UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE TABASCO

DIVISIÓN DE ADMINISTRACIÓN Y NEGOCIOS

CARRERA
TSU EN ADMINISTRACIÓN: ÁREA FORMULACIÓN Y EVALUACIÓN
DE PROYECTOS

CUATRIMESTRE
ENERO-ABRIL 2018

ASIGNATURA
CONTABILIDAD INTERMEDIA

FACILITADORA
PROF. NURY GARCÍA CAMACHO

TRABAJO RECEPCIONAL
ESTUDIO DE INMUEBLES, PLANTA Y EQUIPO E INTANGIBLE

ALUMNA
MARÍA LUISA OCAÑA SÁNCHEZ

GRADO Y GRUPO
2ºC

PARRILLLA, CENTRO, TABASCO, MARZO 2018.

 ÍNDICE

DIFERENCIAR LAS NORMAS DE VALUACIÓN Y PRESENTACIÓN DE LOS

ACTIVOS NO CIRCULANTES ................................................................................................. 2

RECONOCER LOS CONCEPTOS DE INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO,

CONFORME A LA NORMATIVIDAD VIGENTE ................................................................. 4

EXPLICAR EL CONCEPTO DE DEPRECIACIÓN CONTABLE, SU IMPORTANCIA E

IMPACTO FINANCIERO .......................................................................................................... 7

CONCEPTO ....................................................................................................................... 7
IMPORTANCIA ................................................................................................................. 8
IMPACTO FINANCIERO ................................................................................................. 8

DESCRIBIR LOS MÉTODOS DE CÁLCULO DE DEPRECIACIÓN FINANCIERA Y SU

REGISTRO CONTABLE ............................................................................................................ 9

LINEAL .............................................................................................................................. 9
UNIDADES PRODUCIDAS............................................................................................ 10
DOBLE SALDO DECRECIENTE................................................................................... 11
SUMA DE LOS DÍGITOS DE LOS AÑOS .................................................................... 11

DEFINIR EL CONCEPTO DE ACTIVOS INTANGIBLES Y SUS FORMAS DE

ADQUISICIÓN ........................................................................................................................... 13

DEFINICIÓN .................................................................................................................... 13

IDENTIFICAR EL CONCEPTO DE AMORTIZACIÓN DE ACTIVOS INTANGIBLES21

CONCEPTO ..................................................................................................................... 21

DESCRIBIR EL PROCESO DE CÁLCULO DE AMORTIZACIÓN DE ACTIVOS

INTANGIBLES ........................................................................................................................... 23

1
 DIFERENCIAR LAS NORMAS DE VALUACIÓN Y PRESENTACIÓN DE
LOS ACTIVOS NO CIRCULANTES

BOLETIN C-6 INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO

REGLAS DE VALUACIÓN

Las inversiones en inmuebles, maquinaria y equipo deberán valuarse al costo de

adquisición, al de construcción o, en su caso, a su valor equivalente. Los interese
devengados durante el período de construcción e instalación del activo, pueden
capitalizarse cargándose al costo del mismo o llevarse a cuentas de resultados.

Los activos fijos recibidos como aportaciones de capital deberán considerarse a su

valor de mercado; si éste excede al valor nominal de los títulos representativos del
capital entregando a cambio, el valor excedente se considera como “superávit pagado”,
en el caso de déficit, deberán ajustarse las cunetas de activo fijo correspondientes y, en
su caso, las de capital exhibido.

Las propiedades adquiridas en moneda extranjera deben de registrarse a los tipos de

cambio históricos; en caso de que existan cambios significativos en la paridad
monetaria, se atenderá a lo que establezca esta Comisión en boletines particulares.

Los terrenos deben de valuarse a su costo erogado con objeto de adquirir su posesión.

El costo total de un edificio es el costo de construcción que incluye el de las

instalaciones y equipo de carácter permanente.

Cuando la mano de obra y los gastos de obra se identifiquen intrínsecamente con la

maquinaria y equipo, pueden registrarse como costos de dichos activos.

Existen dos tipos de herramientas: las de máquina y las de mano; atendiendo a la

contabilización y control de las primeras, será la misma que se aplica para la
maquinaría y otros equipos. En cambio, en cuanto las herramientas de mano, es difícil
llevar un control permanente sobre ellas, así como aplicar alguna tasa de depreciación;
los principales métodos para la contabilización de estas herramientas son:

2
  Método de inventarios físicos.
 Método de fondo fijo.
 Cargar al activo las compras y depreciarlas a una tasa global.
 Cargar las compras directamente a los costos o gastos, si la inversión en
herramientas es de poco valor.

La contabilización de la inversión en moldes depende básicamente de la utilización y

duración de los mismos.

Las adaptaciones o mejoras de activos son desembolsos que tienen el efecto de

aumentar el valor de un activo existente.

Algunos activos pueden sufrir modificaciones que representan verdaderas

reconstrucciones; esto aumentará el valor del activo, y, por lo tanto, son partidas
capitalizables.

Las reparaciones ordinarias no son capitalizables ya que su efecto es el de conservar

el activo en condiciones normales de servicio.

REGLAS DE PRESENTACION

La presentación de los activos fijos se localiza, después del activo circulante,

deduciendo del total de activos fijos el importe total de la depreciación acumulada. La
integración del activo fijo en inmuebles, maquinaria y equipo puede presentarse en el
balance general o en nota por separado.

Los grupos de activo fijo al presentarse en los estados financieros se clasifican en:

 Inversiones no sujetas a depreciación.

 Inversiones sujetas a depreciación.

Las construcciones en proceso se presentan por separado de los edificios terminados y

es conveniente que se haga mención de la cifra a que ascenderán los proyectos en
proceso.

El método y las tasas de depreciación aplicados a los principales grupos de activo fijo,
deben mencionarse en los estados financieros.

3
 RECONOCER LOS CONCEPTOS DE INMUEBLES, MAQUINARIA Y
EQUIPO, CONFORME A LA NORMATIVIDAD VIGENTE

Los inmuebles forman parte de la partida que está dentro del grupo de activo fijo, su
soporte es fundamental para el desarrollo de las actividades empresariales, por ello,
es muy importante conocer el tratamiento contable aplicable, ya que, por su naturaleza,
uso y por su tiempo de duración es distinta en cada una, razón por la cual se
profundizará sobre dicho tratamiento.

La partida de inmuebles, planta y equipo están reguladas por normas específicas a

nivel internacional, las cuales han sido adoptadas por aproximadamente cien países.
En México se aplican las emitidas por la Norma Internacional de Información
Financiera (NIIF).

El siguiente cuadro muestra las normas internacionales de contabilidad y las que

se aplican en México:

Normas Internacionales de Normas Mexicanas de

Contabilidad
Normas NIC 16 Propiedades, planta y
equipo
Concepto Las propiedades, la planta y el
equipo son los activos tangibles
que posee una empresa para su
uso en la producción o suministro
de bienes y servicios; para
arrendarlos a terceros o para
propósitos administrativos; los
cuales se esperan usar durante
más de un periodo económico
(un año).
Contabilidad
C-16 Inmuebles, maquinaria y
equipo
Los inmuebles, la maquinaria y el
equipo son bienes tangibles que
tienen por objeto:
a) El uso o usufructo de los
mismos en beneficio de la
entidad
b) La producción de artículos
para su venta o uso de la
propia entidad.
c) La prestación de servicios a
la entidad, a su clientela o al
público en general

4
Este rubro de cuentas está integrado por los terrenos y las construcciones donde se
encuentran las instalaciones de la empresa prestadora de servicios turísticos. Los
proyectos se clasifican como inversiones a largo plazo; por ejemplo, los terrenos que
serán utilizados para futuros proyectos, éstos son activos de duración ilimitada y no son
susceptibles de ser depreciados.
Los inmuebles (terrenos y/o edificios) adquiridos con fines especulativos (los que están
desocupados), no se clasifican como activos fijos sino como inversiones permanentes.

