SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE ………………..

Diego Chávez Ampuero identificado con DNI Nº 44302850, con dirección domiciliaria en Av. José
Abelardo Quiñones 123 y con domicilio procesal en Calle San José 311; a Ud. Atentamente digo:

I. Demandado
Don Daniel Lira López, a quien se deberá notificar en la Av. José Abelardo Quiñones 122 en el
distrito del cercado de Arequipa.

II. Petitorio
Se interpone Demanda de MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD, solicitando a su despacho se sirva
DECLARAR MI MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD del bien Inmueble ubicado en la Urb. Los Álamos
Mz. L, lote 6. Distrito de Cerro Colorado con partida registral PO-12121; Pretensión que interpongo
en atención a los siguientes fundamentos de hecho y derecho.

III. Fundamentos de hecho

El 2 de enero de 2006 adquirí el bien inmueble ubicado Inmueble ubicado en la Urb. Los Álamos
Mz. L, lote 6. Distrito de Cerro Colorado con partida registral PO-12121 como acredito con titulo de
propiedad y la inscripción registral que adjunto.
Que dicho bien inmueble se encuentra bajo la posesión del demandado, quien manifiesta tener un
contrato privado de Compraventa del citado inmueble con el ex–propietario del mismo. Con el cual
dice acreditar la

propiedad sobre el citado inmueble.

Es el caso que al pedir al demandado que desocupe en reiteradas oportunidades el bien inmueble,
incluso con carta notarial, recibí como respuesta una negativa y silencio ante la carta notarial,
motivo por el cual me veo obligado a recurrir a la tutela jurisdiccional efectiva.

VI. Fundamentos de derecho

1. Fundamentos de orden sustantivo:
El mejor derecho de propiedad esta amparado por los articulos 923, 927, 949 y 968 del Código
Civil.
2. Fundamento de orden adjetivo
La presente demanda cumple con los requisitos exigidos en los artículos 130, 424 y 425 del Código
Procesal Civil.

VII. Monto del petitorio

La pretensión principal es inapreciable en dinero.

VIII. Vía procedimental

Al carecer este proceso de vía procedimental propia se propone que se tramite en la vía de
PROCESO DE ABREVIADO, por su complejidad.
IX. Medios probatorios de la pretensión de interdicto de retener
Titulo de propiedad del bien inmueble ubicado Urb. Los Álamos Mz. L, lote 6. Distrito de Cerro
Colorado con partida registral PO-12121 con en el que acredito mi propiedad.
Copia de la inscripción en RRPP de bien inmueble ubicado Urb. Los Álamos Mz. L, lote 6. Distrito de
Cerro Colorado con partida

registral PO-12121 con la que pruebo mi titularidad sobre dicho bien.

Cartas notariales requiriendo al demandado la dejación del bien inmueble sub –litis.
Inspección judicial del bien inmueble sub-litis con lo que se acredita la posesión del demandado.
Declaración de testigo Renzo Manuel Izola Cuadros, identificado con DNI Nª 28393939, con
dirección domiciliaria en Urb. Los Álamos Mz. L, lote 5. Distrito de Cerro Colorado, de ocupación
panadero el que declarara acerca de la propiedad del bien inmueble sub –litis.

VII Anexos
1.a. Copia del documento de identificación de recurrente.
1.b. Titulo de propiedad del bien inmueble ubicado Urb. Los Álamos Mz. L, lote 6. Distrito de Cerro
Colorado
1.c. Copia de la inscripción en RRPP de bien inmueble ubicado Urb. Los Álamos Mz. L, lote 6.
Distrito de Cerro Colorado con partida registral PO-12121
1.d. Pliego interrogatorio cerrado conforme al cual responderá el Sr. Renzo Manuel Izola Cuadros
1.e. Comprobante de pago de la tasa judicial correspondiente.
1.f. Copia de las cartas notariales enviadas al demandado.

POR LO TANTO:
A Ud. Señor juez solicito se sirva a admitir la presente demanda, tramitarla a su naturaleza y en su
oportunidad declararla FUNDADA.