NUMERO TRES (3).

En la ciudad de Jutiapa, el día vestidos de enero del año

dos mil dieciséis ANTE MI: ELCIDES MARIBEL ARIZA YANES, Notaria,

comparecen por una parte la señor:, EUGENIO SALGUERO GONZALEZ de

setenta y siete años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este

domicilio, quien se identifica con el Documento ´Personal de Identificación

numero DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y UNO, OCHENTA Y OCHO MIL

OCHOCIENTOS SETENTA Y DOS, DOS MIL DOSCIENTOS CATORCE,

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de

Guatemala y, por la otra parte el señor: REYES SALGUERO LIMA de treinta y

cuatro años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se

identifica con el Documento Personal de Identificación número MIL

OCHOCIENTOS NOVENTA Y UNO, OCHENTA Y CINCO MIL CIENTO CUATRO,

DOS MIL DOSCIENTOS CATORCE extendido por el Registro Nacional de las

Personas, de la ciudad de Jutiapa. Los comparecientes aseguran ser de los

datos de identificación consignados encontrarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y que por el presente acto celebran contrato de

COMPRAVENTA DE DERECHOS DE POSESION SOBRE BIEN INMNIUEBLE,

conforme las siguientes cláusulas: PRIMERA: Me expone el señor , EUGENIO

SALGUERO GONZALEZ que es poseedor por donación que le hizo su

señor padre DESIDERIO SALGUERO GOMEZ. Quien obtuvo dicho bien

rustico en el año de mil novecientos cuarenta y lo ha poseído en forma

publica, pacifica y de buena fe, denominado EL RETIRO ubicado en el

caserio el Estoraque, de Aldea La Laguna del Municipio de Moyuta,

departamento de Jutiapa, con una extensión de VEINTIDOS MANZANAZ

situado dentro de las dentro de las colindancias siguientes NORTE: con

FRANCIS FRANCO (masculino), al SUR: quebrada seca por

medio-------------------------------SEGUNDA: continua manifestando el vendedor

que por convenir a sus intereses y que por el precio de DOS MIL

QUEZALES, (Q2,000.00) que tiene por recibidos y a su entera satisfacción,

por el presente acto el día de hoy le vende cede y traspasa los derechos

de posesión que le asisten sobre el inmueble identificado en la cláusula

anterior se incluye en la venta todo lo que de hecho y por derecho le

corresponda; el vendedor declara de manera expresa que se encuentra

libre de gravámenes anotaciones o limitaciones que puedan afectar los

derechos del comprador y que en caso contrario se obliga a su

saneamiento, la Infrascrita Notaria le advierte de los alcances legales de

esta declaración. TERCERA: Por su parte el comprador manifiesta que en

los términos consignados acepta la venta que por este acto se le hace.

Ambos otorgantes aceptan el contenido del presente contrato. Yo la

notaria DOY FE: a) que todo lo relacionado me fue expuesto; b) que tuve a

la vista los documentos personales de identificación de ambos

comparecientes así como las copias simples 1) copia simple de la

escritura numero setenta y cuatro autorizada en el municipio de Moyuta

Departamento de Jutiapa, por el Notario GENARO ANTONIO RECINOS

RUANO de fecha dieciséis de noviembre de mil novecientos ochenta y

cinco, Y; 2) copia simple de la escritura numero setenta autorizada en la

ciudad de Jutiapa él once de abril del año dos mil cinco autorizada por el

Notario OTTO ROMEO ELIAS BARRIENTOS c) Advierto a los otorgantes ,

con los cuales el vendedor acredita la posesión sob y el documento que

acredita
continua de buena fe y a titulo de dueño, sin registro ni matricula fiscal

por mas de diez años de un bien inmueb que es propietario y tiene la

posesión a la cuarta inscripción de dominio en la finca inscrita en el Registro

General de la Propiedad de la Zona Central al número CUATROCIENTOS

SESENTA Y OCHO (468), folio CINCUENTA Y TRES (53), del libro SETENTA

(70) de JALAPA-JUTIAPA, constando en su primera inscripción su extensión

superficial, medidas lineales, colindancias, y demás particularidades que la

identifican. SEGUNDA: Me continua exponiendo la señora AMANDA SALAZAR

AVILA, que el día de hoy, por este acto, en forma pura, simple e irrevocable,

DONA a su hijo MARVIN ESTUARDO TREJO SALAZAR la totalidad de la finca

identificada en la cláusula anterior, con todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponde y demás anexidades, agregando la donante, que sobre dicho bien

inmueble no pesa ningún gravamen, anotación o limitación de naturaleza

alguna, sometiéndose al saneamiento y evicción del contrato como es de ley,

que dicha donación no le afecta para su sobrevivencia, por contar con otros

bienes que le son suficientes para tal efecto, que la misma se estima por la

suma de CUARENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y DOS

QUETZALES CON DIECINUEVE CENTAVOS (Q 44, 662.19). TERCERA: Por

su parte el señor MARVIN ESTUARDO TREJO SALAZAR, manifiesta que en

los términos relacionados acepta la donación que de parte de su señora madre

AMANDA SALAZAR AVILA, se le hace, a quién da sus agradecimiento por la

liberalidad de su actuación y que se encuentra en virtual posesión del bien

inmueble objeto de donación. Doy fe, de todo lo anteriormente relacionado,

que tuve a la vista la cédula de vecindad y el Documento Personal de

Identificación que identifican a los contratantes, como también el título con el

cual la donante, acredita su derecho de propiedad, consistente en el primer

testimonio de la escritura pública número UNO (1), autorizada en la ciudad de

Guatemala, por el Notario ADA MARIA ODILIA MOLINA RAMIREZ, con fecha

ocho de enero del año dos mil dos. Leído todo lo escrito por los

comparecientes, bien impuestas del contenido, objeto, validez y demás efectos

legales, lo ratifican aceptan y firman.

ANTE MI: