Creación septiembre 2011

Última revisión febrero 2013

REGLAMENTO INTERNO DEL FRACCIONAMIENTO

COYOACAN COTO RESIDENCIAL

La esencia de este reglamento, es buscar que exista la sana armonía entre los vecinos de nuestro
fraccionamiento, concientizándose de que todos por el simple hecho de vivir aquí tenemos derechos y
obligaciones que se tiene que cumplir y que nuestras libertades terminan cuando invadimos las de
nuestros vecinos.

El presente reglamento está dividido de la siguiente manera con el fin de hacer más práctica su consulta.

ÍNDICE
CAPITULO 1 DISPOSICIONES GENERALES

CAPITULO 2 DESTINO DE CASA HABITACION

CAPITULO 3 BIENES SUSCEPTIBLES DE PROPIEDAD PRIVADA

CAPITULO 4 AREAS COMUNES

CAPITULO 5 AREAS VERDES

CAPITULO 6 VIGILANCIA, MANTENIMIENTO Y RECOLECCION DE BASURA

CAPITULO 7 REMODELACION Y CONSTRUCCION

ANEXO 1 REGLAS BÁSICAS

ANEXO 2 DIRECTORIO
CAPITULO 1
DISPOSICIONES GENERALES

EL FRACCIONAMIENTO COTTO RESIDENCIAL COYOACAN (en lo sucesivo “Fraccionamiento”)

se encuentra ubicado al nororiente, sobre el BLVD. Vicente Valtierra, entre BLVD. Francisco Villa y Paseo
de Alfaro en la Ciudad de León, Gto., está compuesto por 350 lotes de los cuales 42 casa están
terminadas (30 habitadas y 12 vacías) 8 en proceso de construcción, 300 lotes baldíos y se cuenta
también con 8 áreas de donación contempladas como áreas verdes. (ESTO DIVIDIO HOY DIA EN DOS
SECCIONES) Todos los poseedores de un título de propiedad, sus familiares, dependientes y todo
residente permanente, temporal o transitorio del Fraccionamiento Coyoacán”, quedan sometidos e
incluidos en términos de este reglamento, así como los acuerdos tomados por la Asamblea de Colonos,
haciéndose responsables de los daños y perjuicios que ocasionen por su incumplimiento. Los propietarios
y/o inquilinos, habrán de considerar a los elementos comunes como una extensión de su propiedad y a
todos los usuarios de dichos elementos comunes como sus huéspedes/invitados. Los elementos
comunes se consideran espacios públicos, por tanto, los vecinos esperan que los mismos sean utilizados
de manera cuidadosa y respetuosa.

La intención de la Asociación de Colonos del Fraccionamiento es elaborar Reglamentos razonables o

modificarlos a fin de crear la más alta calidad residencial dentro del propio Fraccionamiento.

Este reglamento podrá ser revisado y en su caso modificado a fin de adaptarse a las necesidades e
intereses en común de los Vecinos del Fraccionamiento. El presente reglamento impone una serie de
obligaciones relativas al uso y disfrute de las casa habitación, así como de las áreas comunes y sus
servicios. Su objetivo es evitar que incurra en actos u omisiones que afecten tales bienes y servicios
comunes se utilicen en una forma distinta a la que señala este Reglamento.

Este reglamento es obligatorio y exclusivo para todo propietario y/o inquilino de una casa habitación en el
Fraccionamiento Cotto residencial Coyoacán (circuito interior), ubicado en la Ciudad de León, Gto.

Cada propietario será responsable de que sus familiares, visitantes, invitados, arrendatarios y cualquier
otra persona que visite el fraccionamiento cumplan con el presente reglamento. Los propietarios u
ocupantes deberán cumplir con las leyes, ordenamientos y reglamentos aplicables.

La adquisición, ocupación, uso, posesión o toma en arrendamiento una casa habitación implica
necesariamente la aceptación de las disposiciones de este reglamento y los acuerdos de la asociación de
colonos. En caso de arrendamiento, la disposición contenida en este artículo deberá incluirse
invariablemente en el contrato de arrendamiento respectivo.

La asociación de colonos y todos sus miembros tienen la obligación y derecho de vigilar el cumplimiento
del presente reglamento.

