Entrega N°1

Construcción de viviendas prefabricadas

Tabla de contenido

1.- Presentación de componentes del grupo ........................................................................... 3

2.- Descripción y detalles del proyecto que desarrollaran su planificación ......................... 4
3.- Estructura de subdivisión del proyecto (ESP) .................................................................. 5
4.- Presentar la estructura del Presupuesto de la Obra ........................................................ 6
5.- Cantidades asociadas a las obras realizadas ................................................................... 9

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1.- Presentación de componentes del grupo
Las componentes de este proyecto de reconstrucción son los siguientes:

 Ingeniero inspector:
Profesional de la ingeniería especializado en el campo de la naturaleza del proyecto a
ejecutar, con experiencia suficiente para ser el responsable de la inspección de la obra y de
controlar que la construcción se realiza cumpliendo cada una de sus requerimientos y etapas,
de acuerdo con los planos, las especificaciones y demás documentos del proyecto; y además
es el representante del ente contratante.

 Ingeniero residente:
Profesional de la ingeniería especializado en el campo de la naturaleza de la obra, en este
caso viviendas, encargado de dirigir por parte del contratista, la ejecución, conforme a los
planos y especificaciones técnicas establecidas en el proyecto, velando por el mejor
aprovechamiento de los equipos, herramientas, recursos humanos adecuados y necesarios;
de acuerdo a las condiciones establecidas en el contrato.

 Jefe de servicios administrativos:

Encargada de llevar un orden en la documentación del proyecto y gestionar trámites
administrativos externos (certificados, órdenes de compra, contratos, finiquitos, etc.), cumple
un rol importante en la organización, ya que de cierto modo de él depende que los recursos
se encuentren disponibles en obra.

 Capataz de radier: Corresponde al nexo entre la organización y el trabajador, es el

que trabaja con la cuadrilla dedicada a la construcción del radier de la vivienda y es
el último eslabón del control, quien planifica y dirige la obra para que se cumplan los
objetivos de la Empresa en este frente de trabajo.

 Capataz de montaje de estructuras:

Corresponde al nexo entre la organización y el trabajador, es el que trabaja con la cuadrilla
dedicada al montaje de las estructuras como paneles y cerchas de la vivienda y es el último
eslabón del control, quien planifica y dirige la obra para que se cumplan los objetivos de
la Empresa en este frente de trabajo.

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2.- Descripción y detalles del proyecto que desarrollaran su
planificación

El proyecto consiste en la construcción de viviendas sociales prefabricadas, Estas casas

presentan la particularidad de ser de rápida construcción debido a los elementos
prefabricados que se utilizan como paneles de OSB terciado para todos los muros de la casa
y las cerchas de la techumbre que son fabricados en conjunto con los paneles. Para el exterior
de las casas se utiliza Siding vinílico, que también es de rápida instalación. Otras
características constructivas de estas casas que vale mencionar son que los paneles se instalan
sobre un radier de hormigón, que luego es cubierto con cerámicas y que en los paneles de
OSB se deben instalar planchas de vulcanita; respecto a esto, para el baño y cocina se utiliza
vulcanita del tipo RH (resistente a humedad) y para el resto de la casa vulcanita RF (resistente
al fuego). Estos dos sectores de la casa mencionados, son cubiertos con cerámicas en muros
luego de la instalación de la vulcanita.
A continuación, se muestra una imagen del plano de una casa que se utilizará como referencia
para cubicar los materiales de construcción necesarios.

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3.- Estructura de subdivisión del proyecto (ESP)
La realización del proyecto requiere una planificación de las actividades que se deben realizar
para la construcción de vivienda social, el desglose de estas se presenta a continuación.
Lo primero, es realizar la instalación de faenas, y todo lo que conlleva esto, como los
requisitos mínimos que se necesitan para que la obra se lleve a cabo.
1- Obras preliminares
1.1- Instalación de faenas
1.1.1- Cierre perimetral del terreno.
1.1.2- Limpieza y despeje del terreno.
1.1.3- Nivelación del terreno en sector de faenas.
1.1.4- Instalación de faenas de servicios higiénicos.
1.1.5- Instalación de oficina y bodega.
1.1.6- Empalme de agua potable.
1.1.7- Empalme de energía eléctrica.
2- Construcción vivienda
2.1- Losa
2.1-1. Excavación.
2.1-2. Mejoramiento del suelo.
2.1-3. Instalación de Moldajes y alcantarillas.
2.1-4. Instalación de cadenas y malla.
2.1-5. Hormigonado.
2.2- Instalación de paneles SIP
2.2-1. Postura soleras de anclaje a losa.
2.2-2. Montaje de paneles.
2.2-3. Montajes de cerchas.
2.2-4. Instalación de Conduit PVC en paneles.
2.2-5. Instalación de techumbre.
2.3- Instalación Revestimiento Exterior Saiding.
2.4- Instalación Cañerías Agua Baño y Cocina.
2.5- Instalación Planchas Vulcanita.
2.6- Instalación de Cerámica.
2.6-1. Colocación Cerámica de Piso.
2.6-2. Colocación Cerámica Muro Baño Y Cocina.
2.7- Aplicación de Pasta Muro y Lijado.
2.8- Instalación Eléctrica.
2.9- Instalación Aislante y Planchas Ranuradas.
2.10- Instalación de Marcos.

3- Terminaciones y etapa final

3.1- Pintura de cielo y muros.

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 3.2- Instalación de Puertas y Ventanas.
3.3- Instalación de Molduras.
3.4- Instalación Canaletas de Aguas Lluvia.
3.5- Instalación Artefactos Baño y Cocina.
3.6- Instalación Baldosas Entrada.
3.7- Conexión a Fosa Séptica

4.- Presentar la estructura del Presupuesto de la Obra

En base a las actividades del proyecto, es importante creer un formato que permita llevar el
orden, en términos de cantidad y costos que cada una conlleva. Es por esto que se presenta
la estructura que tendrá el presupuesto de la obra.

P. unitario Total
Actividad Descripción Actividad Unidad Cantidad [$] [$]
1 Obras preliminares
1.1 Instalación de faenas - - - -
Cierre perimetral del
1.1.1 terreno m
Limpieza y despeje del
1.1.2 terreno m2
Nivelación del terreno en
1.1.3 sector de faenas m2
Instalación de faenas de
1.1.4 servicios higiénicos gl
Instalación de oficina y
1.1.5 bodega gl
Empalme provisorio de
1.1.6 agua potable m
Empalme provisorio de
1.1.7 energía eléctrica m
Subtotal

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 P. unitario Total
Actividad Descripción Actividad Unidad Cantidad [$] [$]
2 Construcción vivienda
2.1 Losa - - - -
2.1.1 excavación m3
2.1.2 mejoramiento del suelo m3
Instalación de Moldaje y
2.1.3 alcantarillas m2
2.1.4 Instalación de cadenas y malla kg
2.1.5 Hormigonado m3
2.2 Instalación de paneles SIP - - - -
Postura soleras de anclaje a la
2.2.1 losa c/u
2.2.2 Montaje de paneles m2
2.2.3 Montaje de cerchas m2
Instalación de Conduit PVC en
2.2.4 paneles ml
2.2.5 Instalación de techumbre m2
Instalación revestimiento
2.3 exterior Saiding m2
Instalación cañerías agua baño
2.4 y cocina ml
2.5 Instalación planchas vulcanita m2
2.6 Instalación de cerámica - - - -
2.6.1 Colocación cerámica de piso m2
Colocación cerámica muro
2.6.2 baño y cocina m2
Aplicación de pasta muro y
2.7 lijado m2
2.8 Instalación eléctrica gl
Instalación aislante y planchas
2.9 ranuradas m2
Instalación de marcos puertas y
2.10 ventanas gl
Subtotal

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 P. unitario Total
Actividad Descripción Actividad Unidad Cantidad [$] [$]
3 Terminaciones y etapa final
3.1 Pintura de cielo y muros m2
3.2 Instalación de puertas y ventanas gl
3.3 Instalación de molduras gl
Instalación canaletas de aguas
3.4 lluvia ml
Instalación artefactos baño y
3.5 cocina gl
3.6 Instalación baldosas entrada m2
3.7 Instalación de fosa y conexión gl
Subtotal
Total

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5.- Cantidades asociadas a las obras realizadas
Las siguientes cubicaciones se obtuvieron desde planos e imágenes con las dimensiones de
las casas del proyecto. Sólo se presentan las cubicaciones de los materiales que son posibles
cubicar y no de los variados elementos prefabricados que forman parte de la obra, como
muros y elementos del techo dentro de otras cosas

ITEM 2.1.5 ITEM 2.1.4

Hormigonado Unidad
Cadenas Y Malla Unidad
Espesor Losa m 0,1
Volumen Losa m3 4,13 2.1.4.1 Cadenas
Volumen Bajo Muros m3 5,51 Peso Ø6 Kg/m 0,222
Total m3 9,64 Peso Ø8 Kg/m 0,395
Peso Ø10 Kg/m 0,617
ITEM 2.6.1
Fierro Ø8 m 68,8
Cerámica de piso Unidad
Cerámica m2 50,9 Fierro Ø10 m 120
Total m2 50,9 Estribos Ø6 m 193,5
Perdidas 3%
ITEM 2.6.2 Total Kg 1278,8
Cerámica Muro baño y cocina Unidad
2.1.4.2 Malla
Muro baño m2 13,7
Muro cocina m2 18,1 Area m2 41,27
Total m2 31,7 Malla Ø6/ m2 m 12
Malla simple Ø6 m 495,24
ITEM 3.1 Perdidas 3%
Pintura Cielo y Muro Unidad
Total Kg 113,2
Pintura Cielo m2 50,9
Pintura Muro Interior m2 91,9
Total m2 142,8 Total Item kg 1392,0

ITEM 2.1.1 ITEM 2.1.3

Excavaciones Bajo Muros Unidad
Moldaje Perimetral Losa Unidad
Largo Excavación m 45,9
Ancho m 0,3
Perimetro Losa m 30,0
Profundidad m 0,4 Altura moldaje m 0,4
Total m3 5,51 Total m2 12,0

ITEM 2.1.2
Mejoramiento de suelo Unidad
Superficie losa m2 55,0
Espesor m 0,05
Total m3 2,8

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