SUMILLA: CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL.

SEÑOR CONCILIADOR DEL CENTRO DE CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL

JOSE ENRIQUE DIAZ ORTIZ, con documento nacional de identidad

09676332, con dirección domiciliaria en Calle Mariano Pastor Sevilla
263 Block C Departamento N° 4, Urbanización Cueva, distrito de
Pueblo Libre, Provincia y departamento de Lima., respetuosamente,
digo:

I.- INVITADO A CONCILIAR.

Por medio de la presente, solicito se sirva invitar a conciliar al Sr. LEONIDAS GONZALES
GONZALES, identificado con Documento Nacional de identidad N° 07957662, quien
deberá ser notificado en su domicilio laboral: domiciliado Laboral en Av. Bolívar N° 1159,
Interior 122, Distrito de Pueblo Libre, Provincia y Departamento de Lima.

II.- NARRACIÓN DE LOS HECHOS QUE MOTIVAN EL PRESENTE PEDIDO

1. Que, es el caso que el recurrente es el propietario único e inscrito de los inmuebles
constituidos por el puesto N° 121 y 122, los mismos que se ubican en la Av. Bolívar
N°1159, Interior 121 y 122 del mercado Bolívar, Distrito de Pueblo Libre, Provincia y
Departamento de Lima, cuya titularidad corre inscrita en las partidas electrónicas N°
40745882 y 40745890 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima respectivamente.

2. Que, es el caso que al invitado le he requerido en reiteradas oportunidades que

desocupe ambos inmuebles que son de mi propiedad. El Sr. Gonzales no solo hace caso
omiso a mis reiterados requerimientos, sino que se empecina en manifestar que esos
puestos no son de propiedad del recurrente sino de el y que nunca va a salir de esos
inmuebles.
3.- Que, oportunamente le hice llegar al invitado las copias certificadas emitidas por los
Registros Públicos de los puestos N° 121 y 122 del Mercado Bolívar, donde constan de
manera indubitable MI TITULARIDAD como propietario de los inmuebles materia del
presente escrito. Titularidad que adquirí mediante la compraventa realizada con el anterior
propietario Constructora Oropesa, la misma que fuera protocolizada en la Notaria Selmo
Ivan Carcausto Tapia.
4.- Que, así mismo inscribí ambos inmuebles en la Oficina de Rentas y Contribuciones de
la Municipalidad de Pueblo Libre mi titularidad, hecho que también puse a conocimiento
del invitado, a fin de que tome conciencia sobre la situación legal de ambos predios. Pero
como ya he indicado reiteradamente el invitado se niega a reconocer mi título de
propiedad y como consecuencia de todo ello se niega a desocupar mis puestos.
5. Que, el invitado muy al margen que se niega a entregar la posesión de mis inmuebles,
ha puesto en marcha toda una serie de acciones en mi contra con el único objeto de
intimidarme, recurriendo para ello a amenazas e incluso a extorciones por medio de su
abogado defensor, tratando de constreñir mi voluntad para que me obligue, según él, a
que el recurrente y el anterior propietario, Constructora Oropesa, suscribamos un
documento de Mutuo disenso para que mi Compraventa se anule y el invitado se inscriba
en los Registros Públicos y de esa forma apropiarse ilegalmente de mis propiedades.
6. Que, cabe mencionar que al respecto he tomado todas las previsiones con las que la
ley me faculta para defenderme de esas actuaciones delictivas puestas en marcha por el
invitado y su abogado. Así también recurro a su despacho a fin, de que antes de recurrir a
aplicar mi derecho a la tutela jurisdiccional efectiva, agotar la vía administrativa mediante
la conciliación y cumplir con lo que estipula la ley.

III.- PRETENSIÓN
Estando a lo indicado, nuestra pretensión para conciliar es la siguiente:
1. Que el invitado desocupe ambos predios de mi propiedad, los puestos N° 121 y 122 del
Mercado Bolívar en un plazo no mayor de 72 horas, a fin de que el recurrente pueda
tomar posesión efectiva de mis inmuebles.
IV.- FUNADAMENTACION JURIDICA.
a) Ley 26872 Ley de Conciliación extrajudicial.
b) Constitucion Política del Perú Articulo 70.
c) Código Civil:
 Art. 911.- Posesionario Precario.
 Art. 912.- Presunción de Propiedad.
 Art. 923.- Propiedad.
 Art. 949.- Transferencia de Bien Inmueble

IV.- DOCUMENTOS QUE SE ADJUNTA EN CALIDAD DE PRUEBAS.

1-A Copia de mi Documento Nacional de Identidad.
1-B Copia Literal del Puesto N° 121.
1-C Copia Literal del Puesto N° 122.
1-D Copia simple del testimonio de Compraventa de los puestos N° 121 y 121.

POR LO EXPUESTO:
Solicito a su despacho se sirva señalar día y hora para la diligencia de conciliación
solicitada, conforme a Ley.
Los Olivos, 19 de Mayo de 2015.

JOSE ENRIQUE DIAZ ORTIZ

D.N.I N° 41835053