La Autoridad Municipal podrá aplicar las sanciones y medidas de seguridad previstas en la Ley Orgánica
Municipal y reglamento de Policía y Buen Gobierno de la Ciudad de León, para obligar a los infractores al
cumplimiento y a la reparación de los daños y perjuicios que se hubieren ocasionado. Se podrá solicitar y
realizar cambios de la fuerza pública cuando el caso lo amerite.

Para solicitar y realizar cambios a los conceptos, procesos o actividades, ya establecidas en el conjunto
habitacional, bastara con que, quien lo proponga, cuente con un porcentaje mínimo del 50% más uno de
los votos individuales de cada propietario actual o inquilino, igualmente para el caso de las reformas a las
áreas comunes, será necesario contar como mínimo del 50% más uno, quedando sujeta la realización
de dicha reforma, a la disponibilidad de fondos por parte de la asociación de colonos o en su caso a la
obtención de estos por parte de sus promotores.
Las controversias que surjan entre los colonos con motivo del ejercicio de este reglamento deberán
someterse al conocimiento de la asamblea de colonos de manera escrita, quienes desde luego,
procuraran resolverlas buscando la mayor integración, organización y desarrollo de la comunidad. En
caso de persistir la controversia o inconformidad, la asamblea podrá tomar la decisión de turnar el asunto
a las autoridades competentes.

CAPITULO 2
DESTINO DE CASA HABITACION

Las casas habitación deberán dedicarse exclusivamente para habitación.

Queda estrictamente prohibido establecer negocio alguno de cualquier tipo en las casas habitación.
En la definición de negocio no se incluye el arrendamiento de las casas habitación, en tanto se efectué
con sujeción a lo estipulado en este reglamento y en cualquier otro reglamento aplicable. El contrato de
arrendamiento correspondiente deberá establecer que el arrendatario se compromete a obligarse y
cumplir con este reglamento.

CAPITULO 3
PROPIEDAD PRIVADA
Cada vecino deberá cuidar su casa habitación y por lo tanto se obliga a mantener en buenas condiciones
su domicilio.

Queda estrictamente prohibido acumular basura dentro o fuera de su propiedad. La basura y desperdicios
deberán colocarse en bolsas cerradas por separado dentro de un contenedor fuera del alcance de los
niños, mascotas o animales.

En caso de utilizar materiales por alguna remodelación o ampliación recoger los materiales sobrantes al
término del trabajo para mantener una buena imagen del fraccionamiento.

Cada vecino u ocupante usara su casa habitación en forma ordenada y tranquila. No podrá, en
consecuencia, designarlo a usos contrarios a la moral o las buenas costumbres (tales como centros de
entretenimiento para adultos, etc.), ni hacerlo servir para otros objetos que los convenidos expresamente
y, en caso de duda, a aquellos que deban presumirse de la naturaleza de la casa habitación, ni realizar
acto alguno que afecte la tranquilidad de los demás vecinos y ocupantes, o que comprometa la
estabilidad, seguridad, salubridad o comodidad de los vecinos, ni incurrir en omisiones que produzcan los
mismos resultados. Los vecinos estarán obligados a no incurrir en actos u omisiones que causen
molestias a los residentes del fraccionamiento.

Los vecinos, ocupantes o propietarios no podrán tocar ni permitir que se toque instrumento musical
alguno, radio, televisión, grabadora o aparatos similares a volúmenes exagerados o que se puedan
escuchar en otras casas habitación de acuerdo a los siguientes horarios: entre semana iniciando de las
11:00 p.m. y terminando a las 7:00 a.m. del día siguiente y los fines de semana iniciando de las 12:00 a.m.
y terminando a las 7:00 a.m.

No se permitirá que la ropa, ropa de cama, toallas y demás bienes similares de quienes habitan las casas
habitaciones se tienda en barandales, ventanas, balcones, terrazas y demás lugares que puedan
observarse desde el exterior, ni en sitio alguno de las áreas comunes, sin importar si dichos artículos son
o no visibles desde el exterior. Tampoco se permitirá colocar cables ni cordones que se utilicen para este
fin, en tanto puedan apreciarse desde el exterior de las casas habitación.

Los vecinos deberán abstenerse de colocar, instalar u operar maquinaria y equipo que ocasione molestias
a ocupantes de otras casas.

Para las casas habitación, ya habitadas si se llegará a realizar alguna remodelación o construcción serán
responsables de recoger el escombro o material que llegará a sobrar a fin de mantener limpias calles y
banquetas.
No se permitirán anuncios de negocios propios en las casas habitación con el fin de no contaminar
visualmente la imagen que pretendemos darle al fraccionamiento.

Se permitirá el uso de asadores siempre y cuando no represente un riesgo para el resto de los vecinos,
teniendo a la mano un extintor como medida de precaución.

Todos los vecinos se obligan a mantener en condiciones de limpieza la calle que está en el pórtico de su
propiedad y en el caso de las esquinas sus costados. No se permitirá colocar objetos que interrumpan el
paso de peatones.

CAPITULO 4
AREAS COMUNES
Son bienes en uso común las áreas comunes y demás instalaciones generales y servicios comunes.

Las áreas comunes son: las áreas destinadas a jardines de recreo y ornato, las áreas de circulación de
vehículos o peatones, banquetas, las bardas que circundan el terreno, las redes de distribución de agua,
drenaje, alcantarillado, sistema de energía eléctrica, alumbrado, de línea de teléfonos, televisión y
cualquiera otras, en la medida que constituyen por su naturaleza un bien común. Son también
consideradas como áreas comunes las casetas de vigilancia, las construcciones que existan dentro de las
áreas comunes y en general todas las áreas y construcciones que no formen las casas habitación.

No son común la superficie de cada uno de las casas habitación que permanezca a cada uno de los
vecinos, ni las construcciones y demás bienes muebles e inmuebles incorporados a la misma casa
habitación.

Las ÁREAS COMUNES y los bienes, servicios, equipos e instalaciones de propiedad común no estarán
sujetos a división.

Cada vecino tendrá carácter de copropietario de las áreas comunes y servicios. Y sus derechos sobre
estos serán iguales al porcentaje de cumplimiento de sus obligaciones.

Cada vecino podrá servirse de los bienes comunes y gozar de los servicios e instalaciones generales
conforme a su naturaleza y destino ordinarios, sin restringir o hacer más oneroso (molesto) el derecho de
los demás.

Es obligatorio para los vecinos y ocupantes el usar y disfrutar de las áreas comunes estrictamente
conforme a su naturaleza y destino, sin obstaculizar su uso a los demás.

En relación a los muros intermedios, regirán las siguientes estipulaciones:

En caso de que cualquier muro resulte dañado o destruido por causas imputables a uno de los vecinos
adyacentes, dicho vecino estará obligado a reparar o reconstruir el muro. Lo dispuesto en este inciso se
aplica aun cuando el daño provenga por negligencia del residente que lo cause.

Cualquier controversia que llegue a surgir entre los vecinos respecto a la reparación o reconstrucción se
someterá a la consideración del comité de vecinos, cuya decisión será definitiva y obligatoria para las
partes.
CAPITULO 5
AREAS VERDES
Uso de áreas verdes.
Únicamente aquellas personas que sean vecinos del fraccionamiento o sus invitados, podrán hacer uso
de las instalaciones de las áreas verdes. El uso de dichas instalaciones estará sujeto a las siguientes
reglas:

En el área verde no se permiten eventos privados de ninguna clase que limite y obstaculice el uso de los
demás vecinos.

Está prohibido tirar basura, ramas, escombro o cualquier tipo de desperdicios.

No se permitirá traer vidrio o cualquier tipo de materiales peligroso que puedan causar lesiones a los
habitantes, huéspedes e invitados.

Todos los usuarios recogerán sus pertenencias y basura antes de dejar el área verde.

Nadie deberá dedicarse a actos vandálicos. Los usuarios deberán mantener las buenas costumbres.

Toda persona que sea sorprendida haciendo mal uso de las áreas verdes o en actos inmorales dentro
de las áreas comunes será reportada a las autoridades correspondientes.

Queda prohibido utilizar los parques para realizar eventos particulares como fiestas infantiles, sin previo
aviso a la asociación de colonos, quien tendrá la obligación de coordinar fechas y horas.

Queda prohibido que cualquier vecino o visitante ingiera bebidas alcohólicas en los parques del
fraccionamiento. En caso de encontrarse una persona haciéndolo, se solicitara amablemente que se
retire a hacerlo a su domicilio. En caso de obtener una respuesta desfavorable, se les llamara a las
autoridades la correspondientes.

Las mascotas podrán andar por las calles o áreas verdes únicamente con correa y preferentemente que
no haya niños de baja estatura en el parque. El propietario de la mascota deberá recoger el excremento
dejado dentro del fraccionamiento. De encontrarse frecuentes mascotas sin dueño por las calles del
fraccionamiento, se le llamara a la perrera municipal. Recuerden que una mascota es un ser vivo que
requiere cuidados y el propietario contrae responsabilidad al contraerla. Por higiene y salud de tu familia y
la de tus vecinos te recomendamos mantener limpio el patio y corredores de tu casa donde mantienes a tu
mascota.
CAPITULO 6
VIGILANCIA, MANTENIMIENTO y RECOLECCION DE BASURA
Caseta Vigilancia Tel. 7-72-46-87

Todos los vecinos u ocupantes del fraccionamiento tienen la obligación de:

1.- Reportar a la caseta la visita de familiares y proveedores de servicio (taxis, gas, fontaneros,
carpinteros etc.)

2.- Pagar las cuotas de mantenimiento y vigilancia según lo establecido en común acuerdo con el comité
de colonos por lo que:

Se establece una cuota mensual de $300.00 (para casas habitación terminadas y habitadas), casas
deshabitadas $200.00 y $150.00 para las que se encuentran en proceso de construcción (hasta obra
negra) o terrenos, dicha cuota será destinada para el servicio de vigilancia, mantenimiento de áreas
comunes y demás servicios. Y deberá pagarse durante los primeros 5 días de cada mes, teniendo como
prorroga hasta el día 10 y quedando en acuerdo de que a los vecinos que no hayan cubierto su cuota a
partir del día 11 se suspenderán los servicios de recolección de basura, desactivación de controles de
acceso para quien cuente con ellos y en caso de no tenerlos; (NO se negará el acceso al
fraccionamiento) el colono y sus visitantes accesarán por el portón de visitantes y el mismo abrirá y
cerrará manualmente el portón sin esperar el servicio por parte del guardia.

3.- Todo colono nuevo estará obligado a realizar el pago de $700.00 como aportación única para el
fondo del fraccionamiento, mismo que será destinado para proyectos o mejoras del mismo.

Dichas cuotas podrán ser modificables según las necesidades del fraccionamiento y previa evaluación de
la junta de colonos, dándose aviso con 15 días de anticipación antes de su aplicación.

Las cuotas se podrán realizar en efectivo con los representantes de cuadra o mediante depósito o
transferencia a la cuenta 01925530279 CLABE INTERBANCARIA 012225001925302794 a nombre de
JOSE RAUL HERNANDEZ ARAMBULA Y ANA LUZ HERRERA GODINEZ del banco BBVA
BANCOMER

4.- La recolección de basura es un servicio particular por lo que se está obligado a dejarla en bolsas
cerradas afuera del domicilio para su recolección únicamente los días LUNES, MIÉRCOLES y VIERNES.
(El servicio no se lleva escombro)

5.- Los vehículos de cada uno de los residentes deberán portar la calcomanía de residente y el
candado que indica que se encuentra al corriente con sus cuotas mensuales la cual será en color
diferente por mes, para que se les proporcione el servicio completo al fraccionamiento. Dichos candados
serán entregados junto con su recibo de pago con el sello correspondiente de cuota de mantenimiento
mensual, al momento de recibir el mismo.

Las disposiciones que tomará en cuenta la caseta de vigilancia para el acceso al fraccionamiento

Para Colonos:
a) Tener candado vigente a la vista
b) Calcomanía del fraccionamiento en los automóviles
c) En caso de no estar al corriente en las cuotas se tomaran las acciones descritas en el punto
número 2

Para visitantes (familiares o proveedores):

a) Se pedirá identificación oficial (IFE o Licencia) misma que se retendrá mientras se encuentran en
el fraccionamiento, entregándola de vuelta a su salida, en caso de no traerla tendrán que hablarle
 al colono que visitan para que este a su vez se comunique a la caseta y dé la autorización de
acceso.
b) Anotar nombre y domicilio a donde se dirigen en la bitácora y se entregará un gafete de visitante.

Para propietarios de terrenos:

a) Se pedirá identificación oficial (IFE o Licencia) misma que se retendrá mientras se encuentran en
el fraccionamiento.
b) Original o copia, del contrato de compraventa.
c) Recibo de pago del mantenimiento.

6.- No se permite el acceso a vendedores, promotores, volanteros o toda aquella persona que no solicite
su ingreso a un domicilio específico. Estas personas deberán solicitar su ingreso por escrito a la
asociación de colonos el cual se analizara cada caso por separado.

* Se les permitirá el libre acceso a los vehículos públicos, protección civil, bomberos y ambulancia. Así
también a aquellos que necesariamente entreguen su mercancía a domicilio (agua, gas, etc.) o que por
naturaleza de su servicio requieran entregar al fraccionamiento (CFE, TELMEX, MEGACABLE, ETC.).

RESPETAR EL SENTIDO VEHICULAR DEL CIRCUITO ASI COMO LA VELOCIDAD MÁXIMA

DENTRO DEL FRACCIONAMIENTO tanto los colonos, como los visitantes. El límite de velocidad del
fraccionamiento y en las zonas de tránsito vehicular será de 30 kilómetros por hora. Aquellos vecinos,
huéspedes o visitantes que sean reportados conduciendo a una velocidad mayor a la anteriormente
establecida, sus placas podrán ser reportadas a la vigilancia para advertirles que en caso de reincidir en
dicha conducta, (se le darán 3 avisos) sus placas serán incluidas en una lista de vehículos no admitidos.
En el caso del personal de servicios, el residente deberá entregar un escrito en el que se especifique el
nombre, días y horario de acceso al fraccionamiento.

El personal de vigilancia estará facultado para retirar cualquier persona no autorizada. Toda persona que
ingrese a laborar dentro del fraccionamiento, deberá registrar entrada y salida en la caseta de acceso.
El personal de vigilancia NO está autorizado a recibir cualquier tipo de mercancía o correspondencia de
los residentes así como cuotas en efectivo con el fin de evitar responsabilidades extras.

Abstenerse de invadir el espacio ajeno para estacionar sus vehículos.

Las mascotas deberán tener su espacio y no interrumpir el libre paso de las personas o vehículos por las
calles.

Por seguridad de los vecinos, no se permitirá que los perros vagabundeen solos, deberán siempre ser
acompañados por sus dueños y en las noches verificar que sus mascotas queden resguardadas.

Asistir a las juntas de asamblea, su asistencia NO los exime del cumplimiento de los acuerdos
tomados en esta y su inasistencia se tomará como voto a favor para los acuerdos tomados.

Mantenerse informado de los avisos generales publicados por la mesa directiva.

Es responsabilidad de cada uno de los residentes, respetar y hacer respetar el reglamento.

CAPITULO 7
REMODELACION Y CONSTRUCCION

1.-Todas las edificaciones estarán sujetas a los reglamentos estatal y municipal de construcción.

2.- Se recomienda construir techos inclinados. Se prohíbe el uso de materiales reflejantes en azoteas,
debiéndose conservar un estilo arquitectónico adecuado al proyecto del fraccionamiento.

3.- Los proyectos deberán ser elaborados de forma tal que se respete el uso de suelo, y las características
asignadas al lote.

4.- No podrá hacerse ningún tipo de construcción con carácter provisional.

5.- Queda prohibido el establecimiento de cualquier tipo de comercio dentro del fraccionamiento sin los
permisos correspondientes.

6.- Al iniciar una obra se deberá solicitar y programar el deslinde del lote y cubrir su costo, así mismo
deberá de cuidar la banqueta y la guarnición frente a su lote y en caso de romperlas durante el tiempo de
construcción, deberá de repararlos a la brevedad.

7.- La altura máxima de la construcción podrá ser hasta 7.50 mts., sobre el nivel de la banqueta.

8.- Las bardas de colindancia tendrán una altura máxima de 2.30 mts., sobre el nivel de la banqueta.

9.- Los tinacos y patios de tendido deberán ser cerrados en sus cuatro costados para garantizar el buen
gusto y plusvalía del fraccionamiento.

10.- Las fachadas resultantes del proyecto arquitectónico incluyendo las fachadas colindantes, deberán
dignificarse a sus y unificarse de acuerdo al criterio del proyecto general del fraccionamiento, (se entiende
que deberá dar terminado de enjarre y pintura a sus bardas colindantes, existan o no casas aledañas a
su propiedad).

11.- En los lotes que colindan en su parte posterior con las aéreas de donación o servidumbres, estará
permitido construir bardas de mampostería de 3m de altura.

12.- Existe una campaña permanente de reforestación en el fraccionamiento. Se le recomendara al

constructor o propietario por medio del fraccionamiento, el tipo de árbol que deberá plantar tanto en el
frente del lote como dentro del mismo.

13.- Durante la construcción, queda prohibido instalar bodegas o cualquier otro tipo de obras en terrenos
colindantes. No se puede tirar cascajo, tierra o cualquier otro material en ningún lote baldío aun cuando lo
autorice el propietario. De igual forma se prohíbe dejar residuos de materiales como mezcla o similares en
las banquetas y calles del fraccionamiento.

14.- Es necesario contar en la obra con un servicio sanitario para los trabajadores.

15.- Una vez permitida la obra deberá limpiar los terrenos colindantes y no se dejara material en ellos.

16.- Durante la edificación de una obra se responsabilizara al constructor del cuidado, reconstrucción y
reposición de faroles, banquetas, registros, tuberías, etc.

17.- El constructor tiene la obligación de cuidar los aspectos constructivos de la obra, en especial los
relacionados con sus colindantes, impermeabilización, etc. el Comité entregará carta responsiva al
constructor responsable misma que contendrá la relación de la gente que trabaje en cada obra.
Es responsabilidad del constructor proporcionar servicio sanitario a sus trabajadores.

18.- No se podrá iniciar ninguna construcción sin el permiso de obra de las autoridades de desarrollo
urbano municipal.

19.- Se presentaran ante la gerencia del fraccionamiento un juego de los siguientes planos y
documentación para su revisión de que lo presentado esta dentro de los lineamientos manejados por el
fraccionamiento.

a) Plantas, cortes y fachadas arquitectónicas, esc. 1.50.

b) Croquis de localización del terreno acotado dentro de la manzana.
c) Instalación hidráulica y sanitaria en plantas y cortes, con firma del perito responsable de cada plano.
d) Escritura o contrato de compra-venta.
e) Boleta del pago predial del último trimestre.
f) Cedula profesional del perito responsable.

20.- Queda estrictamente prohibido romper banquetas tanto de avenida como de clúster. En caso de que
algún colono lo hiciera, será de su total responsabilidad los daños que pudiera ocasionar, ya que los
servicios de agua, luz, teléfono, etc., pasan por debajo de las banquetas.

21.- Queda estrictamente prohibido quitar, cambiar, modificar o construir sobre la barda perimetral del
fraccionamiento. En caso de que algún colono lo hiciera será de su total responsabilidad los daños que se
pudieran ocasionar.

22.- El fraccionamiento cuenta por separado con drenaje pluvial y sanitario. Es responsabilidad del
propietario del terreno descargar el drenaje pluvial sobre la vialidad y del drenaje sanitario en la descarga
domiciliaria habitada en cada lote.

23.- No se permitirá estacionar en el fraccionamiento vehículos tales como remolques, maquinaria pesada
y otros vehículos de grandes dimensiones que impidan el libre tránsito o impidan el acceso a la cochera
de algún colono.

24.- El horario para los trabajadores será en los siguientes horarios: de Lunes a Viernes de 8:00 a.m. a
6:00 p.m. y Sábados de 8:00a.m. a 2:00 p.m. quedando en el entendido que después de estos horarios no
podrá haber trabajadores dentro del fraccionamiento, por lo que el responsable de la construcción tendrá
que realizar los pagos dentro de estos horarios, de lo contrario los trabajadores lo tendrán que esperar en
la entrada del fraccionamiento.

NO estará permitido el acceso al fraccionamiento los días DOMINGOS Y DIAS FESTIVOS a NINGUN
trabajador externo esto con la finalidad de asegurar la tranquilidad de los colonos durante estos días.

25.- Cualquier inconformidad podrá ser dialogada con el comité de colonos en turno para la conciliación
de la misma.
 ANEXO 1

CONSULTA RAPIDA DE REGLAS BASICAS

ASOCIACIÓN DE COLONOS
DEFINICIÓN DE ASOCIACIÓN:
Es un grupo de vecinos residentes que buscan servir y resolver las necesidades de las áreas y servicios
públicos de la colonia dividida en 2 secciones, que actualmente está conforma por 68 familias más las que
surjan en un futuro. La asociación pretende que se cuide, mejore y se mantenga en buen estado toda la
colonia, buscando siempre la armonía, la sana convivencia entre vecinos, tratando que todos vivamos en
paz, tranquilos, con seguridad y que aumente la plusvalía de sus propiedades, mejorando así la calidad
de vida de sus residentes.

De lo cual se desprende que la asociación de colonos es un organismo no lucrativo, prestador de

servicios que realiza las actividades y gestiones necesarias para lograr todos nuestros objetivos

PARA LOGRAR ESTO:

La asociación servirá de intermediario en la promoción, gestión, ejecución y mantenimiento de las obras
de infraestructura y equipamiento entre los vecinos y las autoridades competentes o en su caso prestador
de servicios; siempre y cuando él o los solicitantes estén al corriente de sus cuotas, buscando siempre el
bien común.

Ayudando al ayuntamiento a transmitirle a los vecinos programas deportivos, de salud, de riesgo,

culturales, etc. Que fueran en beneficio de la comunidad.

Ayudando a vecinos que quieran realizar una actividad en beneficio de la comunidad a organizarse y
proporcionándoles en la medida de lo posible equipamiento necesario que estará a su cargo.

Desarrollando actividades sociales, deportivas, culturales, ecológicas, etc. En beneficio de la comunidad.

Buscando estar en contacto y llevando una sana relación con las diferentes dependencias u organismos
del gobierno para que se realicen las obras que se necesitan.

Este acercamiento y solicitud de requerimientos se realizará a través de oficios escritos dándole uno a la
dependencia (s) o partes involucradas (Presidente Municipal, autoridad de Participación Ciudadana, etc.)
dándole seguimiento vía telefónica o visita física según sea el caso por parte de nuestro propio personal.

La asociación contará únicamente con el financiamiento de:

* La cuota de los colonos
* Cuotas atrasadas
* Percepción de otros eventos
* Aportaciones o negociaciones especiales
* Del ayuntamiento
* Patrocinios
* Donativos

Y EL MÁS IMPORTANTE:
El involucramiento de los vecinos hacia su colonia.

La asociación de colonos no resuelve o es de su competencia:

* Problemas particulares
* Problemas en predios particulares
* Problemas que se generen en otras colonias
* Del buen o mal servicio que nos den las dependencias del gobierno
* De la negligencia o mal comportamiento que pudiera tener algún colono
* La asociación de colonos NO es policía, ni agente de tránsito, ni dependencia del gobierno para resolver
problemas que solamente a ellos les compete resolver

VIALIDAD:

1.- No está permitido estacionarse a menos de 5mts. En las esquinas y bocacalles, para no obstruir la
visibilidad y la circulación peatonal.

2.- No está permitido estacionarse sobre los camellones, banquetas e impedir la circulación peatonal
(Señoras con carriolas o infantes en carritos o bicicletas con llantas entrenadoras, personas en silla de
ruedas, etc.)

3.- Respetar los sentidos de vialidad de las calles

4.- Conducir a una velocidad máxima de 20Kms dentro del fraccionamiento

5.- Crear el hábito de estacionarse en la cochera de su domicilio y no en la calle

6.- Mantener afinados nuestros vehículos para que nuestros hijos y vecinos respiren un aire de mejor
calidad.

7.- Se debe respetar el lugar de estacionamiento de nuestros vecinos

8.- Bajo ningún motivo se debe estacionar tapando la cochera de un vecino, en doble fila o cocheras
abiertas.

9.- Está prohibido dejar vehículos estacionados en la calle por más de 1 mes. Después de este tiempo se
consideraran abandonados y se procederá a ser retirados de la vía

10.- Las calles y avenidas son espacios públicos por lo que nadie se puede adueñar de estos, quedando
prohibido coaccionar o apartar cualquier lugar, dejar piedras u obstáculos sobre éstas.

11.- Es obligación del dueño de la vivienda: Si tiene que abrir un hoyo en el pavimento de la calle por
cualquier motivo, dejarlo al final reparado con la misma calidad de concreto que existía al inicio

Nota. Salvo el punto 5 y 6 todos los demás puntos están penalizados en el reglamento de tránsito y el
infractor puede hacerse acreedor a una multa o en su caso hasta una demanda civil donde se exija la
resarcición de los daños

MASCOTAS:

Es obligación del colono tener a sus mascotas, sea cual sea el tipo o clasificación con su cartilla de
vacunación al corriente y proveerle de sus necesidades primarias (alimentación y hábitat)

Acciones preventivas:

Vacunación de la población de mascotas así como la desparasitación (mascotas y dueños)

Pasear a su mascota con correa para prevenir cualquier incidente

Es obligatorio recolectar las heces por parte de los dueños durante los paseos por el fraccionamiento

Esterilización de mascotas (caninos y felinos)

En caso de encontrar algún animal de cualquier tipo que no pertenezca a cualquiera de los colonos, favor
de reportarlo de inmediato a la caseta de vigilancia para hacer el reporte correspondiente y que sea
retirado del fraccionamiento.