5
Por otro lado, las compañías fraccionadoras clasifican los terrenos que tienen para
vender como inventario. Guajardo (2008, p. 402) define a los inmuebles dentro de la
NIIF, No. 16 de la siguiente manera: Las propiedades son activos tangibles, propiedad
de una entidad económica(empresa), los cuales serán utilizados para la producción de
bienes o suministro de servicios, no obstante que son propiedad de la empresa se
podrán arrendar a terceras personas, situación que le permitirá generar un ingreso
adicional (vía renta del inmueble o para propósitos administrativos por la necesidad de
expansión) y por lo cual se espera que el uso de estos activos sean mayor a un año.

Maquinaria y equipo

Conjunto de máquinas o bienes de equipo mediante las cuales se realiza la extracción

o elaboración de los productos.

En esta cuenta figurarán todos aquellos elementos de transporte interno que se

destinen al traslado de personal, animales, materiales y mercaderías dentro de
factorías, talleres, etc. sin salir al exterior

Movimientos al debe

Se cargarán por el precio de adquisición o coste de producción o por su cambio de uso,

con abono, generalmente, a cuentas de los subgrupos 22 ó 57, a la cuenta 731 o, en su
caso, a cuentas del subgrupo 23.

Movimientos al haber

Se abonarán por las enajenaciones, por su cambio de uso y en general por su baja del
activo, con cargo, generalmente, a cuentas de los subgrupos 22 ó 57 y en caso de
pérdidas a la cuenta 671.

6
 EXPLICAR EL CONCEPTO DE DEPRECIACIÓN CONTABLE, SU
IMPORTANCIA E IMPACTO FINANCIERO

CONCEPTO

Depreciación: es una disminución en el valor de la propiedad

debido al uso, al deterioro. La disminución en el valor de un
activo para su propietario, o la asignación del costo de uso de
un activo a lo largo de su vida útil (duración).

Los activos representan un valor a largo plazo para las

instalaciones, los vehículos y los equipos de una empresa.

Existen varias razones por las cuales un activo puede disminuir su valor original. De
esta manera una máquina puede estar en perfecto estado mecánico, puede valer
considerablemente menos que cuando era nueva debido a los adelantos técnicos en el
campo de la maquinaria. Sin tomar en cuenta la razón de la disminución del valor de un
activo, la depreciación debe ser considerada en los estudios de ingeniería económica.

TÉRMINOS COMÚNMENTE UTILIZADOS EN DEPRECIACIÓN:

 Costo inicial: Es el costo instalado del activo que incluye el precio de compra, las
comisiones de entrega e instalación y otros costos directos.
 Periodo de recuperación: Es la vida depreciable, n, del activo en años para fines
de depreciación (y del ISR). Este valor puede ser diferente de la vida productiva.
 Valor de mercado: Cantidad estimada posible si un activo fuera vendido en el
mercado abierto. Debido al valor en libros y el valor de mercado son diferentes.
 Tasa de depreciación: Es la fracción del costo inicial que se elimina por
depreciación cada año. Esta tasa puede ser la misma cada año.
 Valor de salvamento: Es el valor estimado de intercambio o de mercado al final de
la vida útil del activo.
 Propiedad personal: Está constituida por las posesiones tangibles de una
corporación, productoras de ingresos, utilizadas para hacer negocios.
 Propiedad real: Incluye la finca raíz y las mejoras a ésta y tipos similares de
propiedad, por ejemplo: edificios, manufactura, bodegas, apartamentos y tierras.

7
IMPORTANCIA

Las empresas utilizan la depreciación para informar el uso de los activos a los
interesados. La depreciación también reduce el valor histórico de los activos. Los
interesados pueden revisar esta información y saber cuánto hay que esperar para
sustituir los activos.

Por ejemplo, una empresa con un equipo de producción a menudo deberá sustituir
estos elementos en algún momento durante sus operaciones. Cuando la depreciación
acumulada se acerca al costo histórico del activo, una compra de reemplazo pronto va
a ser necesaria.
También tiene como objetivo reconocer en el estado de resultados el desgaste que
sufre un activo por cuenta de su utilización para la generación de ingresos.

IMPACTO FINANCIERO

El concepto de depreciación es usado en diferentes escenarios financieros y contables;

producto de su complejidad y sus implicaciones en la información financiera, existe el
riesgo de cometer errores en la toma de decisiones partiendo de análisis derivados de
valuaciones que incluyen esta herramienta para distribuir el costo de los activos.

El reconocimiento sistemático de la depreciación intenta reflejar el consumo del activo

durante el período en que la entidad usa dicho elemento para la producción de bienes y
servicios, o para fines administrativos. Sin embargo, diferentes factores, internos o
externos, así como el enfoque con el cual son evaluados los estados financieros,
resaltan la carencia de la depreciación para reflejar la capacidad de la entidad para
generar beneficios económicos futuros, así como para determinar el rendimiento que
dichos activos han generado.

8
 DESCRIBIR LOS MÉTODOS DE CÁLCULO DE DEPRECIACIÓN
FINANCIERA Y SU REGISTRO CONTABLE

Método Cargo de depreciación

Línea recta
Igual todos los años de vida útil

Unidades producidas
De acuerdo a la producción

Suma de los dígitos de los años

Mayor los primeros años

Doble saldo decreciente

Mayor los primeros años

LINEAL

En el método de depreciación en línea recta se supone que el activo se desgasta por

igual durante cada periodo contable. Este método se usa con frecuencia por ser
sencillo y fácil de calcular. EL método de la línea recta se basa en el número de años
de vida útil del activo, de acuerdo con la fórmula:

Costo – valor de desecho Monto de la depreciación para cada año de vida del
=
Años de vida útil activo o gasto de depreciación anual

La depreciación anual para un camión al costo de $33 000 000 con una vida útil
estimada de cinco años y un valor de recuperación de $3 000 000, usando el método
de la línea recta es:

$33 000 000 - $3 000 000

= Gasto de depreciación anual de $6 000 000
5 años

9
UNIDADES PRODUCIDAS

Este método asigna un importe fijo de depreciación a cada unidad de producción

fabricada o unidades de servicios, por lo que el cargo por depreciación será diferente
según el tipo de activo; es decir. Podrá expresarse en horas, unidades de producción o
kilómetros para determinar el factor: la tasa de depreciación por unidad, se divide el
importe despreciable (precio de costo – valor de desecho) entre la vida útil estimada en
unidades de producción. Este factor se multiplicará por el número de unidades de
producción de cada periodo, por lo que es lógico suponer que los cargos por
depreciación variaran en cada periodo dependiendo del número de unidades o
servicios por el activo.

10
DOBLE SALDO DECRECIENTE

Es un método llamado método del saldo decreciente, la depreciación podrá llegar a ser
el doble de la calculada por el método de línea recta, sin considerar el valor de desecho
y esta tasa duplicada se aplica al corto no depreciado (valor de libros) de los activos.
para calcular la aplicación de este, método se toman en cuenta los siguientes pasos.

1. Se determina la tasa de depreciación anual por el método de línea recta, sin

considerar el valor de desecho. Para ello dividimos uno entre el número de años
de vida útil del activo, en el caso de un activo con una vida útil de diez años, la
tasa de depreciación será 1/10 = 10%, en nuestro ejemplo la tasa será 1/5=20%.
2. La tasa obtenida por línea recta se multiplicará por 2, para calcular el doble de la
tasa decreciente, en nuestro ejemplo 20% x 2 = 40%.
3. La tasa obtenida se multiplica por el valor en libros del activo al inicio del
ejercicio (precio de costo – depreciación acumulada).
4. El importe de la depreciación del último ejercicio será igual a la cantidad
necesaria para disminuir el valor en los libros del activo a su valor residual.

SUMA DE LOS DÍGITOS DE LOS AÑOS

En el método de depreciación de la suma de los dígitos de los años se rebaja el valor

de desecho del costo del activo. El resultado se multiplica por una fracción, con cuyo
numerador representa el número de los años de vida útil que aún tiene el activo y el
denominador que es el total de los dígitos para el número de años de vida del activo.

11
Utilizando el camión como ejemplo el cálculo de la depreciación, mediante el método
de la suma de los dígitos de los años, se realiza en la forma siguiente:

Año 1 + año 2 + año 3 + año 4 + año 5 = 15 (denominador)

Puede usarse una fórmula sencilla para obtener el denominador.

Año + (año x año)

= denominador
2
5 + (5 x 5) 30
= = 15 (denominador)
2 2

La depreciación para el año 1 puede ser calculada mediante las siguientes cifras:

Costo - Valor de desecho = Suma a depreciar

$33 000 000 - $3 000 000 = $30 000 000
Años de vida pendientes
Suma a depreciar x = Depreciación del año 1
Suma de los años
$30 000 000 x 5/15 = $10 000 000

En el siguiente cuadro se muestra el cálculo del gasto anual por depreciación, de

acuerdo con el método de la suma de los dígitos de los años, para los cinco años de
vida útil del camión de los ejemplos anteriores.

MÈTODO: Suma de los dígitos de los años

Año Fracción Suma a depreciar Depreciación anual
1 5/15 $30 000 000 $10 000 000
2 4/15 30 000 000 8 000 000
3 3/15 30 000 000 6 000 000
X
4 2/15 30 000 000 4 000 000
5 1/15 30 000 000 2 000 000
6
15/15 $30 000 000

12
DEFINIR EL CONCEPTO DE ACTIVOS INTANGIBLES Y SUS FORMAS
DE ADQUISICIÓN

DEFINICIÓN

13
14
15
16
17
18
 Corporativo Multi Max S.A.

Fecha Concepto Debe Haber

1

Corporativo Multi
MaxS.A.

Fecha Concepto Debe Haber

1

1a

$ 25,540,
Total $ 25,540,000.00 000.00

19
 Corporativo Multi Max S.A.

Fecha Concepto Debe Haber

2

20
 IDENTIFICAR EL CONCEPTO DE AMORTIZACIÓN DE ACTIVOS
INTANGIBLES

CONCEPTO

En la amortización de los activos intangibles, diferente a la depreciación de activos

fijos, no tienen una vida útil definida, por lo que cada empresa deberá determinar la
vida útil de su intangible considerando que ésta debe ser la menor entre la vida útil
estimada y la duración de su respaldo legal.

Quiere decir esto que, si la vida útil estimada de un intangible es de 15 años, y la

licencia adquirida es por 10 años, la vida útil deberá ser de 10 años, puesto que esta es
la menor de las dos.

El proceso sistemático de cancelación del costo de activos intangibles se llama

amortización. Para determinar a qué tipo de activos intangibles se les debe aplicar el
proceso de amortización es preciso establecer si tienen vida útil limitada o no. Los
activos intangibles, cuya vida útil es ilimitada o indefinida se mantienen intactos hasta
que pierdan su valor. En ese momento se cancelan totalmente.

Los procedimientos contables para amortizar activos intangibles son semejantes a los
que se empleaban con los activos tangibles depreciables. En este caso, el costo de los
intangibles debe amortizarse de una manera sistemática durante su vida útil estimada.
El método de amortización en línea recta es el que generalmente se utiliza, a menos
que la administración juzgue necesario emplear otro. Por ejemplo, si existe evidencia
de que la utilización de activos intangibles es más intensa en los años de su vida útil,
debe emplearse un método de amortización acelerada.

Para amortizar el costo de un activo intangible se requiere de un cargo a la cuenta

gastos de amortización y un abono a la cuenta del activo intangible que se presenta en
el balance. Para los activos intangibles no es necesario mantener una cuenta del activo
intangible que represente el costo no amortizado, como en el caso de los activos fijos
que es necesario mantener una cuenta de depreciación acumulada. El asiento de diario
necesario para registrar esta transacción se ilustra en seguida con la amortización de
un activo intangible.

21
METODOS PARA CALCULAR EL VALOR DE LA DEPRECIACION

La depreciación se calcula sobre el costo de los bienes, constituido por el precio de

adquisición que incluye impuesto a las ventas de aduana y otros., además de las
adiciones y gastos para colocarlo en funcionamiento.

La depreciación se liquida por un valor constante para los años de vida de los activos.
Por tanto, su representación gráfica produce una línea recta. La fórmula utilizada para
calcular el valor de la depreciación es

Depreciación anual = Costo del activo

Vida útil asignada

Depreciación mensual = Costo del activo x No. Meses

Vida útil asignada x 12 meses

Depreciación diaria = Costo del activo x No de días

Vida útil asignada x 360 días

EJEMPLO

El 1 de marzo del 2008 se compra un edificio por valor de $ 120.000.000, de los cuales
$24.000.000 corresponden al valor del terreno. La depreciación acumulada hasta el 6
de octubre del 2.010 es la siguiente,

120.000.000 - 24.000.000 = 96.000.000

Depreciación anual 96.000.0000 = Depreciación anual 4.800.000 x 2 años

= 9.600.000

20 años

Depreciación mensual 96.000.000 x 31 = Depreciación mensual = 12.400.000

20 x 12 meses

Depreciación diaria 96.000.000 x 935 = Depreciación diaria = 12.466.667

20 x 360 días

22
 DESCRIBIR EL PROCESO DE CÁLCULO DE AMORTIZACIÓN DE
ACTIVOS INTANGIBLES

¿AMORTIZACIÓN O DEPRECIACIÓN?
Si nos ponemos a hilar fino, no conviene confundir amortización y depreciación.
Aunque en términos contables su distinción es irrelevante. Por regla general, la
palabra amortización se aplica a los activos fijos intangibles. Y la palabra
depreciación a los activos fijos tangibles.

Los activos intangibles, como su nombre indica, son recursos no materiales, que no
se pueden tocar, como sería una patente, el know-how o tu saber hacer como
emprendedor o autónomo. Los activos tangibles, en cambio, sí los podemos palpar:
móviles, ordenadores, muebles. Para no confundirte, utilizaremos ambos términos -
amortización y depreciación - de forma indistinta.

CÓMO CALCULAR LA AMORTIZACIÓN O DEPRECIACIÓN DE UN ACTIVO

Cuando queremos estimar la pérdida de valor de un activo fijo, tenemos que tener en
cuenta los siguientes factores:

El valor amortizable. Es decir, el precio de adquisición o

construcción.

Su vida útil: El tiempo durante el cual se estima que se utilizará un

activo fijo.

Su valor remanente: Valor que tendrá al finalizar su vida útil.

Pongamos que compras una furgoneta por 50.000 euros, estimas una vida útil de 15
años y un valor remanente de 5.000 euros. Para calcular su pérdida de valor anual,
utilizarías la siguiente fórmula:

23
Cuota de amortización anual = Importe inicial - Valor remanente / Años de vida útil,
es decir: 50.000 - 5.000 / 15 = 3.000 euros es el coste anual o depreciación de este
activo.

El método de cálculo que hemos utilizado aquí es el llamado método lineal. Es el

más simple y sencillo. Hay otros más complicados o sofisticados, pero como con
Debitoor, nos hemos decantado aquí por la sencillez.

Porcentajes autorizados en LISR

Artículo 39. Los por cientos máximos autorizados tratándose de gastos y cargos
diferidos, así como para las erogaciones realizadas en periodos pre operativas, son
los siguientes:

Fracc. I: 5% para cargos diferidos.

Fracc. II: 10% para erogaciones realizadas en periodos preoperativos.

Fracc. III: 15% para regalías, para asistencia técnica, así como para
otros gastos diferidos.

Fracc. IV: En el caso de activos intangibles que permitan la

explotación de bienes del dominio público o la prestación de un
servicio público concesionado, el por ciento máximos se calculara
dividiendo la unidad entre el número de años por los cuales se
otorgó la concesión, el cociente así obtenido se multiplicara por cien
y el producto se expresara en por ciento.

24
DETERMINACIÓN DE LA AMORTIZACIÓN

REGISTRO CONTABLE DE LA AMORTIZACIÓN

Cargo: Se realiza el cargo en

los gastos de operación y se
abre una subcuenta que se
llama “amortización”.

Abono: Se realiza el abono a

la cuenta de amortización
acumulada (cuenta
complementaria de activo).

25
ELABORAR REGISTRO CONTABLE DE AMORTIZACIÓN DE ACTIVOS
INTANGIBLES.

26