimitado por la pro-
yección entre la calle Pacheco y Ma-
ría Nieves y Bustamante, malecón
Vallecito, límite agrícola con la Urb.
La Arboleda, parte posterior de los
predios de la Av. Parra y la Urb. San
Isidro, Puente San Isidro y Variante
de Uchumayo, calle Arrayanes y Sn.
Jerónimo, considerando ambos la-
dos de la vía hasta una profundidad
que coincida con el límite de propie-
dad del lote.
b) Objetivos y estrategias. Preservar el
valor paisajista de la Cuenca Urba-
na del río Chili, manteniendo el uso
agrícola, insertando restringida-
mente actividades compatibles de
Recreación Publica.
c) Imagen urbana. Predominio de “Pai-
saje Agrícola”.
d) Rol: Área agrícola de valor paisajísti-
co, componente de la Cuenca Urba-
na del río Chili.
e) Uso Genérico: ZONA AGRÍCOLA
(ZA).
Uso predominante: Zona Agrícola.
Usos compatibles: (ver Índice de
Usos).
–– Zona Agrícola (ZA).
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural
Agrícola (ZA–PCA).
–– Zona de Recreación Pública
(ZRP).
f) Altura de edificación.
–– Zona Agrícola (ZA): No Aplica.
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural
Agrícola (ZA–PCA): No aplica.
–– Zona de Recreación Pública
(ZRP): 1 piso ó 3 metros.
g) Área Libre.
–– Zona Agrícola (ZA): No aplica.
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural
Agrícola (ZA–PCA): No aplica.
–– Zona de Recreación Pública
(ZRP): 95%.
h) Coeficiente de edificación.
–– Zona Agrícola (ZA): No aplica.
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural
Agrícola (ZA–PCA): No aplica.
–– Zona de Recreación Pública
116 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027
(ZRP): 0.05.
i) Retiros.
–– Zona Agrícola (ZA): No aplica.
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural
Agrícola (ZA–PCA): No aplica.
–– Zona de Recreación Pública
(ZRP): Según proyecto.
j) Estacionamientos.
Vehículos.
–– Área Agrícola (ZA): No aplica.
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural
Agrícola (ZA–PCA): No aplica.
–– Zona de Recreación Pública
(ZRP): Según proyecto.
Bicicletas.
–– Área Agrícola (ZA): No aplica.
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural
Agrícola (ZA–PCA): No aplica.
–– Zona de Recreación Pública
(ZRP): Según proyecto.
k) Lote mínimo.
–– Área Agrícola (ZA): No aplica.
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural
Agrícola (ZA–PCA): No aplica.
–– Zona de Recreación Pública
(ZRP): Según proyecto.
l) Frente mínimo.
–– Área Agrícola (ZA): No aplica.
–– Zona Agrícola–Paisaje Cultural
Agrícola (ZA–PCA): No aplica.
–– Zona de Recreación Pública
(ZRP): Según proyecto.
m) Intervenciones.
• Proyectos Estratégicos
1. Habilitación del Parque Lineal
del Río Chili. Componentes:
Habilitación de “malecones
verdes” junto al río Chili, reha-
bilitación de caminos rurales,
construcción de ciclovía recrea-
tiva, mejoramiento del Male-
cón Arrayanes, Habilitación del
Pque. San Isidro.
• Proyectos Demostrativos
1. Construcción de ciclovía re-
creativa.
2. Habilitación del Agro–parque
San Isidro.
3. Proyectos Complementarios
4. Rehabilitación de caminos ru-
rales.
5. Habilitación de “malecones
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento

verdes” junto al río Chili. Arrayanes.

6. Mejoramiento del Malecón

Nota: Sólo se reglamentará las urbanizaciones existentes en el sector 13C.

Reglamento Específico de Parámetros Urbanos Especiales del Sub Sector de Tratamiento St-13C
Parámetros Urbanos Barrio San Jerónimo Barrio Arrayanes Barrio San Isidro

Rol Urbano Barrio Paisajista De Activi- Barrio Residencial de Vi- Barrio Residencial Paisajista.
dades Recreativas. viendas Unifamiliares.

Genérico RDM 1 Residencia de Densi- RDM 1 Residencia de Densi- RDB Residencia de Densi-
dad Media 1. dad Media 1. dad Baja.

Predominante Vivienda unifamiliar–multi- Vivienda unifamiliar–multi- Vivienda unifamiliar–bifa-

Usos familiar. familiar. miliar.

Comercio Comercio Comercio

Complementario vecinal, hotelería y vecinal, hotelería y vecinal, hotelería y
actividades afines. actividades afines. actividades afines.

4 pisos ó 12 metros, según 4 pisos ó 12 metros, según 3 pisos ó 9 metros, según

Exterior perfil predominante o norma perfil predominante o norma perfil predominante o norma
Altura de Edifi- específica. específica. específica.
cación
5 pisos ó 15 metros, según 5 pisos ó 15 metros, según 3 pisos ó 9 metros, según
Interior perfil predominante o norma perfil predominante o norma perfil predominante o norma
específica. específica. específica.

Área Libre 50% 40% 40%

Coheficiente Edificación 2.3 2.7 1.8

Retiros 3.5 m. 2.5 m. ó mantener existentes. 2.5 m.

Estacionamiento Comercio 1c/100 m2. 1c/100 m2. 1c/100 m2.

Vehicular
Vivienda 1c/vivienda. 1c/vivienda. 1c/vivienda.

Comercio 3c/100 m2. 3c/100 m2. 3c/100 m2.

Cicleteros
Vivienda 2c/vivienda. 2c/vivienda. 2c/vivienda.

Lote Mínimo 220.00 m2 110.00 m2 220.00 m2

Frente Mínimo 9.00 ml. 8.00 ml. 11.00 ml.

Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 117

PlaMCha 2017 - 2027
6.6.1.14. SECTOR DE TRATAMIENTO ST-
14: YANAHUARA
a) Límites. Está comprendido entre las
calle León Velarde, Av. Bolognesi,
Av. Ejercito, calles cortaderas, Ari-
ca, Zela, Av. Arequipa.
b) Objetivos y estrategias. Revitalizar
el sector con la recuperación y con-
solidación del uso residencial y co-
mercio especializado. Mejorar la in-
tegración urbana con los Sectores
de Antiquilla y Paisajista.
c) Imagen urbana. Predominio de per-
fil homogéneo con fachada a pie de
vereda y trazas urbanas de retícula
ortogonal.
d) Rol. Barrio tradicional complemen-
tario al Centro Histórico.
e) Uso Genérico. ZONA MONUMEN-
TAL HISTÓRICA (ZM–H).
Uso predominante: Cultura, gestión
y vivienda multifamiliar (RDM1).
Usos compatibles: Hotelería, servi-
cios turísticos afines, comercio es-
pecializado y vecinal (ver Índice de
Usos).
f) Altura de edificación.
Exterior: 1.5 del ancho de la calle
hasta un máximo de 3 pisos ó 9.00
m., tomando como referencia la
cota más baja de la vereda. En ca-
sos específico según perfil urbano
predominante. Para edificios decla-
rados, con presunción de valor o de
interés histórico–arquitectónico se
aplicará reglamento específico.
Interior: 4 pisos ó 12 m. como máxi-
mo, cuidando ángulo visual en sus
cuatro lados en vereda opuesta a
1.60 m. sobre el nivel de la vereda
en la cota más alta.
Merecerán un tratamiento especial
las calles: Cortaderas, Arica (hasta
Tacna), Tacna, Lima (desde Miguel
Grau a León Velarde) y Zela; hasta
una profundidad coincidente con el
límite posterior del lote. Donde la
altura de edificación será la siguien-
te.
Exterior: 1.5 del ancho de la calle
hasta un máximo de 2 pisos ó 6.00
m.
118 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027
Interior: 3 pisos ó 9.00 m. como
máximo, cuidando el ángulo visual
en sus cuatro lados en la vereda
opuesta a 1.60 m. sobre el nivel de
vereda en la cota más alta.
g) Área Libre.
Vivienda: En caso de edificios de va-
lor histórico–arquitectónico, man-
tener la tipología espacial ó 30% del
área del lote como mínimo.
Comercio: 20% del área del lote
como mínimo en primer nivel; 30% a
partir del segundo nivel.
h) Coeficiente de edificación. 2.5. Para
las calles: Cortaderas, Arica (hasta
Tacna), Tacna, Lima (desde Miguel
Grau a León Velarde). Zela será de
1.8.
i) Retiros: Sin retiro. En caso de obra
nueva, cuya situación lo amerite, se
recuperará el perfil urbano original.
En el caso de las dos primeras cua-
dras de Quesada y Av. Bolognesi el
retiro será de 4.50 m.
j) Estacionamientos.
Vehículos.
Comercio: 1 c/75 m2.
Vivienda: 1 c/3 viviendas.
Bicicletas.
Comercio: 1 c/75 m2.
Vivienda: 2 c/Viviendas.
k) Lote mínimo. Mantener existentes.
l) Frente mínimo. Mantener existen-
tes.
m) Intervenciones.
• Proyectos Estratégicos:
1. Puesta en Valor del Barrio Tra-
dicional de Yanahuara. Com-
ponentes: Remodelación de la
Plaza de Yanahuara, Cortade-
ras, puesta en valor de la calle
Cuesta del Angel, del Olivo,
Cortaderas, Quezada–A. Ugar-
te, O. Benavides, Pje. Leoncio
Prado, calle San Vicente, Lima
(5° y 6° cuadra), adecuación
peatonal de las calles Arica y
Zela con transversales, remo-
delación de la calle Jerusalén e
implementación del circuito de
ciclovías.
• Proyectos Demostrativos:
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
1. Remodelación de la Plaza Ya-
nahuara.
2. Puesta en valor de la calle Que-
sada.
3. Adecuación peatonal de la ca-
lle Arica y transversales.
4. Adecuación peatonal de la ca-
lle Zela y transversales.
• Proyectos Complementarios:
1. Adecuación peatonal de la ca-
lle y plazoleta del San Vicente.
2. Implementación del circuito de
ciclovías.
3. Remodelación de la calle Oscar
R. Benavides.
4. Remodelación de la calle Jeru-
salen.
5. Adecuación peatonal de la ca-
lle Cortaderas.
6. Adecuación peatonal de la ca-
lle Cuesta del Ángel y del Olivo.
7. Puesta en Valor del Pje. Leon-
cio Prado.
6.6.1.15. SECTOR DE TRATAMIENTO ST-
15: SAN JACINTO
a) Límites. Está comprendido entre
las calles Miguel Grau, Ramón Cas-
tilla, proyección inferior del Puente
Chilina, límite con el Urb. Centro
poblado Magnopata, Av. Francisco
Bolognesi, calles León Velarde, Je-
rusalén, Manco Capac, Tronchade-
ro.
b) Objetivos y estrategias. Consolidar
el borde con la Zona Arqueológica
de Tocrahuasi y la actividad residen-
cial, mejorando su articulación e
integración con su entorno urbano
inmediato. Promover la actividad
hotelera y servicios conexos. En el
caso del Barrio “Cerrito San Jacin-
to”, delimitado por las calles Are-
quipa, Buena Vista, Ramón Castilla;
conservará su caracter residencial
unifamiliar–bifamiliar.
c) Imagen urbana. Predominio de “vi-
vienda–compacta” con retiros ha-
cia la calle, contenidas en traza ur-
bana reticular.
d) Rol. Barrios residencial paisajista,
como zona de transición entre ciu-
dad y campiña.
e) Uso Genérico. RESIDENCIA DE DEN-
SIDAD MEDIA 2 (RDM2). En el caso
del Barrio “Cerrito San Jacinto”, Re-
sidencia de Densidad Baja (RDB).
Uso predominante. Vivienda multi-
familiar.
Usos compatibles. Comercio espe-
cializado y vecinal; servicios turísti-
cos, hotelería y servicios afines (ver
Índice de Usos).
f) Altura de edificación.
Exterior: 1.5 del ancho de la calle
hasta un máximo de 5 pisos ó 15.00
m., tomando como referencia la
cota más baja de la vereda. En ca-
sos específico según perfil urbano
predominante. Para edificios decla-
rados, con presunción de valor o de
interés histórico–arquitectónico se
aplicará reglamento específico.
Interior: 6 pisos ó 18.00 m. como
máximo, cuidando ángulo visual en
sus cuatro lados en la vereda opues-
ta a 1.60 m. sobre el nivel de la vere-
da en la cota más alta.
En el caso del Barrio “Cerrito San Ja-
cinto”, 1.5 m. ancho de la calle hasta
un máximo de 2 pisos (tanto Exte-
rior como Interior). En los inmue-
bles, incluyendo el lote, ubicados
en las calles que delimitan el Barrio
“Cerrito San Jacinto” (Av. Arequipa
y calle Buena Vista será de 3 pisos ó
9 metros a ambos lados de la calle
tanto Exterior como interior).
g) Área Libre.
Vivienda: En caso de edificios de va-
lor histórico–arquitectónico, man-
tener la tipología espacial ó 40% del
área del lote como mínimo. Para el
caso del Barrio “Cerrito San Jacin-
to” 30%.
Comercio: 20% del área del lote
como mínimo en primer nivel; 30% a
partir del segundo nivel.
h) Coeficiente de edificación. 3.3. Para
el caso del Barrio “Cerrito San Ja-
cinto”, 1.7.
i) Retiros. Con retiro de 4.50 m. ó
mantener los existentes. En el caso
del Barrio “Cerrito San Jacinto”, sin
Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 119
PlaMCha 2017 - 2027
retiros.
j) Estacionamientos.
Vehículos.
Comercio: 1 c/100 m2.
Vivienda: 1 c/Viviendas.
Bicicletas.
Comercio: 1 c/100 m2.
Vivienda: 2 c/Viviendas.
k) Lote mínimo. 250.00 m2. En el caso
del Barrio “Cerrito San Jacinto”, 120
m2.
l) Frente mínimo. 10.00 ml. En el caso
del Barrio “Cerrito San Jacinto”,
6.00 ml.
m) Intervenciones.
• Proyectos Demostrativos:
1. Mejoramiento del Barrio Tradi-
cional San Jacinto.
• Proyectos Complementarios:
1. Mejoramiento de la calle y ma-
lecón San Jacinto.
6.6.1.16. SECTOR DE TRATAMIENTO ST-
16: CAYMA
a) Límites. Está comprendido entre
las calles, Mariano Melgar, calle
contígua al Cementerio de Cayma,
calle Sta. Trinidad, Arrospide, 22 de
Agosto, Av. Cayma, calle Ramón
Castilla y Miguel Grau (en ésta últi-
ma se considera ambos lados de la
calle hasta el límite interior de los
lotes).
b) Objetivos y estrategias.Revitalizar el
sector con la recuperación y conso-
lidación del uso residencial y comer-
cio especializado. Mejorando su ar-
ticulación urbana con su entorno
urbano circundante.
c) Imagen urbana. Predominio de per-
fil homogéneo con fachada a pie de
vereda y traza urbana reticular.
d) Rol. Barrio tradicional de soporte
de la actividad agrícola y turística
del valle de Chilina.
e) Uso Genérico. RESIDENCIA DE DEN-
SIDAD BAJA (RDB). Para el caso
de la Urbanización “Entel Perú II”,
será Residencia de Densidad Media
1 (RDM1).
Uso predominante: Cultura, gestión
y vivienda.
120 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027
Usos compatibles: Comercio espe-
cializado y vecinal (ver Índice de
Usos).
f) Altura de edificación.
Exterior: 1.5 del ancho de la calle
hasta un máximo de 3 pisos ó 9.00
m., tomando como referencia la
cota más baja de la vereda. En ca-
sos específico según perfil urbano
predominante. Para edificios decla-
rados, con presunción de valor o de
interés histórico–arquitectónico se
aplicará reglamento específico.
Interior: 3 pisos ó 9.00 m. como
máximo, cuidando ángulo visual en
sus cuatro lados de la vereda opues-
ta a 1.60 m. sobre el nivel de la vere-
da en la cota más alta.
Para el caso de la Urbanización
“Entel Perú II”, 4 pisos o 12.00 m.
(tanto Exterior como Interior).
g) Área Libre.
Vivienda: En caso de edificios de va-
lor histórico–arquitectónico, man-
tener la tipología espacial ó 35% del
área del lote como mínimo.
Comercio: 20% del área del lote
como mínimo en primer nivel; 30% a
partir del segundo nivel.
h) Coeficiente de edificación. 1.9. Para
el caso de la Urbanización “Entel
Perú II”, 2.5.
i) Retiros. Sin retiro. En caso de obra
nueva, cuya situación lo amerite, se
recuperará el perfil urbano original.
j) Estacionamientos.
Vehículos.
Comercio: 1 c/75 m2.
Vivienda: 1 c/3 viviendas.
Bicicletas.
Comercio: 1 c/75 m2.
Vivienda: 2 c/Viviendas.
k) Lote mínimo. 160.00 m2.
l) Frente mínimo. 8.00 ml.
m) Intervenciones.
• Proyectos Estratégicos:
1. Puesta en valor del barrio tra-
dicional de Cayma. Componen-
tes: Remodelación de la Plaza y
calles aledañas, puesta en valor
de la calle Miguel Grau, puesta
en valor del Cementerio de Ca-
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
yma, implementación de ciclo-
vía.
• Proyectos Demostrativos:
1. Remodelación de la Plaza de
Cayma y calles aledañas.
2. Puesta en valor del Cementerio
de Cayma.
• Proyectos Complementarios:
1. Puesta en valor de la calle Mi-
guel Grau.
2. Implementación de circuito de
ciclovías.
6.6.1.17. SECTOR DE TRATAMIENTO ST-
17: ANTIQUILLA
a) Límites. Está comprendido por los
límites interiores de los lotes en las
calles Cortaderas, Arica, Zela, Perú,
Francisco Mostajo, Callejón de la
Casa Encantada, calle Zela, Manco
Capac, Tronchadero, Av. Ejercito,
calles Francisco Mostajo, Antiquilla,
Beaterio, Emmel, Garaycochea, Ala-
meda Pardo, calle Beaterio–Recole-
ta. Av. Ejército.
b) Objetivos y estrategias. Revitalizar
el sector con la recuperación y con-
solidación del uso residencial y co-
mercio especializado. Mejorar la in-
tegración urbana entre Yanahuara
y el Sector del Damero Fundacional.
c) Imagen urbana. Predominio de “vi-
vienda–compacta” con retiros ha-
cia la calle, contenidas en una traza
urbana orgánica.
d) Rol. Barrio tradicional, articulador
de Zonas Monumentales.
e) Uso Genérico. RESIDENCIA DE DEN-
SIDAD MEDIA 2 (RDM2).
Uso predominante: Vivienda multi-
familiar.
Usos compatibles: Comercio espe-
cializado y vecinal; servicios turísti-
cos, hotelería y servicios afines (ver
Índice de Usos).
f) Altura de edificación.
Exterior: 1.5 del ancho de la calle
hasta un máximo de 4 pisos ó 12.00
m., tomando como referencia la
cota más baja de la vereda. En ca-
sos específico según perfil urbano
predominante. Para edificios decla-
rados, con presunción de valor o de
interés histórico–arquitectónico se
aplicará reglamento específico.
Interior: 5 pisos ó 15.00 m. como
máximo, cuidando ángulo visual en
sus cuatro lados en la vereda opues-
ta a 1.60 m. sobre el nivel de la vere-
da en la cota más alta.
g) Área Libre.
Vivienda: En caso de edificios de va-
lor histórico–arquitectónico, man-
tener la tipología espacial ó 30% del
área del lote como mínimo.
Comercio: 20% del área del lote
como mínimo en primer nivel; 30% a
partir del segundo nivel.
h) Coeficiente de edificación. 3.3.
i) Retiros. Con retiro de 3.50 m. ó
mantener los existentes.
j) Estacionamientos.
Vehículos.
Comercio: 1 c/100 m2.
Vivienda: 1 c/Viviendas.
Bicicletas.
Comercio: 3 c/100 m2.
Vivienda: 2 c/ Viviendas.
k) Lote mínimo. 300.00 m2
l) Frente mínimo. 12.00 ml.
m) Intervenciones.
• Proyectos Demostrativos:
1. Puesta en valor de la calle Bea-
terio–Recoleta.
2. Puesta en valor de la calle Bea-
terio.
3. Puesta en valor de la calle An-
tiquilla.
• Proyectos Complementarios:
1. Puesta en valor de la calle Am-
patacocha.
2. Puesta en valor de la calle Que-
sada.
3. Remodelación de la calle Jeru-
salén.
4. Puesta en Valor del Pasaje Lo-
reto.
5. Remodelación de la Av. Ejerci-
to.
6. Implementación del circuito de
ciclovías.
6.6.1.18. EJES TIPO ET-01: CALLES BEA-
TERIO, ANTIQUILLA, AMPATACOCHA,
Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 121
PlaMCha 2017 - 2027
RECOLETA, RONDA RECOLETA, AV.
EJÉRCITO
a) Límites.
–– Av. Ejercito: desde la calle La Re-
coleta, hasta la calle Ampataco-
cha (Yanahuara).
–– Calle Beaterio: de la Alameda Par-
do a la calle Ronda Recoleta.
–– Calle Antiquilla: de la calle Ronda
Recoleta a Francisco Mostajo.
–– Calle Ampatacocha: de la calle
Antiquilla a Quesada.
–– Calle Recoleta: de Beaterio a la
Av. Ejercito.
–– Calle Ronda Recoleta: de calle La
Recoleta a calle Antiquilla.
b) Objetivos y estrategias. Controlar la
actividad turística, comercial y pro-
mover la actividad cultural, así como
consolidar el uso residencial, me-
diante programas de renovación,
rehabilitación urbana de vivienda.
Evitar la inserción de actividades
no compatibles con el patrimonio
arquitectónico, tales como: educa-
ción, comercio no convencional, in-
dustria, estacionamientos.
c) Imagen urbana. Predominio de per-
fil homogéneo vertical y horizontal
contenida en una trazo orgánico
con fachadas a pie de vereda.
d) Rol. Vías locales de articulación de
Zonas Monumentales.
e) Uso Genérico. ZONA MONUMEN-
TAL HISTÓRICA (ZM–H).
Uso predominante: Cultura, gestión
y vivienda uni–bifamiliar (RDB).
Usos compatibles: Comercio espe-
cializado y vecinal (ver Índice de
Usos).
f) Altura de edificación.
Exterior: 1.5 del ancho de
la calle hasta un máximo
de 3 pisos ó 9.00 m., tomando como
referencia la cota más baja de la ve-
reda. En casos específico según per-
fil urbano predominante. Para edifi-
cios declarados, con presunción de
valor o de interés histórico–arqui-
tectónico se aplicará reglamento
específico.
Interior: 4 pisos ó 12.00 m. como
122 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027
máximo, cuidando ángulo visual en
sus cuatro lados en la vereda opues-
ta a 1.60 m. sobre el nivel de la vere-
da en la cota más alta.
g) Área Libre.
Vivienda: En caso de edificios de va-
lor histórico–arquitectónico, man-
tener la tipología espacial ó 30% del
área del lote como mínimo.
Comercio: 20% del área del lote
como mínimo en primer nivel; 30% a
partir del segundo nivel.
h) Coeficiente de edificación. 2.5.
i) Retiros. Sin retiro. En caso de obra
nueva, cuya situación lo amerite, se
recuperará el perfil urbano original.
En la Av. Ejercito se mantendrá un
retiro de 4.50 m.
j) Estacionamientos.
Vehículos.
Comercio: 1 c/100 m2.
Vivienda: 1 c/3 viviendas.
Bicicletas.
Comercio: 3 c/100 m2.
Vivienda: 2 c/Viviendas.
k) Lote mínimo. 250.00 m2
l) Frente mínimo. 8.00 ml.
m) Intervenciones.
• Proyectos Demostrativos:
1. Puesta en valor de la calles Bea-
terio–Antiquilla (renovación y
mejoramiento de pavimentos,
rediseño vial, construcción de
ciclovía, soterrado de cablea-
do, drenaje pluvial, nuevo mo-
biliario urbano, señalética, res-
tauración y mejoramiento de
fachadas).
• Proyecto complementarios:
1. Puesta en Valor de la Calle
Recoleta (renovación y mejo-
ramiento de pavimentos, re-
diseño vial, construcción de
ciclovía, soterrado de cablea-
do, drenaje pluvial, nuevo mo-
biliario urbano, señalética, res-
tauración y mejoramiento de
fachadas).
2. Puesta en Valor de la Calle
Ampatacocha (renovación y
mejoramiento de pavimentos,
rediseño vial, construcción de
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
ciclovía, soterrado de cablea-
do, drenaje pluvial, nuevo mo-
biliario urbano, señalética, res-
tauración y mejoramiento de
fachadas).
3. Puesta en Valor de la Av. Ejérci-
to (renovación y mejoramiento
de pavimentos, rediseño vial,
construcción de ciclovía, sote-
rrado de cableado, drenaje plu-
vial, nuevo mobiliario urbano,
señalética, restauración y me-
joramiento de fachadas).
6.6.1.19. EJES TIPO ET-02: AVENIDAS
CAYMA, PARRA, EJÉRCITO
a) Límites.
–– Avenidas Bolognesi: desde la ca-
lle Ramón Castilla hasta el Pje.
Junto al inmueble N°1180.
–– Avenida Parra: desde el inmue-
ble N°211, hasta la proyección del
puente Sn. Isidro.
–– Avenida Ejercito: desde la calle
Lima hasta la calle Tronchadero.
b) Objetivos y estrategias. Promover la
densificación urbana para insertar
actividades comerciales de alcance
Zonal y Metropolitano, las cuales
deberán ser compatibles con la in-
serción de la actividad residencial,
la que permitirá otorgar una diná-
mica urbana cotidiana y permanen-
te.
c) Imagen urbana. Predominio de per-
fil homogéneo de edificios con reti-
ros con respecto a la calle.
d) Rol. Vías metropolitanas de articula-
ción centro periférie.
e) Uso Genérico. COMERCIO ZONAL
(CZ) Y RESIDENCIA DE DENSIDAD
ALTA 1 (RDA1).
Uso predominante: Comercio Zonal,
Especializado y Residencia de Den-
sidad Alta 1 (RDA1).
Usos compatibles: Comercio espe-
cializado y vecinal (ver Índice de
Usos).
f) Altura de edificación.
Exterior: 1.5 del ancho de
la calle hasta un máximo
de 6 pisos ó 18.00 m., tomando
como referencia la cota más baja
de la vereda. En casos específico
según perfil urbano predominante.
Para edificios declarados, con pre-
sunción de valor o de interés his-
tórico–arquitectónico se aplicará
reglamento específico.
Interior: 7 pisos ó 21.00 m. como
máximo, cuidando ángulo visual en
sus cuatro lados en la vereda opues-
ta a 1.60 m. sobre el nivel de la vere-
da en la cota más alta.
g) Área Libre.
Vivienda: En caso de edificios de va-
lor histórico–arquitectónico, man-
tener la tipología espacial ó 30% del
área del lote como mínimo.
Comercio: 20% del área del lote
como mínimo en primer nivel; 30% a
partir del segundo nivel.
h) Coeficiente de edificación. 5.0.
i) Retiros. Mantener existentes ó 4.5
ml.
j) Estacionamientos.
Vehículos.
Comercio: 1 c/100 m2.
Vivienda: 1 c/viviendas.
Bicicletas.
Comercio: 3 c/100 m2.
Vivienda: 2 c/Viviendas.
k) Lote mínimo. 350.00 m2.
l) Frente mínimo. 12.00 ml.
m) Intervenciones.
• Proyectos Demostrativos:
1. Remodelación de la Av. Ejérci-
to (renovación y mejoramiento
de pavimentos, rediseño vial,
construcción de ciclovía, sote-
rrado de cableado, drenaje plu-
vial, nuevo mobiliario urbano,
señalética, restauración y me-
joramiento de fachadas).
6.6.1.20. EJES TIPO ET-03: AVENIDAS
PROLONGACIÓN LA MARINA, LA MARI-
NA, JUAN DE LA TORRE, PROGRESO
a) Límites.
–– Avenida Prolongación La Marina:
Desde el Pte. San Martín, hasta el
Pte. de Fierro.
–– Avenida La Marina: desde el Pte.
San Martín hasta el Pte. Grau.
Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 123
PlaMCha 2017 - 2027
–– Avenida Juan de La Torre: desde
el Pje. Velíz hasta el Pte. El Golfo.
–– Pte. Progreso: desde la calle Lino
Urquieta hasta la calle Pte. Arnao.
b) Objetivos y estrategias. Promover la
densificación urbana para insertar
actividades comerciales de alcance
Zonal y Metropolitano, las cuales
deberán ser compatibles con la in-
serción de la actividad residencial,
la que permitirá otorgar una diná-
mica urbana cotidiana y permanen-
te.
c) Imagen urbana. Predominio de per-
fil homogéneo de edificios con reti-
ros con respecto a la calle.
d) Rol. Vía Paisajista de circunvalación
central.
e) Uso Genérico. COMERCIO ZONAL
(CZ).
Uso predominante: Comercio Zonal
y Especializado.
Usos compatibles: Vivienda multifa-
miliar (RDM2), hotelería, servicios
turísticos y actividades afines (ver
Índice de Usos).
f) Altura de edificación.
Exterior: Para la Av. La Marina y
Prolongación La Marina 1.5 del an-
cho de la calle hasta un máximo
de 4 pisos ó 13.00 m., tomando
como referencia la cota más baja
de la vereda. En casos específico
según perfil urbano predominante.
Para edificios declarados, con pre-
sunción de valor o de interés his-
tórico–arquitectónico se aplicará
reglamento específico. Para el caso
de J. de la Torre y Progreso 5 pisos
ó 15.00 m.
Interior: Para la Av. La Marina y Pro-
longación La Marina 4 pisos ó 13.00
m. como máximo, cuidando ángulo
visual en sus cuatro lados en la ve-
reda opuesta a 1.60 m. sobre el ni-
vel de la vereda en la cota más alta.
Para el caso de J. de la Torre y Pro-
greso 5 pisos ó 15.00 m.
g) Área Libre.
Vivienda: En caso de edificios de va-
lor histórico–arquitectónico, man-
tener la tipología espacial ó 30% del
124 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027
área del lote como mínimo.
Comercio: 20% del área del lote
como mínimo en primer nivel; 30% a
partir del segundo nivel.
h) Coeficiente de edificación. Av. La
Marina y Prolongación La Marina
3.0.; y, J. de la Torre y Progreso 3.5.
i) Retiros. Mantener existentes ó 4.5
ml.
j) Estacionamientos.
Vehículos.
Comercio: 1 c/100 m2
Vivienda: 1 c/viviendas
Bicicletas.
Comercio: 3 c/100 m2
Vivienda: 2 c/Viviendas
k) Lote mínimo. 250.00 m2.
l) Frente mínimo. 10.00 ml.
m) Intervenciones.
• Proyectos Demostrativos:
1. Remodelación de la Progreso
(renovación y mejoramiento
de pavimentos, rediseño vial,
construcción de ciclovía, sote-
rrado de cableado, drenaje plu-
vial, nuevo mobiliario urbano,
señalética, restauración y me-
joramiento de fachadas).
2. Remodelación de la Av. La Ma-
rina (renovación y mejoramien-
to de pavimentos, rediseño
vial, construcción de ciclovía,
soterrado de cableado, drenaje
pluvial, nuevo mobiliario urba-
no, señalética, restauración y
mejoramiento de fachadas).
3. Construcción y ampliación de
la Av. Prolongación La Marina.
• Proyectos Complementarios:
1. Remodelación de la Av. Unión
(renovación y mejoramiento
de pavimentos, rediseño vial,
construcción de ciclovía, sote-
rrado de cableado, drenaje plu-
vial, nuevo mobiliario urbano,
señalética, restauración y me-
joramiento de fachadas).
6.6.1.21. EJES TIPO ET-04: AVENIDAS GO-
YENECHE – JORGE CHÁVEZ, SIGLO XX
a) Límites.
–– Avenida Jorge Chávez: desde la
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
iglesia Del Pilar, hasta la calle Oc-
tavio Muñoz Nájar.
–– Avenida Goyeneche: desde la ca-
lle Octavio Muñoz Nájar hasta la
Av. Progreso.
–– Avenida Siglo XX: desde la Av. Go-
yeneche, hasta el Centro Comer-
cial la Gran Vía.
b) Objetivos y estrategias. Promover
la renovación urbana y la puesta en
valor de inmuebles de Interés His-
tórico–arquitectónico, así como el
mejoramiento del espacio público
urbano, para propiciar la inversión
inmobiliaria en hotelería, vivienda y
servicios turísticos y usos afines.
c) Imagen urbana. Predominio de per-
fil homogéneo vertical y horizontal
con retiros respecto a la calle.
d) Rol. Vía arterial Paisajista central.
e) Uso Genérico. COMERCIO ESPECIA-
LIZADO (CE).
Uso predominante: Hotelería y acti-
vidades afines.
Usos compatibles: Vivienda multifa-
miliar (RDM1), servicios turísticos
y actividades afines (ver Índice de
Usos).
f) Altura de edificación.
Exterior: 1.5 del ancho de
la calle hasta un máximo
de 3 pisos ó 9.00 m., tomando como
referencia la cota más baja de la ve-
reda. En casos específico según per-
fil urbano predominante. Para edifi-
cios declarados, con presunción de
valor o de interés histórico–arqui-
tectónico se aplicará reglamento
específico.
Interior: 4 pisos ó 12.00 m. como
máximo, cuidando ángulo visual en
sus cuatro lados en la vereda opues-
ta a 1.60 m. sobre el nivel de la vere-
da en la cota más alta.
g) Área Libre.
Vivienda: En caso de edificios de va-
lor histórico–arquitectónico, man-
tener la tipología espacial ó 40% del
área del lote como mínimo.
Comercio: 20% del área del lote
como mínimo en primer nivel; 30% a
partir del segundo nivel.
h) Coeficiente de edificación. 2.6.
i) Retiros. Mantener existentes. Jorge
Chávez - Goyeneche 4.5 ml. En Siglo
XX 7.5 ml.
j) Estacionamientos.
Vehículos.
Comercio: 1 c/100 m2.
Vivienda: 1 c/viviendas.
Bicicletas.
Comercio: 3 c/100 m2.
Vivienda: 2 c/Viviendas.
k) Lote mínimo. 250.00 m2.
l) Frente mínimo. 12.00 ml.
m) Intervenciones.
• Proyectos Demostrativos:
1. Remodelación de la Progreso
(renovación y mejoramiento
de pavimentos, rediseño vial,
construcción de ciclovía, sote-
rrado de cableado, drenaje plu-
vial, nuevo mobiliario urbano,
señalética, restauración y me-
joramiento de fachadas).
2. Remodelación de la Av. La Ma-
rina (renovación y mejoramien-
to de pavimentos, rediseño
vial, construcción de ciclovía,
soterrado de cableado, drenaje
pluvial, nuevo mobiliario urba-
no, señalética, restauración y
mejoramiento de fachadas).
3. Construcción y ampliación de
la Av. Prolongación La Marina.
• Proyectos Complementarios:
1. Remodelación de la Av. Unión
(renovación y mejoramiento
de pavimentos, rediseño vial,
construcción de ciclovía, sote-
rrado de cableado, drenaje plu-
vial, nuevo mobiliario urbano,
señalética, restauración y me-
joramiento de fachadas).
6.6.1.22. EJES TIPO ET–05: CALLE PE-
RAL, FILTRO–SAENZ PEÑA, PUNO, AV.
SAN MARTÍN Y SALAVERRY
a) Límites.
–– Calle Peral: desde la Av. Juan de
La Torre hasta las Av. Prolonga-
ción Ayacucho.
–– Calle El Filtro–Saenz Peña: desde
la calle El Peral hasta la Av. Pro-
Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 125
PlaMCha 2017 - 2027
greso.
–– Calle Puno: desde la Av. San Mar-
tín hasta la Av. Goyeneche.
–– Avenida San Martín: desde la Av.
Progreso, hasta la calle Tacna.
–– Avenida Salaverry–M. Cáceres:
desde la calle La Merced hasta la
Av. Jorge Chávez.
b) Objetivos y estrategias. Promover
la renovación urbana y la puesta en
valor de inmuebles de interés his-
tórico–arquitectónico, así como el
mejoramiento del espacio público
urbano, para propiciar la inversión
inmobiliaria en hotelería, vivienda y
servicios turísticos y usos afines.
c) Imagen urbana. Predominio de per-
fil homogéneo vertical y horizontal
con fachadas a pie de vereda.
d) Rol. Vía colectora de ingreso y arti-
culación central.
e) Uso Genérico. COMERCIO ESPECIA-
LIZADO (CE).
Uso predominante. Comercio especiali-
zado.
Usos compatibles. Vivienda multifami-
liar (RDM2), gestión, comercio vecinal
(ver Índice de Usos).
f) Altura de edificación.
Exterior: 1.5 del ancho de
la calle hasta un máximo
de 4 pisos ó 12.00 m., tomando como
referencia la cota más baja de la ve-
reda. En casos específico según perfil
urbano predominante. Para edificios
declarados, con presunción de valor o
de interés histórico–arquitectónico se
aplicará reglamento específico.
Interior: 5 pisos ó 15.00 m. como máxi-
mo, cuidando ángulo visual en sus cua-
tro lados en la vereda opuesta a 1.60
m. sobre el nivel de la vereda en la cota
más alta.
g) Área Libre.
Vivienda: En caso de edificios de valor
histórico–arquitectónico, mantener
la tipología espacial ó 40% del área del
lote como mínimo.
Comercio: 20% del área del lote como
mínimo en primer nivel; 30% a partir del
segundo nivel.
h) Coeficiente de edificación. 3.4.
126 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027
i) Retiros. Sin retiro, en casos de obra
nueva, cuya situación lo amerite, se
recuperará el perfil urbano original.
j) Estacionamientos.
Vehículos.
Comercio: 1 c/100 m2.
Vivienda: 1 c/viviendas.
Bicicletas.
Comercio: 3 c/100 m2.
Vivienda: 2 c/Viviendas.
k) Lote mínimo. 180.00 m2.
l) Frente mínimo. 8.00 ml.
m) Intervenciones.
• Proyectos Demostrativos:
1. Remodelación de la Av. San Mar-
tin (renovación y mejoramiento
de pavimentos, rediseño vial,
construcción de ciclovía, soterra-
do de cableado, drenaje pluvial,
nuevo mobiliario urbano, señalé-
tica, restauración y mejoramiento
de fachadas).
2. Remodelación de la calle Filtro–
Saenz Peña (renovación y mejora-
miento de pavimentos, rediseño
vial, construcción de ciclovía, sote-
rrado de cableado, drenaje pluvial,
nuevo mobiliario urbano, señaléti-
ca, restauración y mejoramiento
de fachadas).
• Proyectos Complementarios:
1. Remodelación de la calle El Peral
(renovación y mejoramiento de
pavimentos, rediseño vial, cons-
trucción de ciclovía, soterrado de
cableado, drenaje pluvial, nuevo
mobiliario urbano, señalética, res-
tauración y mejoramiento de fa-
chadas).
Todos los sectores y ejes de tratamiento
están subordinados a la mayor restricción
si es que el inmueble es declado Monu-
mento, de Valor Monumental o Valor de
Entorno, si es que está ubicado en el CH,
ZM, o Ambiente Urbano Monumental, por
lo que para su intervención, es necesario
tener los parámetros específicosque esta-
rán contenidos en el Certificado de Pará-
metros Urbanos y Edificatorios dados por
la Gerencia del Centro Histórico y Zona
Monumental. (Ver Anexo 3: Cuadro Sinóptico
Parámetros Urbanos y Edificatorios).
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento

6.6.2 Categorización y Grados de Protección de Inmuebles Centro Histórico

I. Inmuebles declarados monumentos

1.1 monumentos de primer orden (m1): De Protección Absoluta

Se refiere a inmuebles altamente representativos de una época, con indiscutibles calidades arquitectónicas de
estilo, composición y construcción y antecedentes históricos que tipifican una forma de organización social o
modos de vida, constituyendo parte de la memoria histórica colectiva, por lo tanto son únicos, constituyendo
Valores: puntos de referencia o hitos visuales del conjunto urbano.Tienen un valor excepcional desde el punto de vista
histórico, artístico o cultural por tener inalteradas sus características de imposible restitución en su estructura
espacial, formal y funcional. Se protege la totalidad del inmueble, conservando todas sus características arqui-
tectónicas, constructivas y de uso. Se incluye dentro de ellas los vestigios subyacentes o emergentes, de arqueo-
logía prehispánica.

Protección y mantenimiento de la configuración, espacial, formal, constructiva y funcional de la totalidad de la

Objetivo: edificación, a su estado original o al periodo de mayor relevancia histórica–arquitectónica, así como su Puesta
en valor.

Intervenciones Sólo serán objeto de conservación preventiva y restauración en casos extremos, con criterios de mínima inter-
Permitidas: vención, asimismo también de puesta en valor, de conformidad con lo estipulado en los parámetros urbanísti-
cos y edificatorios específicos.

CRITERIOS DE INTERVENCIÓN

Se limitará a la “conservación preventiva” la que no deberá alterar las características arquitectónicas, morfológi-
cas y estructurales del inmueble, tanto interiores como exteriores y, en especial, no afecte los elementos de valor
Conservación: significativo identificados en la respectiva ficha de catalogación. Es obligatorio, en todos los casos, la conserva-
ción de la integridad arquitectónica en su conjunto, su distribución espacial, estructura física, fachada, elemen-
tos arquitectónicos y ornamentales originales y de los elementos de interés histórico, arquitectónico o artístico,
de aquellos que pertenezcan a periodos posteriores a la construcción del edificio.

En los trabajos de restauración, las restituciones y reintegraciones deberán diferenciarse y documentarse a

Restauración: efectos de favorecer la investigación de la obra histórica. Las intervenciones deberán garantizar la conservación
Anastylosis, de los hallazgos y vestigios arquitectónicos y arqueológicos con valor histórico, destacándolos con su puesta en
Consolidación, valor. Las fachadas y portadas se conservarán y restaurarán de acuerdo a su concepción original. Los zaguanes
Restitución, y patios o vestíbulos y halls, conservarán su característica de acceso y distribución a la edificación, en el que no
Reparación. se permitirá la colocación de elementos divisorios o mobiliario fijo para comercio u otros fines que alteren su
función o fisonomía.

Rehabilitación: No aplica.

Modificación y No aplica.
Remodelación:

En caso de tener que autorizarse una demolición parcial tendrá por objeto la “liberación” de los elementos
perdidos o dañados para lograr su completa conservación y/o restauración. Es obligatoria la eliminación de
Demolición: los agregados o adiciones construidos sin autorización municipal que no presentan interés para la historia del
edificio y perturben su fisonomía tradicional, para tal efecto, en la catalogación se identificarán los elementos,
bloques o edificaciones perturbadores para disponersu demolición.

Obra Nueva: No aplica.

Reconstrucción: Construir nuevamente total o parcialmente el mismo monumento que ha sido colapsado por acción humana o
natural y del cual se tiene toda la información grágica, fotográfica y documental.

Ampliación: No aplica.

Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 127

PlaMCha 2017 - 2027

I. inmuebles declarados monumentos

1.2 monumentos de segundo orden (m2): De Protección Integral

Se refiere a inmuebles que posee características arquitectónicas formales y espaciales de gran calidad; tales
como: armonía en su composición de fachadas, refinamiento de elementos ornamentales y estilísticos,
materialidad y técnicas constructivas sobresalientes, así como tipología estructural singular.
Valores: En términos generales, corresponde a las edificaciones ubicadas en torno a la arquitectura monumental.
Se conserva la totalidad del inmueble conservando los valores de la tipología arquitectónica y cultural
de diferentes periodos históricos de la ciudad y se mantienen inalteradas las características estructurales
espaciales, formales, funcionales y estructurales. Se incluye dentro de ellas los vestigios subyacentes o
emergentes, de arqueología prehispánica.

Protección y Mantenimiento de la tipología y unidad arquitectónica original o al periodo de mayor rele-

Objetivo: vancia histórico–arquitectónica, asegurando su funcionalidad y sus condiciones de habitabilidad, “Puesta
en Valor”.

Intervenciones Estos inmuebles sólo serán objeto de conservación preventiva conservación curativa, consolidación,
Permitidas: restauración, con criterios de mínima intervención, de conformidad con lo estipulado en los parámetros
urbanísticos y edificatorios específicos.

CRITERIOS DE INTERVENCIÓN

La conservación se dirige a preservar los elementos que generan la valorización patrimonial del inmue-
Conservación: ble, así como también de los hallazgos, vestigios arquitectónicos y arqueológicos con valor patrimonial,
destacándolos para su puesta en valor.

En los trabajos de restauración, las restituciones y reintegraciones deberán diferenciarse y documentarse a

Restauración: efectos de favorecer la investigación de la obra histórica. Las intervenciones deberán garantizar la conser-
Anastylosis, vación de los hallazgos y vestigios arquitectónicos y arqueológicos con valor histórico, destacándolos con
Consolidación, su puesta en valor. Las fachadas y portadas se conservarán y restaurarán de acuerdo a su concepción ori-
Restitución, ginal. Los zaguanes y patios o vestíbulos y halls, conservarán su característica de acceso y distribución a la
Reparación. edificación,en el que no se permitirá la colocación de elementos divisorios o mobiliario fijo para comercio
u otro fines que alteren su función y configuración.

No se podrá modificar las características arquitectónicas, morfológicas y estructurales interiores. No se

Rehabilitación: podrá eliminar muros interiores para unir dos o más habitaciones, pero si incluir internamente adiciones
para optimizar su funcionalidad mediante obras, claramente diferenciadas y fácilmente reversibles, que
permitan usos compatibles y respeten los elementos tipológicos, estructurales y formales.

Modificación y No aplica.
Remodelación:

Es obligatoria la eliminación de los agregados o adiciones construidos sin autorización municipal que
Demolición: no presentan interés para la historia del edificio y perturben su fisonomía tradicional, para tal efecto, en
la catalogación se identificarán los elementos, bloques o edificaciones perturbadores para disponer su
demolición.

Reconstrucción: En caso de una reconstrucción ésta deberá recuperar la integridad del inmueble reinterpretando los valo-
res arquitectónicos y del cual se tiene toda la información grágica, fotográfica y documental.

Obra Nueva de Recomposición arquitectónica de acuerdo a estudios históricos, arqueológicos utilizando la Reinterpreta-
Ampliación: ción Analógica.*
*Procura la continuidad histórica de la ciudad como fenómeno vivo y armonioso, mediante un contextualismo figurativo que
permite la unidad formal de la imagen urbana y arquitectónica. Constituye una Reproducción Figurativa Reinterpretada del
Contexto Histórico Urbano.

128 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027

Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento

I. Inmuebles declarados monumentos

1.3 monumentos de tercer orden (M3): De Protección Estructural

Estos inmuebles de arquitectura sencilla, conservan algunos elementos arquitectónicos, decorativos y

estilísticos de la arquitectura relevante pero con características más modestas. Complementa el contexto
Valores: edificado constituyendo construcciones de transición entre la arquitectura relevante y la popular. Protege
el exterior del edificio, su tipología, los elementos básicos que definen su forma y ocupación del espacio,
permitiendo modificaciones internas que no alteren su volumen ni aspecto exterior. Se incluye dentro de
ellas los vestigios subyacentes o emergentes, de arqueología prehispánica.

Objetivo: Asegurar su funcionalidad y condiciones óptimas de habitabilidad,conservando o restituyendo parte de la

tipología arquitectónica y volumetría.

Intervenciones Estos inmuebles podrán ser objeto de conservación, consolidación, restauración, puesta en valor, recons-
Permitidas: trucción, de conformidad con lo estipulado en los parámetros urbanísticos y edificatorios específicos.

CRITERIOS DE INTERVENCIÓN

La conservación estará dirigida por lo menos a preservar los elementos exteriores que generan la valoriza-
Conservación: ción patrimonial del inmueble, así como también de los hallazgos, vestigios arquitectónicos y arqueológi-
cos con valor patrimonial, destacándolos para su Puesta en Valor.

Restauración: En los trabajos de restauración, las restituciones y reintegraciones deberán diferenciarse y documentarse a
Anastylosis, efectos de favorecer la investigación de la obra histórica. Las intervenciones deberán garantizar la conser-
Consolidación, vación de los hallazgos y vestigios arquitectónicos y arqueológicos con valor histórico, destacándolos con
Restitución, su puesta en valor.
Reparación.

No podrá ser eliminados muros interiores para unir dos o más habitaciones, pero se podrá abrir puertas
de comunicación no mayores de1.50 m. de ancho entre ellos.
Rehabilitación: Se podrá incluir internamente adiciones para optimizar su funcionalidad mediante obras, claramente di-
ferenciadas y fácilmente reversibles, que permitan usos compatibles y respeten los elementos tipológicos,
estructurales y formales.

Las intervenciones podrán modificar algunos aspectos parciales interiores de sus características arqui-
Modificación y tectónicas, morfológicas y estructurales, siempre que aseguren la conservación de los valores y atributos
Remodelación: patrimoniales identificados en la respectiva ficha de catalogación, en particular los de carácter arquitectó-
nico.

Es obligatoria la eliminación de los agregados o adiciones construidos sin autorización municipal que
Demolición: no presentan interés para la historia del edificio y perturben su fisonomía tradicional, para tal efecto, en
la catalogación se identificarán los elementos, bloques o edificaciones perturbadores para disponer su
demolición.

En caso de tener que autorizarse una reconstrucción, ésta deberá recuperare la integridad del inmueble
Reconstrucción: reinterpretando los valores arquitectónicos indicados por la ficha de catalogación y del cual se tiene toda la
información grágica, fotográfica y documental.

Obra Nueva de Excepcionalmente en inmuebles donde exista un área vacía disponible que no constituya parte integrante
Ampliación: del diseño original y no menoscabe su autenticidad, se permitirá la ampliación u obra nueva de integra-
ción, utilizando la Reinterpretación Tipológica.*

*Se remite a formas estructurales precedente, utilizando sistemas constructivos contemporáneos, planteando una relación
abstracta con el referente histórico, estableciendo relaciones espaciales, volumétricas (proporción y geometría) y de materiales
(colores, texturas). Constituye una Reproducción Estilizada y Abstracta del Contexto Histórico Urbano y arquitectónico.

Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 129

PlaMCha 2017 - 2027

II. inmuebles de valor monumental

2.1 inmuebles de valor patrimonial (vp): De Protección Integral

Estos inmuebles sin haber sido declarados monumentos revisten Valor Arquitectónico de arquitectura,
conservan elementos arquitectónicos, decorativos y estilísticos de la arquitectura relevante pero con carac-
terísticas más modestas. Complementa el contexto edificado constituyendo construcciones de transición
Valores: entre la arquitectura relevante y la popular. Protege el exterior del edificio, su tipología, los elementos
básicos que definen su forma y ocupación del espacio, permitiendo modificaciones internas que no alte-
ren su volumen ni aspecto exterior. Se incluye dentro de ellas los vestigios subyacentes o emergentes, de
arqueología prehispánica.

Asegurar su funcionalidad y condiciones óptimas de habitabilidad, conservando o restituyendo parte de

Objetivo: la tipología arquitectónica y volumetría, junto con la posibilidad de realizar remodelaciones internas y
ampliaciones interiores.

Intervenciones Estos inmuebles podrán ser objeto de conservación, consolidación, restauración, puesta en valor, recons-
Permitidas: trucción, de conformidad con lo estipulado en los parámetros urbanísticos y edificatorios específicos.

CRITERIOS DE INTERVENCIÓN

La conservación estará dirigida por lo menos a preservar los elementos exteriores que generan la valoriza-
Conservación: ción patrimonial del inmueble, así como también de los hallazgos, vestigios arquitectónicos y arqueológi-
cos con valor patrimonial, destacándolos para su Puesta en Valor.

Restauración: En los trabajos de restauración, las restituciones y reintegraciones deberán diferenciarse y documentarse a
Anastylosis, efectos de favorecer la investigación de la obra histórica. Las intervenciones deberán garantizar la conser-
Consolidación, vación de los hallazgos y vestigios arquitectónicos y arqueológicos con valor histórico, destacándolos con
Restitución, su puesta en valor.
Reparación.

No podrá ser eliminados muros interiores para unir dos o más habitaciones, pero se podrá abrir puertas
de comunicación no mayores de1.50 m. de ancho entre ellos.
Rehabilitación: Se podrá incluir internamente adiciones para optimizar su funcionalidad mediante obras, claramente di-
ferenciadas y fácilmente reversibles, que permitan usos compatibles y respeten los elementos tipológicos,
estructurales y formales.

Las intervenciones podrán modificar algunos aspectos parciales interiores de sus características arqui-
Modificación y tectónicas, morfológicas y estructurales, siempre que aseguren la conservación de los valores y atributos
Remodelación: patrimoniales identificados en la respectiva ficha de catalogación, en particular los de carácter arquitectó-
nico.

Es obligatoria la eliminación de los agregados o adiciones construidos sin autorización municipal que
Demolición: no presentan interés para la historia del edificio y perturben su fisonomía tradicional, para tal efecto, en
la catalogación se identificarán los elementos, bloques o edificaciones perturbadores para disponer su
demolición.

En caso de tener que autorizarse una reconstrucción, ésta deberá recuperare la integridad del inmueble
Reconstrucción: reinterpretando los valores arquitectónicos indicados por la ficha de catalogación y del cual se tiene toda la
información grágica, fotográfica y documental.

Obra Nueva de Excepcionalmente en inmuebles donde exista un área vacía disponible que no constituya parte integrante
Ampliación: del diseño original y no menoscabe su autenticidad, se permitirá la ampliación u obra nueva, utilizando la
Reinterpretación Analógica.*

*Procura la continuidad histórica de la ciudad como fenómeno vivo y armonioso, mediante un contextualismo figurativo que
permite la unidad formal de la imagen urbana y arquitectónica. Constituye una Reproducción Figurativa Reinterpretada del
Contexto Histórico Urbano.

130 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027

Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento

II. inmuebles de valor monumental

2.2 inmuebles de interés histórico-arquitectónico (iha): De Protección Estructural

Estos inmuebles conservan algunos elementos arquitectónicos, decorativos y estilísticos de la arquitectura

relevante pero con características más modestas. Complementa el contexto edificado constituyendo cons-
Valores: trucciones de transición entre la arquitectura relevante y la popular. Protege el exterior del edificio, su ti-
pología, los elementos básicos que definen su forma y ocupación del espacio, permitiendo modificaciones
internas que no alteren su volumen ni aspecto exterior. Se incluye dentro de ellas los vestigios subyacentes
o emergentes, de arqueología prehispánica.

Asegurar su funcionalidad y condiciones óptimas de habitabilidad, conservando o restituyendo parte de

Objetivo: la tipología arquitectónica y volumetría, junto con la posibilidad de realizar remodelaciones internas y
ampliciones.

Intervenciones Estos inmuebles podrán ser objeto de conservación, consolidación, restauración, puesta en valor, remode-
Permitidas: lación interior, reconstrucción y obra nueva de conformidad con lo estipulado en los parámetros urbanís-
ticos y edificatorios específicos.

CRITERIOS DE INTERVENCIÓN

La conservación estará dirigida por lo menos a preservar los elementos exteriores que generan la valoriza-
Conservación: ción patrimonial del inmueble, así como también de los hallazgos, vestigios arquitectónicos y arqueológi-
cos con valor patrimonial, destacándolos para su Puesta en Valor.

Restauración: En los trabajos de restauración, las restituciones y reintegraciones deberán diferenciarse y documentarse a
Anastylosis, efectos de favorecer la investigación de la obra histórica. Las intervenciones deberán garantizar la conser-
Consolidación, vación de los hallazgos y vestigios arquitectónicos y arqueológicos con valor histórico, destacándolos con
Restitución, su puesta en valor.
Reparación.

No podrá ser eliminados muros interiores para unir dos o más habitaciones, pero se podrá abrir puertas
de comunicación no mayores de1.50 m. de ancho entre ellos.
Rehabilitación: Se podrá incluir internamente adiciones para optimizar su funcionalidad mediante obras, claramente di-
ferenciadas y fácilmente reversibles, que permitan usos compatibles y respeten los elementos tipológicos,
estructurales y formales.

Las intervenciones podrán modificar algunos aspectos parciales interiores de sus características arqui-
Modificación y tectónicas, morfológicas y estructurales, siempre que aseguren la conservación de los valores y atributos
Remodelación: patrimoniales identificados en la respectiva ficha de catalogación, en particular los de carácter arquitectó-
nico.

Es obligatoria la eliminación de los agregados o adiciones construidos sin autorización municipal que
Demolición: no presentan interés para la historia del edificio y perturben su fisonomía tradicional, para tal efecto, en
la catalogación se identificarán los elementos, bloques o edificaciones perturbadores para disponer su
demolición.

En caso de tener que autorizarse una reconstrucción, ésta deberá recuperare la integridad del inmueble
Reconstrucción: reinterpretando los valores arquitectónicos indicados por la ficha de catalogación y del cual se tiene toda la
información grágica, fotográfica y documental.

Obra Nueva de Excepcionalmente en inmuebles donde exista un área vacía disponible que no constituya parte integrante
Ampliación: del diseño original y no menoscabe su autenticidad, se permitirá la ampliación u obra nueva utilizando la
Reinterpretación Tipológica.*

* Se remite a formas estructurales precedente, utilizando sistemas constructivos contemporáneos, planteando una relación
abstracta con el referente histórico, estableciendo relaciones espaciales, volumétricas (proporción y geometría) y de materiales
(colores, texturas). Constituye una Reproducción Estilizada y Abstracta del Contexto Histórico Urbano y arquitectónico.

Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 131

PlaMCha 2017 - 2027

III. inmuebles con valor de entorno

3.1 inmuebles de valor contextual (vc): De Protección Cautelar

Estos inmuebles que carecen de valor monumental u obra nueva, tienen importancia por servir de acom-
pañamiento al conjunto urbano y contexto histórico, constituyéndose como referencia formal y cultural
Valores: del área. Otorgan unidad al conjunto urbano a través de sus valores arquitectónicos exteriores de alcan-
ce urbanístico, de diferentes épocas de la historia de la ciudad, que se integran entre ellas y al contexto
circundante. Protege la imagen urbana del área, previniendo de actuaciones discordantes en el tejido y la
morfología. Se incluye dentro de ellas los vestigios subyacentes o emergentes, de arqueología prehispánica.

Conservar o restaurar la fachada y crujía delantera, cuyo tratamiento deberá ser un apoyo formal y volu-
Objetivo: métrico a la unidad del conjunto urbano. Estos inmuebles podrán ser objeto de modificaciones sólo si ésta
contribuye a aumentar el valor ambiental del Centro Histórico.

Intervenciones Estos inmuebles podrán ser objeto de conservación, consolidación, restauración, puesta en valor, remo-
Permitidas: delación interior y exterior, reconstrucción y obra nueva con criterios de integración, de conformidad con
lo estipulado en los Parámetros Urbanísticos y Edificatorios específicos.

CRITERIOS DE INTERVENCIÓN

La conservación se dirige a preservar los elementos que generan la valorización patrimonial del inmueble,
Conservación: concentrándose básicamente en fachada y crujía delantera.
En todos los casos se presume la existencia de vestigios arqueológicos, los que si se consideran de interés,
se deberá garantizar su conservación, su restauración e integración al proyecto para su puesta en valor.

Restauración: La Restauración se dirige a restituir o reintegrar, los elementos que generan la valorización patrimonial del
Anastylosis, inmueble, concentrándose básicamente en la fachada y crujía delantera. En los trabajos de restauración,
Consolidación, las restituciones y reintegraciones deberán diferenciarse y documentarse a efectos de favorecer la investi-
Restitución, gación de la obra histórica. En todos los casos se presume la existencia de vestigios arqueológicos, los que
Reparación. si se consideran de interés, se deberá garantizar su conservación, su restauración e integración al proyecto
para su puesta en valor.

En la crujía delantera, no podrán ser eliminados muros interiores para unir dos o más habitaciones, pero
se podrá abrir puertas de comunicación no mayores de1.50 m. de ancho entre ellos.
Rehabilitación: Se podrá incluir internamente adiciones para optimizar su funcionalidad mediante obras, claramente di-
ferenciadas y fácilmente reversibles, que permitan usos compatibles y respeten los elementos tipológicos,
estructurales y formales.

Las intervenciones podrán modificar algunos aspectos parciales interiores y exteriores de sus caracterís-
Modificación y ticas arquitectónicas, morfológicas y estructurales, siempre que aseguren la conservación de los valores y
Remodelación: atributos patrimoniales identificados en la respectiva Ficha de Catalogación, en particular los de carácter
arquitectónico.

Demolición: En el caso que deba autorizarse una demolición parcial de la parte posterior del inmueble, para realizar
una obra nueva, deberá atenerse a los parámetros específicos.

Obra Nueva de Las obras que se ejecuten no alterarán el valor contextual de la edificación y más bien contribuirán a su
Ampliación: integración con el conjunto urbano, utilizando los criterios de Arquitectura Contextual.*

*Propone crear una nueva imagen urbano-arquitectónica en sintonía con la pre-existente, lo que implica una exploración for-
mal desde el contexto inmediato, logrando su integración sin renunciar a su imagen contemporánea. Constituye una creación
y aporte al contexto condicionada a lo existente.

132 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027

Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento

III. Inmuebles CON VALOR DE ENTORNO

3.2 INMUEBLES DE VALOR REFERENCIAL (VR): De Protección Específica

Son todos aquellos inmuebles que no se adaptan a las tipologías históricas, pero que contienen algún ele-
mento arquitectónico singular o vestigios de alguna de las épocas de nuestra historia con valor histórico,
Valores: artístico o cultural que deba ser protegido.
Estos están sujetos a la categoría de intervención de obra nueva pero con la incorporación de éstos ele-
mentos en el proyecto para su Puesta en Valor.

Conservar, restaurar o poner en valor el o los elementos decorativos, ornamentales y arquitectónicos

Objetivo: singulares que han quedado como vestigio de una etapa histórica, los cuales deben servir de pauta formal
o espacial para el resto de la ampliación u obra nueva.

Intervenciones Se permiten obras de conservación, mantenimiento o de reparación; de restauración, rehabilitación, mo-

Permitidas: dificación, remodelación; demolición, sustitución, ampliación u obra nueva con criterios de integración,
de conformidad con lo estipulado en los Parámetros Urbanísticos y Edificatorios específicos.

CRITERIOS DE INTERVENCIÓN

La Conservación se dirige a preservar a dar mantenimiento a él o los elementos singulares o vestigios que
Conservación: generan la valorización patrimonial del inmueble, garantizando su integración al proyecto de obra nueva
para su puesta en valor.

Restauración: La Restauración se dirige a restituir o reintegrar, el ó los elementos singulares o vestigios que generan la
Anastylosis, valorización patrimonial del inmueble, garantizando su integración al proyecto de obra nueva para su
Consolidación, puesta en valor.
Restitución,
Reparación.

Sólo aplicable si el elemento singular o vestigio, es de “Naturaleza Espacial”, debiendo entonces quedar en
Rehabilitación: condiciones de ser utilizado, para lo cual se podrá incluir internamente adiciones para optimizar su fun-
cionalidad mediante obras, claramente diferenciadas y fácilmente reversibles, que permitan usos compati-
bles y respeten los aspectos tipológicos, estructurales y formales.

Modificación y No se aplica en ningún caso al elemento(s) singular(es) o vestigio(s) histórico en cuestión.

Remodelación:

Demolición: En caso de realizarse una demolición parcial o total deberá también estar orientada a “liberar” el elemento
singular o vestigios perdidos o dañados para lograr su completa conservación y/o restauración.

Se podrá intervenir con mayor amplitud a través de modificaciones, ampliaciones y/o demoliciones par-
ciales o totales, siempre y cuando preserven el o los elementos singulares o vestigio(s) históricos identifi-
Obra Nueva: cados y descritos en la Ficha de Catalogación. Las obras que se ejecuten no alterarán el valor contextual
del espacio público (calle, plaza, parque etc.), más bien deberán contribuir a la consolidación de la unidad
del conjunto urbano, utilizando los criterios de Arquitectura Contextual.*

* Propone crear una nueva imagen urbano-arquitectónica en sintonía con la pre-existente, lo que implica una exploración for-
mal desde el contexto inmediato, logrando su integración sin renunciar a su imagen contemporánea. Constituye una creación
y aporte al contexto condicionada a lo existente.

Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 133

PlaMCha 2017 - 2027

IV. inmuebles sin valor patrimonial específico o baldío (sv)

Son aquellos inmuebles insertos en el Centro Histórico y Zona de Amortiguamiento, que no constituyen
Valores: obras de reconocida contemporaneidad estilística ni que realcen la morfología del entorno urbano, ade-
más de aquellas que no presenta un mayor interés histórico–arquitectónico.

Objetivo: Adaptar éstos inmuebles a la tipología formal del contexto urbano respetando los parámetros urbanísticos
y edificatorios generales establecidos para los diferentes sectores del Centro Histórico.

Intervenciones Se permiten obras de conservación, mantenimiento o de reparación; de restauración, rehabilitación, mo-

Permitidas: dificación, remodelación; demolición, ampliación u obra nueva con criterios de integración, de conformi-
dad con lo estipulado en los Parámetros Urbanísticos y Edificatorios.

CRITERIOS DE INTERVENCIÓN

No se aplica, salvo en casos excepcionales, en los elementos que indique la Ficha de Catalogación. La
Conservación: intervención en el sub suelo bajo cualquier modalidad de excavación requerirá un estudio o prospección
arqueológica previa. En todos los casos se presume la existencia de vestigios arqueológicos sujetos a inves-
tigación, restauración e integración a la obra nueva para su puesta en valor.

Restauración: No se aplica, salvo en casos excepcionales, en los elementos que indique la Ficha de Catalogación.

Rehabilitación: Se debe realizar adaptándose a la tipología formal del contexto urbano respetando los parámetros urba-
nísticos y edificatorios generales establecidos para los diferentes sectores del Centro Histórico.

Modificación y Se debe realizar adaptándose a la tipología formal del contexto urbano respetando los parámetros urba-
Remodelación: nísticos y edificatorios generales establecidos para los diferentes sectores del Centro Histórico.

Demolición: Se podrá demoler la totalidad del inmueble siempre y cuando se presente el “proyecto sustitutorio de obra
nueva”, debiendo seguir los trámites exigidos para lograr la aprobación.

Se podrá intervenir con mayor amplitud a través de modificaciones, ampliaciones y/o demoliciones par-
Obra Nueva o ciales o totales, insertando nuevas edificaciones con los criterios de Arquitectura Contextual.*
Ampliación: La intervención en el subsuelo bajo cualquier modalidad de excavación, requerirá un estudio o prospec-
ción arqueológica previa. En todos los casos se presume la existencia de vestigios arqueológicos sujetos a
investigación, restauración e integración a la obra nueva para su puesta en valor.

* Propone crear una nueva imagen urbano-arquitectónica en sintonía con la pre-existente, lo que implica una exploración for-
mal desde el contexto inmediato, logrando su integración sin renunciar a su imagen contemporánea. Constituye una creación
y aporte al contexto condicionada a lo existente.

134 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027

Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento

V. Inmuebles discordantes al contexto urbano (id)

Valores: Son aquellos inmuebles que, por su forma, tamaño, composición, tipo de diseño y construcción, alteran la
unidad y armonía del contexto urbano del Centro Histórico.

Adaptar o restituir éstos inmuebles para integrarlos a la tipología formal del contexto urbano respetando
Objetivo: los parámetros urbanísticos y edificatorios generales establecidos para los diferentes sectores del Centro
Histórico.

Intervenciones Están sujetos a acciones de remodelación o demolición total o parcial y obra nueva, las cuales deberán
Permitidas: realizarse bajo los criterios de Arquitectura Contextual.*

CRITERIOS DE INTERVENCIÓN

Conservación: No aplica.

Restauración: No aplica.

Rehabilitación: No aplica.

Modificación y Procede la remodelación interna y externa del inmueble.

Remodelación:

Demolición: Procede la demolición total o parcial siempre y cuando se presente el “proyecto sustitutorio de obra nue-
va”, debiendo seguir los trámites exigidos para lograr la aprobación.

Procede la demolición total o parcial siempre y cuando se presente el “proyecto sustitutorio de obra nue-
va”, debiendo seguir los trámites exigidos para lograr la aprobación.
Obra Nueva: La intervención en el subsuelo bajo cualquier modalidad de excavación requerirá un estudio o prospec-
ción arqueológica previa. En todos los casos se presume la existencia de vestigios arqueológicos sujetos a
investigación, restauración e integración a la obra nueva para su puesta en valor.*

* Propone crear una nueva imagen urbano-arquitectónica en sintonía con la pre-existente, lo que implica una exploración for-
mal desde el contexto inmediato, logrando su integración sin renunciar a su imagen contemporánea. Constituye una creación
y aporte al contexto condicionada a lo existente.

Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 135

PlaMCha 2017 - 2027

6.6.3. Categorización de Ambientes Urbanos

I. ambiente urbano monumental de primer orden (aum-c): consolidado

Espacios públicos de gran calidad espacial en cuanto proporciones, texturas, escala, imagen, volumetría
e hitos urbanos; que son caracterizadores del entorno, siendo, altamente representativos de una época
Valores:
histórica. Tipifican una forma de organización social de la memoria colectiva cuya fisonomía y elementos
por poseer valor urbanístico en conjunto, deben conservarse total o parcialmente.
Mantener inalterada su calidad espacial como caracterizadores de su entorno urbano histórico, su uso
Objetivo:
social y sus símbolos urbanos.
Mantenimiento, Restauración, Puesta en Valor.
Intervenciones
Permitidas:

CRITERIOS DE INTERVENCIÓN
Mantenimiento, Conservación, Restauración (Anastylosis, Consolidación, Restitución, Reparación, Refac-
ción, Consolidación Estructural), Puesta en Valor. En caso de ser necesaria la modificación de los edificios o
Fachadas: la construcción de otros nuevos, toda nueva intervención deberá respetar la organización espacial existen-
te, particularmente su lotización, volumen y escala, así como el carácter general impuesto por la calidad y
valor del conjunto.
Pavimentos: Mantenimiento y Restauración de adoquinado de piedra basalto en calzada y laja granítica en veredas.
Restauración, rehabilitación y mejoramiento de papeleras, bancas, kioscos, paraderos alcorques, arboriza-
Mobiliario:
ción, piletas, monumentos conmemorativos (estatuas, bustos, placas y señalética, esculturas y otros).
No está permitida la instalación de estructuras para comunicaciones o energía eléctrica, ni de elementos
Infraestructura: extraños (antenas de telefonía, casetas, tanques de agua que alteren el perfil urbano, el tendido aéreo de
cables de instalaciones eléctricas, telefónicas y cable).

Ii. ambiente urbano monumental de segundo orden (aum-pc): por consolidar

Espacios públicos de gran calidad espacial en cuanto proporciones, texturas, escala, imagen, volumetría;
que son caracterizadores del entorno, siendo, representativos de una época histórica, con uso social pleno.
Valores: Tipifican una forma de organización social o forma de vida. Son piezas de topología básica de la trama
urbana, teniendo características estéticas, de estructura interna y altura de edificación correspondiente a
dicha trama.
Mantener inalterada su calidad espacial como caracterizadores de su entorno urbano histórico, su uso
Objetivo:
social.
Mantenimiento, Restauración, Puesta en Valor, Rehabilitación.
Intervenciones
Permitidas:

CRITERIOS DE INTERVENCIÓN
Mantenimiento, Restauración (Anastylosis, Consolidación, Restitución, Reparación, Refacción, Consolidación
Estructural), Puesta en Valor, Rehabilitación. En caso de ser necesaria la modificación de los edificios o la
Fachadas: construcción de otros nuevos, toda nueva intervención deberá respetar la organización espacial existente,
particularmente su lotización, volumen y escala, así como el carácter general impuesto por la calidad y
valor del conjunto.
Mantenimiento.
Pavimentos: Restauración de adoquinado de piedra basalto en calzadas y laja granítica en veredas.
Rehabilitación y Mejoramiento de calzadas y veredas.
Restauración Rehabilitación y Mejoramiento de papeleras, bancas, kioscos, paraderos alcorques, arboriza-
Mobiliario:
ción, piletas, monumentos conmemorativos (estatuas, bustos, placas y señalética, esculturas y otros).
No está permitida la instalación de estructuras para comunicaciones o energía eléctrica, ni de elementos
Infraestructura: extraños (antenas de telefonía, casetas, tanques de agua que alteren el perfil urbano, el tendido aéreo de
cables de instalaciones eléctricas, telefónicas y cable).

136 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027

Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento

Iii. ambiente urbano monumental de tercer orden (aum-Prc): preconsolidado

Son ambientes que no obstante sus sencillez, por sus características urbanísticas y arquitectónicas forman
Valores:
parte del contexto histórico.

Objetivo: Recuperar su calidad espacial como caracterizadores de su entorno urbano histórico y su uso social.

Mantenimiento, Restauración, Puesta en Valor, Rehabilitación, Mejoramiento.

Intervenciones
Permitidas:

CRITERIOS DE INTERVENCIÓN
Mantenimiento, Restauración, Puesta en Valor, Rehabilitación, Mejoramiento.
Las nuevas edificaciones deberán incorporar las características formales tales como: forma, tipo de cu-
Fachadas:
bierta, altura, alineamiento de fachada, volumetría; que permitan una integración con las edificaciones de
valor existentes en la zona.
Restauración.
Pavimentos: Rehabilitación.
Mejoramiento de adoquinado en piedra basalto en calzadas y laja granítica en veredas.
Restauración, rehabilitación y Mejoramiento de papeleras, bancas, kioscos, paraderos alcorques, arboriza-
Mobiliario:
ción, piletas, monumentos conmemorativos (estatuas, bustos, placas, señalética, esculturas y otros).
No está permitida la instalación de estructuras para comunicaciones o energía eléctrica, ni de elementos
Infraestructura: extraños (antenas de telefonía, casetas, tanques de agua que alteren el perfil urbano, el tendido aéreo de
cables de instalaciones eléctricas, telefónicas y cable).

Iv. ambiente urbano con valor (auv): con potencial patrimonial

Espacios urbanos, cuyas calidades espaciales son sencillas, pero representativas del contexto histórico
Valores:
urbano y con algunos atributos de uso social y topología de trama urbana incompleta y no integrada.
Recuperar y mejorar su calidad espacial como caracterizadores de su entorno urbano histórico y su uso
Objetivo:
social.
Restauración, Puesta en Valor, Rehabilitación, Mejoramiento, Remodelación. Las nuevas edificaciones no
Intervenciones
deberán sobrepasar la altura de las construcciones vecinas.
Permitidas:

CRITERIOS DE INTERVENCIÓN
Fachadas: Restauración, Puesta en Valor, Rehabilitación, Mejoramiento, Remodelación.
Rehabilitación.
Pavimentos:
Mejoramiento de adoquinado con piedra basalto en calzadas y laja granítica en veredas.
Restauración, rehabilitación y mejoramiento e incorporación de papeleras, bancas, kioscos, paraderos
Mobiliario: alcorques, arborización, piletas, monumentos conmemorativos (estatuas, bustos, placas y señalética, escul-
turas y otros).
No está permitida la instalación de estructuras para comunicaciones o energía eléctrica, ni de elementos
Infraestructura: extraños (antenas de telefonía, casetas, tanques de agua que alteren el perfil urbano, el tendido aéreo de
cables de instalaciones eléctricas, telefónicas y cable).

Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 137

PlaMCha 2017 - 2027

V. ambiente urbano sin valor específico (ausv)

Espacios urbanos cuyas calidades espaciales, representatividad histórica, uso social y topología de trama
Valores:
urbana, no existe, se han perdido o han sido alteradas.
Remodelar para conformar y crear un ambiente urbano con calidad espacial integrado armónicamente al
Objetivo:
contexto histórico.
Rehabilitación, Mejoramiento, Remodelación, Demolición, Obra nueva.
Intervenciones
Permitidas:

CRITERIOS DE INTERVENCIÓN
Rehabilitación, Mejoramiento, Remodelación, Demolición, Obra nueva; manteniendo la altura de pará-
Fachadas:
metros.
Rehabilitación.
Pavimentos:
Mejoramiento e incorporación de adoquinado con piedra basalto en acera y laja granítica en veredas.
Rehabilitación.
Mobiliario: Mejoramiento e incorporación de papeleras, bancas, kioscos, paraderos alcorques, arborización, piletas,
monumentos conmemorativos (estatuas, bustos, placas y señalética, esculturas y otros).
No está permitida la instalación de estructuras para comunicaciones o energía eléctrica, ni de elementos
Infraestructura: extraños (antenas de telefonía, casetas, tanques de agua que alteren el perfil urbano, el tendido aéreo de
cables de instalaciones eléctricas, telefónicas y cable).

6.7. Propuesta Programática • PROYECTO PPA–01: COMPLETAR

6.7.1. Programa y Proyectos Equipa-
miento Urbano–EU
• PROYECTO EU–01: MEJORAMIEN-
TO DEL TEATRO FÉNIX.
• PROYECTOEU–02: CONSTRUCCIÓN
DEL CENTRO RECREATIVO CULTU-
RAL SIGLO XX.
• PROYECTO EU–03: HABILITACIÓN
DEL PARQUE QUINTA SALAS.
• PROYECTO EU–04: HABILITACIÓN
DEL PARQUE SAN MARTÍN.
• PROYECTO EU–05: CONSTRUC-
CIÓN DEL PARQUE MUSEO DEL FE-
RROCARRIL.
• PROYECTO EU–06: REMODELA-
CIÓN INTEGRAL DEL TEATRO MU-
NICIPAL.
• PROYECTO EU–07: REMODELA-
CIÓN INTERIOR Y RECONSTRUC-
CIÓN DE FACHADA DEL MERCADO
SAN CAMILO.
6.7.2. Programa y Proyectos Patrimonio
Arquitéctonico–PPA
• PROYECTO PPA–01: COMPLETAR
EL CIRCUÍTO DE ILUMINACIÓN DE
MONUMENTOS: IGLESIAS.
EL CIRCUÍTO DE ILUMINACIÓN DE
MONUMENTOS: CASONAS.
• PROYECTO PPA–01: COMPLETAR
EL CIRCUÍTO DE ILUMINACIÓN DE
EDIFICIOS NEO COLONIALES.
• PROYECTO PPA–01: COMPLETAR
EL CIRCUÍTO DE ILUMINACIÓN
DE EDIFICIOS MODERNISTAS ART
NOUVEAU.
• PROYECTO PPA–02: REHABILITA-
CIÓN Y RESTAURACIÓN DEL TAM-
BO RUELAS.
• PROYECTO PPA–03: REHABILI-
TACIÓN Y RESTAURACIÓN DE LA
CASA FLORES DEL CAMPO.
• PROYECTO PPA–04: RESTAURA-
CIÓN DEL MONASTERIO SANTA
ROSA.
• PROYECTO PPA–05: CONSOLIDA-
CIÓN ESTRUCTURAL DE LA IGLESIA
SANTA TERESA.
• PROYECTO PPA–06: RESTAURA-
CIÓN DEL ANTIGUO HOSPITAL GO-
YENECHE.
• PROYECTO PPA–07: MANTENI-
MIENTO DEL PUENTE DE FIERRO
(BOLÍVAR).
• PROYECTO PPA–08: CONSOLIDA-

138 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027

Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
CIÓN ESTRUCTURAL DEL PUENTE
BOLOGNESI.
• PROYECTO PPA–09: MANTENI-
MIENTO DEL PUENTE GRAU.
• PROYECTO PPA–10: RESTAURA-
CIÓN DEL ANTIGUO COLEGIO SAN
FRANCISCO.
• PROYECTO PPA–11: RESTAURA-
CIÓN DEL EDIFICIO ART NOUVEAU
(ESQ. SAN JOSE–PERAL)).
• PROYECTO PPA–12: CONSOLIDA-
CIÓN ESTRUCTURAL DE LA IGLESIA
DEL COLEGIO CHAVEZ DE LA ROSA.
• PROYECTO PPA–13: PUESTA EN
VALOR DE LA CASA SIGLO XX #124
A–124 B.
• PROYECTO PPA–13: PUESTA EN VA-
LOR DE LA CASA SIGLO XX #148–
148A.
• PROYECTO PPA–13: PUESTA EN VA-
LOR DE LA CASA SIGLO XX #225–
227.
• PROYECTO PPA–13: PUESTA EN VA-
LOR DE LA CASA SIGLO XX #226.
• PROYECTO PPA–14: RESTAURA-
CIÓN DE LA CASA POLAR.
• PROYECTO PPA–15: RESTAURA-
CIÓN DE LA CASA UGARTE.
• PROYECTO PPA–16: RESTAURA-
CIÓN DEL ANTIGUO SEMINARIO
SAN JERÓNIMO.
• PROYECTO PPA–17: RESTAURA-
CIÓN DE LA IGLESIA SANTA MAR-
TA.
6.7.3. Programa y Proyectos Recupera-
ción de Espacios Públicos–REP
• PROYECTO REP–01: CONFORMA-
CIÓN DE LA MACRO MANZANA
PEATONAL.
• PROYECTO REP–02: HABILITACIÓN
DE CALLES PEATONALES–SAN
FRANCISCO.
• PROYECTO REP–02: HABILITACIÓN
DE CALLES PEATONALES–SANTA
CATALINA.
• PROYECTO REP–02: HABILITACIÓN
DE CALLES PEATONALES–SANTO
DOMINGO.
• PROYECTO REP–02: HABILITACIÓN
DE CALLES PEATONALES–PIÉROLA.
• PROYECTO REP–03: HABILITACIÓN
DE CALLES CON PREDOMINIO PEA-
TONAL AL 70%.–CARLOS LLOSA.
• PROYECTO REP–03: HABILITACIÓN
DE CALLES CON PREDOMINIO PEA-
TONAL AL 70%.–LA MERCED.
• PROYECTO REP–03: HABILITACIÓN
DE CALLES CON PREDOMINIO PEA-
TONAL AL 70%.–CONSUELO–SAN
CAMILO.
• PROYECTO REP–03: HABILITACIÓN
DE CALLES CON PREDOMINIO PEA-
TONAL AL 70%.–RIVERO.
• PROYECTO REP–03: HABILITACIÓN
DE CALLES CON PREDOMINIO PEA-
TONAL AL 70%.–TRISTÁN–ALTO DE
LA LUNA.
• PROYECTO REP–03: HABILITACIÓN
DE CALLES CON PREDOMINIO PEA-
TONAL AL 70%.–PERAL–PERÚ.
• PROYECTO REP–03: HABILITACIÓN
DE CALLES CON PREDOMINIO PEA-
TONAL AL 70%.–PUENTE BOLOG-
NESI.
• PROYECTO REP–03: HABILITACIÓN
DE CALLES CON PREDOMINIO PEA-
TONAL AL 70%.–BEATERIO–RECO-
LETA.
• PROYECTO REP–05: REMODELA-
CIÓN DE PLAZOLETAS–SAN CAMI-
LO.
• PROYECTO REP–05: REMODELA-
CIÓN DE PLAZOLETAS–DEAN VAL-
DIVIA–PARQUE DUHAMEL.
• PROYECTO REP–05: REMODELA-
CIÓN DE PLAZOLETAS–PARQUE
ROMAÑA.
• PROYECTO REP–05: REMODELA-
CIÓN DE PLAZOLETAS–PARQUE
LUNA PIZARRO.
• PROYECTO REP–05: REMODELA-
CIÓN DE PLAZOLETAS–OVALO DEL
VALLECITO.
• PROYECTO REP–05: REMODELA-
CIÓN DE PLAZOLETAS–MALECÓN
VILLALBA.
• PROYECTO REP–05: REMODELA-
CIÓN DE PLAZOLETAS–ALAMEDA
PARDO–CALLEJÓN HUESITOS.
• PROYECTO REP–06: CREACIÓN DE
PLAZOLETAS Y ALAMEDAS–ZELA.
• PROYECTO REP–06: CREACIÓN DE
PLAZOLETAS Y ALAMEDAS–VÍC-
Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 139
PlaMCha 2017 - 2027
TOR LIRA.
• PROYECTO REP–06: CREACIÓN DE
PLAZOLETAS Y ALAMEDAS–28 DE
JULIO.
• PROYECTO REP–06: CREACIÓN DE
PLAZOLETAS Y ALAMEDAS–SU-
CRE–LA MERCED.
• PROYECTO REP–06: CREACIÓN DE
PLAZOLETAS Y ALAMEDAS–SANTO
DOMINGO.
• PROYECTO REP–06: CREACIÓN DE
PLAZOLETAS Y ALAMEDAS–MEL-
GAR.
• PROYECTO REP–06: CREACIÓN DE
PLAZOLETAS Y ALAMEDAS–DON
BOSCO.
• PROYECTO REP–06: CREACIÓN DE
PLAZOLETAS Y ALAMEDAS–TACNA
Y ARICA.
• PROYECTO REP–06: CREACIÓN DE
PLAZOLETAS Y ALAMEDAS–SIETE
ESQUINAS.
• PROYECTO REP–06: CREACIÓN DE
PLAZOLETAS Y ALAMEDAS–SIETE
OLÍMPICA.
• PROYECTO REP–06: CREACIÓN DE
PLAZOLETAS Y ALAMEDAS–ANTI-
QUILLA.
• PROYECTO REP–06: CREACIÓN DE
PLAZOLETAS Y ALAMEDAS–AMPA-
TACHOCHA.
6.7.4. Programa y Proyectos Rehabilita-
ción de Vivienda
• PROYECTO RV–01: REHABILITA-
CIÓN DE LA QUINTA SALAS (CASTI-
LLO DEL DIABLO).
• PROYECTO RV–02: MEJORAMIEN-
TO DEL BARRIO OBRERO NRO.1.
• PROYECTO RV–03: MEJORAMIEN-
TO DE VIVIENDA BARRIO SAN AN-
140 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027
TONIO.
• PROYECTO RV–04: DESTUGURIZA-
CIÓN RESIDENCIAL DEL TAMBO
CARMELITAS.
• PROYECTO RV–04: REHABILITA-
CIÓN DELA CASA ROSADA–VIVIEN-
DA SOCIAL.
• PROYECTO RV–05: CONSTRUC-
CIÓN DE VIVIENDA SOCIAL.
6.7.5. Programa y Proyectos Vialidad y
Transporte
• PROYECTO VT–01: REMODELACIÓN
AV LA MARINA.
• PROYECTO VT–02: PROLONGA-
CIÓN DE LA AV. LA MARINA.
• PROYECTO VT–02: PASO A DESNI-
VEL AV. PARRA– CULMINACIÓN
DEL ANILLO VIAL.
• PROYECTO VT–03: BY PASS DE LA
AV. JUAN DE LA TORRE.
• PROYECTO VT–04: REMODELA-
CIÓN DE LA AV. JORGE CHÁVEZ GO-
YENECHE.
• PROYECTOVT–05: VIADUCTO DE LA
AV. SALAVERRY.
• PROYECTO VT–06: REMODELA-
CIÓN DEL BOULEVARD DE LA AV.
EJÉRCITO.
• PROYECTO VT–07: REMODELA-
CIÓN DE LA AV. Y PTE PROGRESO.
• PROYECTO VT–08: CONSTRUC-
CIÓN DEL CIRCUITO DE CICLOVÍAS.
• PROYECTOVT–09: ADECUACIÓN
PEATONAL Y DE CICLO VÍA DEL
PUENTE CHILINA.
• PROYECTO VT–10: CONFORMA-
CIÓN DEL ANILLO CENTRAL DE
RESTRICCIÓN.
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento

6.7.6. Cartera de Proyectos

Cartera de Proyectos
I. Progm. Educación y Promoción del Patrimonio Cultural
Cód. Proyectos Programas De Financiamiento Plazos Tipo
Responsa- Acciones Costo de
bles Esti- Pro-
mado yecto
Señalización -MPA. -Reconocimiento y mapeo de los edificios históricos
histórica y emblemáticos del Centro Histórico.
EPC-01 turística de ca- -Señalización vial, turística e histórica.
lles y edificios
históricos.
Guía turística -MPA. -Elaboración del Calendario Cultural Anual del
Cultural del -Ministerio Centro Histórico.
EPC-02
Centro Histó- de Turismo.
rico.
Guía turística -MPA. -Reconocimiento y mapeo de los edificios históricos
Arquitectónica -Ministerio emblemáticos del Centro Histórico.
EPC-03
del Centro de Turismo. -Elaboración del Mapa Turístico del Centro Histó-
Histórico. rico.
Guía Gas- -MPA. -Reconocimiento y mapeo de los principales estable-
tronómica -Ministerio cimientos gastronómicos tradicionales (picanterías)
EPC-04 del Centro de Turismo. y contemporáneos (restaurantes).
Histórico. -Elaboración del Mapa Gastronómico del Centro
Histórico.
Folletería. -MPA. -Reconocimiento y mapeo de los edificios históricos
-Ministerio emblemáticos del Centro Histórico.
EPC-05
de Turismo. -Elaboración del Mapa Turístico del Centro Histó-
rico.
Elaboración de -MPA. -Valores Culturales del Centro Histórico.
EPC-06 vídeos promo- -Ministerio -Patrimonio arquitectónico del siglo XX.
cionales. de Turismo. -Patrimonio Cultural Vivo.
Publicaciones. -MPA. -Valores Culturales del Centro Histórico.
EPC-07 -Patrimonio arquitectónico del siglo XX.
-Patrimonio Cultural Vivo.
Organización -MPA. -Red Nacional de Ciudades Patrimonio.
de eventos -Red Andina OCPM.
bianuales -Encuentro Nacional de Centros Históricos.
EPC-08
nacionales e -Seminarios especializados o temáticos, etc.
internaciona-
les.
Nota: Son acciones continuas dentro de los Instrumentos Comunicacionales y de difusión.

Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 141

PlaMCha 2017 - 2027

Cartera de Proyectos
II. Progm. Revitalización de Vivienda
Cód. Proyectos Programas De Financiamiento Plazos Tipo
Responsa- Acciones Costo de
bles Esti- Pro-
mado yecto
Rehabilitación -MPA. -Saneamiento físico-legal.
de la Quinta -Ministerio -Demolición de construcciones precarias.
Salas (Castillo de Vivienda. -Consolidación y reforzamiento estructural.
del Diablo). -AECID. -Renovación de redes de agua, desagüe y electricidad. Media-
RV-01 Medio 3
-Propieta- -Renovación y mejoramiento de pavimentos. no
rios. -Restauración y mejoramiento de fachadas.
-Ejecución de obra nueva.
-Mejoramiento de espacios de uso colectivo.
Mejoramiento -MPA. -Demolición de construcciones precarias.
del Barrio -Ministerio -Consolidación estructural.
Obrero nro. 1 de Vivienda. -Renovación de redes de agua, desagüe y electricidad.
-AECID. -Mejoramiento de pavimentos. Media-
RV-02 Bajo 3
-Propieta- -Restauración y mejoramiento de fachadas. no
rios. -Ejecución de obra nueva.
-Mejoramiento de campo deportivo.
-Mejoramiento de espacios de uso colectivo.
Mejoramiento -MPA. -Demolición de construcciones precarias.
de vivienda -Ministerio -Consolidación y reforzamiento estructural.
Barrio San de Vivienda. -Renovación e instalación de servicios higiénicos.
Antonio. -AECID. -Renovación de redes de agua, desagüe y electricidad.
RV-03 Alto Largo 3
-Propieta- -Mejoramiento y renovación de pavimentos.
rios. -Restauración y mejoramiento de fachadas.
-Ejecución de obra nueva.
-Mejoramiento de espacios de uso colectivo.
-Destuguriza- -MPA. -Saneamiento físico-legal.
ción residen- -Ministerio -Demolición de construcciones precarias.
cial del Tambo de Vivienda. -Consolidación y reforzamiento estructural.
Carmelitas. -AECID. -Renovación de redes de agua, desagüe y electricidad.
RV-04 Alto Largo 3
-Propieta- -Mejoramiento y renovación de pavimentos.
rios. -Mantenimiento y restauración de fachadas.
-Ejecución de obra nueva.
-Mejoramiento de espacios de uso colectivo.
-Rehabilita- -MPA. -Saneamiento físico-legal.
ción de la Casa -Ministerio -Demolición de construcciones precarias.
Rosada – vi- de Vivienda. -Consolidación y reforzamiento estructural.
vienda social: -Renovación de redes de agua, desagüe y electricidad.
RV-05 Alto Largo 3
calle Perú 512. -Mejoramiento y renovación de pavimentos.
-Mantenimiento y restauración de fachadas.
-Ejecución de obra nueva.
-Mejoramiento de espacios de uso colectivo.
Construcción -MPA. -Saneamiento físico-legal.
de Vivienda -Ministerio -Demolición de construcciones precarias.
social: Piérola de Vivienda. -Consolidación y reforzamiento estructural.
#510. -Renovación de redes de agua, desagüe y electricidad.
RV-06 Medio Largo 3
-Mejoramiento y renovación de pavimentos.
-Mantenimiento y restauración de fachadas.
-Ejecución de obra nueva.
-Mejoramiento de espacios de uso colectivo.

142 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027

Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento

Cartera de Proyectos
iiI. Progm. Equipamiento Urbano
Cód. Proyectos Programas De Financiamiento Plazos Tipo
Responsa- Acciones Costo de
bles Esti- Pro-
mado yecto
Mejoramiento -Propieta- -Demolición de construcciones precarias.
del Teatro rios. -Consolidación y reforzamiento estructural.
-Renovación de redes de agua, desagüe y electricidad. Media-
EU-01 Fénix. -MPA. Bajo 3
-Construcción de nuevos camerinos y baños. no
-Ministerio
de Cultura. -Mejoramiento de caja escénica.
Construcción -MPA. -Demolición de construcciones precarias.
del Centro -Ministerio -Consolidación estructural.
Recreativo de Cultura. -Renovación de redes de agua, desagüe y electricidad.
Cultural Siglo -Implementación soterrada de estacionamientos (200
XX. vehículos).
EU-02 Alto Corto 5
-Inserción de arborización y mobiliario.
-Restauración de edificio antiguo.
-Construcción de nuevo edificio.
-Implementación de biblioteca, museo metropolitano,
auditorio, salas de exposiciones y áreas comerciales.
Habilitación -MPA. -Saneamiento legal.
del Parque li- -Propietario. -Demolición de construcciones precarias.
neal ecológico -Inserción de arborización y mobiliario urbano. Media-
EU-03 Alto 5
Quinta Salas. -Articulación vial al Centro Histórico. no
-Tratamiento paisajista de farallones.
-Implementación de ciclovías y caminerías.
Habilitación -MPA. -Saneamiento legal.
del Parque li- -Agriculto- -Demolición de construcciones precarias.
neal ecológico res. -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
-Articulación vial al Centro Histórico. Media-
EU-04 San Martín. Alto 5
-Implementación de ciclovías y caminerías. no
-Habilitación de camino rural.

Construcción -Perurail. -Saneamiento legal.

del Parque -MPA. -Instalación de redes de agua, desagüe y electricidad.
Museo del -Ministerio -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Ferrocarril. de Cultura. -Articulación vial del proyecto al Centro Histórico.
EU-05 Alto Largo 5
-Mantenimiento de antigua estación.
-Restauración de antiguos talleres.
-Implementación de ciclovías y caminerías.
-Habilitación de estación de locomotoras.
Remodelación -MPA. -Consolidación estructural.
integral del -Ministerio -Renovación de redes de agua, desagüe y electricidad.
Teatro Muni- de Cultura. -Iluminación ornamental de fachada y portada.
cipal. -Ampliación y construcción de nuevos camerinos.
Media-
EU-06 -Construcción de depósitos. Medio 4
no
-Remodelación de la platea alta (galería).
-Implementación de cámaras de oscuridad.
-Mejora de isóptica de platea baja.
-Construcción de nuevos servicios higiénicos 3er nivel.
Remodelación -MPA. -Consolidación estructural.
y recons- -Ministerio -Renovación de redes de agua, desagüe y electricidad.
trucción del de Cultura. -Remodelación interior de puestos de venta.
EU-07 Alto Largo 4
Mercado San -Construcción de un estacionamiento subterráneo (200
Camilo. vehículos).
-Reconstrucción de fachada original.

Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 143

PlaMCha 2017 - 2027

Construcción -MPA. -Construcción cobertura de protección.

del Museo de -Ministerio -Construcción de sala de interpretación.
Sitio (cemen- de Cultura. -Habilitación de intalaciones eléctricas, y sanitarias. Media-
EU-08 Bajo 5
terio pre-his- -Elaboración de proyecto museográfico- no
pánico-Selva
Alegre).
Construcción -MPA. - Construcción soterrada de estacionamientos con
del estacio- capacidad para 120 vehículos.
namiento
Media-
EU-09 municipal Alto 5
no
subterráneo en
el Parque Selva
Alegre.
Habilitación -MPA. -Refuncionalización de edificaciones.
del Parque -EGASA. -Remodelación de espacios exteriores.
Temático -Implementación de arborización y mobiliario
EU-10 Alto Largo 4
EGASA. urbano.
-Implementación de ciclovía.
-Integración vial.
Habilitación -MPA. -Implementación de campo deportivo.
del campo -Municipio -Implementación de Servicios Higiénicos y Vestido-
deportivo de Yanahua- res. Media-
EU-11 Bajo 5
Magnopata. ra. -Implementación de arborización y mobiliario no
urbano.

Habilitación -MPA. -Saneamiento físico-legal.

del parque -Agriculto- -Instalación de arborización y mobiliario urbano.
EU-12 Lineal Fundo res. -Articulación vial a la prolongación La Marina. Bajo Largo 5
San Isidro. -Habilitación de camino rural.
-Implementación de ciclovía y caminerías.

144 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027

Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento

Cartera de Proyectos
IV. Progm. Puesta en Valor de Patrimonio Arquitectónico
Cód. Proyectos Programas De Financiamiento Plazos Tipo
Responsa- Acciones Costo de
bles Esti- Pro-
mado yecto
Completar -Iglesia -Limpieza de Fachadas y portadas.
el circuito de Católica. -Instalación de iluminación Ornamental.
iluminación de -MPA. -Instalación de cableado eléctrico. Bajo Corto 1
PPA-01
Monumentos: -Instalación de señalética turística e histórica.
Iglesias.
Completar -Propieta- -Limpieza de Fachadas y portadas.
el circuito de rios. -Instalación de iluminación Ornamental.
Media-
PPA-02 iluminación -MPA. -Instalación de cableado eléctrico. Bajo 1
no
de: Casonas -Instalación de señalética turística e histórica.
Coloniales.
Implementar -Propieta- -Limpieza de Fachadas y portadas.
el circuito rios. -Instalación de iluminación Ornamental.
PPA-03 lumínico de -MPA. -Instalación de cableado eléctrico. Bajo Largo 1
Edificios Neo -Instalación de señalética turística e histórica.
Coloniales.
Implementar -Propieta- -Limpieza de Fachadas y portadas.
el circuito rios. -Instalación de iluminación Ornamental.
lumínico de -MPA. -Instalación de cableado eléctrico.
PPA-04 Bajo Largo 1
Edificios Mo- -Instalación de señalética turística e histórica.
dernistas y Art
Nouveau.
Rehabilitación -Propieta- -Demolición de construcciones precarias.
y restauración rios. -Consolidación estructural.
del Tambo -MPA. -Mantenimiento y mejoramiento de pavimentos.
PPA-05 Ruelas. -AECID. -Mantenimiento y restauración de fachadas. Medio Corto 2
-World -Renovación de redes eléctrica, agua, deságüe.
Monument
Found.
Rehabilitación -Propieta- -Demolición de construcciones precarias.
y restauración rios. -Consolidación estructural.
de la Casa Flo- -MPA. -Mantenimiento y mejoramiento de pavimentos.
res del Campo. -AECID. -Mantenimiento y restauración de fachadas.
PPA-06 Medio Corto 2
-World -Renovación de redes eléctrica, agua, deságüe.
Monument -Restauración del 2do piso.
Found.

Restauración -Congre- -Demolición de construcciones precarias.

del Monasterio gación -Consolidación estructural.
Santa Rosa. religiosa. -Mantenimiento y mejoramiento de pavimentos. Media-
PPA-07 Medio 2
-MPA. -Mantenimiento y restauración de fachadas. no
-Restauración de Bóvedas.
-Mantenimiento de claustros.

Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 145

PlaMCha 2017 - 2027

Restauración -Ministerio -Demolición de construcciones precarias.

y puesta en de Salud. -Consolidación estructural.
valor del An- -MPA. -Renovación de redes de agua, desagüe y electrici-
Media-
PPA-08 tiguo Hospital -Gobierno dad. Alto 2
no
Goyeneche. Regional de -Reconstrucción de la Capilla.
Arequipa. -Limpieza y restauración de fachadas.
-Tratamiento paisajista de áreas verdes.
Mantenimien- -MPA. -Consolidación de la estructura metálica.
to del Puente -Ministerio -Pintado de estructura metálica.
de Fierro de Cultura. -Eliminación de desniveles entre vereda y calzada.
PPA-09 Medio Corto 3
(Bolívar). -Renovación de pavimentos.
-Nueva iluminación de la calzada.
-Iluminación ornamental de estructura metálica.
Consolidación -MPA. -Consolidación de la estructura portante.
estructural -Ministerio -Limpieza y emboquillado de la albañilería de sillar.
PPA-10 del Puente de Cultura. -Mantenimiento de pavimentos. Medio Largo 3
Bolognesi. -Mejoramiento de iluminación.
-Iluminación ornamental de la arquería.
Mantenimien- -MPA. -Consolidación de la estructura portante.
to del Puente -Ministerio -Limpieza y emboquillado de la albañilería de sillar.
PPA-11 Grau. de Cultura. -Mantenimiento de pavimentos. Medio Largo 3
-Nueva iluminación de la calzada.
-Iluminación ornamental de la arquería.
Restauración -Propieta- -Demolición de construcciones precarias.
del antiguo rios. -Consolidación estructural.
Colegio San -MPA. -Renovación de redes de agua, desagüe y electrici-
PPA-12 Bajo Corto 3
Francisco. dad.
-Restauración y mejoramiento de pavimentos.
-Restauración de fachadas.
Restauración -Propieta- -Demolición de construcciones precarias.
del Edificio rios. -Consolidación y reforzamiento de estructuras.
Media-
PPA-13 Art Nouveau -MPA. -Renovación de redes de agua, deságüe y electrici- Bajo 2
no
(esq. San José dad.
Peral). -Restauración de fachadas.
Consolidación -Beneficen- -Consolidación estructural.
estructural cia Pública -Renovación de redes electricidad.
de la Iglesia de Arequi- -Restauración de fachadas. Media-
PPA-14 Bajo 2
del Colegio pa. -Mejoramiento de jardines y arborización. no
Chávez de la -MPA. -Restauración de vitrales.
Rosa.
Puesta en -Propieta- -Demolición de construcciones precarias.
valor de la rios. -Consolidación estructural.
casa Siglo XX -MPA. -Renovación de redes de agua, desagüe y electrici-
Media-
PPA-15 #124A-124B. dad. Bajo 2
no
-Restauración de fachadas.
-Recuperación de las características tipológicas
espaciales.
Puesta en -Propieta- -Demolición de construcciones precarias.
valor de la rios. -Consolidación y reforzamiento estructural.
casa Siglo XX -MPA. -Renovación de redes de agua, desagüe y electrici-
Media-
PPA-16 #148-148a. dad. Bajo 2
no
-Restauración de fachadas.
-Recuperación de las características tipológicas
espaciales.

146 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027

Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento

Puesta en -Propieta- -Demolición de construcciones precarias.

valor de la rios. -Consolidación estructural.
casa Siglo XX -MPA. -Renovación de redes de agua, deságüe y electricidad. Media-
PPA-17 Bajo 2
#225-227. -Restauración de fachadas. no
-Recuperación de las características tipológicas espa-
ciales.
Puesta en -Propieta- -Demolición de construcciones precarias.
valor de la rios. -Consolidación estructural.
casa Siglo XX -MPA. -Renovación de redes de agua, deságüe y electricidad. Media-
PPA-18 Bajo 2
#226. -Restauración de fachadas. no
-Recuperación de las características tipológicas espa-
ciales.
Restauración -Propieta- -Demolición de construcciones precarias.
de la Casa rios. -Consolidación estructural.
Polar. -MPA. -Renovación de redes de agua, deságüe y electricidad.
Media-
PPA-19 -Restauración de fachadas. Bajo 2
no
-Recuperación de las características tipológicas espa-
ciales.
-Restauración y mejoramiento de pisos.
Restauración -Propieta- -Demolición de construcciones precarias.
de la Casa rios. -Consolidación estructural.
Ugarte. -MPA. -Renovación de redes de agua, deságüe y electricidad.
Media-
PPA-20 -Restauración de fachadas. Bajo 2
no
-Recuperación de las características tipológicas espa-
ciales.
-Restauración de Bóvedas.
Restauración -Propieta- -Demolición de construcciones precarias.
del antiguo rios. -Consolidación estructural.
Seminario San -MPA. -Renovación de redes de agua, deságüe y electricidad.
Media-
PPA-21 Jerónimo. -World -Restauración de fachadas. Bajo 2
no
Monumet -Recuperación de las características tipológicas espa-
Found. ciales.
-Restauración y mejoramiento de pisos.
Consolidación -Propieta- -Consolidación estructural.
Estructural de rios. -Limpieza de fachadas.
PPA-22 -Mantenimiento de pintura mural interior. Medio Corto 2
la Iglesia Santa -MPA.
Marta. -Mejoramiento de jardines y arborización.
Restauración -Propieta- -Demolición de construcciones precarias.
de la casa esq. rios. -Consolidación estructural.
Plaza Luna Pi- -MPA. -Renovación de redes de agua, deságüe y electricidad.
PPA-23 zarro-Calvario -Municipali- -Restauración de fachadas. Bajo Largo 2
(Miraflores). dad Distrital -Recuperación de las características tipológicas espa-
de Miraflo- ciales.
res. -Restauración de techos.

Restauración -Propieta- -Demolición de construcciones precarias.

de la casa esq. rios. -Consolidación estructural.
Tarapacá-Tac- -MPA. -Renovación de redes de agua, desagüe y electricidad.
PPA-24 na (Miraflo- -Municipali- -Restauración de fachadas. Bajo Largo 2
res). dad Distrital -Recuperación de las características tipológicas espa-
de Miraflo- ciales.
res. -Restauración de techos.

Puesta en -Beneficen- -Consolidación y estructural.

valor del an- cia Pública -Renovación de redes de agua, deságüe y electricidad.
tiguo Colegio de Arequipa. -Mantenimiento de fachadas. Media-
PPA-25 -Mejoramiento de jardines y espacios abiertos.
Bajo 2
Chávez de la -MPA. no
Rosa. -Mantemiento y restauración de pisos.

Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 147

PlaMCha 2017 - 2027

Puesta en va- -Propieta- -Remodelación de la Plaza principal

lor del Pueblo rios. -Peatonalización de la Calle Cusco.
Tradicional de -MPA. -Construcción del Malecón Cusco. Media-
PPA-26 Medio 3
Carmen Alto y -Municipali- -Puesta en valor de la antigua escuela. no
Acequia Alta. dad Distrital
de Cayma.
Puesta en -MPA. -Promoción de apoyo a la agricultura.
valor de Zona -Municipali- -Puesta en valor de vias rurales.
Arqueológica dad Distrital -Implementación de miradores.
PPA-27 Medio Largo 1
de Tocrahuasi. de Cayma. -Instalación de señalética turística e histórica.
-Ministerio
de Cultura.
Restauración y -Propieta- -Demolición de construcciones precarias.
rehabilitación rios. -Consolidación estructuraL.
de la Casa de -MPA. -Renovación de redes de agua, deságüe y electrici- Media-
PPA-28 Bajo 2
Beatas (Beate- dad. no
rio #295). -Restauración de fachada.
-Restauración de pisos.
Rehabilitación -Propieta- -Demolición de construcciones precarias.
de la casa Bea- rios. -Consolidación estructural.
terio #279. -MPA. -Renovación de redes de agua, deságüe y electrici- Media-
PPA-29 Bajo 2
dad. no
-Restauración de fachada.
-Restauración de pisos.
Puesta en -MPA. -Promoción de apoyo a la agricultura.
Valor de las -Munici- -Mejoramiento de vias rurales.
andenerías palidad de -Implementación de miradores.
Carmen Alto. Cayma. -Instalación de señalética turística.
PPA-30 -Munici- Medio Largo 1
palidad de
Yanahuara.
-Ministerio
de Cultura.
Puesta en Va- -MPA. -Mantenimiento de muros, pisos y carpintería.
lor de la casa -Ministerio -Implementación de Museo de Sitio.
Alameda San de Cultura.
PPA-31 Bajo Corto 1
Lázaro Nº120. -Beneficien-
cia Pública
de Arequipa.
Restauración -MPA. -Demolición de construcciones precarias.
de Casa Bedo- -Ministerio -Consolidación estructural.
ya, Rivero Nº de Cultura. -Renovación de redes de agua, deságüe y electrici-
PPA-32 512. -Beneficien- dad. Bajo Corto 2
cia Pública -Restauración de fachadas.
de Arequipa. -Restauración de patios.
-Implementación de Centro Cultural.

148 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027

Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento

Cartera de Proyectos
V. Progm. Recuperación/Mejoramiento de Espacio Público Urbano
Cód. Proyectos Programas De Financiamiento Plazos Tipo
Responsa- Acciones Costo de
bles Esti- Pro-
mado yecto
Conformación -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de la Macro -Inserción de arborización y mobiliario urbano en
Manzana calles.
REP-01 Medio Corto 3
Peatonal. -Construcción de drenaje pluvial.
-Mejoramiento y restauración de pavimentos.
-Mejoramiento y restauración de fachadas.
Habilitación -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de calles pea- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Media-
REP-02 tonales: San -Renovación del sistema de drenaje pluvial. Medio 3
no
Francisco -Mejoramiento de pavimentos.
-Mejoramiento y restauración de fachadas.
Habilitación -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de calles pea- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
tonales: Santa -Renovación del sistema de drenaje pluvial. Media-
REP-03 Medio 3
Catalina. -Mejoramiento de pavimentos. no
-Mejoramiento y restauración de fachadas.
-Habilitación de ciclovías.
Mejoramiento -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de la Calle -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Santo Domin- -Construcción de drenaje pluvial. Media-
REP-04 Medio 3
go. -Mejoramiento de pavimentos. no
-Mejoramiento y restauración de fachadas.
-Habilitación de ciclovías.
Habilitación -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de calles -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
REP-05 peatonales: -Construcción de drenaje pluvial. Medio Largo 3
Piérola. -Mejoramiento y restauración de pavimentos.
-Mejoramiento y restauración de fachadas.
Habilitación -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de calles pea- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Media-
REP-06 tonales: San -Construcción de drenaje pluvial. Medio 3
no
Agustín. -Mejoramiento de pavimentos.
-Mejoramiento y restauración de fachadas.
Habilitación -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de calles -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Media-
REP-07 peatonales: -Construcción de drenaje pluvial. Bajo 3
no
Tercera cuadra -Renovación de pavimentos.
de Ugarte. -Mejoramiento y restauración de fachadas.
Habilitación -Munici- -Habilitación de cableado subterráneo.
de calles pea- palidad de -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Media-
REP-08 tonales: Tacna/ Miraflores. -Construcción de drenaje pluvial. Medio 3
no
Arica. -MPA. -Mejoramiento y renovación de pavimentos.
-Mejoramiento y restauración de fachadas.

Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 149

PlaMCha 2017 - 2027

Habilitación -Munici- -Habilitación de cableado subterráneo.

de calles palidad de -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Media-
REP-09 peatonales: Miraflores. -Construcción de drenaje pluvial. Medio 3
no
Moquegua. -Mejoramiento de pavimentos.
-Mejoramiento y restauración de fachadas.
Habilitación -Munici- -Habilitación de cableado subterráneo.
de calles palidad de -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Media-
REP-10 peatonales: Miraflores. -Construcción de drenaje pluvial. Bajo 3
no
Tarapacá. -Mejoramiento y renovación de pavimentos.
-Mejoramiento y restauración de fachadas.
Mejoramiento -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de la Calle -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Media-
REP-11 Carlos Llosa. -Construcción de drenaje pluvial. Bajo 3
no
-Mejoramiento de pavimentos.
-Mejoramiento y restauración de fachadas.
Mejoramiento -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de la Calle La -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Merced. -Implementación de ciclovías.
REP-12 Medio Corto 3
-Construcción de drenaje pluvial.
-Mejoramiento y restauración de pavimentos.
-Mejoramiento y restauración de fachadas.
Mejoramiento -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de la Calle -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Media-
REP-13 Consuelo/San -Construcción de drenaje pluvial. Medio 3
no
Camilo. -Mejoramiento y restauración de pavimentos.
-Mejoramiento y restauración de fachadas.
Mejoramiento -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de la Calle -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Media-
REP-14 Rivero. -Construcción de drenaje pluvial. Alto 3
no
-Mejoramiento y restauración de pavimentos.
-Mejoramiento y restauración de fachadas.
Mejoramiento -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de la Calle -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Media-
REP-15 Peral/Perú. -Construcción de drenaje pluvial. Alto 3
no
-Mejoramiento y restauración de pavimentos.
-Mejoramiento y restauración de fachadas.
Habilitación -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de calle pea- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
tonal compar- -Construcción de drenaje pluvial. Media-
REP-16 Medio 3
tida: Tristán/ -Mejoramiento y restauración de pavimentos. no
Alto de la -Mejoramiento y restauración de fachadas.
Luna.
Habilitación -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de calle pea- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
tonal compar- -Habilitación de ciclovía. Media-
REP-17 Alto 3
tida: Melgar/ -Construcción de drenaje pluvial. no
Zela. -Mejoramiento y restauración de pavimentos.
-Mejoramiento y restauración de fachadas.

150 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027

Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento

Habilitación -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.

de calle pea- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
tonal compar- -Habilitación de ciclovía.
REP-18 Bajo Corto 3
tida: Puente -Construcción de drenaje pluvial.
Bolognesi. -Mejoramiento de pavimentos.
-Mejoramiento y restauración de fachadas.
Puesta en Va- -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
lor del Pasaje -Munici- -Construcción de drenaje pluvial.
Leoncio Prado palidad de -Restauración de Fachadas.
REP-19 Bajo Corto 2
(Callejón Cayma. -Mejoramiento de pavimentos.
Toledo). -Ministerio -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
de Cultura.
Habilitación -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de calle peato- -Munici- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
nal comparti- palidad de -Habilitación de ciclovía. Media-
REP-20 Medio 3
da: San Pedro/ Miraflores. -Construcción de drenaje pluvial. no
San Antonio. -Mejoramiento de pavimentos.
-Mejoramiento y restauración de fachadas.
Habilitación -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de calle pea- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
tonal compar- -Habilitación de ciclovía. Media-
REP-21 Alto 3
tida: Pizarro/ -Construcción de drenaje pluvial. no
Colón. -Mejoramiento de pavimentos.
-Mejoramiento y restauración de fachadas.
Habilitación -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de calle pea- -Munici- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
tonal compar- palidad de -Habilitación de ciclovía.
REP-22 Bajo Corto 3
tida: Manuel Miraflores. -Construcción de drenaje pluvial.
Muñoz Nájar. -Mejoramiento de pavimentos.
-Mejoramiento y restauración de fachadas.
Habilitación -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de calle pea- -Munici- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
tonal compar- palidad de -Habilitación de ciclovía.
REP-23 Bajo Corto 3
tida: Octavio Miraflores. -Construcción de drenaje pluvial.
Muñoz Nájar. -Mejoramiento de pavimentos.
-Mejoramiento y restauración de fachadas.
Remodelación -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de calles: 28 de -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
REP-24 julio/Garcí de -Construcción de drenaje pluvial. Medio Largo 3
Carbajal. -Mejoramiento de pavimentos.
-Mejoramiento y restauración de fachadas.
Remode- -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
lación de -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
REP-25 calle: Malecón -Construcción de drenaje pluvial. Alto Corto 4
Socabaya/M. -Mejoramiento de pavimentos.
Cáceres. -Mejoramiento y restauración de fachadas.
Remodelación -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de calle: Víctor -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Lira. -Habilitación de ciclovía. Media-
REP-26 Medio 4
-Construcción de drenaje pluvial. no
-Mejoramiento y renovación de pavimento.
-Mejoramiento y restauración de fachadas.

Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 151

PlaMCha 2017 - 2027

Remodelación -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.

de calles: Deán -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Media-
REP-27 Valdivia/Pala- -Construcción de drenaje pluvial. Medio 4
no
cio Viejo. -Mejoramiento de pavimento.
-Mejoramiento y restauración de fachadas.
Remodelación -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de calles: Siglo -Mejoramiento de arborización y mobiliario urbano.
XX. -Habilitación de ciclovía.
REP-28 Medio Corto 4
-Construcción de drenaje pluvial.
-Mejoramiento y renovación de pavimento.
-Mejoramiento y restauración de fachadas.
Remodelación -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de plazoleta: -Mejoramiento de arborización y mobiliario urbano.
Media-
REP-29 San Camilo. -Construcción de drenaje pluvial. Medio 4
no
-Mejoramiento y renovación de pavimento.
-Mejoramiento y restauración de fachadas.
Remodelación -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
del Parque -Mejoramiento de arborización y mobiliario urbano.
REP-30 Duhamel. -Construcción de drenaje pluvial. Medio Corto 4
-Mejoramiento de pavimento.
-Mejoramiento y restauración de fachadas.
Remodelación -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
del Óvalo -Mejoramiento de arborización y mobiliario urbano.
Media-
REP-31 Romaña. -Construcción de drenaje pluvial. Bajo 4
no
-Mejoramiento de pavimentos.
-Mejoramiento y restauración de fachadas.
Mejoramiento -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de la Plaza -Municipali- -Mejoramiento de arborización y mobiliario urbano.
Luna Pizarro dad Distrital -Construcción de drenaje pluvial.
REP-32 Bajo Largo 4
(Miraflores). de Miraflo- -Mejoramiento de pavimentos.
res. -Nivelación de pisos.
-Mejoramiento y restauración de fachadas.
Remodelación -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
del Óvalo -Mejoramiento de arborización y mobiliario urbano.
Vallecito. -Construcción de drenaje pluvial.
REP-33 Bajo Largo 4
-Mejoramiento y restauración de pavimentos.
-Nivelación de pisos.
-Mejoramiento y restauración de fachadas.
Remodelación -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
del Malecón -Mejoramiento de arborización y mobiliario urbano.
Villalba. -Construcción de drenaje pluvial. Media-
REP-34 Bajo 4
-Mejoramiento y renovación de pavimentos. no
-Nivelación de pisos.
-Mejoramiento y restauración de fachadas.
Remodelación -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de Alameda -Mejoramiento de arborización y mobiliario urbano.
Pardo. -Construcción de drenaje pluvial.
REP-35 Bajo Corto 4
-Mejoramiento y renovación de pavimentos.
-Nivelación de pisos.
-Mejoramiento y restauración de fachadas.

152 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027

Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento

Remodelación -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.

del Parque -Mejoramiento de arborización y mobiliario urbano.
Melgar. -Construcción de drenaje pluvial.
REP-36 -Mejoramiento de pavimentos.
Medio Largo 4
-Nivelación de pisos.
-Mejoramiento y restauración de fachadas.
Mejoramiento -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de alameda -Mejoramiento de arborización y mobiliario urbano.
Zela. -Construcción de drenaje pluvial.
REP-37 -Mejoramiento y restauración de pavimentos.
Medio Corto 5
-Nivelación de pisos.
-Mejoramiento y restauración de fachadas.
Construcción -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de la plaza -Mejoramiento de arborización y mobiliario urbano.
Víctor Lira. -Habilitación de ciclovía.
Media-
REP-38 -Construcción de drenaje pluvial. Medio 5
-Mejoramiento y renovación de pavimentos.
no
-Nivelación de pisos.
-Mejoramiento y restauración de fachadas.
Mejoramiento -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de la inter- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
sección 28 de -Construcción de drenaje pluvial.
REP-39 -Mejoramiento de pavimentos.
Bajo Corto 5
Julio/ San Juan
-Nivelación de pisos.
de Dios. -Mejoramiento y restauración de fachadas.
Mejoramiento -MPA. -Demolición de estructuras precarias.
de la intersec- -Habilitación de cableado subterráneo.
ción La Mer- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
REP-40 -Construcción de drenaje pluvial.
Bajo Corto 5
ced/ Sucre.
-Mejoramiento de pavimentos.
-Nivelación de pisos.
Mejoramiento -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de la inter- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
sección Santo -Construcción de drenaje pluvial.
REP-41 -Mejoramiento y restauración de pavimentos.
Bajo Largo 5
Domingo/
-Nivelación de pisos.
Pierola. -Mejoramiento de fachadas.
Construcción -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de la plazoleta -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
y alameda -Construcción de drenaje pluvial. Media-
REP-42 Bajo 5
Melgar. -Mejoramiento y renovación de pavimentos. no
-Nivelación de pisos.
-Mejoramiento y restauración de fachadas.
Mejora- -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
miento de la -Mejoramiento de arborización y mobiliario urbano.
intersección -Construcción de drenaje pluvial. Media-
REP-43 -Mejoramiento y renovación de pavimentos. Bajo 5
San Pedro/ no
-Nivelación de pisos.
Prolongación -Mejoramiento y restauración de fachadas.
Ayacucho.
Mejoramiento -Munici- -Habilitación de cableado subterráneo.
de la inter- palidad de -Mejoramiento de arborización y mobiliario urbano.
sección Tacna Miraflores. -Construcción de drenaje pluvial. Media-
REP-44 Bajo 5
y Arica/ San -Mejoramiento y renovación de pavimentos. no
-Nivelación de pisos.
Pedro. -Mejoramiento y restauración de fachadas.

Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 153

PlaMCha 2017 - 2027

Mejoramiento -MPA. -Inserción de arborización y mobiliario urbano.

de la intersec- -Mejoramiento y restauración de pavimentos.
REP-45 -Restauración de fachadas. Bajo Corto 5
ción La Mer-
ced/ Tristan.
Construcción -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de alameda -Mejoramiento de arborización y mobiliario urbano.
Olímpica. -Construcción de drenaje pluvial.
Media-
REP-46 -Mejoramiento y renovación de pavimentos. Medio 5
no
-Nivelación de pisos.
-Mejoramiento de fachadas.
-Habilitación de ciclovía.
Construcción -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de plazoleta -Munici- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Antiquilla. palidad de -Construcción de drenaje pluvial. Media-
REP-47 Bajo 5
Yanahuara. -Mejoramiento de pavimentos. no
-Nivelación de pisos.
-Mejoramiento y restauración de fachadas.
Mejora- -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
miento de la -Munici- -Mejoramiento de arborización y mobiliario urbano.
intersección palidad de -Construcción de drenaje pluvial. Media-
REP-48 Bajo 5
Ampatacocha/ Yanahuara. -Mejoramiento y renovación de pavimentos. no
Ejército. -Nivelación de pisos.
-Mejoramiento de fachadas.
Mejoramiento -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de la intersec- -Munici- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
ción Tarapacá/ palidad de -Construcción de drenaje pluvial. Media-
REP-49 Bajo 5
Tacna y Arica. Miraflores. -Renovación de pavimentos. no
-Mejoramiento, mantenimiento y restauración de
fachadas.
Mejoramiento -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de la inter- -Munici- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
sección Las palidad de -Construcción de drenaje pluvial.
Media-
REP-50 Flores/ Saenz Miraflores. -Renovación de pavimentos. Bajo 5
no
Peña. -Mejoramiento, mantenimiento y restauración de
fachadas.
-Expropiación de terreno.
Construcción -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
del Malecón -Munici- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
REP-51 Alto Recoleta. palidad de -Construcción de drenaje pluvial. Alto Largo 5
Miraflores. -Instalación de barandas y jardines en Farallón.
-Implementación de veredas.
Construcción -MPA. -Construcción de muro contención.
-Implementación de vereda y ciclovía.
Media-
REP-52 del Malecón Medio 5
-Implementación de arborización y mobiliario urbano. no
Chilina.
Rehabilitación -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de la calle -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Puno (Mira- -Construcción de drenaje pluvial.
Media-
REP-53 flores). -Mejoramiento de pavimentos. Medio 3
no
-Habilitación de ciclovía.
-Nivelación de pisos.
-Mejoramiento de fachadas.
Rehabilitación -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de la calle -Munici- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Villafuerte palidad de -Construcción de drenaje pluvial.
Media-
REP-54 (Miraflores). Miraflores. -Mejoramiento de pavimentos. Medio 3
no
-Nivelación de pisos.
-Habilitación de ciclovía.
-Mejoramiento de fachadas.

154 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027

Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento

Rehabilitación -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.

del Pasaje -Munici- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Melgar (Mira- palidad de -Construcción de drenaje pluvial. Media-
REP-55 Miraflores. Bajo 3
flores). -Renovación de pavimentos en veredas y calzadas. no
-Nivelación de pisos.
-Mejoramiento de fachadas.
Rehabilitación -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
del pasaje Sol -Munici- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
de Puno. palidad de -Construcción de drenaje pluvial. Media-
REP-56 Miraflores. Bajo 3
-Renovación de pavimentos en veredas y calzadas. no
-Nivelación de pisos.
-Mejoramiento de fachadas.
Mejoramiento -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de calle Lino -Munici- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Urquieta. palidad de -Construcción de drenaje pluvial. Media-
REP-57 Miraflores. Bajo 3
-Renovación de pavimentos en veredas y calzadas. no
-Nivelación de pisos.
-Mejoramiento de fachadas.
Remodelación -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de la Av. Tacna -Munici- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
y Arica (Cer- palidad de -Construcción de drenaje pluvial. Media-
REP-58 Miraflores. Medio 4
cado). -Renovación de pavimentos en veredas y calzadas. no
-Nivelación de pisos.
-Mejoramiento de fachadas.
Rehabilitación -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
y mejoramien- -Munici- -Inserción de arborización.
to de la calle palidad de -Construcción de drenaje pluvial.
REP-59 Miraflores. Bajo Largo 3
Calvario. -Mejoramiento de pavimentos.
-Nivelación de pisos.
-Mejoramiento y restauración de fachadas.
Rehabilitación -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
y mejoramien- -Munici- -Inserción de arborización.
to de la calle palidad de -Construcción de drenaje pluvial.
REP-60 Miraflores. Bajo Largo 3
Misti. -Mejoramiento de pavimentos.
-Nivelación de pisos.
-Mejoramiento y restauración de fachadas.
Construcción -MPA. -Saneamiento legal.
de Plazoleta -Comercian- -Demolición de edificación.
Mercaderes. tes. -Habilitación de cableado subterráneo.
-Inserción de arborización y mobiliario urbano.
REP-61 Medio Largo 5
-Construcción de drenaje pluvial.
-Instalación de nuevo pavimento.
-Nivelación de pisos.
-Restauración y mejoramiento de fachadas.
Puesta en va- -Mun.: MPA, -Mejoramiento del nivel del suelo y escalinatas.
lor de caminos Cayma, Alto -Implementación de señalética y mobiliario.
REP-62 Selva Alegre, Bajo Corto 5
y miradores -Mejoramiento de arborización.
rurales. Yanahuara. -Reparación de acequias y compuertas.
Remodelación -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de Plaza de -Munici- -Mejoramiento de arborización y mobiliario urbano.
Yanahuara. palidad de -Construcción de drenaje pluvial.
Yanahuara. -Mejoramiento de pavimentos. Media-
REP-63 Medio 4
-Nivelación de pisos. no
-Mejoramiento y restauración de fachadas.
-Construcción de estacionamientos subterráneo (120
vehículos).

Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 155

PlaMCha 2017 - 2027

Remodelación -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.

de plazas: Pla- -Munici- -Mejoramiento de arborizacióny mobiliario urbano.
za de Cayma. palidad de -Construcción de drenaje pluvial. Media-
REP-64 Bajo 4
Cayma. -Mejoramiento de pavimentos. no
-Nivelación de pisos.
-Mejoramiento y restauración de fachadas.
Puesta en -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
valor de calles: -Munici- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Cuesta del palidad de -Construcción de drenaje pluvial. Media-
REP-65 Bajo 3
Ángel. Yanahuara. -Mejoramiento y renovación de pavimentos. no
-Nivelación de pisos.
-Mejoramiento y restauración de fachadas.
Puesta en -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
valor de calle -Munici- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Cortaderas. palidad de -Construcción de drenaje pluvial. Media-
REP-66 Bajo 2
Yanahuara. -Mejoramiento de pavimentos. no
-Nivelación de pisos.
-Restauración y mantemiento de fachadas.
Puesta en -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
valor de -Munici- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
calle Quezada/ palidad de -Construcción de drenaje pluvial.
Media-
REP-67 Ugarte. Yanahuara. -Mejoramiento y renovación de pavimentos. Medio 2
no
-Habilitación de ciclovía.
-Nivelación de pisos.
-Restauración y mantenimiento de fachadas.
Puesta en -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
valor de calle -Munici- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Benavides. palidad de -Construcción de drenaje pluvial. Media-
REP-68 Medio 2
Yanahuara. -Mejoramiento y renovación de pavimentos. no
-Nivelación de pisos.
-Restauración de fachadas.
Puesta en -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
valor de calles: -Munici- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Cerrito San palidad de -Construcción de drenaje pluvial.
REP-69 Medio Corto 2
Vicente. Yanahuara. -Mejoramiento y mentenimiento de pavimentos.
-Nivelación de pisos.
-Restauración de fachadas.
Puesta en va- -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
lor de calle Ca- -Munici- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
cique Alpaca. palidad de -Construcción de drenaje pluvial.
REP-70 Medio Largo 2
Cayma. -Mejoramiento y renovación de pavimentos.
-Nivelación de pisos.
-Restauración y mejoramiento de fachadas.
Mejoramien- -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
to de la calle -Munici- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Melgar. palidad de -Construcción de drenaje pluvial.
REP-71 Medio Largo 2
Cayma. -Mejoramiento y renovación de pavimentos.
-Nivelación de pisos.
-Restauración y mejoramiento de fachadas.
Puesta en -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
valor de calle -Munici- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Miguel Grau. palidad de -Construcción de drenaje pluvial.
REP-72 Medio Largo 2
Cayma. -Mejoramiento y renovación de pavimentos.
-Nivelación de pisos.
-Restauración y mejoramiento de fachadas.

156 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027

Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento

Mejoramiento -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.

de calle Arrós- -Munici- -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
pide. palidad de -Construcción de drenaje pluvial.
REP-73 Medio Largo 2
Yanahuara. -Mejoramiento y renovación de pavimentos.
-Nivelación de pisos.
-Restauración y mejoramiento de fachadas.
Puesta en -MPA. -Construcción de drenaje pluvial.
valor de -Munici- -Mejoramiento de arborización, mobiliario y facha-
calles antiguo palidad de das de nichos Media-
REP-74 Medio 2
cementerio de Cayma. -Mejoramiento de pavimentos. no
Cayma. -Restauración de mausoleos y pabellones de nichos.

Remodelación -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.

del Óvalo siglo -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
XX. -Construcción de drenaje pluvial.
REP-75 Bajo Corto 4
-Mejoramiento y renovación de pavimentos.
-Nivelación de pisos.
-Restauración y mejoramiento de fachadas.
Remodela- -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
ción Alameda -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Villalba. -Construcción de drenaje pluvial.
REP-76 Medio Corto 4
-Renovación de pavimentos.
-Nivelación de pisos.
-Restauración y mejoramiento de fachadas.
Mejoramiento -Mun. Ca- -Habilitación de cableado subterráneo.
Cerrito San yma -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Jacinto. -Construcción de drenaje pluvial. Media-
REP-77 Bajo 3
-Mejoramiento de pavimentos. no
-Nivelación de pisos.
-Restauración de fachadas.
Construcción -Mun. Yana- -Habilitación de cableado subterráneo.
de Alameda huara. -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Jerusalén (Ya- -Construcción de drenaje pluvial.
REP-78 nahuara). -Mejoramiento y renovación de pavimentos. Bajo Corto 5
-Nivelación de pisos.
-Habilitación de ciclovía.
-Restauración de fachadas.
Construcción -Mun. Yana- -Habilitación de cableado subterráneo.
de Alameda huara. -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Antiquilla. -Construcción de drenaje pluvial. Media-
REP-79 Bajo 5
-Mejoramiento y renovación de pavimentos. no
-Nivelación de pisos.
-Restauración y mejoramiento de fachadas.
Puesta en va- -MPA. -Saneamiento legal.
lor del Pasaje -Vecinos. -Demolición de edificación.
Ibañez. -Habilitación de cableado subterráneo.
-Inserción de arborización y mobiliario urbano.
REP-80 Bajo Corto 2
-Construcción de drenaje pluvial.
-Renovación de pavimentos.
-Nivelación de pisos.
-Restauración y mejoramiento de fachadas.

Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 157

PlaMCha 2017 - 2027

Cartera de Proyectos
VI. Progm. Viabilidad y Transporte
Cód. Proyectos Programas De Financiamiento Plazos Tipo
Responsa- Acciones Costo de
bles Esti- Pro-
mado yecto
Remodelación -MPA. -Tratamiento paisajista faja marginal.
de la Av. La -Mejoramiento de fachadas.
Marina. -Construcción de alamedas.
-Construcción de ciclovías.
Media-
-Mejoramiento de arborización y mobiliario urbano. Alto 4
VT-01 no
-Mejoramiento de bermas centrales.
-Renovación del sistema de drenaje pluvial.
-Renovación y mejoramiento de pavimentos en
veredas y calzadas.
VT-02

Culminación -MPA. -Tratamiento paisajista faja marginal.

del anillo vial -Mejoramiento de fachadas.
La Marina- -Construcción de alamedas.
Venezuela. -Construcción de ciclovías. Media-
VT-03 Alto 5
-Mejoramiento de arborización y mobiliario urbano. no
-Mejoramiento de bermas centrales.
-Renovación del sistema de drenaje pluvial.
-Renovación y mejoramiento de pavimentos.
Bypass de la -MPA. -Remodelación vial.
Av. Juan de la -Construcción de drenaje pluvial.
Torre. -Construcción de muro de contención.
VT-04 Alto Corto 5
-Techado parcial de torrentera.
-Inserción de arborización y mobiliario urbano.
-Habilitación de estación de transferencia-SIT.
Remodelación -MPA. -Renovación de bermas laterales.
de la Av. Jorge -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Media-
VT-05 Chávez-Goye- -Mejoramiento y restauración de fachadas. Medio 4
no
neche. -Construcción de drenaje pluvial.
-Mejoramiento de pavimentos.
Viaducto de la -MPA. -Remodelación vial.
Av. Salaverry. -Construcción de drenaje pluvial.
VT-06 -Construcción de muros de contención. Alto Corto 5
-Inserción de arborización y mobiliario urbano.
-Habilitación de estación de transferencia.
Remodelación -MPA.. -Renovación de bermas laterales.
del Boulevard -Munici- -Mejoramiento de arborización y mobiliario urbano.
de la Av. Ejér- palidad de -Mejoramiento y restauración de fachadas.
Media-
VT-07 cito. Yanahuara. -Mejoramiento de drenaje pluvial. Medio 4
no
-Renovación de pavimentos.
-Habilitación de carril exclusivo central para SIT.
-Implementación de paradero y estaciones SIT.
Remodelación -Municipali- -Implementación de arborización y mobiliario
de la avenida dades: MPA, urbano.
y puente Pro- Miraflores, -Mejoramiento y restauración de fachadas.
greso. Alto Selva -Construcción de drenaje pluvial.
VT-08 Alto Largo 4
Alegre. -Renovación de pavimentos en veredas y calzadas.
-Habilitación de carril exclusivo central para SIT.
-Implementación de paradero y estaciones SIT.
-Remodelación del puente Progreso.

158 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027

Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento

Habilitación -MPA. -Mejoramiento de pavimentos.

del circuito -Colocación de Tachones.
VT-09 de ciclovías -Implementación de señalética vertical y horizontal. Bajo Corto 3
del Centro -Implementación de cicleteros.
Histórico.
Adecuación -MPA. -Adecuación de pavimentos.
peatonal y de -Colocación de Tachones.
VT-10 ciclovía del -Implementación de señalética vertical y horizontal. Bajo Corto 3
puente Chili-
na).
Implemen- -MPA. -Ampliación de veredas.
tación del -Ministerio -Nivelación de pavimentos.
sistema de de Trans- -Construcción de drenaje pluvial.
VT-11 Transporte portes y -Habilitación de cableado subterráneo. Alto Corto 4
Público (BTR). Comunica- -Mejoramiento y restauración de fachadas.
ciones. -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
-Habilitación de ciclovía.
Remodelación -MPA. -Reforzamiento estructural.
VT-12 del Puente San -Ampliación de Veredas. Medio Largo 4
Martín. -Inserción de arborización y mobiliario urbano.
Mejoramiento -MPA -Ampliación de veredas y renovación de pavimentos.
de la Av. Parra. -Construcción de drenaje pluvial.
-Habilitación de cableado subterráneo.
VT-13 Medio Largo 4
-Mejoramiento y restauración de fachadas.
-Inserción de arborización y mobiliario urbano.
-Habilitación de ciclovía.
Remodela- -MPA. -Ampliación de veredas y renovación de pavimentos.
ción de la Av. -Construcción de drenaje pluvial.
Prolongación -Habilitación de cableado subterráneo. Media-
VT-14 Medio 4
Ayacucho. -Mejoramiento y restauración de fachadas. no
-Inserción de arborización y mobiliario urbano.
-Habilitación de ciclovía.
Remodelación -MPA. -Habilitación de cableado subterráneo.
de la calle -Mun. de -Mejoramiento de arborización y mobiliario urbano.
Jorge Chávez Miraflores. -Construcción de drenaje pluvial.
Media-
VT-15 -Gobierno -Renovación de pavimentos en veredas y calzadas. Alto 4
no
Regional de -Mejoramiento de fachadas.
Arequipa.

Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 159

PlaMCha 2017 - 2027

Cartera de Proyectos
VII. Progm. Gestion y Promoción Turístico Cultural
Cód. Proyectos Programas De Financiamiento Plazos Tipo
Responsa- Acciones Costo de
bles Esti- Pro-
mado yecto
Conformación -MPA.
GPTC- de la Red de -AECID
01 Museos.
Conformación -MPA.
GPTC- de la Red de -AECID
02 Centros Cultu-
rales.
Instituir la -MPA. -Generar itinerarios nocturnos.
GPTC-
semana del
03
Museo.
Conseguir la -MPA.
sede de Capital
GPTC-
Iberoame-
04
ricana de la
Cultura.
Ingresar a la -MPA.
Red Inter-
GPTC-
nacional de
05
Ciudades
Modernistas.
Instituir -MPA.
encuentros -Ministerio
GPTC- internaciona- de Cultura.
06 les de Teatro, -Ministerio
Guitarra, Cine, de Turismo.
Folklore, etc.
Organizar -MPA.
ferias naciona-
les e interna-
GPTC-
cionales de
07
Turismo, del
Libro, de Gas-
tronomía.
Instituir el Bo- -MPA.
GPTC- leto Turístico -Ministerio
08 de Arequipa. de Cultura.

Habilitar el -MPA.
GPTC- Parque del -Ministerio
09 Sillar (Añas- de Turismo.
huayco)
Nota: Son acciones continuas dentro de los Instrumentos Comunicacionales y de difusión.