Nota: Salvo el punto 4 los demás puntos están penalizados en el reglamento de salud pública. Y el
infractor se puede hacer acreedor desde una multa hasta una demanda civil donde le exijan la resarcición
de los daños.

CUOTAS Y PARTICIPACIÓN

Es obligación pagar su cuota a tiempo. De preferencia en los 5 primeros días de cada mes o en la primera
visita que se le haga. Tanto si eres dueño, rentas o eres posee de un lote baldío.

Es obligación pagar sus cuotas atrasadas

Es indispensable estar al corriente de sus cuotas para solicitar algún servicio de la asociación de colonos.

Colono no olvides que tus cuotas son muy necesarias, es la energía que permite que la asociación de
colonos realice obras que son para tú beneficio y el de tu familia

Es obligación enterarse de todas las actividades que realiza la asociación de colonos para ello pueden
acudir con sus vocales, asistir a las asambleas generales o informarse por Internet.

Si no participas no te quejes.

Se les recomienda a todos los colonos mayores de 18 años que se involucren y en general a todos los
colonos, participen en los eventos que organiza la asociación de colonos.

OTROS:
En solidaridad con sus vecinos, con su colonia y con la asociación de colonos es un deber cívico informar
a la asociación cualquier anomalía que vea en la colonia.

Es un deber cívico y por el bien de la colonia asistir a las asambleas generales y participar en ellas, así
como ayudar a la asociación de colonos en lo que puedas.

Es un deber cívico y por el bien de la colonia, de la ciudad y del planeta modificar nuestros hábitos de vida,
como son: ahorrar agua, luz, separar la basura, contaminar lo menos posible el ambiente, crear la cultura
de caminar o correr, tener seguros de vida, robo etc. y cooperar con la asociación de colonos.

Se sugiere por seguridad que para disminuir los robos en la colonia, conocer y convivir con los vecinos de
tu manzana, además de comunicarse con ellos, para prevenirlos en caso de percatarse de alguna
anomalía y reportarla de inmediato a la caseta de vigilancia, (no trates de resolverla tú solo)

Es obligación a los dueños de fincas solicitar un permiso de remodelación o construcción a la asociación

de colonos y es su responsabilidad y así lo solicita el reglamento de construcción el enjarrar y pintar sus
bardas o muros colindantes del lado del vecino.

Quedando prohibido impedir la circulación del peatón por la acera con escombro o cualquier otro tipo de
material de construcción

Queda prohibido dejar materiales de construcción sobre las calles ya que esto disminuye el espacio de
circulación vehicular

Se les recuerda evitar dentro de lo posible almacenar cosas en la azotea y que periódicamente revisen y
den mantenimiento al tinaco para evitar proliferación de moscos y desperdicio de agua
Por respeto a los vecinos y una sana convivencia no estará permitido hacer fiestas, reuniones o hacer
ruido en exceso dentro de los siguientes horarios:
Entre semana de las 11:00 p.m. hasta las 7:00 a.m. del día siguiente
Fines de semana desde las 12:00 a.m. a las 7:00 a.m. del día siguiente

No se permitirá que la ropa, ropa de cama, toallas y demás bienes similares se tiendan en barandales,
ventanas, balcones, terrazas y demás lugares que puedan observarse desde el exterior, ni en sitio alguno
de las áreas comunes; Tampoco se permitirá colocar cables ni cordones que se utilicen para este fin, en
tanto puedan apreciarse desde el exterior de las casas habitación.

Reporte a todo aquel que desperdicie agua en exceso.

Anexo 2
El comité de colonos les da la más cordial bienvenida a usted, y su familia a su nuevo hogar.

EL COMITÉ ESTA INTEGRADO DE LA SIGUIENTE FORMA DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN

EL REGLAMENTO DE ORGANIZACIONES DE PARTICIPACION CIUDADANA

Con la finalidad de convivir en un ambiente de seguridad, tranquilidad y bienestar hemos creado en

conjunto un reglamento interno, con el objetivo de hacer de nuestro fraccionamiento el mejor de todos.

De antemano agradecemos el cumplimiento del mismo…

Sin otro particular quedamos a sus órdenes para cualquier sugerencia, duda o aclaración.

Muchas Gracias