MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : CASA - COMERCIO

UBICACIÓN : LOTE 03 // MANZANA 22.

PROPIETARIA : RODRIGUEZ PIEDRA JULIA - DNI 27280391.

I.- OBJETIVO
La presente memoria tiene como objetivo la descripción del proyecto CASA-
COMERCIO, sobre el predio signado como LOTE 03 // MANZANA 22.

II.- ANTECEDENTES
La propiedad cuenta con un proyecto para la construcción de 02 niveles, de 109.10 m2
de área techada total, y proyectado para TRES niveles dichas áreas están declaradas en
el presente proyecto.

III.- UBICACIÓN

Sector : LOTE 03 // MANZANA 22.

Distrito – Prov. : CUTERVO
Departamento : CAJAMARCA

DESCRIPCION TECNICA

IV.- DEL LOTE:

1. ÁREA DE TERRENO : 109.10 m2

2. PERÍMETRO : 42.35 ml

3. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

CAPITULO I : Por el Sur.- Colinda con lote N° 07, en una línea recta de 11.75ml.
 Por la Este.- Colinda con lote N° 04, en una línea recta de 09.07ml.
 Por la Oeste.- Colinda con lote N° 02, en una línea recta de 09.21ml.
 Por el Norte.- Colinda con la calle Asunción, en una línea recta de 12.32ml.
V.-ESTADO ACTUAL DEL TERRENO

La propiedad está constituido en una superficie de terreno habilitado para uso urbano
y que cuenta con accesibilidad, sistema de abastecimiento de agua, sistema de
desagüe, abastecimiento de energía eléctrica y redes de iluminación pública.

VI.-DEL PROYECTO

El proyecto trata de la construcción de dos niveles, con uso de CASA - COMERCIO.

En Dicho proyecto se está considerado una edificación proyectada para tres niveles.

VII.-AMBIENTES Y ÁREAS

N° DE PISO AMBIENTE AREA (m2)

Escalera hacia el segundo nivel
Sala
Primer SS.HH. 63.16
Cocina comedor
Hall
Escalera hacia el tercer piso
3 SS.HH
3 Dormitorios 66.06
Segundo Hall
Pasadizo
Ducto para iluminación y ventilación
Escalera hacia Azotea
Hall
3 SS.HH.
Tercer 66.06
3 Dormitorios.
Pasadizo
Ducto para iluminación y ventilación

Cutervo, Junio del 2018

 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

PISOS

LOCAL COMERCIAL
Porcelanato 0.05 x 0.50.

SERVICIO
Cemento pulido

BAÑOS
Cerámica Celima serie Rustica-Pirita 0.30 X 0.30.

ESCALERA
Cerámica Celima serie Marmolizado-Terranova 0.30 X 0.30 color blanco. En paso y
contrapaso.

CONTRAZOCALO
Todos los ambientes que lleven cerámicos Celima de 0.30 x 0.30 llevaran contra zócalos
de 0.10 x 0.40, el color será del color del piso.

MUROS
Tarrajeo frotachado en todos los muros interiores y exteriores.
Muros de ladrillo King Kong tipo IV (ver plano E-01)

CIELO RASO
Tarrajeo frotachado y enlucido en todos los techos.

COBERTURAS
La cobertura de todos los techo serán de ladrillo techo 15 (15x30x30).

CARPINTERÍA

PUERTAS
Puertas exteriores serán de metal, la principal será enrollable.
Puertas interiores serán de madera contraplacadas con bastidores de cedro, marco de
cedro con sección 3” x 2”; con un espesor de 45 mm., se cubrirán con MDF de 5 mm.

VENTANAS
Los marcos serán de 1” x 1” de aluminio anodizado y vidrio templex de 4 y 6 mm
respectivamente.

CERRAJERÍA
Bisagras capuchinas de 2” en puertas.
Cada puerta llevara 3 bisagras con tornillos autoroscantes.
Las cerraduras serán cónicas en todas las puertas y serán color acero.

VIDRIOS
 Se usaran vidrios templex de 4 y 6 mm. De espesor, tipo reflejante en exterior y
translucido en interiores.

PINTURA
Pintura Látex para paredes interiores con base de imprimante.
Pintura Látex Acrílico para paredes exteriores con base de imprimante
Todas las paredes de los ambientes serán de color claro, cielos rasos del color de las
paredes.

SANITARIOS

LAVATORIOS

Lavatorio Fontana de la Línea Rapid Jet – Trébol. (1/2 baño y baño de servicio). Color
blanco.
Lavatorio Acquabell con pedestal de la Línea Acquajet – Trébol. (Baño completo). Color
bone.

INODOROS

Inodoro Rapid Jet de la Línea Rapid Jet – Trébol. (1/2 baño y baño de visita). Color
blanco.
Inodoro One Piece Acquajet con asiento Acquajet de la Línea Acquajet – Trébol. (Baño
completo). Color bone.

ACCESORIOS

Accesorios de loza, gancho doble, toallero, jabonera sin asa y papelera de empotrar,
color blanco y bone respectivamente – Trébol

Cutervo, Junio del 2018

PRESUPUESTO DE CONSTRUCCIÓN
 DATOS GENERALES

PROPIETARIOS RODRIGUEZ PIEDRA JULIA

UBICACIÓN DE OBRA LOTE 03 // MANZANA22 - CUTERVO

TIPO DE OBRA CASA - COMERCIO

AREAS
AREA DE TERRENO 109.1
A. TECHADA 1do PISO 63.16
A. MESANINE -
A. TECHADA 2DO PISO 66.06 129.22
A. TECHADA 3DO PISO 66.06
A. TECHADA 4TO PISO -
A.TECHADA TOTAL 195.28
CUADROS DE VALORES UNITARIOS
CODIGO CONCEPTO TIPO COSTO/m2
1,00 ESTRUCTURAS
1,01 Muros y Columnas C 224.29
1,02 Techos C 129.99
2,00 ACABADOS
2,01 Pisos F 42.85
2,02 Puertas y Ventanas F 45.88
2,03 Revestimientos F 64.91
2,04 Baños E 26.19
3,00 INSTALACIONES
3,01 Eléctricas y Sanitarias F 29.34
COSTOS TOTAL 563.45
Costo por m2 S./
Costo Parcial de Obra S./ 563.45
Costo Total de la Obra S./ 72,809.01
72,809.01
Área a Construir 195.28

LIQUIDACION
DERECHO DE REVISIÓN
DERECHO DE LICENCIA 72,809.01 0.08 55
OCUP. VIA PÚBLICA 72,809.01 0.45 328
CARTON LICENCIA 328 0 0
OTROS(FORMATO) 15
0.26
TOTAL A PAGAR:
S/. 398
OBSERVACIONES
DOCUM. ADMINISTRATIVA
Licencia Construcción para 2 Niveles.
DOCUM. TÉCNICA

CUTERVO, JUNIO DEL 2018

FUE
 MEMORIA
DESCRIPTIVA
ESPECIFICACIONES
TECNICAS
CONSTANCIA DE
ALINEAMIENTO
 COPIA DE
AUTOVALUO
ESCRITURA
PÚBLICA
DECLARACION
JURADA
PLANOS