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Identidad No. V-4.729.587 (RIF No V-04729587-0), de este domicilio, por una parte y de ahora
en adelante e indistintamente, denominada: “EL ARRENDADOR” y por la otra: YADENIS
KARINA PINTO DO ESPIRITO SANTO SERRAO, venezolana. Casada, titular de la Cedula
de Identidad No V-16.177.676. (RIF No V-16177676-5), comerciante de este domicilio, y de
ahora en adelante e indistintamente, denominada: “EL ARRENDATARIO “, se ha convenido
en celebrar el presente “CONTRATO DE ARRENDAMIENTO” que se regirá por el
principio de la autonomía de la voluntad de contratar, en virtud del Estado de Excepción y
de Emergencia Económica en todo el Territorio Nacional contenido en el Decreto N° 3.239
dictado por el Presidente de la República en Concejo de Ministros, apartándonos, mientras
persista la crisis y estado de excepción, de algunas disposiciones del Decreto con Rango,
Valor y Fuerza de Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el uso Comercial,
bajo las cláusulas siguientes:
TERCERA: El lapso de duración del presente CONTRATO es de SEIS meses fijo contado a
partir del 01 de julio del 2018.- Si EL ARRENDATARIO manifiesta no continuar antes de
vencer el lapso, EL ARRENDATARIO deberá pagar la totalidad de los cánones
correspondiente a los seis meses contratados.-
QUINTA: Serán por exclusiva cuenta de “EL ARRENDATARIO” todos los gastos
relacionados con el pago del Agua, vigilancia, condominio, patente, tasas, impuestos
municipales, Luz Eléctrica, Aseo urbano, Teléfono y cualquier otro servicio público que
requiera el inmueble para su normal funcionamiento, debiendo entregar al término del
contrato las solvencias correspondientes.
SEXTA: “EL ARRENDATARIO“ no podrá sin previa autorización de “EL ARRENDADOR”
dada por escrito, realizar reformas en el inmueble arrendado y serán por su única cuenta y
quedaran en beneficio de “ EL ARRENDADOR” al termino de este contrato.
OCTAVA: Queda entendido que la falta de pago de una mensualidad, por el “EL
ARRENDATARIO“ será razón suficiente para dar por terminado este contrato,
considerándolo como de plazo vencido en su totalidad y quedando en libertad “EL
ARRENDADOR “ de ejercer las acciones que establezca la ley.
NOVENA: Será por cuenta de “EL ARRENDATARIO “ las reparaciones menores que
necesite el inmueble durante la vigencia del contrato, tales como: pintura acondicionamiento
de servicios sanitarios, electricidad, puertas, ventanas etc. y que individualmente no excedan
de TRESCIENTOS MILLONES de Bolívares (Bs.300.000.000,00). Igualmente de las que se
hagan mayor por su negligencia y excedan la cantidad señalada así como de los daños y
perjuicios que se ocasionen.
DÉCIMA- SEXTA: El presente contrato anula y sustituye cualquier otro contrato o acuerdo
anterior entre las partes con el mismo objeto y solo podrá ser modificado mediante otro
acuerdo firmado por ambas partes.
DÉCIMA-SEPTIMA: Para todos los efectos de este contrato, se elige como domicilio especial
con exclusión de otros, la ciudad de SAN CRISTOBAL, Estado Táchira, quedando sometidas
las partes a esta jurisdicción de los tribunales del Estado indicado.
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO