ACCOM

Ing. Civil Helmer Sernaqué Barrantes

NORMA TÉCNICA METRADOS PARA
OBRAS DE EDIFICACIÓN (OE) Y
HABILITACIONES URBANAS (HU)

OBJETIVO:
Establecer criterios mínimos actualizados para cuantificar las
partidas que intervienen en un presupuesto para Obras de
Edificación (OE) y Habilitaciones Urbanas (HU).
GLOSARIO
1 Bases
Son los documentos que contienen los requerimientos técnicos, metodología de
evaluación, procedimientos y demás condiciones establecidos por la Entidad para la
selección del postor y la ejecución contractual respectiva, incluyendo, cuando
corresponda, la proforma del contrato.
2 Contratista
Es el proveedor que celebra un contrato con una Entidad.
3 Contrato
Es el acuerdo para regular, modificar o extinguir una relación jurídica.
4 Entidad
Es el responsable de las modificaciones que ordene y apruebe en los proyectos,
estudios,
informes o similares o de aquéllos cambios que se generen debido a la necesidad de
la ejecución de los mismos.
5 Expediente Técnico de Obra
Es el conjunto de documentos que comprende: memoria descriptiva, especificaciones
técnicas, planos de ejecución de obra, metrados, presupuesto, fecha de
determinación del presupuesto de obra, valor referencial, análisis de precios,
calendario de avance, fórmulas polinómicas y, si el caso lo requiere, estudio de
suelos, estudio geológico, de impacto ambiental u otros complementarios.
6 Forma de Medición
Es la manera en que el encargado de metrar debe de medir los productos o
servicios que componen una obra de edificación o habilitación urbana.
7 Edificación
Es una obra de carácter permanente, cuyo destino es albergar actividades
humanas. Comprende las instalaciones fijas y complementarias adscritas a ella.
8 Habilitación Urbana
Es el proceso de convertir un terreno rústico en urbano, mediante la ejecución de
obras de accesibilidad, distribución de agua y recolección de desagüe, distribución
de energía e iluminación pública, pistas y veredas. Adicionalmente podrá contar
con redes para distribución de gas y redes de comunicaciones. Las habilitaciones
urbanas pueden ser ejecutadas de manera progresiva.
9 Metrado
Es el cálculo o la cuantificación por partidas de la cantidad de obra a ejecutar.
10 Obra.
Construcción, reconstrucción, remodelación, demolición, renovación y habilitación
de bienes inmuebles, tales como edificaciones, habilitaciones urbanas, estructuras,
excavaciones, perforaciones, vías urbanas, puentes, entre otros, que requieren
dirección técnica, expediente técnico, mano de obra, materiales y/o equipos.
11 Partida
Cada uno de los productos o servicios que conforman el presupuesto de una Obra.
Las partidas pueden jerarquizarse de la siguiente manera:
Partidas de primer orden.
Agrupan partidas de características similares. Pueden ser llamadas Partidas Titulo.
Partidas de segundo orden.
Agrupan partidas genéricas, que nombran una labor en general o sin precisar detalle.
Estas pueden ser llamadas Partidas Sub-títulos o Partidas Básicas.
Partidas de tercer orden.
Son partidas específicas que indican mayor precisión de trabajo. Estas pueden ser
llamadas Partidas Básicas.
Partidas de cuarto orden.
Son partidas para casos excepcionales, de mayor especificidad.
12 Planos del Proyecto
Representación gráfica y conceptual de una obra, constituida por plantas, perfiles,
secciones transversales y dibujos complementarios de ejecución. Los planos muestran la
ubicación, naturaleza, dimensiones y detalles del trabajo a ejecutar.
13 Proyecto
De acuerdo al Reglamento Nacional de Edificaciones, es el conjunto de actividades que
demandan recursos múltiples que tienen como objetivo la materialización de una idea.
Información técnica que permite ejecutar una obra de edificación o habilitación urbana.
14 Unidad de Medida
Es una cantidad estandarizada de una determinada magnitud física.
Contenido Genérico de la Norma
 OE.5 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y MECÁNICAS.

En cuanto se refiere a instalaciones

eléctricas de edificaciones en
general, el metrado debe considerar
las partidas necesarias, las mismas
que deben tomar en cuenta las
partes que conforman la instalación
eléctrica de utilización: conexión a la
red externa (acometida, caja de
conexión) si fuese necesario,
alimentadores, subalimentadores,
tableros, circuitos derivados, tal
como puede apreciarse en la figura:
 HU.4 INFRAESTRUCTURA ELECTRICA
Los proyectos y obras que
corresponden a las
instalaciones eléctricas del
Sistema de Distribución
para el suministro de
energía eléctrica constan de
lo siguiente:
- Subsistema de Distribución
Primaria
- Subsistema de Distribución
Secundaria
- Instalaciones de Alumbrado
Público
- Conexiones
- Punto de entrega
 Consideraciones:

El metrado de los Sistemas de Utilización están considerados

en el Metrado para Obras de Edificación.
Para la elaboración de estos proyectos se deben tomar en
cuenta la norma de “Procedimientos para la Elaboración de
Proyectos y Ejecución de obras en Sistemas de Distribución y
Sistemas de Utilización en Media Tensión en Zonas de
Concesión de Distribución” aprobada mediante Resolución
Directoral N° 018-2002-EM/DGE, así como las demás Normas
de la Dirección General de Electricidad correspondientes
 Ejemplo: METRADO DE INSTALACIONES ELECTRICAS

PROYECTO: CULMINACION DEL POOL DE AULAS DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DEL SANTA

Lugar ANCASH - SANTA - NUEVO CHIMBOTE
Item Descripción Und. Cantidad

01 TUBERIAS

01.01 TUBERIAS Y CAJAS PARA INSTALACIONES ELECTRICAS DEL 1 PISO m 1,560.00

01.02 TUBERIAS PVC SAP (ELECTRICAS) D=1" P m 624.00

01.03 TUBERIAS PVC SAP (ELECTRICAS) D=1 1/4" P m 36.00

01.04 TUBERIAS PVC SAP (ELECTRICAS) D=1 1/2" P m 9.00

01.05 TUBERIAS PVC SAP (ELECTRICAS) D=2" P m 9.00

02 CONDUCTORES

02.01 COBRE, TIPO TW - SOLIDO DE 1.5 MM2 m 1,870.00

02.02 COBRE, TIPO TW - SOLIDO DE 2.5 MM2 m 2,200.00

02.03 COBRE, TIPO TW - SOLIDO DE 4.0 MM2 m 1,174.00

02.04 COBRE, TIPO TW - SOLIDO DE 10 MM2 - LINEA TIERRA m 550.00

02.05 COBRE, TIPO TW - SOLIDO DE 25 MM2 - LINEA TIERRA m 44.00

02.06 COBRE, TIPO THW - CABLEADO DE 6 MM2 m 185.00

INTRODUCCIÓN AL ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
PRECIOS Y CANTIDADES DE RECURSOS
REQUERIDOS POR TIPO
COSTOS DIRECTOS

COSTOS INDIRECTOS
COSTO DE HORAS HOMBRE
de
El incremento en el jornal básico, produce a su vez un aumento en los beneficios
del personal comprendido en el régimen de construcción civil, algunos de los
cuales detallamos seguidamente:
Adicionalmente, en el convenio colectivo también se han contemplado los siguientes
beneficios:
(i) Bonificación por alta especialización (BAE): Se incrementa el porcentaje de la
misma del 6% al 8% del jornal básico para el operador de equipo mediano, del
8% al 10% para el operador de equipo pesado y del 13% al 15% para el operador
electromecánico.
Los montos quedarían así:
Se ingresa Se considera de
directamente en el acuerdo a las
Análisis de Precios cotizaciones, y puede
Unitarios incluir o No el I.G.V.
según el caso
 EQUIPO

