“AÑO DEL BUEN SERVICIO AL CIUDADANO”

“UNIVERSIDAD NACIONAL
SANTIAGO ANTÚNEZ DE
MAYOLO”

FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL

CURSO:
ARQUITECTURA Y URBANISMO

DOCENTE:
Arq. SHACK MURO Cecilia.

TEMA:

PROYECTO DE MEJORA URBANISTICA – TINCO

AÑO ACADÉMICO:

2018 – I

INTEGRANTES:

- CALLER DE PAZ Andrea 122.0904.359

- CORAL RODRIGUEZ Reysa 132.0904.308
- FLORES ANTONIO Nataly 131.0904.465
- MINAYA LOPES Gary 101.0904.385
- ROMERO ROLLER Nitha 121.0904.403
- TARAZONA GUERRERO Carlos

HUARAZ – ANCASH – 2018

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PROYECTO DE MEJORA URBANÍSTICA – TINCO

INTRODUCCION
El presente trabajo se refiere al Proyecto y Diseño Arquitectónico de la construcción de
“Vivienda Unifamiliar – Bi familiar y vivienda casa huerto” y a su vez adaptar un habitad
de acuerdo al crecimiento de la familia, dando así confort a los que habitan dicha vivienda
respetando a los propietarios, el terreno se encuentra insertada en un contexto rural, con
características socio-económicas de clase baja-media con una área total de 82353.7212
m2.

La construcción se basa en las descripciones o propuestas siguientes; respetando las

exigencias y normas establecidas en el RNE norma A.020:

1. PROCESO DE PLANIFICACION URBANA

a. Diseño Urbano
 Edificaciones (Arquitectura):
 Viviendas unifamiliares ( 88 m2 )
 Viviendas bi familiares ( 192 m2 )
 Viviendas casa huerto. ( 99 m2 )
 Condominio:
- Área total: 82353.7212 m2.
- Área del pentágono central: 9934.9779 m2.
- Área de cada pentágono pequeño: 4239.2014 m2.

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 Conjuntos y espacios (Diseño Urbano): Conjuntos habitacionales.

 Ordenamiento territorial (Urbanismo y planificación): Planes Urbanos

2. FORMULACION
a. ANALISIS: DIAGNOSTICO-PRONOSTICO:
- Diagnóstico: El distrito de Tinco es proveniente de una comunidad campesina
establecida cerca de la intersección de los ríos Buin y Santa. Desde sus inicios,
se empezó con construcciones aledañas a las zonas de cultivo existentes, con
motivo de más facilidad en el cuidado de sus terrenos y plantaciones. Con el
paso del tiempo, empezó a aumentar la cantidad de hogares, por lo que se hizo
necesaria la construcción de trochas para el paso de las personas, animales, etc.
A medida del paso del tiempo, y por motivo de que parte de la carretera central
pasa por medio del distrito, se empezó a centralizar las viviendas alrededor de
dicha zona. Luego del sismo del 70, llegó más gente, en busca de un lugar donde
vivir, y fue cuando la parte alrededor de la carretera central se empezó a
urbanizar con un orden en forma de cuadricula, por idea de los mismos
lugareños. Empezaron a urbanizar la zona donde había más facilidad de
movimiento a otras ciudades.
Para cuando se creó la alcaldía, esta fue ubicada en una zona poco alejada, al
igual que el jardín de los niños, a pesar de ser estas edificaciones importantes,
ello debido a que la gente era muy reacia a dejar los terrenos en la zona céntrica
del distrito. De igual manera paso con la escuela, teniendo suerte el colegio por
conseguir un lugar cercano al eje de movimiento del distrito.
Este hecho marcó significativamente la urbanización del distrito, generando
nuevamente un poco organización en la zona suroeste del ovalo de Tinco, con
espacio de parcelas de cultivo entre casas, malas construcciones, que aumenta
en en la calle principal, pero encontrando una inconsistencia por las partes
finales, al encontrar construcciones con el sistema de albañilería, notándose que
solo alrededor de la carretera se aprecia un patrón símil entre las casas, por lo
expuesto logramos determinar dos tipos de viviendas, las urbanas y las rurales
(casa huerto) dentro de la segunda clasificación encontramos dos tipos las que
tienen acceso a desagüe y las que no, en nuestro recorrido logramos entrar a las
viviendas para verificar la distribución y es ahí donde vimos que radica el
problema principal de Tinco, las viviendas no están distribuidas de modo que
logren la calidad de vida que la población merece.

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- Pronostico: El distrito de Tinco tuvo una buena idea de urbanización, pero a

causa del sismo del 70, y la llegada de nuevos pobladores, que se da de manera
constante, se generan invasiones, modificando el planeamiento, abarcando
zonas alejadas, y en desorden, generando caos, y centralizando de manera
indirecta el movimiento en general del distrito. Con una buena información a la
población, y una buena distribución de viviendas, la calidad de vida de los
pobladores mejoraría, de igual modo se puede lograr urbanizar de manera
planificada todas las zonas de posible expansión urbana.

b. PLANEAMIENTO
- Objetivos:
 Tipificar las casas de acuerdo a la zona y CONFORT de la población.
 Distribuir de manera adecuada un área mínima de modo que las viviendas
puedan albergar a un máximo de personas.
 Diseñar las viviendas de acuerdo a las necesidades de cada zona.

- Metas:
 Sectorizar de manera adecuada el distrito de Tinco, en 3 sectores con
actividades representativas en general, para la expansión urbana
 Definir tres tipos de hogares representativos para dichos sectores,
haciendo evaluación de la cantidad de usuarios y los usos que se le dará
a dicho hogar.

- Políticas:
 Se usará la información brindada por el municipio de Tinco, COFOPRI
e INEI, para obtener los datos necesarios y correctos para el proyecto.
 Se hará uso de programas como el Google Earth para definir nuestras
zonas de trabajo, AutoCAD para el diseño del proyecto y Revit para el
recorrido virtual.

- Estrategias:
 Se realizará charlas informativas a la población para explicarles los detalles
pertinentes del proyecto
 Se realizará prototipos en 3d para la exposición a los pobladores.
 Se procederá a hacer la evaluación para definir los tiempos y etapas del
proyecto.

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- Programación:
 Determinación de las zonas de trabajo: definiremos los lugares en los
cuales se hará la expansión con la sectorización incluida
 Determinación de un hogar base en cada sector: se definirá la cantidad de
usuarios y los usos que se la dará a un hogar base por cada sector
 Diseño de hogares: en base a la información reunida, se diseñará los
hogares base que se propondrán en el proyecto

- Surgimiento y Evolución de la ciudad:

 Nacimiento de la ciudad: Planificada

 Evolución posterior: Espontanea