INFORME Nº 040-2017-MPT-GDU-ACS.

A : SUB. GERENCIA DE EDIFICACIONES

INT. : HILDEBRANDO FRANSISCO SILVA MATHEWS
ASUNTO : VISACION DE PLANOS
REF. : EXPEDIENTE Nº 10365-2016
FECHA : TRUJILLO, 07 DE MARZO DEL 2017

Sr. Arqº Gerente de Desarrollo Urbano:

Que, don HILDEBRANDO FRANSISCO SILVA MATHEWS, con fecha 27 de abril del
2016, recurre ante este Provincial, solicitando Visación de planos, del predio ubicado en Jr.
Unión N° 296, de esta ciudad, adjunta copia de recibo de luz, planos y memoria descriptiva.

Que mediante informe Nº 3694-2016-MPT-GDU-SGE de fecha 01 de agosto de 2016

se señala que realizada diligencia de inspección ocular se verifico que el inmueble cuenta con
construcción de material noble, no se pudo realizar la medición por no encontrarse el
interesado, se realizó observaciones a la documentación técnica presentada (planos y memoria
descriptiva)

Que con escrito de fecha 17 de agosto de 2016, se apersona doña Mery Haydee
Millones Sánchez, presenta oposición al trámite de Visación por que los planos incluye a su
terreno que está en posesión hace 40 años, presenta copia de recibo de luz.

Que con oficio Nº 3244-2016-MPT-GDU-SGE de fecha 19 de agosto de 2016, se

comunica al administrado que el día 26 de agosto de 2016, se realizará la diligencia de
inspección ocular.

Que con escrito de fecha 23 de agosto de 2016 el administrado presenta nueva

documentación.

Que con oficio Nº 3369-2016-MPT-GDU-SGE de fecha 29 de agosto de 2016, se

comunica al administrado que el día 02 de setiembre de 2016, se realizará la diligencia de
inspección ocular

Que mediante informe Nº 4476-2016-MPT-GDU-SGE de fecha 20 de agosto de 2016,

se señala que realizada diligencia de inspección ocular se verifico que el inmueble cuenta con
construcción de material noble de 1 piso, constatando que el administrado no se encuentra en
posesión del total del área que indica, una pequeña área está en posesión de Mery Haydee
Millones Sánchez, ambos cuenta con servicios de agua y luz en forma independiente, asimismo
haciendo la medición de los linderos consignados en los planos se verifico que no concuerdan
con la realidad, sugiere que pase a legal para opinión.

Que con escrito de fecha 23 de agosto de 2016 don HILDEBRANDO FRANSISCO

SILVA MATHEWS absuelve oposición, señalando que lo adquirió el terreno por compra venta y
que la opositora fue inquilina del anterior propietario, adjunta declaración jurada y recibos del
SATT y minuta de compra venta.

Que con informe Nº 1462-2016-MPT-GDU-ACS de fecha 17 de noviembre del 2016,

señala que revisado lo actuado se tiene que don HILDEBRANDO FRANSISCO SILVA
MATHEWS solicita Visación de planos del inmueble ubicado en Jr. Unión N° 296, de esta
ciudad, en calidad de posesionario, previsto en el tupa de la MPT en virtud de lo establecido
en el art. 505 del C.P.C, para fines de prescripción, al realizar la diligencia de inspección
ocular se encontró al administrado pero no ocupa la totalidad del inmueble, para acreditar la
posesión presenta, recibo de luz eléctrica declaración jurada y recibos del SATT y minuta de
compra venta. Hay que tener que los procedimientos de visacion de planos la Municipalidad solo
se limita a verificar que el área, linderos y medidas perimétricas sean las correctas es decir
de acuerdo a la realidad y que el peticionaste se encuentre en posesión del referido inmueble
que solicita, no pronunciándose sobre el mejor derecho de propiedad o posesión, tal es
competencia del poder judicial.
En este caso el interesado no se encuentra ocupando la totalidad del inmueble, una parte lo
ocupa 3era persona (Opositora), asimismo no ha acreditado localidad e inquilina de la
opositora, es decir el administrado debe acreditar la posesión mediata o inmediata del bien. En
ese sentido tal como solicita la visacion es improcedente.

Que con oficio Nº 4715-2016-MPT-GDU-SGE de fecha 24 de noviembre de 2016, se

pone en conocimiento del administrado el informe técnico Nº 4476-2016-MPT-GDU-SGE de
fecha 20 de agosto de 2016 y el informe Nº 1462-2016-MPT-GDU-ACS.

Que mediante escrito de fecha 30 de noviembre de 2016, presenta escrito de

levantamiento de observaciones, señalando que la opositora fue inquilina del anterior
propietario Félix Estuardo Quipuzco Gurreonero, ahora es inquilina precaria, propietario quien
le vendió la propiedad y que no se puede denegar su solicitud solo porque existe inquilinos
precarios.

Que mediante informe Nº 6178-2016-MPT-GDU-SGE de fecha 07 de diciembre de

2016 se concluye que los planos presentados no concuerdan con la realidad física que parte
está ocupada por terceras personas, solicitando opinión legal con respecto al último escrito
presentado.

Que, hay que tener en cuenta que la Municipalidad en los procesos Administrativos de
Visación de planos en virtud de lo establecido en el art. 505 del CPC, solo se limita a verificar
que el área, linderos y medidas perimétricas sean las correctas es decir de acuerdo a la
realidad y que el peticionaste acredite la propiedad o se encuentre en posesión del inmueble
que solicita. En este caso, don HILDEBRANDO FRANSISCO SILVA MATHEWS solicita
Visación de planos del inmueble ubicado en Jr. Unión N° 296, de esta ciudad, en calidad de
posesionario y como tal debe acreditar la posesión del área que pretende que se vise, según
informe técnico los planos y memoria descriptiva no están de acuerdo al área real que ocupa,
por tal debe modificar sus planos o en su defecto acreditar la propiedad y el tracto sucesivo
así como la calidad de inquilina de la opositora.

Opino que el informe técnico Nº 6178-2016-MPT-GDU-SGE, como el presente se notifique al

administrado en el domicilio procesal señalado, otorgándole un plazo perentorio para levantar
observaciones bajo apercibimiento de declarar su improcedencia.

Atentamente,

C.c.
Expte.
ACS
C/. 701-16