160 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027

Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
6.8. Propuesta de Gestión
6.8.1. Instrumentos Político–institucio-
nales
1. Comisión del Centro Histórico del
Concejo Municipal.
2. Consejo de Coordinación Local–
CCL.
3. Plan de Desarrollo Concertado–
PDC.
4. Plan Estratégico del Centro Históri-
co.
5. Superintendencia del Centro Histó-
rico.
6. Conformación del Consejo de Pla-
neamiento del Centro Histórico y
Zona de Amortiguamiento.
6.8.2. Instrumentos técnicos–normati-
vos (por desarrollar)
1. Planes Operativos Anuales–POAs
(planes de acción).
2. TUPA (texto único de procedimien-
tos administrativos).
3. Planes–proyectos Piloto (demos-
trativos).
4. Proyectos Estratégicos (Inductores
–estructurantes).
5. Seguimiento (evaluación de avan-
ces del modelo urbano territorial
en base a indicadores).
6. Reglamentos específicos o Códigos
Urbanísticos por Áreas de Trata-
miento (planes reguladores: aca-
bados, instalaciones, coberturas,
materiales, retiros, vegetación, mo-
biliario, energía etc.).
7. Índice de Usos y Actividades por
Áreas de Tratamiento y ejes urba-
nos.
8. Categorización de Monumentos y
edificios de interés histórico (1500
aprox.).
9. Categorización de Ambientes Urba-
nos del Centro Histórico y Área de
Amortiguamiento.
10. Planes Sectoriales: vivienda, trans-
porte, turismo, espacios públicos
etc.
6.8.3. Instrumentos Económico–finan-
cieros: (por desarrollar)
1. Impuesto predial a lotes desocupa-
dos (cohíbe el uso especulativo del
suelo).
2. Captura o participación de plusva-
lías por inversión pública.
3. Pago por mejoras (contribución ge-
neral de valorización).
4. Asociaciones Público–privadas
(APP).
5. Fideicomisos (transferencia de re-
cursos con fines determinados).
6. Obras por impuestos (desembolso
privado a cuenta).
7. Transferencia de potencial cons-
tructivo (aplicado a inmuebles de
interés público).
8. Tasación y cobro por áreas verdes
(mecanismos de compensación).
9. Expropiación por interés público.
10. Fondos de compensación (reparto
de cargas y beneficios).
11. Plan de Inversiones por horizontes
temporales y seguimiento.
12. Reglamento de Sanciones por in-
fracciones.
6.8.4. Instrumentos Social–participati-
vos (por desarrollar)
1. Análisis de actores (identificación
de grupos vulnerables, problemas
o aliados).
2. Consulta Urbana (Consenso social).
3. Pacto Urbano (consulta pública con
compromisos).
4. Observatorio de participación local
(evaluación por indicadores).
5. Presupuesto participativo.
6. Conformación de Red de Juntas Ve-
cinales.
7. Registro del Patrimonio Inmaterial
del CH, ZM y ZA.
6.8.5. Instrumentos Comunicacionales y
de difusión
El PlaMCha 2017–2027 es un instru-
mento de directriz que busca conservar
y propiciar la gestión del CH, ZM Y ZA de
nuestra ciudad, el mismo que debe ser
difundido ampliamente para que sea
conocido por la población arequipeña
Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 161
PlaMCha 2017 - 2027
en su totalidad y especial por quienes vi-
ven en la zona protegida (aproximada-
mente 60 mil personas), para lo cual es
necesario utilizar herramientas comuni-
cacionales que permitan no sólo darlo a
conocer, sino, hacer de este documento
parte de la sociedad arequipeña, pues
existe una indiferencia hacia el valor del
patrimonio en general, y menos aún la
de tener responsabilidad para cuidar y
preservar el patrimonio cultural del Cen-
tro Histórico.
6.8.5.1. Objetivos
–– Difundir de manera óptima los
alcances del PlaMCha 2017–2027
a la población arequipeña en ge-
neral.
–– Lograr la participación de la po-
blación en el seguimiento, moni-
toreo y evaluación del PlaMCha
2017–2027.
–– Incorporar al habitante de la ciu-
dad en el proceso de recupera-
ción y mantenimiento del CH, ZM
y ZA, y difundir su valor de patri-
monio cultural material e inmate-
rial.
6.8.5.2. Estrategia Comunicacional
a) Difusión Directa (face to face):
Sensibilización y difusión para la pre-
servación y valoración del centro históri-
co de arequipa y alcances del plan maes-
tro 2017–2027, en niños de primaria de
instituciones educativas ubicadas en el
damero fundacional. Es necesario gene-
rar conciencia entre los niños y niñas de
los últimos años de primaria y secunda-
ria que actualmente cursan estudios en
Instituciones Educativas ubicadas en el
Damero Fundacional del Centro Históri-
co, con la finalidad que dicha población
escolar reciba información directa por
parte de la Gerencia del Centro Históri-
co, Zona Monumental y Zona de Amor-
tiguamiento sobre la importancia de va-
lorar nuestro patrimonio y conozcan los
alcances del Plan Maestro 2017–2027 y
de esta manera crear un efecto multipli-
cador en los niños, profesores y padres
de familia sobre este tema.
162 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027
Público objetivo y zona a trabajar:
Público objetivo: Niños y niñas de Ins-
tituciones Educativas de 5to y 6to grado
de primaria, y 4to y 5to de secundaria.
Zona a trabajar: Instituciones Educa-
tivas ubicadas en el Centro Histórico,
Zona Monumental y Zona de Amortigu-
miento de Arequipa, según límites del
Reglamento del PlaMCha 2017-2027, Ver
apartado 6.9.
Actividades a desarrollar:
• Charlas informativas.
• Presentaciones teatrales de moti-
vación.
• Juegos didácticos de patrimonio
monumental.
• Crear y diseñar la mascota del Cen-
tro Histórico de Arequipa.
Currículos educativos. Incorporar en
los currículos educativos los temas de
cultura, patrimonio, Centro Histórico,
Zona Monumental, Zona de Amortigua-
miento, identidad, etc.
Publicacion del Plan Maestro.
• Publicación impresa y digital (CD)
del PlaMCha 2017–2027.
• Publicación del Plan Maestro en la
página web de la Municipalidad y
del Centro Histórico de Arequipa
• Solicitar que el link de nuestra
Página Web (CHA), aparezca en
páginas webs y redes sociales de
instituciones involucradas con el
Centro Histórico, patrimonio, tu-
rismo, cultura, etc.
Publicación periódica de impresos.
Editar e imprimir folletos, trifoliados,
manuales, guías, sobre los valores cul-
turales del CH, ZM y ZA, recursos tu-
rísticos, patrimonio arquitectónico,
patrimonio inmaterial y resúmenes del
PlaMCha 2017–2027 y normatividad para
ser distribuidas entre la población.
Crear espacios de concertación con
juntas vecinales. Lograr un acercamien-
to con las Juntas Vecinas existentes y
con grupos organizados que busquen el
mismo objetivo, en espacios de reunión
en donde se expondrá un resumen de
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
los alcances del PlaMCha 2017–2027, y
buscar su involucramiento para alcanzar
los objetivos planteados.
b) Difusión Masiva:
Difusión del PlaMCha 2017–2027 a
través de medios de comunicación so-
cial y virtual (internet).
• Uso de la Página Web del Centro
Histórico de Arequipa: www.cen-
trohistoricoarequipa.org
• Uso permanente de redes sociales
Facebook: Centro Histórico Are-
quipa.
• Elaboración de Boletín Virtual del
Centro Histórico dentro en la Pági-
na Web, en donde se podrá difun-
dir ampliamente el Plan Maestro y
los valores culturales materiales e
inmateriales del CH, ZM y ZA.
• Emisión de Notas de Prensa para
medios de comunicación social y
medios virtuales.
Comunicación Alternativa.
• Difusión de spots, frases, etc. so-
bre Patrimonio, limpieza, etc. Ejm.
En radio del Mercado de San Cami-
lo.
• Difusión de frases que incentiven
al cuidado del CH, ZM y ZA de Are-
quipa en gigantografías.
• Difundir vídeos promocionales y/o
spots en los buses interprovincia-
les, aviones, en pantallas de nues-
tras cajas (El Filtro), Bancos, Caja
Arequipa, etc.
• Elaborar un jingle del CH, ZM y ZA
de Arequipa.
Publicidad en medios de comunica
ción social.
Campaña de publicidad a través de
los medios de comunicación social como
radio, televisión y periódicos (avisos pa-
gados), sobre los alcances del PlaMCha
2017–2027 con la participación directa
de la Sub Gerencia de RRPP, Sub Geren-
cia de Educación y Cultura, Sub Gerencia
de Turismo y Relaciones Exteriores, Ge-
rencia de Transporte y Viabilidad, Geren-
cia de Servicio al Ciudadano por ser su
función.
Relaciones con la prensa.
• Elaborar un directorio de los me-
dios de comunicación social para
mantener un comunicación fluida
• Entregar Notas de Prensa física-
mente y virtualmente a través de
correos electrónicos y Facebook
de la Gerencia.
• Armar Conferencia para presenta-
ción oficial del PlaMCha 2017–2027
y entrega digital del Plan.
c) Promoción Cultural:
Planificación y ejecución de activi-
dades culturales en espacios públicos,
sitios y ambientes recuperados, en don-
de se entregará impresos del PlaMCha
2017–2027, resumen histórico del espa-
cio y/o recinto, etc.
6.9. Reglamento del PlaMCha
2017-2027
En este apartado dispondremos el
Reglamento con el que se articula el Pla-
MCha.
REGLAMENTO DEL PLAN MAESTRO
DEL CENTRO HISTÓRICO DE AREQUIPA
Y ZONA DE AMORTIGUAMIENTO
2017 -2027
SUMARIO
SECCIÓN PRELIMINAR
TÍTULO ÚNICO GENERALIDADES
CAPÍTULO I Criterios Generales
CAPÍTULO II Principios
CAPÍTULO III Objeto, finalidad y ám-
bito
CAPÍTULO IV Definiciones y abrevia-
turas
SECCIÓN PRIMERA
DISPOSICIONES PARA EL CENTRO-
HISTÓRICO DE AREQUIPA
TÍTULO I DELIMITACIÓN Y SECTORI-
ZACIÓN DEL CENTRO HISTÓRICO
CAPÍTULO I Delimitación del Centro
Histórico
CAPÍTULO II De la sectorización
TÍTULO II PROTECCIÓN, USOS E IN-
TERVENCIÓN EN EL CENTRO HISTÓ-
RICO
Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 163
PlaMCha 2017 - 2027
CAPÍTULO I Normas Generales
TÍTULO III CATALOGACIÓN DE IN-
MUEBLES
CAPÍTULO I Generalidades de la cata-
logación
CAPÍTULO II Categorías de cataloga-
ción
CAPÍTULO III De la implementación
del proceso de catalogación
TÍTULO IV CONDICIONES GENERA-
LES DE INTERVENCIÓN EN INMUE-
BLES
CAPÍTULO I Condiciones generales
de intervención en inmuebles
CAPÍTULO II Condiciones de inter-
vención por categorías de cataloga-
ción
TÍTULO V ZONIFICACIÓN DE LOS
USOS DEL SUELO
CAPÍTULO I Normas generales
CAPÍTULO II De las Zonas
CAPÍTULO III Compatibilidad de usos
TÍTULO VI
PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDI-
FICATORIOS
CAPÍTULO I Generalidades
CAPÍTULO II Parámetros urbanísti-
cos y edificatorios
CAPÍTULO III Parámetros especiales
CAPÍTULO IV Parámetros especiales
por categorías de catalogación
TÍTULO VII DISPOSICIONES GENERA-
LES PARA LOS ESPACIOS LIBRES
CAPÍTULO I Espacios libres
CAPÍTULO II Recuperación y Protec-
ción de los Espacios Públicos
CAPÍTULO III Intervenciones en los
espacios públicos
CAPÍTULO IV Tratamiento del espa-
cio público
CAPÍTULO V Del mobiliario urbano
TÍTULO VIII VIALIDAD, TRANSITO Y
TRANSPORTE
CAPÍTULO I Vías públicas
CAPÍTULO II Tránsito vehicular y
164 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027
transporte urbano
TÍTULO IX AVISAJE COMERCIAL
CAPÍTULO I Criterios generales
CAPÍTULO II De los avisos
CAPÍTULO III Características de los
avisos
CAPÍTULO IV De las restricciones
CAPÍTULO V De las sanciones
SECCIÓN SEGUNDA
DE LA GESTIÓN DEL CENTRO HISTÓ-
RICO
TÍTULO I INCENTIVOS Y SANCIONES
TÍTULO II DE LA GESTIÓN DEL CEN-
TRO HISTÓRICO
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
DISPOSICIONES FINALES
PLANOS
PLAMCHA–D.01 DELIMITACION DEL
CENTRO HISTORICO, ZONA MONU-
MENTAL Y ZONA DE AMORTIGUA-
MIENTO
PLAMCHA–D.02 DELIMITACION DE
LA CUENCA URBANA DEL RIO CHILI
PLAMCHA–PF.01 SECTORES Y EJES
DE TRATAMIENTO
PLAMCHA–PF.02 A; PF.02B ZONIFI-
CACION Y USO DE SUELO
PLAMCHA–PF.03 MOVILIDAD Y VIAL
PLAMCHA–PF.08 TRANSPORTE UR-
BANO
PLAMCHA–PN.01 CATEGORIAS DE
CATALOGACION DE INMUEBLES
PLAMCHA–PN.02 CATEGORIAS DE
AMBIENTES URBANOS
PLAMCHA–PN.03 ZONAS PATRIMO-
NIALES
ANEXOS
CUADRO DE PARAMETROS URBA-
NOS Y EDIFICADORIOS
CUADRO DE CATEGORIAS DE CATA-
LOGACION
INDICE DE COMPATIBILIDAD DE
USOS
PALETA DE COLOR
ESQUEMAS DE AVISAJE
FICHAS DE CATALOGACION
INMUEBLES DECLARADOS MONU-
MENTOS (M)
INMUEBLES DE VALOR MONUMEN-
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
TAL (VM)
REGLAMENTO DEL PLAN MAESTRO
DEL CENTRO HISTÓRICO DE AREQUIPA
Y ZONA DE AMORTIGUAMIENTO
2017–2027
SECCIÓN PRELIMINAR
TÍTULO ÚNICO.– GENERALIDADES
CAPÍTULO I.– CRITERIOS GENERALES
Artículo 1º.– El presente Reglamento
constituye la parte normativa del Plan
Maestro del Centro Histórico de Are-
quipa, instrumento técnico–normativo
cuyo objetivo central es la protección
y conservación del patrimonio, la revi-
talización integral y el desarrollo social,
económico, cultural, urbanístico y am-
biental del Centro Histórico de Arequi-
pa y su Zona de Amortiguamiento, así
como instrumento de orientación para
una intervención técnica apropiada. El
Plan Maestro del Centro Histórico, de
acuerdo con el Reglamento de Acon-
dicionamiento Territorial y Desarrollo
Urbano (D.S. Nº022–2016–VIVIENDA),
Artículo 19.1 El Plan Específico es el ins-
trumento técnico–normativo cuyo obje-
tivo es complementar la planificación
urbana de las localidades, facilitando la
actuación u operación urbanística, en
un área urbana o de expansión urbana,
cuyas dimensiones y condiciones, ame-
riten un tratamiento integral especial:
1. Por su calidad histórica, monumental,
cultural o arquitectónica, zonas de valor
paisajístico natural, de interés turístico o
de conservación; 2. Por ser áreas de re-
cuperación, protección o de conserva-
ción de áreas naturales, zonas urbanas
con niveles de riesgo medio o alto; y/o
3. Para optimizar el uso de las mismas,
y generar los estímulos a los propieta-
rios e inversionistas para facilitar los
procesos de desarrollo urbanístico. 19.2
El Plan Específico se desarrolla en aque-
llas áreas identificadas y delimitadas en
el Plan de Desarrollo Metropolitano y/o
Plan de Desarrollo Urbano, como Zonas
de Reglamentación Especial, a fin de
ser intervenidas mediante acciones de
reajuste de suelos, de reurbanización,
de renovación urbana, entre otras, a
través de las Unidades de Gestión Urba-
nística.
Artículo 2º.– El Centro Histórico de
Arequipa y su Área de Amortiguamien-
to, re–delimitado por el presente Re-
glamento en base a los Lineamientos
Validados del Plan Maestro del Centro
Histórico, es el espacio edificado y socio
–cultural con cerca de quinientos años
de antigüedad que conserva muestras
de la arquitectura Colonial, Republica-
na, Modernista y Contemporánea, sín-
tesis del proceso histórico de la Nación
y paradigma viviente de la identidad
cultural del Perú. El Rol del Centro His-
tórico de acuerdo con el Plan Maestro,
es de “centro simbólico y funcional” de
la Ciudad y núcleo de residencia y del
patrimonio material e inmaterial de la
provincia y región.
Artículo 3º.– Este Reglamento tiene
por base legal y es concordante con lo
establecido por el artículo 21 de la Cons-
titución Política del Perú, los convenios
y tratados internacionales sobre la ma-
teria ratificados por el Perú como la
Convención sobre la Protección del Pa-
trimonio Mundial Cultural y Natural de
1972, ratificada por el Perú a través de
Resolución Legislativa 23349, y la Con-
vención sobre la Defensa del Patrimonio
Arqueológico, Histórico y Artístico de
las Naciones Americanas o Convención
de San Salvador, ratificada por el Perú
mediante Decreto Ley 22682 de 1976,
La Ley Nº 27972 Ley Orgánica de Muni-
cipalidades, Artículo 91– Conservación
de Zonas Monumentales, Ley Nº 28296
Ley General del Patrimonio Cultural de
la Nación, Ley Nº 27580 Ley que Dispo-
ne medidas de protección que debe
aplicar el Instituto Nacional de Cultura
para la ejecución de obras en bienes
culturales inmuebles, D.S. 017–2003.ED,
Reglamento de Organización y Funcio-
nes del Instituto Nacional de Cultura,
Ley Nº 28611, Ley General del Ambiente
Resolución Suprema Nº 2900–72–ED,
de declaración de la Zona Monumen-
Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 165
PlaMCha 2017 - 2027
tal, Ambientes Urbano Monumentales
y Monumentos, Ordenanza Municipal
Nº 739–2012 y 755–2014 Protección de la
Cuenca Urbana del río Chili, Ordenanza
Municipal Nº 932–2015 Plan de Gestión
de Riesgos del C.H., Norma A.140–RNE
Bienes Culturales Inmuebles que Regula
la Ejecución de Obras en Bienes Cultura-
les y toda otra norma sobre conserva-
ción del patrimonio histórico y cultural.
Artículo 4º.– Las normas de protec-
ción y conservación del Centro Histórico
y Zona de Amortiguamiento de Arequi-
pa establecidas por el presente Regla-
mento, la Ordenanza Municipal que lo
apruebe, el Esquema de Acondiciona-
miento Territorial y el Plan de Desarro-
llo Metropolitano, prevalecen en ese
orden entre ellas y sobre cualquier otra
norma y dispositivo que pudiere resultar
en acciones o proyectos de intervención
contrarios a su conservación, las que se
aplicarán con prevalencia de los objeti-
vos de conservación que se persigue.
Artículo 5º.– La ciudad de Arequipa,
en el marco del Derecho Internacional
Público está amparada por la Convención
sobre la Protección del Patrimonio Mun-
dial Cultural y Natural de 1972, cuyo Art.
4 determina: “La obligación de cada Es-
tado parte de identificar, proteger, con-
servar, rehabilitar y transmitir a las gene-
raciones futuras el Patrimonio Cultural y
Natural situado en su territorio”. Esta
Convención forma parte del derecho na-
cional al haber sido ratificada a través de
Resolución Legislativa 23349. En mérito
a esta Convención, la UNESCO incorpo-
ra al Centro Histórico de Arequipa en la
Lista del Patrimonio Mundial con fecha
2 de Diciembre del año 2000 y por ello el
Centro Histórico de Arequipa está pro-
tegido por el Estado y por los Organis-
mos Internacionales Competentes.
Artículo 6º.– La conservación del
Centro Histórico de Arequipa incluye la
conservación del ambiente natural que
lo rodea y lo sostiene, el Paisaje Cultural
Agrícola de la Campiña, en particular de
la cuenca Urbana del Rio Chili, las que-
bradas de sus ríos tributarios, los espa-
cios protegidos, las zonas ecológicas,
166 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027
las zonas arqueológicas, caminos rura-
les, pueblos tradicionales, y de todos
aquellos de protección ambiental que
establece el Plan de Desarrollo Metro-
politano de Arequipa.
Artículo 7º.– La lucha contra la conta-
minación en el Centro Histórico de Are-
quipa es una necesidad pública que es
responsabilidad y exige la activa parti-
cipación de todas las entidades compe-
tentes y la sociedad civil interesada en
la limpieza del aire, suelo y agua, como
una forma efectiva de conservar nues-
tro legado histórico y mejorar nuestra
calidad de vida.
Artículo 8º.– La propiedad privada
en el Centro Histórico de Arequipa, por
ser éste patrimonio cultural de la Nación
y del Mundo, cumple una función social,
cultural y ambiental. En resguardo de
su valor paisajístico, urbano, arquitec-
tónico e histórico, integrada a su medio
natural, las obligaciones y vinculaciones
entre el derecho a la propiedad privada
y la conservación del Patrimonio Cultu-
ral tienen privilegio la función social y
ambiental y el bien común.
CAPÍTULO II.–PRINCIPIOS
Artículo 9º.– Los principios, normas,
proyectos y actividades que se gene-
ran a partir del Plan Maestro del Centro
Histórico de Arequipa y el presente Re-
glamento se inspiran y orientan para su
formulación e implementación en la si-
guiente visión concertada para el futuro:
“El Centro Histórico de Arequipa es un
lugar simbólico de la interculturalidad e
identidad mestiza de la ciudad, expresa-
da en su campiña, ciudad y arquitectura;
siendo el mejor lugar para vivir, tiene
condiciones óptimas de habitabilidad,
abastecido por una movilidad y equi-
pamiento urbano de calidad, espacios
públicos peatonales verdes, los cuales
se integran al valle del Chili que brinda
espacios recreativos. Los ciudadanos
están plenamente identificados con
la preservación y recuperación de sus
valores patrimoniales, consolidándolo
como centro del civismo, la cultura y el
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
turístico de rango internacional, gestio-
nado por una institucionalidad fuerte y
concertada”.
Artículo 10º.– LOS PRINCIPIOS QUE
INSPIRAN AL PLAN MAESTRO DEL CEN-
TRO HISTÓRICO Y ZONA DE AMOR-
TIGUAMIENTO DE AREQUIPA Y POR
ENDE AL PRESENTE REGLAMENTO SON
LOS SIGUIENTES: El principio de preven-
ción, por el que se busca evitar los daños
al patrimonio cultural e histórico como
al medio ambiente. Mediante el que se
privilegiarán acciones que tiendan a eli-
minar o minimizar los posibles riegos o
daños negativos que repercutan en el
ámbito del Centro Histórico. El principio
de conservación, por el que se persigue
la preservación, restauración y puesta
en valor del patrimonio cultural inmue-
ble guardando la volumetría y patrones
del conjunto urbano de los diferentes
sectores de la antigua ciudad. La con-
servación busca proteger la autentici-
dad de los bienes culturales; en su di-
seño, material, manufactura y del sitio
de implantación o medio ambiente. El
principio de sostenibilidad, por el que se
procura orientar un proceso de desarro-
llo que integre la conservación del patri-
monio cultural tangible e intangible con
el desarrollo físico y socio económico,
y con la conservación y mejoramiento
del medio ambiente. La descontamina-
ción del aire es asunto prioritario para la
sostenibilidad ambiental del Centro His-
tórico de Arequipa y la conservación de
sus monumentos y estructuras líticas.
El principio de integralidad, por el que
se persigue un análisis y un tratamiento
holístico de las variables y problemas
que tiene el Centro Histórico, empezan-
do por propiciar su protección y revita-
lización bajo la consideración de que se
trata de una unidad eco–física y socio–
cultural. El principio de responsabilidad
compartida, por el que todos, Estado
y sociedad sin excepciones, asumen la
obligación de conservar el Centro Histó-
rico de Arequipa. El principio de equidad,
por el que se promueve la justicia solida-
ria evitando la exclusión y la discrimina-
ción en lo social y en la distribución de los
beneficios que se derivan del valor eco-
nómico del Centro Histórico, por lo que
se incentiva la participación de la pobla-
ción local en la generación, conducción
y usufructo de actividades económicas
tradicionales y turísticas. El principio de
participación, porque el Plan Maestro
involucra a los vecinos y ciudadanía en
general en la gestión del Centro Histó-
rico, empezando con la adopción de
decisiones, la propuesta y aprobación
de proyectos y actividades, su ejecución
y monitoreo en forma democrática, y
delega y comparte responsabilidades,
proyectos e iniciativas de tal modo que
se implemente una gestión compartida
del Centro Histórico. El principio de des-
concentración, por el que se promueve
la regulación y restricción de actividades
urbanas con la finalidad de fomentar la
revitalización del Centro Histórico; se
propicia la destugurización de las vi-
viendas; se impulsa la descongestión y
reordenamiento del tránsito vehicular y
promueve la peatonalización. El princi-
pio de coordinación y cooperación Inter-
institucional, por el que se promueve la
participación ética, funcional, profesio-
nal y coordinada de la Municipalidad de
Arequipa y de la Dirección Desconcen-
trada de Cultura de Arequipa, en cuan-
to al trabajo de protección integral del
Centro Histórico de Arequipa. Principio
de continuidad y permanencia, por el
que la implementación del Plan Maestro
del Centro Histórico y la aplicación del
Presente Reglamento, deben ser parte
de un proceso continuo y permanente,
sin interrupciones de carácter político,
ni de posiciones personales.
CAPÍTULO III.– OBJETO, FINALIDAD Y
ÁMBITO DE APLICACIÓN
Artículo 11º.– Objeto: El presente Re-
glamento tiene por objeto normar la
protección del Centro Histórico de Are-
quipa y las intervenciones que se rea-
licen en él y en el Área de Protección,
incentivar la protección y promoción de
la vivienda y evitar la concentración de
actividades que generan congestión de
personas y expulsión de población re-
Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 167
PlaMCha 2017 - 2027
sidente, en aplicación del Plan Maestro
del Centro Histórico estableciendo con-
diciones especiales.
Artículo 12º.– Finalidad: El presente
Reglamento tiene por finalidad asegurar
la conservación y revitalización del Cen-
tro Histórico de Arequipa, promoviendo
una adecuada calidad de vida de sus ha-
bitantes y protegiendo la diversidad cul-
tural, sus tradiciones y costumbres.
Artículo 13º.– Aplicación: Las normas
de protección y conservación del Centro
Histórico de Arequipa establecidas en el
presente Reglamento, y otras normas
sobre la materia, se aplicarán con preva-
lencia de los objetivos de conservación
que se persigue.
Artículo 14º.– ÁMBITO DE APLICA-
CIÓN: El ámbito de aplicación de este
reglamento corresponde al Centro His-
tórico y Zona de Amortiguamiento deli-
mitados en la presente Norma. Para tal
efecto, queda modificado de acuerdo
a la nueva delimitación descrita en el
Artículo 17º del presente Reglamento y
graficada en el Plano PlaMCha–D.01, de
Delimitación de Centro Histórico de Are-
quipa y Zona de Amortiguamiento. En
este sentido el Plan Maestro y el presen-
te Reglamento definen como Áreas de
Delimitación las siguientes: 14.1.– Cen-
tro Histórico: Comprende áreas decla-
radas por la UNESCO como Patrimonio
Cultural de la Humanidad, 14.2.– Zona
Monumental de Arequipa y Yanahuara,
declaradas por el Ministerio de Cultura:
Comprende áreas con heterogeneidad
de función y especializadas, constituida
básicamente por las áreas o conjuntos
urbanos de valor histórico monumen-
tal, y ambientes urbano monumenta-
les y graficada en el Plano PlaMCha PN
03. 14.3.– Zona de Amortiguamiento:
Comprende áreas con multiplicidad de
usos del suelo, básicamente: vivien-
da, comercio e institucional. Abarca el
área circundante al Centro Histórico y
Zona Monumental. Esta área cuenta
con reglamentación especial para cum-
plir con los objetivos de tratamiento ur-
banístico como marco de protección o
amortiguamiento del Centro Histórico.
168 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027
14.4.– Cuenca Urbana del Rio Chili, Áreas
de Protección Paisajista: Comprende
áreas de ocupación en laderas del Rio
Chili, que en parte atraviesa al Centro
Histórico, Zona Monumental y Zona de
Amortiguamiento, donde predomina la
Campiña. Estas áreas contarán con Plan
Específico y Reglamentación especial,
para cumplir con los objetivos de segu-
ridad física y tratamiento urbanístico y
paisajista especiales. Expresada en el
Plano PlaMCha D.02.
CAPÍTULO IV.– DEFINICIONES Y ABRE-
VIATURAS
Artículo 15º.– DEFINICIONES:
Acondicionamiento: Conjunto de ac-
ciones necesarias para la adecuación de
un edificio o una parte del mismo a los
usos a los que se destine mejorando sus
condiciones de habitabilidad. Acciones
que se ejecutan con criterio de reversi-
bilidad, respetando los valores históri-
cos y las normas de preservación en su
adaptación a funciones modernas.
Ampliación: Es la intervención por la
cual se incrementa el área de construc-
ción a una edificación existente.
Catalogación: Instrumento para la
protección y conservación del Centro
Histórico que tiene como fin la identifi-
cación, el registro, categorización y pu-
blicidad para la protección de todo el
patrimonio cultural inmueble contenido
en el Centro Histórico.
Ampliación: Es la intervención por la
cual se incrementa el área de construc-
ción a una edificación existente.
Anastylosis: Es la intervención por
la cual se realiza la reintegración de las
partes existentes pero desmembradas
de una estructura arquitectónica.
Conservación: Es la intervención que
tiene por objeto prevenir las alteracio-
nes y detener los deterioros en su inicio,
a fin de mantener un bien en estado de
eficiencia y en condiciones de ser utiliza-
do.
Consolidación: Técnica de restaura-
ción que consiste en la ejecución de las
obras mínimas necesarias para asegurar
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
la estabilidad y solidez de la estructura
de un edificio, siempre y cuando no im-
pliquen modificaciones sustanciales de
las mismas.
Consolidación estructural: Proceso
técnico que consiste en integrar y dar
firmeza y solidez a un edificio para ase-
gurar su perennidad, sin alterar su as-
pecto.
Demolición: Es la destrucción planifi-
cada de una construcción en forma par-
cial o total.
Mantenimiento: Conjunto de opera-
ciones y cuidados necesarios que bus-
can detener el deterioro de una edifica-
ción, sus instalaciones y equipamientos,
para que puedan seguir funcionando
adecuadamente.
Modificación: Obra que varía par-
cialmente el interior o exterior de una
edificación existente, sin alterar el área
techada total, tipología y estilo arquitec-
tónico original.
Obra Nueva: Es toda una construcción
ejecutada sobre terreno libre, no perte-
neciente a otro inmueble y cuyo diseño
no es reproducción de otro. Se conside-
ran edificaciones nuevas aquellas en las
que no se conserva ningún elemento de
la construcción pre existente en el mis-
mo lote. Dichas edificaciones podrán
constituirse en Zonas Monumentales
y Ambientales Urbano Monumentales,
debiendo sin embargo ajustarse, en su
diseño y dimensiones.
Protección: Son todas las acciones
necesarias para la preservación de una
ciudad o distrito histórico, promovien-
do su evolución en forma equilibrada.
Esta acción incluye la identificación,
conservación, restauración, rehabilita-
ción, mantenimiento y revitalización de
dichas áreas.
Puesta en Valor: Es una acción siste-
mática eminentemente técnica, dirigida
a utilizar un bien conforme a su natura-
leza, destacando y exaltando sus carac-
terísticas y valores, hasta colocarlo en
condiciones de cumplir a plenitud la fun-
ción a que será destinado.
Reconstrucción: Construir de nuevo,
total o parcialmente y en su lugar un
inmueble declarado monumento que
haya sufrido algún impacto ocasionada
por acción humana o natural que haya
ocasionado su derrumbe.
Refacción: Es la intervención que re-
para una construcción dañada, mejo-
rando o renovando sus instalaciones,
equipamiento y/o elementos constructi-
vos, sin alterar la estrutura ni el uso de
la misma.
Rehabilitación: Habilitar de nuevo un
inmueble o restituir a este su antiguo
estado.
Reparación: Obra que consiste en re-
forzar o reemplazar elementos estruc-
turantes dañados.
Remodelación: Es la intervención
que tiene por objeto dar nuevas condi-
ciones de habitabilidad a un inmueble,
adaptando elementos y espacios a una
función. No debe confundirse con la
creación arquitectónica, que reutilice
los elementos (deteriorados o no) de un
inmueble.
Renovación Urbana o Revitalización
Urbana: Son las acciones e interven-
ciones destinadas a mejorar las áreas
urbanas, cuya situación ha alcanzado
un nivel de deterioro tal, que hace ne-
cesaria su adecuación a nuevos reque-
rimientos, para la eficiencia funcional de
la ciudad, que respete en primer orden
la estructura urbana–arquitectónica y
el carácter de la misma, así como las re-
laciones sociales, culturales y naturales
que ella genera.
Restauración: Es un proceso operati-
vo técnico–científico multidisciplinario,
que siguiendo una metodología crítico–
analítica tiene por objeto conservar y
revelar los valores estéticos e históricos
de un bien, mueble inmueble. Se funda-
menta en el respeto de los elementos
antiguos y el testimonio de los docu-
mentos auténticos, se detiene ahí don-
de comienza lo hipotético.
Restitución: Retablacer parte o la to-
talidad de un monumento para recupe-
rarar su estado original, según testimo-
nios y evidencias.
Artículo 16º.– ABREVIATURAS: Las
referencias que en el presente Regla-
Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 169
PlaMCha 2017 - 2027
mento se hacen a disposiciones legales
complementarias deben entenderse de
la siguiente manera: OM. A la Ordenanza
Municipal No.; CH, al Centro Histórico de
Arequipa; PlaMCha, al Plan Maestro del
Centro Histórico de Arequipa y Zona de
Amortiguamiento, Zona de Amortigua-
miento a la Zona de Protección del Cen-
tro Histórico.
SECCIÓN PRIMERA
DISPOSICIONES PARA EL CENTRO
HISTÓRICO DE AREQUIPA Y ZONA DE
AMORTIGUAMIENTO
TÍTULO I.– DELIMITACIÓN Y SECTORI-
ZACIÓN DEL CENTRO HISTÓRICO
CAPÍTULO I.– DELIMITACIÓN DEL CEN-
TRO HISTÓRICO
Artículo 17º.– DELIMITACIÓN DEL
CENTRO HISTÓRICO DE AREQUIPA: La
delimitación del Centro Histórico defi-
ne el ámbito del espacio protegido que
corresponde al área cuyos límites que-
dan definidos por los siguientes tramos,
como se muestra en el Plano PlaMCha
D.01.
Centro Historico: El Centro Histórico
de Arequipa se encuentra dentro del
siguiente perímetro: Torrentera de San
Lázaro (ambas márgenes) y barrio del
mismo nombre, 6ta. Cuadra de Jerusa-
lén, Carlos Llosa, 5ta. Cuadra de Rive-
ro, Ayacucho, Prolongación Ayacucho
(lado del Convento de Sta. Teresa), San
Pedro, Convento de Santa Rosa, calles
Sta. Rosa, Corbacho, Siglo XX, Plaza Es-
paña, Colón, Pizarro, Santo Domingo,
Perú, Alto de la Luna, Piérola, Garcí Car-
bajal, San Juan de Dios, Av. Salaverry,
La Merced, Tristán, Cruz Verde, Palacio
Viejo hasta el Río Chili, ambas márgenes
del Río Chili, hasta la torrentera de San
Lázaro, incluyendo los Puentes Grau y
Bolognesi.
Zona Monumental: La Zona Monu-
mental se encuentra comprendida den-
tro del perímetro siguiente: Peral, Aya-
cucho, San Pedro, Manuel Muñoz Nájar,
170 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027
Av. Goyeneche, Av Jorge Chávez, Ma-
lecón Socabaya, Av. Salaverry, Río Chili
(ambas márgenes) y torrentera de San
Lázaro (ambas márgenes) Decreto Su-
premo Nro. 012–77 IT/DS
Zona de Amortiguamiento: Esquina
Av. Goyeneche–Progreso, Av. Progreso,
Calle El Carmen, El Golfo Pte. El Golfo,
Av. Arequipa, Calle Francisco Bolognesi,
Acequia de Miraflores, carretera a Chi-
lina pasando por las Urb. Avasa, Coop.
de Vivienda Enatru, el cruce de Chilina,
borde agrícola con las urbanizaciones,
1ro de Enero, Villa El Salvador, Inde-
pendencia, Villa San Pablo, Villa Florida,
fundo El Paraisito, cruce del valle de Chi-
lina y rio Chili, calle Juan Manuel Polar,
General Valera, Av. Bolognesi, Ramón
Castilla, calle Arróspide, Trinidad Loza-
da, borde que rodea cementerio de Cay-
ma, calle Mariano Melgar, Miguel Grau,
Tronchadero, Av. Ejército, calle Pampita
Zeballos, Zamácola, Chullo, Sachaca,
Castilla, Av. Emmel, Av. Abelardo Qui-
ñones, Callejón Loreto, Ernesto Noboa,
Av. San Jerónimo, borde agrícola hasta
la Variante de Uchumayo, Pte. San Isi-
dro, bypass San Isidro, línea férrea, Av.
Venezuela, Psje. Otoya, calle Obando,
Manzanitos, Micaela Bastidas, Benito
Bonifaz, Psje. Agricultura, Av. Jorge
Chávez, Domingo Nieto, Garci Carbajal,
Av. Independencia, Víctor Lira, Av. Jorge
Chávez, Av. Goyeneche, Límite perimé-
trico Hospital Goyeneche, Psje, Santa
Rosa, Av. Goyeneche.
La delimitación aquí descrita, para
una aplicación clara y homogénea, inclu-
ye a los lotes de los inmuebles ubicados
directamente al frente de los límites del
Centro Histórico con el área de Amor-
tiguamiento; y de igual forma se inclu-
ye a los lotes de los inmuebles ubica-
dos directamente al frente del Área de
Amortiguamiento con el ámbito urbano
contiguo. En ambos casos abarca las fa-
chadas y fondos de lote.
Las coordenadas UTM del Área de
delimitación del Ámbito de Protección
del Centro Histórico y área de Amorti-
guamiento, se encuentra en el Plano
PlaMCha D.01. Ver apartado 6.10. Planos
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
del PlaMCha 2017–2027, el cual contiene
el Cuadro de Datos Técnicos que son:
Vértice, Lado, Distancia, Ángulo Interno,
Coordenadas Este y Coordenadas Nor-
te en el Sistema de Referencia Espacial
PSAD 56.
CAPÍTULO II.– DE LA SECTORIZACIÓN
Artículo 18º.– Objetivos de la sectori-
zación.
1. Garantizar la conservación de las
características tipológicas de la ar-
quitectura y estructura urbana del
Centro Histórico y Zona de Amor-
tiguamiento, definida por sus ba-
rrios tradicionales o sectores urba-
nos representativos de diferentes
épocas, con sus ambientes urbanos
de plazas y calles, así como por las
edificaciones de interés artístico,
arquitectónico e histórico conteni-
das en dichos sectores.
2. Asegurar mediante dispositivos
reglamentarios la conservación y
puesta en valor de la traza urba-
na y volumetría, tanto en el sector
histórico de la Ciudad origen de la
actual urbe, de los sectores de cre-
cimiento histórico y de las áreas
de más reciente expansión urbana
adyacentes al Centro Histórico que
deben conformar un todo organi-
zado en sus consideraciones de uso
de suelo, de carácter urbanístico
(perfiles volumétricos, ambientes
monumentales y paisajísticos, equi-
pamiento, etc.), y edificatorios (al-
turas, composición estético formal,
materiales, colores, etc.
3. Garantizar la conservación e inte-
gración del marco paisajístico urba-
no y natural que define y contiene
tanto al Centro Histórico como a la
ciudad en su conjunto.
Artículo 19º.– Definición: Con fines de
aplicación del presente reglamento y
para la gestión de la conservación y re-
vitalización del Centro Histórico, se de-
terminan diecisiete diferentes sectores,
en base a la homogeneidad de sus con-
figuración urbanísticas, temporalidad
histórica, bordes naturales y urbanos,
densidad de patrimonio arquitectónico
y características socio–económicas de la
población.
Artículo 20º.– La sectorización para la
determinación de Parámetros Urbanísti-
cos y Edificatorios Generales: Esta tiene
como objeto la diferenciación de pará-
metros urbanísticos y edificatorios por
sectores en base a cuatro variables: ca-
racterísticas tipológicas de la época de
construcción, la situación topográfica
que determina la incidencia paisajista, el
tamaño de los lotes y las características
y dimensiones de las edificaciones, las
cuales determinan la densidad construc-
tiva y las áreas libres o patios caracterís-
ticos de la trama urbana. Para tal fin se
determinan diecisiete sectores, y cinco
tipos de Ejes; definidos en el Plano Nro.
PlaMCha–PF.01, siendo los siguientes:
• ST– 01: Damero Fundacional
• ST– 02: San Antonio
• ST– 03: San Lázaro
• ST– 04: El Solar–Barrio Obrero
• ST– 05: Vallecito
• ST– 06: Puente Fierro
• ST– 07: La Estación
• ST– 08: IV Centenario
• ST– 09: Calle Nueva–Ranchería
• ST– 10: Orrantia–Buen Retiro
• ST– 11: Miraflores
• ST– 12: Selva Alegre
• ST– 13: Paisaje Cultural Agrícola
• ST– 14: Yanahuara
• ST– 15: San Jacinto
• ST– 16: Cayma
• ST– 17: Antiquilla
• Eje ET 01: Beaterio, Antiquilla, Am-
patacocha, Quesada, Recoleta,
Ronda Recoleta, Av. Ejército.
• Eje ET 02: Av. Ejército, Parra y Ca-
yma.
• Eje ET 03: Av. La Marina, Juan de
La Torre, Progreso y Ampliación La
Marina.
• Eje ET 04: Av. Goyeneche, Siglo XX
y Jorge Chávez.
• Eje ET 05: Peral, San Martin, Filtro,
Sáenz Peña, Puno y Av. Salaverry.
Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 171
PlaMCha 2017 - 2027
TÍTULO II.– PROTECCIÓN, USOS E IN-
TERVENCIONES EN EL CENTRO HISTÓ-
RICO Y ZONA DE AMORTIGUAMIENTO
CAPÍTULO I.– NORMAS GENERALES
Artículo 21º.– Interés y necesidad pú-
blica: Declárese de interés y necesidad
pública la conservación y revitalización
del Centro Histórico de Arequipa, por
ser este un “paisaje urbano histórico”
vivo con permanente transformación
de su estructura física, social y cultural.
Artículo 22º.– La rehabilitación como
intervención preferente: La presente
Sección establece medidas; primero,
para la efectiva protección del patrimo-
nio cultural inmueble; y segundo, para la
revitalización de sus principales funcio-
nes. Para ello se establece como criterio
de intervención preferente la rehabili-
tación urbana e inmobiliaria, entendi-
da ésta como la recuperación urbana y
edilicia que busca la dotación de condi-
ciones adecuadas de habitabilidad junto
con la protección y puesta en valor de
los elementos patrimoniales tanto ex-
puestos como no expuestos.
Artículo 23º.– Criterios de protección
del Centro Histórico: La protección del
Centro Histórico se garantiza mediante
la implementación de las propuestas del
Plan Maestro del Centro Histórico, el
cumplimiento de la normativa nacional
y local y la sensibilización y concienti-
zación ciudadana, debiéndose respetar
los siguientes criterios: 23.1.– La conser-
vación del Centro Histórico implica el
mantenimiento de su estructura urbana
y arquitectónica, así como de las carac-
terísticas generales de sus ambientes
urbanos constituidos en su mayor par-
te antes de 1940. 23.2.– No es aceptada
la sustitución de inmuebles calificados
como bienes culturales de la Nación o
con presunción legal de tal condición
aunque sea en forma parcial, mante-
niéndose las alineaciones urbanas exis-
tentes y recuperándose aquellas que el
Plan Maestro establezca en su progra-
ma de rehabilitación integral o en los
Ambientes Urbanos Monumentales.
172 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027
23.3.– Solo serán admisibles los usos
que resulten compatibles con las exi-
gencias de protección y conservación
del conjunto; tales aquellas que tiendan
a la no concentración de gran población
flotante, garanticen la plena conviven-
cia con el usos residencial y no tiendan
a deteriorar, deformar o extinguir el pa-
trimonio arquitectónico, debiéndose fo-
mentar la promoción de todos aquellos
que contribuyan al mantenimiento del
Centro Histórico como una estructura
urbana viva y la erradicación o descon-
centración de actividades no compati-
bles con las estructuras físicas ni con los
roles asignados al Centro Histórico.
Artículo 24º.– Registro y catalogación
inmobiliaria: Todo inmueble del Centro
Histórico de Arequipa, previamente a
cualquier tipo de intervención deberá
ser registrado y catalogado de acuerdo
con lo especificado en el Título III del
presente Reglamento. Dicha cataloga-
ción identificará el patrimonio inmue-
ble a ser protegido y puesto en valor en
las intervenciones que se realicen en el
Centro Histórico.
Artículo 25º.– Zonificación especial:
El Plan Maestro determina una Zonifica-
ción de Reglamentación Especial, esta-
bleciendo una Zonificación de Usos del
Suelo exclusivamente para la localiza-
ción de actividades determinada en el
Título V del presente Reglamento, y por
otra parte disposiciones especiales para
los parámetros urbanísticos y edificato-
rios y condiciones de intervención para
todos los inmuebles, determinados por
separado con parámetros especiales
por Categorías de Catalogación en el Tí-
tulo VI del presente Reglamento.
Artículo 26°.– Para tal efecto en apli-
cación de la Ley Nº 28296 Ley General
del Patrimonio Cultural de la Nación se
realizará la identificación, registro, in-
ventario y catalogación de los bienes in-
tegrantes del Patrimonio Cultural de la
Nación y de los que tienen la presunción
legal de tal condición. Todas las inter-
venciones en inmuebles del Centro His-
tórico, para efectos de la protección del
patrimonio arquitectónico y urbanístico
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
e intervenciones en aplicación del pre-
sente Reglamento se someterán a las
condiciones derivadas de su inclusión en
una o más de las siguientes situaciones:
1. Ubicados en alguno de los sectores
homogéneos delimitados en el Plano
PlaMCha PF.01 de Sectorización de Pa-
rámetros Urbanísticos y Edificatorios,
para los que se establecen Parámetros
Urbanísticos y Edificatorios Generales,
contemplados en el Título VI del pre-
sente Reglamento. 2. Incluidos dentro
de una Categoría de Catalogación que
identifica la importancia, el valor y signi-
ficado cultural de los inmuebles para su
debida protección. 3. Formando parte
de ambientes urbanos monumentales
y zona monumental y no monumental
como, plazas, plazoletas, miradores,
paseos y otros de interés paisajista del
Centro Histórico, que estarán sujetos a
condiciones de intervención y a paráme-
tros especiales determinados. 4. Inmue-
bles declarados Monumentos.
TÍTULO III.– CATALOGACIÓN DE IN-
MUEBLES
CAPÍTULO I.– GENERALIDADES DE LA
CATALOGACIÓN
Artículo 27º.– Finalidad: La cataloga-
ción de inmuebles forma parte de los
instrumentos para la protección y con-
servación del Centro Histórico, y tiene
como fin la identificación, el registro,
inventario, catalogación, normativa y
publicidad de todo el patrimonio cul-
tural inmueble contenido en el Centro
Histórico, Zona Monumental y Zona de
Amortiguamiento, aspecto base para
la posterior “Categorización”, como se
muestra en el Plano PlaMCha PN. 01.
Artículo 28º.– Objetivo: El objetivo
primordial de la catalogación es contar
con un inventario organizado y cate-
gorizado que sirva de base para la pro-
tección y preservación del patrimonio
cultural inmueble compuesto por las
evidencias edificatorias prehispánicas,
coloniales, republicanas, modernista y
contemporáneas, en muchos casos con
sus estructuras superpuestas.
Artículo 29º.– Unidad de Cataloga-
ción: El proceso de catalogación se rea-
liza en base a la unidad de catalogación,
que es toda unidad arquitectónica reco-
nocible e indivisible de valor patrimo-
nial, o unidad inmobiliaria de carácter
contextual o que contiene elementos
de valor patrimonial. También constitu-
yen unidades de catalogación los inmue-
bles sin valor reconocido no contenidos
en la anterior descripción, todas ellas
susceptibles de registro e inventario de
sus componentes.
Artículo 30º.– Protección e inter-
vención de unidades de catalogación: A
cada unidad de catalogación del Centro
Histórico, Zona Monumental y Zona de
Amortiguamiento, se le asignará una
Categoría con fines de protección e in-
tervención. En caso de que se quiera
intervenir parcialmente una unidad de
catalogación o un predio que contenga
parte o más de una unidad de cataloga-
ción, se tendrá que tomar en cuenta la
integridad de la unidad o las unidades
de catalogación que se encuentren en
el predio.
CAPÍTULO II.– CATEGORÍAS DEL PATRI-
MONIO ARQUITECTÓNICO
Artículo 31º.– DEFINICIÓN Y CATEGO-
RÍAS DEL PATRIMONIO ARQUITECTÓ-
NICO: Define un conjunto de atributos
asignados a una unidad inmobiliaria de
acuerdo a sus valores culturales de or-
den histórico, arquitectónico, tecnoló-
gico, urbanístico y ambiental. Para los
inmuebles del Centro Histórico, Zona
Monumental y Zona de Amortigua-
miento de Arequipa se establecen tres
categorías de catalogación definidas a
continuación: 31.1.- Inmueble declarado
Monumento (M) Inmuebles o edificios
con valor monumental expresamente de-
clarado: Son aquellas obras arquitectóni-
cas que tienen un valor universal excep-
cional desde el punto de vista histórico,
artístico o cultural. En su mayoría son
edificios de arquitectura religiosa, insti-
tucional y civil que conservan valores de
Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 173
PlaMCha 2017 - 2027
conjunto de la tipología arquitectónica
y cultural de los diferentes periodos his-
tóricos de la ciudad y mantienen carac-
terísticas inalteradas de imposible repo-
sición en su estructura espacial formal y
funcional. Los monumentos se catego-
rizan en: a) De 1er Orden: Son inmuebles
altamente representativos de una época
histórica, que se caracterizan por conte-
ner indiscutibles calidades arquitectóni-
cas de estilo, composición y construc-
ción. Tifican una forma de organización
social o manera de vida, configurando
parte de la memoria histórica colectiva.
b) De 2do Orden: Son los inmuebles que
presentan calidades arquitectónicas in-
trínsecas lo suficientemente importante
para aconsejar su protección. c) De 3er
Orden: Son los inmuebles de arquitectu-
ra sencilla pero representativa que for-
ma parte del contexto histórico. 31.2.–
Inmueble con Valor Monumental (VM):
Son aquellos inmuebles que sin haber
sido declarados monumentos revisten
valor arquitectónico o histórico declara-
dos expresamente por el Ministerio de
Cultura. Para efectos de catalogación y
grados de intervención se divide en dos:
a) Valor Patrimonial (VP): Son aquellas
edificaciones que conservan valores
tradicionales de la tipología arquitectó-
nica y cultural de diferentes periodos
históricos de la ciudad y que mantienen
características inalteradas en su estruc-
tura espacial, funcional y formal. Poseen
un gran valor patrimonial individual que
es necesario proteger de acuerdo a pro-
cedimientos de Ley. b) Edificaciones de
Interés Histórico-arquitectónico (IHA):
Son inmuebles que conservan algunos
elementos arquitectónicos, decorativos
y estilísticos de la arquitectura relevante
pero con características más modestas
pero completando el contexto edifica-
do. 31.3.– Inmuebles con Valor de Entor-
no (VE): Son aquellos inmuebles que
carecen de Valor Monumental u obra
nueva. Para efecto de categorización y
grados de intervención se diferencian
en dos: a) Edificación con Valor de Con-
textual (VC): Son aquellas edificaciones
que otorgan unidad al conjunto urbano
174 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027
y presentan características formales de
orden urbanístico de diferentes épocas
de la historia de la ciudad que se inte-
gran entre ellas o aquellas modernas
que se integran a la arquitectura circun-
dante. b) Inmuebles con Valor Referen-
cial (VR): Son todos aquellos predios o
edificaciones que no se adaptan a las ti-
pologías históricas, pero que contienen
elementos singulares o vestigios de al-
guna de las épocas de nuestra historia
con valor patrimonial cultural que debe
ser protegido. 31.4.- Inmuebles sin valor
patrimonial especifico o predios sin cons-
truir (SV): Son aquellos inmuebles que
carecen de valor patrimonial específico.
Las intervenciones que se lleven a cabo
en estos inmuebles deberán adaptarse
a la tipología del contexto urbano res-
petando los parámetros urbanísticos
y edificatorios establecidos para los di-
ferentes Sectores de Tratamiento, am-
bientes urbanos monumentales y zona
monumental del Centro Histórico. 31.5.-
Inmuebles Discordantes al contexto ur-
bano (ID): Son aquellos inmuebles que,
por su forma, tamaño, composición,
tipo de diseño y construcción, alteran la
unidad y armonía del contexto urbano
del Centro Histórico.
Artículo 32º.– De la Catalogación y el
Certificado de Parámetros Urbanísticos
y Edificatorios: La determinación de las
condiciones sobre las que se debe edi-
ficar, o llevar a cabo cualquier interven-
ción en las unidades inmobiliarias del
Centro Histórico, Zona Monumental y
Zona de Amortiguamiento se basa en los
Parámetros Urbanísticos y Edificatorios,
en las restricciones de los Monumentos,
Inmuebles de Valor Monumental, In-
muebles de Valor de Entorno, Ambien-
tes Urbanos Monumentales y Zona Mo-
numental y en la información contenida
en la Ficha de Catalogación respectiva
que determina niveles de protección y
tipos de intervención permitidos para
cada categoría de catalogación que se
constituyen en los Parámetros Urbanís-
ticos y Edificatorios Específicos.
(Ver Criterios de Intervención por Ca-
tegoría de Inmuebles y Grado de Protec-
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
ción).
CAPÍTULO III.– IMPLEMENTACIÓN DEL
PROCESO DE CATALOGACIÓN
Artículo 33º.– Objetivo general: El
proceso de catalogación tiene por obje-
tivo general la acción preventiva para la
protección del patrimonio y la interven-
ción apropiada en inmuebles del Centro
Histórico, Zona Monumental y Zona de
Amortiguamiento de Arequipa.
Artículo 34º.– Objetivos específicos:
Los objetivos específicos del proceso
de catalogación son los siguientes: Lle-
var a cabo un análisis detallado de las
edificaciones del Centro Histórico, Zona
Monumental y Zona de Amortiguamien-
to identificando las características his-
tóricas, arquitectónicas y artísticas que
contenga para su respectivo registro y
catalogación. Evaluar y calificar el valor
arquitectónico y contextual de los in-
muebles que conforman el Centro Histó-
rico, Zona Monumental y Zona de Amor-
tiguamiento de Arequipa. Determinar el
nivel de protección que corresponde a
los inmuebles y las condiciones de inter-
vención que se permitan. Identificar, a
través del proceso de catalogación las
diversas tipologías de edificación. Regis-
trar la existencia de áreas, restos arqui-
tectónicos para ser tomados en cuenta
en el momento de proponer alguna In-
tervención.
Artículo 35º.– De la ficha de cataloga-
ción: Mediante la inspección directa en
el inmueble se realizará el levantamien-
to de información mediante la aplica-
ción de la ficha de catalogación donde,
se anotarán todos los datos de Interés
para la protección del patrimonio in-
mueble del Centro Histórico, Zona Mo-
numental y Zona de Amortiguamiento.
La ficha presenta cuatro cuerpos que
estructuran la información general de
los inmuebles por unidades de catalo-
gación: 1. Identificación y ubicación de la
unidad de catalogación. 2. Identificación
del propietario y situación jurídica de la
unidad de catalogación 3. Descripción
general del inmueble 4. Información Pa-
trimonial Se contará también con foto-
grafías y con registros de elevaciones de
fachadas y cortes recogidos en campo,
así como también con el levantamiento
de detalles interiores de los inmuebles a
ser catalogados.
Artículo 36º.– Del proceso para la cate-
gorización: El proceso para la definición
de categorías de catalogación constará
de la sistematización del levantamiento
de información en campo, para luego en
trabajo de gabinete determinar a qué
categoría de catalogación corresponde
cada unidad levantada.
Artículo 37º.– Obligatoriedad de los
Recurrentes: Todos los usuarios que so-
liciten el otorgamiento de los Paráme-
tros Urbanísticos y Edificatorios, para
efectos de ocupación e intervención de
inmuebles en el Centro Histórico, Zona
Monumental y Zona de Amortiguamien-
to, deberán primeramente contar con
la correspondiente Ficha de Cataloga-
ción en formato autorizado por la Ge-
rencia del Centro Histórico, para lo cual
los propietarios o conductores de los
inmuebles prestarán las facilidades de
acceso e inspección a los catalogadores
acreditados por las entidades compe-
tentes. Este documento refrendado por
la autoridad competente consignara la
aceptación del contenido de la ficha por
el propietario y su compromiso de pro-
tección de los elementos registrados,
calificados e inventariados.
Artículo 38º.– Plazo de Ejecución: El
proceso de registro y catalogación de
las unidades inmobiliarias del Centro
Histórico, Zona Monumental y Zona de
Amortiguamiento de Arequipa será rea-
lizado conjuntamente por la Municipali-
dad y la Dirección Desconcentrada de
Cultura y desarrollado de tres maneras:
a) Programada manzana por manzana;
b)Discrecional orientada al registro de
inmuebles de reconocido valor que se
puedan hallar en peligro de pérdida o
destrucción y/0 importancia histórica;
c) Como parte de los procedimientos
técnico–administrativos previos al Cer-
tificado de Parámetros Urbanísticos y
Edificatorios, para la formulación y eje-
Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 175
PlaMCha 2017 - 2027
cución de proyectos. Todo este proceso
considerando las diferentes modalida-
des de ejecución deberá ser concluido
en un plazo máximo de dos años, con-
tados a partir de la aprobación de la pre-
sente norma.
TITULO IV.– CONDICIONES GENERALES
DE INTERVENCIÓN EN INMUEBLES
CAPÍTULO I.– CONDICIONES GENERA-
LES DE INTERVENCIÓN EN INMUEBLES
Artículo 39º.– Modalidades de inter-
vención por tipos de obra: Los tipos de
obra permitidos en el Centro Histórico,
Zona Monumental y Zona de Amortigua-
miento definidos en el Artículo 15º de la
Sección Preliminar del presente Regla-
mento, de acuerdo a las diferentes ca-
tegorías de catalogación de inmuebles,
tienen carácter de norma especial y son
los siguientes.
Obras en edificaciones existentes:
Ampliación, Anastylosis, Conservación,
Consolidación, Consolidación estructu-
ral, Demolición, Mantenimiento, Modifi-
cación, Obra Nueva, Protección, Puesta
en valor, Reconstrucción, Refacción,
Rehabilitación, Reparación, Remodela-
ción, Renovación Urbana o Revitaliza-
ción Urbana, Restauración, Restitución.
Artículo 40º.– LICENCIAS DE OBRA.
40.1.– Obligatoriedad de Licencia de
Obra: Para efectos de la ejecución de
cualquier tipo de obra, se requieren pre-
viamente la Catalogación del Inmueble,
el Certificado de Parámetros Urbanísti-
cos Edificatorios, y el Dictamen de Con-
formidad de la Comisión Técnica Espe-
cial Calificadora de Proyectos del Centro
Histórico.
40.2.– Obligatoriedad de colocación
de panel con indicación de Licencia de
Obra: En toda obra pública o privada
que se ejecute en el Centro Histórico
es obligatoria la colocación de panel de
anuncio con el contenido y característi-
cas siguientes: Contenido: –Logotipo de
la entidad ejecutora. –Licencia de Obra
Otorgada por la Municipalidad Provin-
cial. –Tipo de intervención. –Profesional
176 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027
responsable de la obra. –Dimensiones:
1.50x1.00, x0.05m. en disposición hori-
zontal. –Colores: Fondo blanco, marco
de 0.10m. En color rojo ocre, letras en
color negro. Ubicación: En lugar visible
en la fachada principal del inmueble en
intervención. Sobre una altura de 1.50m.
medidos desde el nivel de acera.
40.3.– Presentación de estudios de in-
tegración con el contexto: En todos los
proyectos de intervención en el Centro
Histórico, Zona Monumental y Zona de
Amortiguamiento obligatoriamente se
deberán presentar estudios de integra-
ción con el contexto, en fachada, vo-
lumetría de entorno y paisaje urbano,
Certificado de Parámetros Edificatorios
y Ficha de Catalogación.
Documentación Técnica:
• Plano de Ubicación y Localización
según formato.
• Planos de Arquitectura (planta,
corte y elevaciones), Estructuras,
Instalaciones Sanitarias, Eléctricas
y otras, de ser el caso; y las memo-
rias justificativas por especialidad.
• Plano de seguridad y evacuación
cuando se requiera la intervención
de los delegados Ad Hoc del INDE-
CI o del CGBVP.
• Plano de Sostenimiento de Exca-
vaciones, de ser el caso y de acuer-
do a lo establecido en la Norma E
050 del RNE.
• Memoria descriptiva que precise
las características de la obra y las
edificaciones colindantes; indican-
do el número de pisos y sótanos;
así como fotos en los casos que se
presente el Plano de Sostenimien-
to de Excavaciones.
• Certificado de Factibilidad de Ser-
vicios.
• Estudio de Mecánica de Suelos,
según los casos que establece el
RNE.
• Estudios de Impacto Ambiental y
de Impacto Vial aprobados por las
entidades competentes y en los
casos que se requiera.
• Certificado de Inexistencia de Res-
tos Arqueológicos (CIRA) emitido
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
por el Ministerio de Cultura según
sea el caso.
• Copia digital de planos en CD.
• Fotografías actuales de interiores
y fachadas del inmueble.
• Fotografías actuales de las calles
donde se ubica el inmueble que
permitan la lectura del perfil urba-
no.
• Planos de levantamiento arqui-
tectónico del estado actual del
inmueble (ubicación 1:500, plan-
tas, cortes y elevaciones 1:50, 1:75
ó 1:100, legible), firmados por los
propietarios y el arquitecto cole-
giado.
• Planos de Relevamiento de daños
(planta, cortes, elevaciones, pla-
no de pisos, plano de techos, Esc.
1:50, 1:75 ó 1:100 Legible firmados
por los propietarios y el Arq. cole-
gialo).
• Planos de detalles a escalas con-
venientes: 1:20, 1:10, 1:5 u otras, a
nivel de proyecto.
• Planos (indispensable) de eleva-
ciones de la calle donde se ubica
el inmueble que indiquen el esta-
do actual y la propuesta a escala
1:200, firmado por los propietarios
y el arquitecto colegiado.
• Estudio de investigación histórica.
(En proyectos de intervención de
monumentos e inmuebles de va-
lor monumental).
• Estudio de prospección arqueoló-
gica. (En proyecto de intervención
en monumentos e inmueble de va-
lor monumental).
• Estudio de estratigrafía pictórica y
propuesta (En proyecto de inter-
vención en monumentos e inmue-
ble de valor monumental).
• Estudio Patológico del Inmueble.
• Planos del Proyecto de refuerzo
y/o mejoramiento estructural, ins-
talaciones eléctricas y sanitarias
(En proyecto de intervención en
monumentos e inmueble de valor
monumental).
• Se podrá adjuntar las copias de
los planos del Anteproyecto apro-
bado, de encontrarse vigente su
aprobación, el cual tendrá efecto
vinculante para el procedimiento
cuando se trate del mismo proyec-
to sin modificaciones, aun cuando
hayan variado los parámetros ur-
banísticos y edificatorios con los
que fue aprobado.
40.4.– Supervisión de Obra: La Super-
visión de Obra es obligatoria para todas
las intervenciones que se realicen en el
Centro Histórico y Zona Monumental.
CAPÍTULO II.– CONDICIONES DE INTER-
VENCIÓN POR CATEGORÍAS DE CATA-
LOGACIÓN
Artículo 41º.– A cada edificación del
Centro Histórico se le asignará una Ca-
tegoría de Catalogación, la misma que
determinará diferentes niveles de pro-
tección y por consiguiente diferentes
condiciones para su intervención. Pla-
MCha PN.01, según relevamiento en las
Fichas de Catalogación Anexo 6.
Artículo 42º.– Condiciones de inter-
vención para edificaciones declaradas
Monumentos (M). 42.1.– Poseen esta
calificación las Edificaciones Declaradas
Patrimonio Monumental y estarán su-
jetas a las condiciones de Intervención
de Bienes Culturales Inmuebles y Zonas
Monumentales (A.140 Reglamento Na-
cional de Edificaciones). 42.2.– La Inter-
vención Monumental implica la conser-
vación y puesta en valor del edificio. Es
obligatorio, en todos los casos, la con-
servación de la unidad arquitectónica
en su conjunto, su distribución espacial,
estructura física, fachada, elementos ar-
quitectónicos y decorativos originales
y de los elementos de interés histórico
o artístico, inclusive de aquellos que
pertenezcan a periodos posteriores a
la construcción del edificio. 42.3.– En
los inmuebles declarados Monumentos
se permiten: obras de mantenimiento
ordinario o de conservación; de man-
tenimiento extraordinario o de consoli-
dación, restauración y puesta en valor.
Excepcionalmente con fines de puesta
en valor en Monumentos de 2do y 3er
Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 177
PlaMCha 2017 - 2027
Orden donde exista espacio que no
constituya parte integrante del diseño
original y no menoscabe su autenticidad
se permitirá la recomposición arquitec-
tónica de ampliación o de integración
tipológica. 42.4.– Es obligatoria la eli-
minación de los agregados o adiciones
construidos sin autorización municipal
que no presentan interés para la histo-
ria del edificio y perturben su fisonomía
tradicional, para tal efecto, en la Catalo-
gación se identificarán los elementos,
bloques o edificaciones perturbadores
para disponer su demolición. 42.5.– Las
intervenciones de mantenimiento o
restauración deberán garantizar la con-
servación de los hallazgos y vestigios
arquitectónicos y/o arqueológicos con
valor histórico. 42.6.– No se admiten
usos que para su adecuación requieran
modificaciones sustanciales en los in-
muebles, que atenten contra su volu-
metría o capacidad de soporte estruc-
tural. 42.7.– Está prohibida la colocación
de chimeneas, tanques de agua, gas,
casetas de máquinas y equipos, antenas
y otros que perturben la lectura clara
del monumento. 42.8.– No se permitirá
el techado de patios y áreas libres, cuya
concepción original fueron realizadas
sin cobertura. 42.9.– No podrán ser eli-
minados muros interiores para unir dos
o más habitaciones. 42.10– Las fachadas
y portadas se conservarán y restaurarán
de acuerdo a su concepción original. El
zaguán conservará su característica de
acceso a la edificación, en el que no
se permite la colocación de elementos
divisorios o mobiliario para comercio u
otro fin que alteren su función o fisono-
mía, ni su ocupación con actividades co-
merciales. 42.11.– En los inmuebles con
esta categoría de intervención solo se
permiten restitución de la tipología ori-
ginal, previa a estudios arqueológicos e
históricos. Se colocaran en las fachadas
placas que indiquen su condición de mo-
numentos; el avisaje publicitario se colo-
cara al costado de la portada de ingreso
con letras caladas de color negro mate.
Artículo 43º.– Condiciones de inter-
vención para edificaciones con Valor Mo-
178 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027
numental (VM): Poseen esta calificación
las edificaciones que sin haber sido de-
clarados monumentos revisten valor
arquiectónico o histórico declarados
expresamente por el Instituto Nacio-
nal de Cultura. Los inmuebles de Valor
Monumental para fines de intervención
pueden ser: a) De Valor Patrimonial
(VP), b) De Interés Histórico Arquitec-
tónico (IAH). 43.1.– La intervención con
Valor Patrimonial (VP) estarán sujetas a
las condiciones de Intervención de Bie-
nes Culturales Inmuebles y Zonas Monu-
mentales (A.140 Reglamento Nacional
de Edificaciones). 43.2.– La intervención
está orientada a conservar la tipología y
unidad arquitectónica original, asegurar
su funcionalidad y sus condiciones de
habitabilidad mediante obras que pro-
curen el destino a usos compatibles y
que respeten los elementos tipológicos,
estructurales y formales. 43.3.– En los
inmuebles incluidos en la categoría de
Valor Monumental se permiten obras de
mantenimiento ordinario o de conserva-
ción, obras de mantenimiento extraor-
dinario o de consolidación, restauración
y puesta en valor, rehabilitación en el
sentido de re funcionalización o adapta-
ción a nuevo uso, manteniendo en toda
su magnitud y unidad sus características
originales de acuerdo a la catalogación,
sin modificar su volumetría. Excepcio-
nalmente con fines de puesta en valor
o re funcionalización y rehabilitación en
inmuebles, donde exista espacio que no
constituya parte integrante del diseño
original y no menoscabe su autentici-
dad, recomposición arquitectónica de
ampliación o de restitución tipológica,
lo que implica que en la catalogación co-
rrespondiente constaran los elementos
que deban conservarse obligatoriamen-
te y aquellos que puedan modificarse,
así como sus grados y tipos de interven-
ción. 43.4.– Está prohibida la colocación
de chimeneas, tanques de agua, gas, ca-
setas de máquinas y equipos, antenas y
otros que perturben la lectura clara de
la tipología del inmueble. 43.5.– No se
permitirá el techado de patios y áreas
libres, cuya concepción original fueron
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
realizadas sin cobertura. 43.6.– No po-
drán ser eliminados muros interiores
para unir dos o más habitaciones. 43.7.–
Las fachadas y portadas se conservarán
y restaurarán de acuerdo a su concep-
ción original. El zaguán conservará su
característica de acceso a la edificación,
en el que no se permite la colocación de
elementos divisorios o mobiliario para
comercio u otro fin que alteren su fun-
ción o fisonomía, ni su ocupación con
actividades comerciales. 43.8.– En los
inmuebles con esta categoría de inter-
vención solo se permiten obras nuevas
de integración, previo estudios históri-
cos. Los avisos publicitarios en fachada
se colocaran al costado de la puerta de
ingreso con letras caladas de color ne-
gro mate.
Artículo 44°.– Condiciones de inter-
vención para inmuebles de Interés Histó-
rico-Arquitectónico (IAH): 44.1.– La in-
tervención para edificaciones con valor
contextual estarán sujetas a las condi-
ciones de Intervención de Bienes Cultu-
rales Inmuebles y Zonas Monumentales
(A.140 Reglamento Nacional de Edifi-
caciones). 44.2.– Las intervenciones se
orientan a conservar o restituir parte de
la tipología arquitectónica y volumetría,
junto con la posibilidad realizar remo-
delaciones internas y ampliaciones ex-
teriores. 44.3.– Estos inmuebles podrán
ser objeto de Conservación, Consoli-
dación, Restauración, Puesta en Valor.
Remodelación interior, Reconstrucción
y Obra Nueva, de conformidad con lo
estipulado en los Parámetros Urbanísti-
cos y Edificatorios Específicos. 44.4.– La
conservación estará dirigida por lo me-
nos a preservar los elementos exterio-
res que generan la valorización patrimo-
nial del inmueble, así como también de
los hallazgos, vestigios arquitectónicos
y arqueológicos con valor patrimonial,
destacándolos para su puesta en valor.
44.5.– En los trabajos de restauración,
las restituciones y reintegraciones de-
berán diferenciarse y documentarse a
efectos de favorecer la investigación
de la obra histórica. Las intervenciones
deberán garantizar la conservación de
los hallazgos y vestigios arquitectóni-
cos y arqueológicos con valor histórico,
destacándolos con su puesta en valor.
44.6.– No podrá ser eliminados muros
interiores para unir dos o más habita-
ciones, pero se podrá abrir puertas de
comunicación no mayores de 1.50 m.
de anchoentre ellos. Se podrá incluir
internamente adiciones para optimizar
su funcionalidad mediante obras, clara-
mente diferenciadas y fácilmente rever-
sibles, que permitan usos compatibles
y respeten los elementos tipológicos,
estructurales y formales. 44.7.– Las in-
tervenciones podrán modificar algunos
aspectos parciales interiores de sus ca-
racterísticas arquitectónicas, morfoló-
gicas y estructurales, siempre que ase-
guren la conservación de los valores y
atributos patrimoniales identificados en
la respectiva Ficha de Catalogación, en
particular los de carácter arquitectónico.
44.8.– Es obligatoria la eliminación de
los agregados o adiciones construidos
sin autorización municipal que no pre-
sentan interés para la historia del edifi-
cio y perturben su fisonomía tradicional,
para tal efecto, en la Catalogación se
identificarán los elementos, bloques o
edificaciones perturbadores para dispo-
ner su demolición. 44.9.– En caso de te-
ner que autorizarse una reconstrucción,
esta será parcial, y deberá recuperare la
integridad del inmueble reinterpretan-
do los valores arquitectónicos indicados
por la Ficha de Catalogación.
Excepcionalmente en inmuebles
donde exista un área vacía disponible
que no constituya parte integrante del
diseño original y no menoscabe su au-
tenticidad, se permitirá la ampliación u
obra nueva de integración contextual.
44.10.– En los inmuebles con esta cate-
goría de intervención se permiten obras
nuevas en el interior del inmueble de
conformidad con lo estipulado en los
Parámetros Urbanísticos y Edificatorios
Específicos. Los avisos publicitarios pue-
den estar en el dintel de la puerta, sobre
el dintel de la puerta o a un costado de
la puerta de ingreso.
Artículo 45º.– Condiciones de inter-
Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 179
PlaMCha 2017 - 2027
vención para inmuebles con Valor de En-
torno (VE): Son aquellos que carecen de
Valor Monumental u obra nueva, para
fines de intervención pueden ser: a)
De Valor Contextual (VC), b) De Valor
Referencial (VR). 45.1.– La intervención
para edificaciones con Valor de Contex-
tual estarán sujetas a las condiciones
de Intervención de Bienes Culturales In-
muebles y Zonas Monumentales (A.140
Reglamento Nacional de Edificaciones)
45.2.– Las edificaciones que posean la
calificación con Valor de Contextual, no
alterarán el valor de la edificación que
contribuye a su integración con el con-
junto urbano. 45.3.– Para la intervención
se deberán tomar en cuenta que no se
podrá variar la fachada, en forma y volu-
metría. 45.4.– En los inmuebles con esta
categoría de intervención se permiten
obras nuevas en el interior del inmueble
de conformidad con lo estipulado en los
Parámetros Urbanísticos y Edificatorios
Específicos.
Artículo 46º.– Condiciones de inter-
vención para inmuebles con Valor Refe-
rencial (VR): 46.1.– Las intervenciones
en inmuebles que posean algún elemen-
to arquitectónico, arqueológico, his-
tórico cultural o artístico individual, es-
tán sujetos a realizar un registro de los
elementos hallados e incorporarlos a la
propuesta del proyecto de intervención.
46.2.– Queda prohibida la eliminación de
elementos arqueológicos, arquitectóni-
cos, históricos o artísticos con valor indi-
vidual (carpintería de madera, metálica,
pintura mural entre otros) bajo sanción
según norma. 46.3.– Las intervenciones
en ésta categoría deberán garantizar la
conservación de los elementos arqui-
tectónicos con valor histórico evidencia-
dos, así como de los hallazgos producto
de excavaciones en el subsuelo, en todo
caso, las intervenciones deberán garan-
tizar su conservación, su restauración e
integración a los proyectos de arquitec-
tura para su puesta en valor. 46.4.– En
los inmuebles con esta categoría de
intervención se permiten obras nuevas
de conformidad con lo estipulado en los
Parámetros Urbanísticos y Edificatorios
180 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027
Específicos. Los avisos publicitarios pue-
den estar a un costado del ingreso.
Artículo 47º.– Condiciones de inter-
vención para inmuebles Sin Valor patri-
monial específico, predios sin construir
(SV) e Inmuebles Discordantes (ID): 47.1.–
Las intervenciones en los lotes vacíos y
edificios que pertenezcan a tipologías
contemporáneas y que están en con-
traste con el contexto urbanístico están
sujetos a obras de reestructuración ur-
banística con la finalidad de adecuarse a
los parámetros urbanos del sector o edi-
ficación nueva. Cuando se encuentran
ubicadas dentro del área del Centro
Histórico y Zona Monumental, deberá
conservar de forma obligatoria las ca-
racterísticas morfológicas y del entorno
urbano mediato e inmediato sin alterar
la trama, textura y perfil urbano de la
ciudad y estarán sujetas a las condicio-
nes de Intervención de Bienes Cultura-
les Inmuebles y Zonas Monumentales
(A.140 Reglamento Nacional de Edifi-
caciones). 47.2.– En los inmuebles con
esta categoría de intervención se permi-
ten obras nuevas de conformidad con el
ambiente urbano o zona monumental, y
con lo estipulado en los Parámetros Ur-
banísticos y Edificatorios Generales. Los
avisos publicitarios pueden estar a un
costado del ingreso.
TÍTULO V.– ZONIFICACIÓN DE LOS
USOS DEL SUELO
CAPÍTULO I.– NORMAS GENERALES
CONCEPTO DE ZONIFICACION.
Artículo 48º.– La zonificación es el
instrumento técnico de gestión urbana,
que contiene el conjunto de normas téc-
nicas urbanísticas para la regulación del
uso y la ocupación del suelo en el ám-
bito de Intervención de los PDM, PDU
y EU, en función a los objetivos de de-
sarrollo sostenible y a la capacidad de
soporte del suelo, para localizar activi-
dades con fines sociales y económicos,
como vivienda, recreación, protección
y equipamiento; así como la produc-
ción industrial, comercio, transportes y
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
comunicaciones, la zonificación ha sido
graficada en el plano PlaMCha PF.02 Pla-
no de Zonificación de Usos de Suelo, y
la restricción de usos en los inmuebles
Monumentos (M) y de Valor Monumen-
tal (VM) así como los usos permitidos en
él Índice de Compatibilidad de Usos en
el Anexo 5.
Artículo 49°.– Objeto de la zonifica-
ción: La zonificación regula el ejercicio
del Derecho de propiedad predial res-
pecto del uso y ocupación que se le pue-
de dar al mismo. Se concreta en planos
de Zonificación Urbana, Reglamento de
Zonificación (parámetros urbanísticos y
edificatorios generales para cada zona
y parámetros urbanísticos y edificato-
rios específicos para cada categoría de
inmueble); y el Índice de compatibilidad
de Usos para la Ubicación de Activida-
des Urbanas. Así como las restricciones
a usos no compatibles con los Inmueble
declarados Monumentos y Valor Monu-
mental.
Artículo 50°.– Zonas de uso urbano.
Los tipos de zonas establecidas son
los siguientes:
• Residencial baja: RDB
• Residencial densidad media 1: estratégica respecto a su accesibilidad
RDM–1
• Residencial densidad media 2: binación de usos se convierten en es-
RDM–2
• Residencial densidad alta: RDA1
• Comercio Zonal: CZ
• Comercio Especializado: CE
• Educación: E
• Salud: H
• Otros Usos: OU–OU2–OU3
Zonas de Protección:
• Paisaje Cultural Arqueológico:
PCAQ
• Zona de Recreación Publica: tán prohibidas las grandes superficies
ZRP
• Zona Monumental Histórica:
ZM–H
• Paisaje Cultural Agrícola: PCA
Artículo 51º.– Sector Damero Fun-
dacional: No se admiten bares, pubs, u
otros usos que por su naturaleza oca-
sionen contaminación, ruidos molestos,
peligro o cualquier otra incompatibili-
dad con el uso residencial y con el patri-
monio edificado. Las picanterías u otros
usos similares típicos de los barrios se-
rán admitidos siempre que cumplan con
condiciones mínimas de calidad de ser-
vicio y no ocasionen contaminación, rui-
dos molestos, peligro o cualquier otra
incompatibilidad con el uso residencial y
con el patrimonio edificado. Se admiten
restaurantes en plazas, y calles siempre
y cuando no ocasionen contaminación,
ruidos molestos, peligro o cualquier
otra incompatibilidad con el uso resi-
dencial y con el patrimonio edificado.
Actividades productivas artesanales: Se
permitirá el establecimiento de activi-
dades de nivel artesanal de acuerdo al
Índice de Compatibilidad de Usos para
la ubicación de actividades urbanas que
forman parte del presente reglamento.
Otros Usos: Se permitirán todos aque-
llos usos establecidos en el Índice de
Compatibilidad de Usos. 51.1.– Comercio
y Servicios, expresa el tipo de zona para
el comercio especializado y servicios
requeridos por las funciones de centra-
lidad de servicios asignadas al Centro
Histórico (Damero Fundacional y Centro
Cultural), áreas que por su localización
y por su tendencia a una deseable com-
pacios importantes, atractivos para las
personas, representativos de la compe-
titividad de la ciudad y de la calidad de
vida que esta brinda a los ciudadanos,
son compatibles con otros usos urba-
nos como vivienda, vivienda taller, y ser-
vicios públicos y privados que requieran
localización central. Usos Permitidos:
Usos Comerciales: Los señalados en el
Índice de Compatibilidad de Usos. Es-
comerciales, entendiéndose como ta-
les los establecimientos con ambientes
cuya superficie sea superior a 500 m2.
En los de superficie comprendida entre
200 y 500 m2. El otorgamiento de la Li-
cencia de Obra, Compatibilidad de Uso
o Licencia de Apertura estará condicio-
nada a las conclusiones derivadas de
los estudios de tráfico, accesibilidad y
de impacto ambiental que el promotor
Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 181
PlaMCha 2017 - 2027
deberá realizar para eliminar o minimi-
zar los impactos negativos de la nueva
instalación, al igual que el cumplimiento
irrestricto de los parámetros urbanos y
edificatorios pertinentes, generales y
específicos así como las restricciones en
inmuebles declarados Monumentos y
Valor Monumental. Usos Residenciales:
Viviendas unifamiliares o multifamiliares
permitidas por los parámetros urbanísti-
cos y edificatorios. Hospedaje: Se admite
el uso hospedajes, albergues, hostales y
hoteles. El otorgamiento de la Licencia
de Obra o Licencia de Apertura estará
condicionada a las conclusiones deri-
vadas de los estudios de tráfico, acce-
sibilidad y de impacto ambiental que
el promotor deberá realizar. 51.2.– Se
prohíbe la ampliación del equipamien-
to educativo en el Centro Histórico con
la sola excepción del equipamiento re-
querido para satisfacer las necesidades
de educación inicial de la población que
habita el Centro Histórico. Se prohíbe la
ampliación del equipamiento de Salud
en el Centro Histórico con la sola excep-
ción del equipamiento requerido para
satisfacer las necesidades de la pobla-
ción que habita el Centro Histórico, Ins-
talaciones de Salud de cobertura vecinal
o barrial.
Artículo 52º.– zonas de usos especia-
les (OU): Caracterizadas en el Plano de
Zonificación con el color gris claro cons-
tituyen áreas con usos no conformes
dentro del perímetro del Centro Histó-
rico y Zona de Amortiguamiento. En nin-
gún caso podrá ampliarse estas áreas de
usos no conformes.
Artículo 53º.– Zonas de Protección,
usos no urbanizables: Constituyen áreas
de borde no urbanizables sujetas a pro-
tección especial y control permanente,
para la protección del paisaje y patrimo-
nio natural y cultural circundante al Cen-
tro Histórico. Para la mejor aplicación de
éste Reglamento, se ha concordado su
nomenclatura y disposiciones con Re-
glamento del Plan de Desarrollo Metro-
politano. Las zonas no urbanizables son
las siguientes: 53.1.– Paisaje Cultural Ar-
queológico (PCAQ). 53.2.– Parque Natu-
182 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027
ral (PN), Paisaje Cultural Agrícola (PCA)
y Zona de Recreación Pública ZRP.
CAPÍTULO II.– COMPATIBILIDAD DE
USOS
Artículo 54º.– Se establece la Compa-
tibilidad de Usos de Suelo con el Índice
de Usos para regular la localización de
actividades en las diferentes zonas de
uso urbano. Ver Anexo 5.
Artículo 55º.– Sea cual fuere el uso
asignado para las edificaciones; los pa-
tios y huertos, deberán conservar y/o
rescatar su condición de espacios libres
(abiertos). Los zaguanes deben conser-
varse libres de toda actividad y mante-
ner siempre su condición de acceso a la
edificación. Así mismo, los corredores o
galerías interiores deben mantenerse o
ser recuperados en sus condiciones ori-
ginales de uso y fisonomía.
Artículo 56º.– Los edificios que perte-
necen a las categorías de catalogación
M y VM, en lo posible deben conservar
el uso para el cual fueron diseñados y
construidos, en caso contrario el nuevo
uso debe ser compatible con la edifica-
ción, mencionándose como deseables
los usos residenciales, culturales y de
servicios de carácter vecinal.
Artículo 57º.– Quedan prohibidas
aquellas actividades que ocasionen rui-
dos, olores y gases nocivos; o que sean
molestas, insalubres, nocivas o peligro-
sas para los vecinos; o que sean incom-
patibles o constituyan riesgo para la in-
tegridad de los bienes de valor cultural
patrimonial del Centro Histórico y Zona
Monumental.
TÍTULO VI .– DE LOS PARÁMETROS UR-
BANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS
CAPÍTULO I.– GENERALIDADES
Artículo 58º.– Certificado de Paráme-
tros Urbanísticos y Edificatorios: Los pa-
rámetros urbanísticos y edificatorios es-
pecíficos y generales, contenidos en el
Certificado de Parámetros Urbanísticos
y Edificatorios emitido por la Gerencia
del Centro Histórico y Zona Monumen-
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
tal de la Municipalidad Provincial de
Arequipa, brindan las pautas técnico–
arquitectónicas para la intervención en
inmuebles del Centro Histórico, Zona
Monumental y Área de Amortiguamien-
to y deberán cumplirse rigurosamente.
Artículo 59º.– Determinación de Pará-
metros: Para el Centro Histórico, Zona
Monumental y Zona de Amortiguamien-
to de Arequipa se establecen dos tipos
de parámetros: a) Específicos para cada
inmueble en base a las categorías de ca-
talogación y estudio del contexto de los
Ambientes Urbanos Monumentales; b)
Generales dados por sectores homogé-
neos.
Artículo 60º.– Parámetros Urbanísti-
cos y Edificatorios Específicos: De acuer-
do a Ley, la administración urbana del
Centro Histórico determinará los pa-
rámetros urbanísticos y edificatorios
específicos con sujeción a lo dispuesto
por el presente Reglamento y a otras
normas sobre protección del patrimo-
nio, con prevalencia de los objetivos de
conservación que se persigue.
Artículo 61º.– Parámetros Urbanísti-
cos y Edificatorios Generales por Secto-
res Homogéneos: Para la aplicación de
Parámetros Generales, se determinan
17 sectores homogéneos definidos en el
Plano PlaMCha–PF.01 de Sectores y Ejes
de Tratamiento que forma parte del pre-
sente Reglamento.
CAPÍTULO II.– PARÁMETROS URBANÍS-
TICOS Y EDIFICATORIOS
Artículo 62º.– Área de actuación urba-
nística: El Área de actuación urbanística,
para todos los lotes que se encuentran
dentro de los límites del Centro Históri-
co, Zona Monumental y Área de Amorti-
guamiento.
Artículo 63º.– Zonificación: La Zoni-
ficación está detallada en el TITULO V
del presente Reglamento y en su corres-
pondiente Plano de Zonificación PlaM-
Cha–PF02 en el que se detalla gráfica-
mente el tipo de zonificación asignada a
todos los predios del Centro Histórico,
Zona Monumental y Área de Amortigua-
miento.
Artículo 64º.– Usos permisibles y com-
patibles: A cada tipo de Zonificación es-
tablecida por el presente Reglamento le
corresponden usos permisibles y com-
patibles detallados en TITULO V y en el
“Índice de Usos de Suelo para el Centro
Histórico” que forma parte del presente
Reglamento. Ver Anexo 5.
Artículo 65º.– Área y frente mínimo de
lote normativo: Se entiende por lote la
superficie de terreno edificada o sin edi-
ficar, con independencia física y jurídica.
El Centro Histórico y la Zona Monumen-
tal se deben mantener los lotes existen-
tes. No se podrá subdividir cuando el
resultado atente contra la integridad de
unidades inmobiliarias que se presumen
o han sido declaradas Patrimonio Cultu-
ral de la Nación, o que estén específica-
mente incluidas dentro de las categorías
M y VM de la Catalogación de inmuebles
del Centro Histórico, y dentro de la Zona
Monumental.
Artículo 66º.– Áreas libres, porcen-
tajes mínimos y tipología: En el Centro
Histórico, las áreas libres responden a la
tipología de edificación predominante
en los diferentes sectores definidos en
el plano de Sectorización de los Paráme-
tros Urbanísticos y Edificatorios PlaM-
Cha PF–01. Las edificaciones incluidas en
las categorías de catalogación M y VM,
mantendrán la organización espacial y
áreas libres originales.
Artículo 67º.– Alturas máxima per-
misibles en fachadas: La altura máxima
de los inmuebles está determinada por
el Sector en el que se encuentra y con-
dicionada además si es que esta en un
Ambiente Urbano Monumental, si es In-
mueble declarado Monumento, si es In-
mueble de Valor Monumental, e Inmue-
ble de Valor de Entorno. 67.1.– La altura
máxima de las nuevas edificaciones ubi-
cadas dentro del perímetro del Centro
Histórico, Zona Monumental, Ambiente
Urbano Monumental, deberá guardar
relación con la altura promedio de las
edificaciones de valor de su entorno in-
mediato, se limitaran en su volumetría,
dimensiones y diseño, a fin de que ar-
Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 183
PlaMCha 2017 - 2027
monicen con los Monumentos, Inmue-
bles de Valor Monumental e inmuebles
de Valor de Entorno.
Artículo 68°.– Se considera altura
promedio a la marcada por las edifica-
ciones de ambos costados inmediatos y
en su defecto a la altura promedio de las
fachadas del frente de manzana en que
se ubique el inmueble. 68.1– En sectores
con pendiente la altura máxima estará
fijada por una línea imaginaria paralela
a la línea de pendiente referencial del
terreno, proyectada desde la altura per-
mitida del frente opuesto. Para trazar
esta última, se considerará como punto
de inicio el centro del paño de fachada
materia de proyecto, trazando a partir
de él una línea perpendicular a la calle,
cuyo punto inferior será ubicado a 10.00
m del punto de inicio y el punto superior
a 10.00 m contados desde la línea de fa-
chada opuesta, hacia la parte superior
de la pendiente.
Artículo 69º.– Altura de edificación al
interior de inmuebles: Se prohíbe la so-
bre–elevación de edificaciones al inte-
rior de inmuebles o manzanas. La altura
máxima de edificación, medida desde el
nivel de implantación o piso del primer
nivel, estará fijada por una línea imagi-
naria paralela a la pendiente del terreno,
línea que respetará las alturas máximas
permitidas indicadas en los parámetros
urbanísticos y edificatorios. Para tal
efecto, los volúmenes de edificación o
crujías, se adaptarán a la topografía na-
tural del terreno a partir de la altura de
fachada, teniendo como límite la varia-
ción escalonada de un piso.
Artículo 70º.– Sótanos: Sótanos son
las edificaciones construidas por de-
bajo del nivel del terreno natural, para
la construcción de éstos previamente
se contará la aprobación del proyecto
de exploración arqueológica. Los pro-
yectos eintervenciones que incluyan el
subsuelo (sótanos) deberán garantizar
la conservación de los hallazgos y ves-
tigios arquitectónicos con valor históri-
co o cultural, destacando y/o exhibien-
do los elementos recuperados para su
conservación y puesta en valor. El área
184 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027
construida de sótanos no contabiliza
para efectos de aplicación del coeficien-
te de edificación.
Artículo 71º.– Coeficiente de edifica-
ción: El coeficiente de edificación se re-
fiere a la máxima cantidad de área en
planta que se puede construir en un lote
de terreno, esta cantidad es la suma de
las áreas de uno o más pisos que pudie-
ra tener la edificación. El Coeficiente es
la proporción entre el área máxima de
edificación y el área de terreno. 71.1.–
Coeficientes máximos de edificación por
sectores: Los coeficientes máximos de
edificación por sectores se encuentran
en el cuadro de parámetros urbanos
Anexo 3.
Artículo 72º.– Retiros: Los retiros no
están permitidos en el Centro Histórico,
con excepción de los Sectores de Valle-
cito 3.50 mts, Selva Alegre, Orrantia–
Buen Retiro, IV Centenario, mantener
los existentes 4.50 mts. y los Sectores
de Puente Fierro, San Jacinto, Eje Av.
Ejercito–Parra, Eje La Marina–Juan de la
Torre, Eje Goyeneche 4.50 mts., Eje Siglo
XX: 7.50 mts.
Artículo 73º.– Alineamiento de Facha-
das: Con excepción de los sectores indi-
cados en el artículo 72º, el alineamiento
de fachadas en el Centro Histórico y
Zona Monumental, mantendrá la confi-
guración de las líneas de fachada exis-
tentes.
Artículo 74º.– Índice de espacios de
estacionamiento: de acuerdo al uso y
Sector donde se localizan, En el Centro
Histórico, Zona Monumental y Ambien-
tes Urbanos Monumentales, los Inmue-
bles Catalogados con M, VM, VE, no se
exige estacionamientos al interior de
los lotes, debiendo alquilar los mismos
en un radio máximo de cuatro cuadras.
CAPÍTULO III.– PARÁMETROS ESPECIFI-
COS
Artículo 75º.– VOLÚMENES Y FACHA-
DAS. 75.1.– Conformación de volúmenes:
Las obras nuevas o de renovación ur-
banística deben recrear la tipología vo-
lumétrica predominante en la manzana
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
donde se ubican. En el caso de inmue-
bles ubicados en ambientes urbanos
monumentales o en zonas Monumen-
tales o donde existen condicionantes
paisajísticas, la volumetría, dimensiones
y diseño se ceñirá a estas características
especiales 75.2.– Diseño y tratamiento
de fachadas: Los muros de las fachadas
exteriores deben ser planos en toda su
longitud y niveles, y estar desprovistos
de entrantes y salientes. 75.3.– Composi-
ción lleno–vacío: Los Vanos deberán po-
seer proporciones similares a los vanos
de las tipologías arquitectónicas de su
entorno, es decir mayor dimensión en
sentido vertical que en sentido horizon-
tal. El área total de vanos no excederá
en ningún caso del 20% de la superficie
total de la fachada. 75.4.– Recubrimien-
to y pintado de fachadas y medianerías:
Todas las fachadas de un inmueble de-
ben recibir recubrimiento y pintado, aun
cuando éstas sean medianerías perime-
trales con excepción de aquellos cons-
tituidos por sillar cara vista. Quedan
prohibidos los escarchados y bruñas
decorativas. 75.5.– Color de paramentos:
Los muros exteriores de los inmuebles
no monumentales deben pintarse con
colores mates y neutros (blanco, blanco
humo o crema), que se integren con los
existentes en el medio en que se hallan,
para tal efecto, el presente Reglamento
incluye el Catálogo de Colores (Anexo
4) para su mejor aplicación. 75.6.– Color
de inmuebles declarados M, VM o que se
presuman patrimonio cultural de la Na-
ción: Se mantendrán cara vista el sillar
o se pintaran de los colores tradiciona-
les, azul añil, amarillo ocre, rojo ocre y
blanco, deberá realizarse estudios de
exploración de color para determinar
los colores originales, los que se aplica-
rán con prevalencia. Las edificaciones
cuya crujía delantera excedan en altura
a la de sus vecinos deberá dar acabado
a sus muros laterales medianeros 75.7.–
Los Inmuebles con muros de sillar: Sólo
podrán ser pintados con pintura a la cal,
queda terminantemente prohibido el
uso de pintura látex. 75.8.– Las Moldu-
ras, pilastras, portadas, gárgolas, corni-
sas: Serán cara vista de sillar o con pintu-
ra a la cal de color blanco.75.9.– Puertas
y ventanas: La carpintería de puertas y
ventanas conservarán sus elementos
originales compuestos por marcos y ho-
jas de madera. Se prohíbe su sustitución
por vidrio templado u otro material de
cerramiento. En obras nuevas, la carpin-
tería de puertas y ventanas deberá ser
trabajada en madera. Todas las puertas
de las fachadas en primera planta debe-
rán abrir hacia el interior de los edificios.
Todo elemento de seguridad nuevo
como rejas, mallas enrollables y simila-
res, debe ser colocado en el interior. No
se permitirá en ningún caso uso de puer-
tas enrollables de metal en el perímetro
del Centro Histórico, zona Monumental
y Ambientes Urbano Monumentales.
75.10.– Balcones y corredores: Los ele-
mentos arquitectónicos permitidos en
el segundo nivel como balcones y corre-
dores, mantendrán sus características
originales si los hubiera, y en el caso de
adición deberá considerar las proporcio-
nes existentes en las edificaciones inme-
diatas. En los balcones que sobresalen
de la fachada, se prohíbe la incorpora-
ción de vidrios u otro material de cerra-
miento que desvirtúe su concepción ori-
ginal. 75.11.– Toldos: Se admite el uso de
toldos en las fachadas de los inmuebles
con zonificación comercial y no estén
ubicados en el Centro Histórico, Zona
Monumental, Ambiente Urbano Monu-
mental y no sean catalogados como M,
VM, VE. En cuyo caso están terminan-
temente prohibidos. 75.12.– Los Toldos:
Deberán contar con mecanismos rebati-
bles, el material será lona de color beige
o blanco ostra sin publicidad, sin paños
laterales, la dimensión de saliente desde
la vertical del muro no podrá ser mayor
que el ancho de la acera hasta un máxi-
mo de 1.20 m. el Ancho será como míni-
mo igual al del vano y como máximo se
extenderá hasta 0.30 m. a cada lado de
éste. La colocación de toldos requiere
de autorización de la Municipalidad, con
indicación de horario de uso.
Artículo 76º– TECHOS: En el Centro
Histórico, Zona Monumental, Ambiente
Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 185
PlaMCha 2017 - 2027
Urbano Monumental e inmuebles cata-
logados como M, VM. 76.1.– Techado de
patios: Se prohíbe el techado de patios
en general, aun cuando este sea de ma-
terial transparente (vidrio, policarbona-
to y otros). 76.2.– Sobre-estructuras y
elementos sobre techos: No se permitirá
la colocación de sobre estructuras que
sobrepasen las alturas indicadas en los
artículos 77º y 79º del presente Regla-
mento, como tanques elevados, pane-
les solares, antenas, sombrillas, tapaso-
les, coberturas y otros elementos que
contaminen visualmente la armonía del
paisaje urbano. Las sobre estructuras
existentes deben removerse, reubi-
carse o remplazarse con nuevas tecno-
logías que supriman estos elementos,
dentro de los plazos señalados en el pre-
sente Reglamento. 76.3.– Chimeneas: Se
permite el uso de chimeneas solo en la
parte interior del inmueble y no sobre-
pasando los 50 cm. de altura sobre el ni-
vel del techo. No se permitirá la coloca-
ción de ductos de chimeneas adosados
a las fachadas, ni vistas hacia la calle.
CAPÍTULO IV.– PARÁMETROS ESPECIFI-
COS POR CATEGORÍAS DE CATALOGA-
CIÓN
Artículo 77º.– INMUEBLES DECLA-
RADOS MONUMENTOS (M). 77.1.– Usos
permisibles y compatibles: Serán permi-
tidos solamente aquellos usos que sean
compatibles con la tipología arquitec-
tónica y permitan una adecuación sin
alterar la autenticidad del bien cultural.
77.2.– Área mínima de lote normativo:
El área mínima de lote corresponderá
al área total del inmueble original, que-
dando prohibida la subdivisión o parti-
ción física a fin de proteger y preservar
el patrimonio. En caso de que el inmue-
ble o solar original haya sido objeto de
subdivisión y tenga más de un propieta-
rio, éstos deberán conservar la unidad e
integridad del inmueble original. 77.3.–
Porcentaje de área libre: El porcentaje de
área libre que presenten los inmuebles
monumentales corresponderá al área y
perímetros originales con sus propor-
186 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027
ciones, ubicación y características tipo-
lógicas. Excepcionalmente, con fines de
puesta en valor o re funcionalización se
podrán utilizar espacios libres cuando
éstos no constituyan parte integrante
del diseño original del inmueble ni me-
noscaben su autenticidad. Se prohíbe el
techado de patios en general, aun cuan-
do este sea de material transparente
(vidrio, policarbonato y otros). 77.4.– Al-
tura de edificación (máxima-mínima): Las
alturas de edificación de un inmueble
declarado monumento deberán regirse
estrictamente a los patrones originales,
los cuales no podrán modificarse por
ninguna razón. En los casos de pérdida
parcial del monumento o inmueble y de
las evidencias de la altura primigenia se
realizarán los estudios de retrospección
para determinar la altura y tipología
original. 77.5.– Conformación de volú-
menes: La conformación volumétrica
debe remitirse estrictamente a las evi-
dencias y características que presenta el
inmueble, solo se podrá aceptar obras
de restitución tipológica y volumétrica
con estudios históricos y arqueológi-
cos, no pudiéndose en ningún caso la
obra de restitución sobrepasar la altura
existente del monumento. Toda sobre–
estructura que altere la autenticidad de
la unidad catalogada debe removerse
o reubicarse. 77.6.– Coeficiente de edi-
ficación: El coeficiente de edificación
en las unidades catalogadas como pa-
trimonio monumental corresponderá
al coeficiente de la edificación original.
Los proyectos de puesta en valor o re
funcionalización que requieran de
obra nueva de restitución, deberán
consignar en la solicitud de parámetros
urbanísticos y edificatorios su propósi-
to de llevar a cabo este tipo de obras y
por lo tanto de modificar el coeficiente
de edificación original. 77.7.– Fachadas
y fenestraciones: En las fachadas de los
inmuebles del Centro Histórico, que-
da prohibido retirar recubrimientos sin
previo estudio de exploración a fin
de determinar las características origi-
nales del inmueble para preservarlas. Se
prohíbe la apertura de nuevos vanos.
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
Las fachadas deberán respetar la com-
posición original de vanos, queda termi-
nantemente prohibido la conversión de
ventana en puerta. 77.8.– Los muros: Se
mantendrán cara vista de sillar o se pin-
taran de los colores tradicionales, azul
añil, amarillos ocres, rojos ocres y blan-
co, deberá realizarse estudios de explo-
ración de color para determinar los co-
lores originales, los que se aplicarán con
prevalencia. 77.9.– Los Inmuebles con
muros de sillar: sólo podrán ser pintados
con pintura a la cal, queda terminante-
mente prohibido el uso de pintura látex.
77.10.– Las Molduras, pilastras, portadas,
gárgolas, cornisas: Serán cara vista de si-
llar o con pintura a la cal de color blanco.
77.11.– Puertas y ventanas: La carpintería
de puertas y ventanas conservarán sus
elementos originales compuestos por
marcos y hojas de madera. Se prohíbe
su sustitución por vidrio templado u
otro material de cerramiento, así como
la colocación de rejas exteriores de se-
guridad sobre las puertas.
Artículo 78º.– INMUEBLES CON VA-
LOR MONUMENTAL (VM). 78.1.– Usos
permisibles y compatibles: Serán permi-
tidos solamente aquellos usos que sean
compatibles con la tipología arquitec-
tónica y permitan una adecuación sin
alterar la autenticidad del bien cultural.
78.2.– Área mínima de lote normativo: El
área mínima de lote corresponderá al
área total del inmueble original, quedan-
do prohibida la subdivisión o partición
física a fin de proteger y preservar el pa-
trimonio, En caso de que el inmueble o
solar original haya sido objeto de subdi-
visión y/o tenga más de un propietario,
éstos deberán conservar la unidad e
integridad del inmueble original. 78.3.–
Porcentaje de área libre: El porcentaje de
área libre que presenten los inmuebles
con valor patrimonial corresponderá al
área y perímetros originales con sus pro-
porciones, ubicación y características ti-
pológicas. Excepcionalmente, con fines
de puesta en valor o re funcionalización
se podrán utilizar espacios libres cuando
éstos no constituyan parte integrante
del diseño original del inmueble ni me-
noscaben su autenticidad. Se prohíbe el
techado de patios en general, aun cuan-
do este sea de material transparente (vi-
drio, policarbonato y otros). 78.4.– Altu-
ra de edificación (máxima–mínima): Las
alturas de edificación de un inmueble
con Valor Monumental, deberán regirse
estrictamente a los patrones originales,
los cuales no podrán modificarse por
ninguna razón. En los casos de pérdida
parcial del inmueble y de las evidencias
de la altura primigenia se realizarán los
estudios de retrospección histórica para
determinar la altura y tipología original.
78.5.– Conformación de volúmenes: La
conformación volumétrica debe remi-
tirse estrictamente a las evidencias y ca-
racterísticas que presenta el inmueble,
solo en casos excepcionales se permiti-
rá la incorporación de nuevos volúme-
nes. Toda sobre–estructura que altere
la autenticidad de la unidad catalogada
debe removerse o reubicarse. 78.6.–
Coeficiente de edificación: El coeficiente
de edificación corresponderá al coefi-
ciente de la edificación original. Los pro-
yectos de puesta en valor o re funcio-
nalización que requieran de obra nueva
de integración, deberán consignar en
la solicitud de parámetros urbanísticos
y edificatorios su propósito de llevar a
cabo este tipo de obras y por lo tanto
de modificar el coeficiente de edifica-
ción original. 78.7.– Fachadas y fenestra-
ciones: En las fachadas de los inmuebles
del Centro Histórico, queda prohibido
retirar recubrimientos sin previo estu-
dio de exploración a fin de determinar
las características originales del inmue-
ble para preservarlas. Se prohíbe la
apertura de nuevos vanos. Las fachadas
deberán respetar la composición origi-
nal de vanos, queda terminantemente
prohibido la conversión de ventanas en
puertas. 78.8.– Los muros: Se manten-
drán cara vista de sillar o se pintaran de
los colores tradicionales, azul añil, ama-
rillos ocres, rojos ocres y blanco, deberá
realizarse estudios de exploración de
color para determinar los colores ori-
ginales, los que se aplicarán con preva-
lencia. 78.9.– Los Inmuebles con muros
Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 187
PlaMCha 2017 - 2027
de sillar, solo podrán ser pintados con
pintura a la cal, queda terminantemen-
te prohibido el uso de pintura látex.
78.10.– Las Molduras, pilastras, portadas,
gárgolas, cornisas: Serán cara vista de si-
llar o con pintura a la cal de color blanco.
78.11.– Puertas y ventanas: La carpintería
de puertas y ventanas conservarán sus
elementos originales compuestos por
marcos y hojas de madera. Se prohíbe
su sustitución por vidrio templado u
otro material de cerramiento, así como
la colocación de rejas exteriores de se-
guridad sobre las puertas.
Artículo 79º.– EDIFICACIONES CON
VALOR DE ENTORNO (VE). 79.1.– Área
mínima de lote normativo: El área míni-
ma de lote corresponderá de acuerdo al
Sector donde se ubica, no permitiéndo-
se la subdivisión en el Centro Histórico
y Zona Monumental. En caso de que el
inmueble o solar original haya sido ob-
jeto de subdivisión y tenga más de un
propietario, éstos deberán conservar la
volumetría y organización espacial ori-
ginal del inmueble. 79.2.– Porcentaje de
área libre: El área mínima permitida por
inmueble catalogado no será menor al
20% del área del terreno, dependiendo
del Sector en el que se encuentra. 79.3.–
Conformación de volúmenes: Los inmue-
bles deben conservar su organización
volumétrica original y en su defecto los
patrones predominantes de cada man-
zana. Para este caso se cumplirá con lo
dispuesto en los parámetros urbanísti-
co arquitectónicos generales para cada
sector y de los ambientes urbanos en
el que se inscriba con el fin de proteger
o recuperar las características urbano–
paisajísticas. 79.4.– Coeficientes de edi-
ficación: Los coeficientes de edificación
serán los que correspondan al diseño
original y en su defecto a los conside-
rados en el Sector 79.5.– Fachadas y fe-
nestraciones: Los elementos de fachada
que se consideren con valor contextual
en la catalogación deben ser protegi-
dos (molduras carpintería de balcones,
decorados rejas, y otros elementos.),
altura y volumetría. La intervención
para edificaciones con Valor de Entor-
188 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027
no estarán sujetas a las condiciones de
Intervención de Bienes Culturales In-
muebles y Zonas Monumentales (A.140
Reglamento Nacional de Edificaciones)
79.6.– Para la intervención se deberán
tomar en cuenta que no se podrá variar
la fachada, en forma y volumetría. 79.7.–
En los inmuebles con esta categoría de
intervención se permiten obras nuevas
en el interior del inmueble de conformi-
dad con lo estipulado en los Parámetros
Urbanísticos y Edificatorios Específicos.
TÍTULO VII.– DISPOSICIONES GENERA-
LES PARA LOS ESPACIOS LIBRES
CAPÍTULO I.– ESPACIOS LIBRES
Artículo 80º. Definición: Se considera
espacio libre a los suelos no edificables
públicos y privados que conforman la
traza urbana y son parte consustancial
con la vida y necesidades sociales y fun-
cionales del Centro Histórico.
Artículo 81º.– Clasificación: Atendien-
do a su régimen de propiedad, los espa-
cios libres pueden ser públicos o priva-
dos. Espacios libres públicos: las plazas,
plazoletas, calles, alamedas, parques
y demás espacios públicos no edifica-
bles. Sus funciones como espacios de
encuentro, integración, expresión cul-
tural o como de relación y comunicación
requieren tratamientos diferenciados y
singularizados. 81.1.- Áreas libres priva-
dos: Los claustros, los patios, huertos,
retiros y demás espacios privados no
edificables asociados a edificaciones
declaradas o con presunción de bienes
culturales integrantes del Patrimonio
Cultural considerados en las categorías
de catalogación M, VM deberán mante-
ner sus áreas libres sin edificaciones ni
cerramientos. Está terminantemente
prohibido techar total o parcialmente,
éstos con cualquier material. A efectos
de lo establecido en este artículo se
adoptan las siguientes definiciones: Las
plazas son espacios libres públicos, de-
finidos por el conjunto de edificaciones
que la contienen, se incluyen en ellos
los portales y atrios o desniveles, cuya
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
función es de encuentro, descanso y
espacio para actividades cívicas y cultu-
rales, con pavimentación singularizada
de carácter peatonal. Las plazoletas son
espacios libres públicos menores de es-
tructuración, constituyendo lugares de
pausa, de descanso y encuentro.
Las calles son espacios públicos de
articulación urbana y de acceso a las
edificaciones, y cumplen funciones de
circulación peatonal y vehicular. Los
parques son espacios verdes públicos
con tratamiento para la recreación acti-
va o pasiva. Los claustros y patios, son
espacios colectivos que constituyen el
centro de las actividades y relaciones de
las personas y que forman parte consus-
tancial de la edificación a la que perte-
nece. Las galerías que en ellas existan,
tanto en planta baja como en segundo
nivel, deben mantenerse en su concep-
ción tipológica original. El Plan Maestro
del Centro Histórico propone fomentar
su accesibilidad, contemplación y disfru-
te a través del zaguán o de espacios de
uso colectivo. Otros espacios no edifica-
bles públicos corresponden a las fran-
jas de protección de la Cuenca Urbana
del rio Chili en la Jurisdicción del Centro
Histórico, Zona Monumental y Zona de
Amortiguamiento.
Artículo 82º.– Condiciones de Uso de
los Espacios Libres Privados: Las áreas
libres privadas se regirán por lo estipu-
lado en los Artículos 66, 76.De Paráme-
tros Urbanísticos y Edificatorios, y los
Artículos 77º, 78º y 79º de los Parámetros
Específicos por Categorías de Cataloga-
ción del presente Reglamento.
Artículo 83º.– CONDICIONES DE USO
DE LOS ESPACIOS PÚBLICOS. 83.1.– En
las plazas y plazoletas: El uso preferente
será para el encuentro y circulación pea-
tonal, pudiendo haber superficies des-
tinadas al tránsito vehicular, diferencia-
das por elementos protectores. En las
intervenciones se deberá contemplar la
continuidad del nivel de piso a nivel pea-
tonal sin desnivel de calzadas para uso
vehicular. El espacio para la circulación
vehicular se limitará a lo estrictamente
necesario, de acuerdo con la regulación
del tránsito que defina la Municipalidad
de Arequipa. 83.2.– El uso de la Plaza de
Armas: Es únicamente para ceremonias
oficiales cívico patrióticas, religiosas y
culturales, previa opinión técnica de la
Gerencia del Centro Histórico y Zona
Monumental, estando prohibida el uso
para espectáculos deportivos, mítines
o manifestaciones políticas, marchas
sindicales, reuniones sociales, así como
actividades comerciales y de servicios
en general. 83.3.– Las demás plazas del
Centro Histórico: Se podrán usar para
actividades culturales, ferias de arte-
sanía y libros, previa opinión técnica de
la Gerencia del Centro Histórico y Zona
Monumental, estando prohíbo otros
usos. 83.4.– El uso de las calles, pasajes
y similares: Son preferentemente para
el tránsito peatonal, solo se autorizaran
actividades artísticas y comercio ambu-
latorio regulado previa opinión técnica
de la Gerencia del Centro Histórico y
Zona Monumental, quedando termi-
nantemente prohibida la mendicidad.
83.5.– Las instalaciones o sitios para ser-
vicios privados fijos o móviles que se au-
toricen en espacios públicos: Tales como
kioscos de periódicos, unidades de ven-
ta móviles, casetas comerciales de ven-
ta diversa y otras semejantes, deberán
contar con la respectiva licencia de uso
especial que se otorgará conforme a
lo previsto en la legislación de régimen
local y a las ordenanzas municipales es-
pecíficas. El plazo no podrá ser superior
a 01 año improrrogable, sin perjuicio de
que al vencimiento del permiso pueda
otorgarse uno nuevo en las condiciones
que en cada caso se determinen. Las
instalaciones que se autoricen deberán
respetar en todo caso los valores monu-
mentales y paisajísticos del entorno en
que hayan de localizarse y se regirán por
planos de ubicación especialmente ela-
borados para este fin. 83.6.– Las obras:
En espacios públicos en bienes cultura-
les inmuebles deben contar con la apro-
bación del Ministerio de Cultura para su
ejecución.
CAPÍTULO II.– RECUPERACIÓN Y PRO-
Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 189
PlaMCha 2017 - 2027
TECCIÓN DE ESPACIOS PÚBLICO URBA-
NOS
Artículo 84º.– Cualquier intervención
en espacios públicos del Centro Históri-
co, en que el proyecto contemple exca-
vaciones, serán obligatorios los trabajos
de exploración arqueológica autoriza-
dos por la entidad competente; y ten-
drán como propósito de evidenciar o
recuperar las características urbanas de
sus etapas de formación. La puesta en
evidencia y recuperación es obligatoria
independientemente de la magnitud y
relevancia de los hallazgos.
Artículo 85º.– Las intervenciones en
espacios públicos deberán tomar en
cuenta los estudios históricos y fuentes
fotográficas para la recuperar en lo po-
sible los ambientes urbanos tradiciona-
les: Las obras en espacios públicos en
bienes culturales inmuebles deben con-
tar con la aprobación del Ministerio de
Cultura para su ejecución.
Artículo 86º.– Cableado y postes o es-
tructuras de soporte: Los cables, ductos
y tuberías que conducen las redes de
luz, telefonía, TV cable, internet, fibras
ópticas, agua, gas o similares, así como
los postes y otras estructuras que los
soportan, no constituyen parte del mo-
biliario urbano; por lo que toda instala-
ción de distribución y/o cableado debe
ser subterránea o empotrada, esta últi-
ma sin menoscabo de los paramentos
u otros elementos de fachada. Los exis-
tentes deben ser eliminados o reubica-
dos, según lo normado en el presente
artículo.
CAPÍTULO III.– INTERVENCIONES EN
LOS ESPACIOS PÚBLICOS
Artículo 87º.– Todo proyecto de in-
tervención para remodelación o acon-
dicionamiento de los espacios públicos
del Centro Histórico debe contar con:
1. Perfil de proyecto.
2. Estudio histórico.
3. Estudio de impacto vial con inci-
dencia en la eliminación de ba-
rreras arquitectónicas que limi-
190 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027
tan: la circulación y accesibilidad
a personas con discapacidades; y
el privilegio del uso peatonal y de
encuentro antes que el vehicular.
4. Estudio ambiental y paisajista con
propuesta de áreas verdes o incor-
poración de especies arbustivas o
arbóreas preferentemente nati-
vas o adaptadas al medio (la es-
pecie vegetal como componente
urbano).
5. Estudio de mobiliario urbano.
6. Exploración arqueológica autori-
zada, con el propósito de identifi-
car y en los casos que sea posible,
poner en valor las evidencias en-
contradas y recuperar, si existie-
ran, los elementos que permitan
interpretar las características de
conjunto de los ambientes urba-
nos de su época original.
7. Propuesta de interpretación del
patrimonio cultural o histórico.
Puede contemplarse la señalética:
de movilidad urbana, histórica y
turística.
8. Aprobación del Ministerio de
Cultura en concordancia con el
Art. 28A, DS.Nº001–2016–MC que
modifica el reglamento de la Ley
Nº28296.
Artículo 88º.– En la intervención de
espacios públicos las propuestas toma-
rán en cuenta los criterios estéticos y
funcionales que rigieron en el momento
de su concepción, pudiéndose incorpo-
rar elementos y funciones propios del
momento actual. En todo caso, el di-
seño deberá contemplar la integración
entre la superficie del espacio público
con el conjunto de edificaciones que lo
conforman tanto en aspectos formales
y funcionales como en la utilización de
materiales y tecnologías preferente-
mente locales.
CAPÍTULO IV.– TRATAMIENTO DEL ES-
PACIO PÚBLICO
Artículo 89º.– Pisos y Desniveles: Es
obligatorio el uso de la piedra como ma-
terial de acabado en la intervención de
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
espacios públicos del Centro Histórico
y Zona Monumental, utilizando empe-
drados regulares o irregulares sean de
adoquines, losetas, cantos rodados y
sus combinaciones, no se permite, el
pintado de dicho tratamiento. La señali-
zación de tránsito deberá realizarse con
cambios de textura y color de piedra, pu-
diendo utilizarse elementos removibles
de ser necesario. Las intervenciones en
el Centro Histórico y Zona Monumental,
deben suprimir las barreras arquitec-
tónicas físicas como veredas, bermas y
otras que impliquen cambios de nivel a
fin de facilitar el tránsito de niños, ancia-
nos y personas con discapacidades. La
circulación se diferenciará con cambios
de texturas, o elementos de separación
virtual, como peones, bolardos, u otros.
Artículo 90º.– Aguas Pluviales: La red
de evacuación de aguas pluviales debe-
rá ser independiente de la red pública
de desagüe. Para la evacuación de las
aguas pluviales se deben emplear ram-
pas o pendientes y canaletas enrejadas
que conduzcan el agua al sistema de
drenaje de la ciudad.
Artículo 91º.– Áreas Verdes y vege-
tación: En el tratamiento de espacios
públicos los proyectos deberán conte-
ner la propuesta de áreas verdes y de
implantación de especies arbustivas o
arbóreas. Está terminantemente prohi-
bido utilizar rejas de cualquier tipo para
separar al área verde del piso sólido.
La inclusión de especies vegetales ar-
bóreas se deberá realizar con plantas ya
desarrolladas, de por lo menos 1.80 m.
de altura, de tal manera que, desde su
implantación puedan dar la idea general
de su incidencia en el espacio y además
se garantice su desarrollo. Se priorizará
el empleo de especies nativas o en su
defecto adaptadas al medio.
CAPÍTULO V.– MOBILIARIO URBANO
Artículo 92º.– Definición: Se entiende
como tal, al conjunto de elementos que
se disponen para la mejor utilización del
espacio público. Forman parte del mobi-
liario urbano las bancas, faroles, postes
de alumbrado, monumentos conmemo-
rativos, esculturas, piletas, fuentes, pa-
raderos, basureros, alcorque–arboles,
cabinas telefónicas, letreros, señaliza-
ciones de tránsito y otros.
Artículo 93º.– Integración del mobilia-
rio: El mobiliario de un ambiente urbano
debe ser homogéneo en conjunto y ar-
mónico entre todos los elementos que
lo componen. Asimismo debe integrar-
se a la unidad estilística del ambiente
urbano.
Artículo 94º.– Diseño de mobiliario
Urbano: El mobiliario urbano respon-
derá a los requerimientos necesarios
y características del espacio público.
Por ello se deberá hacer un estudio de
los elementos tradicionales cuando los
hubiere (bancas, postes, farolas, seña-
lización, papeleras, etc.) para plantear
nuevos diseños con los mismos con-
ceptos (cabinas telefónicas, buzones,
quioscos, etc.). La ubicación del mobi-
liario urbano debe responder a criterios
funcionales y no entorpecer el tránsito
peatonal, ni distorsionar el paisaje urba-
no. En ningún caso, el mobiliario urba-
no debe estar ubicado en las fachadas
de los Monumentos y edificaciones de
valor patrimonial, ya que distorsionan
la imagen formal de los mismos. La co-
locación de cabinas telefónicas, postes
y toda instalación pública, requieren de
autorización previa de la Municipalidad.
Artículo 95º.– Colores del mobiliario:
Los colores a emplearse para el pintado
del mobiliario urbano deberán mimeti-
zarse con el contexto en el cual se en-
cuentra, no debiendo emplearse colo-
res fosforescentes o estridentes.
CAPITULO V.– CATEGORIZACION DE
LOS ESPACIOS PUBLICOS
Artículo 96º.– A cada ambiente ur-
bano del Centro Histórico se le asignará
una Categoría de Catalogación, la misma
que determinará diferentes niveles de
protección y por consiguiente diferen-
tes condiciones para su intervención.
PlaMCha PN.02.
Artículo 97º.– Ambientes Urbano Mo-
Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 191
PlaMCha 2017 - 2027
numentales (AUM) Primer Orden: Espa-
cios públicos de gran calidad espacial
en cuanto proporciones, texturas, esca-
la, imagen, volumetría e hitos urbanos;
que son caracterizadores del entorno,
siendo, altamente representativos de
una época histórica, con uso social ple-
no. Tipifican una forma de organización
social o forma de vida, siendo parte de
la memoria colectiva de la ciudad por la
presencia de símbolos urbanos. Deben
Mantener inalterada su calidad espacial
como caracterizadores de su entorno
urbano histórico, su uso social y sus
símbolos urbanos. Las intervenciones
permitidas son Mantenimiento, Restau-
ración y Puesta en Valor.
Artículo 98º.– Ambientes Urbanos
Monumental (AUM) Segundo Orden: Es-
pacios públicos de gran calidad espacial
en cuanto proporciones, texturas, esca-
la, imagen, volumetría; que son carac-
terizadores del entorno, siendo, repre-
sentativos de una época histórica, con
uso social pleno. Tipifican una forma de
organización social o forma de vida. Son
piezas de topología básica de la trama
urbana. Mantener inalterada su calidad
espacial como caracterizadores de su
entorno urbano histórico, su uso social.
Las intervenciones permitidas son Man-
tenimiento Restauración, Puesta en Va-
lor y Rehabilitación.
Artículo 99º.– Ambientes Urbanos
Monumental (AUM) Tercer Orden: Son
ambientes que no obstante su sencillez,
por características urbanísticas y arqui-
tectónicas forman parte del contexto
histórico. Recuperar su calidad espacial
como caracterizadores de su entorno
urbano histórico y su uso social. Las in-
tervenciones permitidas son Manteni-
miento, Restauración, Puesta en Valor,
Rehabilitación y Mejoramiento.
Artículo 100º.– Ambientes Urbanos
Con Valor (AUV): Espacios urbanos, cu-
yas calidades espaciales son sencillas,
pero representativas del contexto histó-
rico urbano y con algunos atributos de
uso social y topología de trama urbana
incompleta y no integrada. Recuperar y
Mejorar su calidad espacial como carac-
192 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027
terizadores de su entorno urbano histó-
rico y su uso social. Las intervenciones
permitidas son Restauración, Puesta en
Valor, Rehabilitación, Mejoramiento y
Remodelación.
Artículo 101º.– Ambientes Urbanos
Sin Valor Específico (AUSV): Espacios
urbanos cuyas calidades espaciales, re-
presentatividad histórica, uso social y
topología de trama urbana, no existe
se han perdido o han sido alteradas to-
talmente. Remodelar para conformar y
crear un ambiente urbano con calidad
espacial integrado armónicamente al
contexto histórico. Las intervenciones
permitidas son Rehabilitación, Mejora-
miento, Remodelación, Demolición y
Obra Nueva.
TÍTULO VIII.– VIALIDAD, TRANSITO VE-
HICULAR Y TRANSPORTE URBANO
CAPÍTULO I.– VÍAS PÚBLICAS
Artículo 102º.– Vías Públicas: Las vías
o espacios de circulación peatonal y ve-
hicular tendrán siempre carácter de pú-
blicos, con las limitaciones de uso que
la Municipalidad pueda establecer en
cada caso, para garantizar la funcionali-
dad y seguridad de la vía, así como para
evitar la contaminación ambiental y las
vibraciones excesivas producidos por el
tránsito vehicular. Por las características
de la red vial del Centro Histórico y Zona
Monumental, progresivamente y pre-
via evaluación técnica el uso de las vías
será preferentemente peatonal. Según
el grado de esta preferencia, las vías
se clasificaran en: Vías exclusivamente
peatonales, en las que no se permite el
tránsito y estacionamiento de vehícu-
los. Vías preferentemente peatonales,
en las que solo se permite la circulación
vehicular en horarios preestablecidos y
en unidades de tamaño y peso restringi-
do. Vías peatonal Compartida, Vía Mixta
(Ciclovía y auto), Ciclovía Compartida
(Peatón y Ciclovía), Ciclovía Recreativa,
Caminos Rurales. En todo el perímetro
del Centro Histórico y Zona Monumen-
tal está restringido el estacionamiento
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
vehicular. Ver PlaMCha PF.03
CAPÍTULO II.– TRÁNSITO VEHICULAR Y
TRANSPORTE URBANO
Artículo 103º.– Tráfico y Circulación:
Los vehículos deberán utilizar exclusiva-
mente las vías reservadas para ellos o en
los que esté tolerado el tránsito rodado,
con arreglo a la clasificación establecida
en el artículo anterior. Los vehículos de-
dicados al reparto de productos, y reco-
jo de desechos sólidos concentrarán su
actividad en las franjas horarias que se
determinen, para facilitar la preferente
utilización peatonal del Centro Históri-
co.
Artículo 104º.– Limitaciones para la
protección del patrimonio y medio am-
biente del Centro Histórico: En el Centro
Histórico no se permite el tránsito de ve-
hículos de dimensiones mayores a 7.50
m. de largo, 2.30 m. de ancho y 3.30 m.
de altura. Los vehículos no podrán tener
un peso bruto mayor a 6,500 Kg. Se in-
cluye entre estos: turístico, vehículos de
abastecimiento, de recojo de desechos,
y otros de los servicios públicos. En las
vías que sean calificadas como prefe-
rentemente peatonales y con tolerancia
de vehículos solo se permitirá el acceso
de vehículos con peso bruto menor a 4,
500 Kg. Las Unidades de Transporte Pú-
blico Masivo como parte de un Sistema
Integrado de Transporte Público no apli-
can a éstas restricciones.
Las unidades de mayor peso y tama-
ño vehicular que cuenten con autori-
zación municipal, en forma progresiva
deberán ser reemplazadas por unidades
que se ajusten a lo dispuesto por el pre-
sente artículo, en los plazos y condicio-
nes que determine la autoridad munici-
pal.
En el Centro Histórico de Arequipa,
se prohíbe el acceso y circulación de
vehículos que sean fuentes de contami-
nación. Para tal efecto, solo se permitirá
el ingreso de los vehículos que cumplan
irrestrictamente con lo dispuesto por el
Reglamento Nacional de Límites Máxi-
mos Permisibles de Contaminación Am-
biental para el Parque Automotor, así
mismo se aplicaran restricciones de in-
greso de un perímetro mayor del Centro
Histórico a vehículos que no cumplan
con ciertas especificaciones.
Artículo 105º.– Paraderos de Trans-
porte Público: Para el transporte público
urbano en el Centro Histórico se permi-
tirá el uso mínimo necesario de parade-
ros. En los Ambientes Urbanos Monu-
mentales del Centro Histórico y Zona
Monumental, así como en Fachadas de
Monumentos e Inmuebles con Valor
Monumental, se prohíbe la ubicación y
funcionamiento de paraderos iníciales
o finales de unidades del transporte ma-
sivo o colectivo de pasajeros urbano,
interurbano o interprovincial. PlaMCha
PF.08.
TÍTULO IX.– AVISAJE COMERCIAL
Artículo 106º.– El presente título de-
termina los aspectos técnicos para el
diseño e instalación de señales y avisos
comerciales en todas las edificaciones
del ámbito del Centro Histórico, Zona
Monumental, Monumentos Declarados
e Inmuebles con Valor Monumental.
CAPÍTULO I.– CRITERIOS GENERALES
Artículo 107º.– Definiciones: Aviso es
aquel elemento que se coloca provisio-
nal o permanentemente con el objeto
de promover o anunciar algo.
Artículo 108º.– Autorización de avi-
sos: La instalación de toda señal o aviso
comercial en el Centro Histórico, monu-
mentos y Ambientes Urbano Monumen-
tales, requieren autorización de la Muni-
cipalidad respectiva y del Ministerio de
Cultura.
Artículo 109º.– Obligatoriedad de
cumplir las normas: Todo tipo de señal o
aviso comercial debe ajustarse a lo nor-
mado en el presente reglamento, caso
contrario deberá ser retirado.
Artículo 110º.– Cantidad de avisos per-
mitida: Está permitido un solo aviso co-
mercial por establecimiento, aún si este
cuenta con más de un ingreso. Sólo en
Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 193
PlaMCha 2017 - 2027
caso de contar con más de un frente de
fachada, se permitirá un aviso por cada
frente.
Artículo 111º.– Percepción de los avi-
sos: Toda señal o aviso debe tener ca-
rácter de elemento plano, nunca debe
percibirse como volumen y no puede
ser pintado sobre ningún elemento de
las construcciones como muros, techos,
carpintería, ventanas y otros.
Artículo 112º.– Ubicación de los avi-
sos: Toda señal o aviso, debe colocarse
sobre los vanos y/o sobre los paramen-
tos arquitectónicos, pudiendo instalar-
se al interior del saguán o vestíbulo de
ingreso de los inmuebles, tipo tótem
de dimensiones menores o directorio,
no debiendo ellos interferir o alterar los
elementos ni la composición arquitectó-
nica de éstos. No pueden ser colocados
en los techos o sobre ellos, ni adosados
a balcones, ventanas, dinteles, cornisas
y otros; ni pintados sobre puertas o ven-
tanas, deben contar con la aprobación
respectiva del Ministerio de Cultura.
Artículo 113º.– Colores y materiales:
Los materiales de las señales y avisos no
pueden ser brillantes, ni de colores in-
tensos, tampoco pueden ser luminosos.
CAPÍTULO II.– DE LOS AVISOS
Artículo 114º.– Aviso comercial: Se
considera aviso comercial a todo acce-
sorio cuyo fin es publicitar el nombre del
establecimiento o de las actividades co-
merciales o servicios que realiza, el mis-
mo que se instala en la fachada, dentro
del vano de ingreso, o al interior, sobre
los vanos y/o los paramentos arquitec-
tónicos, pudiendo instalarse al interior
del zaguan o vestíbulo de ingreso de
inmuebles, tipo totem de dimensiones
menores o directorio.
Artículo 115º.– Contenido de los avi-
sos: El aviso comercial puede contener:
Logotipo, Razón social, Actividad a la
que se dedica el establecimiento, espe-
cialidad y/o giro del negocio.
CAPÍTULO III.– CARACTERÍSTICAS DE
LOS AVISOS
194 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027
Artículo 116º.– AVISO SOBRE EL
VANO DE INGRESO O AL INTERIOR DEL
LOCAL. 116.1.- Dimensiones: No exceder
el área de 0,75 m2 determinándose se-
gún reglamento específico. 116.2.– Dise-
ño: Debe ser sobrio, discreto y sencillo,
teniendo como condición su integración
en color y forma al conjunto de la facha-
da y del ambiente urbano en el que se
emplace de preferencia de color negro.
Artículo 117º.– AVISO EN FACHADA
SIN TABLERO DE FONDO. 117.1.- Dimen-
siones: El ancho de la composición del
aviso debe ser menor o igual al ancho
del vano de ingreso del establecimiento
hasta un máximo de 0.75 m2. Las letras
tendrán una altura máxima de 20 cm.
117.2.– Diseño: Debe ser sobrio, discreto
y sencillo, teniendo como condición su
integración al conjunto de la fachada y
al ambiente urbano en el que se empla-
ce. Sólo debe indicar el nombre y tipo
de establecimiento o entidad, también
puede incluirse logotipo si es que lo po-
see. 117.3.– Materiales: Con las siguien-
tes alternativas: a) Logotipo y letras en
fierro forjado, bronce fundido, cobre,
madera tallada u otro material sintético
de aspecto y acabado similar. b) Placas
de bronce fundido, grabadas sin tablero
de base de espesor. 117.4.– Colores: En
la alternativa a) el fierro forjado, bron-
ce fundido y cobre deben conservar su
color natural, o ser pintados de color ne-
gro mate. Si se opta por el uso de otros
materiales, estos podrán ser pintados
de color negro mate. 117.5.– Ubicación:
A un costado del vano de la puerta de
ingreso, su lectura debe ser horizontal y
no debe atentar contra la composición
de la fachada. Los extremos de los avi-
sos estarán a una distancia no menor
de 20 cm. de los lados laterales de cual-
quier vano. Iluminación: Se pueden em-
plear lámparas dicroicas pequeñas color
ámbar, soportadas con brazos de una
longitud máxima de 15 cm. La instala-
ción deberá estar empotrada en el muro
sin cableado visible. Se permite instalar
hasta tres puntos de luz como máximo,
sin dañar los elementos decorativos de
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
fachada (cornisas, pilastras, etc.)
Artículo 118º.– Restricciones de co-
locación de avisos: Aviso en fachada en
segundo nivel, no podrán colocarse en
techos, azoteas, muros en terrenos sin
construir, fachadas laterales, postes de
alumbrado público y mobiliario urbano.
CAPÍTULO IV.– DE LAS RESTRICCIONES
Artículo 119º.– Se prohíbe la ubica-
ción de cualquier tipo de señal, aviso o
anuncio en forma perpendicular a la fa-
chada.
Artículo 120º.– Se prohíbe todo tipo
de señal, aviso o anuncio que sea lumi-
noso, inclusive aquellos que en interio-
res de locales tengan dominio público,
asimismo se prohíben imágenes en
movimiento o estáticas que puedan ser
proyectadas sobre construcciones.
Artículo 121º.– En los establecimien-
tos comerciales y de servicios, está pro-
hibida la exhibición de productos de
venta, alquiler u otro en la vía pública,
entendiéndose esta última como vere-
das, calzada, bermas, jardines y retiros,
así como en componentes arquitectó-
nicos como al exterior de paramentos,
balcones, zaguanes, puertas y ventanas.
Artículo 122º.– Está prohibida la ins-
talación de dispositivos de publicidad o
colocación de afiches en áreas libres de
ambientes urbanos, jardineras, postes
y sardineles. Los existentes serán elimi-
nados. Está prohibida la instalación de
bambalinas publicitarias de todo tipo.
Artículo 123º.– No está permitida la
instalación de avisos adicionales al auto-
rizado (banderas, banderolas, afiches,
gigantografías, ni afines) ni de manera
temporal, en todo caso serán retirados.
Artículo 124º.– Está prohibida la co-
locación de avisos sobre las pilastras de
puertas y ventanas, cornisas, y aquellos
existentes deben ser eliminados.
CAPÍTULO V.– DE LAS SANCIONES
Artículo 125º.– Por exhibir anuncio
y/o propaganda sin autorización muni-
cipal, se impondrá una multa por cate-
goría de establecimientos de acuerdo
a lo establecido por el Reglamento de
Aplicación de Sanciones Administrativas
y Escala de Multas de la Municipalidad
de Arequipa, además del retiro o deco-
miso del aviso o señal. El procedimiento
del retiro o decomiso del aviso será el
siguiente: En el Centro Histórico, sin ne-
cesidad de requerimiento alguno, todo
aviso o señal que contravenga el pre-
sente título o colocado sin autorización
municipal, será retirado y decomisado
por la Municipalidad. Ejecutado el acto
de decomiso, para efectos de la imposi-
ción de multa respectiva, se procederá a
notificar al infractor a efecto que ejerza
su derecho de descargo en el plazo no
mayor de 05 días hábiles. Transcurrido
éste plazo se emitirá la resolución co-
rrespondiente y se proseguirá de acuer-
do a ley.
SECCIÓN SEGUNDA
DE LA GESTIÓN DEL CENTRO
HISTÓRICO
TÍTULO I.– INCENTIVOS Y SANCIONES
Artículo 126º.– Incentivos: Las per-
sonas naturales o jurídicas que sean
propietarios de predios declarados mo-
numentos no están gravados con el im-
puesto predial según el Art. 46 de la Ley
Nº28296, la Municipalidad de Arequipa
mediante la Catalogación de Inmuebles
promoverá tal calificación para predios
aún no declarados que posean Valor
Monumental que lo justifique. Asímis-
mopromoveráuntratamientopreferen-
cialenlasdiferentestasasquecobrala Mu-
nicipalidad de acuerdo con los niveles
de protección establecidos en la Catalo-
gación con el fin de estimularla conser-
vación y restauración del patrimonio, y
el uso residencial en el Centro Histórico
de Arequipa.
Artículo 127º.– SANCIONES. 127.1.–
De acuerdo con la Ley Nº 27972–Ley
Orgánica de Municipalidades, Título
III, Capítulo II, Sub Capítulo II, Artículo
49.– la autoridad municipal puede de-
Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 195
PlaMCha 2017 - 2027
mandar autorización judicial en la vías
umarísima para la demolición de obras
inmobiliarias que contravengan las nor-
mas legales, reglamentos y ordenanzas
municipales como la que aprueba el pre-
sente reglamento. De conformidad con
el Artículo 49 de la Ley 28296–Ley Gene-
ral del Patrimonio Cultural de la Nación,
Artículo 3 de la ley 27580, el Ministerio
de Cultura está facultado para imponer
sanciones administrativas de multa, in-
cautación o decomiso, paralización y/o
demolición de obras públicas y privadas
en inmuebles integrantes o vinculados
al patrimonio cultural de la Nación rea-
lizados sin autorización o en caso de
incumplimiento de especificaciones téc-
nicas aprobadas. 127.2.– De acuerdo con
la Ley Nº 27972–Ley Orgánica de Muni-
cipalidades, Artículo 93º.– Las municipa-
lidades, dentro del ámbito de su juris-
dicción están facultadas para: ordenar
la demolición de edificios construidos
en contravención del Reglamento Na-
cional de Construcciones, de los planos
aprobados por cuyo mérito se expidió la
licencia o de las ordenanzas vigentes al
tiempo de su edificación; ordenar la de-
molición de obras que no cuenten con
la correspondiente licencia de construc-
ción. Hacer cumplir, bajo apercibimien-
to de demolición y multa, la obligación
de conservar el alineamiento y retiro
establecidos y la de no sobrepasar la
altura máxima permitida en cada caso
y revocar licencias urbanísticas de cons-
trucción y funcionamiento. En cumpli-
miento a esta disposición, las áreas de
fiscalización correspondientes de las
municipalidades ejercerán la vigilancia
de todos los inmuebles que conforman
el patrimonio inmueble y los monumen-
tos nacionales de la ciudad, y cuando
verifique que en alguno de ellos se haya
transgredido las normas señaladas en el
presente Reglamento procederá a dis-
poner las sanciones dispuestas por Ley
y las contenidas en el Reglamento de
Aplicación de Sanciones Administrativas
y Escala de Multas de la Municipalidad.
127.3.– Los profesionales responsables
de proyectos y obras que se ejecuten en
196 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027
contraposición al Reglamento Nacional
de Edificaciones y al presente Regla-
mento o que se ejecuten sin licencia de
obra o en forma distinta a la aprobada
con licencia expedida, y que trasgredan
los parámetros urbanos otorgados, así
como las ordenanzas vigentes al tiempo
de su ejecución, serán sancionados de
acuerdo al Reglamento de Aplicación de
Sanciones Administrativas y escalas de
multas de la Municipalidad y se pondrá
en conocimiento del colegio profesional
al que pertenezca. 127.4.– Los propie-
tarios y personas que dirijan y ejecuten
obras en contraposición al presente Re-
glamento y al Reglamento Nacional de
Edificaciones, o que ejecuten obras sin
licencia o en forma diferente a los pro-
yectos con licencia de obra, o que tras-
gredan los parámetros urbanos otorga-
dos, así como las ordenanzas vigentes
al tiempo de su ejecución, serán san-
cionados de acuerdo al Reglamento de
Aplicación de Sanciones Administrativas
y escalas de multas de la Municipalidad,
sin perjuicio de las sanciones que pueda
imponer el Ministerio de Cultura.
TÍTULO II.– DE LA GESTIÓN DEL CEN-
TRO HISTÓRICO
Artículo 128º.– Del carácter partici-
pativo y concertado: La Gestión en el
Centro Histórico es participativa y con-
certada dentro del ejercicio legal de
las competencias institucionales de la
Municipalidad, el Ministerio de Cultura
y las Municipalidades Distritales en su
jurisdicción.
Artículo 129º.– De la participación
ciudadana: La conservación del Centro
Histórico de Arequipa es de responsabi-
lidad compartida intra e inter generacio-
nal que recae en el Estado y la sociedad
en su conjunto. Por ello, la responsabili-
dad de conservar el Centro Histórico co-
rresponde no solamente a las entidades
competentes sino a toda la sociedad
civil organizada como las Juntas Veci-
nales, ONGs y Grupos de Activistas, así
como también la no organizada en tan-
to a que todos sin excepción tenemos
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento
la responsabilidad de transmitir a las
futuras generaciones, en buen estado
de conservación, el legado histórico que
hemos recibido.
Artículo 130º.– Del proceso de gestión
del Centro Histórico: La gestión del Cen-
tro Histórico de Arequipa, es un proceso
de implementación, evaluación y actua-
lización del Plan Maestro en forma pro-
gresiva y permanente, y está definida
por un conjunto de principios, visión de
desarrollo, políticas, normas, progra-
mas, proyectos, actividades y acciones,
dirigidos principalmente a su conserva-
ción, rehabilitación y revitalización.
Artículo 131º.– De la Superintenden-
cia del Centro Histórico: Con tales fines,
se establece la Superintendencia para
la Gestión del Centro Histórico de Are-
quipa, integrada por, un representante
del Ministerio de Cultura de Arequipa,
un representante de las municipalida-
des distritales dentro del perímetro de
la Zona de Amortiguamiento, un repre-
sentante del Colegio de Arquitectos, un
representante de la Cámara de Comer-
cio e Industria de Arequipa, un repre-
sentante de las Universidades de Are-
quipa, un representante reconocido por
su trayectoria en la ciudad, el Gerente
del Centro Histórico y Zona Monumen-
tal. La Superintendencia aprobará su re-
glamento y deberá reunirse de manera
ordinaria y obligatoria cada dos meses.
La Superintendencia será asistida por
una Secretaría Técnica conformada por
un representante designado entre los
representantes antes indicados cuya
función será la de formular propuestas
para la Gestión del Centro Histórico y la
implementación del Plan Maestro.
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
Primera.– Todos aquellos elementos
que contravengan las disposiciones del
presente reglamento y que no cuenten
con autorización municipal, deberán ser
adecuados o retirados en los plazos que
a continuación se indican: –En quince
días calendario, los avisos, sombrillas,
toldos y marquesinas. –En 90 días ca-
lendario, las sobre–estructuras para an-
tenas, tanques de agua e instalaciones
elevadas de agua y gas, así como vidrios
en balcones, ductos expuestos de chi-
meneas, calaminas de plástico, estruc-
turas y coberturas en techos; y cabinas
telefónicas ubicadas en espacios públi-
cos. –En 120 días calendario la cobertu-
ra de patios, pasajes y áreas libres cuya
concepción original fueron realizadas
sin cobertura. –En 180 días calendario
eliminación de los agregados que no
forman parte de la tipología tradicio-
nal en los Monumentos e Inmuebles de
Valor Monumental previa autorización
del Ministerio de Cultura. –Dos años
para los cables, ductos y tuberías que
conducen las redes de luz, telefonía, TV
cable, internet, fibras ópticas, agua, gas
o similares, así como los postes y otras
estructuras que los soportan, debiendo
proceder a la instalación subterránea o
empotrada sin menoscabo de los pavi-
mentos de piedra y de los paramentos
u otros elementos de fachada. Sin per-
juicio de la prosecución de los procedi-
mientos de sanción correspondientes.
Segunda.– La Catalogación de inmue-
bles con fines de parámetros urbanísti-
cos específicos y conservación de los in-
muebles de valor del Centro Histórico y
Zona Monumental deberá concluirse en
un plazo perentorio de dos años.
Tercera.– La Catalogación de inmue-
bles se realizará de manera obligatoria
en el Centro Histórico y Zona Monumen-
tal de Arequipa previamente a cualquier
tipo de intervención.
Cuarta.– El presente reglamento
será de aplicación para los expedien-
tes de Licencia de Obra que se encuen-
tren en trámite y no para aquellos que
se presenten dentro de la vigencia del
Certificado de Parámetros Urbanísticos
y Edificatorios expedidos con anterio-
ridad a la presente norma; salvo que el
administrado se acoja expresamente a
la totalidad de las disposiciones del pre-
sente Reglamento.
Quinta.– Las intervenciones de con-
servación y mantenimiento en los monu-
mentos e inmuebles de Valor Monumen-
Desarrollo del PlaMCha en Propuestas 197
PlaMCha 2017 - 2027
tal deberán contar con la autorización
del Ministerio de Cultura, reguladas en
al Art. Nº28–A del DS. Nº001–2016–MC
que modifica el Reglamento de la Ley Nº
28296.
DISPOSICIONES FINALES
Primera.– La Catalogación de Inmue-
bles de los Centros Históricos o Áreas
Monumentales de Arequipa, son reali-
zadas conjuntamente por la Gerencia
del Centro Histórico y el Ministerio de
Cultura de Arequipa.
Segunda.– El presente Reglamento
del Plan Maestro del Centro Histórico
y Zona Monumental de Arequipa, sola-
mente podrá ser modificado por Orde-
6.10. Planos del PlaMCha 2017–2027
En este apartado se encuentra los Planos del PlaMCha 2017–2017 como parte de
la propuesta.
198 Segunda Parte/PlaMCha 2017-2027
nanza Municipal, inclusive cuando se
trate de cambios de uso o zonificación.
Tercera.– La presente norma modifi-
ca la Zonificación de los Usos del Suelo
que para el ámbito del Centro Histórico
se define en la Ordenanza Municipal
N°115–2001, derogándose expresamen-
te por la Ordenanza que apruebe el Plan
Maestro del Centro Histórico y Zona de
Amortiguamiento de Arequipa y el Pre-
sente Reglamento.
Cuarta.– Deróguese expresamente
por la Ordenanza que apruebe el Plan
Maestro del Centro Histórico y Zona de
Amortiguamiento y el presente Regla-
mento las Ordenanzas que se opongan
parcial o totalmente al presente.
Pl an M aestro del Centro Histórico de Arequipa y Zona de A mortigua miento


VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE
A A-B 330.48 120°8'58'' 228457.35 8189438.56 G1 G1 - H1 92.31 88°49'28'' 230168.81 8188399.71 I1 H1 - I1 241.12 82°30'6'' 230366.12 8185229.46 W1 W1 - X1 92.59 169°7'22'' 228287.86 8185182.26
B B-C 21.80 192°18'59'' 228782.10 8189499.84 H1 H1 - I1 63.29 202°15'51'' 230104.22 8188333.77 J1 I1 - J1 191.64 90°3'8'' 230186.12 8185069.02 X1 X1 - Y2 113.99 185°41'2'' 228341.75 8185257.56
C C-D 29.10 156°25'38'' 228802.17 8189508.36 I1 I1 - J1 72.35 59°34'26'' 230080.36 8188275.15 K1 J1 - K1 408.07 268°51'27'' 230058.47 8185211.96 Y2 Y2 - Z2 63.10 205°51'59'' 228398.59 8185356.37
D D-E 827.09 190°26'55'' 228831.27 8189508.07 J1 J1 - K1 105.73 296°41'3'' 230036.39 8188332.60 A2 A2 - B2 114.77 261°37'20'' 229748.73 8184946.28 Z2 Z2 - A2 212.18 165°20'42'' 228403.03 8185419.31
E E-F 149.51 248°36'37'' 229646.09 8189649.96 K1 K1 - L1 106.53 154°47'36'' 229990.23 8188237.48 B2 B2 - C2 81.58 184°52'50'' 229809.97 8184849.21 A2 A2 - B3 92.62 189°24'10'' 228471.04 8185620.30
F F-G 56.51 85°52'12'' 229675.93 8189796.46 L1 L1 - M1 38.73 255°34'57'' 229907.33 8188170.57 C2 C2 - D2 63.41 189°7'57'' 229859.20 8184784.16 B3 B3 - C3 184.18 252°58'53'' 228486.00 8185711.70
G G-H 157.67 154°24'45'' 229730.35 8189781.23 M1 M1 - N1 118.24 85°48'29'' 229923.39 8188135.33 D2 D2 - E2 339.53 85°16'10'' 229905.01 8184740.32 C3 C3 - D3 283.16 95°51'55'' 228320.90 8185793.34
H H-I 261.68 94°1'33'' 229848.93 8189677.31 N1 N1 - O1 119.84 218°7'44'' 229812.49 8188094.31 E2 E2 - F2 176.19 90°5'46'' 229650.82 8184515.22 D3 D3 - E3 295.29 239°17'23'' 228419.81 8186058.66
I I-J 259.84 228°7'33'' 229690.71 8189468.88 O1 O1 - P1 343.00 213°5'33'' 229749.74 8187992.21 F2 F2 - G2 115.99 220°11'21'' 229533.79 8184646.93 E3 E3 - F3 43.06 165°22'15'' 228234.61 8186288.64
J J-K 115.52 216°28'19'' 229739.94 8189213.75 P1 P1 - Q1 157.99 166°7'2'' 229758.84 8187649.33 G2 G2 - L1 272.45 228°47'59'' 229418.99 8184663.45 F3 F3 - G3 234.42 136°15'24'' 228216.95 8186327.91
K K-L 224.59 248°6'26'' 229824.97 8189135.54 Q1 Q1 - R1 146.00 170°52'58'' 229725.01 8187495.00 L1 L1- H2 15.59 279°55'34'' 229212.16 8184486.10 G3 G3 - H3 90.68 269°46'29'' 228295.31 8186548.84
L L-M 37.66 127°57'2'' 230027.68 8189232.24 R1 R1 - S1 77.00 201°29'0'' 229671.55 8187359.14 H2 H2 - I2 106.94 82°28'38'' 229224.19 8184476.20 H3 H3 - I3 616.91 91°39'43'' 228209.97 8186579.49
M M-N 117.52 97°53'58'' 230061.37 8189215.41 S1 S1 - T1 11.37 251°28'11'' 229671.56 8187282.14 I2 I2 - J2 103.34 279°20'26'' 229146.00 8184403.24 I3 I3 - J3 170.52 186°11'38'' 228401.54 8187165.90
N N-O 103.90 142°48'26'' 230023.79 8189104.05 T1 T1 - U1 309.32 93°1'55'' 229682.34 8187278.53 J2 J2 - K2 222.95 77°15'13'' 229227.82 8184340.12 J3 J3 - K3 72.19 253°41'11'' 228436.69 8187332.75
O O-P 239.31 199°7'42'' 229937.82 8189045.72 H H-I 125.95 266°54'51'' 229599.70 8186980.45 K2 K2 - L2 45.39 134°28'1'' 229056.06 8184197.98 K3 K3 - L3 53.46 116°28'7'' 228373.08 8187366.88
P P-Q 34.03 124°38'34'' 229794.76 8188853.87 I I-J 36.82 207°18'15'' 229719.09 8186940.32 L2 L2 - M2 76.61 110°42'14'' 229010.91 8184202.67 L3 L3 - M3 409.56 254°13'46'' 228374.71 8187420.32
Q Q-R 29.18 264°32'30'' 229760.75 8188855.10 J J-K 206.43 158°9'8'' 229755.49 8186945.91 M2 M2 - N2 236.15 290°0'60'' 228991.37 8184276.74 M3 M3 - N3 224.63 92°21'43'' 227984.13 8187543.56
R R-S 83.50 214°46'30'' 229756.93 8188826.17 K K-L 92.41 136°46'42'' 229956.52 8186899.03 N2 N2 - O2 108.38 201°32'11'' 228797.44 8184141.97 N3 N3 - O3 254.29 91°16'33'' 228042.84 8187760.39
S S-T 117.82 242°23'11'' 229795.16 8188751.93 L L - LL 93.31 196°51'52'' 230007.73 8186822.12 O2 O2 - P2 252.85 158°16'15'' 228737.36 8184051.77 O3 O3 - P3 21.79 269°48'33'' 228289.71 8187699.41
T T-U 84.01 134°14'23'' 229912.97 8188751.18 M LL - M 107.59 149°21'47'' 230079.75 8186762.79 P2 P2 - Q2 65.23 106°32'8'' 228529.24 8183908.18 P3 P3 - Q3 53.88 85°8'49'' 228295.00 8187720.54
U
V
U-V
V-W
66.10
61.03
212°48'20''
54°3'44''
229971.20
230035.52
8188690.62
8188675.39
N
O
M-N
N-O
74.31
72.65
131°21'5''
243°29'29''
230116.34
230080.58
8186661.61
8186596.48
Q2
R2
Q2 - R2
R2 - S2
222.40
389.43
268°39'10''
161°12'5''
228478.45
228334.87
8183949.11
8183779.26
Q3
R3
Q3 - R3
R3 - S3
124.19
307.30
276°8'44''
194°30'11''
228345.97
228373.43
8187703.07
8187824.19
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL
W W-X 37.80 233°42'48'' 229989.28 8188635.56 P O-P 45.16 142°13'56'' 230121.96 8186536.77 S2 S2 - T2 109.51 165°51'49'' 228001.04 8183578.73 S3 S3 - T3 267.42 172°22'33'' 228364.15 8188131.35 DE AREQUIPA
X X-Y 74.46 100°25'11'' 229992.21 8188597.87 Q P-Q 67.37 276°16'40'' 230119.56 8186491.67 T2 T2 - U2 666.36 120°51'54'' 227896.24 8183546.97 T3 T3 - U3 518.51 189°1'53'' 228391.62 8188397.36
Y 8190000-N
Y-Z 93.65 261°36'19'' 229920.25 8188578.76 U1 U1 - V1 119.58 107°45'13'' 230186.83 8186495.47 U2 U2 - V2 47.49 96°21'19'' 227403.20 8183995.25 U3 U3 - V3 210.30 160°35'49'' 228363.25 8188915.09 8190000-N
Z Z - A1 88.50 246°19'49'' 229930.82 8188485.71 V1 V1 - W1 76.25 160°25'12'' 230229.66 8186383.82 V2 V2 - W2 76.20 170°26'22'' 227431.07 8184033.71 V3 V3 - W3 61.42 203°19'57'' 228422.16 8189116.98
A1 A1 - B1 39.78 123°27'24'' 230015.36 8188459.56 W1 W1 - X1 49.80 271°19'43'' 230231.53 8186307.59 W2 W2 - X2 161.67 194°53'36'' 227485.40 8184087.13 W3 W3 -X3 172.63 169°6'34'' 228414.60 8189177.93
B1 B1 - C1 43.06 290°35'20'' 230026.51 8188421.36 X1 X1 - Y1 273.84 224°51'39'' 230281.28 8186309.97 X2 X2 - Y2 212.34 147°8'42'' 227567.67 8184226.30 X3 X3 - A1 93.73 164°21'42'' 228426.12 8189350.18
C1 C1 - D1 92.29 234°51'41'' 230060.96 8188447.19 Y1 Y1 - Z1 735.55 93°55'40'' 230465.94 8186512.18 Y2 Y2 - Z2 464.43 209°43'23'' 227757.61 8184321.23
D1 D1 - E1 31.38 87°4'40'' 230058.20 8188539.44 Z1 Z1 - F1 1050.26 79°4'49'' 231041.79 8186054.54 Z2 Z2 - A3 237.89 176°24'35'' 228015.44 8184707.52
E1 E1 - F1 73.85 98°23'52'' 230089.57 8188538.78 G1 F1 - G1 95.76 261°49'4'' 230244.43 8185370.98 A3 A3 - V1 136.96 179°59'60'' 228211.86 8185016.80 TOTAL 20733.29 m
F1 F1 - G1 96.07 219°34'33'' 230098.81 8188465.52 H1 G1 - H1 92.91 196°47'14'' 230295.77 8185290.15 V1 V1 - W1 176.06 178°47'27'' 228214.26 8185022.33 AREA DEL PERIMETRO 971.25 Ha
56.51
228000-E

229000-E

230000-E
15
7.6

149.51
7
154°24'45"

231000-E
85°52'12"
94°1'33"

827.09 248°36'37"

1.68
26
29.10

330.48 21.80 190°26'55"

228°7'33"
156°25'38"
93.73

GERENCIA DEL CENTRO HISTÓRICO

120°8'58" 192°18'59"

259.84
164°21'42"
Y ZONA MONUMENTAL
172.63

N.M. 216°28'19"
37
.66 ÁREA DE PLANIFICACIÓN
Y GESTIÓN URBANA
169°6'34" 11 59
5.5
2 224. 127°57'2"

2
61.42

117.5
97°53'58"
142°48'26"
203°19'57"
248°6'26"
3.90

1
10

9.3
210.30

199°7'42"
8189000-N 8189000-N

23
229750-E

230000-E
124°38'34"

9.31
264°32'30"
N.M.

23
160°35'49"
214°46'30" 34.03

29.18

83
.50
8188750-N 117.82 8188750-N

84
CAYMA
242°23'11"

AECID

.0
1
134°14'23"
518.51

66.10
212°48'20"
54°3'44"