ACTO DE VENTA DEFINITIVO DE INMUEBLE

BAJO FIRMA PRIVADA

ENTRE: Señor VICTOR JOSE VALDEZ NUÑEZ, Dominicano, mayor de edad,

Casado, Empleado Privado, portador de la cedula de identidad y Electoral No. 047-
0051641-4, domiciliado y Res. En esta ciudad de La Vega, Quien el que sigue en el
presente acto se Denominara EL VENDEDOR; DE LA OTRA PARTE JOSE LUIS
DE LA ROSA FRANCO, dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la
cedula de identidad y electoral No. 047-0009230-9, domiciliado y residente en la
ciudad de La Vega; quien en lo que sigue en el presente acto se denominar como EL
COMPRADOR.
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: EL VENDEDOR, vende, cede, y Traspasa con todas las garantías
ordinarias de derecho, Y de manera total a favor de EL COMPRADOR, quien
acepta, el inmueble que se describe a continuación:
UNA VENTA PARCIAL DE TERRENO CON UNA SUPERFICIE DE
(206.87Mts2) DOSCIENTOS SEIS PUNTO OCHENTA Y SIETE METROS
CUADRADOS. DENTRO DEL AMBITO DE LA PARCELA N°.169 DEL
DISTRITO CATASTRAL NO. 11 DE LA VEGA, LIMITADA: AL NORTE:
CALLE; AL ESTE: JUNIOR; AL SUR: JAVIER; Y AL OESTE: JACQUELIN;
UBICADA EN EL PINITO SABANETA.
SEGUNDO: El precio convenido y pactado ha sido la suma de SESENTA MIL
PESOS ORO DOMINICANO (RD$60,000.00), moneda de curso legal. El
Vendedor Dice Haber Recibido Conforme De Parte Del Comprador
TERCERO: En vista de que la porción de terreno objeto de este contrato es parte
de una propiedad rural, queda claramente establecida que EL VENDEDOR O
DESARROLLADOR está obligado a facilitar únicamente calles abierta a la porción
objeto de esta venta y por consiguiente no se compromete ni obliga a proporcionar
ningún otro tipo de servicio público; el cumplimiento de este articulo libera al
VENDEDOR 0 DESARROLLADOR, y a cualquier funcionario gubernamental por
exigencia inmediata de este servio por EL COMPRADOR.
PARRAFO I: EL COMPRADOR y su causahabiente se comprometen a no dedicar
la porción de terreno objeto del presente contrato a que se construya en ellas
edificaciones para fines industriales o para use de industria o restauran, hoteles,
pensiones, barras, etc. Las edificaciones deberán ser de block, ajustadas a la
arquitectura del entorno y al cuidado y protección del medio ambiente.
PARRAFO II: Es obligación del COMPRADOR y sus causahabientes reproducir
en los actos venta o designación a cualquier título que tenga por objeto la porción de
terreno que se vende por este contrato de la cláusula de prohibición contenida en
este artículo tercero, así como la sanción prevista en su pingo I, a manera de
estipulación a favor del VENDEDOR. La inejecución por el COMPRADOR o sus
causahabientes de esta obligación, será sancionada conforme a lo previsto al párrafo
I de este mismo artículo.
CUARTO: Todos los impuestos, tributos, tazas, contributivos, honorarios, presentes
o futuros, incluyendo cualquier impuesto que se establezca sobre la propiedad
inmobiliaria o sobre la venta de la misma, a cargo de cualquiera de las partes que se
relacione con la presente venta, sería sufragados por el COMPRADOR de igual
manera se compromete y obliga a depositar el acto definitivo de compra y venta con
el pago de los impuesto correspondientes, en el Registro de Títulos de LA VEGA.
QUINTO: Las partes hacen elección de domicilio de la forma siguiente: EL
VENDEDOR O DESARROLLADOR en la casa N°. 32 de la Av. Pepito García
Palmarito LA VEGA y EL COMPRADOR en la Oficina del Registro de Títulos del
Departamento de LA VEGA , ubicado en la Av. García Godoy Esq. Duvergé de la
ciudad de LA VEGA.
HECHO Y FIRMADO: en dos originales de un mismo tenor y efecto, uno para
cada una de las partes otras copias para ser archivado en la Oficina del Abogado
Notario En la Ciudad, Municipio y Provincia de La Vega, Republica Dominicana, a
los CUATRO (04) días del mes de Agosto del año Dos Mil Dieciocho (2018).

____________________________ ____________________________
VICTOR JOSE VALDEZ NUÑEZ JOSF, L. DE LA ROSA FRANCO
VENDEDOR COMPRADOR

Yo, Lic. Juan José Castillo Coste Abogado, Notario Público de los número del
municipio de la vega, Matricula No.5594, dominicano, mayor de edad, portador de
la cedula de identidad NO. 047-0035382-6, en su domicilio profesional, en la calle
Manuel Ubaldo Gómez No. 48 en la ciudad de la vega, CERTIFICO Y DOY FE, que
las firmas que anteceden, han sido puestas libre y voluntariamente en mi presencia
los señores VICTOR JOSE VALDEZ NUÑEZ Y JOSE LUIS DE LA ROSA
FRANCO, quienes de generales que constan en el contenido del presente acto han
estampado en mi presencia, de manera voluntaria y en señal de aprobación,
declarándome bajo la fe de juramento que esa es la forma como acostumbran a
firmar, en todos los acto, tanto público como privados de su vida civil. En la Ciudad,
Municipio y Provincia de La Vega, Republica Dominicana, CUATRO (04) días del
mes de Agosto del año Dos Mil Dieciocho (2018).
Doy fe,

Lic. Juan José Castillo Coste

Notario Público matricula No.4932