Abelin S.A.

Departamento de Construcción & Proyectos

Manual de Mantenimiento ACI

“INSTALACIÓN DE SISTEMA DE PROTECCIÓN

CONTRA INCENDIO”

TRANSPORTES 77 S.A.- BASE ATE

P0-304

Lima – Perú
Agosto del 2016

Teléfonos: (511) 429-9100 / 429-9128 / 429-9143

Jr. Supe 470 Urb. Santa Marina Sur, Callao - Lima, Perú.
Email: contraincendio@abelin-sa.com
Web: www.abelin-sa.com

“To protect human life, our global commitment”

 CÓDIGO AB.CP.DC.002
PÁGINA 2 -2-

FECHA 1/08/2018
FORMATO
VERSIÓN 01
REEMPLAZA NINGUNO
SEGURIDAD ABIERTO

MANUAL DE MANTENIMIENTO SDI – Planta Transportes 77 S.A. – Base Ate

Total de páginas: 7

El presente documento brinda la información mínima necesaria para conservar

Resumen:
la fiabilidad del sistema contra incendio.

El presente documento es para uso y aplicación de los colaboradores de Abelin

Para: S.A y sus clientes que tienen participación directa o indirecta en la aceptación
y/o uso de los sistemas de supresión de incendios por agua.

I. INTRODUCCIÓN

El presente documento, brinda la información mínima necesaria para el cuidado del sistema
contra incendio a lo largo del año para el usuario y de esta manera opere con normalidad ante
cualquier evento de incendio, además y para que la garantía sea efectiva, es necesario un
mantenimiento preventivo y programado destinado a garantizar la fiabilidad del sistema en
funcionamiento antes de que pueda producirse una avería por deterioro, ya que de su eficacia
puede depender la seguridad de las personas y los bienes a los que protege. El mantenimiento
consiste en un programa de revisiones en todo el sistema y debe hacerse por la empresa
fabricante o un mantenedor autorizado. El programa incluye pruebas periódicas del sistema con la
finalidad de conocer el estado actual del mismo, estas pruebas pueden incluir: pruebas de flujo de
agua, de la bomba, de alarmas, de tuberías seca, de válvulas de inundación y pre acción, entre
otras. Toda la información debe ser debidamente registrada y archivada. Abelin S.A. hará llegar
una oferta formal por este servicio.

II. OBJETIVO

Conocer las acciones necesarias para mantener el sistema contra incendios en un estado en el
cual pueda llevar a cabo su función requerida. Estas acciones incluyen la combinación de las
acciones técnicas y administrativas correspondientes. Tener en cuenta que este documento no
pretende remplazar mantenimientos preventivos, ni correctivos.

III. ALCANCES

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• Sistema de Gabinetes Contra Incendios.

• Bomba Contra Incendios.
• Sistema de rociadores

IV. NORMAS APLICABLES AL MANTENIMIENTO DEL SISTEMA

• NFPA 25 Standard for the Inspection, Testing, and Maintenance of Water-Based Fire Protection Systems.
Norma que señala los requerimientos de inspecciones, pruebas y mantenimiento de un
sistema de supresión de incendios por agua.

V. RECOMENDACIONES

5.1 Tubería

 Inspección:

 El buen estado de la tubería debidamente resguardada de daños mecánicos. En

caso de fractura o hendidura de la tubería contra incendio, se debe de informar a
la empresa instaladora. Esta inspección debe hacerse cada tres meses.
 Evitar soportar ductos, tuberías, lámparas, plafones, etc. en las tuberías del
sistema contra incendio. La tubería debe estar libre de cargas en todo momento.
 La tubería contra incendio no debe ser modificada en ninguno de sus recorridos y
bajo ninguna circunstancia sin informar a la empresa instaladora. Contactarse con
el Área de Servicios & Post – Venta.

 Es factible limpiar las tuberías y remover polvo o sustancias acumuladas con el tiempo.

5.2 Rociadores

Los rociadores que han estado en servicios por muchos años no deben ser sometidos a todas

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las pruebas de calidad de un rociador nuevo. Sin embargo, si hay algunos cuestionamientos
acerca de su rendimiento continuo satisfactorio, los rociadores deben ser reemplazados.
Los rociadores antiguos están permitidos ser reemplazados por otros rociadores antiguos.
Los rociadores antiguos no pueden usarse para remplazar rociadores normalizados actuales
sin previa aprobación después de una completa revisión del sistema.
Es importante que los rociadores de reemplazo tengan la característica de los rociadores a
reemplazar, como rango temperatura, características de respuesta, espacio requerido, razón
de flujo y factor K.

Se debe dar atención inmediata a cualquier cambio de temperatura superior a 36º C (90° F),
o inferior a 0° C (32° F) a fin de evitar la operación prematura del rociador o congelamiento
del agua contenida en la tubería del sistema o por otros medios.
Los rociadores instalados en áreas inaccesibles por razones de seguridad debido a
operaciones de proceso, deben inspeccionarse durante cada cierre programado.
Contactarse con el Área de Servicios & Post – Venta.

5.2.1 Operaciones trimestrales

 Inspección

 Comprobar que los rociadores están en buen estado y libres de obstáculos y

obstrucciones.

 Revisar que exista un colector de calor y no haya sido removido.

5.3 Supervisión general

 Inspección

 Verificar que todas las válvulas se encuentren en su posición normal de

funcionamiento.
 Revisar la presión hidráulica del sistema registrada en los manómetros.
 Verificar que los colgadores y los soportes estén en su posición.

 Cuando por extrema necesidad haya que interrumpir el servicio del sistema, dicha
interrupción debe ser lo más breve posible o de ser posible contactarse con la
empresa especializada.

VI. CONCLUCIONES
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• Complementar estas recomendaciones con un mantenimiento de conservación, mas no uno

preventivo y programado.
• Elección de equipos con niveles de calidad reconocidos, certificado, listados y aprobados por
las organizaciones responsables.
• Comprobación visual del estado general de las instalaciones de modo periódico.
• Realizar las pruebas de funcionamiento con la periodicidad establecida.
• Orden y limpieza.

VII. SERVICIOS & POST VENTA

Para información sobre mantenimiento, soporte técnico o trabajos post venta, favor comunicarse
con el área de Servicios & Post-Venta la empresa:

• Secretaría de Servicios & Post - Venta:

Carmen Zárate
Email: czarate@abelin-sa.com
Entel: (51) 991-184-031 / Claro: 986-218-916
Anexo: 114

• Jefe de Soporte Técnico:

Ing. John Alvarado

Email: jalvarado@abelin-sa.com
Entel: (51) 998-352-281
Anexo: 102

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