NUMERO: XXXXXXXXXXXXX (XX). En la ciudad de Guatemala, el XXXXXXXXX.

ANTE

MI: XXXXXXXXXXX, Notario, comparece CARLOS LUIS DEL CARMEN DE PAREDES

GUZMÁN, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, Mercadólogo, con domicilio

en el departamento de Guatemala, se identifica con el Documento Personal de

Identificación -DPI-, con Código Único de Identificación -CUI- dos mil trescientos

diecisiete cero seis mil cuatrocientos ochenta cero ciento uno (2317 06480

0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,

comparece en su calidad de PRESIDENTE DE LA JUNTA DIRECTIVA Y

REPRESENTANTE LEGAL DE EL CRÉDITO HIPOTECARIO NACIONAL DE

GUATEMALA, institución que en el cuerpo de éste instrumento también se le podrá

denominar “El Crédito”, acredita su personería con el acta notarial de su nombramiento

autorizada en ésta ciudad por el Notario Raúl Antonio Castillo Hernández, con fecha

veintiséis de enero de dos mil dieciocho, contenida en dos hojas de papel bond, las cuales

llevan adheridas en cada hoja un timbre fiscal de cincuenta centavos de quetzal

identificados con los números un millón trescientos noventa y tres mil doscientos once

(1393211) y un millón trescientos noventa y tres mil doscientos doce (1393212) y en la

primera hoja un timbre fiscal de cien quetzales del año dos mil dieciocho, con el número

cero ochenta y tres mil ciento treinta y cinco (083135), nombramiento inscrito en el

Registro Mercantil General de la República el dos de febrero de dos mil dieciocho, al

número de registro quinientos veintiséis mil ochocientos cuatro (526804), folio

ochocientos veintidós (822) del libro cuatrocientos noventa y nueve (499) de Auxiliares

de Comercio. Como Notario doy fe y hago constar: a) que he tenido a la vista la

documentación aludida; b) que la representación que se ejercita es suficiente de

conformidad con la ley y a mi juicio para el presente acto; c) que el compareciente me

asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y d) que otorga LA CARTA DE
PAGO, contenida en las cláusulas escriturarias siguientes: PRIMERA: Manifiesta el

Licenciado CARLOS LUIS DEL CARMEN DE PAREDES GUZMÁN, en la calidad con que

actúa, que por medio de la escritura pública XXXXXXX), autorizada en esta ciudad, el

XXXXXXXX por el Notario XXXXXXXX, se formalizó el préstamo otorgado por “EL

CREDITO” a XXXXXXXX, por la suma y condiciones que en dicho instrumento constan, con

garantía hipotecaria de la finca identificada en el Registro General de la Propiedad con el

número XXXXXXXXXX Folio número: XXXXXXXXXX), del libro número: XXXXXX DE EL

PETEN. SEGUNDA: Que de conformidad con el recibo de fecha tres de febrero del año

dos mil dieciocho, que se identifica con el número: XXXXXXXXXX y la constancia de

cancelación de fecha siete de febrero del año dos mil dieciocho, que se identifica con el

número de correlativo XXXXXXXX), se acredita que el préstamo identificado en la cláusula

anterior ya fue cancelado, tanto en su capital como en sus intereses por lo que debe

otorgarse la CARTA DE PAGO correspondiente. TERCERA: En virtud de lo anteriormente

manifestado, el Licenciado CARLOS LUIS DEL CARMEN DE PAREDES GUZMÁN, en la

calidad con que actúa, OTORGA a XXXXXXXX, LA MAS AMPLIA Y TOTAL CARTA DE

PAGO por la operación identificada en la cláusula primera de este instrumento y pide al

Señor Registrador del Registro General de la Propiedad se sirva cancelar la inscripción

hipotecaria número UNO, que pesa sobre la finca identificada. Asimismo, manifiesta

que la acreeduría que por este medio se cancela se encuentra libre de gravámenes,

anotaciones y limitaciones. CUARTA: Como Notario DOY FE: a) del contenido íntegro de

este instrumento; b) de haber tenido a la vista los documentos que se mencionan; c) que

por designación del otorgante le doy íntegra lectura a la presente escritura y bien

enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, así como lo

relacionado con el registro de su testimonio, lo acepta, ratifica y firma al igual que el

infrascrito Notario.