Se determina a Es la cantidad de
través del análisis de trabajon que realizas
alquiler del equipo por jornada
por hora.
HERRAMIENTA
 Fórmulas Polinómicas
El sistema de fórmulas polinómicas está establecido en el país
desde 1979 y se encuentra regulado por el Decreto Supremo Nº
011-79-VC y sus modificatorias, principalmente la contenida en el
Decreto Supremo Nº 011-89-VC.
Es la representación matemática de la estructura de costos de un
Presupuesto y está constituida por la sumatoria de términos,
denominados monomios, que consideran la participación o
incidencia de los principales recursos (mano de obra, materiales,
equipo, gastos generales) dentro del costo o presupuesto total de la
obra.
Para la actualización del presupuesto General de la Obra, se
elaborarán las Fórmulas Polinómicas por especialidad:
Arquitectura, cimentación y estructuración, instalaciones sanitarias,
instalaciones eléctricas e instalaciones electromecánicas, Obras
Exteriores, etc.
 Características de la Formula Polinómica
• Tiene un Número máximo de 08 monomios.
• Cada monomio (a excepción de Mano de Obra, Gastos
generales y utilidad), puede contener como máximo 03
índices unificados.
• Los coeficientes de incidencia de cada monomio debe ser
igual o mayor a 5% (0.05).
• En una obra debe haber como máximo 04 formulas
polinómicas.
 Los Índices Unificados de Precios de la Construcción
Para uso del Sector Privado de la Construcción, el INEI elabora
los Factores de Reajuste que se debe aplicar a las obras de
Edificación para las seis (6) áreas geográficas del país aplicables a
las obras en actual ejecución, siempre que sus contratos no
estipulen modalidad distinta de reajuste.
El INEI desde diciembre de 1992, mensualmente, calcula los
índices de precios, para la cual se solicita información a los
fabricantes y/o distribuidores.
Los Índices Unificados de Precios de la Construcción (IUPC), son
indicadores económicos que muestran la fluctuación promedio de
precios, que experimentan en el mercado el conjunto de elementos
que intervienen en el costo de las obras de construcción civil.
 Los Índices Unificados de Precios de la Construcción
Los Índices Unificados de Precios de la Construcción se elaboran a nivel
nacional, dividiendo el territorio en seis áreas geográficas.
Los departamentos que comprenden las áreas geográficas son los siguientes:

ÁREA 1: Tumbes, Piura, Lambayeque, La Libertad, Cajamarca, Amazonas y

San Martín.

ÁREA 2: Ancash, Lima, Provincia Constitucional del Callao e Ica.

ÁREA 3: Huánuco, Pasco, Junín, Huancavelica, Ayacucho y Ucayali.

ÁREA 4: Arequipa, Moquegua y Tacna.

ÁREA 5: Loreto.

ÁREA 6: Cusco, Puno, Apurímac y Madre de Dios.

 Los Índices Unificados de Precios de la Construcción
- FUENTES DE PONDERACIÓN
La canasta de los Índices Unificados se ha elaborado en base a los elementos que
intervienen en la construcción, los materiales, la mano de obra, los equipos, las
herramientas, y todos los otros componentes e insumos de la construcción.
- PERÍODO DE LA ENCUESTA
Los Índices Unificados de precios, son calculados mensualmente en base a la información
que se recaba dentro de los cinco primeros días del mes siguiente.
- NÚMERO DE ARTÍCULOS INVESTIGADOS
Para la elaboración de los Índices Unificados se utilizan, aproximadamente, 272 elementos.
- NÚMERO DE INFORMANTES RECOLECTADOS
Los informantes recolectados para este indicador son alrededor de 549 empresas.
- MÉTODO DE RECOLECCIÓN DE INFORMACIÓN
El sistema de recolección se efectúa mediante formularios, donde se precisa el nivel de
precios que se solicita y las características del bien para garantizar la comparabilidad de
los precios. Estos formularios son distribuidos a las empresas básicamente a inicios del año
y una vez llenados por los empresarios son devueltos al INEI entre los primeros cinco días
del mes siguiente.
- NÚMERO DE ÍNDICES QUE SE CALCULAN
Son 68 Índices Unificados de Precios que se elaboran.
- NÚMERO DE INFORMACIONES CAPTADAS
Son 1683 informaciones captadas en Lima y Ciudades.
 FORMULA POLINÓMICA
Esta representación matemática de estructura de costos de
un presupuesto permite actualizar los costos aplicando los
índices del INEI de acuerdo al área geográfica
correspondiente.
 Fórmulas Polinómicas y Reajuste de
Presupuesto
El propósito de la fórmula polinómica es mantener, mediante el
uso de un coeficiente de reajuste, permanentemente actualizado
el valor referencial para que durante la ejecución contractual,
cuando ésta se produce a lo largo de varios meses, los pagos
que se realicen al Contratista, se ajusten automáticamente a los
incrementos de precios de los insumos que se hubieran
producido durante dicho período.
La fórmula polinómica como ya se indicó, se calcula y
determina conjuntamente con el expediente técnico que da
origen al proceso de selección. Consta en las Bases y una vez
firmado el contrato es inmodificable.
 Valorizaciones del Proyecto
Las valorizaciones tienen el carácter de pagos a cuenta y serán
elaboradas el último día de cada período previsto en las Bases, por
el inspector o supervisor y el contratista.
Contratos de tracto sucesivo o de ejecución periódica o
continuada de bienes o servicios
En los casos de contratos de tracto sucesivo o de ejecución periódica
o continuada de bienes o servicios, pactados en moneda nacional, las
Bases o el contrato podrán establecer fórmulas de reajuste de los
pagos que corresponden al contratista. Dicho reajuste no podrá
exceder el Índice de Precios al por Mayor a Nivel Nacional que
establece el Instituto Nacional de Estadística e Informática - INEI,
correspondiente al mes de pago, salvo cuando se trate de bienes con
cotización internacional o cuyo precio esté influido por ésta.
 Valorizaciones del Proyecto
Contratos de obras pactados en moneda nacional
En el caso de contratos de obras pactados en moneda nacional, las
Bases establecerán las fórmulas de reajuste. Las valorizaciones que
se efectúen a precios originales del contrato y sus ampliaciones
serán ajustadas multiplicándolas por el respectivo coeficiente de
reajuste "K" que se obtenga de aplicar en la fórmula o fórmulas
polinómicas, los Índices Unificados de Precios de la Construcción
que publica el Instituto Nacional de Estadística e Informática - INEI,
correspondiente al mes en que debe ser pagada la valorización.

Contratos pactados en moneda extrajera

No son de aplicación las fórmulas de reajuste cuando las Bases
establezcan que las propuestas se expresen en moneda extranjera,
salvo el caso de los bienes sujetos a cotización internacional o cuyo
precio esté influido por ésta.
 Valorizaciones del Proyecto
Contratos de consultoría de obras pactados en moneda nacional

En el caso de contratos de consultoría de obras pactados en moneda

nacional, los pagos estarán sujetos a reajuste por aplicación de
fórmulas monómicas o polinómicas, las cuales deberán estar
previstas en las Bases. Para tal efecto, el consultor calculará y
consignará en sus facturas, el monto resultante de la aplicación de
dichas fórmulas, cuyas variaciones serán mensuales, hasta la fecha
de pago prevista en el contrato respectivo, utilizando los índices
publicados por el INEI a la fecha de facturación. Una vez publicados
los índices definitivos, se efectuarán las regularizaciones
correspondientes.